PERANCANGAN WEBSITE PEMASARAN PERUMAHAN
BERBASIS VIRTUAL REALITY
MODELLING LANGUAGE
Ngo Anton1, Ardianto Wibowo, S. Kom.2 & Yusapril Eka Putra, S.Si., M.T.3 Program Studi Teknik Informatika Jurusan Komputer Politeknik Caltex Riau
Jl. Umbansari No. 1 Rumbai Pekanbaru 28265 1
[email protected], [email protected], [email protected]
Abstrak
Pemasaran merupakan kunci utama dalam bisnis properti. Hal ini dilakukan guna menarik perhatian konsumen agar mau membeli properti tersebut. Bentuk pemasaran yang paling umum dilakukan adalah dengan menyebarkan brosur atau membuka stan pada tempat keramaian. Namun kendala yang sering muncul adalah terbatasnya ruang lingkup developer untuk mengiklankan perumahannya tersebut. Salah satu solusi untuk permasalahan ini yaitu dengan melakukan pemasaran perumahan menggunakan website. Dimana website dilengkapi dengan fitur pemodelan 3 dimensi atau yang dikenal sebagai Virtual Reality Modelling Language (VRML). Dengan web ini, selain melihat informasi spesifikasi rumah, pengguna juga bisa berinteraksi dengan model rumah 3D. Jika pengguna merasa tertarik, pengguna bisa melakukan pemesanan. Kemudian, datanya akan ditampilkan langsung kepada developer. Website ini sendiri ditampilkan dengan menggunakan Java Server Page (JSP) dan datanya disimpan didalam basis data MySql. Aplikasi ini merupakan sebuah perancangan website pemasaran perumahan yang menerapkan teknologi VRML. Website ini dapat membantu developer untuk memasarkan perumahannya secara lebih luas dan memberikan kemudahan kepada pengguna untuk melihat informasi perumahan dan melakukan pemesanan.
Kata kunci: Pemasaran Perumahan, VRML, JSP
Abstract
Marketing is the key in the property business. This is proceeded to entice consumers to buy the property. The most common form of marketing is conducted by distributing brochures or opens a stand on a crowded public place. But the obstacle that often arises is the limited scope of the developer to advertise. One solution to this problem is to do marketing using website. The website is equipped with three-dimensional modeling features, known as Virtual Reality Modeling Language (VRML). With this web, in addition to seeing the house specification information, users can also interact with 3D models of houses. If the user is interested, the user can place an order. Then the data will be displayed directly to the developer. The website itself is displayed using Java Server Page (JSP) and the data stored in MySql database. This application is a prototype of property marketing website that applies VRML technology. This website can help the developer to market more broadly and provide convenience to the user to view the house information and make reservations.
Keywords: Property Marketing, VRML, JSP
1 Pendahuluan
Seiring berkembangnya zaman, pertumbuhan jumlah penduduk di dunia semakin berkembang pesat. Hal ini menyebabkan meningkatnya permintaan kebutuhan akan tempat tinggal atau rumah. Oleh karena itu, muncullah salah satu bentuk bisnis yang menjanjikan yaitu bisnis perumahan. Perumahan merupakan kelompok rumah yang berfungsi sebagai lingkungan tempat tinggal. Rumah yang dibangun memiliki tipe yang mengindikasikan luas rumah tersebut
perumahan. Namun salah satu faktor penentu suksesnya seorang developer perumahan menjalankan bisnis ini adalah baik atau tidaknya pemasaran.
Biasanya, pemasaran perumahan dilakukan pada tempat-tempat keramaian dengan membuka ataupun menyewa stan ditempat tersebut. Pada masing-masing stan, pegawai pemasaran memberikan informasi mengenai rumah kepada calon pembeli. Namun hal ini dinilai kurang efektif, karena lingkup pemasaran hanya mencakup pembeli pada lokasi tertentu saja.
Selain itu, dengan sistem pemasaran seperti diatas, masyarakat sebagai calon pembeli juga mengalami kesulitan untuk mendapatkan informasi karena calon pembeli harus datang ke tempat pemasaran dilakukan. Belum lagi, pemasaran tidak dilakukan setiap saat, pemasaran dilakukan dengan menyesuaikan jadwal kerja pegawai ataupun waktu ketika stan dibuka. Masalah lainnya adalah seorang pegawai pemasaran hanya bisa melayani satu calon pembeli setiap saat. Jadi, pengunjung stan harus menunggu untuk dapat berbicara dengan pegawai pemasaran apabila ia sedang memberikan informasi kepada calon pembeli yang lain. Hal ini tentu saja menimbulkan rasa tidak nyaman kepada pengunjung stan.
Metode pemasaran perumahan seperti diatas masih banyak digunakan pada saat ini. Bentuk pemasaran seperti ini belum bisa menarik minat calon pembeli secara maksimal. Pemberian informasi kepada calon pembeli pun belum terlalu efektif.
Namun dengan adanya Internet, pemberian informasi dapat dilakukan dengan mudah dan cepat. Selain itu, hampir semua orang terbiasa menggunakan Internet. Internet sendiri bisa diakses dimana saja dan kapan saja selama infrastruktur pendukung Internet dapat berkerja dengan baik.
Internet sendiri banyak digunakan orang sebagai media transaksi bisnis. Internet
memberikan banyak keuntungan diantaranya memberikan efisiensi waktu dan memungkinkan
wilayah pemasaran produk menjadi lebih luas dibandingkan bisnis secara tradisional. Salah satu bentuk realisasi dari penggunaan Internet sebagai media bisnis adalah munculnya situs
perbelanjaan online. Penggunaan situs ini pun bermacam-macam tergantung kepada kebutuhan
penggunanya, ada situs perbelajaan untuk pembelian barang, peminjaman, pemesanan dan lain-lainnya.
Situs perbelanjaan bisa juga digunakan untuk memasarkan produk yang akan dijual. Agar sebuah situs mudah dikenal dan dapat menarik minat pengguna Internet, perlu dilakukan
inovasi-inovasi seputar teknologi informasi, untuk merancang situs belanja online dengan
konsep dan desain yang berbeda dari kebanyakan situs belanja yang ada sekarang ini. Dalam merealisasikan hal ini, perancangan sebuah aplikasi virtual reality berbasis web menjadi salah satu alternatif pilihan dalam membangun sebuah situs belanja online. Atau dalam kasus ini adalah pemasaran perumahan.
Website dirancang untuk menggambarkan bentuk rumah yang direpresentasikan dalam format gambar tiga dimensi dan menyediakan informasi spesifikasi rumah tersebut. Perancangan dibangun dengan bahasa pemodelan tiga dimensi, yaitu Virtual Reality Modeling Language (VRML). Hasil kompilasi untuk script VRML akan membentuk sebuah dunia tiga
dimensi pada browser. Hal ini memungkinkan pengunjung web melihat model rumah tiga
dimensi dari berbagai sudut pandang. Sehingga pengunjung merasa tertarik untuk melakukan pemesanan.
1.1 Tujuan
Adapun tujuan yang ingin dicapai dalam pembuatan proyek akhir ini adalah merancang
sebuah website pemasaran perumahandengan menerapkan Virtual Reality Modeling Language.
1.2 Manfaat
Adapun manfaat dari proyek akhir ini adalah sebagai berikut:
1. Membantu developer untuk memasarkan perumahannya secara lebih luas.
2. Memudahkan pengguna untuk mendapatkan informasi mengenai perumahan dan untuk
2 Dasar Teori
2.1 Penelitian Sebelumnya
Pengunaan teknologi VRML pada sebuah web untuk pemasaran perumahan sebelumnya
sudah pernah dibahas oleh Gunawan dan Indarto pada tahun 2005, pada rancangannya, web
dibangun dengan menggunakan PHP dan data disimpan menggunakan database MySQL. Web
ini hanya menampilkan bentuk exterior rumah dan penggunanya bisa mengajukan kredit
kepemilikan rumah secara online apabila tertarik untuk memesan rumah. [1]
Dalam penelitian lainnya, yang dilakukan oleh Hemaputra pada1999, web dengan
teknologi VRML ditampilkan dengan bahasa pemograman ASP. Web ini memodelkan rumah
dalam bentuk interior ruangan saja dan web ini bisa digunakan untuk menangani pengajuan kepemilikan kredit dan pembayaran iuran kredit. [2]
Tabel 1 Perbandingan penelitian.
Kriteria Proyek Akhir
Gunawan dan Indarto
Proyek Akhir Hemaputra
Proyek Akhir yang akan dibuat
Bahasa pemograman
web
PHP ASP JSP
Pemodelan rumah Pemodelan berupa
eksterior rumah
Pemodelan berupa interior rumah
Pemodelan berupa
eksterior dan interior rumah
Jumlah developer Satu developer Satu developer Lebih dari satu
developer
Bentuk transaksi Pengajuan kredit
rumah Pengajuan kredit dan pembayaran iuran kredit Pemesanan rumah (booking) Proses penginputan data
Melalui web, online Menggunakan
aplikasi, offline
Melalui web,online
2.2 Perumahan
Perumahan berasal dari kata dasar rumah. Rumah adalah bangunan yang berfungsi sebagai tempat tinggal atau hunian dan sarana keluarga. Agar rumah bisa berfungsi secara fisiologis, rumah harus dilengkapi dengan berbagai fasilitas yang dibutuhkan seperti listrik, air bersih, jendela, ventilasi, tempat pembuangan kotoran dan lain-lain.
Perumahan adalah kelompok rumah yang berfungsi sebagai lingkungan tempat tinggal atau lingkungan hunian yang dilengkapi dengan prasarana dan sarana lingkungan. Perumahan pada umumnya dibangun oleh developer dengan tipe dan spesifikasi tertentu. Posisi bangunan rumah didalam perumahan biasanya sangat teratur karena sebelum membangun dilakukan perencanaan terlebih dahulu. [3]
2.3 Java Server Page (JSP) dan Servlet
Salah satu platform yang ada pada Java adalah J2EE. Didalam platform ini, terdapat 2 macam web component yaitu servlet dan JSP. JSP merupakan ekstensi dari Java servlet yang
diciptakan untuk memisahkan tampilan web dengan bussiness logic dalam rangka membuat
halaman web yang dinamis (dynamic web content).
Sedangkan servlet adalah program Java yang dipanggil melalui HTTP pada komputer
server Web. Servlet menjawab pertanyaan dari browser user. Kemudian, servlet diterjemahkan dan dieksekusi oleh mesin virtual Java yang berjalan pada server. [4]
2.4 Virtual Reality(VR)
VR merupakan bentuk representasi objek tiga dimensi yang ditampilkan pada sebuah layar komputer atau melalui sebuah penampil stereokopik, namun beberapa simulasi
mengikutsertakan tambahan informasi hasil pengindraan, seperti suara dari speaker atau
headphone. Penggunaan virtual reality sendiri sudah banyak diaplikasi pada berbagai macam bidang seperti manufaktur, arsitektur, kedokteran, militer dan lain-lain.
VR sendiri diciptakan dengan teknologi yang membuat pengguna dapat berinteraksi
dengan suatu lingkungan yang disimulasikan oleh komputer (computer simulated
environtment), suatu lingkungan yang hanya ada dalam imajinasi. Didalam VR, lingkungan ini tercipta dari ribuan objek geometris yang digambarkan dalam ruang tiga dimensi. Semakin banyak objek dan titik yang mendeskripsikan objek maka semakin tinggi resolusinya, dan hasil yang didapat semakin realistis. [5]
2.4.1 Virtual Reality Modelling Language (VRML)
VRML merupakan sebuah bahasa yang merepresentasikan gambaran 3D yang digunakan untuk mendefinisikan bagian multimedia 3D dan menampilkan dunia virtual di Internet. VRML sendiri merupakan bahasa analog dari HTML. HTML pada awalnya ditampilkan dengan bentuk 2 dimensi. Namun, dengan munculnya bentuk interaksi, animasi serta partisipasi user secara langsung untuk penggunaan games dan visualisasi ilmiah, maka terbentuklah sebuah bentuk ekstensi baru dunia 3 dimensi dimana pengguna dapat melakukan navigasi pada dunia virtual 3D dan memilih objek yang merepresentasikan sebuah alamat URL.
VRML dibentuk dengan struktur bahasa yang sangat teratur namun sederhana.
Pemodelan ini merupakan gabungan dari bahasa Cdan HTML yang tidak membutuhkan logika
pemrograman di dalam membuatnya, dan perintah-perintahnya cukup mudah dihafalkan karena terbentuk dari Bahasa Inggris yang sederhana. Sifat-sifat ini sangat mirip dengan HTML. Sedangkan struktur program VRML yang menggunakan kurung kurawal dan membagi setiap
bagian program ke dalam objek-objek, sangat mirip dengan bahasa C atau C++. [6]
3 Perancangan Aplikasi
3.1 Use Case Diagram
Berikut ini use case diagram dari penelitian ini :
Gambar 1 Use Case Diagram Administrator
Berdasarkan use case diagram pada Gambar 1, dapat dijelaskan bahwa administrator
bertugas untuk menambahkan developer baru dengan cara mendaftarkan developer ataupun
memberikan status keanggotaan kepada guest yang akan menjadi developer. Selain itu,
Gambar 2 Use Case Diagram Developer
Pada Gambar 2, dapat dijelaskan bahwa Developer memiliki tugas untuk menambahkan
data pemasaran rumah seperti model rumah berbentuk model 3 dimensi berserta spesifikasi dari rumah tersebut. Selain itu, developer bisa pula mengubah data profil yang dimilikinya. Hak akses lainnya adalah, melakukan perubahan atau membatalkan data pemesanan yang ada.
Gambar 3 Use Case Diagram Member
Pada Gambar 3, dapat dijelaskan bahwa Member bertindak sebagai calon pembeli dari
rumah yang dipasarkan. Jika member merasa tertarik pada salah satu atau beberapa item yang
ditawarkan. Maka member bisa menambahkan item tersebut kedalam daftar pesanan. Selain itu,
member bisa pula membatalkan ataupun mengirimkan data pemesanan yang dimasukkannya kedalam sistem.
Gambar 4 Use Case Diagram Guest
Pada Gambar 4, dapat dijelaskan bahwa Guest merupakan pengguna tanpa hak akses.
Guest bisa melihat jenis-jenis rumah yang ditawarkan oleh developer dan melakukan pendaftaran untuk menjadi member atau developer.
3.2 Program Flowchart
Berikut ini adalah flowchart yang menggambarkan proses bagaimana seorang pengguna
bisa menampilkan file VRML pada sebuah browser.
MULAI
Member Melihat Halaman Website
Member membuka file rumah.wrl
Browser mengidentifikasi file sebagai VRML
Gunakan plug-in untuk menampilkan isi rumah.wrl
Apakah plug-in tersedia didalam browser ?
Load isi file rumah.wrl
Bangun semua objek, material, texture dan
lighting
Berikan Konfirmasi Bahwa Kebutuhan sistem tidak
tersedia SELESAI Y T Tampilkan Dunia Virtual
Proses Interaksi Member dengan model rumah virtual
Gambar 5 menjelaskan bagaimana proses sebuah file VRML dapat ditampilkan dan
dilihat didalam browser. Untuk menampilkan VRML sendiri pengguna harus memasang plug-in
khusus seperti Cortona 3D Viewer untuk menampilkan model 3D dari file VRML tersebut.
3.3 Entity Relationship Diagram(ERD)
ERD berfungsi untuk menggambarkan hubungan antar tabel yang akan digunakan pada sistem. Tabel-tabel yang digunakan dalam perancangan website perumahan ini adalah tabel admin, member, developer, perumahan, rumahtipe, tipe, spesifikasi, spekrumah, daftarpesanan dan profilweb.
Penggambaran tabel-tabel tersebut dalam ERD dapat dilihat pada Gambar 6.
Gambar 6 Entity Relationship Diagram
4 Hasil dan Pembahasan
Tampilan awal dari web RumahOnline memiliki 5 menu utama yaitu Beranda,
Perumahan, Tentang Kami, Masuk dan Daftar. Gambar 7 menunjukkan tampilan awal dari web
ini.
Gambar 7 Tampilan halaman beranda
Salah satu fitur utama dari situs ini adalah pemodelan rumah 3D yang bertujuan untuk memberikan gambaran bagaimana bentuk dan struktur ruangan dari rumah yang ditawarkan.
Gambar 8 Tampilan model rumah 3D
Selain melihat bentuk luar dari rumah yang ditawarkan, pengguna juga dapat melihat ruangan di dalam rumah. Pada Gambar 9, pengguna melihat ruangan kamar.
Gambar 9 Tampilan ruangan kamar model rumah 3D
Didalam situs ini, juga disediakan sebuah tampilan 3 dimensi yang bertujuan untuk memberikan gambaran denah rumah, lengkap dengan keterangan ruangan rumah tersebut, seperti yang terlihat pada Gambar 10
Gambar 10 Tampilan denah rumah 3D
5 Pengujian dan Analisa
5.1 Pengujian kuesioner member
Pengujian tanggapan pengguna sebagai member dilakukan dengan melakukan survey
terhadap 30 responden kepada masyarakat umum dari kalangan pekerja. Adapun hasil rekapitulasi kuesioner dapat dilihat pada Tabel 2.
Tabel 2 Rekapitulasi hasil kuesioner oleh user (member)
5.2 Pengujian kuesioner developer
Pengujian tanggapan pengguna sebagai developer dilakukan dengan melakukan
survey terhadap 10 responden kepada bagian pemasaran dari pihak developer
perumahan. Adapun hasil rekapitulasi kuesioner dapat dilihat pada Tabel 3. Tabel 2 Rekapitulasi hasil kuesioner oleh user (developer)
5.3 Analisa
Berdasarkan hasil kuesioner yang disebarkan kepada 30 orang masyarakat umum (kalangan pekerja), maka didapatkan analisa bahwa 16 orang responden yaitu sebesar 53,3%
mengatakan bahwa website ini memberikan informasi secara lengkap mengenai rumah yang
No Evaluasi
Rekapitulasi Hasil Kuesioner Sangat Setuju Setuju Ragu-ragu Tidak Setuju Sangat Tidak Setuju 1 Website ini memberikan informasi
secara lengkap mengenai rumah yang ditawarkan.
14 16 0 0 0
2 Website ini memberikan kemudahan kepada pengguna untuk melakukan pemesanan rumah.
14 15 1 0 0
3 Pengguna mudah bernavigasi
untuk melihat model rumah 3D 10 16 4 0 0
4 Website ini membuat Anda merasa tertarik untuk memesan salah satu rumah.
12 15 3 0 0
5 Kualitas tampilan web ini sudah
menarik. 9 21 0 0 0
No Evaluasi
Rekapitulasi Hasil Kuesioner Sangat Setuju Setuju Ragu-ragu Tidak Setuju Sangat Tidak Setuju 1 Website ini memberikan
kemudahan untuk menampilkan informasi perumahan.
6 4 0 0 0
2 Website ini memberikan kemudahan untuk mengatur data pemesanan perumahan.
8 2 0 0 0
3 Website ini dapat membantu
developer untuk memasarkan perumahannya secara lebih luas.
6 4 0 0 0
4 Website ini memberikan petunjuk
yang cukup kepada developer untuk
memasukkan data.
ditawarkan, lalu 15 orang atau sebesar 50% responden mengatakan website ini memberikan kemudahan kepada pengguna untuk melakukan pemesanan rumah.
Kemudian berdasarkan hasil kuesioner developer yang disebarkan kepada 10 responden pagawai pemasaran perumahan, maka dapat dianalisa bahwa 6 orang responden yaitu sebesar
60% menyatakan bahwa website ini dapat membantu developer untuk memasarkan
perumahannya secara lebih luas.
6 Kesimpulan
Kesimpulan yang dapat diambil dari pengujian dan analisa perangkat lunak adalah sebagai berikut :
1. Website ini dapat membantu developer untuk memasarkan rumahnya secara lebih luas. 2. Website ini dapat membantu pengguna untuk melihat informasi perumahan dan melakukan
pemesanan.
7 Daftar Pustaka
[1] Gunawan, B. Y. dan Indarto, W. ( 2005). Pemasaran Real Estate Dengan Web Based
Virtual Reality Modelling Language (VRML). Yogyakarta : Universitas Islam Indonesia. [2] Hermaputra, M. E. (1999). Perancangan dan Pembuatan Sistem Informasi Properti
Berbasis Internet Dengan Teknologi Virtual Reality Modelling Language. Surabaya : Sekolah Tinggi Manajemen Informatika & Teknik Komputer.
[3] Septiana T. C. (2010). Pengertian Rumah, Perumahan, dan Pemukiman Berserta
Fungsinya. Diambil pada tanggal 28 November 2011 dari http://www.docstoc.com/docs/49162964/pengertian-perumahan-dan-permukiman.
[4] Irwanto, D. (2007). Membangun Object Oriented Software dengan Java dan Object
Database. Jakarta : Gramedia.
[5] Wulandari, L. (2005). Virtual Reality. Diambil pada tanggal 27 November 2011 dari http://lily.staff.gunadarma.ac.id/Downloads/files/27163/VR.ppt
[6] Bhasker, B. (2006). Electronic commerce : framework, technologies, and application. New Delhi : McGraw-Hill Education.
