Alhamdulillah, kami panjatkan puji syukur kehadirat Allah SWT karena berkat rahmat dan hidayah-Nya, laporan akhir pelaksanaan kegiatan SLF gedung gudang Andy Alimin D-12 dapat terselesaikan. 28 Tahun 2005 tentang Bangunan Gedung, pasal 26 ayat (1) menyatakan bahwa keandalan suatu bangunan gedung adalah keadaan suatu bangunan gedung yang memenuhi persyaratan keselamatan, kesehatan, kenyamanan dan kemudahan bangunan gedung sesuai dengan persyaratan fungsional yang telah ditentukan. . untuk mewujudkan Bangunan Gedung di kawasan Kabupaten Bogor. Bahkan telah mengamanatkan untuk segera diterapkannya “Sertifikat Sah Fungsi (SLF)” bagi bangunan di Kabupaten Bogor. Berdasarkan hal tersebut, dilakukan penelaahan terhadap persyaratan administrasi dan terkait juknis konstruksi yang selanjutnya dapat ditindaklanjuti oleh Pemerintah Kabupaten Bogor untuk mendukung penerbitan dan penerapan SLF bangunan gedung pada tahun 2023.
Secara sistematis, laporan studi kelayakan operasional gedung gudang D-12 Andy Alimin terdiri dari : BAB 1 Pendahuluan. Bab ini menguraikan tentang tata cara kerja, dasar hukum, pengertian konstruksi benda, pengertian nilai fungsional bangunan; BAB 3 Kajian Pembangunan Gudang D-12 Andy Alimin. Bab ini menguraikan kajian SLF terkait bangunan gedung, peraturan teknis terkait, penilaian keandalan bangunan termasuk aspek keselamatan, kesehatan, kenyamanan dan kemudahan; BAB 4 Kesimpulan dan rekomendasi.
Bab ini berisi kesimpulan dan saran atau rekomendasi dari hasil studi kelayakan fungsional gedung gudang Andy Alimin D-12.
PENDAHULUAN
- Latar Belakang
- Maksud dan Tujuan
- Ruang Lingkup
- Lokasi Kegiatan
Tujuan dari kegiatan pemeriksaan keandalan bangunan gedung adalah untuk melakukan pemeriksaan awal terhadap persyaratan administratif dan yang berkaitan dengan petunjuk teknis bangunan gedung, yang selanjutnya dapat ditindaklanjuti oleh Pemerintah Kabupaten Bogor untuk mendukung penerbitan dan pelaksanaan SLF untuk bangunan tersebut. Andy Alimin. Gedung Gudang D-12. Lokasi kegiatan pengecekan kelayakan fungsional fasilitas Gudang Andy Alimin D-12 dikembangkan di Jl.
METODOLOGI DAN STUDI LITERATUR
- Tata Kerja
- Dasar Hukum
- Dasar Hukum Pemeriksaan Keandalan Bangunan
- Dasar Hukum terhadap Aksesibilitas Penyandang Cacat
- Dasar Hukum tentang Pengamanan Kebakaran
- Dasar Hukum tentang Persyaratan Ijin dan Sertifikasi
- Bangunan Gedung
- Pengertian
- Fungsi Bangunan Gedung
- Klasifikasi Bangunan Gedung
- Laik Fungsi Bangunan
- Persyaratan Keselamatan
- Persyaratan Kesehatan
- Persyaratan Kenyamanan
- Persyaratan Kemudahan
Keputusan Direktur Jenderal Perumahan dan Bangunan tentang petunjuk teknis rencana darurat kebakaran pada bangunan gedung. Bangunan tempat tinggal, pelayanan kesehatan, pendidikan dan bangunan pelayanan umum lainnya harus mempunyai bukaan ventilasi alami. Setiap bangunan gedung wajib mempunyai penghawaan alami dan/atau penghawaan mekanis/buatan tergantung fungsinya.
Bangunan tempat tinggal, kesehatan, pendidikan, dan bangunan pelayanan umum lainnya harus mempunyai bukaan untuk penerangan alami. Kebutuhan pencahayaan alami disesuaikan dengan fungsi bangunan dan fungsi masing-masing ruangan pada bangunan. Ketentuan perencanaan dan pemasangan sistem perpipaan pada bangunan gedung mengikuti pedoman dan standar teknis yang berlaku.
Persyaratan fasilitas sanitasi pada bangunan (saluran pembuangan, tempat sampah, tempat penyimpanan sampah dan/atau pengolahan sampah).
KAJIAN BANGUNAN GEDUNG GUDANG D-12 ANDY ALIMIN
Pemeriksaan Persyaratan Tata Bangunan Gedung
- Pemeriksaan Persyaratan Peruntukan Bangunan Gedung
- Pemeriksaan Persyaratan Intensitas Bangunan Gedung
- Pemeriksaan Penampilan Bangunan Gedung
- Pemeriksaan Tata Ruang Dalam Bangunan Gedung
- Pemeriksaan Keseimbangan, Keserasian, dan Keselarasan dengan Lingkungan. .25
- Pemeriksaan Struktur Bangunan Gedung
- Pendahuluan
- Pemeriksaan Sistem Proteksi Bahaya Kebakaran
- Pemeriksaan Sistem Penangkal Petir
- Pemeriksaan Sistem Instalasi Listrik
Gedung Gudang D-12 Andy Alimin memiliki Garis Batas Jalan (GSJ) 10 meter dari sumbu jalan sebagaimana tertuang dalam Keputusan Kepala DPMPTSP NO DPMPTSP/2022. Pantauan langsung Gedung Gudang Andy Alimin D-12, tidak terlihat kerusakan besar (kondisi baik) pada dinding fasad bangunan. Gedung Gudang D-12 Andy Alimin mempunyai ketinggian ruangan yang berbeda-beda, diukur dari lantai hingga langit-langit.
Material lantai gudang Andy Alimin D-12 secara visual bebas dari kerusakan (kondisi baik). Pengendalian keseimbangan, keserasian dan adaptasi terhadap lingkungan Lingkungan sekitar gudang Andy Alimin D-12 sebelah utara, lingkungan sekitar gudang Andy Alimin D-12 sebelah utara, timur, barat dan selatan didominasi oleh perkerasan beton untuk kendaraan sirkulasi dan jenis pelat beton untuk area parkir yang secara visual dalam kondisi baik, dan taman lanskap di sekitar pagar pembatas dan bangunan. Gedung Gudang Andy Alimin D-12 belum dilengkapi dengan rambu-rambu samping seperti rambu keluar-masuk pada pintu masuk dan keluar, rambu petunjuk arah sirkulasi, rambu jalur evakuasi menuju area evakuasi/titik berkumpul, rambu peta evakuasi disetiap lantai Gedung bangunan dan tanda titik berkumpul di sekitar bangunan.
Standar perhitungan ketahanan gempa untuk struktur bangunan gedung dan non bangunan SNI Acuan ini digunakan untuk perencanaan beban lateral akibat gempa bumi. Pedoman yang digunakan dalam kajian konstruksi ini adalah Peraturan Menteri PUPR No. Lingkungan Bangunan Gedung dilengkapi dengan perangkat komunikasi publik yang dapat digunakan setiap saat untuk memudahkan penyampaian informasi kebakaran.
26 Tahun 2008 tentang persyaratan teknis sistem proteksi kebakaran pada bangunan gedung dan lingkungan yang seluruh permukaan bangunannya memerlukan deteksi otomatis dan alarm. Saat ini, belum ada papan petunjuk arah evakuasi dan titik berkumpul di sekitar Gedung Gudang D-12 Andy Alimin. Lingkup pemeriksaan sistem penangkal petir pada fasilitas meliputi : pemasangan instalasi sambungan udara, pemasangan instalasi drainase, pemasangan klem grounding dan elektroda grounding, pekerjaan penyerta seperti pemeriksaan lembaga inspeksi (kontrol) dan pengukuran nilai. dari elektroda grounding.
Dibawah ini adalah visualisasi sistem header penangkal petir yang digunakan pada Gudang D-12 milik Andy Alimin. Konduktor penangkal petir yang digunakan pada gambar perencanaan gedung gudang Andy Alimin D-12 menggunakan kabel BC berukuran 50mm2 dan membentang di sepanjang dinding sisi luar gedung. Sistem penangkal petir pada gedung Gudang Andy Alimin D-12 belum dilengkapi dengan penangkal petir.
Tenaga listrik yang digunakan pada bangunan gedung berasal dari pembangkitan tenaga listrik melalui jaringan kabel tegangan tinggi, menengah dan rendah melalui trafo yang ditempatkan pada gardu listrik. Instalasi listrik di Gedung Gudang Andy Alimin D-12 menggunakan cable tray sebagai alternatif untuk membuka sistem kabel atau saluran listrik, serta untuk manajemen kabel. Cable tray merupakan wadah kabel-kabel instalasi listrik yang dipasang pada gedung-gedung agar tersusun rapi serta mudah perawatan dan perbaikannya.
Pemeriksaan Persyaratan Kesehatan
- Pemeriksaan Sistem Penghawaan
- Pemeriksaan Sistem Pencahayaan
- Pemeriksaan Sistem Penyediaan Air Bersih/ Minum
- Pemeriksaan Sistem Pengelolaan Air Kotor dan/atau Air Limbah (Black Water)
- Pemeriksaan Sistem Pengelolaan Air Hujan (Grey Water)
Penambahan ventilasi udara segar pada beberapa ruangan di Gudang D-12 Andy Alimin, karena dari pengamatan dirasakan pasokan udara segar kurang mencukupi. Tingkat penerangan pada ruang kerja harus sesuai dengan sistem pencahayaan. Pengukuran bertujuan untuk mengetahui dan mengevaluasi kondisi suatu sistem pencahayaan. jika masih, sudah atau belum memenuhi standar atau ketentuan penerangan yang berlaku. Tingkat penerangan dihitung dengan menggunakan lux-meter, Tingkat penerangan area kerja diukur secara horizontal 75 cm diatas permukaan lantai, sedangkan untuk suatu area tertentu tingkat penerangan diperoleh dengan mengambil nilai rata-rata dari beberapa kali pengukuran. poin.
Tingkat pencahayaan yang digunakan tidak boleh lebih rendah dari nilai yang diberikan pada tabel berikut. Berdasarkan pengukuran yang dilakukan di gudang D-12 milik Andy Alimin, rata-rata penerangan berkisar antara 200 hingga 350 lux. Sistem ini memberikan tingkat pencahayaan yang seragam di seluruh ruangan, yang digunakan ketika tugas visual yang dilakukan di seluruh ruangan memerlukan tingkat pencahayaan yang sama.
Dengan menempatkan perlengkapan secara merata, langsung atau tidak langsung melalui langit-langit, tingkat pencahayaan yang merata dapat dicapai. B). Di tempat-tempat di mana diperlukan untuk melakukan tugas-tugas visual yang memerlukan tingkat pencahayaan yang tinggi, disediakan lebih banyak cahaya dari biasanya. Sistem drainase air limbah merupakan instalasi penyaluran air limbah dari sarana sanitasi : wastafel, FD (floor drain) dan toilet.
Sistem instalasi air kotor atau sistem pembuangan air limbah adalah sistem instalasi pembuangan air limbah dari peralatan sanitasi: toilet dan urinal. Pengumpulan limbah non medis di Gudang D-12 Andy Alimin dilakukan oleh petugas kebersihan area Gudang Sigma Green. Perhitungan dimensi talang datar dan talang tegak memerlukan data luas atap perencanaan, curah hujan dalam PUH 1 tahun dan intensitas air hujan.
Sistem pendistribusian air hujan yang akan dirancang meliputi sistem perpipaan dari tempat penampungan air hujan ke penampung air hujan yaitu floor collector, dan dari floor collector menuju saluran drainase. Melaksanakan pemeliharaan dan pemeliharaan terhadap pipa-pipa pada aliran air hujan agar tidak terjadi penyumbatan aliran air hujan pada sistem pipa.
Pemeriksaan Persyaratan Kenyamanan
- Pemeriksaan Ruang Gerak dalam Bangunan Gedung
- Pemeriksaan Kondisi Udara dalam Ruang
- Pemeriksaan Pandangan Dari dan Ke Dalam Bangunan Gedung
- Pemeriksaan Kondisi Getaran dan Kebisingan Dalam Bangunan Gedung
Nilai tersebut dipengaruhi oleh ventilasi mekanis atau alami pada Gedung Gudang D-12 Andy Alimin. Gedung Gudang D-12 Andy Alimin mempunyai taman yang mengelilingi bangunan sehingga pemandangan dari dalam hingga luar bangunan bagus dengan adanya taman dan pepohonan yang rindang. Faktor lingkungan seperti kebisingan yaitu suara-suara yang tidak selaras dengan intensitas acara menjadi salah satu faktor yang mempengaruhi kenyamanan dalam melakukan aktivitas.
Kebisingan adalah kebisingan yang tidak diinginkan dari suatu benda atau kegiatan pada tingkat tertentu dan waktu tertentu, yang dapat menimbulkan gangguan terhadap kesehatan manusia dan kenyamanan lingkungan, dengan tingkat kebisingan dibagi menjadi tiga bagian yaitu: kebisingan rendah 50-65 dB, sedang 65-85 dB dan tinggi 85 – 100 dB, sedangkan faktor lingkungan lainnya dianggap normal. Pengaruh paparan kebisingan secara umum dapat dibagi menjadi dua kategori, berdasarkan tinggi rendahnya intensitas suara dan durasi paparan. Pertama, pengaruh paparan suara dengan intensitas tinggi atau di atas nilai ambang batas (NAB), dan kedua, pengaruh paparan suara dengan intensitas rendah (di bawah NAB).
Akibat paparan kebisingan dengan intensitas tinggi adalah rusaknya indera pendengaran yang dapat menyebabkan penurunan daya dengar secara sementara atau permanen atau ketulian. Secara fisiologis, kebisingan dengan intensitas tinggi dapat menimbulkan gangguan kesehatan seperti: peningkatan tekanan darah dan tekanan jantung, peningkatan risiko serangan jantung dan gangguan pencernaan. Namun kehadirannya seringkali dapat menyebabkan penurunan performa kerja, hingga menimbulkan stres dan gangguan kesehatan lainnya.
Dimana tingkat kebisingan diatur agar tidak mengganggu kenyamanan baik di dalam rumah, tempat kerja maupun tempat ibadah. Titik pengukuran dilakukan pada seluruh massa Gedung Gudang D-12 Andy Alimint dengan mengambil sampel area perkantoran dan produksi serta ruang utilitas, dengan memperhatikan fungsi ruangan yang telah digunakan. Titik-titik pengukuran dilakukan seefisien mungkin untuk menggambarkan tingkat kebisingan yang terjadi di kawasan tersebut.
Hasil pengukuran yang dilakukan menunjukkan rata-rata kebisingan di Gudang D-12 milik Andy Alimin berkisar antara 50 dBA hingga 55 dBA dBa. Hasil pengukuran pada ruangan rumah sakit dan ruang publik menunjukkan bahwa tingkat kebisingan termasuk dalam tingkat kebisingan rendah dan tingkat kebisingan di Gudang D-12 Andy Alimin memenuhi dan memenuhi persyaratan dan standar.
Pemeriksaan Persyaratan Kemudahan
- Pemeriksaan Sarana Hubungan Horizontal antar Ruang/ antar Bangunan
- Pemeriksaan Kelengkapan Prasarana dan Sarana Bangunan Gedung
- Sistem Komunikasi dan Sistem Informasi
- Sistem Kamera Pengawas
Hal ini mencakup jarak bebas di kiri dan kanan kendaraan, artinya pintu dapat dibuka untuk memudahkan penumpang masuk dan keluar, serta hal-hal tertentu seperti ruang kursi roda khusus untuk parkir kendaraan bagi penyandang disabilitas, serta jarak bebas. di bagian depan dan belakang. Jadi dihitung per standar mobil seluas 100 m2 maka kebutuhan parkir Gedung Gudang Andy Alimin D-12 adalah 2 SRP untuk parkir mobil dan 6 SRP untuk parkir sepeda motor. Selain itu, jika ditempati oleh pemilik dan karyawan, disarankan menggunakan sistem komunikasi dan sistem informasi untuk keperluan penyampaian informasi kepada penghuni dan tamu.
Selanjutnya apabila sudah ditempati atau sudah digunakan maka perlu dilakukan penambahan kamera pengawas guna memberikan rasa aman kepada setiap penghuni dan pengunjung Gudang D-12 Andy Alimin.
KESIMPULAN DAN REKOMENDASI
- Persyaratan Tata Bangunan
- Persyaratan Keandalan Bangunan Keselamatan
- Persyaratan Keandalan Bangunan Kesehatan
- Persyaratan Keandalan Bangunan Kenyamanan
- Persyaratan Keandalan Bangunan Kemudahan
Kesimpulan mengenai pengkabelan pada bangunan industri adalah baik karena kerapian dan kebersihan pengkabelan baik.
