② 주차장(교통시설
)
○
주차장 결정(변경)조서구분 도면표시
번 호 시 설 명 위 치
면 적
(㎡)
최 초결정일 비 고 기 정 변 경 변 경 후
계
3,624.9
증)1,921.1 5,546.0
신설 ① 주차장 동구 화수동
7-400번지 일원 -
증)4,246.0 4,246.0 -
노외주차장 조성 후 무상귀속 신설 ② 주차장 동구 화수동
275-19번지 일원 -
증)1,300.0 1,300.0 -
노외주차장 조성 후 무상귀속
○
주차장 결정(변경)사유서 도면표시번 호 시 설 명 결 정
(변 경 )
내 용 결 정(변 경 )
사 유① 주차장 ∙주차장 신설
∙면적
: 4,246.0㎡
∙인근 지역의 부족한 주차공간 확보를 위해 구역내 노 외주차장 신설
② 주차장 ∙주차장 신설
∙면적
: 1,300.0㎡
∙인근 지역의 부족한 주차공간 확보를 위해 구역내 노 외주차장 신설
-
주차장 ∙주차장 폐지∙면적
: 428.0㎡
∙정비계획수립에 따른 효율적 토지이용을 위하여 주차 장 폐지
-
주차장 ∙주차장 폐지∙면적
: 404.0㎡
∙정비계획수립에 따른 효율적 토지이용을 위하여 주차 장 폐지
-
주차장 ∙주차장 폐지∙면적
: 762.0㎡
∙정비계획수립에 따른 효율적 토지이용을 위하여 주차 장 폐지
-
주차장 ∙주차장 폐지∙면적
: 140.0㎡
∙정비계획수립에 따른 효율적 토지이용을 위하여 주차 장 폐지
-
주차장 ∙주차장 폐지∙면적
: 142.0㎡
∙정비계획수립에 따른 효율적 토지이용을 위하여 주차 장 폐지
-
주차장 ∙주차장 폐지∙면적
: 590.0㎡
∙정비계획수립에 따른 효율적 토지이용을 위하여 주차 장 폐지
-
주차장 ∙주차장 폐지∙면적
: 91.0㎡
∙정비계획수립에 따른 효율적 토지이용을 위하여 주차 장 폐지
-
주차장 ∙주차장 폐지∙면적
: 192.0㎡
∙정비계획수립에 따른 효율적 토지이용을 위하여 주차 장 폐지
-
주차장 ∙주차장 폐지∙면적
: 636.6㎡
∙정비계획수립에 따른 효율적 토지이용을 위하여 주차 장 폐지
-
주차장 ∙주차장 폐지∙면적
: 239.3㎡
∙정비계획수립에 따른 효율적 토지이용을 위하여 주차 장 폐지
③ 광장(공간시설
)
○
광장 결정조서 구분 도면표시번 호 시설명 시설의
세 분 위 치 면 적
(㎡)
최 초결정일 비 고 기 정 변 경 변 경 후
신설 ① 광장 경관광장 동구 화수동
107-3번지 일원 -
증)590.0 590.0 -
조성 후무상귀속
○
광장 결정사유서 도면표시번 호 시 설 명 결 정 내 용 결 정 사 유
① 광장
(경관광장)
∙광장신설
∙면적
: 590.0㎡
∙지역주민의 휴식·오락 등의 기능 제공하고 양호한 경 관조성 및 경관시설물의 보호를 위하여 광장 신설
④ 공원(공간시설
)
○
공원 결정(변경)조서 구분도면표시번 호 시설명 시설의
세 분 위 치 면 적
(㎡)
최 초결정일 비 고 기 정 변 경 변 경 후
계
337.0
증)16,005.0 16,342.0
신설 ① 공원 근린공원 동구 화수동
159번지 일원 -
증)10,626.0 10,626.0 -
조성 후무상귀속 신설 ① 공원 어린이공원 동구 화수동
35-38번지 일원 -
증)2,800.0 2,800.0 -
조성 후무상귀속 신설 ② 공원 어린이공원 동구 화수동
39-9번지 일원 -
증)2,916.0 2,916.0 -
조성 후무상귀속 폐지
-
화도공원 어린이공원 동구 화수동
267번지 일원 337.0
감) 337.0 -
인고 제
132호 (1997.6.11)
-
○
공원 결정(변경)사유서 도면표시번 호 시 설 명 결 정
(변 경)
내 용 결 정(변 경 )
사 유① 근린공원 ∙공원 신설
∙면적
: 10,626.0㎡
∙인접 화도진공원과 연계한 공원계획 수립 및 지역주민 의 건강·휴양 및 정서생활의 향상에 기여하기 위하여 근린공원 신설
① 어린이공원 ∙공원 신설
∙면적
: 2,800.0㎡
∙어린이 및 지역주민의 건강·휴양 및 정서생활의 향상에 기여하기 위하여 어린이공원 신설
② 어린이공원 ∙공원 신설
∙면적
: 2,916.0㎡
∙어린이 및 지역주민의 건강·휴양 및 정서생활의 향상에 기여하기 위하여 어린이공원 신설
-
화도공원 ∙공원 폐지∙면적
: 337.0㎡
∙정비계획수립에 따른 효율적 토지이용을 위하여 어린이 공원 폐지
⑤ 녹지(공간시설
)
○
녹지 결정조서 구분도면표시번 호 시설명 시설의
세 분 위 치 면 적
(㎡)
최 초결정일 비 고 기 정 변 경 변 경 후
계
-
증)4,305.0 4,305.0
신설 ① 녹지 경관녹지 동구 화수동
275-75번지 일원 -
증)888.0 888.0 -
조성 후무상귀속 신설 ② 녹지 경관녹지 동구 화수동
275-33번지 일원 -
증)1,148.0 1,148.0 -
조성 후무상귀속 신설 ③ 녹지 경관녹지 동구 화수동
278-15번지 일원 -
증)2,269.0 2,269.0 -
조성 후무상귀속
○
녹지 결정사유서 도면표시번 호 시 설 명 결 정 내 용 결 정 사 유
① 녹지
(경관녹지)
∙녹지 신설
∙면적
: 888.0㎡
∙지역주민의 휴게․휴식 및 쾌적성과 주변경관향상을 위한 경관녹지 조성
② 녹지
(경관녹지)
∙녹지 신설
∙면적
: 1,148.0㎡
∙지역주민의 휴게․휴식 및 쾌적성과 주변경관향상을 위한 경관녹지 조성
③ 녹지
(경관녹지)
∙녹지 신설
∙면적
: 2,269.0㎡
∙지역주민의 휴게․휴식 및 쾌적성과 주변경관향상을 위한 경관녹지 조성
⑥ 공공청사
(공공 ·문화체육시설 )
○
공공청사 결정조서구분도면표시
번 호 시 설 명 시설의
세분 위 치
면 적
(㎡)
최 초결정일 비 고 기정 변경 변경후
계
-
증)2,000 2,000
기존 주민센터 이전부 지 및 주거환경개선사 업 투입비용 대체부 지
,
토지만 무상귀속 신설 ① 공공청사-
동구 화수동37-11번지 일원 -
증)1,000 1,000 -
화수2동 주민센터이전신설 ② 공공청사
-
동구 화수동255번지 일원 -
증)1,000 1,000 -
화수1화평동 주민센터이전
○
공공청사 결정사유서 도면표시번 호 시 설 명 결 정 내 용 결 정 사 유
① 공공청사 ∙공공청사 신설
∙면적
: 1,000㎡
∙정비구역내 기존 주민센터를 이전하고 도시계획시설 로 결정하여
,
정비구역 및 주변지역 주민의 편익제공② 공공청사 ∙공공청사 신설
∙면적
: 1,000㎡
∙정비구역내 기존 주민센터를 이전하고 도시계획시설 로 결정하여
,
정비구역 및 주변지역 주민의 편익제공⑦ 사회복지시설
(공공·문화체육시설 )
○
사회복지시설 결정(변경)조서 구분
도면표시
번 호 시 설 명 위 치
면 적
(㎡)
최 초결정일 비 고 기 정 변 경 변 경 후
계
2,572.8
증)1,987.2 4,560.0
신
설 ① 사회복지 시설
동구 화수동
8-39번지 일원 -
증)1,960.0 1,960.0 -
주거환경개선사업 투입비용 대체부지
,
토지만 무상귀속 신
설 ② 사회복지 시설
동구 화수동
34-36번지 일원 -
증)1,600.0 1,600.0 -
조성 후 무상귀속신
설 ③ 사회복지 시설
동구 화수동
275-101번지 일원 -
증)1,000.0 1,000.0 -
조성 후 무상귀속폐
지
-
사회복지 시설동구 화수동
37-226번지 일원 1,539.0
감)1,539.0 - -
폐
지
-
사회복지 시설동구 화평동
3-66번지 일원 1,033.8
감)1,033.8 - -
○
사회복지시설 결정(변경)사유서 도면표시번호 시 설 명 결 정
(변경 )
내 용 변 경 사 유① 사회복지지설 ∙사회복지시설 신설
∙면적
: 1,960㎡
∙정비구역 및 주변지역 주민에게 편익제공하고 정비구 역의 체계적인 계획수립을 위하여 사회복지시설 중 노 인복지시설 신설
② 사회복지지설 ∙사회복지시설 신설
∙면적
: 1,600㎡
∙정비구역 및 주변지역 주민에게 편익제공하고 정비구 역의 체계적인 계획수립을 위하여 사회복지시설 중 장 애인복지시설 신설
③ 사회복지지설 ∙사회복지시설 신설
∙면적
: 1,000㎡
∙정비구역 및 주변지역 주민에게 편익제공하고 정비구 역의 체계적인 계획수립을 위하여 사회복지시설 중 아 동복지시설 신설
-
사회복지지설 ∙사회복지시설 폐지∙면적
: 1,539.0㎡
∙정비계획수립에 따른 효율적이고 체계적인 토지이용계 획을 위하여 기존 사회복지지설 폐지
-
사회복지지설 ∙사회복지시설 폐지∙면적
: 1,033.8㎡
∙정비계획수립에 따른 효율적이고 체계적인 토지이용계 획을 위하여 기존 사회복지지설 폐지
3)
공동이용시설 설치계획○ “주택건설기준 등에 관한 규정”에 따라 법정 기준을 준수하여 계획
4)
기존건축물의 정비⋅개량에 관한 계획 결정구분
지구 구분
위 치
정비개량계획(동)
비고
명칭 면적
(㎡)
계 존치 개수 철거후신축 철거 이주 신설 화수화평주택재개
발 정비구역
180,998.0
동구 화평동1-1번지
일원
1,174 - - 1,174 -
결정 구분
구역 구분 가구 또는 획지 구분
주용도 건폐율 용적률 높 이 명 칭 면적(㎡) 명 칭 면적(㎡)
신설
화수화평 주택재개발
정비구역
180,998
획지1-1
(사회복지시설) 1,960 노인복지시설 50%이하 300%이하 40m이하
획지1-2
(사회복지시설) 1,600 장애인복지시설 50%이하 300%이하 40m이하
획지1-3
(종교시설) 188 종교집회장 50%이하 300%이하 40m이하
획지3-1
(주차장) 4,246 노외주차장 50%이하 300%이하 40m이하
획지4-1
(공동주택용지) 119,146 아파트/
부대복리시설 17%이하 250%이하 130m이하 획지4-4
(공공청사) 1,000 공공청사 50%이하 300%이하 40m이하
획지4-5
(사회복지시설) 1,000 아동복지시설 50%이하 300%이하 40m이하
획지4-7
(공공청사) 1,000 공공청사 50%이하 300%이하 40m이하
획지4-8
(종교시설) 3,636 종교집회장 50%이하 300%이하 40m이하
획지5-1
(주차장) 1,300 노외주차장 50%이하 300%이하 40m이하
구 분 내 용
건축물용도
획지1-1 허용용도 ∙도시계획시설의 결정·구조 및 설치기준에 관한 규칙 제107조의 규 정에 의한 사회복지시설중 노인복지법 제31조에 의한 노인복지시설 불허용도 ∙허용용도 이외의 용도
획지1-2 허용용도
∙도시계획시설의 결정·구조 및 설치기준에 관한 규칙 제107조의 규 정에 의한 사회복지시설중 장애인복지법 제58조에 의한 장애인복지 시설
불허용도 ∙허용용도 이외의 용도 획지1-3,
획지4-8
허용용도 ∙건축법 시행령 별표1제4호의 근린생활시설 중 종교집회장
∙건축법 시행령 별표1제6호의 종교시설 중 종교집회장 불허용도 ∙허용용도 이외의 용도
획지3-1, 획지5-1
허용용도
∙도시계획시설의 결정 구조 및 설치기준에 관한 규칙 제29조 주차장
∙주차장법 제2조에 의한 노외주차장 및 주차전용 건축물
∙건축법 시행령 별표1제20호의 자동차관련시설 중 주차장 불허용도 ∙허용용도 이외의 용도
∙주차장법 시행령 제1조의2본문 단서규정의 주차장외의 용도 획지4-1 허용용도
∙건축법 시행령 별표1제2호에 의한 공동주택 중 아파트
∙주택건설기준 등에 관한 규정 제6조에 해당하는 시설 중 부대시설 및 복리시설
불허용도 ∙허용용도 이외의 용도 획지4-4,
획지4-7
허용용도 ∙도시계획시설의 결정·구조 및 설치기준에 관한 규칙 제94조의 규정 에 의한 공공청사
불허용도 ∙허용용도 이외의 용도
5)
건축물의 주용도․건폐율․용적률․높이 등에 관한 계획획지4-5 허용용도 ∙도시계획시설의 결정·구조 및 설치기준에 관한 규칙 제107조의 규 정에 의한 사회복지시설중 아동복지법 제16조에 의한 아동복지시설 불허용도 ∙허용용도 이외의 용도
주택의 규모 및 건설비율∙건설하는 주택 전체 세대수의80%이상을85㎡이하로 건설
건축물의 건축선에 관한 계획
구 분 위 치 계획내용 계 획 목 표 비고
건축 한계선
획지 4-1
중1-6호선,중1-407호선,중2-6호선,중 2-55호선,중2-712호선,중3-433호선,
소3-18호선변등 도로경계선
폭6m지정 ∙건축한계선 지정에 따른 개방감 확보
획지4-2, 3, 6, 7, 8등 인접대지경계선 폭3m지정
임대주택 건설에 관한 계획
∙건설 주택 전체 세대수의17%이상
∙임대주택의30%이상 또는 건설 주택 전체 세대수의 5%이상을 전용면적40㎡이하 규 모로 건설
완화기준적용 ∙용적률 인센티브 적용
-공공시설부지제공27.76% +지하주차장확보10% +탑상형아파트 건립5%
※
획지2-1, 3-2, 4-3, 4-6, 5-2, 5-3의 근린공원 및 어린이공원, 경관녹지는 별도 의 계획을 수립하지 아니하며,
도시공원 및 녹지 등에 관한 법률에 따름※
획지4-2의 광장은 별도의 계획을 수립하지 아니하며, 도시계획시설의 결정·구조 및 설치기준에 관한 규칙에 따름