Pembanguan Gedung Kantor Perusahaan Daerah Jasa dan Kepariwisataan Provinsi Jawa Barat

(1)

KATA PENGANTAR

Dengan mengucapkan puji dan syukur kehadirat Tuhan yang Maha Esa, atas Rahmat dan Hidayah-Nya, maka dengan ini menyusun dan menyelesaikan tugas Kegiatan Pengawasan Pekerjaan Pembanguan Gedung Kantor Perusahaan Daerah Jasa dan Kepariwisataan Provinsi Jawa Barat ( Perseroda ) dengan berdasarkan Surat Perjanjian Kontrak Pengawasan (SPK) No. 004/SPK/PDJK/IX- 2017 tanggal 22 September 2017 dan Surat Perintah Mulai Kerja (SPMK)

No. 008/MP/JSW/IV/2018 Tanggal 2 April 2018.

Laporan pengawasan ini di susun berdasarkan hasil rekaman dan pantauan pekerjaan pengawasan selama masa pelaksanaan 180 ( Seratus Delapan Puluh ) hari kalender ditambah dengan Addendum Waktu Pelaksanaan selama 42 ( Empat Puluh Dua ) hari kalender. Dengan catatan telah selesai sebelum masa pelaksanaan dan telah diserahkan ke satu dan ke dua kepada semua pihak Proyek Pekerjaan Pembanguan Gedung Kantor Perusahaan Daerah Jasa dan Kepariwisataan Provinsi Jawa Barat ( Perseroda ).

Dalam laporan ini Konsultan Pengawas menyampaikan kegiatan monitoring pekerjaan fisik dilapangan. Permasalahan dan hambatan yang terjadi dalam masa pelaksanaan dapat diatasi dengan adanya koordinasi dengan semua pihak yang terkait dengan pekerjaan Pekerjaan Pembanguan Gedung Kantor Perusahaan Daerah Jasa dan Kepariwisataan Provinsi Jawa Barat ( Perseroda ).

Akhir kata, Penyusun ucapkan terima kasih kepada pihak-pihak yang telah membantu proses penyusunan Laporan Pengawasan ini, Khususnya kepada Tim Pengarah dan Tim Teknis yang telah memberikan masukan-masukan, arahan dan bimbingan sehungga Laporan Pengawasan ini dapat tersusun dengan baik.

Konsultan Pengawas PT. BUMI MADANI

Ir. Ekwan Budi. S Direktur Utama

(2)

BAB I PENDAHULUAN

1.1. UMUM

Dalam rangka proyek Pekerjaan Pembanguan Gedung Kantor Perusahaan Daerah Jasa dan Kepariwisataan Provinsi Jawa Barat ( Perseroda ) maka diperlukan adanya system monitoring kegiatan yang baik, sehingga diperoleh informasi dan data yang akurat mengenai kegiatan dilapangan.

Laporan Pengawasan ini merupakan rangkuman dari kegiatan pelaksanaan pekerjaan dan pengawasan pekerjaan selama masa pelaksanaan 180 ( Seratus delapan puluh ) hari kalender ditambah dengan Addendum waktu Pelaksanaan selama 42 ( Empat puluh dua ) hari kalender.

Dengan catatan telah selesai sebelum masa pelaksanaan dan telah diserahkan ke satu dan ke dua kepada semua pihak Proyek Pekerjaan Pembanguan Gedung Kantor Perusahaan Daerah Jasa dan Kepariwisataan Provinsi Jawa Barat ( Perseroda ) Adapun kegiatan proyek Pekerjaan Pembanguan Gedung Kantor Perusahaan Daerah Jasa dan Kepariwisataan Provinsi Jawa Barat ( Perseroda ) sebagai berikut :



Pemilik Proyek : PT. JASWITA JABAR



Nama Proyek : Pekerjaan Pembanguan Gedung Kantor Perusahaan Daerah Jasa dan Kepariwisataan Provinsi Jawa Barat (Perseroda)



Lokasi : Jl. Lengkong Besar No. 135-137



Tahun Anggaran : 2017.



Konsultan Perencana : PT. ANUGRAH KARYA UTAMA ABADI.



Konsultan Pengawas : PT. BUMI MADANI.



Kontraktor Pelaksana : PT. BANGUN NUSA RAYA

1.2. MAKSUD DAN TUJUAN

Tujuan Pekerjaan Pembanguan Gedung Kantor Perusahaan Daerah Jasa dan

Kepariwisataan Provinsi Jawa Barat ( Perseroda ) untuk Jasa Konsultan pengawas dalam hal ini

adalah,mewakili PT. JASWITA JABAR untuk mengawasi dan memonitoring pelaksanaan

perkembangan fisik oleh kontraktor di lapangan terutama dari segi teknis agar dapat tercapai

hasil yang optimal menurut persyaratan yang ada sesuai dengan tujuan kontrak.

(3)

Adapun maksud dari laporan Pengawasan ini agar dapat memberikan informasi dan laporan mengenai lingkup tugas dan kewajiban dari Konsultan Pengawas yang telah diatur dalam surat perjanjian pekerjaan pengawasan (Kontrak).

1.3. PEDOMAN PENGAWASAN

Dalam melaksanakan tugasnya Konsultan Pengawas berpedoman pada gambar teknis (Gambar Kerja), Rencana Kerja dan Syarat-syarat (RKS) serta berita penjelasan pekerjaan yang termuat dalam dokumen pelaksanaan. Dan peraturan-peraturan lainnya yang berlaku dalam tata-cara pelaksanaan pekerjaan pembangunan.

1.4. LINGKUP KERJA PENGAWASAN

1. Pekerjaan yang dilakukan adalah Pekerjaan Pembanguan Gedung Kantor Perusahaan Daerah Jasa dan Kepariwisataan Provinsi Jawa Barat ( Perseroda )

2. Lingkup Tugas Konsultan Pengawas.

a. Pekerjaan pengawasan sebagaimana yang dimaksud diatas harus dipersiapkan utuk keperluan:



Pengukuran tempat /lokasi untuk pekerjaan yang akan dilaksanakan.



Memonitoring pelaksanaan pekerjaan.



Memonitoring gambar-gambar perubahan.

b. Pekerjaan pengawasan sebagaimana yang dimaksud diatas untuk kelancaran pelaksanaan, baik mengenai kuantitas, kualitas maupun ketepatan waktu pekerjaan yang direncanakan sejelas-jelasnya dan agar dibuat pengawasan sebaik-baiknya.

c. Pengaturan penggunaan bahan untuk pekerjaan, baik mengenai asal bahan, penilaian/penelitian bahan dan status, larangan / penggunaan bahan.

d. Serta persyaratan-persyaratan lain yang tercantum dalam surat perjanjian pekerjaan (Kontrak Kontraktor Pelaksana).

Termasuk dalam melaksanakan pekerjaan pengawasan ini adalah juga memberikan laporan kepada pihak proyek, tentang lajunya pekerjaan pelaksanaan dalam membantu mengatasi permasalahan yang timbul dalam pelaksanaan proyek ini di lapangan.

1.5. JANGKA WAKTU PENGAWASAN

Jangka waktu pelaksanaan pengawasan Pekerjaan Pembanguan Gedung Kantor

Perusahaan Daerah Jasa dan Kepariwisataan Provinsi Jawa Barat ( Perseroda ) selama masa

pelaksanaan 180 ( Seratus delapan puluh ) hari kalender terhitung mulai tanggal 2 April 2018

(4)

sampai dengan 28 September 2018 ditambah dengan masa Addendum waktu pelaksanaan selama 42 ( Empat puluh dua ) hari kalender.

1.6. PROGRAM KERJA PENGAWASAN

Dalam melaksanakan tugasnya Konsultan Pengawas menempatkan petugasnya dilapangan yang berkewajiban melaksanakan tugas sehari-hari memantau serta mengendalikan jalannya pelaksanaan proyek dilapangan . Adapun program kerjanya meliputi :



Secara Teknis : Petugas Pengawas Lapangan selalu memantau kesesuaian pelaksanaan pekerjaan dengan perencanaan. Bila dijumpai adanya kesulitan / permasalahan dilapangan ataupun penyimpangan, pengawas wajib memberikan saran, instruksi serta teguran kepada pelaksana dilapangan.

Untuk mengendalikan waktu pelaksanaan pekerjaan, tiap hari petugas selalu wajib membantu memacu dan menyusun program kerja baru untuk dilaksanakan.



Secara Administratip : Pengawas wajib melaporkan kepada pihak Pemilik Proyek

Pekerjaan Pembanguan Gedung Kantor Perusahaan Daerah Jasa

dan Kepariwisataan Provinsi Jawa Barat ( Perseroda ), segala

sesuatu yang telah dan sedang dilaksanakan oleh kontraktor

berupa laporan-laporan mengenai kemajuan pekerjaan secara

rutin dan segala permasalahan yang timbul selama jalannya

pekerjaan tersebut.

(5)

BAB II URAIAN PROYEK

2.1. LINGKUP PEKERJAAN

Pekerjaan : Pekerjaan Pembanguan Gedung Kantor Perusahaan Daerah Jasa dan Kepariwisataan Provinsi Jawa Barat ( Perseroda )

Lokasi : Jl. Lengkong Besar No. 135-137

Konsultan Pengawas

Konsultan Pengawas : PT. BUMI MADANI Awal Pelaksanaan : 2 April 2018

Akhir Pelaksanaan : 28 September 2018

Addendum Pelaksanaan : 29 September – 9 November 2018 Masa Pelaksanaan Kontrak : 180 Hari Kalender

Masa Addendum Pelaksanaan : 42 Hari Kalender

2.2. SARANA DAN PRASARANA PEKERJAAN 1. Sarana Pekerjaan.

Dalam Pekerjaan Pembanguan Gedung Kantor Perusahaan Daerah Jasa dan Kepariwisataan Provinsi Jawa Barat ( Perseroda ) selama masa pelaksanaan 180 ( Seratus delapan puluh ) hari kalender terhitung mulai tanggal 2 April 2018 sampai dengan 28 September 2018 ditambah dengan masa Addendum waktu pelaksanaan selama 42 ( Empat puluh dua ) hari kalender terhitung mulai tanggal 29 Sepember 2018 sampai dengan 9 November 2018 pihak Kontraktor Pelaksana harus mempersiapkan antara lain :



Tenaga kerja yang cukup memadai dengan jenis pekerjaan yang dilaksanakan disesuaikan dengan kebutuhan dilapangan / sesuai kontrak.



Peralatan yang digunakan :



Alat potong



Peralatan Tukang Batu.



Peralatan Tukang Besi.



Peralatan Tukang Kayu.



Peralatan Tukang Taman.

(6)



Water pump.



Lampu penerangan.



Bahan – Bahan Bangunan.

Bahan-bahan bangunan yang dipergunakan adalah bahan bangunan yang sesuai dengan rencana kerja dan syarat-syarat (RKS) dan sesuai dengan Berita Acara Aanwijing.

2. Prasarana Pekerjaan.

Untuk kelancaran pekerjaan pihak kontraktor pelaksana menyiapkan kendaraan untuk membawa barang ke lokasi proyek dan juga membuang bekas bongkaran.

2.3. ITEM PEKERJAAN FISIK

Dalam Pekerjaan Pembanguan Gedung Kantor Perusahaan Daerah Jasa dan Kepariwisataan Provinsi Jawa Barat ( Perseroda ) selama masa pelaksanaan 180 ( Seratus delapan puluh ) hari kalender terhitung mulai tanggal 2 April 2018 sampai dengan 28 September 2018 ditambah dengan masa Addendum waktu pelaksanaan selama 42 ( Empat puluh dua ) hari kalender terhitung mulai tanggal 29 Sepember 2018 sampai dengan 9 November 2018 menurut Time Schedule, ada beberapa item pekerjaan yang harus dilaksanakan yaitu :

I. PEKERJAAN PENDAHULUAN 1 Pembuatan papan nama proyek

2 Foto dokumentasi proyek digital color (0% - 100% ) 3 Direksi keet dengan uk.4x6

4 Barak Kerja uk. 4x8

5 Pembuatan Gudang bahan dan alat 4 x 6 6 Pengukuran dan pasang bouwplank

7 Pagar sementara seng gelombang t. 2 m pondasi 40x40x40 cm 8 Pek. Sewa Scafolding/ Steger selama pekerjaan

9 Pengadaan jaring pengaman

10 Pengadaan rambu-rambu keselamatan (K3) 11 Penyewaan mobile crane kapasitas 12 Mobilisasi dan Demobilisasi 13 Air kerja

14 Listrik kerja

15 Pembuatan Asbulit drawing

(7)

II. PEKERJAAN TANAH DAN PONDASI 1 Galian tanah pondasi

2 Pasir urug tebal 10 cm dibawah pondasi

3 Beton lt. kerja ready mix K.100 tebal 5 cm dibawah pondasi 4 Beton poer PC 4 ( K300 )

5 Beton poer PC 5 dan PC 6 ( K300 ) 6 Beton poer PC 7 dan PC 8 ( K300 ) 7 Beton poer PC 23 ( K300 )

8 Tiang pancang mini pile uk. 25x25 cm 9 Biaya pemancangan /m'

10 Bobok kepala tiang pancang uk. 25x25 cm 11 Loading Test PDA

12 Beton Balok (TB 1) uk. 30/50 (K300) 13 Beton Balok (TB 2) uk. 20/40 (K300) 14 Beton Balok (TB 3) uk. 20/30 (K300)

15 Pasang pondasi batu kali dibawah plat lantai ad 1pc : 4pp 16 Pengurugan kembali bekas galian

17 Urugan peninggian elevasi halaman dengan tanah merah

18 Memadatkan urugan peninggian elevasi halaman per layer (per 20 cm) 19 Urugan peninggian elevasi dalam gedung dengan tanah merah

20 Memadatkan urugan peninggian elevasi dalam gedung per layer (per 20 cm) 21 Pasir urug dibawah plat lantai tebal 10 cm

22 Lantai kerja bawah plat lantai tebal 5 cm 23 Beton slab (S1) tebal 10 cm

24 Beton dinding fitlift tebal 20 cm

25 Sewa mobil congreate pump ( pompa ) / 8 jam

III. PEKERJAAN STRUKTUR BETON ( K.300 )

A Pekerjaan beton lantai 1 ( Elevasi 0,000 s/d 4,320 ) 1 Beton Kolom (C 1) uk.60x60

2 Beton Kolom (C 3) uk. L 50X50 3 Beton Kolom (C 4) uk. L 70X70 4 Beton Kolom (C 5) uk.15X30 5 Beton Kolom (C 7) uk. Ø 60 6 Beton Balok (B 1) uk. 30/60 7 Beton Balok (B 2) uk. 30/50 8 Beton Balok (B 2') uk. 30/50 9 Beton Balok (B 3) uk. 25/45 10 Beton Balok (B 4) uk. 20/40 11 Beton Balok (B 4') uk. 20/40 12 Beton Balok (B 5) uk. 20/30 13 Beton Balok (B 6) uk. 15/30

14 Beton slab S2 elv + 4,320 tebal 12 cm 15 Sewa mobil congreate pump ( pompa ) / 8 jam

(8)

B Pekerjaan beton Lantai 2 ( Elevasi + 4,320 s/d + 8,280 ) 1 Beton Kolom (C 1) uk.60x60

C Pekerjaan beton Lantai 3 ( Elevasi + 8,280 s/d + 12,240 ) 1 Beton Kolom (C 2) uk.50x50

D Pekerjaan beton Lantai 4 ( Elevasi + 12,240 s/d + 16,200 ) 1 Beton Kolom (C 2) uk.50x50

2 Beton Kolom (C 3) uk. L 50X50 3 Beton Kolom (C 4) uk. L 70X70 4 Beton Kolom (C 5) uk.15X30 5 Beton Kolom (C 8) uk. Ø 50 6 Beton Balok (B 1) uk. 30/60 7 Beton Balok (B 2) uk. 30/50

(9)

8 Beton Balok (B 2') uk. 30/50 9 Beton Balok (B 3) uk. 25/45 10 Beton Balok (B 4) uk. 20/40 11 Beton Balok (B 4') uk. 20/40 12 Beton Balok (B 5) uk. 20/30 13 Beton Balok (B 6) uk. 15/30

E Pekerjaan beton Lantai Atap ( Elevasi + 16,200 s/d + 20,300 ) 1 Beton Kolom (C 2) uk. 50x50

2 Beton Kolom (C 3) uk. L 50X50 3 Beton Kolom (C 4) uk. L 70X70 4 Beton Kolom (C 5) uk.15X30 5 Beton Kolom (C 6) uk.15X15 6 Beton Balok (B 2) uk. 30/50 7 Beton Balok (B 4) uk. 20/40 8 Beton Balok (B 6) uk. 15/30

9 Beton slab S3 elv + 18,30 s/d 20,30 tebal 10 cm 10 Beton pedestal dudukan rooftank

11 Sewa mobil congreate pump ( pompa ) / 8 jam 12 Besi WF 300 dudukan mesin lift

13 Base plat tebal 14 Angkur diameter 16

IV. PEKERJAAN STRUKTUR TANGGA DAN RAM A Tangga lantai 1 ke lantai 2 ( Elevasi 0,000 s/d 4,320 ) 1 Beton Balok (B 6) uk. 15/30

2 Beton plat bordes 3 Beton plat tangga 4 Beton trap tangga

B Tangga lantai 2 ke lantai Atap ( Elevasi 4,320 s/d 16,200 ) 1 Beton Balok (B 6) uk. 15/30

2 Beton plat bordes 3 Beton plat tangga 4 Beton trap tangga

C Tangga lantai Atap ke ruang kontrol lift ( Elevasi 16,200 s/d 20,700 ) 1 Beton plat bordes

(10)

2 Beton plat tangga 3 Beton trap tangga

D Pekerjaan Ram Difable ( Elevasi -0,54 s/d 0,00 ) 1 Pasangan batu kali ad 1:4

2 Pasir urug dibawah plat lantai tebal 10 cm 3 Lantai kerja bawah plat lantai tebal 5 cm 4 Beton slab (S1) tebal 10 cm

V. PEKERJAAN LANTAI, DINDING, DAN PLAFOND A Pekerjaan lantai 1 ( Elevasi 0,000 s/d 4,320 ) 1 Pasang dinding bata 1pc:4ps

2 Plesteran tebal 15 mm ad. 1pc: 4ps + acian 3 Kolom praktis k 175 besi 165 kg /m³

4 Ring balok praktis atas kusen alumanium k 175 besi 165 kg /m³ 5 Pasang lantai selasar depan dan lobby batu marmer

6 Pasang lantai Homogeneous tile 80x80 cm 7 Pasang plin Homogeneous tile sesuai lantai

8 Pasang lantai keramik 40x40 cm unpolish ruang pompa, ruang genset selasar belakang 9 Pasang plin keramik ruang pompa dan ruang genset

10 Pasang lantai toilet keramik 60x60 cm unpolish 11 Pasang dinding toilet keramik uk. 20x60 cm 12 Pas. Meja beton 2 wastafel + finish batu granite 13 Pas. Topian pada dinding urinoir finish batu granite

14 Pasang kaca cermin tebal 5 mm di atas wastafel 0,7 x 1.3 m finish bevel

15 Pasang partisi cubicle toilet bahan laminated glass lengkap dengan acesories stainless steel 16 Pasang Pintu toilet cubicle toilet bahan laminated glass lengkap dengan acesories stainless steel 17 Pasang partisi cubicle urinoir bahan laminated glass lengkap dengan acesories stainless steel 18 Plafond gypsum board t= 9 mm rangka hollow 40x40 galvanice

19 Plafond GRC board t= 4 mm rangka hollow 40x40 galvanice

20 Drop celling plafond gypsum board t= 9 mm + rangka hollow galvanice 21 List plafond gypsum

22 Pekerjaan pelapis kolom bulat stainless steel termasuk rangka

23 Pekerjaan cover pintu masuk utama dengan batu marmer termasuk rangka dan sealent 24 Pekerjaan cover pintu lift stainless steel dan plywood finish HPL

25 Railing ram difable pipa Stainless Stell ∅ 2" dan ∅ 3" lengkap dengan baseplat dan anchor bolt B Pekerjaan lantai 2 ( Elevasi + 4,320 s/d + 8,280 )

1 Pasang dinding bata 1pc:4ps

4 Ring balok praktis atas kusen alumanium k 175 besi 165 kg /m³

(11)

5 Pasang lantai koridor batu marmer

6 Pasang lantai Homogeneous tile 80x80 cm 7 Pasang plin Homogeneous tile sesuai lantai 8 Pasang lantai keramik 40x40 cm unpolish balkon 9 Pasang waterproofing membrane

10 Pasang lantai toilet keramik 60x60 cm unpolish 11 Pasang dinding toilet keramik uk. 20x60 cm 12 Pas. Meja beton 2 wastafel + finish batu granite 13 Pas. Topian pada dinding urinoir finish batu granite 14 Pas. Meja beton pantry finish keramik

16 Pasang partisi cubicle toilet bahan laminated glass lengkap dengan acesories stainless steel 17 Pasang Pintu toilet cubicle toilet bahan laminated glass lengkap dengan acesories stainless steel 18 Pasang partisi cubicle urinoir bahan laminated glass lengkap dengan acesories stainless steel 19 Plafond gypsum board t= 9 mm + rangka hollow galvanice

20 Plafond GRC board t= 6 mm rangka hollow galvanice 21 List plafond gypsum

22 Pekerjaan cover pintu lift stainless steel dan plywood finish HPL

23 Railing balkon Pipa Stainless Stell ∅ 2" dan ∅ 3" lengkap dengan baseplat dan anchor bolt

C Pekerjaan lantai 3 ( Elevasi + 8,280 s/d + 12,240 ) 1 Pasang dinding bata 1pc:4ps

4 Ring balok praktis atas kusen alumanium k 175 besi 165 kg /m³ 5 Pasang lantai koridor batu marmer

6 Pasang lantai Homogeneous tile 80x80 cm 7 Pasang plin Homogeneous tile sesuai lantai 8 Pasang lantai keramik 40x40 cm unpolish balkon 9 Pasang waterproofing membrane

10 Pasang lantai toilet keramik 60x60 cm unpolish 11 Pasang dinding toilet keramik uk. 20x60 cm 12 Pas. Meja beton 2 wastafel + finish batu granite 13 Pas. Topian pada dinding urinoir finish batu granite 14 Pas. Meja beton pantry finish keramik

16 Pasang partisi cubicle toilet bahan laminated glass lengkap dengan acesories stainless steel 17 Pasang Pintu toilet cubicle toilet bahan laminated glass lengkap dengan acesories stainless steel 18 Pasang partisi cubicle urinoir bahan laminated glass lengkap dengan acesories stainless steel 19 Plafond gypsum board t= 9 mm rangka hollow 40x40 galvanice

20 Plafond GRC board t= 4 mm rangka hollow 40x40 galvanice 21 List plafond gypsum

(12)

D Pekerjaan lantai 4 ( Elevasi + 12,240 s/d + 16,200 ) 1 Pasang dinding bata 1pc:4ps

4 Ring balok praktis atas kusen alumanium k 175 besi 165 kg /m³ 5 Pasang lantai Homogeneous tile 80x80 cm

6 Pasang plin Homogeneous tile sesuai lantai 7 Pekerjaan screeding leveling

8 Pasang lantai keramik 40x40 cm unpolish balkon 9 Pasang waterproofing membrane

10 Pasang lantai toilet keramik 60x60 cm unpolish 11 Pasang dinding toilet keramik uk. 20x60 cm 12 Pas. Meja beton 1 wastafel + finish batu granite 13 Pas. Meja beton pantry finish keramik

14 Pasang kaca cermin tebal 5 mm di atas wastafel 0,7 x 1.3 m finish bevel 15 Plafond gypsum board t= 9 mm rangka hollow 40x40 galvanice

16 Plafond akustik + rangka

17 Plafond plywood finish HPL + rangka rangka hollow 40x40 galvanice 18 Plafond GRC board t= 4 mm rangka hollow 40x40 galvanice

19 Drop celling plafond gypsum board t= 9 mm + rangka hollow galvanice 20 List plafond gypsum

E Pekerjaan lantai Atap ( Elevasi + 16,200 s/d + 23,200 ) 1 Pasang dinding bata 1pc:4ps

2 Pasang dinding bata 1pc:4ps parapet tinggi 1,2 m 3 Plesteran tebal 15 mm ad. 1pc: 4ps + acian 4 Kolom praktis k 175 besi 165 kg /m³

5 Ring balok praktis atas kusen alumunium k 175 besi 165 kg /m³ 6 Pasang glas block

7 Pasang lantai Homogeneous tile 60x60 cm 8 Pasang plin sesuai lantai

9 Plafond gypsum board t= 9 mm rangka hollow 40x40 galvanice 10 List plafond gypsum

11 Pasang waterproofing membrane 12 Pekerjaan screeding leveling

13 Railing tangga ke ruang kontrol lift Pipa Stainless Stell ∅ 2" dan ∅ 3" lengkap dengan baseplat dan anchor bolt

VI. PEKERJAAN FINISING TANGGA

A Tangga lantai 1 ke lantai 2 ( Elevasi 0,000 s/d 4,320 ) 1 Pasang lantai tangga uk. 60x60 cm Homogeneous tile 2 Pasang lantai bordes uk. 60x60 cm Homogeneous tile

(13)

3 Pekerjaan cutting untuk step noising tangga 4 Pekerjaan ralling tangga sesuai gambar

- Pegangan dan tiang tangga kayu solid - Accesories stainless steel

- Acrilyc clear tebal 10 mm - Anchor Bolt ∅12mm

B Tangga lantai 2 ke lantai Atap ( Elevasi 4,320 s/d 16,200 ) 1 Pasang lantai tangga uk. 60x60 cm Homogeneous tile 2 Pasang lantai bordes uk. 60x60 cm Homogeneous tile 3 Pekerjaan cutting untuk step noising tangga

4 Pekerjaan ralling tangga sesuai gambar - Pegangan dan tiang tangga kayu solid - Accesories stainless steel

- Acrilyc clear tebal 10 mm - Anchor Bolt ∅12mm

VII. PEKERJAAN KUSEN, PINTU, JENDELA & JALUSI A Lantai 1

1 Pintu type P1 (sesuai gambar) Kaca Tempered t=12 mm Frameless Floor Hinge ex. Dorma

Top pivot, Lockcase Patch fitting ex. Dorma Handle stainless steel Alat Bantu

3 Pintu type P 3 (sesuai gambar)

Kusen : Aluminium powder coating serat kayu Daun pintu kaca frame aluminium

Kaca polos 6 mm finish sanblast Engsel pintu stainlass steel Door Closer

Handle + kunci ex cisa

Kusen : Aluminium powder coating serat kayu

(14)

Daun pintu double plywood 9 mm rangka kayu kamper finish HPL Kaca polos 5 mm finish sanblast

Engsel pintu stainlass steel Door Closer

Handle stainless steel

6 Pintu type P 6 (sesuai gambar) Kusen : Baja Plat 2mm

Daun pintu plat baja double sided t= 1,2mm Fins. cat duco Rangka hollow 40.40. tebal 3,2 mm

Jalusi plat baja fins cat duko Engsel pintu baja

Handle Stainless Steel + kunci

9 Pintu type PS (sesuai gambar) Kusen : Baja Plat 2mm

(15)

10 Jendela type J 1 (sesuai gambar)

Kusen Aluminium powder coating serat kayu Kaca flat laminated stopsol tebal 10 mm Karet dan sealent

Kusen Aluminium powder coating serat kayu Daun Jendela Aluminium powder coating serat kayu Kaca flat laminated stopsol tebal 10 mm

Karet dan sealent Acessories stainless steel

13 Jendela type BV (sesuai gambar)

14 Jendela type KS 1 (sesuai gambar)

Kusen Aluminium powder coating serat kayu Kisi-kisi aluminium

B Lantai 2 - 3

(16)

9 Jendela type J 7 (sesuai gambar) U chanell

Kaca flat laminated stopsol tebal 10 mm

(17)

Karet dan sealent

C Lantai 4

Daun pintu double plywood 9 mm rangka kayu kamper finish HPL

(18)

Daun pintu double plywood 9 mm rangka kayu kamper finish HPL Engsel pintu stainlass steel

Door Closer

Handle Stainless Steel

7 Pintu type P 11 (sesuai gambar) Kaca Tempered t=12 mm Frameless Floor Hinge ex. Dorma

(19)

13 Jendela type KC (sesuai gambar) U chanell

Kaca Tempered t=12 mm Frameless Karet dan sealent

D Lantai Atap

VIII. PEKERJAAN PENGECATAN A Lantai 1

1 Cat dinding & kolom 3 lapis dgn pelamir setara dulux ICI 2 Cat plafond 3 lapis setara vinilex

(20)

B Lantai 2

C Lantai 3

D Lantai 4

E Lantai Atap

1 Cat dinding & kolom 3 lapis dgn pelamir setara dulux ICI 2 Cat plafond dan dak expose 3 lapis setara vinilex

IX. PEKERJAAN FASADE

1 Pasang batu marmer pelapis fasade depan termasuk rangka dan sealent 2 Pasang batu andesit pelapis fasade depan finish coating

3 Pemasangan relif ornamen kujang dari bahan kuningan sesuai gambar 4 Pekerjaan ornamen tombak pada fasade samping pipa stainless steel 5 Pekerjaan listplank atap

6 Pekerjaan beton list pada dinding bangunan lantai 1 lebar 65 cm 7 Pekerjaan beton list pada dinding bangunan lantai 2 s/d 4 lebar 65 cm 8 Pasang huruf 3 D, Acrylic, LED menggunakan plat galvanis 0.8 mm

tinggi 70 cm tulisan "GRHA LENGKONG" lengkap dengan braket 9 Trafo outdoor untuk lampu LED hurup termasuk tarikan kabel 10 Pasang rangka canopy depan double hollow stainless steel (SS304)

uk. 100 x 100 x tebal 2 mm + ornamen

11 Pasang rangka canopy depan single hollow stainless steel (SS304) uk. 100 x 100 x tebal 2 mm

12 Base plat rangka utama stainless steel 12 Base plat seling stainless steel 13 Angkur baud M16 panjang 30 cm 14 Angkur baud M12 panjang 30 cm

15 Pipa pengikat canopy schedule 10S stainless steel (SS304) diameter 3" tebal 3 mm lengkap dengan stiffner dan mur baud 16 Penutup canopy kaca laminated tebal 12 mm lengkap dengan sealent

X. PEKERJAAN LUAR GEDUNG

A Pekerjaan Saluran dan Sumur Resapan 1 Galian tanah untuk sumur resapan

2 Pasang sumur resapan dengan buis beton Ø 1 m ( kedalaman 2 m ) 3 Batu kerikil lapisan bawah sumur resapan tebal 20 cm

(21)

4 Pasang lapisan injuk 5 Pipa PVC aw Ø 3"

6 Tutup beton

7 Pasir urug dibawah lantai tebal 10 cm 8 Lantai kerja tebal 5 cm

9 Beton saluran tertutup 10 Bak kontrol saluran

B Pekerjaan halaman dan Taman 1 Galian tanah untuk STP

2 Pasir urug bawah beton dudukan STP tebal 10 3 Lantai kerja dibawah beton STP tebal 5 cm

4 Beton dudukan STP tebal 25 cm besi 138 kg/m³

5 Beton dinding STP tebal 15 cm besi 178 kg/m³

6 Beton tutup STP tebal 15 cm besi 178 kg/m³

7 Bak kontrol STP

8 Urug kembali bekas galian STP 9 Pasir urug bawah kanstin tebal 10 10 Lantai kerja dibawah kanstin tebal 5 cm 11 Pasang kanstin

12 Pasir pasang tebal 10 cm bawah paving 13 Pasang paving block t = 10 cm

14 Rumput gajah mini

15 Pekerjaan taman dan tanaman hias di halaman

15 Pekerjaan taman, green house dan tanaman hidroponik di rooptop 16 Beton dudukan tiang bendera

17 Pekerjaan pembuatan tiang bendera bahan stainless steel 18 Pekerjaan pembuatan bak sampah

C Pekerjaan Pagar Depan 1 Galian tanah untuk pondasi 2 Pondasi batu kali

2 Beton Sloof ( 15/20 ) besi 175 kg/m³

3 Kolom beton pagar ( 25/25 ) besi 150 kg/m³

4 Pas. 1/2 bata 1pc:4ps

5 Plesteran tebal 15 mm ad. 1pc: 4ps + acian 6 Pintu gerbang portal finish cat duko

7 Pasang batu andesit dinding pagar sisi luar finish coating 8 Pengecatan pagar

9 Tanaman hias pada pagar

D Pekerjaan Pagar Belakang 1 Pekerjaan bongkar turap existing 2 Pekerjaan pasang turap batu kali 3 Pekerjaan pasang kisdam

(22)

4 Pekerjaan finish siar turap batu kali

5 Beton kolom turap 30 x 40 besi 167 kg/m³

6 Beton balok (20/30) turap besi 128 kg/m³

7 Galian tanah untuk pondasi pagar keliling 8 Pasir urug dibawah lantai tebal 10 cm 9 Lantai kerja tebal 5 cm

10 Beton pondasi setempat pagar besi 208 kg/m³

11 Beton Sloof (20/30) pagar besi 195 kg/m³

12 Kolom pagar (25/25) besi 227 kg/m³

13 Balok uk. 15/20 besi 175 kg/m³

14 Pasang Dinding Batu Bata tebal 1 bata ad 1:3 15 Pasang plesteran Dinding ad 1:4 + aci 16 Pengecatan dinding pagar

E Pekerjaan Pembuatan Pos Jaga 1 Galian tanah untuk pondasi

2 Pasir urug dibawah lantai tebal 10 cm 3 Pondasi batu kali

4 Beton Sloof ( 15/20 ) besi 165 kg/m³

5 Kolom beton uk. 20/20 besi 175 kg/m³

6 Balok uk. 15/20 besi 165 kg/m³

7 Plat dak beton tebal 10 cm besi 185 kg/m³

8 Pas. 1/2 bata 1pc:4ps

9 Plesteran tebal 15 mm ad. 1pc: 4ps + acian 10 Waterfrooping dak beton

11 Acian dak ekpose

12 Rabat beton atau lantai kerja tebal 10 cm 13 Pasang lantai keramik 40x40 cm 14 Jendela type J 4

Karet dan sealent Acessories stainless steel 15 Pintu type P 3

Handle + kunci ex cisa 16 Talang hujan 2"

17 Pipa PVC 2"

18 Roof drain

19 Cat dinding & kolom 3 lapis dgn pelamir setara Dulux ICI

(23)

F Pekerjaan Groundtank

1 Pekerjaan pengukuran dan bowplank 2 Galian tanah groundtank kedalaman 2,5 m 3 Dewatering

4 Cerucuk dolken 2 m jarak 50 cm 5 Urugan pasir dasar groundtank 6 Lantai kerja dasar groundtank K-100 7 Urugan tanah kembali

8 Buang tanah galian keluar lokasi

9 Beton plat lantai bawah t = 25 cm K-300, besi kg/m³

10 Beton kolom 20/20 K-300 besi kg/m³

11 Beton balok 20/35 K-300 besi kg/m³

12 Beton dinding t = 20 cm K-300, besi kg/m³

13 Beton plat tutup t = 12cm K-300 besi kg/m³

14 Waterproofing lantai dan dinding groundtank

15 Pasang keramik dinding dan lantai groundtank uk. 20x20 16 Bak kontrok 60 x 60 cm

17 Tutup bak kontrol besi plat beton 60x60 cm 18 Tangga groundtank stainless 2"

19 Congreate pump ( pompa )15 - 45 m³ sewa / 8 jam

G Pekerjaan Safety Sign 1 Beton Stoper parkir mobil 2 Pekerjaan Line parkir mobil

3 Pasang Safety mirror Diameter 60 cm lengkap

XI PEKERJAAN MEKANIKAL

A PEKERJAAN SANITAIR FIXTURES

1. PEKERJAAN SANITAIR FIXTURES LANTAI 1

1 Closet duduktype CW840J lengkap dengan acesories, setara Toto atau setara 2 Pas. Wastafel type LW648CJ lengkap dengan acesories, setara Toto atau setara 3 Pas. Kran wastafel TX116LEV4BR, setara Toto atau setara

4 Pas. Urinoar type u 57 M setara Toto

5 Pas. Urinal Partition w/fitting bahan kaca sunblast tebal 8 mm sesuai gambar 6 Pas. Kitchen Zink Stainless Steel

7 Pas. Kran leher angsa setara Toto T30AR 13V7N 8 Pas. Jet Washer THX 20 Whitesetara Toto 9 Pas. Floor Drain setara setara Toto TX 1 BN 10 Pas. Kran taman Ø 1/2 '' SAN-EI (Y-20)

11 Pas. Cermin uk. Lengkap lengkap dengan lampu led 12 Closet Clean Out ( CCO ) dia 4"

13 Floor Clean Out ( FCO ) dia 2"

(24)

4 Pasang kran tembok t. wudhu type TX133L, setara Toto atau setara 5 Pas. Urinoar type u 57 M setara Toto

6 Pas. Urinal Partition w/fitting bahan kaca sunblast tebal 8 mm sesuai gambar 7 Pas. Kitchen Zink Stainless Steel

8 Pas. Kran leher angsa setara Toto T30AR 13V7N 9 Pas. Jet Washer THX 20 Whitesetara Toto 10 Pas. Floor Drain setara setara Toto TX 1 BN 11 Pas. Cermin uk. Lengkap lengkap dengan lampu led 12 Closet Clean Out ( CCO ) dia 4"

4 Pasang kran tembok t. wudhu type TX133L, setara Toto atau setara 5 Pas. Urinoar type u 57 M setara Toto

6 Pas. Urinal Partition w/fitting bahan kaca sunbalst tebal 8 mm sesuai gambar 7 Pas. Kitchen Zink Stainless Steel

4 PEKERJAAN SANITAIR FIXTURES LANTAI 4

1 Closet duduktype CW811PJ lengkap dengan acesories, setara Toto atau setara 2 Closet duduktype CW840J lengkap dengan acesories, setara Toto atau setara 3 Pas. Wastafel type LW648CJ lengkap dengan acesories, setara Toto atau setara 4 Pas. Kran wastafel TX116LEV4BR, setara Toto atau setara

5 Pas. Kitchen Zink Stainless Steel

5 PEKERJAAN SANITAIR FIXTURES LANTAI ATAP

(25)

1 Pas. Roof Drain setara SAN EI H01 4 inch

2 Pasang kran tembok t. wudhu type TX133L, setara Toto atau setara 3 Pas. Floor Drain setara setara Toto TX 1 BN

4 Pas. Cermin uk. Lengkap lengkap dengan lampu led

B PEKERJAAN PLUMBING 1. PEKERJAAN POMPA

Pengadaan dan pemasangan Peralatan Utama Pompa, lengkap terpasang dengan alat bantu dan acsecories lain yang diperlukan sesuai dengan gambar perencanaan dan spsifikasi teknis 1 Transfer Pump SANYO

Type

Daya Output Motor Total Head Voltage/Hz 2 Roof Tank Type Kapasitas

3 Pompa Booster C/W Pressure Tank, Control Panel, Pemipaan &

Type Kapasitas Total Head Jumlah

5 Pompa sumersible + pipa + pantekan (Kedalaman ±30 M)

2. PEKERJAAN PEMIPAAN DI SHAFT 1 Pemipaan Air Bersih

Pipa PPR

Pemipaan tegak air bersih suplay ke roof tank dia. 1 1/2"

Pemipaan tegak air bersih suplay ke perlantai dia. 1 1/2"

Gate Valve 10AK dia. 1 1/2" ( 40 mm)

2 Pemipaan tegak Air Kotor PVC Class AW dia. 4"

3 Pemipaan tegak Air Bekas PVC Class AW dia. 4"

4 Pemipaan Vent PVC Class AW dia. 2 1/2"

5 Fitting, alat-alat sambung & asesories

3. PEKERJAAN PEMIPAAN DI HALAMAN 1 Pipa GIP Medium Class

dia. 1 1/2 " ( suply dari groundtank ke shaft) dia. 1 " ( suply dari PAM ke grountank ) dia. 1/2"

2 Gate Valve dia. 1 1/2"

3 Pemipaan Air Kotor dari STP ke saluran kota Pipa PVC Class AW dia. 4"

(26)

4. PEKERJAAN PEMIPAAN LANTAI 1 1 Pemipaan Air Bersih Pipa PPR dia. 1 1/2"

dia. 1 "

dia. 1/2"

2 Pemipaan Air Kotor Pipa PVC Class AW dia. 4"

3 Pemipaan Air Bekas Pipa PVC Class AW dia. 3"

4 Pemipaan tegak Air hujan PVC Class AW dia. 4"

dia. 1 "

dia. 1/2"

dia. 1 "

dia. 1/2"

dia. 1 "

dia. 1/2"

8 PEKERJAAN PEMIPAAN LANTAI ATAP 1 Pemipaan Air Bersih

b. Pipa GIP Medium Class dia. 1 1/2"

c. Gate Valve dia. 1 1/2"

d. Gate Valve dia. 2"

e. Release Air Valve dia. 1 1/2"

f. Elektrode

g. Kabel NYM 3 x 1,5 mm

(27)

10. PEKERJAAN TALANG HUJAN

Pengadaan dan pemasangan instalasi talang hujan lengkap support Harga, Clamp & pitting- pitting dan acessories

1 Instalasi Talang Hujan

2 Pipa PVC AW Ø 6"

3 Roof Drain Ø 6"

4 Fitting - fitting dan Material Bantu

C PEKERJAAN STP

Pengadaan dan pemasangan STP , lengkap

terpasang dengan alat bantu dan acsecories lain yang diperlukan sesuai dengan gambar perencanaan dan spsifikasi teknis 1 STP KAP. 11 M3/DAY

TANGKI STP (Setara. Bio Master) - Type

- Capacity - Tank Volume - Dimensi Tank - No of tangki - Model - Air Blower

- Population - Panel + instalasi - Test Comisioning

Termasuk dudukan Blower dan Baktery 10 kg

D PEKERJAAN AC DAN VENTILASI

1. PEKERJAAN AC DAN VENTILASI LANTAI 1 1 Pengadaan AC Split Cassete 3 PK Daikin atau setara

2 Pengadaan AC Split Wall Mounted 1 1/2 PK Daikin atau setara 3 Instalasi pemipaan refrigerant AC split Cassete 5/8 + 3/8"

4 Instalasi pemipaan refrigerant AC split Wall 1/2 + 1/4"

5 Exhaust Fan EF 1000 CFM Type Axial Wall (ruang pompa dan genset) 6 Instalasi Exhaust Fan NYM 3 x 2,5 mm2 + conduit

(28)

5 Exhaust Fan, 70 CFM Type Ceilling

6 Instalasi Exhaust Fan NYM 3 x 2,5 mm2 + conduit

5 Exhaust Fan, 70 CFM Type Ceilling

4. PEKERJAAN AC DAN VENTILASI LANTAI 4 1 Pengadaan AC Split Cassete 3 PK Daikin atau setara 2 Instalasi pemipaan refrigerant AC split Cassete 5/8 + 3/8"

4 Pekerjaan Ac Dinding Single Split (di ruang Mesin Lift) Type Low Watt

a. Pekerjaan Pemipaan Refrigerant Pipa Copper + Isolasi dia. 1/4" (Liquid) Pipa Copper + Isolasi dia. 1/2" (Gas) Pipa Drain (PVC) dia. 1"

b. Indoor unit/Outdoor unit, Kap. 12.000 BTU / H 5 Exhaust Fan, 70 CFM Type Ceilling

E PEKERJAAN PEMADAM KEBAKARAN a. Pekerjaan Panel

1 Master Control Panel Fire Alarm ( 20 Zone ) - QS1 CPU & LED display

- Siga data controller

- Lead acid battery rechargeable - Master telephone ( 1 line circuit ) - Power Supply

1 set modul for detector @ 20 detector 1 set modul for bell & lamp

1 set modul for AHU

1 set modul for sound system 1 set modul for lift

2 Annunciator Panel 20 zone model QS1 CPU1

b. PEKERJAAN INSTALASI FIRE ALARM Lantai 1

1 ROR Heat Detector type QF-306A 2 Ionization Smoke Detector type QF-202D 3 Instalasi Heat Detector NYMHY 2x1.5mm+PVC

(29)

4 Instalasi Smoke Detector NYMHY 2x 1.5mm+PVC 5 Indicator Lamp

6 Alarm Bell 7 Push Botton 8 EOL Resistor

9 Terminal Box Fire Alarm 24 Pairs

10 Fire Extinguisher Type ABC QFP-35 isi 2.5 Kg 11 Instalasi pengkabelan NYM 3x1,5mm2 12 Testing sistem fire alarm

13 Alat bantu + Assesories

Lantai 2

1 ROR Heat Detector type QF-306A 2 Ionization Smoke Detector type QF-202D 3 Instalasi Heat Detector NYMHY 2 x 1.5mm+PVC 4 Instalasi Smoke Detector NYMHY 2x 1.5mm+PVC 5 Indicator Lamp

9 Terminal Box Fire Alarm 24 Pairs 10 Instalasi pengkabelan NYM 3x1,5mm2 11 Fire Extinguisher Type ABC QFP-35 isi 2.5 Kg 12 Alat bantu + Assesories

Lantai 3

6 Terminal Box Fire Alarm 24 Pairs 7 Instalsi pengkabelan NYM 3x1,5mm2

8 Fire Extinguisher Type ABC QFP-35 isi 2.5 Kg 9 Alat bantu + Assesories

Lantai 4

(30)

6 Terminal Box Fire Alarm 24 Pairs 7 Instalsi pengkabelan NYM 3x1,5mm2

8 Fire Extinguisher Type ABC QFP-35 isi 2.5 Kg 9 Alat bantu + Assesories

XII PEKERJAAN ELEKTRIKAL A PEKERJAAN PANEL

Pengadaan dan pemasangan panel , lengkap

terpasang dengan alat bantu dan acsecories lain yang diperlukan sesuai dengan gambar perencanaan dan spsifikasi teknis PANEL TEGANGAN RENDAH

1 PANEL MDP Terdiri dari :

2 bh N5X 320 4 P + MOTOR + UUT + AUX 1 bh N5X 100 A 4 P + MOTOR + + UUT + AUX 1 bh N5X 100 A 3P , 40 A

1 bh MCCB N5X 3P ,16 A 1 bh MCCB N5X 3P ,32 A 7 bh MCCB N5X 3P ,63 A 3 bh MCCB N5X 3P ,100 A 1 bh MCCB N5X 3P ,300 A 1 bh MCCB N5X 3P ,320 A

2 bh Amper Meter 0-250A 96 x 96 mm GAE 1 bh Modul depsec S220

1 bh batere 24 V DC 10 A

2 bh Push Button Green (On) Telemecanique 2 bh Push Button Red (Off) Telemecanique

7 bh Pilot Lamp 220V Red, Yellow, Green (R, S, T) Telemecanique 1 bh Selector 3P M-O-A

1 bh Ampere Meter DC 10 + Volt Meter 40V 96 x 96 mm GAE 6 bh Bushbar 5 x 25

1 set dor swith + Lampu 6 bh CT : 250/5A CT-70 GAE 1 lot Relay 22 V + 24 V 1 bh Box uk 180 x 160 x 70

2 PANEL AMF-ATS 100 kVA Terdiri dari : Motorized COS 4P 160A

MCCB 3P 160A Battrey Charger 24V/6A AMF Module Deepsea 4420 Rele Omron MY2

MCB 1P 6A Schneider Electric

Metering (CT, Amperemeter, Voltmeter) CIC

(31)

Terminal Block 4P 200A Pilot Lamp, Push Botton Box Panel 900 X 700 X 250

3 PANEL PENERANGAN LANTAI 1, Terdiri dari : - 1 bh MCCB 16 A, 3 Pole, 10 kA Merlin Gerin - 17 bh MCB 10 A, 1Pole, 10 kA Merlin Gerin - 3 bh Pilot Lamp Telemecanique

- 3 bh Fuse control lokal

- 1 ls Box Panel + Cu Bars + Accessories uk. 40x60 . - 1 ls Wiring + assesories

7 PANEL AC LANTAI 1, Terdiri dari :

- 2 bh MCCB 80 A, 25 Ka Merlin Gerin ( 3 phase ) - 6 bh MCB 25 A, 1Pole, 10 KA Merlin Gerin - 3 bh Pilot Lamp Telemecanique

- 1 ls Box Panel pembagi uk. 60x40x20 cm - 1 ls Wiring + assesories

- 1 ls Box Panel pembagi uk. 60x40x20 cm

(32)

- 1 ls Wiring + assesories 9 PANEL AC LANTAI 3, Terdiri dari :

11 PANEL PEMBAGI POMPA, Terdiri dari :

- 1 bh MCCB 16 A, 3 Pole, 25 Ka Merlin Gerin - 3 bh MCB 10A, 3 Pole, 25 Ka Merlin Gerin - 3 bh Pilot Lamp Telemecanique

12 PANEL LIFT 1, Terdiri dari :

- 2 bh MCCB 35-50A, 3 Pole, 25 kA Merlin Gerin - 4 bh MCB 16 A, 3 Pole, 25 kA Merlin Gerin - 1 bh MCB 25 A, 3 Pole, 25 kA Merlin Gerin - 3 bh Pilot Lamp Telemecanique

- 3bh Fuse control lokal

- 1 lot Box Panel + Cu Bars + Accessories uk. 40x60 - 1 ls Wiring & assesories

13 PANEL TAMAN, Terdiri dari :

- 1 bh MCCB 10 A, 3 Pole, 18 Ka Merlin Gerin - 6 bh MCB 6 A, 1 Pole, 10 kA Merlin Gerin - 3 bh Pilot Lamp Telemecanique

- 1 bh Timer Relay + Socket (H3CRA) - 1 ls Box Panel pembagi uk. 60x40x20 cm - 1 ls Wiring + assesories

14 SISTEM GROUNDING INST. LISTRIK, Terdiri dari : - Pentanahan max 2 ohm, lengkap Copper Rod + Bak Kontrol 600 x 600 x 400

B PEKERJAAN KABEL DAN RAK KABEL 1 Dari PLN ke Panel Induk

NYFGBY 4 x 70 mm2

(33)

2 Kabel Dari Panel Induk ke : a. Panel Penerangan Lantai 1 NYY 4 x 10 mm2

NYA 1 X 10 mm2

b. Panel Penerangan Lantai 2 NYY 4 x 10 mm2

NYA 1 X 10 mm2

c. Panel Penerangan Lantai 3 NYY 4 x 10 mm2

NYA 1 X 10 mm2

d. Panel Penerangan Lantai 4 NYY 4 x 10 mm2

NYA 1 X 10 mm2 e. Panel AC Lantai 1 NYY 4 x 10 mm2 NYA 1 X 10 mm2 f. Panel AC Lantai 2 NYY 4 x 10 mm2 NYA 1 X 10 mm2 g. Panel AC Lantai 3 NYY 4 x 10 mm2 NYA 1 X 10 mm2 h. Panel AC Lantai 4 NYY 4 x 16 mm2 NYA 1 X 10 mm2 i. Panel LIFT 1 NYY 4 x 16 mm2 NYA 1 X 10 mm2 j. Panel STP NYY 4 x 6 mm2 NYA 1 X 10 mm2 k. Panel Penerangan Taman NYFGBY 4 x 4 mm2 NYA 1 X 10 mm2 l. Panel Pompa NYFGBY 4 x 6 mm2 NYA 1 X 10 mm2

3 Kabel Rack 50 x 300 x 3000 mm lantai 1 4 Kabel Rack 50 x 300 x 3000 mm lantai 2 5 Kabel Rack 50 x 300 x 3000 mm lantai 3 6 Kabel Rack 50 x 300 x 3000 mm lantai 4 7 elbow 50 x 300

8 Test Comisioning Instalasi Listrik

C PEKERJAAN ARMATURE, SAKLAR & STOP KONTAK

(34)

1 Lantai 1

a. Lampu sorot LED 30 watt

b. Lampu down LED light square 22 watt c. Lampu downlight LED 18 watt d. Lampu LED selang drop ceiling

e. Lampu LED selang drop ceiling depan lift f. Lampu LED Bordes tangga

g. Lampu spot LED 3 watt

h. Sensor tangga/sensor gerak dan instalasi

i. Stop Kontak Daya 200 VA setara Schneider C-Metro Neo Abu Limited j. Saklar Tunggal schneider C-Metro Neo Horizontal c/w Blue LED k. Saklar Seri schneider C-Metro Neo Horizontal c/w Blue LED l. Grid Swict 6 gang

2 Lantai 2

a. Lampu LED Ceiling Panel light 60x60 29 watt philip atau setara b. Lampu down LED light square 22 watt

c. Lampu LED Bordes tangga

d. Lampu LED selang drop ceiling depan lift e. Lampu spot LED 3 watt

f. Sensor tangga/sensor gerak dan instalasi g. Stop Kontak Daya 200 VA ( ex Panasocic )

h. Stop Kontak Daya 200 VA setara Schneider C-Metro Neo Abu Limited i. Saklar Tunggal schneider C-Metro Neo Horizontal c/w Blue LED j. Saklar Seri schneider C-Metro Neo Horizontal c/w Blue LED 3 Lantai 3

c. Lampu LED Bordes tangga

e. Lampu LED selang drop ceiling depan lift e. Lampu spot LED 3 watt

d. Sensor tangga/sensor gerak dan instalasi

f. Stop Kontak Daya 200 VA setara Schneider C-Metro Neo Abu Limited g. Saklar Tunggal schneider C-Metro Neo Horizontal c/w Blue LED h. Saklar Seri schneider C-Metro Neo Horizontal c/w Blue LED i. Grid Swict 6 gang

4 Lantai 4

c. Lampu LED selang drop ceiling d. Lampu Bordes tangga

f. Lampu LED selang drop ceiling depan lift

g. Stop Kontak Daya 200 VA setara Schneider C-Metro Neo Abu Limited e. Sensor tangga/sensor gerak dan instalasi

h. Saklar Tunggal schneider C-Metro Neo Horizontal c/w Blue LED i. Saklar Seri schneider C-Metro Neo Horizontal c/w Blue LED

(35)

5 Lantai atap/Dak

a. Lampu sorot LED 50 W IP 65

b. Lampu panel Down Light LED 18 watt

c. Stop Kontak Daya 200 VA setara Schneider C-Metro Neo Abu Limited d. Saklar Tunggal schneider C-Metro Neo Horizontal c/w Blue LED e. Saklar Seri schneider C-Metro Neo Horizontal c/w Blue LED 6 Pasang Lampu Penerangan jalan dan Lampu sorot

a. Lampu jalan LED COB 80W Cobra + tiang galvanized 2,5 "

b. Lampu sorot 50 watt LED lengkap rangka

c. Lampu sorot/Flood light talled/LED 200 watt lengkap rangka d. Lampu sorot/Flood light talled /LED 100 watt lengkap rangka e. Instalasi titik lampu dengan kabel NYFGBY 3 x 2.5 mm

f. Sensor lampu photocell /LDR dan breaker penerangan luar/jalan g. Kabel NYY 2 x 2.5 mm

h. Alat bantu

D PEKERJAAN INSTALASI LISTRIK 1 Lantai 1

a. Instalasi penerangan NYM 3 x 2 .5 mm Cable & Conduit b. Pas. instalasi stop kontak NYM 3 x 2.5 mm Cable & Conduit c. Titik Stop Kontak Tenaga (AC) NYM 3 x 4 mm Cable & Conduit 2 Lantai 2

a. Instalasi penerangan NYM 3 x 2 .5 mm Cable & Conduit b. Pas. instalasi stop kontak NYM 3 x 2.5 mm Cable & Conduit c. Titik Stop Kontak Tenaga (AC) NYM 3 x 4 mm Cable & Conduit 5 Lantai atap

a. Instalasi penerangan NYM 3 x 2 .5 mm Cable & Conduit b. Pas. instalasi stop kontak NYM 3 x 2.5 mm Cable & Conduit

E PEKERJAAN PENANGKAL PETIR 1 Tiang Splitzle

2 Kabel NYY 50 mm² + conduit 3 Klem kabel

4 Pentanahan max 3 ohm, lengkap Copper Rod + Bak Kontrol 600 x 600 x 400

5 Box test 6 Pipa GIP dia. 1''

(36)

7 Material alat bantu

F PEKERJAAN TATA SUARA a. Peralatan Utama

1 Rack Sound system c/w acc EX TOA 2 CD / MP3 Player c/w tuner AM - FM 3 Mixer Amplifier ZA-2240 EX. toa

4 Power Amplifier 240W ZA-series ZP_2240 EX. Toa 5 Paging Microphone

6 Wireless set incl.wireless tuner,speaker+wireless mic EX TOA

b. Instalasi Tata Suara Dalam Gedung Lantai 1

1 Ceiling Speaker 3 w 2 Attenuartor 6-30 w

3 Terminal box ex lokal untuk kontrol 3 x 1.5 mm 4 Instalasi ceiling speaker NYMHY 2x 1.5mm+PVC 5 Instalasi Attenuartor NYMHY 3x1.5mm+PVC 6 Alat bantu + Assesories

7 Pekerjaan kabel dari MDF ke : terminal box lantai 1 NYY 3x2,5mm2

Lantai 2

3 Terminal box ex lokal untuk kontrol 3 x 1.5 mm 4 Instalasi ceiling spaker NYMHY 2x1.5mm+PVC 5 Instalasi Attenuartor NYMHY 3x1.5mm+PVC 6 Alat bantu + Assesories

7 Pekerjaan kabel kabel dari MDF ke : terminal box lantai 2 NYY 3x2,5mm2

Lantai 3

Lantai 4

1 Ceiling Speaker 3 w

(37)

2 Attenuartor 6-30 w

XII

I PEKERJAAN LIFT

Pengadaan dan pemasangan Lift , lengkap

terpasang dengan alat bantu dan acsecories lain yang diperlukan sesuai dengan gambar perencanaan dan spsifikasi teknis 1 Lift /Elevator

Model Capacity Speed Stop/opening Control Operation Machice room Location CWT Location Door Type

XI

V PEKERJAAN GENERATOR SET

Pengadaan dan pemasangan genset , lengkap

terpasang dengan alat bantu dan acsecories lain yang diperlukan sesuai dengan gambar perencanaan dan spsifikasi teknis 1. PEKERJAAN GENERATOR SET

Genset Silent Type

Prime 100 kva, 50 hz, 3 phase, 1500 rpm

- Industril watercooled Diesel engine

- Radiator core design for 50C max t air inlet with coolant cap.

- Electric start & chage alternator 12v - Mechanical governor

- Standard air filter

- Single bering alternatol IP 23 T rise/insulation to class H/H - Seta mounted DEC1000 control panel

- 3phase circuit breaker

- Welded steel base frame with anti vibration mounting - Fuel tank weded inside the genset frame

- Flaxible fuel lines & llub oil drain cock - Charged DC starting battery with electrolyte

- Uses manual

(38)

2 INSTALASI BAHAN BAKAR a. Pompa BB Tangan HP - 01 Kapasitas

b. Pemasangan selang Ø 1/2" untuk instalasi c. Tangki Bahan Bakar Minyak Harian

Kapasitas dimensi Material Jenis

XV BIAYA PENYAMBUNGAN

1 Biaya Penambahan Daya Listrik PLN (kapasitas yang baru 105.000 VA)

2 Biaya Penyambungan Saluran PDAM

3 Biaya Penyambungan Saluran Indihome dengan kabel optic

2.4. UNSUR-UNSUR PROYEK



Pemilik Proyek : PT. JASWITA JABAR 1. H. Ade Dikdik Isnandar, AK. M.SI : Direktur.

2. Ir.Samidi, M.M., M.Kom. : Manager Pengadaan.



Konsultan Perencana : PT. ANUGRAH KARYA UTAMA ABADI 1. Lucky Nugraha, ST, MBA : Direktur.

2. Sutan Takdir,ST : Koordinator Perencana.



Konsultan Pengawas : PT. BUMI MADANI 1. Ir.Ekwan Budi : Direktur.

2. Ir. Loka Sangganegra : Team Leader

