ACCOUNTS WITH RELATED PARTIES Perusahaan dan Anak perusahaan, dalam kegiatan
12. ASET TETAP (lanjutan) PROPERTY AND EQUIPMENT (continued) Pada tanggal 31 Desember 2010, aset dalam
penyelesaian merupakan penambahan dan perbaikan besar prasarana bangunan serta mesin dan peralatan terutama dalam bentuk rig, barge dan peralatan cementing. Dinilai dari sudut pandang keuangan, persentase penyelesaian aset dalam penyelesaian berkisar antara 30,00% sampai dengan 90,00%.
As of December 31, 2010, construction in progress represents costs of addition and refurbishment of building facilities and machinery and equipment mainly for rig, barge and cementing unit. From the financial point of view, the percentage of completion of the construction in progress ranged from 30.00% to 90.00%.
Penambahan aset tetap pada tahun 2010 antara lain terdiri dari peralatan pendukung modular rig yang sehubungan dengan diperolehnya proyek jasa Modular Drilling Rig dari Virginia Indonesia Company LLC (VICO), Amerika Serikat (Catatan 26b). Selain itu, Perusahaan juga melakukan pembelian peralatan seismik dan perbaikan rig.
Additions in property and equipment in 2010 consist of supporting equipment for modular rig in accordance with the Modular Drilling Rig services project from Virginia Indonesia Company LLC (VICO), United States of America (Note 26b). In addition, the Company also purchased seismic equipment and rig refurbishment.
Pada tahun 2009, jumlah biaya pinjaman yang dikapitalisasi sebagai bagian dari harga perolehan aset tetap sebesar Rp12,0 miliar dengan tingkat kapitalisasi sebesar 3,85%. Tidak ada biaya pinjaman yang dikapitalisasi pada tahun 2010.
In 2009, the borrowing costs capitalized as part of the acquisition cost of property and equipment amounted to Rp12.0 billion, with capitalization rate of 3.85%. There is no borrowing cost capitalized in 2010.
Aset tetap dengan nilai buku sebesar Rp733,9 miliar, nilai fidusia sebesar Rp20,5 miliar dan nilai likuidasi sebesar Rp11,3 miliar digunakan sebagai jaminan atas pinjaman dari beberapa bank (Catatan 15 dan 20).
Property and equipment with book value of Rp733.9 billion, fiduciary value of Rp20.5 billion and liquidation value of Rp11.3 biliion are used as collateral for the loans obtained from several banks (Notes 15 and 20).
Pada tanggal 31 Desember 2010, beberapa aset tetap telah diasuransikan atas semua risiko dengan
nilai pertanggungan sekitar
Rp441,6 miliar dan $AS163,3 juta pada PT Tugu Pratama Indonesia, pihak yang berelasi, dan PT Allianz Utama Indonesia, PT Asuransi AIU Indonesia,
PT Asuransi Bina Dana Arta Tbk, PT Asuransi Jasa Indonesia, PT Asuransi Parolamas, PT Asuransi Wahana Tata dan PT Kurnia Insurance Indonesia, pihak ketiga. Asuransi bangunan juga mencakup persediaan barang kebutuhan proyek yang berada di gudang milik Perusahaan (Catatan 8). Manajemen berpendapat bahwa jumlah tersebut telah memadai untuk menutup kerugian yang mungkin timbul atas aset yang dipertanggungkan.
As of December 31, 2010, certain property and equipment are covered by insurance against all risks at a total coverage amounting to Rp441.6 billion and US$163.3 million with PT Tugu Pratama Indonesia, a related party, and PT Allianz Utama Indonesia, PT Asuransi AIU Indonesia, PT Asuransi Bina Dana Arta Tbk, PT Asuransi Jasa Indonesia, PT Asuransi Parolamas, PT Asuransi Wahana Tata and PT Kurnia Insurance Indonesia, third parties. Property insurances also covered the project materials located in the Company’s warehouses (Note 8). The management believes that the insurance coverage are adequate to cover possible losses arising from the insured assets.
Penurunan nilai aset tetap merupakan selisih antara nilai buku dengan nilai wajar aset tetap berupa peralatan radio trunkingberdasarkan kajian manajemen. Manajemen berkeyakinan bahwa tidak terdapat penurunan nilai aset tetap lebih lanjut.
Impairment of property and equipment represents the difference between the net book values and fair values of radio trunking equipment based on management appraisal. The management believes that there is no further impairment of property and equipment.
Hak kepemilikan atas tanah Perusahaan dan Anak perusahaan merupakan Hak Guna Bangunan yang memiliki sisa hak secara legal berkisar antara 1 (satu) sampai dengan 29 (dua puluh sembilan) tahun. Manajemen berkeyakinan bahwa hak tersebut dapat diperbaharui/diperpanjang pada
The related landrights of the land owned by the Company and Subsidiaries are in the form of “Hak Guna Bangunan” which have remaining terms ranging from 1 (one) to 29 (twenty nine) years. The management believes that these landrights can be renewed/extended upon their expiration.
Biasa tanggal 10 Januari 2001 yang diaktakan dengan Akta Notaris Drs. Soegeng Santosa, S.H., No. 22 tanggal 21 Februari 2001, para pemegang saham menyetujui melepas tanah milik Perusahaan untuk wakaf seluas 2.100 m² kepada Yayasan Baitul Hikmah. Perusahaan telah melakukan pelepasan hak atas tanah, namun sampai dengan tanggal penyelesaian laporan keuangan konsolidasi, sertifikat tanah belum dibalik nama atas nama Yayasan Baitul Hikmah.
Meeting held on January 10, 2001, the minutes of which were notarized under Notarial Deed No. 22 dated February 21, 2001, of Drs. Soegeng Santosa, S.H., the shareholders agreed to donate the Company’s land of 2,100 square meters (sqm) to Yayasan Baitul Hikmah. The Company has disposed its right on the land. However, as of the date of completion of the consolidated financial statements, the related certificate of ownership of the land has not yet been transferred to the name of Yayasan Baitul Hikmah.
Berdasarkan perjanjian kerjasama operasi (KSO) antara Perusahaan dan PT Light Instrumenindo (LI) tanggal 20 Mei 2002, tanah milik Perusahaan berlokasi di Jl. Pegangsaan Dua, Jakarta Utara, seluas 20.815 m² digunakan sebagai penyertaan pada kerjasama dalam bentuk bangun, kelola dan serah (BOT) selama 25 (dua puluh lima) tahun dengan LI sebagai investor sekaligus pengelola. Berdasarkan perjanjian KSO, di atas tanah tersebut investor harus membangun sports club dan town houses(sarana bisnis), dimana keuntungan bersih setelah dipotong pajak atas pengelolaan sarana bisnis tersebut akan dibagi sebesar 40,00% dan 60,00% masing-masing untuk Perusahaan dan LI. Pada akhir masa perjanjian, LI akan menyerahkan tanah berikut semua bangunan di atasnya kepada Perusahaan. Nilai tercatat tanah sebesar Rp8,3 miliar dicatat sebagai “Aset Kerjasama Operasi”. Setelah perjanjian KSO berakhir pada tanggal 19 Mei 2027, Perusahaan berkewajiban untuk menyerahkan tanah seluas 4.440 m² kepada Pemerintah untuk kepentingan fasilitas umum dan sosial dengan nilai sebesar Rp1,8 miliar. Oleh karenanya, Perusahaan mengakui jumlah tersebut sebagai kerugian dan membebankannya pada laporan laba rugi konsolidasi tahun 2005. Sampai dengan tanggal penyelesaian laporan keuangan konsolidasi, pembangunan fisik sarana bisnis tersebut secara keseluruhan baru mencapai sekitar 44,00%.
Based on the joint operation agreement (JOA) between the Company and PT Light Instrumenindo (LI) dated May 20, 2002, the Company’s land located in Jl. Pegangsaan Dua, North Jakarta representing 20,815 sqm was used as joint investment in the form of Built Operate Transfer (BOT) scheme for a period of 25 (twenty five) years with LI as the investor and operator. Under this agreement, the investor should build sports club and town houses (business facilities), whereby the net proceeds after tax from business facilities operation will be shared at 40.00% and 60.00% for the Company and LI, respectively. At the end of the agreement period, LI will transfer the land including all the buildings above the land to the Company. The related carrying value of the landright of Rp8.3 billion is recorded as “Joint Operation Assets”. Upon the conclusion of the JOA on May 19, 2027, the Company is obliged to transfer a portion of the land representing 4,440 sqm or Rp1.8 billion to the Government for the general and social purposes. Accordingly, the Company recognized this amount as loss and charged to the 2005 consolidated statements of comprehensive income. As of the date of completion of the consolidated financial statements, the percentage of completion on the construction of the business facilities is about 44.00% completed.
Pada tanggal 1 September 2010, Perusahaan melakukan pemutusan terhadap perjanjian KSO dengan alasan LI telah lalai memenuhi kewajibannya untuk membangun sports club dan town houses sebagaimana tercantum di dalam perjanjian KSO. LI melalui surat tertanggal 13 September 2010 menolak pemutusan tersebut dan akan menempuh penyelesaian melalui Badan Arbitrase Nasional Indonesia. Sampai dengan tanggal penyelesaian laporan keuangan konsolidasi, belum terdapat penyelesaian untuk perkara ini.
On September 1, 2010, the Company declared termination of the JOA due to LI’s failure to fulfill its obligation to build sports club and town houses as stated in the JOA. However, LI through its letter dated September 13, 2010 has not accepted this termination and will find for settlement through Indonesian National Arbitration Agency. As of the date of completion of the consolidated financial statements, there is no settlement for this case.