d
edudukan di S Nomor 51 Salatiga, selanjutnya da
Pertama.
2. AA. SHIHABUMILAH, Direktur PT.
Surakarta, berkedudukan di Surakarta, Jalan Gatot S Singosaren Lantai II, selanjutnya dal
Pihak Pertama dan Pihak Kedua tersebut diatas adalah Pihak Pertama dan Pihak Ke janjian Kerja Sama Nomor
or 2 tahun 1992 sebagaiman dimaksud diatas.
P ambahan
naan tindak lanjut dari Perjanjian Kerja Sa
kat II Salatiga dengan PT. Matahari Mas
Se h disepakati
bersama dan m dalam
Pasal-pasal b
a. Pada judul dan kata-kata jian Kerjasama Nomor 2 Tahun 1991 dan pada Addendum No. 2 tahun 1992 kata “Pasaraya dan Pusat
Per II
b. Pasal 3 diubah dan dibac
(1) Pihak Pertama menyerahkan sebagian tanah tersebut pada pasal 2 a dengan status Hak Guna Bangunan dua pada Perjanjian Kerja Sama tersebut dalam Per
2 Tahun 1991 dan addendum Nom
ihak Pertama dan Pihak Kedua sepakat untuk mengadakan Perjanjian T (Addendum) kedua sebagai penyempur
ma Nomor 2 Tahun 1991 dan Addendum Nomo 2 Tahun 1992 antara Pemerintah Kotamadya Daerah Ting
jahtera Cabang Surakarta, dengan ketentuan sebagaimana yang tela ketentuan lainnya diadakan perubahan seperti tercantu erikut ini:
Pasal 1
yang sama dalam Perjan
tokoan Salatiga” diganti dan dibaca menjadi Pasaraya I dan Pasaraya Salatiga.
a sebagai berikut:
Perjanjian ini kepada Pihak Kedu
(HGB) diatas Hak Pengelolaan (HPL) Pihak Pertama untuk dikeloladan didirikan bangunan Pasaraya I (satu) dan Pasaraya II (dua) yang terdiri dari bangunan sebagaimana tersebut Pasal 8 (delapan) Perjaniian ini sesuai
dengan kesepakatan kedua belah pihak yang secara terperinci tersebut dalam Pasal 8 (delapan) Perjanjian ini mendapatkan keperluan bangunan
ebut.
3
ua Pasaraya tersebut kecuali yang menjadi hak Pihak Kedua.
(2) Kepada Pihak Kedua diberi ku Pihak Pertama untuk mencantumkan
nsi atau bukti pembayaran yang sah.
tersebut diatas yang didirikan diatas tanah sama luas.
(2) HGB sebgaiamana tersebut Ayat (1) Pasal ini berlangsung selama jangka waktu 25 tahun terhitung sejak diterbitkannya Hak Guna Bangunan (HGB) ters
c. Pasal 5 diubah dibaca, sebagai berikut:
(1) Selama jangka waktu HGB sebagaimana dimaksud pada Pasal 1 Perjanjian ini Pihak Kedua mempunyai hak atas sebagian tanah dan bangunan yaitu keseluruhan Rumah Toko yang ada/dibangun pada lokasi Pasaraya I dan Pasaraya II dan kepada Pihak Kedua diberi kuasa oleh Pihak Pertamauntuk dan atas namanya mengalihkan haknya kepada Pihak Ketiga secara hukum sesuai peraturan perundang-undangan yang berlaku, sedangkan Pihak Pertama berhak atas seluruh bangunan dan fasilitas lainnya atas ked
asa oleh
seluruh nilai harga bangunan Rumah Toko dan Kios di Pasaraya I dan Pasaraya II Salatiga, menerima hasil penjualan, sewa jasa-jasa lainnya atas tanah bangunan sebagaimana yang dimaksud Pasal 13 dengan memberikan kwita
d. Pasal 7 Ayat (1) disempurnakan sebagai berikut: hing terh Pasa loka e. Pasa (1) P lt. dasar ... 1.260 buah ⎯ lt. satu ... 1.608 buah ) M2
Pos Keamanan ... 1 unit Pihak Kedua menyatakan sanggup melaksanakan pekerjaan dimaksud Pasal 1
ga selesai dengan pelaksanaan dalam waktu 24 (dua puluh empat) bulan itung sejak dikeluarkannya Surat Perintah Kerja (SPK) Pembangunan
raya I dan Pasaraya II Salatiga oleh Pihak Pertama dengan terlebih dahulu si yang dibangun sudah bebas dari bangunan lama.
l 8 diubah dan dibaca sebagai berikut :
erincian Pasaraya yang dibangun terdiri dari : 1. Pasaraya I (2 lantai) :
a. Los oprokan ukuran (1,00x1, 50) M2 ⎯
b. Kios pada Lt. Dasar (3,00x3,00
Kios pada Lt. dasar (2,00x2,25) M2 c. RUKO dengan ukuran (4,00x7,00) M2- 3 lantai
⎯ Menghadap Jl. Jend. Sudirman: 22 buah ⎯ Menghadap belakang Jl. JendSudirman: 20 buah ⎯ Mengahadap Jl. Lingkungan Pasar: 19 buah ⎯ Menghadap Jl. Kaliyamat (lt. 2): 13 buah d. Fasilitas Umum;
⎯ WC Umum ... 2 unit ⎯
⎯ Mushola ... 1 unit ⎯ Fasilitas umum lainnya :
Penerangan jalan/ lampu.
e. Kantor Pengelola Pasar ... 1 unit 2. Pasaraya II (2 Lantai) :
a. Los oprokan ukuran (1,00x1,50) M2
... 698 buah
38 buah ⎯ Menghadap belakang Jl. Jend.
23 buah 10 buah belakang Jl. Taman 10 buah unit ⎯ Pd. Lt. dasar ... ⎯ Pd. Lt. Satu ... 1.004 buah b. Kios pd. Lt. Dasar (3,00x3,00) M2 75 buah Kios pd Lt. Satu (2,00x2,00) M2 45 buah c. RUKO dengan ukuran (4,00x7,00) M2 :
⎯ Mengahadap Jl. Jend. Sudirman
Sudirman ⎯ Menghadap Jl. Taman Makam Pah. ⎯ Menghadap Makam Pahlawan d. Fasilitas umum : ⎯ WC Umum 2 unit ⎯ Pos Keamanan 1 ⎯ Mushola 1 unit ⎯ Fasilitas Umum lainnya :
e. Kantor Pengelolaan pasar 1 unit unit 3
an Pasar
2. Me um dari Salatiga Theatre sampai dengan jalan
3. Mem berang di
4. Mem rdikari
f. Pasal 9 d
(1) Pihak K biaya ijin mendirikan bangunan (IMB) atas b bagian hak pengelolaan Pihak Kedua.
(2) P enanggung biaya pengukuran/penataan tanah l iaya lain yang tidak dapat
d an dan
pem Pasal 8
perjan (3) Piha
terhutang di pasar yang ters
f.Kantor Pemasaran 1 . Fasilitas lain :
1. Membagun Kantor DIPENDA dan Kantor Dinas Pengelola Salatiga dilokasi yang telah ditentukan oleh Pihak Pertama.
mbangun Jalan Um
Kaliyamat dengan lebar 8 meter.
bangun Masjid sebagai pengganti Masjid yang ada se lokasi yang telah disetujui oleh Pihak Pertama .
bangun Tempat Parkir/Bongkar Muat di lokasi Pasar Be
iubah dan dibaca, sebagai berikut: edua berkewajiban menanggung
angunan yang merupakan
ihak Kedua berkewajiban m
okasi proyek, pajak-pajak dan biaya-b
isebutkan satu persatu yang ada hubungannya dengan perencana bangunan bangunan bertingkat sebagaimana tersebut dalam
jian ini.
k Kedua berkewajiban menanggung sisa Inpres Pasar yang masih ebut dalam perjanian ini.
(4) Dal t usaha, Pihak Kedua
g. Pasal 10 diubah
Piha n
sesuai deng ra bersama-sama menentukan nilai saham mas
(1) Besarnya nilai saham Pihak Pertama :
(2) Besarnya nilai saham Pihak Kedua adalah berupa : a. Bangunan Pasaraya I Rp. 4.179.951.442,- b. Bangunan Pasaraya II Rp. 3.073.063.223,-
c. Bangunan Pertokoan/Ruko Rp. 7.122.664.493,- d. Kantor DIPENDA dan Dinas
Pengelola Pasar Rp. 50.000.000,- e. Prasarana Lingkungan/jalan Rp.75.000.000,- f. Biaya Penampungan Semantara Rp.100.000.000,- g. Proposal Rp. 5.000.000,- h. Perencanaan Teknis Rp.20.000.000,- i. Perencanaan Non Teknis Rp.20.000.000,-
_____________________ am hal menempatkan/pemasaran tempa
berkewajibanmemprioritaskan pedagang lama.
dan dibaca sebagai berikut :
k Pertama dan Pihak Kedua dalam rangka ko trak bagi tempat usaha an perjanjian ini, telah sepakat seca
ing-masing pihak sebagai berikut:
Berupa tanah berikut nilai susut bangunan Ketiga pasar yang ada sekarang
yang menjadi lokasi Pasaraya I dan Pasaraya II sejumlah Rp.5.354.260.811,-
Jumlah Rp.14.645.679.104,-
h. Piha
Lahan usaha seluruhnya Pasaraya I dan Pasaraya II Salatiga yang meliputi
kecu Pasa penu
kios-kios tersebut kepada Pihak Ketiga dengan prioritas pedagang lama dan
kese an perpanjangan hak
m. Pasal 18 Ayat (1) disempurnakan dan dibaca sebagai berikut :
apatkan hak dari Pihak Pertama
dibangun oleh Pihak Kedua Pasal 11 diubah dan disempurnakan sebagai berikut:
k Pertama menerima bagian dan hak untuk mengelola/memanfaatkan:
lantai dasar dan lantai 1 (satu) senilai Rp.7.253.014.665,-
ali kios-kios yang terdapat pada Pasaraya I Salatiga sebanyak 154 unit dan raya II Salatiga sebanayak 120 unit oleh Pihak Pertama memberikan kuasa h kepada Pihak Kedua untuk memasarkan/mengalihkan hak pakai atas
menerima hasil transaksi pemasaran dimaksud sesuai perjanjian ini diberi mpatan pertama oleh Pihak Pertama untuk mengajuk
sesuai dengan peraturan perundangan yang berlaku.
Pihak Kedua atau Pihak Ketiga yang mend
secara hukum dapat menggunakan tanah sebagaimana dimaksud Pasal 5 dan Pasal 8Perjanjian ini sebagai jaminan untuk mendapatkan dana KPR setelah PasarayaIatau Pasaraya II masing-masing selesai
n. puluh lima).
Pe ke a ini gani oleh kedua be an perjanjian kejasama No. 2 tahun 1991, tanggal 7 mei 1991 dan addendum perjanjian No. 2/1992, tanggal 21 febuari tahun 1992 dan merupakan bagian yang tidak terpisahkan dengan perjanjian kerjasama No. 2 tahun 1991 dan berlaku sejak tanggal ditanda tangani.
, 16 September 1993 A ERTAMA 1. Jab 2. Jab 3.
Jabatan: Kepala Dinas Pekerjaan Umum Kodya Dati II Salatiga Pasal 19 angka 30 (tiga puluh) dirubah menjadi 25 (dua
Pasal II
rjanjian tambahan (Addendum) du dibuat dan ditanda tan lah pihak sebagai penyempurna
Salatiga PIHAK KEDU PIHAK P
Disertai Cap
AA. SHIHABUMILLAH Drs. INDRO SUPARNO
Saksi-saksi:
Drs. SUWARSO, NIP. 010 041 593
atan: Sekretaris Wilayah/Daerah Kodya DATI II Salatiga SULARSO. SH, NIP.
atan: Ketua Bappeda Kodya DATI II Salatiga Ir. SUNARNA. NIP.
4.
I II Salatiga 5. Drs. JUSUF RIJADI. NIP.
6. Jab 7. Jab 8.
Jabatan: Direktur PT. Matahari Masa Sejahtera (Pusat) FAMBASE MENDROFA. SH, NIP. 500 039 940
Jabatan: Kepala Bagian Hukum Setwilda Kodya DAT
Jabatan: Kepala Dipenda Kodya Dati II Salatiga Drs.R. WIDY SUBAGYO. NIP. 500 033 474
atan: Kepala Bagian Perekonomian Setwilda Kodya Dati II Salatiga ROCHMADI. NIP. 500 078 260
atan: Kepala Bagian Penyusun Program Setwilda Dati II Salatiga SUDJIANTO. NIP.