Rencana Detail Tata Ruang
• Daftar isi
• Substansi (isi secara umum)
• Persyaratan-persyaratan
• Macam peta
• Skala peta
• Isi / muatan
Daftar isi
• UU, perda
• Arahan RTRW di atasnya: struktur / hirarki, pola
• Karakter wilayah (profil) kompilasi data
(komprehensif)
• Analisis “buku tersendiri” (komprehensif)
• Konsep (bisa komprehensif, bisa ‘parsial’)
• Rencana “buku tersendiri” (bisa komprehensif,
bisa ‘parsial’); berisi tahapan; berisi rencana
investasi
Kadang-kadang dibuat ‘draft rencana’ terlebih
dahulu.
Contoh “kompilasi data” (1)
Sumber: PSPPR UGM,
RDTR Menggala 2005
HALAMAN JUDUL KATA PENGANTAR DAFTAR ISI DAFTAR TABEL DAFTAR GAMBAR DAFTAR PETA BAB I PENDAHULUAN
1.1. Latar Belakang Masalah 1.2. Tujuan
1.3. Lingkup Pendataan 1.4. Metode
1.5. Sistematika Pembahasan
BAB II GAMBARAN KEADAAN WILAYAH KABUPATEN TULANG BAWANG 2.1. Kebijakan dan Kelembagaan
2.1.1. Kebijakan Spasial 2.1.2. Program Sektoral 2.1.3. Kelembagaan Pembangunan 2.2. Sumberdaya Alam 2.2.1. Sumberdaya Tanah 2.2.2. Sumberdaya Air
2.2.3. Sumberdaya Bahan Galian 2.2.4. Sumberdaya Hutan
2.2.5. Sumberdaya Kelautan/Pesisir 2.3. Kependudukan dan Sosial Budaya
2.3.1. Jumlah dan Sebaran Penduduk 2.3.2. Struktur Penduduk
2.3.3. Adat Istiadat 2.4. Perekonomian Wilayah
2.4.1. Produksi dan Distribusi Kegiatan Ekonomi 2.4.2. Perkembangan Sektor Kegiatan Ekonomi 2.5. Fasilitas Pelayanan dan Prasarana
2.5.1. Fasilitas Sosial dan Ekonomi 2.5.2. Prasarana Penunjang
2.5.3. Sistem Perhubungan Wilayah BAB III RONA AWAL WILAYAH PERENCANAAN
3.1. Geografi, Adiministrasi dan Sejarah Kota 3.1.1. Letak Geografis
3.1.2. Wilayah Adminitrasi 3.1.3. Sejarah Kota
3.2. Kondisi Fisik Dasar 3.2.1. Topografi 3.2.2. Geologi 3.2.3. Hidrologi 3.2.4. Klimatologi
3.3. Kependudukan dan Sosial Budaya 3.3.1. Jumlah dan Sebaran Penduduk 3.3.2. Komposisi Penduduk
Co
n
to
h
“k
o
mpi
la
si
d
at
a”
(2)
Sumb
er
: PSPPR
UGM
, RD
TR Me
ngg
al
a
200
5
BAB III RONA AWAL WILAYAH PERENCANAAN
3.1. Geografi, Adiministrasi dan Sejarah Kota 3.1.1. Letak Geografis
3.1.2. Wilayah Adminitrasi 3.1.3. Sejarah Kota
3.2. Kondisi Fisik Dasar 3.2.1. Topografi 3.2.2. Geologi 3.2.3. Hidrologi 3.2.4. Klimatologi
3.3. Kependudukan dan Sosial Budaya 3.3.1. Jumlah dan Sebaran Penduduk 3.3.2. Komposisi Penduduk
3.3.3. Sistem Sosial Budaya 3.3.4. Aspirasi Pembangunan 3.4. Perekonomian Wilayah
3.4.1. Peran Ekonomi Kota Terhadap Wilayah 3.4.2. Sektor Kegiatan Ekonomi
3.5. Pertanahan dan Bangunan 3.5.1. Pola Penggunaan Tanah 3.5.2. Kondisi Bangunan-Bangunan
3.5.3. Kepadatan, Jarak dan Ketinggian Bangunan 3.6. Jaringan Jalan dan Transportasi
3.6.1. Sistem Jaringan Jalan 3.6.2. Panjang dan Lebar Jalan
3.6.3. Kondisi dan Kapasitas Pelayanan 3.6.4. Fasilitas Jalan
3.7 Sarana dan Prasarana Kota
3.7.1. Sebaran dan Kondisi Fasilitas Kota
3.7.2. Sistem dan Kapasitas Pelayanan Air Bersih 3.7.3. Sistem Sanitasi dan Persampahan
3.7.4. Sistem Jaringan Drainase
3.7.5. Sistem dan Kapasitas Jaringan Listrik 3.7.6. Sistem Telekomunikasi
BAB IV PRODUK DAN SUBSTANSI RENCANA KOTA YANG DIMILIKI 4.1. Kelengkapan Data
4.2. Metode dan Analisis
4.3. Rumusan Konsep dan Strategi 4.4. Muatan Rencana Tata Ruang
Substansi
• Struktur “ruang”
• Melihat struktur di atasnya, di sekitarnya dan secara
internal (wilayah itu sendiri)
• F1 (eksternal), F2 (internal) eksisting dan rencana
• Pola pemanfaatan ruang
• Zonasi “detail” (spasial)
• Pembagian zonasi
• Arahan zonasi (KDB, KLB)
• Sektoral
Persyaratan-persyaratan
• Macam peta
• Skala peta 1:10.000an
• Isi / muatan: blok bangunan ( arahan)
Contoh “kompilasi data” (3)
Sumber: PSPPR UGM,
RDTR Menggala 2005
D A F T A R P E T A
Peta
D - 1
Peta Wilayah Perencanaan Kawasan Perkotaan Menggala
D - 2
Peta Penggunaan Lahan Kawasan Perkotaan Menggala
D - 3
Peta Kepadatan Bangunan Kawasan Perkotaan Menggala
D - 4
Peta Jaringan Jalan Kawasan Perkotaan Menggala
D - 5
Peta Sebaran Fasilitas Pendidikan Kawasan Perkotaan
Menggala
D - 6
Peta Sebaran Fasilitas Kesehatan dan Peribadatan Kawasan
Perkotaan Menggala
D - 7
Peta Sebaran Fasilitas Ekonomi, Perdagangan dan Penunjang
Kawasan Perkotaan Menggala
D - 8
Peta Jaringan Air Bersih Kawasan Perkotaan Menggala
D - 9
Peta Jaringan Drainase Kawasan Perkotaan Menggala
D -10
Peta Jaringan Listrik Kawasan Perkotaan Menggala
Lain-lain: lingkup dan pengalaman
RDTR
• Mengacu pada RTRW makro, serta melihat RTRW sekitarnya dan
RDTR sekitarnya
• Melihat berbagai aspek (sama seperti RTRW) dengan kedalaman
zonasi kegiatan
• Detail informasi (KDB, KLB, ketinggian, jenis sub sektor, luasan,
tenaker, dsb.)
• Kedetailan tingkat “kota” (cara berpikir kota): infrastruktur,
fungsi internal-eksternal
• Kadang-kadang skala gambar, skala kedetailan dan skala berpikir
bisa ‘naik’, bisa ‘turun’ KONTEKSTUAL
• Zonasi-zonasi penting wilayah, gambar / ilustrasi potongan
• Peta 1: 10.000 (1: 25.000? RBI)
RDTR
• RDTR Kabupaten Menggala
• RTRW Kecamatan dengan Kedalaman RDTR di Kabupaten Magetan
• “RTRW” Kawasan Wisata Telaga Sarangan dan Sekitarnya
• RDTR Kota Teminabuan
RDTR Kabupaten Menggala
“RTRW” Kawasan Wisata Telaga Sarangan dan Sekitarnya
RDTR Kota Teminabuan
# # # # # # # # # # # # # # # # # # # # # # # # # # # # # # # # # # # # # # # # # # # # # ## # # # # # # # # # # # # # S # S % [ # S # S # S # S # S # S # S # S # S # S # S 2 °0 0 ' 2° 0 0 ' 1 °3 0 ' 1° 3 0 ' 1 °0 0 ' 1° 0 0 ' 132°00' 132°00' 132°30' 132°30' 133°00' 133°00' PENYUSUNAN
RENCANA TATA RUANG WILAYAH KABUPATEN SORONG SELATAN
2006 - 2017
PETA ADMINISTRASI KABUPATEN SORONG SELATAN
Legenda :
10 0 10 km U
Badan Perencanaan Pembangunan Daerah Kabupaten Sorong Selatan
# Ibukota Kabupaten Ibukota Distrik Ibukota Kampung Batas Kabupaten Batas Distrik Jalan Sungai Distrik Aifat Distrik Aifat Timur Distrik Aitinyo Distrik Ayamaru Distrik Ayamaru Utara Distrik Inanwatan Distrik Kais Distrik Kokoda Distrik Mare Distrik Moswaren Distrik Sawiat Distrik Seremuk Distrik Teminabuan Distrik W ayer Sumber :
- Peta Rupa Bum i D igital Bak os urtanal Sk ala 1 : 250.000 - D ata Base Pembangunan Pertanian Kabupaten S or ong Selatan
Distrik Sawiat
Distrik Mare
Distrik Ayamaru Utara
Distrik Aifat
Distrik Aifat Timur
Distrik Kokoda Distrik Kais Distrik Inanwatan Distrik Aitinyo Distrik Ayamaru Distrik Wayer Distrik Seremuk Distrik Moswaren Distrik Teminabuan Tambuaya Tofat Te m in a b u a n Sangguer A itin yo K ai s A tor i Kab. S orong Kab. S orong
Kab. T eluk B intuni
Laut Banda % [ # S K e S or o n g Peta Kunci 5° 5° 0° 0° 132° 132° 137° 137° 142° 142° Sk endi Wers ar Key en Waigo Waren Mosw aren Ew ai Yak soro Kam ro Eles Soroan Welek Pas irputih Worbo Seni Mosum Sey a Sire Kak as Ay awasi Segior Yuk ase
Mapura Jit mau Kam busk at o
Kart apura Fategomi
MirafanSus umuk
Kam at Ay ata Ais a Aigingging Ait rem Saw in Mukam ati Wom ba Benat ori Makaroro Sum ano Benawas atu Kaf alit Wens eloto Haha Woloin Klabot Malabolo Sis ir Mlasw at Manggraholo Kom anggaret Say al Mare Kum urkek Ina n w a tan Werm ith Wernas Ay amaru ' ] ' ] ' ] ' ] ' ] ' ] 4 ° 4° 2 ° 2° 0 ° 0° 131° 131° 133° 133° 135° 135° PENYUSUNAN
RENCANA TATA RUANG WILAYAH KABUPATEN SORONG SELATAN
2006 - 2017
PETA ADMINISTRASI PROPINSI IRIAN JAYA BARAT
Legenda :
U
Badan Perencanaan Pembangunan Daerah Kabupaten Sorong Selatan
Ibukota Kabupaten Batas Kabupaten Batas Propinsi
Sumber : - Bappeda Pr opinsi Irian J aya Barat Kota S orong Peta Kunci 5° 5° 0° 0° 132° 132° 137° 137° 142° 142°
Kab. S orong Selatan Kab. S orong
Kab. M anok wari
Kab. T eluk B intuni
Kab. F ak - F ak
Kab. K aim ana Kab. T eluk W ondam a Fak - F ak Teminabuan Manok wari Bintuni Kaim ana Raisei Kab. R aja A mpat
Propinsi Irian Jaya B
arat P. W aigeo
P. Gag
Kep. F am P. Batanta
Kep. R aja A mpat P. Kofiau
P. Mbool Kep. S egaf P. Salawati P. Purupi Kep. A uri P. Adi P. Aduma Teluk B erau Teluk B intuni Laut Seram Laut Seram
Teluk Cendraw asih
Laut Ar afura Samudera Pas ifik
'
]
Kabupaten Fak - Fak Kabupaten Kaimana Kota Sorong Kabupaten Manokwari Kabupaten Sorong Kabupaten Sorong Selatan Kabupaten Teluk Bintuni Kabupaten Teluk W ondama Kabupaten Raja Ampat
30 0 30 Kilometers
KOTA TEMINABUAN
KOTA TEMINABUAN
131º53'48'' - 132º10'36'' Bujur Timur
01º21' - 01º51' Lintang Selatan.
PEDOMAN PELAKSANAAN PEMBANGUNAN
Fungsi
KDB
KLB
Ketinggian
Petak
Jarak muka bangunan
sampai pagar
Sempadan
samping-belakang
Komersial
50-75%
2xKDB
Maks 12 m
50-1000
Minimal sama dengan
jarak dari pagar sampai
garis tengah jalan di
depannya.
Jalan Kolektor: 14 meter
Jalan Lokal: 5 meter
Jalan Lingkungan 5 m
0
Perkantoran
20-50%
2xKDB
Maks 12 m
250-1000
Minimal 2 meter
Fasilitas Sosial
20-50%
2xKDB
Maks 12 m
100-1000
Minimal 2 meter
Tempat tinggal
20-50%
2xKDB
Maks 12 m
100-1000
Minimal 2 meter
R.Terbuka
0-5%
1xKDB
Maks 12 m
-
-Fungsi
KDB
KLB
Ketinggian
Petak
Jarak muka bangunan
sampai pagar
Sempadan
samping-belakang
Komersial
50-75%
4xKDB
Maks 20 m
50-2500
Minimal sama dengan
jarak dari pagar
sampai garis tengah
jalan di depannya
Jalan Kolektor: 14
meter
Jalan Lokal: 5 meter
Jalan Lingkungan 5 m
0
Perkantoran
20-50%
4xKDB
Maks 20 m
250-2500
Minimal 2 meter
Fasilitas
Sosial
20-50%
2xKDB
Maks 12 m
100-1000
Tempat
tinggal
20-50%
2xKDB
Maks 12 m
100-1000
Minimal meter
R.Terbuka
0-5%
1xKDB
Maks 12 m
<50
-2500
-Kota Lama, Wermit, Wernas, Wersar, Manelek, Bariat, Konda
INDIKASI PROGRAM PEMBANGUNAN
No. Rencana Penanganan
Blok Peruntukan Program Lokasi
Pentahapan
I II III IV V
1 Pembangunan Baru Pembangunan Taman Kota (Open Space) dan
Stadion
Keyen == ==
Pembangunan Kompleks perkantoran pemerintah Kabupaten
Keyen == ==
Pembangunan Kawasan Perdagangan Wermit, Wernas == ==
Pembangunan Pelabuhan Baru Wersar == ==
Pembangunan Pelabuhan perikanan dan Industri Perikanan
Wersar == ==
Pembangunan Perumahan Pegawai Sungguer == ==
2 Peningkatan Peningkatan kualitas lingkungan kampung Semua Kampung == == == == ==
Peningkatan kualitas Ruang Jalan Jalan Poros Kota
Teminabuan (Kota
lama – Waigo)
== == == == ==
Peningkatan Air Terjun Kohoin sebagai Taman Kota Kohoin == == == == ==
3 Perbaikan Rehabilitasi dan perbaikan lingkungan permukiman Kampung nelayan
BBM dekat pasar ikan
== == == == ==
4 Pembaharuan Peremajaan Blok Perdagangan Jalan Sukarno-Hatta == ==
5 Pemugaran Pemugaran rumah-rumah adat dan bangunan lama
(asli)
Kampung A – B,
Kohoin-Kaibus,
== ==
6 Perlindungan Perlindungan Kawasan Karst dan Hutan Wermit, Keyen,
Sungguer, Waigo
== == == == ==
Perlindungan Kawasan Rawa Manelek, Bariat == == == == ==
Perlindungan Bantaran Sungai dan Hutan Bakau Sekitar Sungai == == == == ==
