AKTA PERJANJIAN KREDIT PERBANKAN
(Studi Kasus Bank Mandiri Cabang Pembantu Slamet Riyadi Kota Makassar) Tahun 2010-2014
Skripsi
Diajukan untuk Memenuhi Salah Satu Syarat Meraih Gelar Sarjana Hukum Jurusan Ilmu Hukum
Pada Fakultas Syariah dan Hukum UIN Alauddin Makassar
Oleh :
ANDI MIHRUM ANDI MIRI NIM : 10500112102
FAKULTAS SYARIAH DAN HUKUM
UIN ALAUDDIN MAKASSAR
Mahasiswa yang bertanda tangan di bawah ini :
Nama : Andi Mihrum Andi Miri
NIM : 105001120102
Tempat/Tgl.Lahir : Bontouse, 18 Januari 1994
Jur/Prodi/Konsentrasi : Ilmu Hukum/Ilmu Hukum/Hukum Perdata
Alamat : Jalan Talasalapang Kompleks Djipang Permai DP 5/19
Kota Makassar
Judul : Akta Perjanjian Kredit Perbankan (Studi Kasus Di Bank
Mandiri Cabang Pembantu Slamet Riyadi Kota Makassar)
Menyatakan dengan sesungguhnya dan penuh kesadaran bahwa skripsi ini benara
dan hasil karya sendiri.Jika dikemudian hari terbukri bahwa ia merupakan duplikat, tiruan,
plagiat, atau dibuat oleh orang lain, sebagian atau seluruhnya, maka skripsi dan gelar yang
diperoleh karenya batal demi hukum.
Makassar, 10 Maret 2016
Penyusun,
Andi Mihrum Andi Miri
Segala puji dan syukur penulis panjatkan kehadirat Allah Swt yang telah
melimpahkan segala rahmat dan karunia-Nya sehingga penulis dapat melakukan penelitian,
menyusun dan menyelesaikan skripsi ini, guna memenuhi salah satu syarat untuk mencapai
gelar Sarjana Hukum di Universitas Islam Negeri Alauddin Makassar.Judul skripsi yang
penulis susun adalah “Akta Perjanjian Kredit Perbankan (Studi Kasus Bank Mandiri
Cabang Pembantu Slamet Riyadi Kota Makassar) Tahun 2010-2014”.
Penulis menyadari bahwa dalam penulisan skripsi ini tidak lepas dari segala
kesalahan dan kekuranga. Oleh karena itu, dengan segala kerendahan hati penulis
mengharapkan saran dan kritik dari para pembaca sebagai bahan masukan sehingga dapat
berguna baik bagi penulis maupun bagi pembaca pada umumnya.
Mengingat keterbatasan kemampuan dan pengetahuan penulis serta kendala-kendala
yang ada maka penulis menyadari bahwa penyusunan skripsi ini tidak akan selesai tanpa
bantuan dan bimbingan berbagai pihak.
Untuk itu dalam bagian ini penulis ingin menyampaikan banyak terima kasih
kepada pihak yang sudah memberikan bantuan, dukungan, semangat, bimbingan dan
saran-saran, sehingga skripsi ini dapat terselesaikan. Rasa terima kasih ini ingin penulis
sampaikan terutama kepada :
1. Kedua orang tuaku tercinta, Rusman dan Hj.A.Batarmin Miri yang selalu
memberikan doanya, dukungan, semangat serta nasehat untuk segera menyelesaikan
skripsi ini.
2. Bapak Dr.Marilang, S.H, M.Hum selaku Dosen Pembimbing I dan Bapak
Prof.Dr.Achmad Abubakar, M.Agselaku Dosen Pembimbing II yang telah
meluangkan waktunya ditengah kesibukannya untuk membimbing, memberi
petunjuk dan arahan kepada penulis dalam penyusunan skripsi ini.
3. Bapak Prof.Dr.Darussalam, M.Ag selaku Dekan Fakultas Syariah dan Hukum
4. Ibu Istiqamah, S.H, M.H selaku Ketua Jurusan Ilmu Hukum Fakultas Syariah dan
Hukum Universitas Islam Negeri Alauddin Makassar
5. Bapak Rahman Syamsuddin, S.H, M.H selaku Sekertaris Jurusan Ilmu Hukum
Fakultas Syariah dan Hukum Universitas Islam Negeri Alauddin Makassar.
6. Seluruh Dosen, Staf Akademik, Staf Jurusan Ilmu Hukum, Staf Perpustakaan,
Pengajar Fakultas Syariah dan Hukum Universitas Islam Negeri Alauddin Makassar
yang telah memberikan penulis ilmu pengetahuan yang sangat berharga.
7. Pimpinan Bank Mandiri Cabang Pembantu Slamet Riyadi Kota Makassar beserta
karyawannya dengan senang hati menerima penulis meneliti di Bank Mandiri.
8. Ibu A.Sry Jumaini, S.H, M.Kn beserta karyawannya dengan senang hati menerima
penulis untuk meneliti di kantornya.
9. Keluarga tercinta penulis A.Mutmainnah Andi Miri dan A.Witman Wittiri dengan
senang hati dan sabar menemani penulis dalam menyelesaikan skripsi ini.
10.Kakak Muslimin dan Nurafia Kalla yang tidak henti-hentinya memotivasi,
mendorong dan mendukung penulis dalam menyelesaikan skripsi ini.
11.Teman-teman Ilmu Hukum B dan Ilmu Hukum 012 serta semua keluarga ILMU
HUKUM yang tidak henti-hentinya memberi semangat kepada penulis dalam
menyelesaikan skripsi ini.
Penulis berharap skripsi ini dapat memberikan manfaat bagi semua pihak dan
penulis khususnya.Semoga Allah Swt melindungi dan memberikan berkah-Nya dan
imbalan yang setimpal kepada semua pihak yang telah membantu dan membimbing
penulis dalam menyelesaikan skripsi ini.
Makassar, 10 Februari 2016 Penulis
JUDUL` ... i
PERNAYATAAN KEASLIAN SKRIPSI ... ii
PENGESAHAN... iii
KATA PENGANTAR ... iv
DAFTAR ISI ... vi
DAFTAR TABEL ... ix
ABSTRAK... x
BAB I PENDAHULUAN ... 1-11 Latar Belakang Masalah ... 1
A. Fokus Penelitian dan Deskripsi Fokus... 4
B. Rumusan Masalah... 6
C. Kajian Pustaka ... 6
D. Tujuan dan Kegunaan Penelitian ... 11
BAB II TINJAUAN TEORITIS ... 12-32 A. Tinjauan tentang Pengertian Akta dan Jenis Akta ... 12
1. Pengertian Akta ... 12
2. Jenis Akta ... 13
B. Tinjauan tentang Pengertian Perjanjian Kredit Perbankan ... 15
1. Pengertian Perjanjian, Syarat Sahnya Perjanjian, dan Asas-asas Perjanjian ... 15
a. Pengertian Perjanjian ... 15
b. Syarat Sahnya Perjanjian ... 17
c. Asas-asas Perjanjian ... 20
2. Pengertian Kredit Perbankan dan Jenis-jenis Kredit Perbankan ... 20
b. Jenis-jenis Kredit Perbankan ... 22
3. Pengertian Perjanjian Kredit Perbankan ... 25
C. Dasar Hukum Pembuatan Akta Perjanjian Kredit Perbankan ... 27
D. Kekuatan Hukum Akta ... 30
E. Kerangka Konseptual ... 32
BAB III METODEOLOGI PENELITIAN... 33-37 A. Jenis dan Lokasi Penelitian... 33
1. Jenis Penelitian ... 33
2. Lokasi Penelitian ... 33
B. Pendekatan Penelitian ... 33
1. Pendekatan Yuridis Normatif ... 34
2. Pendekatan Yuridis Sosiologis ... 34
3. Pendekatan Syariat ... 34
C. Sumber Data ... 35
1. Data Primer ... 35
2. Data Sekunder... 35
D. Metode Pengumpulan Data ... 35
1. Studi Dokumen ... 35
2. Wawancara ... 36
3. Observasi ... 36
E. Instrumen Penelitian ... 36
F. Teknik Pengolahan dan Analisis ... 36
G. Pengujian Keabsahan Data ... 37
BAB IV HASIL PENELITIAN DAN PEMBAHASAN ... 38-63 A. Gambaran Umum Lokasi Penelitian... 38
B. Jenis Akta Dalam Perjanjian Kredit Perbankan di Bank Mandiri Cabang Pembantu Slamet Riyadi Kota Makassar ... 53
C. Kekuatan Hukum Akta Perjanjian Kredit Perbankan
BAB V PENUTUP ... 74
A. Kesimpulan ... 74
B. Implikasi Penelitian ... 74
Daftar Pustaka... 75
Lampiran-Lampiran ... 77
Daftar Riwayat Hidup ... 92
DAFTAR TABEL
Tabel 1. Jumlah Kredit Perbankan Bank Mandiri Cabang Pembantu...
Slamet Riyadi Kota Makassar Dilihat Menurut Tahun Terbit...45
Tabel 2. Banyaknya Kredit Perbankan Yang Terbit di Bank Mandiri Cabang Pembantu ...
Slamet Riyadi Kota Makassar Menurut Jenis Kredit...46
Tabel 3. Persyaratan Dokumen Untuk Pengambilan Kredit Mandiri KPR Multiguna ...
di Bank Mandiri Cabang Pembantu Slamet Riyadi Kota Makassar...48
Tabel 4. Persyaratan Dokumen Untuk Pengambilan Kredit Mandiri KPR ...
di Bank Mandiri Cabang Pembantu Slamet Riyadi Kota Makassar ... 50
Tabel 5. Persyaratan Dokumen Untuk Pengambilan Kredit Mandiri Mitra Karya ...
di Bank Mandiri Cabang Pembantu Slamet Riyadi Kota Makassar ... 52
Tabel 6. Jenis Kredit Yang Diterbitkan Bank Mandiri Cabang Pembantu ...
Slamet Riyadi Kota Makassar Menggunakan Akta Dibawah Tangan...
ABSTRAK
Pokok masalah penelitian ini adalah akta perjanjian kredit perbankan di Bank Mandiri Cabang Makassar. Pokok masalah tersebut selanjutnya di-breakdown ke dalam beberapa submasalah atau pertanyaan penelitian, yaitu : 1) Bagaimana jenis akta dalam perjanjian kredit perbankan di Bank Mandiri Cabang Makassar?, 2) Bagaimana kekuatan hukum akta perjanjian kredit perbankan yang digunakan ban Mandiri Cabang Makassar? Jenis penelitian ini tergolong kualitatif dengan pendekatan penelitian yang diguanakan adalah : yuridis-normatif, yuridis-sosiologis,syariat.Adapun sumber data peneli berupa UU yang terkait dengan judul skripsi ini, hasil penelitian, buku, artikel ilmiah dan lain-lain.Selanjutnya, metode pengumpulan data yang digunakan adalah studi dokumen, wawancara dan observasi. Lalu, teknik pengolahan dan analisis data dilakukan dengan melalui tiga tahap, reduksi data, penyajian data dan penarikan kesimpulan.
Hasil penelitian ini menunjukkan bahwa setiap tahunnya Bank Mandiri menerbitkan akta perjanjian kredit perbankan dengan jumlah terkadang mengalami kenaikan dan mengalami penurunan. Di Bank Mandiri terdapat 4 jenis akta perjanjian kredit perbankan yang diterbitkan. Salah satu dari keempat jenis akta perjanjian kredit perbankan tersebut hanya menggunakan akta di bawah tangan yakni Mandiri KKP yang diperuntukkan khusus untuk para karyawan Bank Mandiri dan 3 jenis akta perjanjian kredit perbankan lainnya menggunakan akta di bawaph tangan dan akta notaris/akta otentik. Perjanjian kredit perbankan, menurut kenyataannya ada yang dibuat secara notariil dan ada juga yang dibuat di bawah tangan. Namun terhadap akta yang dibuat di bawah tangan tersebut oleh bank dimintakan legalisasinya pada notaris.
Akibat dari tindakan legalisasi tersebut maka secara prinsip hukum sesuai dengan Peraturan Jabatan Notaris akta tersebut telah memiliki kekuatan hukum sebagai alat pembuktian yang kuat, tindakan legalisasi tersebut tidak merubah akta di bawah tangan menjadi akta otentik, akta tersebut tetap akta di bawah tangan, dengan kekuatan pembuktian yang lebih baik dari pada akta di bawah tangan yang tidak dilegalisasi.
