M Sahid Indraswara, ST, MT
NIP. 19761110 200012 1003
Semarang, Juni 2010 Panitia Ujian Sarjana Periode 33
Jurusan Arsitektur Fakultas Teknik Universitas Diponegoro
Dosen Penguji
Ir. B Adji Murtomo, MSA
NIP. 19530505 198503 1001
Dosen Penguji
Ir. Dhanoe Iswanto, MT
NIP. 19571222 198703 1001
Dosen Pembimbing II
M Sahid Indraswara, ST, MT
NIP. 19761110 200012 1003
Dosen Pembimbing I
Sukawi, ST, MT
NIP. 19741020 200012 1001
LEMBAR PENGESAHAN
LANDASAN PROGRAM PERENCANAAN DAN
PERANCANGAN ARSITEKTUR
RESORT APARTEMEN DI SEMARANG
Yang dipersiapkan dan disusun oleh : SULUNG KUSTANTO
L2B 308 028
Dinyatakan telah memenuhi persyaratan
karunia-Nya yang tak terhingga, Landasan Program Perencanaan dan Perancangan
Arsitektur (LP3A) tentang ResortApartemen di Semarang ini dapat terselesaikan
sebagai salah satu persyaratan untuk memperoleh gelar Sarjana Teknik pada
Jurusan Arsitektur Universitas Diponegoro Semarang.
Ungkapan terima kasih juga penyusun ucapkan kepada semua pihak
yang telah turut membantu, memberikan bimbingan serta arahan kepada penyusun
selama dalam proses penyusunan LP3A ini, sehingga akhirnya mencapai sasaran
yang dikehendaki. Adapun diantara pihak yang telah berperan besar tersebut
adalah :
1. Bapak Ir. Agung Dwiyanto, MSA, selaku Ketua Jurusan Arsitektur Fakultas
Teknik Universitas Diponegoro.
2. Bapak Sukawi, ST, MT, selaku Dosen Pembimbing Utama.
3. Bapak Sahid Indraswara, ST, MT, selaku Dosen Pembimbing Pendamping.
4. Bapak, Ir. Adji Murtomo, MSA, selaku Dosen Penguji.
5. Bapak Ir. Dhanoe Iswanto, MT, selaku Dosen Penguji.
6. Panitia Ujian Sarjana Periode 33.
7. Bapak Kepala Badan Pusat Statistik Kota Semarang.
8. Bapak Kepala Kantor Perumnas Regional V, beserta staff.
Dan semua pihak yang telah membantu penyusun dalam menyelesaikan
penyusunan LP3A ini yang tidak dapat penyusun sebutkan satu persatu.
Besar harapan penyusun sekiranya Landasan Program Perencanaan dan
Perancangan Arsitektur ini dapat bermanfaat bagi pihak yang membutuhkan
khususnya dan kita semua pada umumnya.
1.5. Metoda Pembahasan ... 4
1.6. Sistematika Pembahasan ... 5
BAB II TINJAUAN UMUM APARTEMEN 2.1. Resort Apartemen ... 8
2.1.1. Pengertian Apartemen ... 8
2.1.2. Pengertian Resort ... 8
2.1.3. Macam – Macam Apartemen ... 9
2.1.4. Motivasi Tinggal di Apartemen ... 15
2.1.5. Sistem Pengelolaan Apartemen ... 16
2.2. Persyaratan Teknis ... 18
2.3. Studi Banding ... 22
2.3.1. Apartemen Solo Paragon ... 22
2.3.2. Apartemen Waterplace Residence Surabaya ... 30
Resort Apartemen
Di Semarang
BAB III TINJAUAN KOTA SEMARANG SEBAGAI PENDUKUNG
KEBERADAAN RESORT APARTEMEN
3.1.5. Aspek-aspek yang Berpengaruh ... 50
3.1.6. Prospek Usaha Apartemen di Kota Semarang ... 53
3.2. Kelompok Sasaran Penghuni ... 54
3.2.1. Jumlah Kelompok Sasaran ... 54
3.2.2. Komposisi Keluarga ... 54
BAB IV PENDEKATAN PROGRAM DASAR PERENCANAAN DAN PERANCANGAN ARSITEKTUR 4.1. Dasar Pendekatan ... 55
4.2. Pendekatan Fungsional... 55
4.2.1. Kegiatan ... 55
4.5. Pendekatan Penentuan Site ... 88
V.5.1. Kriteria Penentuan Lokasi dan Tapak ... 88
V.5.2. Alternatif Tapak ... 89
4.6. Pendekatan Arsitektural ... 95
4.6.1. Bentuk dan Tata Massa Bangunan ... 95
4.6.2. Perletakan Massa Bangunan ... 96
4.6.3. Orientasi Bangunan ... 96
4.6.4. Penekanan Desain Arsitektur Modern ... 96
BAB V PROGRAM DASAR PERENCANAAN DAN PERANCANGAN ARSITEKTUR 5.1. Program Dasar Perencanaan ... 103
5.1.1. Kebutuhan Semarang Sebuah Resort Apartemen ... 103
5.1.2. Prospek Resort Apartemen Terhadap Kota dan Lingkungan ... 104
5.1.3. Aspek-aspek Dalam Perancangan Resort Apartemen Di Semarang ... 104
5.2. Program Perancangan... 111
5.2.1. Program Ruang ... 111
5.2.2. Tapak ... 118
Resort Apartemen
Di Semarang
DAFTAR TABEL
2.1. Kesimpulan Studi Banding ... 37
3.1. Fungsi Kegiatan Kota Semarang ... 45
3.2. Pengembangan Wilayah Kota Semarang Berdasarkan Fungsinya ... 48
3.3. Jumlah dan Pertumbuhan Penduduk Kota Semarang ... 50
4.1. Kelompok Ruang-ruang Kegiatan... 60
4.2. Jumlah Pengusaha-pengusaha di Kota Semarang ... 66
4.3. Jumlah Pengusaha Kuat sesuai tingkatan di Kota Semarang ... 68
4.4. Prosentase per Tipt Unit pada Apartemen Studi Banding ... 69
4.5. Kapasitas Besaran Ruang ... 70
4.6. Analisa Penilaian Tapak ... 95
II.2. Potongan Apartemen Center Point ... 21
II.3. Site Plan Apartemen Center Point ... 20
II.4. Interior Apartemen Center Point ... 23
II.5. Gambar Denah Apartemen Center Point ... 23
II.6. Gambar Pete Lokasi Apartemen Center Point ... 24
II.7. Apartemen Solo Paragon... 25
II.8. Gambar Lokasi Apartemen Solo Paragon ... 25
II.9. Gambar Site Plan Apartemen Solo Paragon ... 26
II.10. Gambar Fasade Apartemen Solo Paragon ... 27
II.11. Gambar Progres Pembangunan Apartemen Solo Paragon ... 28
II.12. Gambar Fasilitas Kolam Renang Apartemen Solo Paragon ... 29
II.13. Gambar Fasilitas City Walk Apartemen Solo Paragon ... 30
II.14. Gambar Fasilitas Lifestyle Mall And Dept. Store Apartemen Solo Paragon... 31
II.15.Gambar Fasilitas Food Centre Apartemen Solo Paragon ... 31
II.16.Gambar Denah Tipe Unit Hunian Apartemen Solo Paragon ... 32
II.17.Gambar Interior Apartemen Solo Paragon ... 33
II.18.Gambar Peta Lokasi Apartemen Solo Paragon ... 33
III.1. Gambar Peta Kota Semarang ... 37
III.2. Gambar Peta Bagian Wilayah Kota Semarang ... 44
V.1. Hubungan Kelompok Ruang ... 63
V.2. Diagram Sirkulasi Penghuni... 64
V.3. Diagram Sirkulasi Tamu ... 65
V.4. Diagram Sirkulasi Pengelola ... 66
V.5. Diagram Sirkulasi Servis ... 67
V.4. Diagram Tenaga Kerja Asing dan Lokal di Kota Semarang ... 68
V.6. Gambar Tapak Alternatif I ... 97
Resort Apartemen
Di Semarang
V.8. Contoh Fasade Bangunan Menggunakan Material Transparan ... 103
V.9. Contoh Fasade Bangunan yang Sederhana ... 104
V.10. Contoh Bangunan Asymetris ... 104
V.11. Contoh Pengeksposan Struktur Pada Ruang Luar dan Ruang Dalam ... 105
