PEMBELIAN PROPERTI PERUMAHAN MENGGUNAKAN KONTRAK ISTISHN´ DI PT DAV PROSYAR JAWA BARAT PO. Dalam penulisan tesis yang berjudul “Pelaksanaan jual beli real estate perumahan dengan menggunakan akad Istishnâ' di PT DAV PROSYAR Jawa Barat menurut Perspektif Fiqh Muamalah dan Fatwa DSN-MUI”. Ipan Pahlevi Senna, NIM Implementasi jual beli real estate perumahan dengan menggunakan akad Istishnâ di PT DAV PROSYAR Jawa Barat sesuai dengan perspektif fikih Muamalah dan fatwa DSN-MUI.
Dengan sumber data primer yaitu data yang diperoleh dari wawancara dengan PT DAV PROSYAR dan dokumen asli PT DAV berupa draft akad istishnâ dan Fatwa DSN-MUI. Ketiga, pelaksanaan akad istishnâʹ pembiayaan pemilikan rumah di PT DAV PROSYAR Bekasi sesuai dengan Fikih Mu'amalah dan Fatwa DSN-MUI No.6/DSN-MUI/IV/2000 tentang jual beli dari istisnaʹ . Kata Kunci: Pembiayaan Pemilikan Rumah, Akad Istishnâʹ, Dasar Hukum Akad Istishnâʹ, dan PT DAV PROSYAR Jawa Barat.
Ipan Pahlevi Senna, NIM Implementation of residential sales and purchases using an Istishnâ agreement at PT DAV PROSYAR West Java according to the perspective of Fiqh Muamalah and Fatwa DSN-MUI. Second, what is the mechanism of the istishnâʹ contract for financing home ownership at PT DAV PROSYAR Bekasi?. Thirdly, there is the implementation of the istishnâ contract for home ownership financing at PT DAV PROSYAR Bekasi in accordance with the Fiqh of Mu'amalah and the DSN-MUI Fatwa no.
Keywords: Home Ownership Financing, Istishnâ Contract, Legal Basis for Istishnâ Contract, and PT DAV PROSYAR West Java.
ثحبل صخلم
بلاطلا مقر ،انيس يفيلهف نافإ
ةينكسلا تاراقعلا ءارش و عيب قيبطت ،
دقعب
راشارب فاد ةدودمح في عانصتسلإا
هقفلا قفو ىلع ةيبرغ ىواج )
يسينودنلإا نىطولا ىعرشلا سللمجا ىوتف و تلاماعلما تسلإا دقع
عانص
دقع .يترشلماو عئابلا ينب قافتلابا اهديدتح تم تيلا تافصاولماو تقولبا عينصت لحارمو
عانصتسلإا
لزانلما ةيكلم ليوتم تاجتنم في هقيبطت متي ليدب وه نيروطلما لبق نم ةينكسلا
نيذلا ينملسلما ينكلهتسملل ملاسلاو ةحارلا يرفوتل ةعيرشلا عم اًقفاوتم اًموهفم نوديري نيذلا .بارلا رظح اًديج نوفرعي
يأ ، ةيلولأا تناايبلا رداصم عم .ةلاح عم تلاباقلما نم اهيلع لوصلحا تم تيلا تناايبلا
فارطلأا
راشارب فاد ةدودمح
ةيبرغ ىواج ) ةيلصلأا تادنتسلماو
نم اه
يسينودنلإا نىطولا ىعرشلا سللمجا ىوتف و عانصتسلإا تم
وممج للاخ نم ةساردلا هذه في ةيوناثلا تناايبلا رداصم ىلع لوصلحا ةقلعتلما تافلؤلما ةع
ةينوتركللإا عقاولما وأ تلالمجا وأ بتكلا ءاوس ، فلؤلما ثوحبب :يه ةساردلا هذه في ةلكشلما ةغايص نإ
الوأ
ص ىلع عان
ىوتف قفو لزانلما ةيكلم ليوتم ةلماعلما هقف
ىوتفو
لإا دقع ةيلآ يه امتس
صةكرش ىدل لزانلما ةيكلم ليومتل عان
ااثلثا .؟
لإا دقع ذيفنت له ،
ص ان
ةدودمح
راشارب فاد
يسينودنلإا نىطولا قر
لإا عيبو ءارش نأشبتس
يلي ام ىلع ةساردلا هذه جئاتن صنت الوأ
ةقبطلما ماكحلأا ينب قرف دجوي لا ،
يسينودنلإا نىطولا ىعرشلا سللمجا ىوتفو ةلماعلما هقف ينب–
مقر يسينودنلإا ءاملعلا سلمج
دقع مادختسبا لزنلما ةيكلم ليومتب قلعتي اميف عانصتسلاا دقع نع
عانصتسلااتسلاا بنتجو ةلدابتلما ةعفنلما أدبم سفن مهيدل يذلا
دادب
ااينثا
راشارب فاد ةدودمح ةكرش لبق نم ةذفنلما عانصتسلاا
ىواج )
لمشت ةيبرغ1
ةعاضبلا تافصاوم حرش .2
عئابلا ةيلوؤسم في ةعاضبلا .3
علس يه
يحاهتعانص جات
4 .عئابلا نم تيتأ مالخا داولما عيجم
كانه
هيلع قفتلما ميلستلا تقو نأشب حوضو ااثلثا
ةدودمح ةكرش ابه موقت تيلا ةسراملما ىشامتت ،
دقع مادختسبا لزنلما ةيكلم ليوتم في ةيبرغ ىواج )
يسينودنلإا نىطولا ىعرشلا سللمجا ىوتفو ةلماعلما هقف عم عانصتسلاا–
ءاملعلا سلمج
يسينودنلإا
مقر
ينب ملظ دجوي لا هنأ ةقيقح عم ، تامارغ نودب ، ةرداصم نودب ، بار نودب ماظن قيبطت .يترشلماو عئابلا
لزنلما ةيكلم ليوتم :ةيسيئرلا تاملكلادقع
فاد ةدودمح( راشارب
ةيبرغ ىواج )
Harta ialah sesuatu yang mempunyai nilai dan diwajibkan pampasan bagi orang yang membinasakan atau membinasakannya.1 Dengan harta, seseorang itu dapat memperbaiki dunia dan akhirat sekiranya ia digunakan mengikut petunjuk agama Islam. Harta yang baik adalah harta yang halal dan kebaikan seseorang itu bukan sahaja dari ketakwaannya, tetapi kebaikan seseorang itu juga dapat dilihat dari sudut cara dia menguruskan hartanya, serta mengembangkan dan melaburkannya mengikut peraturan syariat 2.
ءوُّسلا ُبمكْرممْلامو
نابح نبا هاور(
- Permasalahan
- Tujuan Penelitian
- Manfaat Penelitian
- Metodologi Penelitian
- Kajian Pustaka
- Sistematika Penelitian
12 Muhammad Rizki Hidayat, dkk, “Analisis Pelaksanaan Akad Istishnâ Pembiayaan Perumahan (Studi Kasus Pengembang Properti Sheria Bogor)” dalam Journal of Islamic Economics Vol. Maka, penulis tertarik untuk membahas dan meneliti skripsi yang berjudul “Pelaksanaan jual beli rumah tinggal dengan menggunakan akad Istishnâ' di PT DAV PROSYAR Jawa Barat Menurut Perspektif Fikh Muamalah dan Fatwa DSN-MUI no.6/DSN -MUI/IV/2000 Tentang Kepatuhan Istishnâʹ Pelaksanaan akad istishnâʹ untuk pembiayaan pemilikan rumah di PT DAV PROSYAR Bekasi sesuai Fikih Mu'amalah dan Fatwa DSN-MUI No.6/DSN-MUI/IV/2000 tentang jual beli istishnâʹ.
Kesesuaian pelaksanaan akad istishnâʹ untuk pembiayaan kepemilikan rumah di PT DAV PROSYAR Bekasi menurut Fikih Mu'amalah dan Fatwa DSN-MUI No.6/DSN-MUI/IV/2000 tentang jual beli istishnâʹ. Menurut Fiqh Mu'amalah dan Fatwa DSN-MUI, bagaimana mekanisme akad istishnâʹ pembiayaan pemilikan rumah. Apakah pelaksanaan akad istishnâʹ pembiayaan properti rumah di PT DAV PROSYAR Bekasi sesuai dengan fikih Mu'amalah dan Fatwa DSN-MUI No.6/DSN-MUI/IV/2000 tentang jual beli rumah istishnaʹ.
Menganalisis mekanisme akad istishnâʹ pembiayaan pemilikan rumah menurut Fiqh Mu'amalah dan Fatwa. Menganalisis kesesuaian pelaksanaan akad istishnâʹ pembiayaan pemilikan rumah di PT DAV PROSYAR Bekasi menurut Fikih Mu'amalah dan Fatwa DSN-MUI No.6/DSN-MUI/IV/2000 tentang Jual Beli Istishnâʹ . Secara teoritis diharapkan dapat memberikan wawasan ilmu Islam tentang pelaksanaan akad istishnâ' dalam pembiayaan real estate syariah sesuai dengan fikih muamalah dan Fatwa DSN-MUI No.6/DSN-MUI/IV/2000 tentang jual beli istisna'.
Pendekatan yang digunakan dalam penelitian ini adalah pendekatan hukum empiris yaitu penelitian yang difokuskan untuk mengkaji akad istishnâʹ, penerapannya dalam pembiayaan kepemilikan harta (rumah) di PT DAV PROSYAR Bekasi, apakah penerapannya sesuai dengan fiqh muamelah dan Fatwa DSN-MUI No. 6 /DSN-MUI/IV/2000 tentang Jual Beli Harta. Penelitian yang dilakukan penulis untuk mendapatkan literatur terkait akad istishnâʹ menurut fikih muamalah dan Fatwa DSN-MUI No. 6/DSN-MUI/IV/2000. Tesis yang penulis teliti berfokus pada pelaksanaan jual beli rumah tinggal dengan menggunakan akad istishnâ' menurut perspektif fikih muamalah dan Fatwa DSN-MUI No. 6/DSN-MUI/IV/2000 tentang jual beli dan penjualan istishna'.
1 Juli 2018 dengan tema “Analisis Pelaksanaan Akad Istishnâʹ Pembiayaan Perumahan (Studi Kasus Perumahan Alami di Desa Ketidur Mojokerto)”. 17. Di dalamnya dijelaskan permasalahan yang terkait dengan akad istishnâʹ, dalam praktiknya terlepas apakah penerapannya sesuai dengan prinsip syariah atau tidak. Mujtaba Mitra Zuana, Analisis Pelaksanaan Akad Istishnâʹ Pembiayaan Rumah (Studi Kasus Perumahan Desa Alam Ketidur, Mojokerto), Jurnal Jurnal Ekonomi Interdisipliner Indonesia (IIJSE), Vol.
Objek penelitian penulis adalah pelaksanaan jual beli rumah tinggal dengan menggunakan akad istishnâ' menurut perspektif fikih muamalah dan Fatwa DSN-MUI No. 6/DSN-MUI/IV/2000 tentang jual beli dari istisna'. Skripsi yang penulis beri judul “Pelaksanaan jual beli rumah tinggal dengan menggunakan akad Istishnâ” di PT DAV PROSYAR Jawa Barat Menurut Perspektif Fikih Muamalah dan Fatwa DSN-MUI No. 6/DSN-MUI/IV/2000 Sehubungan dengan Istishnâʹ, ditulis dengan sistematika ini: .
Pendahuluan
Metode yang digunakan dalam penelitian ini adalah penelitian kualitatif dengan menggunakan pendekatan penelitian kepustakaan. Kesamaan yang ditemukan dalam jurnal ini adalah kesamaan dalam menentukan fatwa berupa fatwa istishnâʹ. Sedangkan perbedaan dengan tesis penulis adalah dari fokus penelitian, dimana fokus penelitian jurnal di atas berupa analisis dalil hukum dalam fatwa DSN-MUI No.
Fokus penelitian penulis adalah pelaksanaan jual beli rumah tinggal dengan menggunakan akad istishna menurut perspektif fiqh muamalah dan Fatwa DSN-MUI No.6/DSN-MUI/IV/2000 tentang jual beli rumah. istishnaʹ .
BAB II: Jual Beli Properti Hunian Menggunkan Akad Istishnâʹ Menurut Perspektif Fikih Muamalah dan Fatwa DSN-MUI Tentang
BAB III: Penerapan Akad Istishnaʹ Terhadap Pembiayaan Kepemilikan Rumah di PT DAV PROSYAR Bekasi
Bekasi, Analisis kesesuaian pelaksanaan akad istishnâʹ pembiayaan pemilikan rumah di PT DAV PROSYAR Bekasi dengan Fikih Mu'amalah dan Fatwa DSN-MUI No.6/DSN-MUI/IV/2000 tentang Jual Beli Istishnâʹ .
Penutup
PENUTUP
Saran
ʹAdburrahmân al-Jazîrî, al-Fiqh ʹAlâ al-Madzâhib al-Arba’ah, (Bairût: Dâr al-Kutub al-ʹIlmiyah, 1424 H-2003 M). As-shâdiqʹAbdu ar-Rahman al-Gharyânî, Mudawwanatu al-Fiqh al-Mâlikî wa Adillatuh, (Bairût: Muassasah ar-Rayyân, 2002 M-1423 H). Egi Arvian Firmansyah, Deru R Indika, Kredit Pemilikan Rumah Tanpa Bank, Kajian di Jawa Barat, Jurnal Teori dan Manajemen Terapan, Vol.
Faishal ibn ʹAbdu al-ʹAzîz, Terjemahan Kitab Bustânu al-Ahbâr Mukhtasharu Nailu al-Authâr, (Džakarta: Pustaka Azzam). ʹIyâdh ibn ʹAssâf al-ʹAnazî, Asy-syurûth at-Taʹwîdhiyah fî al-Mu'malât al-Mâliyah, (Ar-Riyâdh: Dâr Kunûz Isybîliyâ, 1430 H-2009 A.D.) Kamâl ibn Sayyid Salim, Shahîh Fiq h as-Sunnah, (Al- Qâhirah: al- Maktabah pri Taufîqiyah). Kementerian Urusan Agama v Dakwah Savdska Arabija, al-Fiqhu al-Muyassar fî Dhoui al-Kitâbi wa as-Sunnah, (Ar-Riyâdh: Majmaʹ al-Malik Fahd, 1424 H).
Mustafâ al-Khin, Mustafâ al-Bughâ dkk, al-Fiqh al-Manhajî, (Dimasyq: Dâr al-Qalam). Shâlih as-Sadlâni, Risâlah fî al-Fiqh al-Muyassar, (KSA: Wizâratu as-Syuûn al-Islamiyah, 1425 H). Muhammad Yunus, Fahmi Fatwa Rosyadi, dkk, Kajian Fikih Muamalah Akad Jual Beli dalam Transaksi Online di Aplikasi Go-Food, Journal of Islamic Economics and Finance Vol.
Moh Mukhsinin Syu'aibi, Ifdlolul Maghfur, "Pelaksanaan Akad Jual Beli Istishna' di Yayasan Darut Taqwa Senongagung Konveksi Duta Collection," dalam Journal of Islamic Economics, Vol. Muhammad Rizki Hidayat, Kholil Nawawi, dkk, “Analisis Pelaksanaan Akad Pembiayaan Perumahan Istishnâʹ (Studi Kasus Pengembang Properti Syariah Bogor)” dalam Journal of Islamic Economics Vol. Noorwahidah Haisyi, “Analisis Dalil Hukum Fatwa Dewan Syariah Nasional Majelis Ulama Indonesia Nomor 6 Tahun 2000 Tentang Istishnâ'”, dalam Jurnal Kajian Ekonomi, Vol.
Sapiʹi, Agus Setiawan, Pemilihan Pembiayaan KPR (Kredit Pemilikan Rumah) dengan Akad Murabahah (Studi Kasus di Cabang Pembantu Bank Muamalat Tbk Samarinda Seberang), dalam Jurnal al-Tijary, Vol, 2, No, 1, 2016. Mujtaba Mitra Zuana , "Analisis Pelaksanaan Akad Istishnâʹ Pembiayaan Rumah (Studi Kasus Perumahan Alam di Desa Ketidur, Mojokerto)", dalam Jurnal Ekonomi Syariah Interdisipliner Indonesia (IIJSE), Institut Pesantren KH. Uswatun Hasanah, “Bayʹ Al-Salam dan Bayʹ Al-Istishnâʹ (Kajian Produk Ekonomi Islam), dalam Jurnal Agama dan Pendidikan Islam, Fakultas Agama Islam, Universitas Muhammadiyah Sumatera Utara, 2018.
