Spesifikasi Teknis Monopolitan

(1)

Pembangunan Pos Penyuluhan Kawasan Mina Politan

72

BAB XII

SPESIFIKASI TEKNIS DAN GAMBAR

PASAL 1 . A KETENTUAN UMUM

1. Lapangan kerja diserahkan kepada kontraktor pada waktu rapat penjelasan umum pekerjaan

(Aanwizjing). Sebelum memulai kontraktor pekerjaan kontraktor dianggap sudah mengetahui letak-letak

batas-batas bangunan maupun situasi bangunan pada saat aanwizjing .

2. Sebagai pelaksana konstruksi kontraktor wajib menyelesaikan pekerjaan hingga lengkap yaitu dengan

membuat, memasang dan menyediakan bahan atau material yang diupayakan dengan menggunakan

bahan setempat / produksi dalam negeri, termasuk bahan sebagai bagian dari system fabrikasi

komponen serta alat-alat dan sebagainnya yang erat kaitannya dengan pelaksanaan pekerjaan tersebut.

3. Setiap tahap pekerjaan yang akan dimulai maupun yang sedang dilaksanakan, kontraktor wajib

berhubungan dengan pengawas lapangan untuk menyaksikan pelaksanaan pekerjaan sejauh tidak

ditentukan lain dari spesifikasi teknis untuk mengesahkannya .

4. Sebelum pekerjaan dimulai kontraktor harus mengajukan dan menyusun program kerja yang meliputi

jadwal waktu pelaksanaan ( net work planning , bar chart ), jadwal pengadaan bahan, jadwal

penggunaan tenaga kerja, jadawal penggunaan peralatan berat.

5. Setiap permohonan dari kontraktor maupun pengesahan dari pengawas dianggap sah dan berlaku serta

mengikat, jika dilakukan secara tertulis .

6. Ketelitian dan kerapian kerja yang dilaksankan oleh kontrktor akan nilai oleh pengawas, yang dengan

penyelesaian dan kerapian pekerjaan ( finishing work ) .

7. Penimbunan bahan dilapangan harus memenuhi syarat-syarat teknis serta dapat dipertanggung

jawabkan dan tidak menimbulakan bahaya K3 dan menggangu kelancaran pelakasanaan pekerjaan.

8. Jika terdapat perbedaan gambar dengan uraian ini, kontraktor wajib menghubungi pengawas guna

mendapat pemecahannya.

9. Jika terdapat perbedaan ukuran pada skala gambar yang terdapat dalam gambar kerja, skala terbesar

(2)

73 10. Jika terdapat gambar kerja dan penjelasan yang kurang atau tidak jelas, kontraktor boleh melengkapi

atas persetujuan dan petunjuk pengawas.

11. Semua uraian yang dimaksud dalam persyaratan pelaksanaan ini adalah mengikat dan dinyatakan lebih

lanjut mengenai masing-masing bagian dalam pasal-pasal selanjutnya yang digunakan sebagai dasar

atau pedoman pelaksanaan pekerjaan.

PASAL 1 . B LINGKUP PEKERJAAN

1. Pekerjaan yang dilaksanakan adalah Pembangunan Sarana dan Prasarana Balai Budidaya Air Tawar

Jambi Tahun Anggaran 2011.

2. Pekerjaan lain dikerjakan sesuai dengan ketentuan yang tertera dalam uraian kerja dan syarat – syarat, gambar konstruksi serta keputusan Direksi.

3. Konstruksi bangunan adalah permanent yaitu rangka beton bertulang praktis, dinding tembok pengisi

setengah batu, sedangkan konstruksi atap dari kayu klas II.

PASAL 2.

PEKERJAAN PERSIAPAN 1. Gudang Kontraktor/Barak Kerja.

Dalam pelaksanaan pekerjaan ini kontraktor dapat membuat kantor kontraktor. Barak-barak untuk

pekerjaan dan gudang penyimpanan bahan (boukeef). Yang sebelumnya telah mendapatkan

persetujuan dari pihak Direksi/Pengawas berikut dengan kontruksi atau penempatannya. Semua

boukeef perlengkapan pemborong dan sebagainya. Pada waktu pekerjaan berakhir (serah terima ke

dua) harus dibongkar

2. Syarat kerja

a. Kontraktor wajib memasukan identifikasi tempat kerja semua pekerjaan yang dilakukan di luar

lapangan. Sebelum pemasangan peralatan yang dimiliki serta jadwal kerja.

b. Semua sarana yang digunakan harus benar-benar baik dan memenuhi persyaratan kerja.

Sehingga memudahkan dan memperlancar kerja di lapangan.

c. Penyediaan tempat penyimpanan barang/material dilapangan harus aman dari segala kerusakan,

kehilangan dan hal-hal lain yang dapat mengganggu pekerjaan lain yang sedang berjalan.

3. Pengaturan Jam kerja dan Pengarahan Tenaga Kerja

a. Pemborong harus dapat mengatur sedemikian rupa dalam, pengarahan tenaga kerja.

(3)

74 dengan direksi/pengawas lapangan. Khususnya dalam pengawasan tenaga kerja dan peraturan

yang berlaku.

b. Kecuali ditentukan lain, pemborong harus menyediakan akomodasi dan fasilitas-fasilitas

kesehatan dan keselamatan kerja (K3) seperti penyediaan PPPK yang cukup serta pencegahan

penyakit menular.

4. Benda-Benda Bersejarah.

Kontraktor wajib mengamankan sekaligus melaporkan/menyerahkan kepada pihak yang berwenang

jika nantinya menemukan benda-benda bersejarah pada saat pelaksanaan pekerjaan.

4.1. Pembersihan dan Penebangan Pohon.

Bila dilapangan terdapat pohon-pohoh dan lain sebagainya, pemborong tidak diperkenankan

membasmi, menebang atau merusaknya. Kecuali telah ditentukan atau sebelumnya telah diberi

tanda pada gambar bestek yang menandakan bahwa pohon-pohon dan pagar lama harus

disingkirkan. Jika ada.

4.2. Pencegahan Pelanggaran Wilayah.

Pemborong harus membatasi daerah operasinya disekitar tempat pekerjaan, supaya pekerjaan

tidak melanggar wilayah lain yang berdekatan. Pemborong harus melarang siapapun yang tidak

berkepentingan memasuki wilayahnya.

4.3. Penjagaan.

Pemborong bertanggungjawab atas penjagaan dan perlindungin terhadap pekerjaan yang

sedang berjalan yang dianggap penting selama pelaksanaan pekerjaan.

4.4. Papan Nama Kegiatan

Sebelum memulai pekerjaan kontraktor sebagai pelaksana fisik harus memasang papan nama

kegiatan dengan papan yang sudah ditentukan.

4.5. Pemeriksaan Lapangan.

Kontraktor harus mengadakan pemeriksaan/pengukuran dan pengecekan langsung kelapangan

guna menentukan dengan pasti kondisi lapangan, bahan-bahan yang kelak akan dijumpainya

dan keadaan lapangan sekarang yang mungkin nanti akan mempengaruhi pekerjaan.

4.6. Pengukuran

4.6.1. Pemborong harus mengadakan pengukuran yang tetap yang berkenaan dengan

letak/kedudukan titik patok/pedoman/batas-batas yang akan dikerjakan yang telah

ditentukan.

4.6.2. Untuk dapat menentukan titik patok/pedomannya disesuaikan dengan notasi-notasi

yang tercantum pada gambar rencana kerja. Apabila terjadi penyimpangan atau tidak

sesuai dengan antara kondisi lepangan dengan layout, pemborong harus melaporkan

(4)

75 4.7. Penyediaan Air Kerja

Air kerja harus disediakan olah kontraktor dengan membuat pompa di tapak proyek atau

disuplai dari luar. Air harus bersih bebas dari lumpur (tidak berwarna), minyak, dan

bahan-bahan kimia lainnya yang dapat merusak kontruksi. Penggunaan fasilitas yang ada

diperbolehkan sejauh tidak mengganggu aktivitas pemberi tugas dan kontraktor wajib mengganti

biaya-biaya tambahan yang diakibatkan pemakaian air tesebut.

PASAL 3 UKURAN DAN SATUAN

1. Peil lebih kurang ± 0,00 ditetapkan sesuai dengan peil keadaan tanah.

2. semua ukuran dalam gambar (Bestek) dan RKS dinyatakan dalam M (meter), CM (centi meter) dan

MM (mili meter), ukuran diatas peil dinyatakan dengan tanda +(plus) dan dibawah peil – (minus). 3. Jika dalam gambar bestek tedapat perbedaan ukuran, ukuran tidak jelas atau ukuran, dapat

ditanyakan kepada pengawas.

4. Lapangan harus bersih dari sampah-sampah, akar-akar, dan lain-lain yang menggunakan

pelaksanaan pekerjaan pembangunan

PASAL 4 TINGGI PEIL

Ukuran tinggi yang dinyatakan di dalam gambar 20 cm (di sesuaikan dengan keadaan) ialah tinggi terhadap

permukaan jalan / halaman setelah diurug dan akan dinyatakan kemudian .

PASAL 5 PEKERJAAN TANAH a. Lingkup Pekerjaan

Termasuk dalam pekerjaan ini adalah melaksanakan galian tanah sesuai dengan persyaratan yang

ditentukan, menjaga terhadap kemungkinan terjadinya longsoran sehingga mengganggu pelaksanaan

pekerjaan sampai pengurugan kembali hingga padat.Pekerjaan galian sudah termasuk untuk mengisi

kembali lubang-lubang galian dengan material yang baik, membuang kelebihan material, pengeringan

yang perlu, pemompaan, melindungi bangunan / galian dari kelongsoran, membuat batas-batas tepi

(5)

76 b. Pembersihan

Pemborong harus membersihkan dan menyingkirkan besi - besi bekas pembuatan tiang dan

kuda-kuda dalam daerah pekerjaan. Dalam pembersihan ini semua tunggul -tunggul dan akar-akar harus

dimusnahkan dan disingkirkan sehingga nantinya dapat diyakini semak-semak dan rumput tidak akan

tumbuh kembali. Sampah-sampah dan bahan-bahan lain yang tidak akan dipergunakan harus dibakar

dalam daerah yang lapang sehingga selama pembakaran tidak merusak pohon-pohon yang ada

disekitarnya.

c. Bouwplank

Pemasangan tanda dan papan bangunan (Bouwplank).

Papan-papan untuk bangunan di buat dari kayu sekurang-kurangnya ukuran 2 x 20 cm, diserut pada

sisi atasnya dan dipakukan pada tiang-tiang kayu yang cukup kuat di tanam di dalam tanah.

Tanda-tanda ukuran dilakukan dengan tanda gergaji dan cat merah

PASAL 6

PEKERJAAN TANAH / PASIR URUG a. Lingkup Pekerjaan

Bagian ini meliputi hal-hal melaksanakan urugan tanah / pasir untuk pondasi tapak sesuai dengan

persyaratan yang ditentukan dan gambar kerja yang meliputi kedudukan, kemiringan penampang dan

ukuran-ukuran.

b. Pelaksanaan

a. Tanah urug hanya dapat dipergunakan untuk mengurug lapisan di bawah lantai tanah dasar

dan pekerjaan pondasi.

b. Lapisan tanah urug harus dikerjakan selapis demi selapis dan dipadatkan.

c. Di bawah permukaan lantai tanah dasar di atas tanah urug diberi lapisan pasir urug yang di

padatkan tebal minimum 5 cm.

d. Lapisan tanah dan pasir urug harus benar-benar bersih dari kotoran, antara lain

kepingan-kepingan kayu, akar-akar dan lain-lain.

a. Memadatkan tanah urug tidak dibenarkan dengan menyiram air melainkan tanah urug harus

di timbris dengan mesin stamper atau digiling selapis demi selapis sedangkan untuk pasir

urug disiram dengan air, dengan tidak langsung menggenang.

PASAL 7

PEKERJAAN PONDASI BATU BATA a. Lingkup Pekerjaan

(6)

77 b. Pelaksanaan

a. Bentuk serta kedalaman pondasi harus sesuai dengan gambar rencana, perubahan kedalaman

maupun lebar pondasi harus ada izin dari Pengawas.

b. Sebelum pondasi dibuat keadaan galian / dasar tanah harus mendapat persetujuan Pengawas

terlebih dahulu.

c. Dasar pondasi harus diberi lapisan lantai kerja 1 pc: 3 ps : 5 krl dan pasir urug dengan tebal

sesuai gambar, disiram air dengan tidak langsung menggenang dan ditumbuk sampai rata.

d. Pondasi batu-bata di pakai untuk penahan dari berat beban dan konstruksi dari dinding bata.

e. Spesi pasangan pondasi batu-bata campuran 1 pc : 3 ps.

PASAL 8

PEKERJAAN PASANGAN DINDING BATA

a. Lingkup Pekerjaan

Pekerjaan pemasangan dinding bata pada bangunan dan pada sekat bagian dalam.

b. Bahan-Bahan

1. Bata – bata harus baru terbakar keras terbuat dari tanah liat yang terpilih sesuai dengan persyaratan-persyaratan SII-0021-1978. Bilamana tidak terdapat bahan yang sesuai standar

tersebut diatas, maka Konsultan Pengawas dapat menentukan jenis-jenis lain yang ada di pasaran

lokal dengan persyaratan-persyaratan yang ditentukannya.

2. Adukan / spesi untuk seluruh dinding bata harus berupa campuran 1 pc: 4 ps. Spesi khusus berupa

trasraam dengan campuran 1 pc : 2 ps digunakan mulai permukaan beton sloof sampai setinggi 30

cm diatas permukaan lantai. Adukan / spesi untuk pondasi batu-bata berupa campuran 1 pc : 3 ps.

3. Contoh bahan yang di usulkan untuk dipakai harus diserahkan kepada konsultan pengawas dan

persetujuan atas bahan-bahan tersebut harus sudah didapat sebelum bahan yang dimaksud dibawa

ke lapangan kerja untuk dipasang. Pengambilan contoh atas bahan-bahan yang telah berada di

lapangan akan di lakukan sewaktu-waktu sesuai dengan kebutuhan konsultan

4. Guna keperluan pengujian, bahan yang tidak sesuai akan ditolak dan segera disingkirkan dari

lapangan.

c. Penyimpanan

Bahan-bahan untuk pekerjaan pasangan harus disimpan dengan cara-cara yang disetujui Konsultan

Pengawas, untuk menghindarkan dari segala hal yang dapat mengakibatkan kerusakan terhadap

bahan tersebut.

(7)

78 Pemasangan batu-bata yang dilaksanakan harus dipasang rata, tegak dan lajur dan penaikannya

diukur tepat dengan tiang lot, dan kecuali bilamana tidak diperlihatkan dalam gambar-gambar maka

setiap lajur naik, bata harus putus sambungan dengan lajur bawahnya.

Dinding harus dilaksanakan dengan baik, rapi dan halus, serta tidak melengkung (bergelombang).

Sebelum selesai pemasangan dilaksanakan batu harus direndam / dibasahi dengan air terlebih

dahulu. Beton untuk sloop, kolom praktis dan ring balok dipasang untuk setiap luas dinding maksimum

12 M2.

Seusai jam kerja seluruh lajur pasangan batu-bata yang belum selesai, harus ditutup (dilindungi)

dengan kertas semen atau dengan cara-cara lain yang disetujui oleh konsultan pengawas.

PASAL 9 BETON COR DI TEMPAT

Pengadaan dan pemasangan dari beton biasa, beton bertulang dengan penulangannya, bekisting,

finishing dan pekerjaan-pekerjaan lain sehubungan dengan persyaratan pekerjaan dan pada

pekerjaan tiang / kolom bangunan, sloof, dan ring balok sesuai dengan gambar-gambar kerja.

b. Bahan-Bahan

Semua bahan yang dipergunakan dalam pekerjaan ini terdiri dari :

1. Agregat

Agregat harus terdiri dari gradasi-gradasi yang terhalus sampai kasar pada umumnya harus sesuai

dengan persyaratan didalam SKSNI S-04-1989-F. Agregat harus disimpan sedemikian rupa

sehingga bebas dari kontaminasi oleh bahan-bahan yang dapat merusak.Agregat halus (pasir) dan

agregat kasar (koral) harus disimpan dalam tempat-tempat yang terpisah.

2. Semen

Semen yang dipakai harus dari mutu Type I ( 50 Kg / Zak) seperti disyaratkan dalam SII

0013-81.Pemborong harus mengusahakan agar satu merk semen saja yang dipakai untuk seluruh

pekerjaan beton. Semen ini harus dibawa ketempat pekerjaan dalam zak yang tertutup oleh pabrik

dan terlindung serta harus dalam jumlah sesuai dengan urutan pengirimannya. Penyimpanan

harus dilaksanakan dalam tempat-tempat rapat air dengan lantai terangkat, dan ditumpuk dalam

urutan pengiriman, semen yang rusak atau tercampur apapun tidak boleh dipakai.

3. Pembesian / Penulangan

Besi penulangan beton harus disimpan dengan cara-cara sedemikian rupa, sehingga bebas dari

hubungan langsung dengan tanah lembab maupun basah sehingga aman dari karat dan luka

pahat serta bersih dari kotoran, cat, minyak dan bahan lain yang dapat mengganggu kekuatan

ikatannya dari beton. Juga besi penulangan harus disimpan berkelompok berdasarkan ukuran

(8)

79 Pemotongan dan pembengkokkan dari besi beton dilakukan dalam keadaan dingin dan dibentuk

sesuai dengan gambar konstruksi.Tidak dibenarkan untuk meluruskan kembali dari besi beton

yang telah dibengkokkan tadi.Pemasangan besi beton harus seteliti mungkin dalam dimensi yang

sesuai dengan gambar konstruksi, diikat kuat dengan kawat beton dan dipisahkan dengan

kait-kait serta ditopang terhadap maal / bekisting dengan beton deking (beton tahu) dan disetujui oleh

pengawas. Sambungan besi beton hanya boleh dilakukan pada tempat-tempat tertentu dan

disambung dengan las atau cara lain yang sudah mendapat persetujuan pengawas.

4. Kawat Pengikat

Harus berukuran minimal  1 mm seperti yang disyaratkan dalam SNI 0040-87-A

5. Air

Air harus bersih dan bebas dari lumpur/ limbah sesuai dengan persyaratan dalam SKSNI

S-04-1989-F.

6. Bekisting

Bekisting dibuat dari kayu jenis kelas II atau jenis lain yang setaraf dan disetujui terpasang kuat,

tidak berubah posisi maupun bentuk selama pengecoran dilaksanakan. Atas persetujuan konsultan

pengawas, papan bekisting jenis ini dapat dipakai sampai dengan 2 (dua) kali pengecoran.

c. Pelaksanaan

1. Proporsi

Kecuali bila disebutkan lain, maka campuran dari beton harus 1 pc : 2 ps : 3 krl dan 1 pc : 3 ps

: 5 krl.

2. Pengecoran Beton

Sebelum pengecoran dimulai pemborong harus sudah mempersiapkan seluruh stek-stek maupun

angker-angker yang diperlukan. Beton yang telah mengeras, kotoran-kotoran dan bahan-bahan

lain harus dibuang dari dalam bekisting, alat-alat pengaduk ( beton molen ) ataupun alat - alat

pembawa. Penulangan harus dimatikan pada posisinya, diperiksa sebelum pengecoran dilakukan,

agar pemeriksaan dan persetujuan dapat diberikan pada waktunya.Pengecoran harus sesuai

dengan persyaratan SKSNI T-15-1991-03 Buku Standar Beton 1991 kecuali dipersyaratkan lain.

Beton tidak boleh dijatuhkan dari ketinggian lebih dari 1,5 meter. Pengecoran beton hanya dapat

dilaksanakan atas persetujuan pengawas.Pengecoran dilaksanakan sebaik mungkin untuk

menjamin beton cukup padat dan harus dihindarkan terjadinya cacat pada beton seperti : keropos,

sarang-sarang koral yang dapat memperlama konstruksi beton. Apabila pengecoran akan

dihentikan dan akan diteruskan pada hari berikutnya maka tempat pemberhentian tersebut harus

(9)

80 PASAL 10

PLESTERAN DAN ADUKAN

Dalam hal ini meliputi seluruh pekerjaan plesteran dan adukan seperti yang dijelaskan dalam

gambar-gambar pelaksanaan.

b. Bahan-Bahan

Semua bahan yang digunakan dalam pekerjaan ini terdiri dari :

1. Pasir

Pasir yang dipakai harus kasar, tajam, bersih dan bebas dari tanah liat, lumpur atau

campuran-campuran lain.

2. Porland Cement

Portland Cement yang digunakan harus baru, tidak ada bagian-bagian yang membatu dan dalam

zak yang tertutup seperti yang disyaratkan dalam SII 0013-81. Hanya sebuah merek dari satu

jenis semen saja yang boleh dipakai dalam pekerjaan.

3. Air

Air harus bersih dan bebas dari Lumpur / limbah yang merusak seperti : minyak, asam, dan unsur

organik kecuali ditunjukkan lain, pemborong harus menyediakan air kerja atas biaya sendiri.

c. Perencanaan

Campuran adukan dan plesteran

Perbandingan adukan dan pengetesannya dapat dilaksanakan dalam waktu 1. minggu dan tidak ada

penambahan waktu lagi untuk itu.

a. Plesteran / adukan dengan campuran 1 pc : 4 ps digunakan pada daerah-daerah seluruh dinding

bata seperti ditunjukkan dalam gambar.

b. Plesteran / adukan dengan campuran 1 pc : 2 ps digunakan pada daerah-daerah basah untuk

kedap air seperti daerah trasraam setinggi 50 cm dari lantai sebagaimana ditunjukkan dalam

gambar.

c. Plesteran beton 1 pc : 3 ps untuk pekerjaan plesteran beton tampak atau beton di aci dan

dihaluskan dengan semen.

d. Semua bidang plesteran harus rata, halus dan lurus begitu juga sudut-sudut luar maupun

dalam harus lurus dan tajam.

d. Pelaksanaan

1. Umum

Pergunakan mesin-mesin pengaduk (molen) dan peralatan yang memadai. Bersihkan semua

permukaan yang akan diplester dari bahan-bahan yang akan merusak plesteran dan disiram air

hingga jenuh. Pekerjaan plesteran harus rata sesuai perintah pengawas, dengan tebal plesteran

(10)

81 2. Pencampuran

Membuat campuran adukan / plesteran tanpa mesin pengaduk hanya dapat dilaksanakan bila ada

izin dari pengawas.

PASAL 11

PEKERJAAN KUSEN / DAUN PINTU/JENDELA

Mencakup hal-hal mengenai pengadaan dari pengerjaan kayu yang tampak seperti pekerjaan kusen,

pintu dan rangkanya, jendela, konsol dan sebagainya.

b. Bahan-Bahan

1. Kayu pada umumnya harus kering, baik kering alami ataupun proses (dry klin)

2. Kayu harus mempunyai 4 (empat) sisi permukaan yang rata dan lurus dalam ukuran-ukuran yang

sesuai dengan persyaratan dalam gambar.

Kayu-kayu harus utuh, tanpa cacat atau cela seperti mata kayu, lubang-lubang dan sebagainya.

Kayu-kayu harus dikerjakan mengikuti pola-pola seperti yang tertera pada gambar-gambar atau

yang disyaratkan atau atas petunjuk ahli.

3. Bahan kayu harus yang dipakai adalah sebagai berikut untuk kusen dipakai kayu kelas I ukuran

jadi 6/12 cm, dan untuk daun pintu / jendela panil memakai kayu tembesu

4. Perekat dari jenis rakoll, harfein, aicca aibon dan lain-lain yang disetujui konsultan pengawas.

5. Pengikat-pengikat berupa paku, mur baut, kawat, sekrup dan lain-lain sesuai dengan SNI

0323-89-A

Contoh-contoh bahan-bahan yang digunakan sebelum dipasang terlebih dahulu haru diserahkan

contoh-contohnya kepada konsultan pengawas.

c. Perlindungan

Bahan cat yang dipakai sesuai dengan Bab Pekerjaan cat.

d. Pelaksanaan

Semua pengerjaan harus dilaksanakan oleh tukang-tukang kayu terbaik dengan standard pengerjaan

yang disetujui oleh konsultan pengawas.

Pada bidang yang terlihat tidak boleh ada lubang bekas penyekatan, penunjang dan penyiku. Untuk

profil panjang seperti kusen dan sebagainya digunakan mesin-mesin. Rangka-rangka dibuat harus

sesuai dengan gambar atau menurut kebiasaan yang baik disetujui konsultan pengawas. Sebelum

dipasang semua kusen harus diberi dook dari besi bulat minimum 0.8 mm. Setiap kusen pintu paling

sedikit dipasang 6 buah angker sedangkan kusen jendela 4 buah angker. Besi angker diberi uliran dan

dimasukan kedalam kayu kusen sekurang-kurangnya 3 cm dan kedalam beton (neut) 8 cm. Semua

(11)

lain-Pembangunan Pos Penyuluhan Kawasan Mina Politan

82 lain harus ditutup dengan dempul / sealer hingga rapih kembali. Pemasangan kusen harus benar

benar sempurna siku, serta waterpass, setelah kusen terpasang harus dilindungi dari

benturan-benturan. Begitu dengan daun pintu dan daun jendela terbuat dari kayu yang berkwalitet baik, tanpa

cacat dan cukup kering. Pemasangan / penyetelan daun pintu dan daun jendela harus baik dan

sempurna, celah sponing merata sama ialah 2 mm, tidak bertulang / melengkung.

PASAL 12

PEKERJAAN ALAT PENGGANTUNG DAN PENGUNCI

1. Pekerjaan ini meliputi tenaga kerja, bahan-bahan perlengkapan daun pintu / daun jendela dan

alat-alat bantu lainnya untuk melaksanakan pekerjaan hingga tercapainya hasil pekerjaan yang

baik dan sempurna.

2. Pemasangan alat penggantung dan pengunci dilaksanakan meliputi seluruh pemasangan pada

daun pintu kayu, daun jendela kayu seperti yang ditunjukkan / disyaratkan dalam detail gambar.

b. Persyaratan Bahan

1. Semua alat penggantung dan pengunci yang digunakan harus sesuai dengan ketentuan yang ada.

Bila terjadi perubahan atau penggantian dari alat penggantung dan pengunci akibat dari pemilihan

merk, kontraktor wajib melaporkan hal tersebut kepada konsultan pengawas untuk mendapatkan

persetujuan.

2. Semua anak kunci harus dilengkapi dengan tanda pengenal. Tanda pengenal ini dihubungkan

dengan cincin kesetiap anak kunci.

c. Perlengkapan pintu dan jendela

1. Pekerjaan kunci dan pegangan pintu

2. Semua pintu menggunakan peralatan kunci silinder setaraf merk jangkar.

3. Semua kunci-kunci tanam terpasang dengan kuat pada rangka daun pintu.Di pasang setinggi 90

cm dari lantai atau sesuai petunjuk konsultan pengawas. Pekerjaan engsel - engsel atas dipasang  28 cm (as) dari permukaan atas pintu. Engsel bawah dipasang  32 cm (as) dari permukaan bawah pintu. Engsel tengah dipasang ditengah-tengah antara kedua engsel tersebut.

4. Seluruh perangkat kunci harus bekerja dengan baik untuk itu harus dilakukan pengujian secara

kasar dan halus.

(12)

83 PASAL 13

PEKERJAAN KUDA-KUDA a. Lingkup pekerjaan

Bagian ini meliputi pengadaan dan pemasangan kayu kuda-kuda klos-klos lainnya yang tertera pada

gambar-gambar atau seperti yang ditunjukkan oleh pengawas.

b. Bahan-bahan

1. Macam-macam bahan kayu yang digunakan untuk rangka atap dan gording dipakai kayu klas II

atau yang setaraf mempunyai kelas keawetan kelas kuat II sesuai dengan SKSNI S-05-1990-F.

2. Perlindungan semua kayu yang akan dipasang harus dari kualitas terbaik dan telah melalui proses

pengeringan, pengawetan digunakan untuk kuda-kuda dan rangka atap.

3. Pengikat pengikat berupa paku, baut, kawat, sekrup, dan lain-lain, sesuai keadaan dilapangan.

Bila terjadi penyimpangan gambar maka pemborong harus mengajukan gambar kerja untuk

disetujui konsultan pengawas.

c. Pelaksanaan

1. Penyimpanan

Kayu disimpan di tempat yang disediakan lepas dari tanah dan kelembaban, diatur menurut

ukuran dan jenis.

2. Perletakan

Perletakan sewaktu penyimpanan harus diusahakan agar tidak terjadi kelengkungan karena berat

sendiri. Tempat penyimpanan harus terlindung dari cuaca akan tetapi mendapatkan aliran udara

secukupnya.

3. Pengerjaan

Pengerjaan harus dilakukan pada tempat kerja yang disediakan untuk keperluan ini. Pengerjaan

ditempatkan sepasang hanya dibolehkan seizing konsutltan pengawas. Semua kuda-kuda / kap

harus dibuat menurut konstruksi dalam gambar. Semua rangkaian kuda-kuda / kap harus diatas

ring balok beton dan dperkuat dengan mur baut dan besi-besi angker / plat strip.

PASAL 14

PEKERJAAN PENUTUP ATAP a. Lingkup pekerjaan

Pekerjaan ini meliputi semua pekerjaan, bahan, dan alat yang dipakai dalam pekerjaan penutup atap

sesuai dengan gambar rencana, termasuk gording, kaso, reng dan atap dari genteng metal multi color.

b. Pelaksanaan

a. Gording dipasang di atas kuda-kuda, setelah itu dipasang kaso dan reng seperti pada gambar

(13)

84 Sebelum dipasang harus dipastikan bahwa gording, kaso, ring yang dipakai lurus dan mempunyai

ukuran sama.

b. Gording berjarak 120 cm, kaso berjarak 50 cm dan reng berjarak 30 cm, atau disesuaikan dengan

kebutuhan untuk penutup atap.

PASAL 15 PEKERJAAN PLAFOND

a. Bahan-bahan yang dipakai untuk plafond / langit-langit adalah dari triplek tebal 3,6 mm harus

berkuallitas baik dan tidak retak maupun pecah sebelum dipasang terlebih dahulu harus mendapat

persetujuan dari pengawas.

b. Kayu rangka plafond harus kuat dan lurus dari kayu klas II dengan ukuran 4x6 cm untuk bagian pinggir

serta pada jarak tertentu dipasang kayu ukuran 5x7 cm. Sisi / bidang kayu bagian bawah harus diserut

dan lurus (sesuai gambar).

1. _{Penutup plafond dari bahan triplek tebal 3,6 mm dengan kualitas baik.}

2._{List pingir dari kayu 1 x 4 cm yang berkualitas baik.}

3._{Jarak / celah-celah plafond adalah sebesar 0,5 cm.}

c. Rangka plafond harus dikaitkan dengan besi pengait dia 12 mm atau dari kayu yang cukup kuat, yaitu :

1. Bagiaan tengah kepada nok, atau kepada gording yang berada pada jarak 1/3 kaki kuda-kuda (dari

nok).

2. Bagian pingir kepada gording yang berada pada jarak 1/3 kaki kuda-kuda (dari ring balk).

d. Bidang rangka plafond yang harus dikaitkan tersebut tidak boleh lebih dari luas 4 m2 bidang plafond.

e. Rangka plafond harus dari kayu yang cukup kering dan baik, bagian-bagian kayu yang melekat atau

dipasang pada tembok sebelum dipasang harus dimenie terlebih dahulu.

PASAL 16 PEKERJAAN LANTAI a. Lingkup Pekerjaan

Bagian ini meliputi pengecoran dan plesteran pada seluruh permukaan lantai dan pekerjaan lain

sehubungan dengan persyaratan pekerjaan lantai dan sesuai dengan gambar-gambar.

b. Pelaksanaan Pekerjaan

a. Lantai ruang bangunan adalah keramik 30x30 cm, sedangkan selasar depan adalah cor beton

adukan 1 pc:3 ps: 5 krl.

(14)

85 c. Kemudian diberi lapisan pasir setinggi 5 cm, diratakan dan bersih dari sampah / kotoran.

d. Pengecoran lantai harus memakai maal lantai berupa patok-patok (sebagai referensi peil) yang

bisa dicabut atau dibenang agar lantai benar-benar datar.

e. Sebelum dipasang lantai keramik lantai dasar terlebih dahulu diberi cor beton tumbukan adukan

1 pc:3 ps: 5 krl dan dibuat harus benar-benar baik, rata, dan diwaterpass.

f. Lantai keramik setelah dipasang tidak dibenarkan adanya cacat, retak,bergelombang, dan cacat

lain yang dapat menurunkan mutunya.

PASAL 17

PEKERJAAN PENGECATAN

a. Lingkup Pengerjaan

Bagian ini meliputi pengadaan cat dan pengecatan pada seluruh permukaan dinding kayu logam serta

permukaan lain pada ruang sesuai dengan gambar serta yang ditunjukkan konsultan pengawas.

b. Bahan-bahan

Cat serta pelapis-pelapis lain yang akan digunakan di sini adalah cat dinding luar dalam setaraf

dengan merk sejenis metrolite.

c. Persetujuan ahli

Semua cat yang dipakai harus mendapat persetujuan konsultan pengawas sebelum boleh dipakai

dalam pekerjaan. Cat didatangkan ke lapangan pekerjaan dalam kaleng-kaleng asli pabrik lengkap

dengan label perusahaan merk dan sebagainya.

d. Pelaksanaan

Pelaksanaan pengecatan atas semua permukaan sesuai dengan aturan pakai yang di jelaskan oleh

pabrik pembuat cat. Pemborong harus menyerahkan kepada konsultan pengawas aturan pemakaian

cat dari pabrik pembuat cat yang disetujui konsultan pengawas.

PASAL 18

PEKERJAAN INSTALASI LISTRIK

a. Untuk pekerjaan ini sejauh tidak ditentukan lain, digunakan dasar atau pedoman dan ketentuan /

peraturan umum mengenai instalasi listrik dan ketegangan (AVE & VDE).

Kecuali peraturan umum kantor / instalasi wajib mentaati ketentuan-ketentuan yang dikeluarkan oleh

PLN setempat yang berlaku termasuk segala perubahan maupun tambahannya.

b. Untuk pekerjaan ini diperlukan instalasi listrik penerangan dengan ketentuan sebagai berikut :

1. Semua instalasi listrik harus dihilangkan dari pandangan (ditanam dalam tembok / dipasang pada

(15)

86 2. Kabel-kabel yang terletak dalam tembok harus dimasukkan ke dalam pipa union / pipa PVC tidak

bercelah.

c. Pasangan fixture adalah sebagai berikut :

1. Saclar / switch dipasang setinggi 140 cm dari lantai

2. Stop kontak atau kontrak tusuk dipasang stinggi 140 cm dari atas lantai atau selama tidak

ditentukan kemudian.

d. Pelaksanaan pekerjaan kontruksi harus dilaksanakan dan ditegakkan instalator setempat.

PASAL 19

PEKERJAAN PENYELESAIAN

a. Sebelum penyerahan pertama dilaksanakan, pemborong harus meneliti semua bagian pekerjaaan

yang belum sempurna dan harus segera diperbaiki .

b. Pada waktu penyerahan pekerjaan ruang-ruang harus sudah selesai dibersihkan dari segala macam

sampah dan kotoran lainnya. Untuk halaman luar minimal 5 meter keliling bangunan.

c. Pemborong harus mengusahakan penyelesaian seluruh pekerjaan dengan sebaik-baiknya sehingga

memuaskan direksi dan pemberi tugas serta tidak memerlukan pekerjaan perbaikan.

d. Setelah penyerahan kedua pekerjaan, semua barang-barang pemborong dan peralatan lainnya yang

menjadi milik pemborong harus disingkirkan dari lokasi pekerjaan.

PASAL 20 DOKUMENTASI

Guna melengkapi buku laporan harian maka kontraktor membuat foto-foto atas kemajuan pekerjaan mulai