BERITA ACARA SIDANG (Lanjutan ke-7)
Nomor : 213/Pdt.G/2024/PN Jkt.Pst
Persidangan umum Pengadilan Negeri Jakarta Pusat yang memeriksa dan mengadili perkara-perkara perdata dalam tingkat pertama, bersidang di Gedung yang telah ditentukan untuk itu di Jalan Bungur Besar Raya Nomor 24, Kemayoran Jakarta Pusat, pada hari Senin, tanggal 11 Juli 2024, Pukul 10.00 WIB, dalam perkara para pihak antara:
PT ARTA MUKTI KENCANA, berkedudukan di Jalan Raya Lakarsantri Nomor 69, Rukun Tetangga 003, Rukun Warga 002, Kelurahan Lidah Kulon, Kecamatan Lakarsantri, Kota Surabaya, Provinsi Jawa Timur, 60212 yang selanjutnya disebut sebagai Penggugat;
l a w a n
PT FINTECH PINTAR INDONESIA, berkedudukan di Jalan Raden Saleh Nomor 48, Rukun Tetangga 018, Rukun Warga 008, Kelurahan Manggis, Kecamatan Menteng, Kota Jakarta Pusat, Provinsi Daerah Khusus Ibukota Jakarta, 18318 yang selanjutnya disebut sebagai Tergugat;
SUSUNAN PERSIDANGAN :
- HIKMAH RAMADHAN, S.H., M.H.……….…….………..Hakim Ketua;
- DWI AFIA, S.H., M.H.….……….……Hakim Anggota;
- NATHAN NOEL, S.H., M.H.,…………...……….…..…Hakim Anggota;
- STEFANI SEZARIA, S.H.,..……..……….…….……….Panitera Pengganti;
Setelah sidang dibuka dan dinyatakan terbuka untuk umum oleh Hakim Ketua, kemudian Para pihak yang berperkara dipanggil masuk ke ruang sidang;
- Penggugat hadir kuasanya dalam persidangan;
- Tergugat hadir kuasanya dalam persidangan;
Kemudian Hakim Ketua menerangkan bahwa persidangan hari ini untuk Pembuktian dari Para Penggugat. Atas pertanyaan dari Hakim Ketua, kuasa Penggugat menjawab sudah siap dengan surat surat buktinya, sebagai berikut:
1. Fotocopy Perjanjian Pengikatan Jual Beli ( PPJB ) satuan unit EAST PARK APARTEMEN tanggal 07 September 2008 antara Penggugat 16 dengan Tergugat I unit AA 02/23,……….…..………Bukti P – 16 ; 2. Fotocopy Perjanjian Pengikatan Jual Beli satuan unit EAST PARK
APARTEMEN tanggal 20 Mei 2009 antara Penggugat 17 dengan Tergugat I unit BC 02/05,………..…………Bukti P – 17 ;
3. Fotocopy Perjanjian Pengikatan Jual Beli satuan unit EAST PARK APARTEMEN tangga 31 Januari 2012 antara Penggugat 34 dengan Tergugat I unit BA 12/19,………..…Bukti P – 34 ;
4. Fotocopy Perjanjian Pengikatan Jual Beli satuan unit EAST PARK APARTEMEN tanggal 03 mei 2011 antara Penggugat 36 dengan Tergugat I unit AC02/03,……….…………Bukti P – 36 ;
Menimbang, bahwa Bukti bukti P-16, P-17, P-34 dan P-36, sesuai dengan aslinya dan diberi materai dan cap pos resmi.
Lalu Atas pertanyaan dari Hakim Ketua, Persidangan dilanjutkan dengan keterangan saksi. Hakim Ketua menanyakan kepada Penggugat, apakah akan mengajukan saksi saksinya. Dan atas pertanyaan dari Hakim Ketua, kuasa Penggugat menjawab tidak mengajukan saksi dalam persidangan.
Majelis Hakim kepada saksi :
Apakah saksi kenal dengan para pihak yang berperkara ?
- Saksi tidak kenal dengan Penggugat dan saksi hanya kenal Tergugat 1.
Apa yang saksi ketahui ?
- Saksi diberikuasa untuk mengurus sertifikatnya.
Saksi kenal dengan Tergugat 2 ?
- Saksi tidak kenal dengan Tergugat 2.
Apa yang saksi ketahui dengan Tergugat 1 ?
- Saksi mengajukan permohonan hak sertifikat HGB atas nama Tergugat 1.
Bagaimana awalmulanya ?
- Pengajuan permohonan ke BPN, akta pelepasan hak asli, girik surat pernyataan lurah tidak sengketa, PBB dan peralihan hak.
Apakah bukti ini saksi ketahui ?
- Bukti T-1-2 dibenarkan oleh saksi.
Apakah ada keterangan tidak sengketa ?
- Keterangan tidak sengketa dari PT.GJK diketahui oleh lurah Klender.
Lalu ?
- Surat keterangan riwayat tanah.
Terangkan ?
- Awalnya berupa girik 119 persil 1803.
Selanjutnya ?
- Awalnya ada blokir dari colonel Sudibyo, kemudian dibuka.
Apakah ada nama Sumitro (Penggugat ?
- Setahu saksi tidak ada blokiran atas nama Sumitro (Penggugat).
Berapa luas tanah itu ?
- Jumlah luas kepemilikan tanah 95.734.
Selanjutnya Hakim Ketua mempersilahkan kepada Penggugat untuk mengajukan pertanyaan kepada saksi.
Penggugat kepada saksi :
Apakah Sumitro sebagai pemilik ?
- Setahu saksi tidak ada dokumen atas nama Sumitro.
Apakah ada SPPT pajak ?
- SPPT dari pemkot Jakarta Timur ada untuk sertifikat.
Apakah ada petugas resminya ?
- Ada petugas PBB mengecek objek pajak kelokasi tanah.
SPH tahun berapa ? - SPH tahun 2012.
Lalu ?
- Permohonan tahun 2020 dan sertifikat tahun 2020.
Apakah saksi kenal dengan Fuad Bawazier ? - Saksi belum pernah liat Fuad Bawazier.
Apakah ada pengukuran sebelumnya ?
- Saksi tidak tahu ada pengukuran sebelumnya.
Siapa yang menjual tanah tersebut ?
- Setahu saksi yang menjual tanah objek tersebut ahli waris Sukma Wijaya bin Sumitro.
Siapa saja ahli warisnya ?
- Saksi tidak hapal tapi kenal dengan para ahli waris.
Apa yang saksi ketahui ?
- Riwayat tanah Alm.Sukmawijaya Bin Sumitro, kuasa jual Sri Mulyani, SH.
Apakah bukti ini saksi ketahui ?
- Bukti P-1, P-2a, dan P-2b dibenarkan oleh saksi dalam persidangan.
Selanjutnya Hakim Ketua menunda persidangan ini dan menetapkan persidangan yang akan datang dengan agenda pembuktian Tergugat pada hari Senin, tanggal 11 Juli 2024, Pukul 10.00 WIB;
Selanjutnya setelah penundaan ini diumumkan oleh Hakim Ketua, kemudian Hakim Ketua memberitahukan kepada para pihak yang hadir, mohon untuk hadir kembali pada persidangan yang telah ditetapkan tersebut diatas tanpa dipanggil lagi;
Kemudian persidangan di dalam pemeriksaan perkara ini ditutup;
Demikianlah berita acara persidangan ini dibuat yang ditandatangani oleh Hakim Anggota dan Panitera Pengganti;
Panitera Pengganti, Hakim Anggota,
