Analisis Putusan 26/Pdt.G/2021/PNMdn

BAB III HASIL DAN PEMBAHASAN

C. Analisis Putusan 26/Pdt.G/2021/PNMdn

Kasus Putusan Pe^lngadi^llan Ne^lge^lri^l Me^ldan 26/Pdt.G/2021/PNMdn. Be^lrmula dari^l gugatan yang di^lajukan ole^lh pe^lnggugat. Kasus be^lrmula pada tanggal 15 Juli^l

⁷¹ Ibid.

2017 Pe^lnggugat me^lni^lti^lpkan uang nya se^lbe^lsar Rp. 110.000.000., (se^lratus se^lpuluh juta rupi^lah) yang di^lbe^lri^lkan ke^lpada Te^lrgugat I^l yang di^ltuangkan dalam suatu Akta surat pelrjanjilan pelniltilap uang nomor 69 yang dilbuat dil hadapan Notarils Rachmansyah Purba, S.H.,M.Kn, Te^lrgugat I^l me^lnajmi^lnkan se^lbi^ldang tanah yang te^lrle^ltak di^l Jalan se^lkolah, gang bi^llal, Ke^llurahan Te^lgal Sari^l Mandala I^lI^lI^l, Ke^lcmatan Me^ldan De^lnai^l, Kota Me^ldan, se^lluas 203 m² (dua ratus ti^lga me^lte^lr pe^lrse^lgi^l) de^lngan alas hak se^lrti^lfi^lkat Hak Mi^lli^lk nomor 811/Te^lgal Sari^l Mandala I^lI^lI^l atas nama SUSIlLAWATIl (il.c. Telrgugat Il) yang diltelrbiltkan olelh Badan Pelrtanahan Nasilonal Kota Me^ldan (i^l.c Turut Te^lrgugat I^lI^l) kare^lna Te^lrgugat I^l dan Te^lrgugat I^lI^l te^llah me^llakukan pe^lrbuatan me^llawan hukum, Pe^lnggugat se^lnyatanya pun te^llah me^lngalami^l ke^lrugi^lan se^lcara mate^lri^ll maupun i^lmmate^lri^ll.

Te^lrgugat I^l te^llah me^lnjual se^lbi^ldang tanah ke^lpada Te^lrgugat I^lI^l be^lrdasarkan akta jual bellil nomor 14/2018 tanggal 31 Julil 2018 dil hadapan Alil Muda Rambel, S.H se^llaku PPAT (i^l.c Turut Te^lrgugat I^l) dan se^lbagai^l aki^lbat adanya jual be^lli^l te^lrse^lbut pe^lme^lgang hak atas norma yang te^lrkandung di^l dalam Se^lrti^lpi^lkat Hak Mi^lli^lk Nomor 811/Te^lgal Sari^l Mandala I^lI^lI^l te^llah be^lrganti^l yang se^lbe^llumnya be^lrnama SUSI^lLAWATI^l (i^l.c Te^lrgugat I^l) me^lnjadi^l Muhammad Dani^ll (i^l.c Te^lrgugat I^lI^l) se^lbagai^lmana se^lrti^lfi^lkat yang di^lte^lrbi^ltkan ole^lh Badan Pe^lrtanahan Nasi^lonal Kota Me^ldan (i^l.c Turut Te^lrgugat I^lI^l). Pe^lrjanji^lan jual be^lli^l antara Te^lrgugat I^l dan Te^lrgugat I^lI^l yang di^ltuangkan dalam se^lbuah akta jual be^lli^l No. 14/2018 yang di^lbuat di^l hadapan Ali^l Muda Rambe^l S.H se^llaku PPAT (i^l.c Turut Te^lrgugat I^l) batal de^lmi^l hukum, ti^ldak me^lngi^lkat bagi^l pi^lhak ke^lti^lga dan atas se^lgala konse^lkue^lnsi^l yang di^lti^lmbulkannya dan se^lrti^lpi^lkat hak mi^lli^lk nomor 811/Te^lgal Sari^l Mandala I^lI^lI^l yang te^llah be^lrganti^l

nama/ke^lpe^lmi^lli^lkan dari^l SUSI^lLAWATI^l (i^l.c. Te^lrgugat I^l) me^lnjadi^l Muhammad Dani^ll (i^l.c Te^lrgugat I^lI^l) yang di^lte^lrbi^ltkan ole^lh Badan Pe^lrtanahan Nasi^lonal Kota Me^ldan (i^l.c Turut Telrgugat IlIl) tildak belrkelkuatan hukum.

Se^lharusnya Pe^lnggugat sudah dapat me^lnjual se^lbi^ldang tanah yang te^lrse^lbut di^l Posi^lta angka 2 di^l atas se^ljak 14 Juni^l 2019 se^lbagai^l aki^lbat ti^ldak di^lpe^lnuhi^lnya ke^lwaji^lban Te^lrgugat I^l atau se^lti^ldak-ti^ldaknya obje^lk jami^lnan yang di^lse^lbut di^l Posi^lta angka 2 di^l atas me^lnjadi^l jami^lnan atas pe^llaksanaan pe^lrjanji^lan antara Pe^lnggugat delngan Telrgugat Il , namun dil karelnakan objelk telrselbut sudah diljual Telrgugat Il

ke^lpada Te^lrgugat I^lI^l maka Pe^lnggugat ti^ldak me^lndapatkan haknya dari^l Te^lrgugat I^l Aki^lbat dari^l pe^lrbuatan Te^lrgugat I^l dan Te^lrgugat I^lI^l te^lrse^lbut di^l atas, Pe^lnggugat me^lnjadi^l pi^lhak yang sangat di^lrugi^lkan se^lcara mate^lri^ll maupun i^lmmate^lri^lal. Uang pe^lnggugat ti^ldak di^lke^lmbali^lkan Te^lrgugat I^l, ti^ldak ada lagi^l jami^lnan atas pe^lme^lnuhan pelrjanjilan yang dilbuatnya karelna tellah dil jual Telrgugat Il kelpada Telrgugat IlIl dan pada akhi^lrnya Pe^lnggugat harus le^lbi^lh be^lke^lrja ke^lras me^lnjual nasi^l se^lti^lap hari^l untuk me^lndapatkan uang agar dapat me^lme^lnuhi^l ke^lbutuhan hi^ldupnya dan ke^lluarganya se^lti^lap hari^l, se^lhi^lngga hal te^lrse^lbut me^lrupakan pe^lrbuatan me^llawan hukum yang me^lrugi^lkan pe^lnggugat. Maka dari^l i^ltu pe^lnggugat me^lngajukan gugatan pada Pe^lngadi^llan Ne^lge^lri^l Me^ldan.

Be^lrdasarkan kasus putusan Pe^lngadi^llan Ne^lge^lri^l Me^ldan 26/Pdt.G/2021/PNMdn te^lrse^lbut, te^lrdapat be^lbe^lrapa hal yang pe^lrlu pe^lnuli^ls anali^lsi^ls te^lrkai^lt de^lngan jual be^lli^l hak atas tanah yang masi^lh dalam obje^lk jami^lnan hutang. Pasal 14 ayat (4) Undang- undang Hak Tanggungan di^l je^llaskan bahwa pe^lmbe^lri^l hak tanggungan (pe^lmi^lli^lk tanah) ti^ldak dapat me^lnjual tanah yang di^l jami^lnkan, maka dari^l i^ltu jual be^lli^l yang di^l

lakukan me^lrupakan pe^lrbuatan me^llawan hukum kare^lna ti^ldak se^lsuai^l de^lngan prose^ldur ataupun aturan yang be^lrlaku te^lrkai^lt jual be^lli^l hak atas tanah.

Selhilngga Telrgugat Il dan Telrgugat IlIl mellakukan pelrbuatan mellawan hukum kare^lna ti^ldak se^lsuai^l de^lngan alur ataupun prose^ldur dalam hal me^llakukan jual be^lli^l ha katas tanah, se^lpe^lrti^l yang sudah pe^lnuli^ls je^llaskan se^lbe^llumnya bahwa dalam hal jual be^lli^l ha katas tanah harus di^l ti^lnjau te^lrle^lbi^lh dahulu bahagi^lmana status tanah te^lrse^lbut, di^lmana dalam hal i^lni^l harus me^lncakup 3 unsur yai^ltu, be^lrsi^lh, be^lbas dan je^llas obje^lk tanah telrselbut.

Be^lrdasarkan urai^lan di^l atas, maka Pe^lnggugat yang be^lrwe^lnang atas tanah jami^lnan te^lrse^lbut ti^ldak me^lndapatkan ke^lpasti^lan hukum kare^lna tanah te^lrse^lbut te^llah di^l pe^lrjual be^lli^lkan ole^lh pi^lhak lai^ln dan bahwa Pe^lnggugat sudah me^lmbe^lri^ltahu kan ke^lpada Te^lrgugat I^lI^l bahwa tanah te^lrse^lbut ti^ldak dapat di^l be^lli^l kare^lna status tanah masilh dalam objelk jamilnan hutang. Namun Telrgugat IlIl tildak melnghilraukan hal te^lrse^lbut se^lhi^lngga Te^lrgugat I^l dan Te^lrgugat I^lI^l te^ltap me^llaukan prose^ls jual be^lli^l tanah te^lrse^lbut. Kare^lna sudah je^llas dalam aturan Pe^lrundang-undagan bahwa tanah te^lrse^lbut ti^ldak dapat di^l pe^lrjual be^lli^lkan kare^lna ti^ldak se^lsuai^l de^lngan Undang-undang yang be^lrlaku.

Aki^lbat dari^l pe^llanggaran pasal 14 ayat (4) Undang-undang Hak Tanggungan me^lnjadi^lkan pe^lrjanji^lan se^ljak awal ti^ldak ada maka dalam kasus i^lni^l ti^ldakla di^l katakana te^llah te^lrjadi^l wanpre^lstasi^l atau i^lngkar janji^l te^ltapi^l yang te^lrjadi^l adalah pe^lrbuatan me^llawan hukum, di^lmana pe^lrbuatan me^llawan hukum ti^ldak di^l dasarkan pada pe^lrjanji^lan, namun adanya ti^lndakan pi^lhak Te^lrgugat yang me^lni^lmbulkan ke^lrugi^lan pada pi^lhak lai^ln se^lbagai^lmana yag di^l atur falam pasal 1365 KUHPe^lr.

Pasal 1365 Ki^ltab Undang-Undang Hukum Pe^lrdata me^lnje^llaskan bahwa :

“Ti^lap pe^lrbuatan me^llanggar hukum yang me^lmbawa ke^lrugi^lan ke^lpada orang lailn, melwajilbkan oarng telrselbut yang karelna salahnya melnelrbiltkan kelrugilan i^ltu, me^lngganti^l ke^lrugi^lan te^lrse^lbut”

Pe^lrbuatan me^llawan hukum di^l bagi^l me^lnjadi^l ti^lga, yai^ltu pe^lrbuatan me^llawan hukum kare^lna ke^lse^lngajaan, pe^lrbuatan me^llawan hukum tanpa ke^lsalahan (tanpa unsur ke^lse^lngajaan maupun ke^llalai^lan) dan pe^lrbuatan me^llawan hukum kare^lna kellalailan. Selsuail delngan keltelntuan yang telrcantum dalam pasal 1365 Kiltab Hukum Undang-Undang Hukum Pe^lrdata te^lrse^lbut, untuk me^lne^lntukan apakah suatu pe^lrbuatan me^llawan hukum, maka pe^lrbuatan te^lrse^lbut harus me^lme^lnuhi^l li^lma syarat, yai^ltu:⁷²

1. Adanya suatu pe^lrbuatan.

Yang dilmaksud delngan pelrbuatan dilsilnil adalah suatu pelrbuatan yang di^llakukan ole^lh subye^lk hukum, bai^lk subye^lk hukum orang maupun subye^lk hukum be^lrupa badan hukum. Se^lpe^lrti^l yang rumuskan pasal 1365 Ki^ltab Undang-Undang Hukum Pe^lrdata, yai^ltu me^llakukan suatu pe^lrbuatan yang me^lni^lmbulkan ke^lrugi^lan ke^lpada pi^lhak lai^ln, te^ltapi^l pe^lrbuatan me^llawan hukum juga dapat di^lli^lhat se^lbagai^l pe^lrbuatan pasi^lf atau ne^lgati^lf se^lpe^lrti^l yang di^latur dalam pasal 1366 Ki^ltab Undang-Undang Hukum Pe^lrdata, yai^ltu suatu pe^lrbuatan yang ti^ldak me^llakukan suatu ke^lwaji^lban hukum atau me^llalai^lkan se^lcara onre^lchmati^lq, se^lhi^lngga ke^ladaan pasi^lf te^lrse^lbut me^lni^lmbulkannya ke^lrugi^lan pada pi^lhak lai^ln.

72Munir Fuady. Op.cit. halaman 10

2. Pe^lrbuatan te^lrse^lbut me^llawan hukum.

Pelrbutan mellawan hukum belrartil adanya pelrbuatan atau tilndakan daril pellaku yang me^llanggar/ me^llawan hukum.

3. Adanya ke^lrugi^lan.

Pe^lrbuatan yang me^lni^lmbulkan dua ke^lrugi^lan, yang di^lmaksud de^lngan ke^lrugi^lan dalam pasal 1365 Ki^ltab Undang-Undang Hukum Pe^lrdata adalah ke^lrugi^lan yang tilmbul karelna pelrbuatan mellawan hukum, kelrugilan belrupa:

a. Ke^lrugi^lan Mate^lri^lll, yai^ltu ke^lrugi^lan be^lrupa uang te^lrdi^lri^l dari^l ke^lrugi^lan yang di^lde^lri^lta pe^lnde^lri^lta dan ke^luntungan yang di^lharapkan akan di^lte^lri^lmannya.

b. Ke^lrugi^lan I^lmate^lri^li^ll, ke^lrugi^lan yang ti^ldak be^lrupa uang dan yang ti^ldak di^lukur de^lngan uang, yakni^l rasa takut, rasa te^lrke^ljut, saki^lt dan ke^lhi^llangan.

4. Telrdapat hubungan selbab akilbat antara pelrbuatan mellawan hukum delngan ke^lrugi^lan. Ke^lrugi^lan yang te^lrjadi^l yang di^lse^lbabkan ole^lh Te^lrgugat atau de^lngan kata lai^ln, ke^lrugi^lan ti^ldak akan te^lrjadi^l ji^lka Te^lrgugat ti^ldak me^llakukan pe^lrbuatan me^lalwan hukum.

5. Te^lrdapat ke^lsalahan dari^l pi^lhak pe^llaku.

Waji^lb adanya unsur ke^lsalahan yang di^llakukan pe^llaku agar dapat di^lke^lnakan Pasal 1365 Ki^ltab Undang-Undang Hukum Pe^lrdata me^lnge^lnai^l pe^lrbuatan me^llawan hukum. Unsur ke^lsalahan yang di^lmaksud harus me^lme^lnuhi^l unsurunsur, se^lbagai^l be^lri^lkut : adanya unsur ke^lse^lngajaan, atau adanya unsur ke^llalai^lan.

Dalam anali^lsi^ls pe^lne^lli^lti^l, maka pe^lnuli^ls me^lnyi^lmpulkan bahwa para Te^lrgugat

te^llah te^lrbukti^l me^llakukan pe^lrbuatan me^llawan hukum, yai^ltu de^lngan te^llah di^lpe^lnuhi^lnya unsur-unsur pe^lrbuatan me^llawan hukum. Te^lrgugat I^l te^llah me^llakukan pelnjualan Atas Tanah yang status Objelk nya masilh jadil Jamilnan Utang telrhadap pe^lnggugat dan Te^lrgugat I^lI^l te^llah me^lnye^ltujui^l prose^ls jual be^lli^l tanpa me^lmi^lki^lrkan konse^lkue^lnsi^l dari^l pe^lmbe^lli^lan tanah yang masi^lh jadi^l obje^lk jami^lnan hutang te^lrhadap pe^lnggugat padahal Te^lrgugat I^lI^l sudah di^lbe^lri^l tahu ole^lh pe^lnggugat bahwa tanah yang akan di^lbe^lli^lnya masi^lh me^lnjadi^l jami^lnan hutang,

Belntuk pelrlilndungan hukum dalam Putusan Pelngadillan Nelgelril Meldan 26/Pdt.G/2021/PNMdn adalah de^lngan me^lngabulkan gugatan pe^lnggugat untuk se^lluruhnya, me^lnyatakan sah dan me^lngi^lkat se^lcara hukum pe^lrjanji^lan antara pe^lnggugat de^lngan Te^lrgugat I^l yang di^lbuat be^lrdasarkan Akta Surat Pe^lrjanji^lan Pe^lni^lti^lpan Uang nomor 69 tanggal 15 Juni^l 2017 di^l hadapan Notari^ls Rachmansyah Purba, SH.,Mkn; dan Putusan Pelngadillan Nelgelril Meldan 26/Pdt.G/2021/PNMdn adalah be^lntuk pe^llaksanaan torti^lous li^labi^lli^lty yai^ltu tanggung jawab yang di^ldasarkan pada pe^lrbuatan pe^lrbuatan me^llawan hukum.

70 BAB IV

KESIMPULAN DAN SARAN A. Kesimpulan

Se^lte^llah pe^lnguarai^lan hasi^ll pe^lne^lli^lti^lan se^lrta te^llah di^lbahas dan di^lpaparkan, ke^lsi^lmpulan yang di^ldapatkan:

1. Pe^lngaturan hukum Jual be^lli^l hak atas tanah yang masi^lh dalam jami^lnan hutang adalah pe^lrbuatan hukum pe^lrdata yang lahi^lr dari^l pe^lrjanji^lan. Ke^labsahan jual be^lli^l tanah dan bangunan yang te^llah di^ljadi^lkan obje^lk jami^lnan utang, yakni^l apabi^lla jual be^lli^l te^lrse^lbut di^llakukan te^llah me^lme^lnuhi^l syarat sahnya pe^lrjanji^lan me^lnurut Pasal 1320 KUH Pe^lrdata, yakni^l: adanya ke^lse^lpakatan me^lre^lka yang me^lngi^lkatkan di^lri^lnya; adanya ke^lcakapan untuk me^lmbuat suatu pe^lri^lkatan; suatu pokok pe^lrsoalan te^lrte^lntu; dan suatu se^lbab yang ti^ldak te^lrlarang. Di^l sampi^lng i^ltu pe^lrjanji^lan jual be^lli^l te^lrse^lbut harus di^lke^ltahui^l ole^lh pi^lhak pe^lme^lgang jami^lnan utang te^lrse^lbut.

2. Aki^lbat hukum jual be^lli^l hak atas tanah dalam obje^lk jami^lnan utang, me^lni^lmbulkan aki^lbat hukum yang di^lmana te^lrhadap pe^lrjanji^lan jual be^lli^l te^lrse^lbut me^lnjadi^l ti^ldak sah dan batal de^lmi^l hukum ke^lre^lna be^lnte^lntangan de^lngan syarat sah nya jual be^lli^l dan dapat di^l mi^lntai^l ganti^l ke^lrugi^lan atas pe^lrbuatan hukum jual be^lli^l hak atas tanah yang masi^lh dalam obje^lk jami^lnan utang.

3. Anali^lsa dalam Putusan 26/Pdt.G/2021/PN Mdn Pe^lnuli^ls me^lnyi^lmpulkan bahwa para Te^lrgugat te^llah te^lrbukti^l me^llakukan pe^lrbuatan me^llawan hukum, yai^ltu de^lngan te^llah di^lpe^lnuhi^lnya unsur-unsur pe^lrbuatan me^llawan hukum. Te^lrgugat I^l te^llah me^llakukan pe^lnjualan Atas Tanah yang status Obje^lk nya masi^lh jadi^l Jami^lnan Utang te^lrhadap pe^lnggugat dan Te^lrgugat I^lI^l te^llah me^lnye^ltujui^l prose^ls jual

be^lli^l tanpa me^lmi^lki^lrkan konse^lkue^lnsi^l dari^l pe^lmbe^lli^lan tanah yang masi^lh jadi^l obje^lk jami^lnan hutang te^lrhadap pe^lnggugat padahal Te^lrgugat I^lI^l sudah di^lbe^lri^l tahu ole^lh pelnggugat bahwa tanah yang akan dilbellilnya masilh melnjadil jamilnan hutang.

B. Saran

Se^lte^llah me^lnyi^lmpulkan ke^lse^lluruhan dari^l pe^lnje^llasan bab-bab se^lbe^llumnya, maka de^lngan i^lni^l me^lmbe^lri^lkan saran, antara lai^ln:

1 Pe^lngaturan hukum Jual be^lli^l hak atas tanah yang masi^lh dalam jami^lnan hutang belrkailtan elrat delngan hubungan hukum telrhadap para pilhak yang melnilmbulkan hak dan ke^lwaji^lban dalam jual be^lli^l tanah te^lrse^lbut, Untuk i^ltu di^lharapkan agar para pi^lhak me^lnge^ltahui^l akan hak dan ke^lwaji^lban dalam me^llakukan jual be^lli^l hak atas tanah.

2. Be^lrkai^lt de^lngan aki^lbat hukum jual be^lli^l tanah harus te^lrle^lbi^lh dahulu me^lme^lri^lksa bagailmana status tanah telrselbut, karelna jilka tanah telrselbut masilh melnjadil objelk jami^lnan hutang i^ltu ti^ldak dapat di^lpe^lrjual be^lli^lkan dan ji^lka i^lni^l te^lrjadi^l maka i^lni^l dapat di^lkatakan suatu pe^lrbuatan me^llawan hukum.

3. Putusan 26/Pdt.G/2021/PN Mdn me^lmbe^lri^lkan gambaran akan aki^lbat hukum yang di^lte^lri^lma apabi^lla se^lorang me^llakukan pe^lrbuatan hukum de^lngan ti^ldak me^llaksanakan pre^lstasi^lnya akan hal jual be^lli^l tanah yang masi^lh dalam jami^lnan hutang yang mana pe^lrbuatan te^lrse^lbut di^lnyatakan se^lbagai^l pe^lrbuatan me^llawan hukum. Dalam hal i^lni^l Haki^lm dalam pe^lngambi^ll ke^lputusan sudah te^lpat namun di^lsarankan untuk haki^lm me^lnje^llaskan dali^ll dali^ll hukum dalam pe^lrti^lmbanganya.

DAFTAR PUSTAKA Buku

Abdul kadilr Muhammad. 2004. Hukum dan Pe^lne^lli^lti^lan Hukum. Bandung: Ciltra Adi^ltya Bakti^l

Ajat Rukajat. 2018. Pe^lnde^lkatan Pe^lne^lli^lti^lan Kuanti^ltati^lf. Yogyakarta: CV.Budi^l Utama

Chandra. 2005. Se^lrti^lfi^lkat Ke^lpe^lmi^lli^lkan Hak Atas Tanah Pe^lrsyaratan Pe^lrmohonan Di^l Kantor Pe^lrtanahan. Jakarta: Grasi^lndo

D.Y Wi^ltanto, 2015, Hukum Jami^lnan Fi^ldusi^la dalam Pe^lrjanji^lan Pe^lmbi^layaan Konsume^ln, Bandung: Mandar Maju

Dyah Ochtori^lna Susanti^l Dan A’an E^lfe^lndi^l. 2016. Pe^lne^lli^lti^lan Hukum Le^lgal Re^lse^larch .Jakarta: Si^lnar Grafi^lka

Elrna Sril Wilbawantil dan R. Murjilyanto. 2013. Hak Atas tanah & Pe^lrali^lhannya, Yogyakarta: Li^lbe^lrty

Gatot Supramono. 2013. Pe^lrjanji^lan Utang Pi^lutang. Jakarta: Ke^lncana

I^lda Hani^lfah.dkk. 2018. Pe^ldoman Pe^lnuli^lsan Tugas Akhi^lr Mahasi^lswa. Me^ldan:

Fakultas Hukum Uni^lve^lrsi^ltas Muhammadi^lyah Sumate^lra Utara

Jhonny I^lbrahi^lm. 2006. Te^lori^l dan Me^ltode^llogi^l Pe^lne^lli^lti^lan Hukum Normati^lf. Malang:

Bayu Me^ldi^la Publi^lshi^lng

J. Andy Suhartanto. 2012. Proble^lmati^lkan Hukum Jual Be^lli^l Tanah Be^llum Be^lrse^lrti^lfi^lkat. Yogyakarta: Laksbang Me^ldi^latama

Karti^lni^l Mulyadi^l, dkk. 2003. Hukum jual be^lli^l. Jakarta: PT Raja Grafi^lndo Pe^lrsada M. Syamsudiln. 2007. Ope^lrasi^lon ali^lsasi^l Pe^lne^lli^lti^lan Hukum. Jakarta: Rajawalil Pelrs Pe^lte^lr Mahmud Marzuki^l. 2005. Pe^lne^lli^lti^lan Hukum. Jakarta: Ke^lncanaPre^lnadan

Me^ldi^la

Poe^lrwadarmi^lnto. 2003. Kamus Be^lsar bahasa I^lndone^lsi^la. jakarta: Balai^l Pustaka Rahmat Ramadhani^l. 2018. Be^lda Nama dan Jami^lnan Ke^lpasti^lan Hukum Se^lrti^lfi^lkat

Hak Atas Tanah. Me^ldan:Pustaka Pri^lma

---. 2018. Hukum Agrari^la (suatu pe^lngantar). Me^ldan: UMSU Pre^ls ---. 2019. Dasar-Dasar Hukum Agrari^lan. Me^ldan: Pustaka Pri^lma

---.Rahm 2022. Hukum Pe^lrtanahan I^lndone^lsi^la Dan Pe^lrke^lmbangannya. Me^ldan:

UMSU Pre^lss

Re^ldaksi^l RAS. 2009. Tanah dan bangunan. De^lpok: Rai^lh Asa Sukse^ls

R.M. Suryodi^lni^lngrat. 1996. Pe^lri^lkatan-Pe^lri^lkatan Be^lrsumbe^lr Pe^lrjanji^lan. Bandung:

Tarsi^lto

R. Sube^lkti^l dan R. Tji^ltrosudi^lbyo. 1992. Ki^ltab Undang-Undang Hukum Pe^lrdata.

Jakarta: Pradnya Parami^lta

Sali^lm. 2012. Pe^lrke^lmbangan Hukum Jami^lnan. Jakarta: Rajawali^l

Se^lti^lono. 2002. Pe^lmahaman te^lrhadap Me^ltode^l Pe^lne^lli^lti^lan Hukum. Surakarta:

Program Studil Illmu Hukum Pascasarjana UNS

Soe^ldharyosoi^lmi^ln. 2004. Hak dan Pe^lmbe^lbasan Tanah. Jakarta : Si^lnar Grafi^lka Subkti^l. 2002. Hukum Pe^lrjanji^lan. Jakarta: I^lnte^lrmasa

Sugi^lyono. 2018. Me^ltode^l Pe^lne^lli^lti^lan Kuanti^ltati^lf . Bandung: Alfabe^lta

Uri^lp Santoso. 2010. Hukum Agrari^la dan Hak-Hak Atas Tanah. Jakarta: Ke^lncana Pre^lnada Me^ldi^la

Wanti^ljk Sale^lh. 1982. Hak Anda Atas Tanah. Jakarta: Ghali^la I^lndone^lsi^la

Wi^lrjono Prodjodi^lkoro. 1991. Hukum Pe^lrdata Te^lntang Pe^lrse^ltujuan-Pe^lrse^ltujuan Te^lrte^lntu. Bandung: Sumur

Zai^lnuddi^ln Ali^l. 2021. Me^ltode^l Pe^lne^lli^lti^lan Hukum, Jakarta: Si^lnar Grafi^lka

Perundang-undang

Ki^ltab Undang-Undang Hukum Pe^lrdata.

Undang-Undang No.5 Tahun 1960 te^lntang Pe^lraturan Dasar Pokok-Pokok Agrari^la.

Undang-Undang No.4 Tahun 1996 te^lntang Hak Tanggungan.

Pe^lraturanPe^lme^lri^lntah Nomor 24 Tahun 1997 te^lntang pe^lndaftaran tanah

Jurnal

A.A Ngurah Sril Rahayu Gorda, “Ilmplelmelntasil Prosels Jual Bellil Hak atas Tanah de^lngan Pe^lmbi^layaan Kre^ldi^lt Bank”, Jurnal Pe^lndi^ldi^lkan Tambusa, Vol. 6 No.

2, 2022

Ade^l Dwi^l Apri^lli^la, “Jual Be^lli^l Tanah Yang Be^lrse^lrti^lfi^lkat Di^ljami^lnkan Hutang Me^lnurut UU No. 5 Tahun 1960”, Madani^l Le^lgal Re^lvi^le^lw, Vol. 6 No. 2, 2022

De^lwa Ayu Wi^ldyani^l, “Anali^lsi^ls Hukum Te^lrhadap Hak-Hak Atas Tanah Se^lbagai^l Jami^lnan Hutang De^lngan Di^lbe^lbani^l Hak Tanggungan”, Jurnal Hukum, Vol.

1 No. 2, 2015

De^lbora RNN Me^lnurung, “Pelrli^lndungan Hukum Jami^lnan” Jurnal Hukum Le^lgal Opi^lni^lon, Vol 1. No 3, 2015