Aset tetap terdiri dari: Fixed assets consist of the following:
y
2021 2020 2019
Kepemilikan langsung 5,995,851 6,541,976 6,248,281 Direct ownership
Aset hak- guna 626,959 447,745 - Right-of-use assets
6,622,810
6,989,721 6,248,281
1 Januari/ Penambahan/ Pengurangan/ Reklasifikasi/ 31 Desember/
January Additions Disposals Reclassification December
Kepemilikan langsung Direct ownership
Harga perolehan Cost
Tanah 3,024,257 - (353) 26,735 3,050,639 Land
Bangunan, termasuk renovasi Buildings, including renovation
dan instalasi 2,133,371 5,974 (111,172) 42,180 2,070,353 and installations
Perlengkapan, mesin Office equipments, machines
dan perabot kantor 2,792,988 2,758 (405,453) 342,853 2,733,146 and furnitures Kendaraan bermotor 31,404 168 (9,381) - 22,191 Motor vehicles
7,982,020
8,900 (526,359) 411,768 7,876,329
Aset dalam peyelesaian 795,004 3,620 - (411,768) 386,856 Assets in progress 8,777,024
12,520 (526,359) - 8,263,185
Akumulasi penyusutan Accumulated depreciation
Bangunan, termasuk renovasi Buildings, including renovation
dan instalasi 550,273 122,231 (17,040) - 655,464 and installations
Perlengkapan, mesin Office equipments, machines
dan perabot kantor 1,670,396 301,639 (371,851) - 1,600,184 and furnitures Kendaraan bermotor 14,379 3,305 (5,998) - 11,686 Motor vehicles
2,235,048
427,175 (394,889) - 2,267,334
Nilai buku bersih 6,541,976 5,995,851 Net book value
2021
1 Januari/ Penambahan/ Pengurangan/ 31 Desember/
January Additions Disposals December
Aset hak-guna Right-of-use assets
Harga perolehan Cost
Bangunan 534,815 356,820 - 891,635 Buildings
Perlengkapan, mesin Office equipments, machines
dan perabot kantor 67,292 3,700 - 70,992 and furnitures Kendaraan bermotor 48,234 - (161) 48,073 Motor vehicles
650,341
360,520 (161) 1,010,700
Akumulasi penyusutan Accumulated depreciation
Bangunan 162,215 149,507 - 311,722 Buildings
Perlengkapan, mesin Office equipments, machines
dan perabot kantor 15,706 19,406 - 35,112 and furnitures Kendaraan bermotor 24,675 12,232 - 36,907 Motor vehicles
202,596
181,145 - 383,741
Nilai buku bersih 447,745 626,959 Net book value
2021
17. ASET TETAP (lanjutan) 17. FIXED ASSETS (continued)
1 Januari/ Penambahan/ Pengurangan/ Reklasifikasi/ 31 Desember/
January Additions Disposals Reclassification December
Kepemilikan langsung Direct ownership
Harga perolehan Cost
Tanah 3,018,029 6,228 - - 3,024,257 Land
Bangunan, termasuk renovasi Buildings, including renovation
dan instalasi 2,080,434 - (16,144) 69,081 2,133,371 and installations
Perlengkapan, mesin Office equipments, machines
dan perabot kantor 2,295,148 2,026 (108,316) 604,130 2,792,988 and furnitures Kendaraan bermotor 25,976 - (768) 6,196 31,404 Motor vehicles
7,419,587
8,254 (125,228) 679,407 7,982,020
Aset dalam peyelesaian 802,975 671,436 - (679,407) 795,004 Assets in progress 8,222,562
679,690 (125,228) - 8,777,024
Akumulasi penyusutan Accumulated depreciation
Bangunan, termasuk renovasi Buildings, including renovation
dan instalasi 456,746 108,604 (15,077) - 550,273 and installations
Perlengkapan, mesin Office equipments, machines
dan perabot kantor 1,505,706 270,634 (105,944) - 1,670,396 and furnitures Kendaraan bermotor 11,829 2,918 (368) - 14,379 Motor vehicles
1,974,281
382,156 (121,389) - 2,235,048
Nilai buku bersih 6,248,281 6,541,976 Net book value
2020
Saldo awal yang disesuaikan/
Adjusted
1 Januari/ Dampak PSAK 73/ beginning Penambahan/ Pengurangan/ 31 Desember/
January Impact of SFAS 73 balance Additions Disposals December
Aset hak-guna Right-of-use assets
Harga perolehan Cost
Bangunan - 454,800 454,800 80,015 - 989,615 Buildings
Perlengkapan, mesin Office equipments, machines
dan perabot kantor - 67,292 67,292 - - 134,584 and furnitures Kendaraan bermotor - 48,234 48,234 - - 48,234 Motor vehicles
-
570,326 570,326 80,015 - 650,341
Akumulasi penyusutan Accumulated depreciation
Bangunan - - - 162,215 - 162,215 Buildings
Perlengkapan, mesin Office equipments, machines
dan perabot kantor - - - 15,706 - 15,706 and furnitures Kendaraan bermotor - - - 24,675 - 24,675 Motor vehicles
-
- - 202,596 - 202,596
Nilai buku bersih - 570,326 570,326 447,745 Net book value 2020
17. ASET TETAP (lanjutan) 17. FIXED ASSETS (continued)
Rincian keuntungan penjualan aset tetap (lihat Catatan 44) adalah:
Details of gains from the sale of fixed assets (refer to Note 44) are as follows:
Pengurangan aset tetap termasuk penghapusbukuan aset tetap berupa bangunan termasuk renovasi dan instalasi, perlengkapan, mesin dan perabot kantor, dan kendaraan bermotor yang rusak dan tidak terpakai dengan nilai buku sebesar Rp 37.637 untuk periode yang berakhir 31 Desember 2021 (2020: Rp 3.763; 2019: Rp 8.686).
The disposals of fixed assets include the write-off, damaged and after unused buildings including renovation and instalations, office equipments, machines and furnitures, and motor vehicles, with book value of Rp 37,637 for the period ended 31 December 2021 (2020: Rp 3,763; 2019: Rp 8,686).
Bank memiliki tanah dengan sertifikat Hak Guna Bangunan (HGB) yang mempunyai masa manfaat 20 (dua puluh) hingga 40 (empat puluh) tahun. Masa berlaku Hak Guna Bangunan (HGB) berakhir antara 2021 sampai dengan 2051. Manajemen berpendapat tidak terdapat masalah dengan perpanjangan hak atas tanah karena seluruh tanah diperoleh secara sah dan didukung dengan bukti kepemilikan yang memadai. Untuk HGB yang sudah berakhir di tahun 2021, sampai dengan tanggal laporan keuangan ini, masih dalam proses perpanjangan.
Bank has land with “Hak Guna Bangunan” (HGB) titles which have an economic useful life of 20 (twenty) to 40 (forty) years. The landrights (HGB) have expiry date ranging from 2021 until 2051. Management believes that there will be no difficulty in obtaining the extension of the landrights as all the land was acquired legally and was supported by sufficient evidence of ownership. For HGB which has expired in 2021, as of the date of this financial statements, it is still in the process of being extended.
1 Januari/ Penambahan/ Pengurangan/ Reklasifikasi/ 31 Desember/
January Additions Disposals Reclassification December
Harga perolehan Cost
Tanah 2,699,266 18,975 (176) - 3,018,029 Land
Bangunan, termasuk renovasi Buildings, including renovation
dan instalasi 2,028,180 7,398 (210,750) 65,473 2,080,434 and installations
Perlengkapan, mesin Office equipments, machines
dan perabot kantor 2,939,461 6,276 (927,307) 276,718 2,295,148 and furnitures Kendaraan bermotor 28,445 - (8,638) 6,169 25,976 Motor vehicles
7,695,352
32,649 (1,146,871) 348,360 7,419,587
Aset dalam peyelesaian 525,028 626,307 - (348,360) 802,975 Assets in progress 8,220,380
658,956 (1,146,871) - 8,222,562
Akumulasi penyusutan Accumulated depreciation
Bangunan, termasuk renovasi Buildings, including renovation
dan instalasi 576,244 84,499 (203,997) - 456,746 and installations
Perlengkapan, mesin Office equipments, machines
dan perabot kantor 2,173,747 257,380 (925,421) - 1,505,706 and furnitures Kendaraan bermotor 17,107 2,781 (8,059) - 11,829 Motor vehicles
2,767,098
344,660 (1,137,477) - 1,974,281
Nilai buku bersih 5,453,282 6,248,281 Net book value
2019
2021 2020 2019
Hasil penjualan aset tetap 96,100 1,914 2,181 Proceeds from sale of fixed assets
Nilai buku bersih (93,833) (76) (708) Net book value
Keuntungan 2,267 1,838 1,473 Gain
17. ASET TETAP (lanjutan) 17. FIXED ASSETS (continued) Seluruh aset tetap yang ada pada tanggal 31 Desember
2021, 2020, dan 2019 digunakan untuk menunjang aktivitas operasi Bank CIMB Niaga dan Entitas Anak. Pada tanggal 31 Desember 2021, beberapa aset tersebut sudah disusutkan penuh dan masih digunakan dalam operasi Bank CIMB Niaga dan Entitas Anak sebesar Rp 1.177.436 (2020: Rp 1.202.257; 2019: Rp 1.739.783).
All of the fixed assets as at 31 December 2021, 2020, and 2019 are fully used to support Bank CIMB Niaga and Subsidiaries’ operation activities. As at 31 December 2021, several assets are fully depreciated and still used by Bank CIMB Niaga and Subsidiaries in its operation amounting to Rp 1,177,436 (2020:
Rp 1,202,257; 2019: Rp 1,739,783).
Pada tanggal 31 Desember 2021, aset tetap Bank CIMB Niaga berupa bangunan dan kendaraan bermotor telah diasuransikan terhadap risiko kebakaran, kecurian dan risiko lainnya kepada PT Lippo General Insurance Tbk dengan nilai pertanggungan sebesar Rp 7.818.119 (2020:
Rp 3.614.596; 2019: Rp 3.705.028) dan USD 5,72 juta (2020: USD 105 juta; 2019: USD 79 juta). Manajemen berpendapat bahwa nilai pertanggungan tersebut cukup untuk menutup kemungkinan kerugian atas aset yang diasuransikan.
As at 31 Desember 2021, fixed assets, including buildings and motor vehicles has been insured by Bank CIMB Niaga for fire, theft and other risks to PT Lippo General Insurance Tbk with an insurance amounting to Rp 7,818,119 (2020:
Rp 3,614,596: 2019: Rp 3,705,028) and USD 5.72 million (2020: USD 105 million; 2019: USD 79 million).
Management believes that the insured amount is adequate to cover possible losses of these assets.
Manajemen berpendapat tidak terdapat indikasi penurunan nilai atas aset tetap yang dimiliki Bank CIMB Niaga dan Entitas Anak.
Management believes that there is no indication of fixed asset impairment in the value of Bank CIMB Niaga and Subsidiaries fixed assets.
Aset dalam pembangunan terdiri dari tanah, bangunan termasuk renovasi dan instalasi, perlengkapan, mesin, dan perabot kantor. Konstruksi tersebut diperkirakan akan selesai di tahun 2022 sampai dengan tahun 2023 dengan persentase penyelesaian hingga saat ini adalah 70% - 80%.
Assets in progress comprised of the land, buildings including renovation and installations, office equipments, machines, and furnitures, and motor vehicles. Those constructions are estimated to be completed in 2022 until 2023 with current percentages of completion of 70% - 80%.
Tidak terdapat aset tetap yang digunakan Bank CIMB Niaga
dan Entitas Anak sebagai jaminan pinjaman. There are no fixed assets pledged by Bank CIMB Niaga and Subsidiaries for collateral.
Revaluasi aset tetap Revaluation fixed assets
Penilaian atas nilai wajar aset tetap dilakukan secara berkala (3 - 5 tahun). Pada tanggal 1 Januari 2019 (sebelumnya telah direvaluasi pada tanggal 1 Januari 2016), Bank CIMB Niaga melakukan penilaian kembali aset tetap yang dilakukan oleh penilai independen eksternal, KJPP Antonius Setiady & Rekan dalam Ringkasan Laporan Penilaian No. KJPP 00041/2- 00/PI/07/0008/1/III/2019 tertanggal 27 Maret 2019 yang ditandatangani oleh Ir. Antonius Setiady, SCV, MAPPI (Cert), Ijin Penilai Menkeu R.I. No. PB-1.08.00008, MAPPI No. 81-S.00002 atas penilaian atas aset yang dilakukan pada tanggal 14 November 2018 sampai dengan 21 Desember 2018.
Valuation of fixed assets at fair value are performed regulary (3 - 5 years). On 1 January 2019 (previously was revaluated on 1 January 2016), Bank CIMB Niaga did revaluation again of their fixed assets which performed by the following external independent valuer, KJPP Antonius Setiady &
Rekan in the Summary Valuation Report No. KJPP 00041/2- 00/PI/07/0008/1/III/2019 dated 27 March 2019 which signed by Ir. Antonius Setiady, SCV, MAPPI (Cert), Ijin Penilai Menkeu R.I. No. PB-1.08.00008, MAPPI No. 81-S.00002 of the assets valuation done from 14 November 2018 to 21 December 2018.
17. ASET TETAP (lanjutan) 17. FIXED ASSETS (continued)
Revaluasi aset tetap (lanjutan) Revaluation fixed assets (continued) Penilaian dilakukan berdasarkan Standar Penilaian
Indonesia, ditentukan berdasarkan transaksi pasar terkini dan dilakukan dengan ketentuan-ketentuan yang lazim.
Metode penilaian yang dipakai adalah metode tingkat 2 yaitu metode data pasar dan metode biaya. Penilaian kembali aset tetap menambah nilai buku sebelum dan sesudah revaluasi dari Rp 3.917.643 (tanah: Rp 2.699.090 dan bangunan: Rp 1.218,553) menjadi Rp 4.427.110 (tanah: Rp 2.999.053 dan bangunan: Rp 1.428.057) dan menghasilkan jumlah kenaikan nilai tercatat sebesar Rp 509.467 yang dicatat sebagai “Selisih penilaian kembali aset tetap” pada bagian ekuitas.
Valuations are performed based on Indonesian Valuation Standards based on reference to recent market transactions done on arm’s length terms. The valuation method used is method level 2 namely market data approach and cost approach. Revaluation of fixed asset has increased the carrying value before and after revaluation from Rp 3,917,643 (land: Rp 2,699,090 and building:
Rp 1,218,553) to Rp 4,427,110 (land: Rp 2,999,053 and building: Rp 1,428,057) and resulting increase in the carrying amount by Rp 509,467 as “Reserve on revaluation of fixed assets” in the equity section.
Analisis aset tetap yang dicatat pada nilai wajar berdasarkan
tingkatan metode penilaian sebagai berikut: Analysis of fixed assets carried at fair value by level of valuation method defines as follows:
- Tingkat 1
Harga kuotasian (tidak disesuaikan) dari pasar aktif untuk aset atau liabilitas yang identik.
- Level 1
Quoted price (unadjusted) in active markets for identical assets or liabilities.
- Tingkat 2
Input selain harga kuotasian yang termasuk dalam tingkat 1 yang dapat diobservasi untuk aset dan liabilitas, baik secara langsung (yaitu sebagai suatu harga) atau secara tidak langsung (sebagai turunan dari harga).
- Level 2
Input other than quoted prices included within level 1 that are observable for asset and liabilities, either directly (that is as a price) or indirectly (derived from price).
- Tingkat 3
Input untuk aset atau liabilitas yang tidak didasarkan pada data pasar yang dapat diobservasi (informasi yang tidak dapat diobservasi).
- Level 3
Input for asset or liability that are not based on observable market data (unobservable inputs).
Tingkat 1/ Tingkat 2/ Tingkat 3/ Nilai wajar/
Level 1 Level 2 Level 3 Fair value
Pengukuran nilai wajar Recurring fair value
berulang measurement
Tanah - 2,999,053 - 2,999,053 Land Bangunan - 1,320,622 - 1,320,622 Buildings
-
4,319,675 - 4,319,675 Pengukuran nilai wajar pada 31 Desember 2021 menggunakan:/
Fair value measurement as at 31 December 2021 using:
17. ASET TETAP (lanjutan) 17. FIXED ASSETS (continued)
Revaluasi aset tetap (lanjutan) Revaluation fixed assets (continued)
Nilai wajar tingkat 2 atas aset dihitung dengan menggunakan pendekatan perbandingan harga pasar dan estimasi biaya reproduksi baru atau biaya pengganti baru.
Harga pasar aset yang paling mendekati disesuaikan dengan perbedaan atribut utama seperti ukuran aset, lokasi dan penggunaan aset. Untuk kedua pendekatan di atas, input yang paling signifikan dalam pendekatan penilaian ini adalah asumsi harga per meter.
Tidak terdapat perpindahan antar tingkat selama tahun berjalan.
Level 2 fair values of assets are calculated using the comparable market data approach and cost reproduction or cost replacement approach. The approximate market prices of comparable assets are adjusted for differences in key attributes such as assets size, location and use of an asset. For the two above approaches, the most significant input into this valuation approach is price per square meter assumptions.
There were no transfers between levels during the year.
Jika tanah dan bangunan dicatat sebesar harga perolehan, maka per 31 Desember 2021, 2020, dan 2019 dicatat dalam jumlah sebagai berikut:
If land and buildings are presented on historical cost basis, as of 31 December 2021, 2020, and 2019, the amount would be as follows:
Manajemen berpendapat tidak terdapat perbedaan yang signifikan antara nilai wajar aset tetap dengan nilai tercatatnya.
Management believes there is no significant difference between the fair value and carrying value of fixed assets.
Tingkat 1/ Tingkat 2/ Tingkat 3/ Nilai wajar/
Level 1 Level 2 Level 3 Fair value
Pengukuran nilai wajar Recurring fair value
berulang measurement
Tanah - 2,999,053 - 2,999,053 Land Bangunan - 1,428,057 - 1,428,057 Buildings
-
4,427,110 - 4,427,110 Pengukuran nilai wajar pada 31 Desember 2020 dan 2019 menggunakan:/
Fair value measurement as at 31 December 2020 and 2019 using:
2021 2020 2019
Harga perolehan Cost
Tanah 561,981 535,599 529,371 Land
Bangunan 1,428,723 1,491,741 1,438,804 Buildings
Akumulasi penyusutan (1,132,766) (1,062,257) (990,854) Accumulated depreciation
Nilai buku 857,938 965,083 977,321 Book value