HAK ATAS TANAH

“PENDAFTARAN DAN PENYELESAIAN SENGKETA TANAH”

PENYULUHAN HUKUM TIM PENYULUH:

1. ANGGRENI ATMEI LUBIS, SH. M.Hum 2. NANANG TOMI SITORUS, SH. MH 3. NENG CAHYATI SINULINGGA, M.PDi 05 DESEMBER 2022 DESA SEI MENCIRIM KECAMATAN KUTALIMBARU

KABUPATEN DELI SERDANG

HAK ATAS TANAH

Hak Atas Tanah adalah hak yang diperoleh dari hubungan hukum

antara pemegang hak dengan Tanah, termasuk ruang di atas Tanah, dan/

atau ruang di bawah Tanah untuk

menguasai, memiliki, menggunakan, dan memanfaatkan, serta memelihara Tanah, ruang di atas Tanah, dan/atau ruang di bawah Tanah.

APA ITU…

HAK ATAS TANAH..??

HAK MILI

K HGU HGB

HAK PAKA

I

ALAS HAK ATAS TANAH

ATAU HAK ATAS TANAH

PENDAFTARAN TANAH

REGULASI:

 UU NO. 5 TAHUN 1960 TENTANG POKOK-POKOK AGRARIA;

PP NO. 24 TAHUN 1997 TENTANG PENDAFTARAN TANAH

 UU NO. 11 TAHUN 2020 TENTANG CIPTA KERJA;

PP NO. 18 TAHUN 2021 TENTANG HAK PENGELOLAAN TANAH, HAK ATAS

TANAH, SATUAN RUMAH SUSUN,DAN PENDAFTARAN TANAH

 PERMEN ATR/Kepala BPN NO.6 TAHUN 2018 TENTANG PENDAFTARAN TANAH SISTEMATIS LENGKAP;

PERMEN ATR/KBPN NO. 16 TAHUN 2021 TENTANG PERUBAHAN KETIGA ATAS

PERATURAN MENTERI NEGARA

AGRARIA/ KEPALA BADAN PERTANAHAN NASIONAL NOMOR 3 TAHUN 1997

TENTANG KETENTUAN PELAKSANAAN PERATURAN PEMERINTAH NOMOR 24 TAHUN 1997 TENTANG PENDAFTARAN TANAH

PENDAFTARAN TANAH

PENDAFTARAN TANAH

SECARA SISTEMATIS

LENGKAP (PTSL)

PENDAFTARAN TANAH SECARA

SPORADIK

PTSL YAITU PROGRAM

PENDAFTARAN TANAH PERTAMA KALI YANG DILAKUKAN SECARA SERENTAK BAGI SEMUA OBJEK PENDAFTARAN TANAH YANG BELUM TERDAFTAR DI SELURUH WILAYAH REPUBLIK INDONESIA DALAM SATU WILAYAH

DESA/KELURAHAN

KEGIATAN PENDAFTARAN TANAH YANG DIAJUKAN LANGSUNG OLEH PIHAK YANG BERKEPENTINGAN UNTUK PERTAMA KALI MENGENAI SATU ATAU BEBERAPA OBJEK

PENDAFTARAN TANAH

PENDAFTARAN TANAH..!!!!??

Pendaftaran Tanah adalah rangkaian kegiatan yang dilakukan oleh Pemerintah secara terus

menerus, berkesinambungan dan teratur meliputi pengumpulan, pengolahan, pembukuan, dan

penyajian serta pemeliharaan data fisik dan data yuridis, dalam bentuk peta dan daftar, mengenai bidang-bidang Tanah, Ruang Atas Tanah, Ruang Bawah Tanah dan satuan-satuan rumah susun, termasuk pemberian surat tanda bukti haknya bagi bidang-bidang Tanah, Ruang Atas Tanah,

Ruang Bawah Tanah yang sudah ada haknya dan hak milik atas Satuan Rumah Susun serta hak-hak tertentu yang membebaninya.

TAHAPAN PTSL

1. PERENCANAAN;

2. PENETAPAN LOKASI;

3. PERSIAPAN;

4. PEMBENTUKAN DAN PENETAPAN

PANITIA AJUDIKASI PTSL DAN SATUAN TUGAS;

5. PENYULUHAN;

6. PENGUMPULAN DATA FISIK DAN PENGUMPULAN DATA YURIDIS

7. PENELITIAN DATA YURIDIS UNTUK PEMBUKTIAN HAK

8. PENGUMUMAN DATA FISIK DAN DATA YURIDIS SERTA PENGESAHANNYA;

9. PENYELESAIAN KEGIATAN

PENDAFTARAN TANAH SISTEMATIS LENGKAP;

10. PENEGASAN KONVERSI, PENGAKUAN HAK, DAN PEMBERIAN HAK;

11. PEMBUKUAN HAK;

12. PENERBITAN SERTIPIKAT HAK ATAS TANAH

13. PENDOKUMENTASIAN DAN PENYERAHAN HASIL KEGIATAN;

DAN

14. PELAPORAN.

CONTOH FORMAT

PENDAFTAR

AN TANAH

SPORADIK

PERMASALAHAN/ SENGKETA TANAH

KEPEMILIKAN TANAH LEBIH DARI SATU ORANG;

SERTIPIKAT HAK MILIK GANDA

MENGUASAI TANAH EKS HGU ATAU MILIK BUMN YANG HAK

KEPERDATAANNYA BELUM BERAKHIR;

KAWASAN HUTAN LINDUNG;

SERTIPIKAT (SHM)BODONG;

KETIDAK SESUAIAN TITIK KORDINAT LAHAN/TANAH YANG DIDAFTARKAN;

PEWARISAN

HAK ULAYAT;

 GRAND SULTAN.

UPAYA PENYELESAIAN SENGKETA TANAH

MEDIASI

UPAYA HUKUM

KONSILIASI

TANAH NEGARA MELIPUTI

Tanah yang ditetapkan

Undang- Undang

atau Penetapan

Pemerintah;

Tanah reklamasi;

Tanah timbul;

Tanah yang berasal dari

pelepasan/penyerahan hak;

Tanah yang berasal dari pelepasan Kawasan hutan;

Tanah Telantar;

Tanah hak yang berakhir jangka waktunya serta tidak dimohon

Perpanjangan dan/atau Pembaruan;

Tanah hak yang jangka waktunya berakhir dan karena kebijakan Pemerintah Pusat tidak dapat diperpanjang; dan

Tanah yang sejak semula berstatus Tanah Negara.

TERIMA KASIH