PROJEK AKHIR ARSITEKTUR
Periode LXX, Semester Gasal, Tahun 2016/2017
LANDASAN TEORI DAN PROGRAM
APARTEMEN MAHASISWA BERKARAKTER
KEPEMUDAAN DI YOGYAKARTA
Tema Desain
Green Building
Fokus Kajian
Menampilkan Citra dan Karakter Kepemudaan pada Bangunan Apartemen melalui Pengolahan Elemen Arsitektural
Diajukan untuk memenuhi sebagian persyaratan memperoleh gelar Sarjana Teknik Arsitektur
Disusun oleh:
Mochammad Dani Khasan 12.11.0084
Dosen pembimbing :
Ir. FX. Bambang Suskiyatno, MT.
PROGRAM STUDI ARSITEKTUR FAKULTAS ARSITEKTUR DAN DESAIN UNIVERSITAS KATOLIK SOEGIJAPRANATA
i
LEMBAR PENGESAHAN
PROJEK AKHIR ARSITEKTUR
Periode LXX Semester Gasal 2016/2017 Program Studi Arsitektur
Fakultas Arsitektur dan Desain Universitas Katolik Soegijapranta Semarang
Judul : Kantor Kementerian Pekerjaan Umum, Transportasi dan Komunikasi Timor-Leste
Tema Desain : Penerapan Sistem Green Building pada Bangunan Berkonsep Neo-Vernakular Fokus Kajian : Pembagian Zona Ruang dan Zona Sirkulasi Antara Setiap Kolompok Aktivitas Penyusun : Duarte Salvador Freitas Ximenes .NIM : 12.11.0077
Pembimbing : Ir. FX. Bambang Suskiyatno, MT. Penguji : Ir. Eddy Prawoto, MT
Ir. FX. Bambang Suskiyatno, MT. NIDN 0625116302
Penguji, Penguji, Penguji
Ir. Eddy Prawoto, MT Dr. Ir. Rudyanto Soesilo, MSA Dr. Ir. Krisprantono
ii
LEMBAR PENGESAHAN
PROJEK AKHIR ARSITEKTUR
Periode LXX Semester Gasal Tahun 2016/2017 Program Studi Arsitektur
Fakultas Arsitektur dan Desain Universitas Katolik Soegijapranta Semarang
Judul : Apartemen Mahasiswa Berkarakter Kepemudaan di Yogyakarta Tema Desain : Green Building
Fokus Kajian : Menampilkan Citra dan Karakter Kepemudaan pada Bangunan Apartemen melalui Pengolahan Elemen Arsitektural
Penyusun : Mochammad Dani Khasan .NIM : 12.11.0084 Pembimbing : Ir. FX. Bambang Suskiyatno, MT.
Penguji : Ir. Eddy Prawoto, MT
Fakultas Arsitektur dan Desain
Dra. B. Tyas Susanti, MA.,Ph.D NIDN 0626076501
Ketua
Program Studi Arsitektur
iii
SURAT PERNYATAAN
Yang bertanda tangan dibawah ini saya : Nama : Mochammad Dani Khasan
NIM :12.11.0084
Menyatakan bahwa karya ilmiah pada Projek Akhir Arsitektur periode LXX semester gasal TA. 2016/2017 Program Studi Arsitektur, Fakultas Arsitektur dan Desain, Universitas Katolik Soegijapranata Semarang
Judul : Apartemen Mahasiswa Berkarakter Kepemudaan di Yogyakarta Tema Desain : Green Building
Fokus Kajian : Menampilkan Citra dan Karakter Kepemudaan pada Bangunan Apartemen melalui Pengolahan Elemen Arsitektural
Pembimbing : Ir. FX.Bambang Suskiyatno, MT.
NIDN : 0625116302
Adalah bukan karya plagiasi, Bila dikemudian hari diketemukan tindak plagiasi dalam penyusunan karya ilmiah tersebut, maka pembuat pernyataan diatas siap menerima segala konsekuennya
Semarang, September 2016 Penulis
iv
PRAKATA
Pertama-tama penulis mengucapkan puji syukur kehadirat Tuhan Yang Maha Esa, yang telah melimpahkan segala rahmat dan karunia-Nya sehingga laporan Landasan Teori dan Program ini dapat terselesaikan. Penyusunan Landasan Teori dan Program dengan judul “Apartemen Mahasiswa Berkarakter Kepemudaan di Yogyakarta” ini sebagai persyaratan untuk memperoleh gelar Sarjana Arsitektur di Fakultas Arsitektur dan Desain Univeritas Katolik Soegijapranata Semarang.
Dalam penyusunan Landasan Teori dan Program ini penulis memperoleh dukungan dan bantuan dari berbagai pihak yang terkait. Oleh karena itu penulis dengan penuh kerendahan hati mengucapkan banyak terimakasih kepada :
1. Ir. FX, Bambang Suskiyatno, MT. , selaku Dosen Pembimbing dan Dosen Koordinator
2. Ir. CH Koesmartadi, MT., selaku Dosen Wali yang telah memberikan pengarahan sehingga proposal ini dapat diselesaikan. 3. Dr. Dra Tyas Susanti, MA. , selaku Dekan Fakultas Arsitektur dan
Desain Universitas Katolik Soegijapranata Semarang.
4. Dr. Ir. Krisprantono selaku Ketua Program Studi Arsitektur Universitas Katolik Soegijapranata Semarang.
5. Seluruh jajaran Dosen dan Staff yang terkait dalam proses Proyek Akhir Arsitektur periode 70
6. Orang tua dan keluarga yang selalu memberikan dukungan baik hal moril ataupun materil di dalam proses penyusunan LTP.
7. Serta Pihak-pihak yang tidak bisa penulis sebutkan satu persatu yang telah memberikan bantuan baik langsung maupun tidak langsung
v
berjudul “Apartemen Mahasiswa Berkarakter Kepemudaan di Yogyakarta”. Penulis menyadari bahwa penyusunan LTP ini masih belum sempurna masih banyak kekurangan. serta adanya keterbatasan pengetahuan maupun pengalaman. Oleh karena itu, saran dan kritik yang membangun dari pembaca sangat dibutuhkan demi penyempurnaan laporan Landasan Teori dan Program ini.
Semarang, 22 Agustus 2016
vi
DAFTAR ISI
LEMBAR PENGESAHAN ... i
SURAT PERNYATAAN ... iii
PRAKATA ... iv
DAFTAR ISI ... vi
DAFTAR BAGAN ... x
DAFTAR GAMBAR ... xi
DAFTAR TABEL ... xviii
BAB I PENDAHULUAN ... 1
1.1. Latar Belakang ... 1
1.1.1. Kepentingan Mendesak (Urgency) ... 2
1.1.2. Kebutuhan (Need) ... 3
1.1.3. Ketertarikan (Interest) ... 3
1.1.4. Keterkaitan (Relevancy) ... 5
1.2. Tujuan dan Sasaran Pembahasan ... 6
1.3. Lingkup Pembahasan ... 7
1.4. Metoda Pembahasan ... 8
1.4.1. Metoda Pengumpulan Data ... 8
1.4.2. Metoda Penyusunan Analisa ... 9
vii
1.4.4. Metoda Perancangan Arsitektur ... 10
1.4.5. Bagan Metode Perancangan ... 11
1.5. Sistematika Pembahasan ... 11
BAB II TINJAUAN PROYEK ... 14
2.1. Tinjauan Umum ... 14
2.1.1. Gambaran Umum ... 14
2.1.2. Latar Belakang – Perkembanagan – Trend ... 21
2.1.3. Sasaran yang akan Dicapai ... 25
2.2. Tinjauan Khusus ... 25
2.2.1. Terminologi ... 25
2.2.2. Kegiatan (Pelaku, Fasilitas, Peralatan/Prasarana ... 32
2.2.3. Spesifikasi dan Persyaratan Desain ... 37
2.2.4. Diskripsi Konteks Kota ... 40
2.2.5. Studi Banding atau Komparasi Proyek Sejenis ... 43
2.3. Kesimpulan, Batasan, dan Anggapan ... 60
2.3.1. Kesimpulan ... 60
2.3.2. Batasan ... 61
2.3.3. Anggapan ... 62
BAB III ANALISA PENDEKATAN PROGRAM ARSITEKTUR ... 63
3.1. Analisa Pendekatan Arsitektur ... 63
3.1.1. Studi Aktivitas ... 63
viii
3.2. Analisa Pendekatan Sistem Pembangunan ... 89
3.2.1. Studi Sistem Struktur ... 89
3.2.2. Studi Sistem Enclosure Bangunan ... 108
3.2.3. Studi Sistem Utilitas ... 114
3.3. Analisa Pendekatan Konteks Lingkungan ... 145
BAB IV ARSITEKTUR ... 152
4.1. Konsep Program ... 152
4.1.1. Aspek Citra ... 152
4.1.2. Aspek Fungsi ... 153
4.1.3. Aspek Teknologi ... 154
4.2. Tujuan Perancangan, Faktor Penentu Perancangan, Faktor Persyaratan Perancangan ... 154
4.2.1. Tujuan Perancangan ... 154
4.2.2. Faktor Perancangan ... 155
4.2.3. Faktor Persyaratan Perancangan ... 156
4.3. Program Arsitektur ... 157
4.3.1. Program Kegiatan ... 157
4.3.2. Program Sistem Struktur ... 160
4.3.3. Program Sistem Enclosure Bangunan ... 161
4.3.4. Program Sistem Utilitas ... 162
4.3.5. Program Lokasi Tapak ... 164
ix
5.1. Kajian Teori Penekanan/Tema Desain ... 175
5.1.1. Latar Belakang ... 175
5.1.2. Studi Preseden ... 187
5.1.3. Penerapan Teori Tema Desain ... 189
5.2. Kajian Teori Permasalahan Dominan ... 196
5.2.1. Latar Belakang ... 196
5.2.2. Interpretasi dan Elaborasi Teori Permasalahan Dominan 197 5.2.3. Studi Preseden ... 198
5.2.4. Kemungkinan Penerapan Teori Permasalahan Desain ... 203
DAFTAR PUSTAKA ... 214
x
DAFTAR BAGAN
Bagan 1.1 Skema Kerangka Pemikiran ... 11
Bagan 3.1 Struktur Organisasi Pengelola Apartemen ... 64
Bagan 3.2 Hubungan Kelompok Ruang ... 68
Bagan 3.3 Sirkulasi Aktivitas Ekstern Penghuni ... 68
Bagan 3.4 Sirkulasi Aktivitas Intern Penghuni type Studio ... 69
Bagan 3.5 Sirkulasi Aktivitas Intern Penghuni type 1 Bedroom ... 69
Bagan 3.6 Sirkulasi Aktivitas Intern Penghuni type 2 Bedroom ... 69
Bagan 3.7Sirkulasi Pengelola ... 70
Bagan 3.8Sirkulasi Pengunjung / Tamu ... 71
Bagan 3.9Sirkulasi Service ... 71
Bagan 3.10Sistem Pengolahan Grey Water... 118
Bagan 3.11Skema Jaringan Listrik ... 119
Bagan 3.12Skema Sistem Pemadam Kebakaran ... 123
Bagan 3.13Skema Pengolahan Sampah ... 129
xi
DAFTAR GAMBAR
Gambar 1.1 Grafik Jumlah Perguruan Tinggi ... 4
Gambar 2.1 Simplex Apartment ... 19
Gambar 2.2 Duplex Apartment ... 19
Gambar 2.3 Triplex Apartment ... 20
Gambar 2.4 Letak Geografis Kabupaten Sleman ... 41
Gambar 2.5 Peta Wilayah Kabupaten Sleman ... 42
Gambar 2.6 Peta Lokasi Student Castle Apartment ... 43
Gambar 2.7 Foto Maket Student Castle Apartment ... 44
Gambar 2.8 Foto dari Pintu Masuk Apartemen ... 45
Gambar 2.9 Tipe Studio luas 21.56 m2 ... 46
Gambar 2.10 Tipe Duluxe luas 23.58 m2 ... 46
Gambar 2.11 Tipe 1 Bedroom luas 41.85 m2 ... 47
Gambar 2.12 Bedroom luas 56.08 m2 ... 47
Gambar 2.13 Fasilitas Ruang Belajar & Taman Belajar ... 48
Gambar 2.14 Fasilitas Kolam Renang ... 48
Gambar 2.15 Fasilitas Cafe ... 49
xii
Gambar 2.17 Retail ... 50
Gambar 2.18 Lift Penumpang & Lift Barang ... 50
Gambar 2.19 Area Parkir ... 51
Gambar 2.20 Rooftank, Hidrant, CCTV ... 51
Gambar 2.21 Speaker, Fire Detector &Extinguisher, Ruang Panel ... 52
Gambar 2.22 Fasade Balkon Apartemen ... 53
Gambar 2.23 Peta Lokasi Student Park Apartment & Hotel ... 54
Gambar 2.24 Bagian Samping Student Part Apartment & Hotel ... 54
Gambar 2.25 Lobby Student Park Apartment & Hotel ... 55
Gambar 2.26 Tipe Studio Twin ... 56
Gambar 2.27 Tipe Deluxe Twin ... 56
Gambar 2.28 Tipe Queen ... 56
Gambar 2.29 Fasilitas Kolam Renang di Lantai atas ... 57
Gambar 2.30 Fasilitas Fitness & Gym ... 57
Gambar 2.31 Fasilitas Restoran ... 57
Gambar 2.32 Kantor LPB Mitra Bersama ... 59
Gambar 2.33 Gallery Karya ... 59
xiii
Gambar 2.35 Hasil UMKM ... 60
Gambar 3.1 Layout Tipe Studio ... 87
Gambar 3.2 Layout Tipe 1 Bedroom ... 88
Gambar 3.3 Layout Tipe 2 Bedroom ... 88
Gambar 3.4 Struktur Rangka Kaku dan Inti ... 91
Gambar 3.5 Pembebanan Lateral ... 91
Gambar 3.6 Sistem Dinding Geser ... 92
Gambar 3.7 Pondasi Tiang Pancang ... 94
Gambar 3.8 Minipile bentuk segitiga ... 94
Gambar 3.9 Minipile bentuk bujur sangkar ... 95
Gambar 3.10 Maxipile bentuk bulat ... 95
Gambar 3.11 Pondasi bor pile ... 96
Gambar 3.12 Pondasi rakit ... 97
Gambar 3.13 Dinding penahan ... 98
Gambar 3.14 Tie Beam ... 99
Gambar 3.15 Konstruksi Kolom ... 100
Gambar 3.16 Jenis Kolom ... 101
xiv
Gambar 3.18 Flat Slab ... 102
Gambar 3.19 Waffle System ... 103
Gambar 3.20 Pelat dan Balok ... 103
Gambar 3.21 Core bangunan ... 104
Gambar 3.22 Core bangunan ... 104
Gambar 3.23 Dilatasi Kolom ... 105
Gambar 3.24 Dilatasi Kantilever ... 105
Gambar 3.25 Dilatasi Geber ... 106
Gambar 3.26 Dilatasi Konsol ... 106
Gambar 3.27 Penulangan Plat Dak Atap ... 107
Gambar 3.28 Batu bata ... 109
Gambar 3.29 Batu Batako ... 109
Gambar 3.30 Batu Hebel ... 110
Gambar 3.31 Beton Precast ... 110
Gambar 3.32 Cladding ... 111
Gambar 3.33 Partisi ... 111
Gambar 3.34 Kusen PVC ... 112
xv
Gambar 3.36 Bahan Penutup Lantai ... 113
Gambar 3.37 Skema down feed system ... 115
Gambar 3.38 Skema up feed system ... 116
Gambar 3.39 Cross Ventilation ... 121
Gambar 3.40 AC Split ... 122
Gambar 3.41 AC Sentral ... 122
Gambar 3.42 Alat Pemadam Kebakaran pada Bangunan Tinggi ... 125
Gambar 3.43 Penangkal Petir Elektrostatis ... 128
Gambar 3.44 Detail Shaft sampah & troli sampah ... 129
Gambar 3.45 Diagram Round trip lift ... 131
Gambar 3.47 Lift ... 134
Gambar 3.48 Tangga ... 134
Gambar 3.49 Ramp ... 134
Gambar 3.50 Parkir Mobil ... 135
Gambar 3.51 Pencahayaan Alami pada bangunan ... 136
Gambar 3.52 Contoh Pencahayaan Buatan pada ruangan ... 137
Gambar 3.53 Konsep sistem FTTB ... 138
xvi
Gambar 3.55 Sistem kunci pintar ... 139
Gambar 3.56 Sistem Kontrol Lampu Otomatis ... 140
Gambar 3.57 Secondary skin pada bangunan ... 141
Gambar 3.58 Sistem Solar Panel ... 142
Gambar 3.59 Sistem Solar Panel Water Heater ... 143
Gambar 3.60 Sistem Pengolahan Air Hujan ... 144
Gambar 3.61 Sistem Overflow Kolam Renang ... 145
Gambar 3.62 Letak kecamatan Mlati & Depok ... 146
Gambar 3.63 Peta Kecamatan Mlati ... 146
Gambar 3.64 Peta Kecamatan Depok ... 147
Gambar 3.65 Letak beberapa Perguruan Tinggi ... 151
Gambar 4.1 Tapak Alternatif 1 jalan Selokan Mataram ... 165
Gambar 4.2 Foto Existing padaTapak Alternatif 1 ... 165
Gambar 4.3 Tapak Alternatif 2 jalan Selokan Mataram ... 167
Gambar 4.4 Foto Existing padaTapak Alternatif 2 ... 168
Gambar 5.1 Gedung Menara BCA ... 184
Gambar 5.2 Pohon Mahoni ... 186
xvii
Gambar 5.4 Pohon Kamboja... 187
Gambar 5.5 Eksterior Basket Apartemen ... 195
Gambar 5.6 Fasade Basket Apartemen ... 196
Gambar 5.7 Eksterior Massachusetts College of Art dan Design Student . 197 Gambar 5.8 Konsep Material ... 198
Gambar 5.9 Panel Fasade Dinding ... 198
Gambar 5.10 Eksterior Coral Apartemen ... 199
Gambar 5.11 Fasade Coral Apartemen ... 200
Gambar 5.12 Contoh Pengolahan Fasade ... 203
Gambar 5.13 Contoh Penonjolan Elemen Struktur ... 204
Gambar 5.14 Contoh Bangunan Green Building... 205
Gambar 5.15 Contoh Mural pada Apartemen ... 206
Gambar 5.16 Contoh Sign ... 207
xviii
DAFTAR TABEL
Tabel 1.1 Jumlah Penduduk di Yogyakarta menurut Umur ... 4
Tabel 2.1 Pengelompokkan Fasilitas ... 33
Tabel 2.2 Kebutuhan Ruang & Peralatan Prasarana ... 34
Tabel 2.3 Pelaku, Kegiatan, Fasilitas ... 35
Tabel 2.4 Klasifikasi Apartemen ... 37
Tabel 3.1 Studi Aktivitas & Kebutuhan Ruang ... 66
Tabel 3.2 Jumlah Pertumbuhan Mahasiswa di Yogyakarta ... 72
Tabel 3.3 Jumlah Pertumbuhan Mahasiswa di Yogyakarta tahun 2036 ... 72
Tabel 3.4 Jumlah Apartemen di Yogyakarta pada tahun 2016 ... 73
Tabel 3.5 Jumlah Pertumbuhan Apartemen di Yogyakarta ... 74
Tabel 3.6 Rekap Studi Banding unit apartemen di Yogyakarta ... 75
Tabel 3.7 Jumlah Perbandingan Tipe Unit Apartemen ... 76
Tabel 3.8 Besaran Ruang Hunian ... 77
Tabel 3.9 Besaran Ruang Fasilitas Pengelola ... 80
Tabel 3.10 Besaran Ruang Fasilitas Penunjang Indoor ... 81
xix
Tabel 3.12 Besaran Ruang Fasilitas Servis ... 82
Tabel 3.13 Besaran Ruang Fasilitas Parkir Mobil & Motor ... 84
Tabel 3.14 Besaran Ruang Fasilitas Parkir Sepeda ... 86
Tabel 3.15 Total Luas Besaran Ruang ... 86
Tabel 3.16 Standar spesifikasi Lift Apartemen ... 131
Tabel 3.17 Standar spesifikasi Lift Penumpang ... 132
Tabel 3.18 Ketentuan Sirkulasi untuk Difabel ... 134
Tabel 3.19 Rincian Peraturan Daerah Kabupaten Sleman ... 149
Tabel 3.20 Konteks Lingkungan Kecamatan Depok ... 150
Tabel 4.1 Klasifikasi Kegiatan ... 157
Tabel 4.2 Rekapitulasi Luasan Ruang ... 158
Tabel 4.3 Sistem Struktur ... 160
Tabel 4.4 Sistem Enclosure Bangunan ... 161
Tabel 4.5 Sistem Utilitas ... 162
Tabel 4.6 Kriteria Pemilihan Tapak ... 170
Tabel 5.1 Klasifikasi Kelas Penilaian Green Building ... 172
