Analisis pesaing adalah review dari layanan yang ditawarkan oleh pesaing yang lama maupun yang baru dan penerapan dari customer mereka. Dengan melakukan wawancara kepada perusahaan, kuesioner dan juga mencari tahu melalui internet tentang kelebihan dan
mempertahankan customer, sangat penting dalam pasar karena sifat dinamis dari media internet. Pada tahap ini mencari tahu mengenai kekuatan dan kelemahan kompetitor potensial dari PT.Sari Indah Jaya, dimana pada tahap ini dilakukan perbandingan dengan mengambil beberapa competitor besar yang menyerupai Perumahan Permata Sari Indah dari segi bisnis dan konsep perumahannya. Berikut adalah hasilnya:
Green Garden
Green Garden merupakan perusahaan yang bergerak dibidang pembangunan dan penjualan perumahan atau disebut Developer yang jaraknya tidak begitu jauh dari Perumahan Permata Sari Indah. Kelebihan Green Garden antara lain :
• Unggul didalam kualitas pembangunan karena mendapat
penghargaan peringkat satu dari pemerintah kota Karawang dalam pembangunan.
• Dalam masalah harga tidak kalah jauh beda dengan
Perumahan Permata Sari Indah karena memiliki beberapa tipe perumahan yang bersubsidi.
• Kelebihan didalam pemasaran juga memiliki nilai yang
cukup bagus karena memiliki beberapa cabang perusahaan disetiap tempat-tempat yang strategis dekat dengan pembangunan perumahaan.
dengan berbagai kebutuhan seperti pasar, ruko, mall dan lainnya,
• Belum optimalnya jangkauan pemasaran diluar kota
Karawang karena tidak adanya informasi diluar kota Karawang.
Buana Kassiti
Perusahaan yang bergerak dibidang yang serupa dengan PT. Sari Indah Jaya. Kelebihan dari Buana Kassiti yaitu :
• Perusahaan sudah mempunyai nama diluar kota Karawang
seperti Bandung, Subang dan Tasikmalaya.
• Unggul dalam pemasaran yang luas, selain membuka
beberapa cabang diluar kota Karawang, juga
menggunakan beberapa media salah satunya yaitu website yang memiliki tampilan yang cukup lengkap dalam kebutuhan informasi tentang perumahaan.
• Mempunyai lokasi yang cukup bagus dekat dengan
perkotaan Karawang.
Kekurangan Buana Taman Sari yaitu :
• Belum mempunyai nama khususnya dikota Karawang,
• Harga yang relatif lebih tinggi dibandingkan perumahaan bersubsidi laninnya karena biaya sumber daya yang jauh dari pembangunan perumahan.
• Jarang melakukan perbaharuan pada website dan
mengakibatkan sedikit terbengkalai.
Citra Kebun Mas
Perusahaan yang bergerak dibidang yang sama yang beralamatkan di Kelari, Karawang. Berikut kelebihannya yaitu :
• Mempunyai area lokasi yang luas dan mempunyai
beragam tipe perumahan dibandingkan dengan lainnya.
• Memiliki fasilitas yang cukup lengkap dalam kebutuhan
yang diinginkan customer seperti sarana olahraga, ibadah dan dekat jalan tol.
• Dalam pemasaran bisa dikatakan baik untuk dikota
Karawang karena sering mengadakan promo dan mempunyai blog sebagai informasi mengenai perumahan melalui internet
Kekurangan Citra Kebun Mas yaitu :
• Harga yang ditawarkan cukup tinggi karena memiliki
fasilitas yang cukup lengkap.
• Minimnya informasi yang disajikan didalam blog dan
jelasnya informasi yang diberikan.
Tabel 3.1 : Hasil dari Competitor Analysis Nama
Perusahaan
Kelebihan Kompetitor Kelemahan Kompetitor
Green Garden • Unggul didalam kualitas
pembangunan karena mendapat penghargaan pringkat satu dari pemerintah kota Karawang dalam
pembangunan.
• Dalam masalah harga tidak
kalah jauh beda dengan Perumahan Permata Sari Indah karena memiliki beberapa tipe perumahan yang bersubsidi.
• Kelebihan didalam
pemasaran juga memiliki nilai yang cukup bagus karena memiliki beberapa cabang perusahaan disetiap
• Kurang strategisnya lokasi
perumahan karena jauhnya dengan berbagai kebutuhan sperti pasar, ruko, mal dan akses laninya.
• Belum optimalnya jangkauan
pemasaran diluar kota
Karawang karena tidak adanya informasi diluar kota
tempat-tempat yang strategis dekat dengan pembangunan perumahaan.
Buana Kassiti • Perusahaan sudah
mempunyai nama diluar kota Karawang seperti Bandung, Subang dan Tasikmalaya.
• Unggul dalam pemasaran
yang luas, selain membuka beberapa cabang diluar kota Karawang, juga
menggunakan beberapa medaia salah satunya yaitu
website yang memiliki
tampilan yang cukup lengkap dalam kebutuhan informasi tentang perumahaan.
• Mempunyai lokasi yang
cukup bagus dekat dengan perkotaan Karawang.
• Belum mempunyai nama
khususnya dikota Karawang, karena perusahaan tersebut terbilang masih baru.
• Harga yang relatife lebih tinggi
dibandingkan perumahaan bersubsudi laninnya karena biaya sumber daya yang jauh dari pembangunan perumahan.
• Jarang melakukan perbaharuan
pada website dan mengakibatkan sedikit terbengkalai.
Citra Kebun Mas • Mempunyai area lokasi yang
luas dan mempunyai beragam tipe perumahan
• Harga yang ditawarkan cukup
tinggi karena memiliki fasilitas yang cukup lengkap.
lainnya.
• Memiliki fasilitas yang
cukup lengkap dalam kebutuhan yang diinginkan
customer seperti sarana
olahraga, ibadah dan dekat jalan tol.
• Dalam pemasaran bisa
dikatakan baik untuk dikota Karawang karena sering mengadakan promo dan mempunyai blog sebagai informasi mengenai
perumahan melalui internet.
disajikan didalam blog dan kurang menariknya dari segi tampilan, membuat customer kebingungan dalam pencarian informasi karena kurang jelasnya informasi yang diberikan.
Secara umum, kelebihan yang dimiliki oleh kompetitor yaitu dapat menjadi suatu ancaman bagi perumahan Permata Sari Indah. Berikut ancamannya :
Memiliki kualitas pembangunan perumahan yang lebih baik,
Memiliki fasilitas yang lebih lengkap dalam kebutuhan dari
customer seperti sarana olahraga, tempat ibadah dan akses keluar
kota.
Memiliki area lokasi yang luas dalam pembangunan dan beragam
tipe perumahan, untuk memberikan ketertarikan kepada customer.
Dengan memiliki banyak kantor cabang sehingga pemasaran dari
kompetitor perusahaan memiliki cakupan yang lebih luas.
Setelah menyimpulkan kelebihan perusahaan secara umum, kompetitor juga memiliki beberapa kelemahan secara umum yang bisa dijadikan sebagai peluang. Sangat baik untuk dimanfaatkan oleh perumahan Permata Sari Indah. Berikut kelemahannya :
Belum optimalnya jangkauan pemasaran secara meluas diluar kota
Karawang karena kurangnnya informasi yang mendukung. Membuat cakupan customer hanya sebatas dalam kota Karawang. Walaupun ada beberapa perusahaan yang sudah melakukan perluasan pemasaran seperti membuka beberapa cabang dan menggunakan website, untuk website yang diterapakan oleh kompetitor masih terbilang kurang menariknya dari segi tampilan, membuat customer kebingungan dalam pencarian informasi karena kurang jelasnya informasi yang diberikan.
Harga relatif lebih mahal dibandingkan dengan perumahan
Permata Sari Indah sehingga dapat memanfaatkan harga yang dapat bersaing. Walaupun bergerak dibidang yang sama dalam pembangunan perumahan bersubsidi dan komersil lainnya. Tetapi
sewaktu-waktu ada perusahaan baru atau lama yang melakukan strategi didalam penurunan harga atau promo untuk menarik calon konsumen.
Kurang strategisnya lokasi perumahan karena jauhnya dengan
berbagai kebutuhan seperti pasar, ruko, mal dan akses laninya. Permata sari indah membuat rencana pembuatan ruko-ruko, itu dapat dijadikan suatu peluang dalam menarik calon konsumen. Berdasarakan dari hasil analisis kompetitor mengenai kelebihan dan kelemahan, dalam hal pemasaran jelas terlihat bahwa pemasaran yang dilakukan oleh kompetitor kurang optimal kareana kurangnya informasi yang mendukung. Walaupun ada beberapa perusahaan yang sudah melakukan perluasan pemasaran seperti membuka beberapa cabang dan menggunakan website, untuk website yang diterapakan oleh kompetitor masih terbilang kurang menariknya baik itu dari segi tampilan, fitur-fitur yang tersedia membuat customer kebingungan dalam pencarian informasi karena kurang jelasnya informasi yang diberikan. Hal tersebut bisa dijadikan suatu kelemahan yang tidak disadari oleh kompetitor, untuk mengungguli kompetitor dalam persaingan pemasaran melaui website, perumahan Permata Sari Indah menyediakan fitur-fitur seperti yang telah didapat dari pembahasan data hasil pengumpulan kuesioner, misalnya seperti peta lokasi yang banyak dipilih oleh responden, karena peta lokasi perumahan juga sangat dibutuhkan untuk mengetahui letak rumah yang
akan ditempati dan dapat dijadikan sebagai bahan pertimbangan melakukan pembelian rumah oleh calon konsumen.