Aset tetap terdiri dari: Fixed assets consist of the following:
2020 2019 2018
Kepemilikan langsung 6,541,976 6,248,281 5,453,282 Direct ownership
Aset hak- guna 447,745 - - Right-of-use assets
6,989,721
6,248,281 5,453,282
1 Januari/ Penambahan/ Pengurangan/ Reklasifikasi/ 31 Desember/
January Additions Disposals Reclassification December
Kepemilikan langsung Direct ownership
Harga perolehan Cost
Tanah 3,018,029 6,228 - - 3,024,257 Land
Bangunan, termasuk renovasi Buildings, including renovation
dan instalasi 2,080,434 - (16,144) 69,081 2,133,371 and installations
Perlengkapan, mesin Office equipments, machines
dan perabot kantor 2,295,148 2,026 (108,316) 604,130 2,792,988 and furnitures Kendaraan bermotor 25,976 - (768) 6,196 31,404 Motor vehicles
7,419,587
8,254 (125,228) 679,407 7,982,020
Aset dalam peyelesaian 802,975 671,436 - (679,407) 795,004 Assets in progress 8,222,562
679,690 (125,228) - 8,777,024
Akumulasi penyusutan Accumulated depreciation
Bangunan, termasuk renovasi Buildings, including renovation
dan instalasi 456,746 108,604 (15,077) - 550,273 and installations
Perlengkapan, mesin Office equipments, machines
dan perabot kantor 1,505,706 270,634 (105,944) - 1,670,396 and furnitures Kendaraan bermotor 11,829 2,918 (368) - 14,379 Motor vehicles
1,974,281
382,156 (121,389) - 2,235,048
Nilai buku bersih 6,248,281 6,541,976 Net book value
2020
Saldo awal yang disesuaikan/
Adjusted
1 Januari/ Dampak PSAK 73/ beginning Penambahan/ Pengurangan/ 31 Desember/
January Impact of SFAS 73 balance Additions Disposals December
Aset hak-guna Right-of-use assets
Harga perolehan Cost
Bangunan - 454,800 454,800 80,015 - 534,815 Buildings
Perlengkapan, mesin Office equipments, machines
dan perabot kantor - 67,292 67,292 - - 67,292 and furnitures Kendaraan bermotor - 48,234 48,234 - - 48,234 Motor vehicles
-
570,326 570,326 80,015 - 650,341
Akumulasi penyusutan Accumulated depreciation
Bangunan - - - 162,215 - 162,215 Buildings
Perlengkapan, mesin Office equipments, machines
dan perabot kantor - - - 15,706 - 15,706 and furnitures Kendaraan bermotor - - - 24,675 - 24,675 Motor vehicles
-
- - 202,596 - 202,596
Nilai buku bersih - 570,326 570,326 447,745 Net book value 2020
17. ASET TETAP (lanjutan) 17. FIXED ASSETS (continued)
Rincian keuntungan penjualan aset tetap (lihat Catatan 44)
adalah: Details of gains from the sale of fixed assets (refer to Note
44) are as follows:
Selisih penilaian kembali aset tetap/
1 Januari/ Penambahan/ Pengurangan/ Reklasifikasi/ Revaluation of 31 Desember/
January Additions Disposals Reclassification of fixed assets December
Harga perolehan Cost
Tanah 2,699,266 18,975 (176) - 299,964 3,018,029 Land
Bangunan, termasuk renovasi Buildings, including renovation
dan instalasi 2,028,180 7,398 (210,750) 65,473 190,133 2,080,434 and installations
Perlengkapan, mesin Office equipments, machines
dan perabot kantor 2,939,461 6,276 (927,307) 276,718 - 2,295,148 and furnitures Kendaraan bermotor 28,445 - (8,638) 6,169 - 25,976 Motor vehicles
7,695,352
32,649 (1,146,871) 348,360 490,097 7,419,587
Aset dalam peyelesaian 525,028 626,307 - (348,360) - 802,975 Assets in progress 8,220,380
658,956 (1,146,871) - 490,097 8,222,562
Akumulasi penyusutan Accumulated depreciation
Bangunan, termasuk renovasi Buildings, including renovation
dan instalasi 576,244 84,499 (203,997) - - 456,746 and installations
Perlengkapan, mesin Office equipments, machines
dan perabot kantor 2,173,747 257,380 (925,421) - - 1,505,706 and furnitures Kendaraan bermotor 17,107 2,781 (8,059) - - 11,829 Motor vehicles
2,767,098
344,660 (1,137,477) - - 1,974,281
Nilai buku bersih 5,453,282 6,248,281 Net book value
2019
1 Januari/ Penambahan/ Pengurangan/ Reklasifikasi/ 31 Desember/
January Additions Disposals Reclassification December
Harga perolehan Cost
Tanah 2,697,386 1,880 - - 2,699,266 Land
Bangunan, termasuk renovasi Buildings, including renovation
dan instalasi 1,972,880 23,850 (9,700) 41,150 2,028,180 and installations
Perlengkapan, mesin Office equipments, machines
dan perabot kantor 2,760,727 48,683 (88,243) 218,294 2,939,461 and furnitures Kendaraan bermotor 25,424 1,124 (3,107) 5,004 28,445 Motor vehicles
7,456,417
75,537 (101,050) 264,448 7,695,352
Aset dalam peyelesaian 170,877 618,599 - (264,448) 525,028 Assets in progress 7,627,294
694,136 (101,050) - 8,220,380
Akumulasi penyusutan Accumulated depreciation
Bangunan, termasuk renovasi Buildings, including renovation
dan instalasi 480,032 105,492 (9,280) - 576,244 and installations
Perlengkapan, mesin Office equipments, machines
dan perabot kantor 2,009,452 250,432 (86,137) - 2,173,747 and furnitures Kendaraan bermotor 17,902 1,936 (2,731) - 17,107 Motor vehicles
2,507,386
357,860 (98,148) - 2,767,098
Nilai buku bersih 5,119,908 5,453,282 Net book value
2018
2020 2019 2018
Hasil penjualan aset tetap 1,914 2,181 2,782 Proceeds from sale of fixed assets
Nilai buku bersih (76) (708) (427) Net book value
Keuntungan 1,838 1,473 2,355 Gain
17. ASET TETAP (lanjutan) 17. FIXED ASSETS (continued) Pengurangan aset tetap termasuk penghapusbukuan aset
tetap berupa bangunan termasuk renovasi dan instalasi, perlengkapan, mesin, dan perabot kantor, dan kendaraan bermotor yang, rusak dan tidak terpakai dengan nilai buku sebesar Rp 3.763 untuk tahun yang berakhir 31 Desember 2020 (2019: Rp 8.686; 2018: Rp 2.475).
The disposals of fixed assets include the write-off, damaged and after unused buildings including renovation and instalations, office equipments, machines, and furnitures, and motor vehicles, with book value of Rp 3,763 for the year ended 31 December 2020 (2019: Rp 8,686;
2018: Rp 2,475).
Bank memiliki tanah dengan sertifikat Hak Guna Bangunan (HGB) yang mempunyai masa manfaat 20 (dua puluh) hingga 40 (empat puluh) tahun. Masa berlaku Hak Guna Bangunan (HGB) berakhir antara 2020 sampai dengan 2049. Manajemen berpendapat tidak terdapat masalah dengan perpanjangan hak atas tanah karena seluruh tanah diperoleh secara sah dan didukung dengan bukti kepemilikan yang memadai.
Bank has land with “Hak Guna Bangunan” (HGB) titles which have an economic useful life of 20 (twenty) to 40 (forty) years. The landrights (HGB) have expiry date ranging from 2020 until 2049. Management believes that there will be no difficulty in obtaining the extension of the landrights as all the land was acquired legally and was supported by sufficient evidence of ownership.
Seluruh aset tetap yang ada pada tanggal 31 Desember 2020, 2019, dan 2018 digunakan untuk menunjang aktivitas operasi Bank CIMB Niaga dan Entitas Anak. Pada tanggal 31 Desember 2020, beberapa aset tersebut sudah disusutkan penuh dan masih digunakan dalam operasi Bank CIMB Niaga sebesar Rp 1.202.257 (2019:
Rp 1.739.783; 2018: Rp 1.609.958).
All of the fixed assets as at 31 December 2020, 2019 and 2018 are fully used to support Bank CIMB Niaga and Subsidiarie’s operation activities. As at 31 December 2020, several assets are fully depreciated and still used by Bank CIMB Niaga in its operation amounting to Rp 1,202,257 (2019: Rp 1,739,783; 2018: Rp 1,609,958).
Pada tanggal 31 Desember 2020, aset tetap Bank CIMB Niaga berupa bangunan dan kendaraan bermotor telah diasuransikan terhadap risiko kebakaran, kecurian dan risiko lainnya kepada PT Lippo General Insurance Tbk dengan nilai pertanggungan sebesar Rp 3.614.596 (2019: Rp 3.705.028; 2018: Rp 3.693.348) dan USD 105 juta (2019 dan 2018: USD 79 juta). Manajemen berpendapat bahwa nilai pertanggungan tersebut cukup untuk menutup kemungkinan kerugian atas aset yang diasuransikan.
As at 31 December 2020, fixed assets, including buildings and motor vehicles has been insured by Bank CIMB Niaga for fire, theft and other risks to PT Lippo General Insurance Tbk with an insurance amount to of Rp 3,614,596 (2019:
Rp 3,705,028; 2018: Rp 3,693,348) and USD 105 million (2019 and 2018: USD 79 million). Management believes that the insured amount is adequate to cover possible losses of these assets.
Manajemen berpendapat tidak terdapat indikasi penurunan nilai atas aset tetap yang dimiliki Bank CIMB Niaga dan Entitas Anak.
Management believes that there is no indication of fixed asset impairment in the value of Bank CIMB Niaga and Subsidiaries fixed assets.
Aset dalam pembangunan terdiri dari tanah, bangunan termasuk renovasi dan instalasi, perlengkapan, mesin, dan perabot kantor. Konstruksi tersebut diperkirakan akan selesai di tahun 2021 sampai dengan tahun 2022 dengan persentase penyelesaian hingga saat ini adalah 70% - 80%.
Assets in progress comprised of the land, buildings including renovation and installations, office equipments, machines, and furnitures, and motor vehicles. Those constructions are estimated to be completed in 2021 until 2022 with current percentages of completion of 70% - 80%.
Tidak terdapat aset tetap yang digunakan Bank CIMB Niaga dan Entitas Anak sebagai jaminan pinjaman.
There are no fixed assets pledged by Bank CIMB Niaga and Subsidiaries for collateral.
17. ASET TETAP (lanjutan) 17. FIXED ASSETS (continued)
Revaluasi aset tetap Revaluation fixed assets
Penilaian atas nilai wajar aset tetap dilakukan secara berkala (3 - 5 tahun). Pada tanggal 1 Januari 2019 (sebelumnya telah direvaluasi pada tanggal 1 Januari 2016), Bank CIMB Niaga melakukan penilaian kembali aset tetap yang dilakukan oleh penilai independen eksternal KJPP Antonius Setiady & Rekan dalam Ringkasan Laporan Penilaian No. KJPP 00041/2-00/PI/07/0008/1/III/2019 tertanggal 27 Maret 2019 yang ditandatangani oleh Ir. Antonius Setiady, SCV, MAPPI (Cert), Ijin Penilai Menkeu R.I. No. PB-1.08.00008, MAPPI No. 81-S.00002 atas penilaian atas aset yang dilakukan pada tanggal 14 November 2018 sampai dengan 21 Desember 2018.
Penilaian dilakukan berdasarkan Standar Penilaian Indonesia, ditentukan berdasarkan transaksi pasar terkini dan dilakukan dengan ketentuan-ketentuan yang lazim.
Metode penilaian yang dipakai adalah metode data pasar dan metode biaya. Penilaian kembali aset tetap menambah nilai buku sebelum dan sesudah revaluasi dari Rp 3.917.643 menjadi Rp 4.427.110 dan menghasilkan jumlah kenaikan nilai tercatat sebesar Rp 509.467 yang dicatat sebagai “Selisih penilaian kembali aset tetap” pada bagian ekuitas.
Valuation of fixed assets at fair value are performed regulary (3 - 5 years). On 1 January 2019 (previously was revaluated on 1 January 2016), Bank CIMB Niaga did revaluation again of their fixed assets which performed by the following external independent valuer, KJPP Antonius Setiady & Rekan in the Summary Valuation Report No. KJPP 00041/2-00/PI/07/0008/1/III/2019 dated 27 March 2019 which signed by Ir. Antonius Setiady, SCV, MAPPI (Cert), Ijin Penilai Menkeu R.I. No. PB-1.08.00008, MAPPI No. 81-S.00002 of the assets valuation done from 14 November 2018 to 21 December 2018. Valuations are performed based on Indonesian Valuation Standards based on reference to recent market transactions done on arm’s length terms. The valuation method used is market data approach and cost approach. Revaluation of fixed asset has increased the carrying value before and after revaluation from Rp 3,917,643 to Rp 4,427,110 and resulting increase in the carrying amount by Rp 509,467 as
“Reserve on revaluation of fixed assets” in the equity section.
Analisis aset tetap yang dicatat pada nilai wajar berdasarkan tingkatan metode penilaian sebagai berikut:
- Tingkat 1
Harga kuotasian (tidak disesuaikan) dari pasar aktif untuk aset atau liabilitas yang identik.
- Tingkat 2
Input selain harga kuotasian yang termasuk dalam tingkat 1 yang dapat diobservasi untuk aset dan liabilitas, baik secara langsung (yaitu sebagai suatu harga) atau secara tidak langsung (sebagai turunan dari harga).
- Tingkat 3
Input untuk aset atau liabilitas yang tidak didasarkan pada data pasar yang dapat diobservasi (informasi yang tidak dapat diobservasi).
Analysis of fixed assets carried at fair value by level of valuation method defines as follows:
- Level 1
Quoted price (unadjusted) in active markets for identical assets or liabilities.
- Level 2
Input other than quoted prices included within level 1 that are observable for asset and liabilities, either directly (that is as a price) or indirectly (derived from price).
- Level 3
Input for asset or liability that are not based on observable market data (unobservable inputs).
17. ASET TETAP (lanjutan) 17. FIXED ASSETS (continued)
Revaluasi aset tetap (lanjutan) Revaluation fixed assets (continued)
Nilai wajar tingkat 2 atas aset dihitung dengan menggunakan pendekatan perbandingan harga pasar dan estimasi biaya reproduksi baru atau biaya pengganti baru.
Harga pasar aset yang paling mendekati disesuaikan dengan perbedaan atribut utama seperti ukuran aset, lokasi dan penggunaan aset. Untuk kedua pendekatan di atas, input yang paling signifikan dalam pendekatan penilaian ini adalah asumsi harga per meter.
Tidak terdapat perpindahan antar tingkat selama tahun berjalan.
Level 2 fair values of assets are calculated using the comparable market data approach and cost reproduction or cost replacement approach. The approximate market prices of comparable assets are adjusted for differences in key attributes such as property size, location and use of an asset. For the two above approaches, the most significant input into this valuation approach is price per square meter assumptions.
There were no transfers between levels during the year.
Jika tanah dan bangunan dicatat sebesar harga perolehan, maka per 31 Desember 2020, 2019, dan 2018 dicatat dalam jumlah sebagai berikut:
If land and buildings are presented on historical cost basis, as of 31 December 2020, 2019, and 2018 the amount would be as follows:
Tingkat 1/ Tingkat 2/ Tingkat 3/ Nilai wajar/
Level 1 Level 2 Level 3 Fair value
Pengukuran nilai wajar Recurring fair value
berulang measurement
Tanah - 2,999,053 - 2,999,053 Land Bangunan - 1,428,057 - 1,428,057 Buildings
-
4,427,110 - 4,427,110 Pengukuran nilai wajar pada 31 Desember 2020 dan 2019 menggunakan:/
Fair value measurement as at 31 December 2020 and 2019 using:
Tingkat 1/ Tingkat 2/ Tingkat 3/ Nilai wajar/
Level 1 Level 2 Level 3 Fair value
Pengukuran nilai wajar Recurring fair value
berulang measurement
Tanah - 2,699,090 - 2,699,090 Land Bangunan - 1,218,553 - 1,218,553 Buildings
-
3,917,643 - 3,917,643 Pengukuran nilai wajar pada 31 Desember 2018 menggunakan:/
Fair value measurement as at 31 December 2018 using:
2020 2019 2018
Harga perolehan Cost
Tanah 535,599 529,371 510,574 Land Bangunan 1,491,741 1,438,804 1,386,551 Buildings Akumulasi penyusutan (1,062,257) (990,854) (919,451) Accumulated depreciation Nilai buku 965,083 977,321 977,674 Net book amount