Perumahan dan Permukiman Singapura
Singapura merupakan negara yang sepenuhnya lahan dimiliki oleh negara. Dengan demikian, negara mempunyai fungsi kontrol sepenuhnya terhadap penggunaan lahan. Adapun kepemilikan lahan dan pemenuhan perumahan rakyat di Singapura diatur oleh HDB atau Housing and Development Board. HDB didirikan pada 1960, yaitu di tengah krisis perumahan yang banyak ditemukan perumahan kumuh di sudut-sudut kota di Singapura
Housing & Development Board (HDB) (Lembaga Pembangunan dan Perumahan) sendiri adalah sebuah lembaga negara yang berada dibawah Kementrian Pembangunan Nasional Singapura yang bertugas di bidang perumahan negara di Singapura. Perumahan yang dikelola oleh HDB juga disebut perumahan HDB.
Perumahan HDB biasanya didesain dalam bentuk blok. Satu blok HDB adalah satu bangunan bertingkat (mulai dari 4 lantai hingga 50 lantai). Setiap lantai terdiri dari belasan unit apartemen, umumnya dihubungkan dengan koridor bersama dan elevator. Lantai pertama (disebut juga void deck/dek kosong), biasanya tidak diisi perumahan, tetapi seringkali dikosongkan, dan merupakan tempat diadakannya acara-acara seperti pernikahan, upacara pemakaman atau pesta-pesta. Pada beberapa blok, terdapat toko-toko ataupun tempat makan kecil di lantai pertamanya.
Terbatasnya ketersediaan perumahan di Singapura, kepemilikan rumah HDB diatur dengan ketat dan harus melalui proses yang panjang. Syarat-syarat kepemilikan diatur menurut kewarganegaraan, umur, jumlah anggota keluarga, dan pendapatan maksimal tujuannya adalah memprioritaskan perumahan publik untuk warga yang lebih membutuhkan
1. Appartement Mixuse Pinnacle @Duxton
Gambar 4.1. Apartement Mixuse Pinnacle @Duxton Sumber: google 2016
Pada tahun 2009, komplek rusun ini diresmikan oleh Menteri Pembangunan Nasional Singapura setelah seluruh unit selesai dibangun pada Desember 2009. Apartemen ini memiliki 1.848 unit yang sebagian besarnya terdiri dari tiga kamar luas dan berdekorasi modern. Terdiri dari tujuh menara dengan jumlah lantai masing-masing menara adalah 50 lantai dan terhubung oleh jembatan atau sky bridge yang berfungsi sebagai sky garden di lantai ke 26 dan ke 50. Sky garden ini sepanjang 500 m dan berisi pusat kebugaran, area joging, arena bermain anak, serta pemandangan menakjubkan ke arah kota dan pelabuhan. Sky garden di lantai 50 dibuka untuk umum. Dengan tarif SG$5, Anda dapat menikmati pemandangan kota nan indah.
Apartemen The Pinnacle @Duxton merupakan proyek perumahan perdana HDB yang menghubungkan menara-menara tersebut dengan sky bridge. Bahkan, ada beberapa rekor yang ditorehkan oleh The Pinnacle @Duxton yaitu bangunan perumahan rakyat tertinggi di dunia dan sky garden terpanjang. Gedung ini juga meraih banyak penghargaan, termasuk penghargaan 2010 Best Tall Building Asia and Australasia oleh Council on Tall Buildings and Urban Habitat, serta President’s Design Award For Design of the Year 2010.
Gambar 4.2. Master Plan The Pinnacle @Duxton Sumber : Google, 2016
a) Fasilitas
Appartement tentunya perlu di lengkapi dengan fasilitas untuk menunjang penduduk. Adapun fasilitas penunjang yang terdapat di sekitar appartement pinnacle @duxton yaitu :
(1) MRT Bus
Nama Halte Jarak Dari Appartement
Opp Maritime Hse 30 meter
Maritime Hse 170 meter
Bef The Pinnacle 320 meter
Tg Pagar Plaza 190 meter
The Amara 220 meter
Opp Sth Pt 250 meter
Bilk 16 260 meter
Costom Port 310 meter
(2) Pendidikan
Nama Sekolah Jarak Dari Appartement
PAP Commonity Foundation 130 meter Cantonment Primary School 140 meter Shichida Kindergarten 140 meter Mulberry Learning Center 160 meter
Aiesec International 290 meter
Ios Suennos Tango 370 meter
Pro Academy 390 meter
Cognita School 430 meter
Learning Hands 480 meter
SDH Institut 490 meter
Ivy Education 500 meter
(3) Pusat Perbelanjaan
Nama Perbelanjaan Jarak Dari Appartement
Artease Pte Itd 160 meter
Tanjong Pagar Plaza 170 meter Hareloom café & bar 210 meter
NTUC Fairprice 210 meter
100 Am 260 meter
Nikko 290 meter
Flor Patisserie 480 meter
Apple Beauty 500 meter
(4) Fasilitas Peribadatan
Nama Peribadatan Jarak Dari Appartement
Emmanuel Chistian Church 360 meter Singapore Campus Crusade 360 meter Khush Khabri Felloship 420 meter Haji Muhammad Salleh Mosque Habib noh 720 meter
Alabmar Mosque 850 meter
Mesjid Jamae 960 meter
(5) Fasilitas Kesehatan
Nama Fasilitas Kesehatan Jarak Dari Appartement
Sweat 120 meter
The Yoga Shala 140 meter
Maritime Medical Center 170 meter
MHC 260 meter
Kadampa 390 meter
Police Cantonment Complex 390 meter
Long Zhong Tang 440 meter
Plaza RTH
Sky bridge Sky bridge
Tempat Parkir RTH
Lift Kebakaran
Gambar 4.13. Toa Payoh
Toa Payoh (bahasa Tionghoa: 大 巴 窑 ; bahasa Tionghoa: Dàbāyáo) adalah nama sebuah daerah di Singapura. Toa Payoh yang terletak di wilayah selatan Singapura yang awalnya adalah daerah kumuh berawa yang dijadikan tempat tinggal penduduk Cina miskin yang bekerja sebagai penebang kayu, pegawai pabrik dan asisten pembantu rumah tangga. Di atas rawa ini etnis Cina miskin membangun rumah susun berkaki tinggi untuk menghindari lantai yang lembab akibat air rawa.
Di daerah ini terdapat sebuah terminal bus (bus interchange) yang besar, stasiun MRT, gedung HDB Hub (kantor pusat HDB) yang terdiri dari perkantoran dan pertokoan, sebuah taman umum, pusat perbelanjaan, serta kawasan perumahan yang kebanyakannya flat-flat bangunan pemerintah.
Selain itu, di Toa Payoh juga terdapat Perpustakaan Toa Payoh yang terdiri dari tiga lantai. Di sekitar perpustakaan, yang letaknya sedikit lebih jauh dari stasiun MRT dan terminal bus, ada banyak deretan toko-toko kecil yang menjual berbagai macam barang, misalnya pakaian, makanan, perlengkapan rumah dan lain-lain.
Gambar peta kawasan Toa Payoh
Kata "Toa Payoh" merupakan dialek Hokkien yang secara harafiah berarti "rawa-rawa besar", karena daerah ini sebenarnya memang merupakan rawa-rawa besar yang kemudian disulap menjadi kawasan perumahan. Seiring meningkatnya perekonomian Singapura, Toa Payoh ikut berkembang, dan menjadi salah satu wilayah bisnis teramai, sekaligus dengan catatan kriminal tertinggi.
Fasilitas yang terdapat pada Toa Payoh adalah: a) Halte
Selain Stasiun MRT juga terdapat fasilitas penunjang transpostarsi lainya yaitu Halte Bus dan Halte Taxi yang terdapat di sekitar Appartement Toa Payoh. Berikut dokumentasi halte – halte di sekitar Appartement Toa Payoh :
Gambar 4.14. Halte yang Terdapat di Toa Payoh Sumber: Dokumentasi Studi Lapangan, 2016
b) Taman Bermain
Gambar 4.15. Taman Bermain yang Terdapat di Toa Payoh Sumber: Dokumentasi Studi Lapangan, 2016
c) Parkir
Fasilitas parkir merupakan salah satu fasilitas penting penunjang sebuah kompleks appartement, untuk fasilitas parkir yang ada di kompleks appartement tao payoh yaitu parkir mobil yang terletak di basement dan parkir sepeda di dekat stasiun MRT.
Gambar 4.16. Parkir yang Terdapat di Toa Payoh Sumber: Dokumentasi Studi Lapangan, 2016
d) Fasilitas Manula dan Fasilitas Olahraga
Fasilitas penunjang lainnya yaitu fasilitas yang di tujukan untuk para manula yaitu berupa jalur pedestrian khusus manula dan difable serta fasilitas olahraga di tengah-tengah RTH.
Gambar 4.17. Fasilitas Mnaula yang Terdapat di Toa Payoh Sumber: Dokumentasi Studi Lapangan, 2016
Gambar 4.18. Tempat Istirahat yang Terdapat di Toa Payoh Sumber: Dokumentasi Studi Lapangan, 2016
f) Jalur Pendestrian
Jalur Pedestrian di sekitar kompleks appartement Toa Payoh terbuat dari material Pavin Block yang di sekeliling jalur pedestrian di lengkapi dengan pepohonan dan taman bunga untuk memberikan kenyamanan bagi pejalan kaki di sekitar kompleks Appartement Toa Payoh.
Gambar 4.19. Jalur Pedestrian yang Terdapat di Toa Payoh Sumber: Dokumentasi Studi Lapangan, 2016
g) Komersial
Sebuah kompleks Appartement tentunya sangat perlu di fasilitasi oleh fasilitas komersil untuk menunjang kebutuhan masyarakat yang tinggal di kompleks Appartement Toa Payoh. Adapun fasilitas Komersil di kompleks Appartement Toa Payoh yaitu berupa supermarket, pasar tradisional dan restaurant.
Gambar 4.20. Komersial yang Terdapat di Toa Payoh Sumber: Dokumentasi Studi Lapangan, 2016 h) Fasilitas Perpustakaan
Sumber: Dokumentasi Studi Lapangan, 2016
i) Fasilitas Pelayanan
Gambar 4.22. Fasilitas Pelayanan yang Terdapat di Toa Payoh Sumber: Dokumentasi Studi Lapangan, 2016
j) Fasilitas Lainnya
Gambar 4.23. Fasilitas Lainnya yang Terdapat di Toa Payoh Sumber: Dokumentasi Studi Lapangan, 2016
Gambar 4.24. RTH yang Terdapat di Toa Payoh Sumber: Dokumentasi Studi Lapangan, 2016 l) Fasilitas Rumah Duka
Gambar 4.25. Fasilitas Rumah Duka yang Terdapat di Toa Payoh Sumber: Dokumentasi Studi Lapangan, 2016
