Program Ruang Mall

(1)

RUANG UMUM

RUANG SUMBER PERHITUNGAN UNIT LUAS

Ruang informasi DA 2 X 4 = 8 M2 ₁ 8 M2

Hall Asumsi 1,5 X 1000 = 1500 M2 ₂ 3000 M2

Atm center Asumsi 1,5 X 10 = 15 M2 ₁ 15 M2

Toilet pria DA 1,5 X 10 = 15 M2 ₂ 30 M2

Toilet wanita DA 1,5 X 10 = 15 M2 ₂ 30 M2

Ruang satpam Asumsi 2 X 3 = 6 M2 ₄ 24 M2

Telepon umum DA 1 X 5 = 5 M2 ₃ 15 M2

Gudang Utama Asumsi 10 X 10 = 100 M2 ₅ 500 M2

Sirkulasi 60% : 60% X 3622 2173 M2

Jumlah 5795 M2

RUANG ADMINISTRASI

R. Pimpinan Asumsi 40 X 2 = 80 M2 1 80 M2

R. Rapat Asumsi 2.5 X 20 = 40 M

2 ₁ _{50 M}2

R. Tunggu Asumsi 2 X 8 = 16 M2 1 16 M2

R. Sekretaris Asumsi 2.5 X 2 = 5 M2 1 5 M2

R. kabag operasional Asumsi 20 X 2 = 40 M2 1 40 M2

R. Kabag keuangan Asumsi 20 X 2 = 40 M2 1 40 M2

R. Kabag kepegawaian Asumsi 20 X 2 = 40 M2 1 40 M2

R. Kabag pemasaran Asumsi 20 X 2 = 40 M2 1 40 M2

R. Kabag keamanan Asumsi 20 X 2 = 40 M2 1 40 M2

R. Kabag pemeliharaan dan

perawatan bangunan Asumsi

(2)

R. Karyawan Asumsi 2.5 X 24 = 60 M2 1 60 M2

Toilet DA 1.5 X 6 = 9 M2 2 18 M2

Sirkulasi 30% : 30% X 469 141 M2

Jumlah 610 M2

SUPERMARKET

Area penjualan DA 1,5 X 1400 = 2100 M2 ₁ 2100 M2 Kasir Asumsi 5 X 2 = 10 M2 ₁₀ 100 M2 R. Penitipan Asumsi 6 X 1 = 6 M2 ₂ 12 M2 R. Keranjang Asumsi 2 X 1 = 2 M2 ₁ 2 M2 R. Pengelola DA 3 X 10 = 30 M2 ₂ 60 M2 R. Karyawan DA 2,5 X 20 = 50 M2 ₁ 50 M2 Gudang DA 1.5 X 4 = 6 M2 ₂ 12 M2 Toilet DA 1,5 X 6 = 9 M2 ₂ 18 M2 Sirkulasi 60% : 60% X 2354 1412 M2 Jumlah 3766 M2

DEPARTEMEN STORE

Area penjualan Asumsi 1,5 X 1400 = 2100 M2 ₁ 2100 M2

Kasir Asumsi 5 X 2 = 10 M2 ₁₀ 100 M2

Kamar pas Asumsi 1 X 2 = 2 M2 ₁₅ 30 M2

R. Pengelola Asumsi 3 X 10 = 30 M2 ₁ 30 M2

R. Karyawan Asumsi 2,5 X 30 = 75 M2 ₁ 75 M2

Gudang DA 10 X 4 = 40 M2 ₁ 40 M2

(3)

Sirkulasi 60% : 60% X 2393 1436 M2

Jumlah 3829 M2

GRAMEDIA

Area penjualan Asumsi 1,5 X 500 = 750 M2 ₂ 1500 M2

Kasir Asumsi 5 X 2 = 10 M 2 20 M2 R. Pengelola Asumsi 3 X 5 = 15 M2 ₁ 15 M2 R. Karyawan Asumsi 2,5 X 20 = 50 M2 ₁ 50 M2 R. Simpan DA 10 X 1 = 10 M2 ₂ 20 M2 Toilet DA 1,5 X 4 = 6 M2 ₂ 12 M2 Sirkulasi 60% : 60% X 1617 970 M2 Jumlah 2587 M2

RETAIL

Retail tipe a Asumsi 4 X 6 = 24 M2 ₁₀₀ 2400 M2

Retail tipe b Asumsi 8 X 12 = 96 M2 ₆₀ 5760 M2 Hall serbaguna Asumsi 3 X 100 = 300 M2 ₁ 300 M2 Sirkulasi 30% : 30% X 8460 2538 M2 Jumlah 10998 M2

ARCADE

Area permainan Asumsi 1.5 X 500 = 750 M2 ₁ 750 M2

(4)

R. Karyawan Asumsi 2,5 X 10 = 25 M2 ₁ 25 M2 R. Pengelola Asumsi 3 X 3 = 9 M2 ₁ 9 M2 Gudang DA 10 X 1 = 10 M2 ₁ 10 M2 Sirkulasi 30% : 30% X 814 244 M2 Jumlah 1058 M2

KARAOKE

R. Tunggu Asumsi 0,5 X 10 = 5 M2 ₁ 5 M2 R. Karaoke:Small Medium Deluxe Large Asumsi 1,5 X 4 = 6 M2 ₁₂ 72 M2 Asumsi 2 X 6 = 12 M2 ₁₂ 144 M2 Asumsi 3 X 10 = 30 M2 ₈ 240 M2 Asumsi 3 X 14 = 42 M2 ₆ 252 M2

Bar + order box Asumsi 2,5 X 8 = 20 M2 ₁ 20 M2

Toilet: Dalam Luar Asumsi 1,5 X 2 = 3 M2 ₂₀ 60 M2 Asumsi 1,5 X 4 = 6 M 4 24 M2 Sirkulasi 30% : 30% X 817 245 M2 Jumlah 1062 M2

BIOSKOP

R. Tunggu Asumsi 1.5 X 250 = 375 M2 ₁ 375 M2

Loket Pembayaran Asumsi 1.5 X 2 = 3 M2 ₂ 6 M2

Café Asumsi 5 X 2 = 10 M2 ₂ 20 M2

R.pengelola Asumsi 3 X 5 = 15 M2 ₁ 15 M2

(5)

Studio Asumsi 1 X 168 = 168 M2 ₆ 1008 M2 R.proyektor DA 10 X 2 = 20 M2 ₆ 120 M2 Toilet DA 1,5 X 4 = 6 M2 ₄ 24 M2 Sirkulasi 60% : 60% X 1618 971 M2 Jumlah 2589 M2

SALON

Tempat penitipan DA 4,5 M / ORG M2 ₂ _{9 M}2

Ruang tunggu Asumsi 3 M X 4 M = 12 M2 ₁ _{12 M}2

Ruang salon Asumsi 4 M X 12 M = 48 M2 ₄ _{192 M}2

Ruang spa Asumsi 4 M X 4 M = 16 M2 ₁₂ _{192 M}2

Kasir DA 1 M X 2 M = 2 M2 ₂ _{4 M}2

Gudang Asumsi 10 M X 1 M = 10 M2 ₁ _{10 M}2

Ruang westafel Asumsi 1 M X 3 M = 3 M2 ₄ _{12 M}2

Toilet DA 1,5 M X 2 M = 3 M2 ₄ _{12 M}2

Sirkulasi 30% : 30% X 443 133 M2

Jumlah 576 M2

FITNESS CENTRE

Ruang fitness Asumsi 25 M X 10 M = 250 M2 ₁ _{250 M}2

Tempat penitipan Asumsi 4,5 M / ORG M2 ₂ _{9 M}2

Ruang ganti Asumsi 3 M X 8 M = 24 M2 ₂ _{48 M}2

Ruang istirahat DA 3 M X 4 M = 12 M2 ₂ _{24 M}2

Ruang jeda Asumsi 2 M X 1,5 M = 3 M2 ₂ _{6 M}2

Westafel Asumsi 1 M X 2 = 2 M2 ₄ _{8 M}2 Gudang peralatan DA 10 M X 1 M = 10 M2 ₁ _{10 M}2 Toilet Asumsi 1,5 M X 2 M = 3 M2 ₄ _{12 M}2 Sirkulasi 30% : 30% X 367 110 M2 Jumlah 477 M2

PLAY KIDS

(6)

Ruang bermain Asumsi 30 M X 20 M = 600 M2 ₁ _{600 M}2

Gudang kebersihan Asumsi 10 M X 1 M = 10 M2 ₁ _{10 M}2

Tempat penitipan Asumsi 5 M / ORG M2 ₁ _{5 M}2

Toilet DA 1,5 M X 2 M = 3 M2 ₄ _{12 M}2

Sirkulasi 30% : 30% X 627 188 M2

Jumlah 815 M2

FOODCOURT

Area makan Asumsi 2 X 250 = 500 M2 ₁ 500 M2

Kasir Asumsi 5 X 2 = 10 M2 ₂ 20 M2

Stan counter Asumsi 12,5 X 4 = 50 M2 ₁₅ 750 M2

R. Pantry Asumsi 2 X 3 = 6 M2 ₁₅ 90 M2 Gudang DA 10 X 1 = 10 M2 ₁ 10 M2 Toilet DA 1,5 X 4 = 6 M2 ₂ 12 M2 Sirkulasi 60% : 60% X 1382 829 M2 Jumlah 2211 M2

ICE/SOFT DRINK

Meja dan Kursi DA 3 M X 3 M = 9 M2 _{20 UNIT} _{180 M}2

Tempat penyajian + Kasir Asumsi 3 M X 4 M = 12 M2 _{1 UNIT} _{12 M}2

Patry basah DA 1 M X 2 M = 2 M2 _{2 UNIT} _{4 M}2

Sirkulasi 30% : 30% X 196 60 M2

Jumlah 256 M2

RESTAURANT

Area makan Asumsi 2 X 100 = 200 M2 ₁ 200 M2

Kasir Asumsi 5 X 2 = 10 M2 ₂ 20 M2

(7)

R. Pantry Asumsi 1,5 X 3 = 4.5 M2 ₂ 9 M2 R. Pengelola Asumsi 3 X 3 = 9 M2 ₁ 9 M2 R. Karyawan Asumsi 2,5 X 10 = 25 M2 ₁ 25 M2 Gudang DA 10 X 1 = 10 M2 ₁ 10 M2 Toilet DA 1,5 X 4 = 6 M2 ₂ 12 M2 Sirkulasi 30% : 30% X 365 110 M2 Jumlah 475 M2

UTILITAS

R. M & E Asumsi 4 X 5 = 20 M2 ₁ 20 M2

R. Genset Asumsi 10 X 10 = 100 M2 ₁ 100 M2

R. Pompa Asumsi 10 X 10 = 100 M2 ₁ 100 M2

R. Panel Asumsi 3 X 5 = 15 M2 ₂ 30 M2

R. Kontrol teknis Asumsi 3 X 5 = 15 M2 ₂ 30 M2

Sirkulasi 30% : 30% X 280 84 M2

Jumlah 364 M2

KEAMANAN

R.kontrol cctv Asumsi 10 X 4 = 40 M2 ₁ 40 M2

R.security Asumsi 5 X 2 = 10 M2 ₄ 40 M2

Sirkulasi 30% : 30% X 80 24 M2

Jumlah 104 M2

(8)

R. Sholat Asumsi 5 X 8 = 40 M2 ₁ 40 M2

Tempat wudhu Asumsi 2 X 3 = 6 M2 ₁ 6 M2

Sirkulasi 30% : 30% X 46 14 M2

Jumlah 60 M2

FUNGSI FASILITAS PEMAKAI KEGIATAN KEBUTUHAN RUANG

FASILITAS PERBELANJAAN

Departement stores

Pengelola Mengatur pengeluaran dan

pemasukan barang, administrasi, isoma - R. Manajer - R. Administrasi - R. Km/toilet - R. Penjualan - R. Karyawan - Gudang - R. Km/toilet - R. Pas - R. Kasir - R. Duduk

Karyawan Melayani pengunjung,

memeriksa kondisi barang, melayan pembeli, isoma

Supermarket Pengunjung Belanja, melihat-lihat, memilih-

milih barang, jalan- jalan, membayar - Area belanja - R. Pengelola - R. Km/ toilet - R. penjualan - R. Kasir - R. Karyawan - Gudang - Hall

Pengelola Mengatur pemasukan dan

penjualan barang, administrasi, isoma

Karyawan Melayani pengunjung,

memeriksa kondisi barang, istirahat/ isoma

Gramedia Pengelola Mengatur pemasukan dan

pengeluaran barang, adminstrasi, isoma - Hall - R. Penjualan - R. Pengelola - R. Karyawan - KM / Toilet

Karyawan Melayani pembeli, memeriksa

kondisi barang, isoma

(9)

melihat- lihat, menitipkan barang bawaan, membeli buku

Pertokoan / Retail Tenants / Penyewa Mengatur penjualan, melayanipembeli - Toko / Retail

Karyawan Melayani pembeli, isoma

Pengunjung Tawar menawar, belanja,

melihat- lihat

AREA REKREASI

Arcade Pengelola Administrasi, isoma

- Hall

- R. Penjualan

- R. Pengelola

- R. Karyawan

- Km / Toilet

Karyawan Melayani pengunjung, isoma

Pengunjung Bermain, melihat- lihat

Karaoke Pengelola Administrasi, mengontrol

- R. Tunggu - R. Karaoke (small, medium, deluxe, large) - BAR + Order Box - Toilet

Karyawan Melayani, service

Pengunjung Karaoke, makan/minum, ngobrol,

Bioskop

Pengelola Aministrasi, mengontrol

- R. Tunggu

- Loket

Pembayaran

- Café

(10)

- R. Pengelola

- R. Karyawan

- Studio

Pengunjung Menonton, makan/minum,

ngobrol, Play Kids

Pengelola Melayani, menyimpan barang,

mengurus administrasi - R. Bermain - Gudang - Tempat penitipan - KM / Toilet

Karyawan Mengawasi, menjaga game,

bersih-bersih

Pengunjung Bertanya, menitipkan barang,

bermain, membayar Salon

Pengelola Melayani, mengurus administrasi

- Tempat Penitipan - R. Tunggu - R. Salon - R. Spa - Kasir - Gudang - R. Wastafel - KM / Toilet

Karyawan Membersihkan, menyimpan

barang, melayani pengunjung

Pengunjung Menitipkan barang, merawat diri,

sanitasi Fitness

Centre Pengelola Melayani, mengurus administrasi,

merapikan dan mengecek barang

- Tempat penitipan - R. Fitness - R. Ganti - R. Istirahat - R. Jeda - Wastafel - Gudang - KM / Toilet

Karyawan Menata barang, memberikan

instruksi

Pengunjung Menitipkan barang, mencoba alat

fitness, membayar, sanitasi

AREA HIBURAN Restoran Pengelola Administrasi, mengontrol

- R. Pengelola - R. Kariyawan - R. Makan - Daprur - Kasir - KM / Toilet - Gudang

Karyawan Melayani pengunjung, service

Pengunjung Makan/ minum, duduk- duduk,

ngobrol

Foodcourt Pengelola Administrasi, memonitor

- R. Pengelola

(11)

- Foodcourt

- Kasir

- KM / Toilet

Karyawan Melayani pengunjung, service

Pengunjung Makan/ minum, duduk- duduk,

ngobrol Ice / Soft

Drink

Pengelola Melayani, mengurus administrasi

- Meja

- Tempat

Penyajian

- Pantry basah

Karyawan Melayani, menyiapkan minuman

Pengunjung Memesan minuman, membayar,

ngobrol

FUNGSI FASILITAS PEMAKAI KEGIATAN KEBUTUHAN RUANG FASILITAS PENDUKUNG DAN PELAYANAN Kantor pengelola Pngelola utama Administrasi, isoma - R. Pimpinan - R. Sekretaris - R. Karyawan - R. Rapat - R. Kabag - KM / Toilet Karyawan Administrasi Mall Tenants,, karyawan, pengunjung

Duduk-duduk, bermain, jalan-jalan, mengambil uang dimesin atm, menelpon, buang air besar / kecil, cuci muka

- Jalur pedestrian - R. Informasi - R. Mesin ATM - R. Telepon umum - Tempat duduk-duduk - Taman - Fontain - Hall

Keamanan Petugas Menjaga keamanan, menindak

kriminal, istirahat

- Pos Keamanan

- R. Control

CCTV

Utilitas Karyawan Mengawasi alat, bekerja,

menjalankan dan mengatur alat, isoma - R. Pompa - R. Ahu - R. Genset - R. Trafo - R. M & E - R. Sampah - R. Karyawan

Mushola Sholat, wudhu

- R. Sholat

- R. Wudhu

(12)

FASILITAS PENDUKUNG DAN

PELAYANAN

Pergudangan

Karyawan Mengontrol, service, administrasi

- Loading Dock

- Gudang utama

- R. Jaga

Penyewa/ tenants

Menitipkan barang dagangan, administrasi

Parkir Pengelola,

karyawan

Parkir mobil, roda dua, parkir bongkar muat - R. Parkir pengelola - R. Parkir umum - R. Parkir bongkar muat

Parkir Pengunjung: - Mobil - Motor Asumsi Asumsi 2 X 600 = 1200 M2 0.5 X 800 = 400 M2 -1200 M2 400 M2

Parkir Pengelola dan Kariyawan: - Mobil - Motor Asumsi Asumsi 2 X 300 = 600 M2 0.5 X 300 = 150 M2 -600 M2 150 M2

Parkir Bongkar Muat:

- Truck - Pick Up Asumsi Asumsi 2.5 X 50 = 125 M2 2 X 50 = 100 M2 -125 M2 100 M2 Sirkulasi 100% : 100% X 2575 2575 M2 Jumlah 5150 M2

(13)

No Ruang/Area Jenis Ruang Luas Unit Luas Total

1. Ruang umum Public 5795 M2 ₁ _{5795 M}2

2. Runag administrasi Private 610 M2 ₁ _{610 M}2

3. Supermarket Public 3766 M2 ₁ _{3766 M}2

4. Departemen store Public 3829 M2 ₁ _{3829 M}2

5. Gramedia Public 2587 M2 ₁ _{2587 M}2 6. Retail Public 10998 M2 ₁ _{10998 M}2 7. Arcade Service 1058 M2 ₂ _{2116 M}2 8. Karaoke Service 1062 M2 ₁ _{1062 M}2 9. Bioskop Service 2589 M2 ₂ _{5178 M}2 10 . Salon Service 576 M2 ₄ _{2304 M}2

11. Fitness centre Service 477 M2 ₂ _{954 M}2

12 .

Play kids Service 815 M2 ₄ _{3260 M}2

13 .

Foodcourt Service 2211 M2 ₄ _{8844 M}2

14 .

Ice/soft drink Service 256 M2 ₁₂ _{3072 M}2

15 . Resntaurant Service 475 M2 ₂₀ _{9500 M}2 16 . Utilitas Private 364 M2 ₁ _{364 M}2 17 . Keamanan Service 104 M2 ₁ _{104 M}2 18 . Mushola Service 60 M2 ₁ _{60 M}2 Jumlah 64403 M2

(14)

(15)