Perkiraan Biaya Modal - ASPEK KEUANGAN - Proposal SKB (I Mies You) kelompok 2 manajemen G 2018

BAB III ASPEK KEUANGAN

4. Perkiraan Biaya Modal

Total modal awal I Mies You adalah Rp 21.000.000 yang didapat dari hasil perincian investasi awal, biaya variabel dan biaya tetap. Jadi sumber dana untuk menutupi modal awal kami 100% dari seorang pengelola, atau jika dengan sistem investasi tadi yaitu didapat dari 4 orang, tanpa ada sangkut paut hutang dengan pihak luar atau bank. Oleh karena itu perkiraan biaya modal dari setiap orangnya adalah 25% dari 21.000.000 atau sebesar Rp 5.250.000

5. Penilaian Ivestasi Melalui PP.NPV,IRR,PI Dan BREAK EVEN POINT 1) Payback Period (PP)

Berikut ini adalah pemaparan mengenai berapa lama waktu yang diperlukan untuk mengembalikan nilai investasi yang telah ditanam di perusahaan I Mies You.

Informasi mengenai Payback Period ini sangat berguna sebagai penentu dalam menentukan keputusan investasi pada suatu perusahaan atau bisnis. Dalam hal ini I Mies You menargetkan pengembalian modal dalam waktu kurang dari 1 tahun

PP = Jumlah Investasi x 12 Jumlah Proceed

= 21.000.000 x 12 177.059.484

= 1.415902883

= (1.415902883 x 30 = 42.4771)

= 42 Hari

Setelah dilakukan perhitungan ternyata I Mies You mampu mengembalikan investasi awal hanya dalam waktu 42 hari saja, Oleh karena itu keputusan untuk

PROPOSAL STUDI KELAYAKAN BISNIS

48

berinvestasi di I Mies You adalah keputusan yang sangat baik, karena tingkat Payback Period nya tidak melebihi target yang sudah ditetapkan.

2) NPV

NPV merupakan nilai proyek i Mies You yang diperoleh berdasarkan selisih antara cash flow yang dihasilkan terhadap investasi yang dikeluarkan.

NPV > 0 (NOL) → usaha atau proyek layak (feasible) untuk dilaksanakan.

NPV = 0 (NOL) → usaha atau proyek berada dalam keadaan BEP dimana TR = TC dalam bentuk present value.

Untuk menghitung NPV diperlukan data tentang perkiraan biaya investasi, biaya operasi, dan pemeliharaan serta perkiraan benefit dari proyek yang direncanakan.

I Mies You menggunakan tingkat suku bunga 6,72% sesuai dengan suku bunga Bank BNI dengan tenor max 15 tahun dan minimal 1 tahun. Dan tingkat suku bunga 18,75% sesuai dengan suku bunga Bank Mandiri dengan tenor max 3 tahun dan min 1 tahun.

NPV = i = 6,72%

PV = 1 = 1 = 0,937031 1+𝑖^𝑛 1+(0,0672)

PV Proceed = 0,937 x Rp. 177.978.308 = Rp 166.771.279

PV Outlays = Rp 21.000.000 -

NPV I Rp 145.771.279

NPV = i = 18,75%

PV = 1 = 1 = 0,842105 1+𝑖^𝑛 1+(0,1875)

PV Proceed = 0,8421 x Rp. 177.978.308 = Rp 149.876.470

PV Outlays = Rp 21.000.000 -

NPV II Rp 128.876.470

PROPOSAL STUDI KELAYAKAN BISNIS

49

Hasil NPV I dan NPV II adalah Rp 145.771.279 dan Rp 128.876.470 dengan nilai (Positif). Maka kesimpulannya proyek I Mies You ini layak untuk dijalankan/dikembangkan.

3) IRR

Internal Rate of Return adalah tingkat discount rate yang menghasilkan NPV sama dengan nol. Jika hasil perhitungan IRR lebih besar dari discount factor, maka dapat dikatakan investasi yang akan dilakukan layak untuk dilakukan. Jika sama

dengan discount factor, dikatakan investasi yang ditanamkan akan balik modal, sedangkan jika IRR lebih kecil dari discount factor maka investasi ditanamkan tidak layak.

IRR = 6,72% - (145.771.279) x (18,75% – 6,72%) 128.876.470 - 145.771.279

= 6,72% - (145.771.279) x 0,1203 . -16.894.809

= 6,72% - 17.536.284,8637 -16.894.809

= 6,72% - (-1,03796883)

= 6,72% - (-104%)

= 111%

IRR hasil perhitungan = 111%, sedangkan IRR yang ditentukan 6,72%. IRR hasil perhitungan > IRR yang ditentukan, berarti investasi layak diterima.

4) PI (Profitabilitas Indeks)

Profitabilitas Indeks adalah teknik penganggaran modal untuk mengevaluasi proyek-proyek investasi untuk kelangsungan hidup atau profitabilitas mereka. Teknik arus kas diskonto yang digunakan dalam mencapai indeks profitabilitas. Ia juga dikenal sebagai rasio manfaat biaya. Perhitungan indeks profitabilitas mungkin dengan rumus sederhana dengan input sebagai tingkat diskonto, arus kas masuk dan arus keluar. PI lebih besar dari atau sama dengan satu ditafsirkan sebagai kriteria baik dapat diterima.

PROPOSAL STUDI KELAYAKAN BISNIS

50

PI = PV Proceed = 166.771.279 = 7,94 PV Investasi = 21.000.000

PV Proceed diambil dari PV Proceed tingkat bunga 6,72% (Bank BNI). Jadi, investasi layak dan dapat diterima karena nilai profitability indeks lebih besar dari 1 (satu).

5) Break Even Point (BEP)

Break Even Point adalah titik impas dimana posisi jumlah pendapatan dan biaya sama atau seimbang sehingga tidak terdapat keuntungan ataupun kerugian dalam suatu perusahaan.

Berikut adalah perhitungan sampel terhadap salah satu produk minuman I Mies You Varian “Mies Level Koneksi Perasaan” ukuran Cup 16 oz dengan harga 13.000

BEP unit = Pendapatan - Biaya Variabel – Biaya Tetap

= (Harga Juala x Qty) – (BV x Qty) – BT = LO

= (13.000 Q) – (7.800 Q) – 4.659.140 = 0

= 5.200 Q = 4.659.140

= Q = 4.659.140 / 5.200

= Q = 896 Cup

Kesimpulannya :

Untuk mencapai titik BEP, jika I Mies You hanya fokus menjual 1 jenis produk dengan harga 13.000 dan biaya variabelnya 7.800. Maka I Mies You harus menjual minuman tersebut sebanyak 896 cup dalam waktu 1 Bulan untuk mencapai titik BEP (Tidak memperoleh laba atau rugi)

Jika melihat dari kemampuan I Mies You dalam melakukan penjualan perbulannya, saat ini I Mies You mempunyai kemampuan pasti dalam menjual minuman berdasarkan data peramalan tanpa membedakan kategori jenis minuman yaitu sebanyak 80 Cup per hari atau 2.080 cup per bulan dengan 26 hari kerja.

PROPOSAL STUDI KELAYAKAN BISNIS

51

Oleh karena itu dipastikan I Mies You akan mampu mecapai titik BEP perbulannya dan kemungkinan besar I Mies You mampu melakukan penjualan melebihi target titik BEP yang ada.

PROPOSAL STUDI KELAYAKAN BISNIS

52

LAMPIRAN

DOKUMENTASI PROSES STUDI

PROPOSAL STUDI KELAYAKAN BISNIS

53

DAFTAR HADIR PERTEMUAN STUDI

NO NAMA NIM

TANGGAL

24/10/20 15/11/20 28/11/20 05/12/20 13/12/20 20/12/20

1 Ilyas Wahidin

Mubarok 1802020245 √ √ √ √ √ √

2 Rismayanti 1802010265 √ √ √ √ √ √

3 Raifa Nur

Hidayah 1802010285 √ √ √ √ √ √

4 M. Riyadi

Maulana 1802010295 √ √ √ √ √ √

PROPOSAL STUDI KELAYAKAN BISNIS

54

SIMPULAN

Berdasarkan hasil analisis proyek studi kelayakan bisnis, diambil kesimpulan bahwa proyek ini sangat layak dan menguntungkan untuk dijalankan. Berikut adalah uraian singkat mengenai alasan kenapa proyek ini layak dijalankan :

1. Bisnis Yang Diusulkan

Bisnis minuman kekinian dengan konsep custom rasa berdasarkan tanggal dan nama yang berdiri dengan nama brand I Mies You.

Proyek bisnis ini sangat layak untung dijalankan dan dikembangkan, terlebih dengan konsepnya yang unik yaitu menerapkan konsep minuman custom rasa berdasarkan rasa dan nama. Berdasarkan survei, konsep ini sama sekali belum ada di Indonesia bahkan di dunia, jadi potensi kedepannya akan sangat gemilang untuk dikembangkan menjadi bisnis besar dengan keuntungan yang besar. Selain itu brand dengan nama I Mies You ini sagat unik, penuh makna dan mudah diucapkan / diingat, jadi hal ini bisa menjadi salah satu kekuatan untuk menarik banyak calon pembeli dan mempertahankannya menjadi pelanggan loyalitas.

2. Aspek Pemasaran dan Pasar

Inovasi dan keunikan yang dimiliki oleh I Mies You tentunya sangat luar biasa dalam menggaet dan menjamah banyak target market. Terlebih lagi produk kuliner berupa minuman ini sangat digemari oleh banyak orang yang tidak mengenal usia, jenis kelamin atau waktu dan cuaca.

Berdasarkan hasil analisis mengenai Aspek Pasar dan Pemasaran yang sudah dipaparkan di atas, I Mies You adalah proyek bisnis yang sangat menggiurkan untuk di garap, karena cakupan sekmen marketnya yang luas ditambah pemaparan positif hasil analisisnya memmbuat I Mies You mempunyai potensi untuk tumbuh dengan cepa dan menjadi bisnis besar dengan banyak cabang. Selain itu dengan keunikan konsepnya sebagai minuman custom rasa, tidak menutup kemungkinan I Mies You akan mampu menciptakan jenis produk lainnya (diversifikasi produk) dengan mempertahankan konsep yang ada untuk menjangkau market lebih luas lagi.

PROPOSAL STUDI KELAYAKAN BISNIS

55

3. Aspek Teknik dan Teknologi

Salah satu hal yang menjadi nilai plus dari I Mies You adalah penggunaan teknologi yang dipilih adalah termasuk teknologi canggih yang sudah sangat familiar, mudah digunakan dan mudah didapatkan di daerah sekitar, dengan harga yang sangat ekonomis.

Jika dilihat dari keputusannya memilih teknologi, I Mies You cukup cerdas untuk memilih teknologi sederhana namun canggih, tentunya hal ini akan memberikan keuntungan dalam meminimalisir pengeluaran biaya dan kesalah penggunaan. Hal ini memberikan dampak positif dalam mempertahankan dan meningkatkan laba perusahaan, terlebih lagi biaya penyusutan dan perawatannya cukup terjangkau.

4. Aspek Sumber Daya Manusia dana Manajemen

Saat ini I Mies You mempekerjakan 1-2 orang untuk menjalankan operasinya, meskipun hanya terdapat dua tenaga kerja, tetapi sudah cukup untuk menunjang semua kegiatan operasi yang ada, karena I Mies You ini merupakan bisnis baru, jadi tugas dan tanggung jawabpun tidak terlalu banyak. Meskipun begitu I Mies You juga tetap memerhatikan dalam aspek konpensasi dan penetapan jam kerja sesuai dengan peraturan pemerintah dan tanpa menyalahi aturan. Kedepannya I Mies You juga mempunyai proyeksi dan perencanaan SDM yang sangat jelas dan pasti akan berkembang seiring berjalannya waktua

Dari Aspek SDM saja bisa dilihat bahwa I Mies You adalah bisins yang mempunyai masa depan cerah, degan strategi jitunya mengolah SDM dan Manajemen. I Mies You juga mempunyai rancangan terstruktur untuk mengembangkan bisnisnya menjadi bisnis besar. Jadi sebuah keputusan yang tepat jika kita serius untuk menggarap proyek bisnis ini.

5. Aspek Lingkungan (AMDAL)

Kepedulian I Mies You terhadap lingkungan sangat serius dalam berkonstribusi menjaga kebersihan dan pengolahan limbah, hal ini bisa dilihat dari beberapa strategi I Mies you dalam menjaga, mengumpulkan dan mengolah limbah produksinya yang mana juga melibatkan masyarakat sekitar untuk bergerak.

PROPOSAL STUDI KELAYAKAN BISNIS

56

Inilah yang menjadi alasan kenapa I Mies You sangat layak untuk dijalankan, karena I Mies You benar-benar mempunyai padangan terbuka terhadapan kepedulian lingkungan sekitar dan pengolahan limah. Dengan hal ini I Mies You akan mampu bertahan lama di masyarakat dan terhindar dari hukuman atas pencemaran lingkungan yang berpotensi mengotori nama baik perusahaan.

6. Aspek Hukum

I Mies You berdiri sebagai badan usaha perorangan, supaya I Mies You ini berjalan menjadi bisnis yang baik dan berkonstribusi pada Negara, maka sebagai bukti bahwa I Mies You merupakan badan usaha yang legal, kami membuat ijin usaha berupa IUMK (Ijin Usaha Mikro Kecil)

Dari aspek ini bisa dilihat kepatuhan I Mies You pada aturan negara sangat serius, dengan kepatuhan membuat ijin usaha inipun dapat digambarakan bahwa I Mies You merupakan bisnis yang punya potensi untuk tumbuh besar dan memberikan kontribusi pada masyarakat dan Negara.

7. Aspek Keuangan

Dari Aspek analisis keuangan, I Mies You mempunyai catatan keuangan yang sangat baik, terlebih lagi dalam kemampuannya memanajemen Sumber Daya dan Aset, I Mies You mampu berjalan dengan modal investasi yang sangat terjangkau dan potensi proyeksi keuntungan sang cukup besar. Jadi I Mies You ini sangat layak untuk dijalankan.

Selebihya akan kami paparkan dalam rincian berikut :

Total Modal Awal = 21.000.000 a. Payback Period (PP)

Setelah dilakukan perhitungan ternyata I Mies You mampu mengembalikan investasi awal hanya dalam waktu 42 hari saja, Oleh karena itu keputusan untuk berinvestasi di I Mies You adalah keputusan yang sangat baik, karena tingkat Payback Period nya tidak melebihi target yang sudah ditetapkan.

PROPOSAL STUDI KELAYAKAN BISNIS

57

b. NPV

Hasil NPV I dan NPV II adalah Rp 145.771.279 dan Rp 128.876.470 dengan nilai (Positif). Maka kesimpulannya proyek I Mies You ini layak untuk dijalankan/dikembangkan.

c. IRR

IRR hasil perhitungan = 111%, sedangkan IRR yang ditentukan 6,72%. IRR hasil perhitungan > IRR yang ditentukan, berarti investasi layak diterima.

d. PI (Profitabilitas Indeks)

PV Proceed diambil dari PV Proceed tingkat bunga 6,72% (Bank BNI). Jadi, investasi layak dan dapat diterima karena nilai profitability indeks lebih besar dari 1 (satu).

e. Break Even Point (BEP)

Untuk mencapai titik BEP, jika I Mies You fokus menjual 1 jenis produk dengan harga 13.000 dan biaya variabelnya 7.800. Maka I Mies You harus menjual minuman tersebut sebanyak 896 cup dalam waktu 1 Bulan untuk mencapai titik BEP (Tidak memperoleh laba atau rugi)

Oleh karena itu dipastikan I Mies You akan mampu mecapai titik BEP perbulannya dan kemungkinan besar I Mies You mampu melakukan penjualan melebihi target titik BEP yang ada.

Jadi dari penjelasana di atas, proyek bisnis I Mies You ini layak untuk dijalankan, karena bisa mengembalikan keuntungan pada minggu ke-6.

Dalam dokumen Proposal SKB (I Mies You) kelompok 2 manajemen G 2018 - Ilyas WM & Team (1) (Halaman 51-62)