BAB III Analisa Ruang pdf

(1)

BAB III Analisa Ruang 1. Informasi Penghuni

1. Manager : Pengelola.

2. Penyewa : Penjual Makanan.

3. Pelanggan : Transaksi.

2. Tata Informasi

User Aktifitas Kebutuhan Ruang

Ayah

Berkebun Kebun kecil (park)

Pekerjan kantor Kantor pribadi

Menerima tamu Ruang tamu

Bersantai Ruang keluarga

Makan Ruang makan

Tidur Kamar tidur

Mandi, buang air kecil / besar

Kamar mandi dan wc Menyimpan kendaraan Garasi

Ibu

Memasak Dapur

Makan Ruang makan

Tidur Kamar tidur

Kamar mandi dan wc

Anak – anak

Belajar

Perpustakaan kecil Membaca

Makan Ruang makan

Tidur Kamar tidur

Kamar mandi dan wc

Pegawai laundry

Cuci baju Ruang Cuci

Menjemur baju Tempat menjemur Strika baju Ruang strika dan

penyimpanan Menerima pelanggan Receptionist

Ade Yuda Surendra 1

(2)

Berdasarkan informasi dapat di simpulkan bahwa ruangan – ruangan yang di butuhkan oleh penghuni rumah adalah sebagai berikut:

Ruangan Jumlah

Kantor pribadi 1

Ruang tamu 1

Ruang keluarga 1

Ruang makan 1

Ruang tidur utama 1

Ruang tidur anak 1

Kamar mandi 1

Ruang Cuci Ibu 1

Dapur 1

Perpustakaan 1

Ruang cuci baju 1

Ruang setrika dan penyimpanan baju 1

Receptionist 1

Garasi 1

Kebun kecil 1

Tempat menjemur 2

Ruang Genset 1

(3)

3. Pembagian ruang

Berdasarkan hasil analisa, maka ruang dalam bangunan akan dibagi sebagai berikut

Ket:

 Berdekatan :

 Agak berdekatan :

 Tidak ada Hubungan :

Ade Yuda Surendra 3

NO Ruangan 1 Kantor pribadi 2 Ruang tamu 3 Ruang keluarga 4 Ruang makan 5 Ruang tidur 6 Ruang Cuci ibu 7 Kamar mandi / Wc 8 Dapur

9 Perpustakaan 10 Ruang cuci baju

11 Ruang setrika dan penyimpanan baju 12 Receptionist

13 Garasi 14 Kebun kecil

15 Tempat menjemur

(4)

4. Besaran ruang

Kantor pribadi:

1 set meja: 4m²

2 kursi 2m²

1 lemari 3m²

Total 9²

Flow 25% 2.25m²

Luas ruangan 12m² = 4x3m² Ruang makan

1 set meja: 4m²

8 kursi 8m²

Total 12m²

Flow 100% 12m²

Luas ruangan 24m² = 4x6m² Ruang keluarga

1 set meja: 3m²

3 kursi 6m2

2 guci kramik 2m2

1 meja 2m2

Total 12m²

Flow 100% 12m²

Luas ruangan 24m² = 4x6m² Ruang tamu

1 set meja: 4m² 2 sofa double 4m² 2 sofa Single 2m2

Total 10m²

Flow 75% 7,5m²

Luas ruangan 17,5m² = 3,5x5m²

(5)

Ruang tidur utama

1 set ranjang: 3m² 1 meja rias dan kursi 3m²

1 lemari 3m²

1 meja TV 2m²

Total 11m²

Flow 80% 8.8m²

Luas ruangan 20m² = 4x5m² Ruang tidur anak

1 set ranjang 3m²

1 kursi 1m²

1 lemari baju 3m² 1 meja rias 2m²

Total 9m²

Flow 70% 6,3m²

Luas ruangan 16m² = 4x4m² Kamar mandi / WC

1 bak air: 2m²

1 closet 1m²

Total 3m²

Flow 25% 0.9 = 1m² Luas ruangan 4m² = 2x2m² Dapur

1 kitchen set: 4m²

1 kursi 1m²

1 lemari 3m²

1 meja 2m²

Total 10m²

Flow 25% 2.5m²

Luas ruangan 12.5m² = 2.5x5m²

Ade Yuda Surendra 5

(6)

Perpustakaan

2 set meja belajar: 6m²

2 kursi 2m²

1 lemari 4m²

1 meja komputer 1m²

Total 13m²

Flow 70% 9.1m²

Luas ruangan 22.5m² = 4.5x5m² Ruang cuci baju

6 set meja: 12m²

Total 12m²

Flow 65% 8m²

Luas ruangan 20m² = 5x4m² Ruang strika dan penyimpanan 3 set meja strika 2m² 4 kapstock 3m²

2 lemari 4m²

Total 9m²

Flow 30% 2.7m²

Luas ruangan 12m² = 5x4m² Receptionist

1 meja receptionist: 3m²

8 kursi 4m²

Total 7m²

Flow 70% 4,9m²

Luas ruangan 12m² = 2x6m² Garasi

2 motor 2m²

1 mobil 5m²

Total 7m²

Flow 25% 1,75m²

(7)

Luas ruangan 9m² = 3x4m² Tempat menjemur

Asumsi 30m² = 10x3m² Kebun

Asumsi 11.25m² = 2.5x4.5m²

Ruangan Jumlah Besar ruangan

Kantor pribadi 1 12

Ruang tamu 1 17.5

Ruang keluarga 1 24

Ruang makan 1 24

Ruang tidur utama 1 20

Ruang tidur anak 1 16

Kamar mandi / WC 2 8

Ruang cuci Ibu 1 5

Dapur 1 12.5

Perpustakaan 1 22.5

Ruang cuci baju 1 20

Ruang setrika dan

penyimpanan baju 1 12

Receptionist 1 12

Garasi 1 9

Kebun kecil 1 11.25

Tempat menjemur 1 30

Jumlah 428

Flow 10% 43

TOTAL 471 = 235 x 235

5. Analisis site

 Site 1

Ade Yuda Surendra 7

(8)

Jl. Cipto Mangunkusumo

mur

 Site 2 Jl. Batu Cermin Keunggulan :

I. Daerah yang dekat dengan kost mahasiswa dan kampus II. Berada tepat di samping jalan raya

III. Sangat mudah terlihat oleh orang orang sehingga dapat mendukung bisnis

Kekurangan dari site 1 adalah :

IV. Suara dan asap dari kendaraan yag dapat mengganggu ketenangan dan pakaian yang akan di jemur

V. Site yang bermasalah karna tergolong daerah rawa sehingga harus memakai pondasi yang tidak langsung

VI. Banyaknya rumah yang berada di belakang site sehingga agak menggangu pemandangan

JL.CIPTO MANGUNKUSUMO

SITE

JL.SAM RATULANGI

(9)

Ade Yuda Surendra 9 keunggulan dari site 2 adalah :

VII. lahan yang padat dan tanah tidak bermasalah

VIII. Berada di daerah pemukiman warga

IX. termasuk lahan yang baik untuk dijadikan sebagai lahan/tempat usaha karena dekat dengan pusat perbelanjaan lainnya.

Daerah yang sepi dari pebisnis laundry sehingga persaingan

Kekurangan dari site 1 adalah : X. Lahan kurang luas

XI. Berisik/ribut karena berada di pinggir jalan yaitu banyak kendaraan yang lewat sehingga menimbulkan kebisingan.

XII. Banyak kendaraan yang lewat sehingga menimbulkan debu yang dapat membuat tempat/lahan cepat kotor.

Jl . w a h i d

h a s y m

II

(10)

JL.BENGKURING

 Site 3 Jl. Perjuangan

keunggulan dari site 2 adalah : XIII. Memiliki struktur tanah

yang baik.

XIV. Merupakan tempat yang strategis karna berada di daerah kost mahasiswa XV. Bukan daerah banjir XVI. Agak jauh dari jalan raya

sehingga tidak terlalu kotor akibat terkena debu.

SITE

JL,BATU CERMIN

(11)

6. Pemilihan site

Dari ketiga site tersebut akan dilakukan analisis site/swot sehingga menemukan sebuah lokasi site yang sesuai dengan yang diinginkan dan diharapkan. Berikut adalah data-data yang didapatkan dari masing-masing lokasi site :

Kriteria

Alt 1 Jl. Cipto Mangunkusumo

Alt 2 Jl. Batu Cermin

Alt 3 Jl. perjuangan Kesesuaian dengan

rencana dan tata ruang wilayah

3 3 3

Luasan tapak 2 2 3

berada dekat dengan

pemukiman warga 3 2 2

Ketersediaan infrastruktur seperti

jalan

3 3 2

Ade Yuda Surendra 11

Kekurangan dari site 1 adalah :

XVII. Jalan yang belum teraspal sehingga jika hujan akan becek.

XVIII. Tidak berada di pinggir jalan raya

J L.

P E R J U A N G A N

GANG.ALAM SEGAR 4

SITE

(12)

Akses untuk menuju lokasi seperti

transportasi

3 2 3

Dekat dengan pusat kota/pusat perbelanjaan

2 2 3

Tata hijau 2 2 3

Struktur tanah 1 3 3

Skor 19 19 22

Keterangan :

1.

Tidak

sesuai/tidak baik 2. Kurang sesuai/sedang 3. Sesuai/baik

Dari hasil analisis site dapat di simpulkan bahwa site yang paling cocok adalah site alt 3 yaitu site Jl. Perjuangan

7. Analisis Matahari

(13)

 Ket:

1. Ruang public

2. Ruang Privat

3. Ruang Service

8. Analisis Kebisingan

4

5 2

1

3

(14)

 Ket:

1. Ruang Public 2. Ruang Privat 3. Ruang Service 4. Kebisingan 5. Daerah Sepi 6. Jalan Raya

9. Main Enterance and Side Enterance

Site

6

2

1 3

2

4 5

(15)

 Ket:

1. Ruang Public 2. Ruang Privat 3. Ruang Service 4. Jalan Raya 5. Main Enterance 6. Side Enterance

BAB IV KONSEP TROPIS MINIMALIS

Sebagaimana di ketahui bahwa dengan iklim topis yang di miliki Indonesia, konsep bangunan tropis juga banyak menjadi salah satu desain bangunan yang patut di

Site

6

Site

(16)

pertimbangkan. Tetapi, gaya yang kaku,kutang elegan,dan warna yang terkesan monoton membuat sebagian orang kurang berminat dengan bangunan ini. Selain itu, bisa di pungkiri bahwa konsep minimalis saat ini sangat banyak di minati oleh kalangan masyarakat, selain terkesan unik,simple,dan tidak memerlukan budget yang banyak seperti konsep tropis, terkadang juga para owner tidak mempertimbangkan fungsi dan kenyamanan bangunan itu sendiri karna ingin mengikuti trend zaman sekarang.

Untuk itu saya mencoba manggabungkan konsep tropis minimalis untuk memaksimalkan fungsi sekaligus kenyamanan rumah demi memuaskan owner.

A. Konsep Tampak

Perbedaan yang tampak pada desain saya ini dapat di lihat dari ornamen seperti batu alam yang saya tempatkan di dinding luar bangunan sehingga menambah kesan tropis ,ditambah bentukan bangunan yang simple mengukuti gaya minimalis sehingga bangunan terlihat menonjol diantara bangunan lain dan menambah kesan unik yang dapat berdampak positif bagi bisnis untuk menarik pelanggan.

B. Konsep Matahari

Yang menjadi salah satu keunikan dari konsep tropis adalah peminimalisiran penggunaan cahaya buatan dengan bukaan yang cukup banyak, disini saya mencoba menerapkan konsep ini di bangunan saya dimana sinar matahari pagi akan masuk melalui bukaan jendela pada bagian taman belakang sehingga langsung dapat menerangi bagian dalam ruangan. Selain itu juga saya meletakkan tempat penjemuran baju di sebelah kanan bangunan yang akan langsung terkena sinar matahari untuk menambah efektifitas serta efesiensi waktu penjemuran pakaian.

C. Penzoningan Ruangan

Untuk menambah kenyamanan penghuni, saya mencoba untuk meletakan bagian ruangan privat sedikit menjauh dari jalan untuk meminimalisir kebisingan dari aktifitas kendaraan serta saya melakukan menempatkan sedikit vegetasi pada bagian depan bangunan dan pada samping kamar.