Laba per saham dasar dihitung dengan membagi
17. ASET SEWA GUNA USAHA LEASED ASSETS
31 Maret/ 31 Desember/
March 31, 2020 December 31, 2019
Rp Rp
Aset Guna Usaha Leased Assets
Kendaraan 70.872.476.464 -- Vehicles
Alat 234.405.035.398 -- Equipments
Jumlah Harga Perolehan 305.277.511.862 -- Total Acquisition Cost
Akumulasi Amortisasi Accumulated Amortization
Kendaraan 22.671.993.289 -- Vehicles
Alat 166.795.228.208 -- Equipments
Total 189.467.221.497 -- Total
Jumlah Aset Guna Usaha 115.810.290.365 -- Total Leased Assets
Sebagaimana dijelaskan dalam Catatan 2c, Perusahaan menerapkan PSAK 73 pada tanggal 1 Januari 2020.
As described in Note 2.c, the Company adopted PSAK 73 as of January 1, 2020.
Sebagai konsekuensi dari perubahan ke PSAK 73 per 1 Januari 2020, kontrak sewa yang sebelumnya telah diakui sebagai sewa operasi, sekarang memenuhi syarat sebagai sewa seperti yang didefinisikan oleh standar baru. Pada awal penerapan standar mengakibatkan pencatatan aset sewa guna usaha sebesar Rp 115.810.290.365.
As a consequence of the change to PSAK 73 as of January 1, 2020, contracts that previously had been recognized as operating leases, now qualify as leases as defined by the new standard. The initial implementation resulted in recognition of rights-of-use assets amounted to Rp 115,810,290,365.
18. GOODWILL 18. GOODWILL
1 Januari/ Penambahan/ Pengurangan/ 31 Maret/
January 1, Additions Deduction March 31,
Rp Rp Rp Rp
Biaya Perolehan 1.995.908.825.753 -- -- 1.995.908.825.753 Acquisition Cost
Nilai Buku 1.995.908.825.753 -- -- 1.995.908.825.753 Net Book Value
2020
1 Januari/ Penambahan/ Penyesuaian/ 31 Desember/
January 1, Additions Adjustments December 31,
Rp Rp Rp Rp
Biaya Perolehan 1.995.908.825.753 -- -- 1.995.908.825.753 Acquisition Cost
Nilai Buku 1.995.908.825.753 -- -- 1.995.908.825.753 Net Book Value
2019
Rincian nilai tercatat goodwill adalah sebagai berikut: The details of goodwill are as follows:
Entitas Pengakuisisi/ Perolehan Saham pada/ Tahun Perolehan/ 31 Maret/ 31 Desember/
Acquirer Entity Share Acquisition in Year of Acquisition March 31, 2020 December 31, 2019
Rp Rp
PT Waskita Toll Road PT MTD CTP Expressway (CTP) 2017 602.593.363.949 602.593.363.949
PT Waskita Toll Road PT Pemalang Batang Toll Road (PBTR) 2016 183.723.536.629 183.723.536.629
PT Waskita Toll Road PT Waskita Sriwijaya Tol (WST) 2016 58.782.241.692 58.782.241.692
PT Waskita Toll Road PT Cimanggis Cibitung Tollways (CCT) 2015 466.615.258.744 466.615.258.744
PT Waskita Toll Road PT Trans Jabar Tol (TJT) 2015 684.194.424.739 684.194.424.739
Jumlah/ Total 1.995.908.825.753 1.995.908.825.753
Nilai Neto/ Net Value
Akuisisi CTP CTP Acquisition
31 Maret/ 31 Desember/
March 31, 2020 December 31, 2019
Rp Rp
CTP (55 %) CTP (55 %)
Imbalan yang Dialihkan 715.000.000.000 715.000.000.000 Consideration of Transferred Value
Aset dan Liabilitas Bersih Identified Net Assets and
Teridentifikasi yang Diperoleh (112.406.636.051) (112.406.636.051) Liabilities Acquired
Goodwill 602.593.363.949 602.593.363.949 Goodwill
Pada tanggal 26 April 2017, WTR dan PT MTD Capital BHD dan PT Nusacipta Etika Pratama menandatangani perjanjian pembelian 55% kepemilikan PT CTP dengan harga perolehan sebesar Rp 715.000.000.000.
On April 26, 2017, WTR and PT MTD Capital BHD and PT Nusacipta Etika Pratama entered into an agreement to purchase 55% ownership in PT CTP amounted to Rp 715,000,000,000.
Nilai wajar aset yang diperoleh dan kewajiban yang dialihkan pada tanggal akuisisi adalah sebagai berikut:
The fair values of the assets acquired and the transferred liabilities at the acquisition date were as follows:
31 Maret/ 31 Desember/
March 31, 2020 December 31, 2019
Rp Rp
Kas dan Setara Kas 17.343.287.994 17.343.287.994 Cash and Cash Equivalents
Uang Muka dan Biaya Dibayar Dimuka 297.576.173.928 297.576.173.928 Advances and Prepayments
Aset Tak Berwujud - Intangible Assets
-Hak Pengusahaan Jalan Tol 440.621.654.574 440.621.654.574 Toll Road Concession Right
Utang Bank (330.186.844.740) (330.186.844.740) Bank Loan
Utang Pihak Berelasi (137.177.789.760) (137.177.789.760) Related Parties Payable
Liabilitas Lain-lain (83.800.780.085) (83.800.780.085) Other Liabilities
Nilai Wajar Aset Bersih Teridentifikasi Fair Value of Identifiable
yang Diperoleh 204.375.701.911 204.375.701.911 Net Asset Acquired
Nilai Wajar Aset Kepentingan Fair Value of
Non-Pengendali (91.969.065.860) (91.969.065.860) Non-Controlling Interest
Goodwill 602.593.363.949 602.593.363.949 Goodwill
Nilai Wajar Imbalan yang Dialihkan 715.000.000.000 715.000.000.000 Fair Value of Consideration
Akuisisi WST WST Acquisition
31 Maret/ 31 Desember/
March 31, 2020 December 31, 2019
Rp Rp
WST (60 %) WST (60 %)
Imbalan yang Dialihkan 315.000.000.000 315.000.000.000 Consideration of Transferred Value
Aset dan Liabilitas Bersih Identified Net Assets and
Teridentifikasi yang Diperoleh (256.217.758.308) (256.217.758.308) Liabilities Acquired
Goodwill 58.782.241.692 58.782.241.692 Goodwill
Pada tanggal 19 Mei 2016, WTR dan PT Persada Tanjung Api-Api, menandatangani perjanjian pembelian 60% kepemilikan WST dengan harga perolehan sebesar Rp 315.000.000.000. Nilai wajar aset yang diperoleh dan kewajiban yang dialihkan pada tanggal akuisisi adalah sebagai berikut:
On May 19, 2016, WTR and PT Persada Tanjung Api-Api entered into an agreement to purchase 60% ownership in WST amounted to Rp 315,000,000,000. The fair value of assets acquired and the transferred liabilities at the acquisition date were as follows:
31 Maret/ 31 Desember/
March 31, 2020 December 31, 2019
Rp Rp
Kas dan Setara Kas 303.517.604.893 303.517.604.893 Cash and Cash Equivalents
Aset Pajak Tangguhan 1.232.557.000 1.232.557.000 Deffered Tax Assets
Proyek dalam Pelaksanaan 135.758.968.659 135.758.968.659 Project on Progress
Aset Tetap 36.876.125 36.876.125 Fixed Assets
Utang Pajak (6.050.791.698) (6.050.791.698) Tax Payables
Liabilitas Lain-lain (7.465.617.800) (7.465.617.800) Other Liabilities
Nilai Wajar Aset Bersih Teridentifikasi Fair Value of Identifiable
yang Diperoleh 427.029.597.179 427.029.597.179 Net Asset Acquired
Nilai Wajar Aset Kepentingan Fair Value of
Non-Pengendali (170.811.838.872) (170.811.838.872) Non-Controlling Interest
Goodwill 58.782.241.693 58.782.241.693 Goodwill
Nilai Wajar Imbalan yang Dialihkan 315.000.000.000 315.000.000.000 Fair Value of Consideration
Akuisisi PBTR PBTR Acquisition
31 Maret/ 31 Desember/
March 31, 2020 December 31, 2019
Rp Rp
PBTR (60 %) PBTR (60 %)
Imbalan yang Dialihkan 220.000.000.000 220.000.000.000 Consideration of Transferred Value
Aset dan Liabilitas Bersih Identified Net Assets and
Teridentifikasi yang Diperoleh (36.276.463.371) (36.276.463.371) Liabilities Acquired
Goodwill 183.723.536.629 183.723.536.629 Goodwill
Pada tanggal 15 Pebruari 2016, WTR dan PT Langkah Utama Perkasa, Countryside Investment Corporation dan PT Sumber Mitra Jaya, menandatangani perjanjian pembelian 60%
kepemilikan PBTR dengan harga perolehan sebesar Rp 220.000.000.000. Nilai wajar aset yang diperoleh dan kewajiban yang dialihkan pada tanggal akuisisi adalah sebagai berikut:
On February 15, 2016, WTR and PT Langkah Utama Perkasa, Countryside Investment Corporation and PT Sumber Mitra Jaya entered into an agreement to purchase 60% ownership in PBTR amounted to Rp 220,000,000,000. The fair value of assets acquired and the transferred liabilities at the acquisition date were as follows:
31 Maret/ 31 Desember/
March 31, 2020 December 31, 2019
Rp Rp
Kas dan Setara Kas 44.721.174 44.721.174 Cash and Cash Equivalents
Uang Muka dan Biaya Dibayar Dimuka 576.893.132 576.893.132 Advances and Prepayments
Aset Tak Berwujud - Intangible Assets
-Hak Pengusahaan Jalan Tol 59.839.157.979 59.839.157.979 Concession Right Toll Road
Nilai Wajar Aset Bersih Teridentifikasi Fair Value of Identifiable
yang Diperoleh 60.460.772.285 60.460.772.285 Net Asset Acquired
Nilai Wajar Aset Kepentingan Fair Value of
Non-Pengendali (24.184.308.914) (24.184.308.914) Non-Controlling Interest
Goodwill 183.723.536.629 183.723.536.629 Goodwill
Nilai Wajar Imbalan yang Dialihkan 220.000.000.000 220.000.000.000 Fair Value of Consideration
Akuisisi TJT TJT Acquisition
31 Maret/ 31 Desember/
March 31, 2020 December 31, 2019
Rp Rp
TJT (81.65%) TJT (81.65%)
Imbalan yang Dialihkan 944.336.642.803 944.336.642.803 Consideration of Transferred Value
Aset dan Liabilitas Bersih Identified Net Assets and
Teridentifikasi yang Diperoleh (260.142.218.064) (260.142.218.064) Liabilities Acquired
Goodwill 684.194.424.739 684.194.424.739 Goodwill
Pada tanggal 11 Nopember 2015, WTR bersama PT Bukaka Teknik Utama, PT Graha Multitama Sejahtera dan PT Karya Perkasa Insani
On November 11, 2015, WTR and PT Bukaka Teknik Utama, PT Graha Multitama Sejahtera and PT Karya Perkasa Insani entered
menandatangani perjanjian pembelian 81,65%
kepemilikan TJT dengan harga perolehan sebesar Rp 944.336.642.803. Nilai wajar aset yang diperoleh dan kewajiban yang dialihkan pada tanggal akuisisi adalah sebagai berikut:
into an agreement to purchase 81.65% ownership in TJT amounted to Rp 944,336,642,803. The fair value of assets acquired and the transferred liabilities at the acquisition date were as follows:
31 Maret/ 31 Desember/
March 31, 2020 December 31, 2019
Rp Rp
Kas dan Setara Kas 4.525.513.134 4.525.513.134 Cash and Cash Equivalents
Uang Muka dan Biaya Dibayar Dimuka 55.380.122.729 55.380.122.729 Advances and Prepaid Expenses
Aset Tak Berwujud - Intangible Assets
-Hak Penguasahaan Jalan Tol 210.596.774.983 210.596.774.983 Concession Right Toll Road
Aset Tetap dalam Konstruksi 761.525.928.371 761.525.928.371 Asset under Construction
Aset Lain-lain (544.722.104.382) (544.722.104.382) Other Assets
Utang Usaha (168.360.859.675) (168.360.859.675) Accounts Payable
Utang Pajak (40.926.508) (40.926.508) Tax Payables
Liabilitas Lainnya (80.750.000) (80.750.000) Other liabilities
Nilai Wajar Aset Bersih Teridentifikasi Fair Value of Identifiable
yang Diperoleh 318.823.698.652 318.823.698.652 Net Asset Acquired
Nilai Wajar Aset Kepentingan Fair Value of
Non-Pengendali (58.681.480.588) (58.681.480.588) Non-Controlling Interest
Goodwill 684.194.424.739 684.194.424.739 Goodwill
Nilai Wajar Imbalan yang Dialihkan 944.336.642.803 944.336.642.803 Fair Value of Consideration
Akuisisi CCT CCT Acquisition
31 Maret/ 31 Desember/
March 31, 2020 December 31, 2019
Rp Rp
CCT (90%) CCT (90%)
Imbalan yang Dialihkan 551.250.000.000 551.250.000.000 Consideration of Transferred Value
Aset dan Liabilitas Bersih Identified Net Assets and
Teridentifikasi yang Diperoleh (84.634.741.256) (84.634.741.256) Liabilities Acquired
Goodwill 466.615.258.744 466.615.258.744 Goodwill
Pada tanggal 13 Juli 2015, WTR dan PT Bakrie & Brothers Tbk menandatangani perjanjian pembelian 90% kepemilikan CCT dengan harga perolehan sebesar Rp 551.250.000.000. Nilai wajar aset yang diperoleh dan kewajiban yang dialihkan pada tanggal akuisisi adalah sebagai berikut:
On July 13, 2015, WTR and PT Bakrie & Brothers Tbk, entered into an agreement to purchase 90%
ownership in CCT amounted to Rp 551,250,000,000. The fair value of assets acquired and the transferred liabilities at the acquisition date were as follows:
31 Maret/ 31 Desember/
March 31, 2020 December 31, 2019
Rp Rp
Kas dan Setara Kas 202.869.015 202.869.015 Cash and Cash Equivalents
Uang Muka dan Biaya Dibayar Dimuka 7.000.000 7.000.000 Advances and Prepayments
Piutang Lain-lain Pihak Berelasi 70.519.462.085 70.519.462.085 Other Receivables - Related Parties
Aset Tetap dalam Konstruksi 53.886.970.322 53.886.970.322 Asset under Construction
Beban Akrual (758.833.655) (758.833.655) Accrued Expenses
Liabilitas Lainnya (875.820.000) (875.820.000) Other Liabilities
Utang Lain-lain Berelasi (28.943.046.371) (28.943.046.371) Other Payables - Related Parties
Nilai Wajar Aset Bersih Teridentifikasi Fair Value of Identifiable
yang Diperoleh 94.038.601.396 94.038.601.396 Net Asset Acquired
Nilai Wajar Aset Kepentingan Fair Value of
Non Pengendali (9.403.860.140) (9.403.860.140) Non Controlling Interest
Goodwill 466.615.258.744 466.615.258.744 Goodwill
Nilai Wajar Imbalan yang Dialihkan 551.250.000.000 551.250.000.000 Fair Value of Consideration
19. ASET LAIN-LAIN 19. OTHER ASSETS
31 Maret/ 31 Desember/
March 31, 2020 December 31, 2019
Rp Rp
Beban Kontrak Ditangguhkan 858.452.764.306 754.641.393.913 Contract Deferred Charges
Aset Lain-lain Dalam Pengembangan 93.511.377.408 92.026.826.430 Other Assets in Progress
Perangkat Lunak 23.936.674.283 28.170.671.954 Software
Tanah dan Bangunan 2.769.621.190 2.769.621.190 Lands and Buildings
Uang Jaminan 1.580.875.800 2.539.417.277 Warranty
Kontrak Sewa Jangka Panjang -- 42.196.046.044 Long-Term Rent Contract
Jumlah 980.251.312.987 922.343.976.808 Total
Beban kontrak yang ditangguhkan merupakan beban yang ditangguhkan atas proyek-proyek yang dalam persiapan, yang akan dibebankan sebagai beban kontrak pada saat proyek tersebut dilaksanakan.
Contract deferred charges represent deferred expense of the projects’ preparation, which will be charged as expense when the project contract is executed.
Kontrak sewa jangka panjang merupakan biaya sewa tanah jangka panjang dengan jangka waktu 1 sampai dengan 5 tahun.
Long-term rent contracts represent long-term land rent with a period of 1 to 5 years.
Perangkat Lunak terdiri dari: Software consists of:
Harga Perolehan/ Akumulasi Amortisasi/ Nilai Buku/
Historical Cost Accumulated Amortication Book Value
Rp Rp Rp
SAP Hana (dalam Pengembangan/ in Developing ) 20.210.006.422 -- 20.210.006.422
ERP MS Dynamics AX2012 13.681.891.620 13.592.792.573 89.099.048
Auto Desk CAD Design 17.039.095.869 14.103.839.337 2.935.256.532
Waskita Employee Self Service Technology (WEST) 822.180.000 284.998.438 537.181.563
IFCA Software 165.130.719 -- 165.130.719
Jumlah/ Total 51.918.304.630 27.981.630.347 23.936.674.283
31 Maret/ March 31, 2020
Harga Perolehan/ Akumulasi Amortisasi/ Nilai Buku/
Historical Cost Accumulated Amortication Book Value
Rp Rp Rp
SAP Hana (dalam Pengembangan/ in Developing ) 19.745.317.022 -- 19.745.317.022
ERP MS Dynamics AX2012 13.681.891.620 13.563.092.890 118.798.730
Auto Desk CAD Design 17.039.095.869 9.491.851.636 7.547.244.233
Waskita Employee Self Service Technology (WEST) 822.180.000 227.998.750 594.181.250
IFCA Software 165.130.719 -- 165.130.719
Jumlah/ Total 51.453.615.230 23.282.943.276 28.170.671.954
31 Desember/ December 31, 2019
Aset lain-lain tanah dan bangunan adalah sebagai berikut:
Others asset land and building as follows:
1. Tanah di Cengkareng yang dibeli oleh Perusahaan pada tanggal 21 Mei 1991.
Selanjutnya, di tahun 1996, Perusahaan menyampaikan Surat kepada Kepala Dinas Tata Kota Jakarta Barat mengenai peruntukkan tanah tersebut. Kemudian Perusahaan memperoleh jawaban berdasarkan Surat Pemerintah Kotamadya Jakarta Barat Suku Dinas Tata Kota No. 288/17125 tanggal 18 Juli 1996, yang menyebutkan sesuai dengan Rencana Bagian Wilayah Kota Kecamatan Kalideres tahun 2005 lokasi tanah tersebut diperuntukan untuk Penyempurnaan Hijau Umum (PHU). Sehingga Perusahaan tidak dapat memproses sertifikat kepemilikan lebih lanjut.
1. Land located in Cengkareng which was purchased by the Company on May 21, 1991. Furthermore, in 1996, the Company submitted a letter to the Head of City Planning, West Jakarta regarding the designation of the land. Then the Company received the answer by letter from the Sub Department of City Planning, West Jakarta District No. 288/17125 dated July 18, 1996, which stated that in accordance with the planning of the Kalideres District year 2005, the land is allocated for the Public Green Improvement.
Hence the Company can not process the certificated ownership further.
2. Apartemen Sahid berlokasi di Jalan K.H. Mansur Jakarta yang merupakan kompensasi pembayaran piutang retensi dari PT Sahid Inti Dinamika pada tanggal 22 Oktober 1997.
2. Sahid Apartment located in K.H. Mansur Jakarta that represents the payment compensation of retension receivables of PT Sahid Inti Dinamika on the date of October 22, 1997.
Perusahaan tidak menggunakan tanah dan apartemen tersebut dalam proses produksi ataupun menyewakannya kepada pihak ketiga, sehubungan aset tersebut tidak terkait dengan kegiatan utama Perusahaan. Perusahaan berpendapat bahwa apartemen tanah tersebut tidak memenuhi kriteria untuk diklasifikasikan sebagai aset tetap, sehingga mencatat aset tersebut diatas sebagai aset lain-lain.
The Company does not use the land and the apartment in the process of producing or rent to
the third parties in line with those assets is not related to the main activities of the Company.
The management believes that the land and the apartment do not meet the criteria to be classified as fixed asset, so that those assets are recorded as other assets.
Aset lain-lain dalam pengembangan terdiri dari: Other Assets in Progress consists of:
31 Maret/ 31 Desember/ Lokasi/
March 31, 2020 December 31, 2019 Location
Rp Rp
1 Teraskita Bandung 26.350.880.771 24.866.329.793 Bandung
2 Teraskita Makasar 67.160.496.637 67.160.496.637 Makasar
93.511.377.408 92.026.826.430
Harga Perolehan/
Historical Cost Nama Proyek Bagi Hasil/
Jumlah/ Total
Name of Profit Sharing Project
Aset lain-lain dalam pengembangan merupakan penambahan dari konstruksi dalam penyelesaian Hotel Dafam Teraskita di Bandung dan Makassar sebesar Rp 93.511.377.408 dan Rp 92.026.826.430 pada tanggal 31 Maret 2020 dan 31 Desember 2019.
Other assets in progress are the addition of construction completion of Hotel Dafam Teraskita in Bandung and Makassar amounted to Rp 93,511,377,408 and Rp 92,026,826,430 as of March 31, 2020 and December 31, 2019.
Berdasarkan Surat Pernyataan Direksi tanggal 18 April 2017, Perusahaan memberikan hak pengembangan tanah seluas 1.535 M2 yang terletak di Jl. Asia Afrika No. 55 RT 003 RW 03 Kelurahan Kebon Pisang Kecamatan Sumur Bandung dengan bukti kepemilikan SHGB No. 655 atas nama Perusahaan kepada PT Waskita Karya Realty. Berdasarkan Surat Pernyataan No. 81/SPN/WK/2017 tanggal 29 September 2017, Perusahaan memberikan hak pengembangan tanah seluas 1.661 m2 berdasarkan SHGB No. 20407 dan seluas 168 m2 berdasarkan SHGB No. 20403 atas nama Perusahaan, yang terletak di Jalan Jl. A.P.
Pettarani 88 RT 002 RW 02 Kelurahan Buakana Kecamatan Rappocini Kota Makassar.
Based on the Board of Directors' Statement dated April 18, 2017, the Company granted the development rights of 1,535 sqm of land located on Jl. Asia Africa No. 55 RT 003 RW 03 Kebon Pisang Village, Sumur Bandung District with proof of ownership of SHGB No. 655 on behalf of the Company to PT Waskita Karya Realty. Based on Statement No. 81/SPN/WK/2017 dated September 29, 2017, the Company provides development rights to land covering an area of 1,661 sqm based on SHGB No. 20407 and an area of 168 sqm based on SHGB No. 20403 on behalf of the Company, located on Jalan Jl. A.P. Pettarani 88 RT 002 RW 02 Village Buakana Rappocini District, Makassar City.
20. ASET TAK BERWUJUD – HAK PENGUSAHAAN