BERITA ACARA SIDANG (Lanjutan ke-6)
Nomor : 213/Pdt.G/2024/PN Jkt.Pst
Persidangan umum Pengadilan Negeri Jakarta Pusat yang memeriksa dan mengadili perkara-perkara perdata dalam tingkat pertama, bersidang di Gedung yang telah ditentukan untuk itu di Jalan Bungur Besar Raya Nomor 24, Kemayoran Jakarta Pusat, pada hari Selasa, tanggal 4 Juli 2024, Pukul. 10.00 WIB, dalam perkara para pihak antara:
PT ARTA MUKTI KENCANA, berkedudukan di Jalan Raya Lakarsantri Nomor 69, Rukun Tetangga 003, Rukun Warga 002, Kelurahan Lidah Kulon, Kecamatan Lakarsantri, Kota Surabaya, Provinsi Jawa Timur, 60212 yang selanjutnya disebut sebagai Penggugat;
l a w a n
PT FINTECH PINTAR INDONESIA, berkedudukan di Jalan Raden Saleh Nomor 48, Rukun Tetangga 018, Rukun Warga 008, Kelurahan Manggis, Kecamatan Menteng, Kota Jakarta Pusat, Provinsi Daerah Khusus Ibukota Jakarta, 18318 yang selanjutnya disebut sebagai Tergugat;
SUSUNAN PERSIDANGAN:
- HIKMAH RAMADHAN, S.H., M.H.,……….………..………..Hakim Ketua;
- DWI AFIA, S.H., M.H.,….……….……...……….……Hakim Anggota;
- NATHAN NOEL, S.H., M.H.,.……….……….….………...…Hakim Anggota;
- STEFANI SEZARIA, S.H.,……….……..……….……….Panitera Pengganti;
Setelah sidang dibuka dan dinyatakan terbuka untuk umum oleh Hakim Ketua, kemudian Para pihak yang berperkara dipanggil masuk ke ruang sidang;
- Penggugat hadir kuasanya dalam persidangan;
- Tergugat hadir kuasanya dalam persidangan;
Kemudian Hakim Ketua menerangkan bahwa persidangan hari ini untuk Pembuktian dari Para Tergugat. Atas pertanyaan dari Hakim Ketua, kuasa Tergugat menjawab sudah siap dengan surat surat buktinya, sebagai berikut:
PARK APARTEMEN nomor: EP0804111-12042008/ADDI-EP/VII/2020 tanggal 29 Juli 2020 Jo Perjanjian Pengikatan Jual Beli Satuan Unit EAST PARK APARTEMEN tanggal 19 Mei 2015, antara Penggugat 1 dengan Tergugat I unit AA 03/11,………..………Bukti P – 1 ;
2. Fotocopy Addendum I atas perjanjian Pengikatan Jual Beli Satuan Unit EAST PARK APARTEMEN nomor: EP1410045-271014/ADDI-EP/VII/2020 tanggal 13 Juli 2020 jo perjanjian Pengikatan Jual Beli Satuan Unit EAST PARK APARTEMEN tanggal 19 Mei 2015 antara Penggugat 2 dengan Tergugat I unit AC02/02 ,……….…………Bukti P – 2 ;
3. Fotocopy Perjanjian Pengikatan Jual Beli satuan unit EAST PARK APARTEMEN tanggal 01 Februari 2019 antara Penggugat 3 dengan Tergugat I unit BB 12/09 , ………..…Bukti P – 3 ;
4. Fotocopy Perjanjian Pengikatan Jual Beli satuan unit EAST PARK APARTEMEN Nomor : 197/PPJBEPA-AD/CSP/ 18 antara Penggugat 4 dengan Tergugat I unit BA 12/21, ……….………..…Bukti P – 4 ;
5. Fotocopy Addendum I Perjanjian Pengikatan Jual Beli satuan unit EAST PARK APARTEMEN Nomor : EP 0804201-20042008 tanggal 23 Mei 2017 , Perjanjian Pengikatan Jual Beli satuan unit EAST PARK APARTEMEN tanggal 27 Maret 2010 antara Penggugat 5 dengan Tergugat I unit BA 06/02,
……….………Bukti P – 5 ;
6. Fotocopy Perjanjian Pengikatan Jual Beli satuan unit EAST PARK APARTEMEN tanggal 27 April 2010 antara Penggugat 6 dengan Tergugat I unit BC 12/07,………Bukti P – 7 ;
7. Fotocopy Perjanjian Pengikatan Jual Beli satuan unit EAST PARK APARTEMEN antara Penggugat 7 dengan Tergugat I yakni : PPJB unit BA15/
10 tanggal 04 September 2017, PPJB unit BA15/20 tanggal 28 Nopember 2016, PPJB unit BA 15/21 tanggal 28 Nopember 2016, PPJB unit BA 15/23 tanggal 28 Nopember 2016 & PPJB unit BA 15/25 tanggal 28 November 2016,
……….………Bukti P-7.P-7A, P-7B , P -7C, P-7D ;
8. Fotocopy Perjanjian Pengikatan Jual Beli satuan unit EAST PARK APARTEMEN nomor: EP160125005PD- 25012016/ADD-EP/III/2020 tanggal 18 Maret 2020 jo Perjanjian Pengikatan Jual Beli satuan unit EAST PARK APARTEMEN tanggal 25 Januari 2016 antara Penggugat 8 dengan Tergugat I unit AC 02/11, ………..……Bukti P – 8 ;
9. Fotocopy Perjanjian Pengikatan Jual Beli satuan unit EAST PARK APARTEMEN nomor: 052/PPJB EPA – AD/CSP/IV/16 tanggal 07 April 2016 antara Penggugat 9 dengan Tergugat I unit AB 09/06, ……….……Bukti P – 9 ;
10.Fotocopy Perjanjian Pengikatan Jual Beli satuan unit EAST PARK APARTEMEN Nomor: 052/PPJB EPA-AD /CSP/IV/16 tanggal 07 April 2016 antara Penggugat 10 dengan Tergugat I unit AC 08/ 19, …..………Bukti P – 10 ;
11.Fotocopy Perjanjian Pengikatan Jual Beli satuan unit EAST PARK APARTEMEN tanggal 23 Januari 2009 antara Penggugat 11 dengan Tergugat I unit AC 7A/ 18, ……….………Bukti P - 11 ;
12.Fotocopy Perjanjian Pengikatan Jual Beli satuan unit EAST PARK APARTEMEN tanggal 07 Oktober 2015 antara Penggugat 13 dengan Tergugat I unit BC 09/06, ………Bukti P – 13 ;
13.Fotocopy Perjanjian Pengikatan Jual Beli satuan unit EAST PARK APARTEMEN tanggal 27 Februari 2015 antara Penggugat 14 dengan Tergugat I unit BC 02/03, ………Bukti P – 14 ;
14.Fotocopy Perjanjian Pengikatan Jual Beli satuan unit EAST PARK APARTEMEN nomor : 066/PPJBA EPA –AD/CSP/VI/16 tanggal 06 Juni 2016 antara Penggugat 15 dengan Tergugat I unit BC 08/12, ………….Bukti P – 15 ;
15.Fotocopy Perjanjian Pengikatan Jual Beli satuan unit EAST PARK APARTEMEN tanggal 16 Juli 2014 antara Penggugat 18 dengan Tergugat I unit BA 07/08, ……….………Bukti P – 18 ;
16.Fotocopy Perjanjian Pengikatan Jual Beli satuan unit EAST PARK APARTEMEN tanggal 15 April 2015 antara Penggugat 19 dengan Tergugat I unit AC 03/01, ………Bukti P – 19 ;
APARTEMEN tanggal 18 Mei 2015 antara Penggugat 20 dengan Tergugat I unit AC 10/ 19, ………Bukti P – 20 ;
18.Fotocopy Perjanjian Pengikatan Jual Beli satuan unit EAST PARK APARTEMEN tanggal 27 April 2010 antara Penggugat 21 dengan Tergugat I unit AC 12/12, ………Bukti P – 21 ;
19.Fotocopy Perjanjian Pengikatan Jual Beli satuan unit EAST PARK APARTEMEN tanggal 23 Juni 2011 antara Penggugat 22 dengan Tergugat I unit BC 12/10, ……….………Bukti P – 22 ;
20.Fotocopy Perjanjian Pengikatan Jual Beli satuan unit EAST PARK APARTEMEN tanggal 26 Juni 2012 antara Penggugat 23 dengan Tergugat I unit BA 05/12, ….………Bukti P – 23 ;
21.Fotocopy Perjanjian Pengikatan Jual Beli satuan unit EAST PARK APARTEMEN tanggal 26 Agustus 2015 antara Penggugat 24 dengan Tergugat I unit BC 05/11, ……….………Bukti P – 24 ;
22.Fotocopy Perjanjian Pengikatan Jual Beli ( PPJB ) satuan unit EAST PARK APARTEMEN tanggal 09 september 2015 antara Penggugat 25 dengan Tergugat I unit AC 03/06, ………..…………Buti P – 25 ;
23.Fotocopy Perjanjian Pengikatan Jual Beli satuan unit EAST PARK APARTEMEN tanggal 26 Agustus 2015 antara Penggugat 26 dengan Tergugat I unit BC 8A/08, ………..……….………Bukti P – 26 ;
24.Fotocopy Perjanjian Pengikatan Jual Beli satuan unit EAST PARK APARTEMEN nomor . 117/ADD-GA/CSP-EP/XI/16 tanggal 03 November 2016 antara Penggugat 27 dengan Tergugat I unit CC 08/23, ………Bukti P – 27 ;
25.Fotocopy Perjanjian Pengikatan Jual Beli satuan unit EAST PARK APARTEMEN tanggal 24 April 2010 antara Penggugat 28 dengan Tergugat I unit BC 12/11, ……..………Bukti P – 28 ;
26.Fotocopy Perjanjian Pengikatan Jual Beli satuan unit EAST PARK APARTEMEN nomor.058/PPJB EPA-AD/CSP/IV/ 16 tanggal 28 April 2016 antara Penggugat 29 dengan Tergugat I unit AC 08/15, …………Bukti P – 29 ;
27.Fotocopy ADDENDUM Perjanjian Pengikatan Jual Beli satuan unit EAST PARK APARTEMEN Nomor : EPO805136-03052008/ADD-EP/VIII/2021 tanggal 10 Agustus 2021 jo Perjanjian Pengikatan Jual Beli satuan unit EAST PARK APARTEMEN tanggal 14 Februari 2009 antara Penggugat 30 dengan Tergugat I unit BC 06/06, ………..………Bukti P – 30 ;
28.Fotocopy ADDENDUM Perjanjian Pengikatan Jual Beli satuan unit EAST PARK APARTEMEN No :EP0805100-17052008/ADDI-EP/EP/IV/2020 tanggal 20 April 2020 jo Perjanjian Pengikatan Jual Beli satuan unit EAST PARK APARTEMEN no : 058/ADD-GA/CSP-EP/IV/16 tanggal 24 Januari 2015 antara Penggugat 31 dengan Tergugat I unit BB 05/09, ……….…Bukti P – 31 ;
29.Fotocopy Perjanjian Pengikatan Jual Beli satuan unit EAST PARK APARTEMEN tanggal 10 Nopember 2015 antara Penggugat 32 dengan Tergugat I unit BA 8A/12, ………Bukti P – 32 ;
30.Fotocopy Perjanjian Pengikatan Jual Beli satuan unit EAST PARK APARTEMEN tanggal 31 Januari 2012 antara Penggugat 33 dengan Tergugat I unit BA 02/15, ………Bukti P – 33 ;
31.Fotocopy Perjanjian Pengikatan Jual Beli satuan unit EAST PARK APARTEMEN tanggal 26 Maret 2016 antara Penggugat 35 dengan Tergugat I unit BA 11/03, ….………Bukti P – 35 ;
32.Fotocopy Perjanjian Pengikatan Jual Beli satuan unit EAST PARK APARTEMEN tanggal 30 Juni 2010 & PPJB tanggal 14 April 2009 antara Penggugat 37 dengan Tergugat I unit BA 7A/11, …….…………Bukti P – 37 ;
33.Fotocopy Perjanjian Pengikatan Jual Beli satuan unit EAST PARK APARTEMEN tanggal 11 Oktober 2013 antara Penggugat 38 dengan Tergugat I unit BB 8A/06, ………Bukti P – 38 ;
APARTEMEN tanggal 05 Agustus 2014 antara Penggugat 39 dengan Tergugat I unit BA 09/16, ………Bukti P – 39 ;
35.Fotocopy Perjanjian Pengikatan Jual Beli satuan unit EAST PARK APARTEMEN tanggal 06 Desember 2017 antara Penggugat 40 dengan Tergugat I unit BB 06/07, …………..………Bukti P – 40 ;
36.Fotocopy Perjanjian Pengikatan Jual Beli ( PPJB ) satuan unit EAST PARK APARTEMEN tanggal 19 Desember 2014 antara Penggugat 41 dengan Tergugat I unit BC 05/09, ……….………Bukti P – 41 ;
37.Fotocopy Perjanjian Pengikatan Jual Beli satuan unit EAST PARK APARTEMEN tanggal 06 Februari 2010 antara Penggugat 42 dengan Tergugat I unit BA 10/17, ………Bukti P – 42 ;
38.Fotocopy Perjanjian Pengikatan Jual Beli satuan unit EAST PARK APARTEMEN tanggal 30 Agustus 2008 antara Penggugat 43 dengan Tergugat I unit BB 10/05 , ………Bukti P – 43 ;
39.Fotocopy Perjanjian Pengikatan Jual Beli satuan unit EAST PARK APARTEMEN tanggal 02 November 2013 antara Penggugat 44 dengan Tergugat I unit BA 7A/15, ………Bukti P - 44 ;
40.Fotocopy Perjanjian Pengikatan Jual Beli satuan unit EAST PARK APARTEMEN tanggal 15 September 2017 antara Penggugat 45 dengan Tergugat I unit BA 11/05, ………Bukti P – 45 ;
41.Fotocopy Perjanjian Pengikatan Jual Beli satuan unit EAST PARK APARTEMEN antara Penggugat 46 dengan Tergugat I , tanggal 25 Januari 2016 unit AA 02/ 17 & tanggal 29 November 2016 unit AC 03/ 03,
……….Bukti P – 46- & P – 46 A ;
42.Fotocopy Perjanjian Pengikatan Jual Beli satuan unit EAST PARK APARTEMEN Nomor; 226/PPJBEPA-AD/CSP/XII/18 tanggal 06 Desember 2018 antara Penggugat 47 dengan Tergugat I , Unit BA 15/08, …Bukti P – 47 ;
43.Fotocopy Perjanjian Pengikatan Jual Beli satuan unit EAST PARK APARTEMEN Nomor: EP 1102003-05022011 tanggal 1 Agustus 2017 antara Penggugat 48 dengan Tergugat I, unit BB 11/02, ………..…Bukti P – 48 ;
44.Fotocopy Perjanjian Pengikatan Jual Beli satuan unit EAST PARK APARTEMEN tanggal 22 September 2016 antara Penggugat 49 dengan Tergugat I , Unit BA 15/ 08 , ………Bukti P – 49 ;
45. Fotocopy Surat PT. CAKRA SARANA PERSADA No. CSP.072/DIR/LG- JB/XI/2021 tanggal 10 Nopember 2021 kepada CRISIS CENTER apartemen Eastpark,………..………Bukti P- 50 ;
46.Fotocopy Notulen Rapat Crisis Center tanggal 05 Desember 2021 ,
……….…Bukti P – 51 ;
47.Fotocopy Notulen Rapat tanggal 27 Oktober 2021 dipimpin Kepala Seksi Pengendalian Perumahan dan Penyelesaian Sengketa Suku Dinas Perumahan Rakyat dan Kawasan Pemukiman Jakarta Timur ………Bukti P – 52 ;
Menimbang, bahwa Bukti bukti P-1, P-2, P-3, P-4, P-5, P-6, P-7,P-7A, P-7B, P- 7C, P-7D, P-8, P-9, P-10, P-11, P-13, P-14, P-15,P-18, P-19,P-20, P-21, P-22, P-23, P- 24, P-25, P-26, P-27, P-28, P-29, P-30, P-31, P-32, P-33, P-35, P-37, P-38, P-39, P-40, P-41, P-42, P-43, P-44, P-45,P-46, P-46 A, P-47, P-48, P-49, P-50, dan P-52 sesuai dengan aslinya dan diberi meterai dan cap pos resmi. Dan Bukti P-51, adalah copy dari copy dan diberi meterai dan cap pos resmi.
Selanjutnya Hakim Ketua menunda persidangan ini dan menetapkan persidangan yang akan datang dengan agenda pembuktian Penggugat pada hari Senin, tanggal 11 Juli 2024, Pukul 10.00 WIB;
Selanjutnya setelah penundaan ini diumumkan oleh Hakim Ketua, kemudian Hakim Ketua memberitahukan kepada para pihak yang hadir, mohon untuk hadir kembali pada persidangan yang telah ditetapkan tersebut diatas tanpa dipanggil lagi;
Kemudian persidangan di dalam pemeriksaan perkara ini ditutup;
Demikianlah berita acara persidangan ini dibuat yang ditandatangani oleh Hakim Ketua dan Panitera Pengganti;
