Lampiran 1. Kuisioner Penghuni Kawasan Permukiman Sentul City

(1)

(2)

Lampiran 1. Kuisioner Penghuni Kawasan Permukiman Sentul City

Departemen Arsitektur Lanskap

Fakultas Pertanian

Institut Pertanian Bogor

Judul Skripsi Magang : Evaluasi Pengelolaan Lanskap Permukiman Kawasan

Sentul City, Bogor

Oleh: Lidya Widiastuti/A44080044

Responden Yth. Terima kasih atas waktu yang telah Anda sediakan untuk mengisi

kuisioner ini. Data yang ada di dalam kuisioner ini akan digunakan dalam

kegiatan penelitian skripsi dan tidak akan dipublikasikan.

Nama

:

Alamat

:

Jenis kelamin : Laki-laki

Perempuan

Umur

: <14 tahun

25 – 55 tahun

15 – 24 tahun

> 55 tahun

Pendidikan

: Tidak Lulus SD Lulus SMA

Lulus D3

Lulus SD Lulus D1

Lulus S1

Lulus SMP

Lulus D2

Lulus S2

Lulus S3

Pekerjaan

: Siswa

TNI

Pegawai swasta

Mahasiswa

Wirausahawan

Lainnya….

PNS

Ibu rumah tangga

(3)

Daerah asal

: Jabodetabek

Luar Jabodetabek, sebutkan…

1. Alasan memilih tinggal di kawasan permukiman Sentul City:

Strategis

Nyaman dan aman

Memiliki banyak fasilitas Lainnya, sebutkan...

2. Intensitas menghuni

Setiap hari

Hari libur

Seminggu sekali

Tidak pernah

3. Ketersediaan fasilitas sarana dan prasarana

Sangat lengkap

Kurang lengkap

Lengkap

Tidak lengkap

4. Kondisi fasilitas sarana dan prasarana

Sangat baik

Kurang baik

Baik

Tidak baik

5. Aksesibilitas didalam kawasan permukiman

Sangat baik Kurang baik

Baik Tidak baik

6. Aksesibilitas kawasan permukiman dengan lingkungan sekitar

Sangat baik

Kurang baik

Baik

Tidak baik

7. Kondisi lanskap maupun tata hijau yang ada disekitar permukiman Sentul

City

Sangat baik Kurang baik

Baik Tidak baik

8. Bagaimana sistem pengelolaan permukiman yang telah ada dari segi,

a.

Kebersihan

(4)

b. Keamanan

Sangat baik Baik Kurang baik Tidak baik

c.

Fasilitas

Sangat baik Baik Kurangbaik Tidak baik

d. Pelayanan

Sangat baik Baik Kurang baik Tidak baik

e.

Lanskap/tata hijau

Sangat baik Baik Cukup baik Kurang baik

9. Tingkat kebutuhan ketersediaan transportasi umum didalam kawasan

Sangat perlu

Kurang perlu

Perlu

Tidak perlu

10. Harapan anda untuk pengelolaan permukiman kawasan Sentul City,

sebutkan,

...

(5)

Lampiran 2. Kuisioner Matriks IFE dan EFE

Departemen Arsitektur Lanskap

Fakultas Pertanian

Institut Pertanian Bogor

Nama Mahasiswa

: Lidya Widiastuti

NRP

: A44080044

Judul Skripsi

: Evaluasi Pengelolaan Lanskap Permukiman Sentul City,

Bogor

Kepada responden yang terhormat,

Dalam rangka menyelesaikan tugas akhir di Departemen Arsitektur Lanskap,

Fakultas Pertanian, Institut Pertanian Bogor, diperlukan dukungan Bapak/Ibu

untuk mengisi kuesioner ini. Kuesioner ini dibuat untuk mendukung proses akhir

pengolahan data dalam rangka pemecahan masalah. Pengisian kuesioner ini

memiliki tujuan penentuan bobot dan rating pada Matriks IFE dan EFE.

Kuesioner ini digunakan untuk mendapatkan penilaian para responden mengenai

faktor-faktor strategis internal maupun eksternal kegiatan pengelolaan lanskap

permukiman dengan cara pemberian bobot dan rating (peringkat) terhadap

pengaruh faktor tersebut. Faktor tersebut dapat mempengaruhi dalam penentuan

strategi dan pemecahan masalah kegiatan pengelolaan tersebut.

Pemilihan alternatif strategi dalam memecahkan masalah perusahaan mungkin

akan menjadi pilihan yang patut dipertimbangkan dengan adanya sinergitas atas

seluruh aspek yang terkait. Untuk itu, saya sangat mengharapkan kesediaan waktu

Bapak/Ibu untuk mengisi kuesioner ini.

Atas kesediaan Bapak/Ibu yang telah meluangkan waktunya dalam mengisi

kuesioner ini, penyusun mengucapkan terima kasih.

DATA RESPONDEN

1. Nama

: ...

2. Jenis Kelamin

: ...

3. Usia

: ...

4. Pendidikan Terakhir

: ...

5. Jabatan

: ...

(6)

KUESIONER MATRIKS IFE DAN EFE

PETUNJUK UMUM

1. Pengisian kuesioner dilakukan secara tertulis oleh responden.

2. Jawaban merupakan pendapat pribadi dari masing-masing responden.

3. Dalam pengisian kuesioner, responden diharapkan melakukan secara

langsung (tidak menunda) untuk mengindari inkonsistensi jawaban.

I. PENENTUAN BOBOT

PETUNJUK PENGISIAN

1. Alternatif pemberian bobot terhadap faktor-faktor strategis internal dan

eksternal yang tersedia untuk kuesioner ini adalah :

1 = tidak penting

2 = kurang penting

3 = penting

4 = sangat penting

2. Penentuan bobot merupakan pendapat masing-masing responden terhadap

tingkat kepentingan

3. faktor-faktor internal dan eksternal dari kegiatan pengelolaan lanskap

permukiman yang telah berlangsung.

(7)

a. Penentuan bobot faktor-faktor strategis internal

No

Faktor-Faktor Internal

1

2

3

4 Kekuatan

1 Pemeliharaan lanskap baik

2 Pemeliharaan lanskap bermitra dengan

kontraktor

3 Koordinasi yang baik

4 Pelayanan yang cukup baik terhadap

complaint dan request

5 Pengelolaan lanskap permukiman cukup baik

6 Tenaga kerja sudah cukup sesuai keahlian

Kelemahan

1 Soft skill pengawas lapang (pengelola) kurang

2 Jumlah tenaga kerja kontraktor kurang

3 Tenaga kerja kontraktor kurang disiplin

4 Kurangnya Penanggung jawab Unit

Pemeliharaan Lanskap

5 Birokrasi

6 Kurangnya ketersediaan alat dan bahan

7 Tenaga kerja kontraktor yang dominan usia

lanjut

b. Penentuan bobot faktor-faktor strategis internal

No. Faktor-Faktor Ekternal

1

2

3

4 Peluang

1 Kerjasama dengan berbagai pihak

2 Iklim tropis

Ancaman

1 Konflik dengan warga sekitar

2 Vandalisme

3 Keterbatasan sumber daya air

4 Pengangkutan sampah ilegal oleh operator

angkut sampah Pemda

(8)

II. PENENTUAN RATING

PETUNJUK PENGISIAN

1. Alternatif pemberian peringkat terhadap faktor-faktor strategis internal dan

eksternal yang tersedia untuk kuesioner ini adalah :

MATRIKS IFE (FAKTOR-FAKTOR INTERNAL)

Berikan peringkat 1 sampai 4 untuk masing-masing faktor untuk mengindikasikan

apakah faktor tersebut sangat lemah (peringkat = 1) atau faktor tersebut lemah

(peringkat = 2), faktor tersebut kuat (peringkat = 3), atau faktor tersebut sangat

kuat (peringkat = 4). Perhatikan bahwa kekuatan harus mendapatkan peringkat

3 atau 4 dan kelemahan harus mendapatkan peringkat 1 atau 2.

MATRIKS EFE (FAKTOR-FAKTOR EKSTERNAL)

Berikan peringkat 1 sampai 4 untuk masing-masing faktor eksternal kunci tentang

seberapa efektif strategi perusahaan saat ini dalam merespons faktor tersebut,

dimana 4 = respon pengelola sangat baik, 3 = respon pengelola baik , 2 = respon

pengelola cukup baik, dan 1 = respon pengelola kurang baik. Penting untuk

diperhatikan bahwa ancaman dan peluang dapat diberi peringkat 1, 2, 3, atau

4. Pemberian masing-masing faktor strategis dilakukan dengan tanda silang (X) pada

tingkat 1-4 yang paling sesuai menurut responden.

2. Penentuan peringkat merupakan pendapat masing-masing responden terhadap

kemampuan pengelola dalam menghadapi faktor-faktor strategis internal dan

eksternal kegiatan pengelolaan tersebut.

(9)

c.

Penentuan rating faktor-faktor strategis internal

No. Faktor-Faktor Internal

1

2

3

4 Kekuatan

1 Pemeliharaan lanskap baik

2 Pemeliharaan lanskap bermitra dengan

kontraktor

3 Koordinasi yang baik

4 Pelayanan yang cukup baik terhadap

complaint dan request

5 Pengelolaan lanskap permukiman cukup

baik

6 Tenaga kerja sudah cukup sesuai keahlian

Kelemahan

1 Soft skill pengawas lapang (pengelola)

kurang

2 Jumlah tenaga kerja kontraktor kurang

3 Tenaga kerja kontraktor kurang disiplin

4 Kurangnya Penanggung jawab Unit

Pemeliharaan Lanskap

5 Birokrasi

6 Kurangnya ketersediaan alat dan bahan

7 Tenaga kerja kontraktor yang dominan usia

lanjut

d. Penentuan rating faktor-faktor strategis internal

No. Faktor-Faktor Ekternal

1

2

3

4 Peluang

1 Kerjasama dengan berbagai pihak

2 Iklim tropis

Ancaman

1 Konflik dengan warga sekitar

2 Vandalisme

3 Keterbatasan sumber daya air

4 Pengangkutan sampah ilegal oleh operator

angkut sampah Pemda

(10)

(11)

107 Lampiran 4. Zona Pemeliharaan Lanskap

(12)

Lampiran 5. Penilaian Faktor Internal

a. Responden 1

No Faktor-Faktor Internal 1 2 3 4

Kekuatan

1 Pemeliharaan lanskap baik √

2 Pemeliharaan lanskap bermitra dengan kontraktor √

3 Koordinasi yang baik √

4 Pelayanan yang cukup baik terhadap complaint dan request √

5 Pengelolaan lanskap permukiman cukup baik √

6 Tenaga kerja sudah cukup sesuai keahlian √

Kelemahan

1 Soft skill pengawas lapang (pengelola) kurang √

2 Jumlah tenaga kerja kontraktor kurang √

3 Tenaga kerja kontraktor kurang disiplin √

4 Kurangnya Penanggung jawab Unit Pemeliharaan Lanskap √

5 Birokrasi √

6 Kurangnya ketersediaan alat dan bahan √

7 Tenaga kerja kontraktor yang dominan usia lanjut √

b. Responden 2

Kekuatan

Kelemahan

5 Birokrasi √

7 Tenaga kerja kontraktor yang dominan usia lanjut √

c. Responden 3

Kekuatan

Kelemahan

5 Birokrasi √

(13)

Lampiran 6. Penilaian Faktor Eksternal

a. Responden 1

No. Faktor-Faktor Ekternal

1

2

3

4 Peluang

1 Kerjasama dengan berbagai pihak

√

2 Iklim tropis

√

Ancaman

1 Konflik dengan warga sekitar

√

2 Vandalisme

√

3 Keterbatasan sumber daya air

√

4 Pengangkutan sampah ilegal oleh operator

angkut sampah Pemda

√

b. Responden 2

No. Faktor-Faktor Ekternal

1

2

3

4 Peluang

1 Kerjasama dengan berbagai pihak

√

2 Iklim tropis

√

Ancaman

1 Konflik dengan warga sekitar

√

2 Vandalisme

√

3 Keterbatasan sumber daya air

√

4 Pengangkutan sampah ilegal oleh operator

angkut sampah Pemda

√

c.

Responden 3

No. Faktor-Faktor Ekternal

1

2

3

4 Peluang

1 Kerjasama dengan berbagai pihak

√

2 Iklim tropis

√

Ancaman

1 Konflik dengan warga sekitar

√

2 Vandalisme

√

3 Keterbatasan sumber daya air

√

4 Pengangkutan sampah ilegal oleh operator

angkut sampah Pemda

(14)

Lampiran 7. Surat Perjanjian Kerja

CV. Gelar Jaya

SURAT PERJANJIAN PEKERJAAN

PERAWATAN TAMAN & KEBERSIHAN LINGKUNGAN

(Selanjutnya disebut Perjanjian)

Pada hari ini, hari Jumat tanggal tiga belas bulan Mei tahun dua ribu sebelas (13-05-2011), yang bertanda tangan di bawah ini : ---

YULI DWI KUSMADI, swasta, bertempat tinggal di Jakarta. ---

Dalam hal ini bertindak dalam jabatannya selaku Direktur, demikian sah mewakili Direksi, dari dan oleh karena itu bertindak untuk dan atas nama perseroan terbatas PT. Sukaputra Graha Cemerlang, berkedudukan di Kabupaten Bogor. ---

Selanjutnya disebut PIHAK PERTAMA. ---

ASEP ROHMAT HIDAYAT, swasta, bertempat tinggal di KP. Cibarengkok, Rukun Tetangga 008, Rukun Warga 003, Kelurahan Sumur Batu, Kecamatan Babakan Madang, Bogor, pemegang Kartu Tanda Penduduk nomor 3201052502730002, yang dikeluarkan oleh Kelurahan Sumur Batu, yang masa berlakunya berakhir pada tanggal dua puluh lima Februari dua ribu empat belas (25-02-2014). ---

Dalam hal ini bertindak dalam jabatannya selaku Direktur, demikian sah mewakili perseroan komanditer CV. Gelar Jaya, berkedudukan di Cikampek. ---

Selanjutnya disebut PIHAK KEDUA. ---

PIHAK PERTAMA dan PIHAK KEDUA secara bersama-sama disebut juga “Para Pihak” dan masing-masing disebut juga “Pihak”. ---

Para Pihak dengan ini menerangkan terlebih dahulu : ---

- Bahwa PIHAK PERTAMA adalah suatu badan hukum yang ditunjuk oleh PT. Sentul City Tbk. untuk melakukan pengelolaan lingkungan di seluruh kawasan perumahan Sentul City sebagaimana tercantum pada surat penunjukan Pengelolaan Lingkungan No. 19/PJJN/CL-BS/I/2003 tertanggal 03 Januari 2003, Surat Penunjukan Pengelolaan Lingkungan mana telah mengalami beberapa kali perubahan, dan terakhir dirubah dengan Addendum IV tanggal 8 Desember 2008 Nomor 022/PSS/SC-CL/XII/2008. ---

- Bahwa PIHAK KEDUA adalah suatu badan usaha yang salah satu usahanya selain sebagaimana yang tercantum di dalam anggaran dasarnya juga melakukan jasa cleaning service, landscape maintenance, perawatan tanaman dan lain sebagainya. ---

- Bahwa untuk membantu PIHAK PERTAMA di dalam menciptakan suatu lingkungan yang sehat, nyaman, bersih, indah, teratur dan banyak diminati orang, maka PIHAK KEDUA bermaksud untuk bekerja sama dengan PIHAK PERTAMA di dalam melakukan perawatan taman dan kebersihan lingkungan di Sentul City, yang dengan ini PIHAK PERTAMA menerima dengan baik maksud dari PIHAK KEDUA tersebut. ---

- Bahwa berhubung dengan apa yang diuraikan di atas, maka Para Pihak telah saling setuju dan sepakat serta mengikat diri untuk membuat Perjanjian ini dengan syarat-syarat dan ketentuan-ketentuan sebagai berikut : -

(15)

PASAL 1 PENUNJUKAN

PIHAK PERTAMA dengan ini menunjuk PIHAK KEDUA untuk memberikan jasa kepada PIHAK PERTAMA untuk melakukan pekerjaan perawatan taman dan kebersihan lingkungan di Sentul City, yang dengan ini PIHAK KEDUA menerima penunjukan dari PIHAK PERTAMA dengan baik dan bertanggung jawab. ---

PASAL 2

RUANG LINGKUP PEKERJAAN

1. PIHAK PERTAMA dan PIHAK KEDUA setuju dan sepakat bahwa ruang lingkup pekerjaan PIHAK KEDUA adalah sebagai berikut : --- a. Perawatan Taman ; --- b. Perawatan Rumput ; --- c. Perawatan Pohon ; --- d. Kebersihan Sampah Hijau ; --- e. Perawatan Saluran. ---

PERAWATAN TAMAN DAN KEBERSIHAN LINGKUNGAN ---

Selanjutnya, disebut pekerjaan. ---

Perawatan Taman, meliputi : ---

No Jenis Pekerjaan Qty Satuan Terbilang Lokasi

1. Perawatan Taman Gerbang (Taman

Gate atau Taman Entrance) 15.522 M²

Lima belas ribu lima ratus dua puluh dua

meter persegi

Terlampir

2.

Perawatan Taman Lingkungan

(Taman Koridor, Taman Island )

67.423 M²

Enam Puluh Tujuh Ribu empat ratus dua puluh tiga Meter

Persegi

Terlampir

3.

Perawatan Taman Spine Road

( Taman Median, Taman bahu jalan, Taman Intersection, Taman Landmark )

23.339 M²

Dua puluh tiga ribu tiga ratus tiga puluh sembilan meter

persegi

Terlampir

Perawatan Rumput, meliputi : ---

No. Jenis Pekerjaan Qty Satuan Terbilang Lokasi

1. Perawatan Rumput Bahu Jalan 214.140 M²

Dua ratus empat belas ribu seratus empat puluh meter

persegi

Terlampir

3. Perawatan Rumput Ruang Terbuka

Hijau (RTH) 242.013 M²

Dua ratus empat puluh dua ribu tiga belas meter persegi

Terlampir

(16)

Perawatan Pohon, meliputi : ---

1. Perawatan Pohon Jalan ( di Berm dan

di Median ) 4.542 Pohon

Empat ribu lima ratus empat puluh

dua pohon

Terlampir

2.

Perawatan Pohon Penghijauan di seluruh Area ( di kavling kosong, RTH dan Taman Lingkungan )

47.447 Pohon

Empat puluh tujuh ribu empat ratus empat puluh tujuh

pohon

Terlampir

Kebersihan Lingkungan, meliputi : ---

1. Sapu Jalan 104.185 M²

Seratus empat ribu seratus delapan puluh lima meter

persegi

Terlampir

Perawatan Jogging Track, meliputi : ---

1. Jogging Track 2.049 M²

Dua ribu empat puluh Sembilan meter persegi

Terlampir

Perawatan Saluran, meliputi : ---

1. Perawatan Saluran 13.394 M’

Tiga Belas Ribu Tiga Ratus Sembilan Puluh

Empat meter

Terlampir

2. PIHAK KEDUA berjanji dan mengikatkan diri kepada PIHAK PERTAMA bahwa dalam melaksanakan pekerjaan PIHAK KEDUA akan mematuhi dan mengindahkan syarat-syarat serta ketentuan Standar Pekerjaan Perawatan Taman dan Kebersihan Lingkungan yang merupakan satu kesatuan dan bagian yang tidak dapat dipisahkan dari Perjanjian ini, dan oleh karenanya segala penyimpangan yang terjadi dalam pelaksanaan menjadi beban dan tanggung jawab PIHAK KEDUA sepenuhnya ---

3. PIHAK KEDUA dalam melakukan Pekerjaan Perawatan Taman dan Kebersihan Lingkungan berdasarkan pada Prestasi Kerja yang ditentukan oleh PIHAK PERTAMA dalam Tabel Prestasi Kerja yang merupakan satu kesatuan dan bagian yang tidak dapat dipisahkan dari Perjanjian ini, dan oleh karenanya segala penyimpangan yang terjadi dalam pelaksanaan menjadi beban dan tanggung jawab PIHAK KEDUA sepenuhnya ---

PASAL 3

JANGKA WAKTU PELAKSANAAN PEKERJAAN

Perjanjian ini berlaku untuk jangka waktu selama 1 (satu) tahun lamanya, terhitung mulai tanggal Enam Belas Bulan Mei Tahun Dua ribu sebelas (16-05-2011) dan akan berakhir dengan sendirinya pada tanggal Lima belas Bulan Mei Tahun dua ribu dua belas (15-05-2012). ---

(17)

Atas persetujuan kedua belah pihak dapat diperpanjang kembali untuk jangka waktu dan dengan syarat-syarat yang akan ditentukan kemudian, akan tetapi tidak merupakan kewajiban bagi PIHAK PERTAMA untuk memperpanjang jangka waktu Perjanjian ini. ---

Bilamana hendak diperpanjang, maka hal ini harus diberitahukan oleh pihak yang satu kepada pihak yang lainnya sekurang-kurangnya 1 (satu) bulan sebelum jangka waktu Perjanjian ini berakhir. ---

PASAL 4 UANG JASA

1. PIHAK PERTAMA dan PIHAK KEDUA setuju dan sepakat satu sama lain bahwa uang jasa yang diberikan oleh PIHAK PERTAMA kepada PIHAK KEDUA atas pelaksanaan pekerjaan perawatan taman dan kebersihan lingkungan di Sentul City adalah sebesar Rp. 1.517.508.423,- (Satu milyar lima ratus tujuh belas juta lima ratus delapan ribu empat ratus dua puluh tiga rupiah). Pelaksanaan Pekerjaan dilakukan sesuai dalam Tabel Pengaturan Frekuensi Pekerjaan yang telah disepakati yang merupakan satu kesatuan dan bagian yang tidak dapat dipisahkan dari Perjanjian ini. ---

2. Uang jasa sebagaimana dimaksud dalam Pasal 4 ayat 1 Perjanjian ini akan dibayarkan oleh PIHAK PERTAMA kepada PIHAK KEDUA apabila pelaksanaan pekerjaan perawatan taman dan kebersihan lingkungan di Sentul City dianggap selesai dengan progress 100% menurut Standar Pekerjaan yang telah disepakati yang merupakan satu kesatuan dan bagian yang tidak dapat dipisahkan dari Perjanjian ini. ---

3. PIHAK PERTAMA dan PIHAK KEDUA setuju dan sepakat satu sama lain bahwa apabila pelaksanaan pekerjaan perawatan taman dan kebersihan lingkungan di Sentul City tidak sesuai dengan yang Standar Pekerjaan yang telah disepakati atau pelaksanaan pekerjaan perawatan taman dan kebersihan lingkungan di Sentul City tidak mencapai progress 100% maka akan dihitung secara proporsional berdasarkan Tabel Progress Pekerjaan yang merupakan satu kesatuan dan bagian yang tidak dapat dipisahkan dari Perjanjian ini. ---

4. PIHAK PERTAMA dan PIHAK KEDUA setuju dan sepakat satu sama lain bahwa besarnya uang jasa sebagaimana yang dimaksud dalam Pasal 4 ayat 1 Perjanjian ini ; : ---

a. Sudah termasuk di dalamnya biaya Jasa Kontraktor 10% (sepuluh persen). --- b. Tidak termasuk PPN 10 % (sepuluh Persen). --- c. Sudah termasuk PPh sebesar 2% (duapersen) ---

5. PIHAK PERTAMA dan PIHAK KEDUA setuju dan sepakat satu sama lain bahwa besarnya uang jasa sebagaimana yang dimaksud dalam Pasal 4 ayat 1 juncto Pasal 4 ayat 4. ---

PASAL 5

TATA CARA PEMBAYARAN

1.

PIHAK PERTAMA dan PIHAK KEDUA setuju dan sepakat satu sama lain bahwa pembayaran atas pelaksanaan pekerjaan perawatan taman dan kebersihan lingkungan di Sentul City akan dilaksanakan dalam kurun waktu 14 (empat belas) hari setelah PIHAK PERTAMA menerima dari PIHAK KEDUA Berita Acara dengan Progress 50% (Lima Puluh Persen), bukti pembayaran berupa kwitansi, surat/dokumen kelengkapan lainnya yang telah ditandatangani oleh kedua akan pihak. ---

2.

PIHAK PERTAMA dan PIHAK KEDUA setuju dan sepakat satu sama lain bahwa uang jasa atas pelaksanaan pekerjaan perawatan taman dan kebersihan lingkungan di Sentul City yang dilakukan oleh PIHAK KEDUA kepada PIHAK PERTAMA akan dilakukan pembayarannya oleh PIHAK PERTAMA kepada PIHAK KEDUA setelah PIHAK PERTAMA menerima pelaksanaan pekerjaan perawatan taman dan

(18)

kebersihan lingkungan di Sentul City sesuai bobot yang dicapai selama 2 (dua) minggu, yaitu setiap tanggal 1 (satu) dengan progress 50 % (lima puluh persen) dan 16 (enam belas) dengan progress total 100 % (seratus persen ---

3.

PIHAK PERTAMA dan PIHAK KEDUA setuju dan sepakat satu sama lain bahwa pembayaran uang jasa atas pelaksanaan pekerjaan perawatan taman dan kebersihan lingkungan di Sentul City dapat dilakukan pembayarannya oleh PIHAK PERTAMA kepada PIHAK KEDUA dengan menerbitkan cheque atau giro bilyet atau perintah transfer ke dalam rekening bank yang akan ditetapkan oleh PIHAK KEDUA ---

PASAL 6 EVALUASI PEKERJAAN

1.

PIHAK PERTAMA dan PIHAK KEDUA setuju dan sepakat satu sama lain bahwa PIHAK PERTAMA berhak untuk melakukan evaluasi/pemeriksaan atas pelaksanaan pekerjaan perawatan taman dan kebersihan lingkungan di Sentul City yang dilakukan oleh PIHAK KEDUA setiap 1 (satu) bulan dengan berpedoman pada Standard Pekerjaan Perawatan Taman dan Kebersihan Lingkungan yang telah ditentukan dan sepakati bersama oleh PIHAK PERTAMA dan PIHAK KEDUA. ---

2.

PIHAK KEDUA setuju dan dengan ini mengikatkan dirinya kepada PIHAK PERTAMA untuk menyelesaikan dan melaporkan hasil pekerjaan/rekap progress kerja kepada PIHAK PERTAMA setiap akhir bulan disertai Berita Acara Opname yang dilakukan oleh kedua belah pihak. ---

3.

PIHAK PERTAMA dan PIHAK KEDUA setuju dan sepakat satu sama lain bahwa selama masa evaluasi, apabila pelaksanaan pekerjaan perawatan taman dan kebersihan lingkungan di Sentul City yang dilakukan oleh PIHAK KEDUA tidak sesuai dengan Standar Pekerjaan Perawatan Taman dan Kebersihan Lingkungan atau tidak mencapai progress 100% (seratus persen), maka PIHAK PERTAMA akan memberikan peringatan pertama secara tertulis dan pembayaran atas jasa perawatan taman dan kebersihan lingkungan di Sentul City akan dilakukan sesuai progress yang dicapai. ---

4.

PIHAK PERTAMA dan PIHAK KEDUA setuju dan sepakat satu sama lain bahwa apabila dalam masa evaluasi pelaksanaan pekerjaan perawatan taman dan kebersihan lingkungan di Sentul City, PIHAK KEDUA mendapatkan Surat Peringatan 3 (tiga) kali secara berturut-turut masing-masing dengan tenggang waktu 7 (tujuh) hari dan PIHAK KEDUA tetap tidak melakukan pelaksanaan pekerjaan perawatan taman dan kebersihan lingkungan di Sentul City sebagaimana mestinya, maka PIHAK PERTAMA berhak untuk mengakhiri Perjanjian ini secara sepihak dengan memberitahukan secara tertulis terlebih dahulu kepada PIHAK KEDUA, dan PIHAK KEDUA dengan ini membebaskan PIHAK PERTAMA dari segala tuntutan dan/atau gugatan dalam bentuk apa pun dan/atau dalam jumlah berapa pun sehubungan dengan hal tersebut di atas. ---

PASAL 7

JADWAL/WAKTU PELAKSANAAN KERJA

1.

PIHAK PERTAMA dan PIHAK KEDUA setuju dan sepakat bahwa waktu pelaksanaan pekerjaan perawatan taman dan kebersihan lingkungan di Sentul City dilaksanakan oleh PIHAK KEDUA setiap hari yaitu dari hari Senin sampai dengan hari Sabtu mulai jam 08.00 WIB sampai dengan jam 16.00 WIB, dan waktu istirahat mulai jam 12.00 WIB sampai dengan jam 13.00 WIB., sedangkan pada hari Minggu pelaksanaan pekerjaan perawatan taman dan kebersihan lingkungan di Sentul City khusus pekerjaan sapu jalan dimulai jam 08.00 WIB sampai dengan jam 16.00 WIB untuk seluruh lokasi. ---

2.

PIHAK PERTAMA dan PIHAK KEDUA setuju dan sepakat satu sama lain bahwa pelaksanaan pekerjaan perawatan taman dan kebersihan lingkungan di Sentul City untuk lokasi Fasilitas Umum (Fasum) dan Fasilitas Sosial (Fasos) yang tidak memberlakukan jam istirahat akan tetapi akan diatur tersendiri dengan pengaturan shift yang ditentukan oleh PIHAK KEDUA. ---

3.

PIHAK PERTAMA dan PIHAK KEDUA setuju dan sepakat satu sama lain bahwa apabila PIHAK KEDUA didalam melaksanakan pekerjaan perawatan taman dan kebersihan lingkungan di Sentul City tidak

(19)

memenuhi Standar Pekerjaan Perawatan Taman dan Kebersihan Lingkungan, maka PIHAK PERTAMA berhak memerintahkan PIHAK KEDUA di luar jam pelaksanaan pekerjaan yang sebagaimana diatur pada Pasal 7 ayat 1 Perjanjian ini untuk membersihkan tanpa dikenakan biaya tambahan apa pun. ---

PASAL 8

KOORDINATOR PEKERJAAN

1.

PIHAK PERTAMA dan PIHAK KEDUA setuju dan sepakat bahwa di dalam melaksanakan pelaksanaan pekerjaan perawatan taman dan kebersihan lingkungan di Sentul City, maka PIHAK KEDUA wajib menempatkan seorang koordinator di lokasi pekerjaan selaku wakilnya yang syah untuk melaksanakan dan/atau menerima arahan atau petunjuk dari PIHAK PERTAMA. ---

2.

PIHAK PERTAMA dan PIHAK KEDUA setuju dan sepakat bahwa koordinator selaku wakil yang sah dari PIHAK KEDUA sebagaimana dimaksud pada Pasal 8 ayat 1 Perjanjian ini, berhak untuk mengambil keputusan dan melaksanakan keputusan dengan tetap memperhatikan dan tidak melanggar/menyimpang dari ketentuan Standar Pekerjaan Perawatan Taman dan Kebersihan Lingkungan di Sentul City dan wajib melaporkan setiap keputusan dan pelaksanaan dari keputusan tersebut kepada PIHAK PERTAMA --- ---

3.

PIHAK PERTAMA dan PIHAK KEDUA setuju dan sepakat bahwa apabila menurut pandangan PIHAK PERTAMA semata koordinator yang ditunjuk oleh PIHAK KEDUA selaku wakil yang sah dari PIHAK KEDUA sebagaimana yang dimaksud dalam Pasal 8 ayat 1 Perjanjian ini kurang memenuhi persyaratan baik dari segi koordinasi dan kecakapan/kemampuan dalam melaksanakan pekerjaan dimaksud, maka PIHAK KEDUA wajib untuk segera menggantinya dengan koordinator/tenaga ahli lain yang memenuhi persyaratan. ---

PASAL 9

KEWAJIBAN PIHAK KEDUA

PIHAK PERTAMA dan PIHAK KEDUA setuju dan sepakat satu sama lain bahwa ada pun yang menjadi kewajiban PIHAK KEDUA selama Perjanjian ini masih berlangsung adalah : ---

1.

Memelihara dan merawat kebersihan lokasi pekerjaan perawatan taman dan kebersihan lingkungan di Sentul City sesuai dengan Standar Pekerjaan Perawatan Taman dan Kebersihan. ---

2.

Menyediakan tenaga kerja yang cakap, terampil, cekatan, sehat jasmani dan rohani dan/atau memenuhi syarat untuk melaksanakan pekerjaan perawatan taman dan kebersihan lingkungan di Sentul City sesuai Standar Pekerjaan Perawatan Taman dan Kebersihan LIngkungan. ---

3.

Merekrut dan mempekerjakan tenaga kerja yang berasal dari daerah setempat di mana lokasi pekerjaan perawatan taman dan kebersihan lingkungan dilakukan atas beban biaya PIHAK KEDUA sepenuhnya, satu dan lain dengan tetap memperhatikan ketentuan ketenagakerjaan yang berlaku. ---

4.

PIHAK KEDUA wajib menyediakan : --- a. Koordinator Pelaksana ; --- b. Tenaga Pelaksana ; --- c. Alat Kerja Manual ( alat gali, alat tukang, alat pangkas, alat kebersihan dan alat bantu ) ; --- d. Alat Kerja Mesin ( Mesin potong rumput gendong, Mesin potong rumput Dorong); --- e. Mobil Operasional (Mobil Operasional pengangkut sampah hijau hasil pekerjaan, pengangkut alat

kerja, mobilisasi tenaga kerja, dan mobil tangki air) termasuk spare part dan perawatan mesin ; --- f. Bahan-bahan ( pupuk anorganik, pupuk organik dan pestisida), pupuk organik/kompos dibeli dari

PIHAK PERTAMA ; --- g. Bahan Bakar Minyak. ---

5.

Meminta persetujuan tertulis terlebih dahulu dari PIHAK PERTAMA apabila PIHAK KEDUA bermaksud untuk menambah jumlah tenaga kerja PIHAK KEDUA sehubungan dengan bertambahnya volume/beban pekerjaan PIHAK KEDUA. ---

6.

Memeriksa dan mengisi daftar hadir/absensi bagi tenaga kerja yang telah disiapkan oleh PIHAK KEDUA setiap harinya paling lambat pukul 08.00 WIB. ---

7.

Membuat rencana kerja setiap minggu yang harus dilaporkan kepada PIHAK PERTAMA paling lambat hari Jum’at pada minggu yang bersangkutan. --- 8. Bersama-sama dengan PIHAK PERTAMA melaksanakan/memeriksa check list hasil pekerjaan yang telah

(20)

9. Menyerahkan kepada PIHAK PERTAMA daftar hadir tenaga kerja bersamaan dengan hasil opname paling lambat pada hari Jum’at pukul 09.00 WIB. --- 10. Menyediakan seragam kaos bagi semua tenaga kerja PIHAK KEDUA yang telah disetujui PIHAK

PERTAMA. --- 11. Menyediakan segala peralatan dan perlengkapan kerja yang memadai dan dapat mendukung kebersihan di lokasi pekerjaan serta menjaga/menjamin keselamatan dan kesehatan kerja para tenaga kerja. --- 12. Mentaati dan mematuhi seluruh ketentuan baik yang telah ditetapkan oleh PIHAK PERTAMA maupun

yang akan ditetapkan kemudian oleh PIHAK PERTAMA. --- 13. Memberikan laporan dan pertanggungjawaban pelaksanaan pekerjaan sehari-hari kepada Kepala Bagian

Landscape Maintenance dan/atau kepada petugas/pihak lain yang ditunjuk dan ditetapkan oleh PIHAK PERTAMA berdasarkan surat penunjukan PIHAK PERTAMA. --- 14. Membuang sampah hijau ke pool sampah yang telah ditentukan atau tempat lain yang ditetapkan oleh

PIHAK PERTAMA. ---

15. Menghadiri setiap pertemuan yang diadakan oleh PIHAK PERTAMA untuk mengevaluasi pelaksanaan

pekerjaan yang telah dan akan dilakukan oleh PIHAK KEDUA. --- 16. Mengganti alat/sarana milik PIHAK PERTAMA dan/atau alat/sarana milik Pihak luar/pengunjung yang

hilang atau rusak yang disebabkan karena kesalahan dan/atau kelalaian tenaga kerja PIHAK KEDUA atas beban biaya PIHAK KEDUA sepenuhnya. --- 17. Bertanggung jawab atas segala resiko yang menimpa tenaga kerja dan pihak ketiga akibat kesalahan,

kesengajaan/ketidaksengajaan dan/atau kelalaian PIHAK KEDUA maupun tenaga kerja PIHAK KEDUA. -

PASAL 10

KEWAJIBAN PIHAK PERTAMA

1.

PIHAK PERTAMA berkewajiban untuk melakukan pembayaran uang jasa kepada PIHAK KEDUA atas pelaksanaan pekerjaan perawatan taman dan kebersihan lingkungan di Sentul City yang dilakukan oleh PIHAK KEDUA sesuai dengan jumlah yang telah disepakati dan dengan syarat dan waktu yang telah ditentukan. ---

2.

PIHAK PERTAMA berkewajiban untuk memberikan teguran/peringatan kepada PIHAK KEDUA apabila PIHAK KEDUA dan/atau tenaga kerja PIHAK KEDUA melanggar ketentuan-ketentuan yang telah ditetapkan oleh PIHAK PERTAMA. ---

PASAL 11 PENGALIHAN PEKERJAAN

PIHAK PERTAMA dan PIHAK KEDUA setuju dan sepakat satu sama lain bahwa selama Perjanjian ini berlangsung, PIHAK KEDUA dilarang dan tidak diperkenankan oleh PIHAK PERTAMA dengan cara atau dengan alasan apa pun juga untuk mengalihkan pelaksanaan pekerjaan perawatan taman dan kebersihan lingkungan di Sentul City kepada pihak lain dalam bentuk atau cara apa pun juga, kecuali dengan persetujuan tertulis terlebih dahulu dari PIHAK PERTAMA. ---

PIHAK PERTAMA dan PIHAK KEDUA setuju dan sepakat bahwa apabila PIHAK KEDUA melanggar ketentuan sebagaimana yang dimaksud dalam Pasal 11 ayat 1 Perjanjian ini, maka PIHAK PERTAMA berhak secara sepihak untuk mengakhiri Perjanjian ini tanpa harus mendapat persetujuan terlebih dahulu dari PIHAK KEDUA.

PASAL 12 KENAIKAN HARGA

PIHAK PERTAMA dan PIHAK KEDUA setuju dan sepakat satu sama lain bahwa dalam hal terjadi perubahan dalam kebijakan moneter Pemerintah Republik Indonesia yang diumumkan secara resmi dan diatur dalam peraturan Pemerintah Khusus untuk pelaksanaan pekerjaan ini membawa pengaruh terhadap kenaikan harga, Para Pihak sepakat bahwa harga borongan ini akan tetap berlaku dan tidak akan mengalami perubahan, kecuali ditentukan lain oleh PIHAK PERTAMA, semata-mata atas pertimbangan PIHAK PERTAMA ---

(21)

PASAL 13

PENGELOLAAN SUMBER DAYA MANUSIA

1.

Untuk pengelolaan pekerjaan perawatan taman dan kebersihan lingkungan di Sentul City, PIHAK KEDUA wajib mengutamakan mempekerjakan masyarakat setempat yang memiliki kemampuan sesuai dengan standard pekerjaan perawatan taman dan kebersihan lingkungan, serta wajib melakukan pembinaan dan pelatihan yang baik dalam rangka profesionalisme kerja, baik dari segi disiplin kerja, peningkatan kualitas kerja dan pembinaan mental pekerja - ---

2.

Pembinaan yang dilakukan oleh PIHAK KEDUA dimaksud, harus dapat dilakukan dengan baik, menciptakan suasana yang harmonis, aman, nyaman dan kondusif didalam area/wilayah/lingkungan Sentul City dan sekitarnya. ---

PASAL 14 LAIN - LAIN

1.

Apabila dari hasil evaluasi PIHAK PERTAMA atas hasil pekerjaan PIHAK KEDUA didapati hal-hal yang tidak sesuai atau menyimpang dari persyaratan kerja yang telah ditetapkan dimaksud pasal 9 surat perjanjian ini, maka PIHAK PERTAMA berhak untuk melakukan perubahan-perubahan atas : item pekerjaan, luas/volume pekerjaan, spesifikasi pekerjaan, frekwensi pekerjaan, jadwal/waktu pelaksanaan pekerjaan, serta nilai uang jasa pekerjaan dan PIHAK KEDUA diwajibkan untuk menerima dan melaksanakan perubahan tersebut.

2.

Apabila dikemudian hari timbul kebijakan dari PIHAK PERTAMA maka PIHAK PERTAMA berhak untuk melakukan perubahan-perubahan atas : item pekerjaan, luas/volume pekerjaan, spesifikasi pekerjaan, frekwensi pekerjaan, jadwal/waktu pelaksanaan pekerjaan, serta nilai uang jasa pekerjaan dan PIHAK KEDUA bersedia dan menerima serta melaksanakan perubahan tersebut.

3.

Apabila PIHAK KEDUA tidak berhasil atau gagal melakukan pembinaan dimaksud pasal 13, sehingga menyebabkan terjadi hal-hal yang tidak diinginkan, seperti : penghentian kerja, unjuk rasa, dan lain-lain dari karyawan PIHAK KEDUA, maka PIHAK KEDUA bertanggung jawab sepenuhnya untuk mengatasi, meredakan dan menyelesaikan unjuk rasa tersebut dan PIHAK KEDUA bertanggung jawab sepenuhnya atas kerugian moril dan materil yang ditimbulkan kepada PIHAK PERTAMA.

PASAL 15

KEADAAN MEMAKSA (FORCE MAJEURE)

1. Apabila terjadi hal-hal di luar kemampuan Para Pihak yang merupakan suatu keadaan memaksa (force majeure), sehingga dapat berakibat merugikan Para Pihak, maka pihak yang mengalami force majeure diwajibkan untuk memberitahukan secara tertulis kepada pihak yang lainnya dalam waktu 2 X 24 jam setelah terjadinya force majeure tersebut. ---

2.

Yang dimaksud sebagai suatu keadaan memaksa/force majeure antara lain seperti kebakaran, bencana alam seperti gempa bumi yang mengakibatkan bangunan atau peralatan rusak berat, banjir dan larangan oleh Pihak Penguasa atau Peraturan Pemerintah dalam bidang ekonomi dan keuangan. ---

3.

Bila terjadi force majeure, maka Para Pihak sepakat untuk merundingkan kembali hak dan kewajiban masing-masing pihak untuk menyelesaikan segala akibat hukum yang ditimbulkannya. ---

4.

Keadaan memaksa (force majeure) yang terjadi yang mengakibatkan terlambatnya dan/atau terhentinya pelaksanaan sebagian maupun seluruh Perjanjian ini, bukan merupakan alasan untuk membatalkan Perjanjian ini. ---

(22)

PASAL 16

PENYELESAIAN PERSELISIHAN

1. Apabila terjadi perbedaan pendapat atau perselisihan antara PIHAK PERTAMA dan PIHAK

KEDUA, maka kedua belah pihak telah sepakat untuk menyelesaikannya secara musyawarah. ---

2.

Apabila tidak dapat diselesaikan secara musyawarah, maka PIHAK PERTAMA dan PIHAK KEDUA sepakat mengenai Perjanjian ini dan segala akibatnya serta pelaksanaannya memilih domisili hukum yang umum dan tetap di Kantor Panitera Pengadilan Negeri Cibinong. ---

PASAL 17 PERJANJIAN TAMBAHAN

Hal - hal yang tidak atau belum cukup diatur dalam Perjanjian ini, akan diatur/ditetapkan oleh Para Pihak dalam suatu Perjanjian tambahan (Addendum) tersendiri, yang merupakan satu kesatuan dan bagian yang tidak dapat dipisahkan dari Perjanjian ini.

PASAL 18 PENUTUP

Demikian Perjanjian ini dibuat dan ditandatangani dengan dilandasi oleh itikad baik oleh Para Pihak dan dibuat dalam rangkap 2 (dua) yang masing-masing bermaterai cukup dan mempunyai kekuatan hukum yang sama bagi masing-masing pihak. ---

Sentul City, 13 Mei 2011

PIHAK PERTAMA PIHAK KEDUA

PT. Sukaputra Graha Cemerlang CV. Gelar Jaya

Yuli Dwi Kusmadi Asep Rohmat Hidayat

(23)

Lampiran 8. Standar Penampilan Pekerjaan Perawatan Taman dan Kebersihan Lingkungan Sentul City

STANDAR PENAMPILAN PEKERJAAN PERAWATAN

TAMAN & KEBERSIHAN LINGKUNGAN SENTUL CITY

LANDSCAPE MAINTENANCE – TOWN MAINTENANCE DEPT.

PT. SUKAPUTERA GRAHA CEMERLANG

TAHUN 2012

NO

URAIAN

DEFINISI VISUAL

STANDAR PENAMPILAN

1 Taman Gerbang

Taman bersih, rapi, pola design utuh,

gradasi tanaman jelas, relatif berbunga

1. Rumput

( Gate & Entrance)

- Bebas gulma

- Tumbuh rapat

- Tinggi max. 7cm

- level baik, tidak ada genangan air

2 Taman Lingkungan

Taman bersih, rapi, kompak, gradasi jelas

- Tidak melewati batas (jalan, kanstin, saluran)

( Fasum, Fasos, Koridor & Islands)

2. Ground Cover

a) Media Tanam

3 Taman Spine Road

Taman bersih, rapi, pola design utuh,

gradasi jelas dan relatif berbunga

- Gembur dan subur

( Jl. Utama, median, berm, landmark,

- Relatif Bebas Gulma

intersection )

- Tidak ada genangan air

b) Fisik Tanaman

- Berbunga pada musimnya

- Bebas hama, penyakit dan parasit

(24)

NO

URAIAN

DEFINISI VISUAL

STANDAR PENAMPILAN

3. Semak / Perdu

a) Media Tanam

- Gembur dan subur

- Relatif Bebas Gulma

- Tidak ada genangan air

b) Fisik Tanaman

1) Akar

- Bebas hama dan penyakit

- Perakaran tidak nampak dipermukaan

2) Batang

- Batang tegak dan kokoh

- Bebas hama dan penyakit

- Percabangan bagus

- Bebas tunas air

- Tidak ada batang / cabang yang kering

3) Daun

- Bebas hama dan penyakit

- Warna cerah/sehat

4) Bunga

- Bebas hama dan penyakit

(25)

NO

_URAIAN

_{DEFINISI VISUAL}

_{STANDAR PENAMPILAN}

4. Pohon

a) Media Tanam

- Gembur dan subur

- Bebas Gulma

- Tidak ada genangan air

b) Fisik Tanaman

1) Akar

- Bebas hama dan penyakit

- Perakaran tidak nampak dipermukaan

2) Batang

- Batang tegak dan kokoh

- Bebas hama dan penyakit

- Percabangan bagus

- Bebas tunas air

- Tidak ada batang / cabang yang kering

3) Daun

- Bebas hama dan penyakit

- Warna cerah/sehat

- Bentuk tajuk bagus

4 Rumput Berm

Rumput hijau, bebas gulma & sampah,

tinggi rumput max. 5cm

1. Level baik, tidak ada genangan air

(Normal)

2. Bebas dari batu, puing dan sampah

3. Bebas dari gulma

(26)

4. Tinggi rumput max. 5cm

5. Tidak melebihi batas (jalan, kanstin, saluran)

6. Rumput rapat

Rumput Berm*

Rumput hijau, bebas gulma & sampah,

tinggi rumput max. 15cm

1. Level baik, tidak ada genangan air

(rotasi 2 Bulan)

2. Bebas dari batu, puing dan sampah

3. Bebas dari gulma (alang-alang, mimosa, sulamjana)

4. Tinggi rumput max. 15cm

5. Tidak melebihi batas (jalan, kanstin, saluran)

6. Rumput rapat

5 Rumput Kavling

Rumput bebas puing dan sampah, tinggi

max. 15 cm

1. Bebas dari puing dan sampah

(Normal)

2. Tidak melebihi batas (jalan, kanstin, saluran)

3. Tinggi maksimum :

- rumput : < 15 cm

- alang-alang : < 35 cm

4. Alang-alang secara bertahap diupayakan hilang

Rumput Kavling*

Rumput bebas puing dan sampah, tinggi

max. 30 cm

1. Bebas dari puing dan sampah

(rotasi 2 Bulan)

2. Tidak melebihi batas

(jalan, kanstin, saluran)

3. Tinggi maksimum :

- rumput : < 30 cm

- alang-alang : < 50 cm

(27)

NO

URAIAN

DEFINISI VISUAL

STANDAR PENAMPILAN

Rumput Kavling**

Rumput bebas puing dan sampah, tinggi

max. 50 cm

1. Bebas dari puing dan sampah

(4 Bulan)

2. Tidak melebihi batas

(jalan, kanstin, saluran)

3. Tinggi maksimum :

- rumput : < 50 cm

- alang-alang : < 80 cm

4. Alang-alang secara bertahap diupayakan hilang

6 Rumput Halaman Depan

Rumput hijau, bebas gulma, puing &

sampah, tinggi rumput max. 10 cm

1. Bebas dari puing dan sampah

2. Bebas dari gulma

3. Tinggi rumput max. 10cm

4. Tidak melebihi batas saluran

5. Alang-alang secara bertahap diupayakan hilang

7 Rumput Ruang Terbuka Hijau (RTH)

Rumput hijau, bebas gulma, puing &

sampah, tinggi rumput max.30cm

1. Bebas dari puing dan sampah

(Normal)

2. Bebas dari gulma

3. Tidak melebihi batas saluran

4. Tinggi maksimum :

- rumput : < 30 cm

- alang-alang : < 50 cm

5. Alang-alang secara bertahap diupayakan hilang

Rumput Ruang Terbuka Hijau (RTH)*

Rumput hijau, bebas gulma, puing &

sampah, tinggi rumput max. 40 cm

1. Bebas dari puing dan sampah

(2 Bulan)

2. Bebas dari gulma

3. Tidak melebihi batas saluran

4. Tinggi maksimum :

- rumput : < 40 cm

(28)

NO

URAIAN

DEFINISI VISUAL

STANDAR PENAMPILAN

- alang-alang : < 70 cm

5. Alang-alang secara bertahap diupayakan hilang

Rumput Ruang Terbuka Hijau

(RTH)**

Rumput hijau, bebas gulma, puing &

sampah, tinggi rumput max. 50 cm

1. Bebas dari puing dan sampah

(4 Bulan)

2. Bebas dari gulma

3. Tidak melebihi batas saluran

4. Tinggi maksimum :

- rumput : < 50 cm

- alang-alang : < 1 m

5. Alang-alang secara bertahap diupayakan hilang

8 Pohon Jalan

Pohon dengan kondisi bagus yang berfungsi

sebagai koridor jalan

1. Batang tegak dan kokoh

2. Bebas hama, penyakit dan parasit

3. Percabangan bagus

4. Bebas Tunas air

5. Tidak ada batang / cabang yang kering

6. Bentuk tajuk bagus

7. Pohon yang belum tegak/doyong, harus ditegakkan

8. Tidak menghalangi rambu jalan, jaringan kabel udara,

dan PJU

(29)

NO

URAIAN

DEFINISI VISUAL

STANDAR PENAMPILAN

9 Pohon Penghijauan

Pohon yang berfungsi sebagai penyeimbang

lingkungan

1. Batang tegak dan kokoh

(Kavling, RTH)

2. Bebas hama, penyakit dan parasit

3. Bebas dari spanduk

4. Tinggi percabangan dari permukaan tanah + 2m

5. Pohon yang belum tegak/doyong, harus ditegakkan

6. Tidak menghalangi rambu jalan, jaringan kabel udara,

dan PJU

10 Sapu Jalan

1. Bebas dari rumput

2. Bebas dari sampah

3. Bebas tanah/lumpur

11 Hardscape

1. Bebas dari rumput

2. Bebas dari tulisan dan coretan

3. Warna tidak kusam

4. Bentuk sesuai dengan asal

5. Tidak ada rumput liar

12 Saluran

1. Tidak ada sampah

(30)

Lampiran 9. Spesifikasi Pekerjaan Perawatan Taman dan Kebersihan Lingkungan Sentul City

SPESIFIKASI PEKERJAAN PERAWATAN TAMAN

TAMAN & KEBERSIHAN LINGKUNGAN SENTUL CITY

LANDSCAPE MAINTENANCE – TOWN MAINTENANCE DEPT.

PT. SUKAPUTERA GRAHA CEMERLANG

TAHUN 2012

No

Jenis Perawatan

Jenis Pekerjaan

Frekuensi Pekerjaan

Keterangan

(hari/bln)

1 Taman Gerbang

- Pemangkasan rumput, ground cover, semak, pohon

15 hari

Sampah hasil pekerjaan

dikumpulkan dan

dibuang ke Tempat

Pembuangan Sampah

Graha Karya

- Penyiangan rumput, ground cover, semak

20 hari

- Penyetikan rumput batas tepi saluran, kanstin, beton jepit, aspal

20 hari

- Pemupukan ground cover, semak, pohon

120 hari

- Penyemprotan ground cover, semak, pohon

360 hari

- Penyiraman ground cover, semak, pohon

6 hari

- Penyapuan lokasi

1 hari

2 Taman Lingkungan

- Pemangkasan rumput, ground cover, semak, pohon

30 hari

Sampah hasil pekerjaan

dikumpulkan dan

dibuang ke Tempat

Pembuangan Sampah

Graha Karya

- Penyiangan alang-alang dan gulma

30 hari

- Penyetikan rumput batas tepi saluran, kanstin, beton jepit, aspal

_{30 hari}

- Pemupukan ground cover, semak, pohon

180 hari

- Penyemprotan ground cover, semak, pohon

360 hari

- Penyiraman ground cover, semak, pohon

6 hari

-

Penyapuan lokasi

1 hari

(31)

No

Jenis Perawatan

Jenis Pekerjaan

Frekuensi Pekerjaan

Keterangan

(hari/bulan)

- Penyiangan alang-alang dan gulma

20 hari

- Penyetikan rumput batas tepi saluran, kanstin, beton jepit, aspal

20 hari

- Pemupukan ground cover, semak, pohon

120 hari

- Penyemprotan ground cover, semak, pohon

360 hari

- Penyiraman ground cover, semak, pohon

6 hari

- Penyapuan lokasi

1 hari

4 Rumput Berm

- Pemangkasan rumput

20 hari

Sampah hasil pekerjaan

dikumpulkan dan

dibuang ke Tempat

Pembuangan Sampah

Graha Karya

- Penyiangan alang-alang dan gulma

_{20 hari}

- Penyetikan rumput batas tepi saluran, kanstin, beton jepit, aspal

20 hari

- Penyapuan lokasi

_{1 hari}

5 Rumput Halaman Depan

- Pemangkasan rumput

30 hari

Sampah hasil pekerjaan

dikumpulkan dan

dibuang ke Tempat

Pembuangan Sampah

Graha Karya

- Penyetikan rumput batas tepi saluran dan tepi rumah

30 hari

6 Rumput Kavling

_{- Pemangkasan rumput}

30 hari

Sampah hasil pekerjaan

dikumpulkan dan

dibuang ke Tempat

Pembuangan Sampah

Graha Karya

7 Rumput RTH

- Pemangkasan rumput

30 hari

Sampah hasil pekerjaan

8 Pohon Jalan

- Penggemburan tanah

120 hari

dikumpulkan dan

- Pemupukan pohon

120 hari

dibuang ke Tempat

(32)

No

Jenis Perawatan

Jenis Pekerjaan

Frekuensi Pekerjaan

Keterangan

(hari/bulan)

- Pemangkasan dahan pohon

_{180 hari}

Pembuangan Sampah

- Penyemprotan Hama Penyakit

_{180 hari}

_{Graha Karya}

9 Pohon Penghijauan

- Penggemburan tanah

360 hari

Sampah hasil pekerjaan

dikumpulkan dan

dibuang ke Tempat

Pembuangan Sampah

Graha Karya

- Pemupukan pohon

_{360 hari}

- Pemangkasan dahan pohon

_{360 hari}

- Penyemprotan Hama Penyakit

_{360 hari}

10 Sapu Jalan

- Penyapuan lokasi

1 kali/hari

Sampah hasil pekerjaan

dikumpulkan dan

dibuang ke Tempat

Pembuangan Sampah

Graha Karya

11 Jogging Track

- Pembersihan Saluran

90 hari

Sampah hasil Pekerjaan

dikumpulkan dan

dibuang ke Tempat

Pembuangan Sampah

Graha Karya

- Pengangkutan Sampah

90 hari

12 Saluran terbuka

- Pembersihan Saluran

90 hari

Sampah hasil Pekerjaan

dikumpulkan dan

dibuang ke Tempat

Pembuangan Sampah

Graha Karya

- Pengangkutan Sampah

90 hari

Lanjutan Lampiran 9. Spesifikasi Pekerjaan Perawatan Taman dan Kebersihan Lingkungan Sentul City

(33)

Lampiran 10. Form Cheklist Bersama

CV. Cipta Anugrah Maulita

(34)

Lampiran 11. Contoh Perhitungan Analisis harga Satuan Pekerjaan Perawatan dan

Kebersihan Lingkungan Sentul City

• Tabel 1

Kegiatan Perawatan

Tenaga Kerja Peralatan

Kemampuan (/m²) Upah (Rp/hari) Harga Upah (Rp/m²) Jenis Alat Harga Alat Kekuatan alat (hari) Harga alat (/m²) ( a ) ( b ) ( c ) ( d ) ( e ) ( f )

Perawatan Rumput Berm

Pemangkas an Rumput (berm) 2000 44000 a/b = K Mesin pemangk as gendong L 365 L/a/e = M Penyapuan Berm 11000 41000 a/b = K Sapu lidi L 15 L/a/e = M Pengki L 30 Pencabutan Rumput Liar

30000 41000 a/b = K Kored L 180 L/a/e = M

Edging

rumput dengan batas perkerasan

30000 41000 a/b = K Cangkul L 365 L/a/e = M

Pemupuka

n 10000 41000 a/b = K Kored L 180 L/a/e = M

• Tabel 2

Bahan Frekuensi

Total Biaya

Jenis Harga bahan Kebutuhan Harga (/m²) Upah (1 bln)

Alat Bahan

(1 bln) (1 bln)

( g ) ( h ) ( i ) ( j ) ( k ) ( l )

Perawatan Rumput Berm

Bensin campur 5000 3 ltr g x h /a = N K x 30 = O M x 30 = P N x 30 = Q K + M + N = R K x 1 = O M x 1 = P K + M = S K x 7 = O M x 7 = P K + M = T K x 15 = O M x 15 = P K + M = U Pupuk Urea 3500 20 g x h /a = N K x 15 = O M x 15 = P N x 30 = Q K + M + N = V

Total (Tenaga Kerja, Peralatan, Bahan, Frekuensi)

(35)

c

b

d

h

j

i

Lampiran 12. Alur Koordinasi antara Pengelola dan Kontraktor

Keterangan :

Intensitas hubungan sering Intensitas hubungan sedang Intensitas hubungan jarang

a) Koordinator unit lanskap dan kebersihan melaporkan kegiatan pemeliharaan yang direncanakan dan sedang berjalan

b) Diskusi non-formal berkenaan dengan permasalahan atau progress kegiatan pemeliharaan di lapang c) Koordinasi antar unit lanskap dan kebersihan terkait dengan kebersihan lingkungan

d) Koordinasi mengenai kebersihan lingkungan di lapang terutama jika ada complaint

e) Rapat antara pengelola dan kontraktor dengan tujuan mengevaluasi hasil pekerjaan pemeliharaan lanskap

f) Koordinasi permasalahan pemeliharaan lanskap di kawasan terutama mengenai complaint dan pembahasan progress pekerjaan

g) Koordinasi antara pengawas dari pengelola dan pengawas lapang pihak kontraktor berkenaan dengan pekerjaan pemelihara terutama complaint dan request

h) Pengarahan yang dilakukan oleh direktur kontraktor terhadap pengawas lapang mengenai kegiatan pemeliharaan lanskap, penyampaian informasi complaint dan request, pemantauan kinerja tenaga harian, ketersediaan alat dan bahan, serta permasalahan di lapang.

i) Pengawas lapang memberikan pengarahan kepada tenaga harian mengenai kegiatan pemeliharaan yang dilakukan selain kegiatan rutin (jika ada complaint dan request), membantu menyiapkan alat dan bahan yang dibutuhkan tenaga kerja, dan melakukan pendekatan sosial agar terjalin komunikasi yang baik sehingga berefek pada kelancaran pekerjaan.

Pada kondisi tertentu, direktur langsung koordinasi dengan tenaga kerja harian dan memantau langsung kegiatan pemeliharaan

Kepala Departemen Pemeliharaan

Unit Lanskap Unit Kebersihan

Pengawas Lapang Lanskap

Direktur Kontraktor

Pengawas Lapang

Tenaga Kerja Harian

g

(36)

Lampiran 13. Tabel Kapasitas Kerja Pemeliharaan Lanskap Permukiman Sentul City

a.

Penyapuan Rumput

No Kontraktor Area Tanggal

Luasan Pekerjaan yang diselesaikan (m²) Rata-rata luasan pekerjaan yang diselesaikan (m²) Standar Kapasitas Kerja/Jam (m²) Kegiatan diluar

pekerjaan Waktu hujan Keterangan

Efektivitas Kerja (%)

1 Gelar Jaya Bukit Golf Hijau

(gunung)

06032012 (F) 364.57 331.53 400 82.88

07032012 (2H) 344.61

07052012 (F) 285.43

2 Bukit Golf Hijau

(bukit) 06032012(F) 374.85 365.63 400 06032012 (14.55-15.20) 91.40 07032012 (2H) 412.38 07052012 (F) 309.66

3 Bukit Golf Hijau

(lembah) 06032012(F) 404.6 351.14 400 87.78 07032012 (2H) 344.54 07052012 (F) 304.28 4 Bukit Golf Hijau (puncak) 08032012 (F) 367.01 372.36 400 93.09 09032012 (2H) 420.76 07052012 (2H) 329.33 5 Mediterania I 08032012 (F) 391.5 356.59 400 89.14 09032012 (2H) 386.54 07052012 (2H) 291.74 6 Mediterania II 08032012 (F) 466.26 405.32 400 101.33 09032012 (2H) 383.81 07052012 (2H) 365.91 7 TVT 10032012 (F) 376.54 329.37 400 82.34

(37)

No Kontraktor Area Tanggal Luasan Pekerjaan Yang diselesaikan (m²) Rata-Rata Luasan Pekerjaan yang Diselesaikan (m²) Standar Kapasitas Kerja/Jam (m²) Kegiatan diluar

pekerjaan Waktu Hujan Keterangan

Efektivitas Kerja (%) 11032012 (2H) 290.34 08052012 (F) 321.24 8 Jl. MH. Thamrin 21052012 (F) 371.42 361.63 400 90.40 22052012 (2H) 316.23 23052012 (F) 397.24

9 CAM TLG 06032012 (F) 381.84 383.92 400

95.98 07032012 (2H) 377.06 09052012 (F) 392.88 10 TTS 06032012 (F) 396.87 389.42 400 97.35 07032012 (2H) 373.23 09052012 (F) 398.16 11 TUD 06032012 (F) 261.69 283.63 400 70.90 07032012 (2H) 225.93 10052012 (F) 363.29 12 TBI 08032012 (F) 372.96 373.28 400 93.32 09032012 (2H) 384.6 10052012 (F) 362.28 13 VEN 08032012 (F) 376.16 382.98 400 95.74 09032012 (2H) 374.18 10052012 (F) 398.6 14 PAS 08032012 (F) 383.66 365.53 400 91.38 09032012 (2H) 320.56

(38)

No Kontraktor Area Tanggal Luasan Pekerjaan Yang Diselesaikan (m²) Rata-Rata Luasan Pekerjaan yang Diselesaikan (m²) Standar Kapasitas Kerja/Jam (m²) Kegiatan Diluar

Pekerjaan Waktu Hujan Keterangan

Efektivitas Kerja (%) 10052012 (F) 392.38 15 IMP 10032012 (F) 372.15 379.45 400 99.92 11032012 (2H) 360.91 10052012 (F) 406.03 16 TPG 09032012 (F) 05.71 403.17 400 100.79 10032012 (2H) 414.7 11052012 (F) 389.11 17 Jl. Siliwangi 24052012 (2H) 350.3 360.09 400 90.02 25052012 (F) 366.79 26052012 (F) 363.19 18 Jl. Bali raya 27052012 (F) 353.14 348.99 400 87.24 28052012 (F) 349.14 29052012 (F) 344.7

19 MPU ENG dan CWD 06032012 (F) 324.69 334.51 400

83.62

07032012 (2H) 266.91 08052012 (F) 411.94 20 TYN 06032012 (F) 405.31 396.70 400 99.175 07032012 (2H) 370.3 08052012 (F) 414.5 21 EMP 06032012 (F) 388.14 380.71 400 07032012 (F) 10.30 - 11.10 (istirahat) 95.17

(39)

No Kontraktor Area Tanggal Luasan Pekerjaan Yang Diselesaikan (m²) Rata-Rata Luasan Pekerjaan yang Diselesaikan (m²) Standar Kapasitas Kerja/Jam (m²) Kegiatan Diluar

Pekerjaan Waktu Hujan Keterangan

Efektivitas Kerja (%) 07032012 (2H) 379.14 08052012 (F) 374.86 22 CAS 08032012 (F) 392.26 390.73 400 97.68 09032012 (2H) 349.96 08052012 (F) 429.97 23 AND 08032012 (F) 296.28 350.39 400 87.59 09032012 (2H) 355.56 08052012 (F) 399.35 24 EQU 08032012 (F) 416.94 397.14 400 99.28 09032012 (2H) 372.46 09052012 (F) 402.02 25 PFE 10032012 (F) 274.27 283.99 400 70.99 11032012 (2H) 281.64 09052012 (F) 296.07

Rata-rata Kapasitas Kerja _365.39 ₄₀₀ _90.98