Biaya Harga Jual Harga Terkni
DAFTAR PUSTAKA
Adib, A. Abadi. 2012. Dampak Kebijakan Penyediaan Infrastruktur Dasar Terhadap Tingkat Hunian Perumahan Menegah Kebawah. Jurnal Sosioteknologi, Edisi 25 April. Program studi Arsitektur SAPPK ITB, Bandung.
Abdulrahman, M & Sambas, A.M. 2011. Panduan Praktis Memahami Penelitian.
Bandung: Pustaka Setia.
Abdul Hakim. 2002. Statistik Induktif Untuk Ekonomi dan Niaga. Yogyakarta.
Adipura.
Arridel Mindra. 2000. Pengaruh Faktor Eksternalitas Pada Nilai Rumah. Jurnal Survey dan Penilaian Properti Yayasan Sebelas Lima Sembilan.
Depkes RI. (2009). Sistem Kesehatan Nasional. Diperoleh tanggal 5 Juni 2018 dari http://www.depkes.go.id.
Engel, James. F. Roger D. Blackwell and Paul W. Miniard. 1994. Consumer Behaviour. Terjemahan Bina Rupa Aksara. Jakarta.
Fachrudin, K. A. & Fachrudin, H.T. 2014. Tenant Satisfaction In Boarding House And Its Relationship To Renewal in Medan City, Indonesia. International Journal of Academic Research Part A; 6(2), 97-101.
Fachrudin, K. A. & Meiliza J. 2014.Metode Penelitian Dilengkapi Dengan Studi Kasus Manajemen Properti dan Penilaian. Medan: USU Press.
F, Fahirah. 2011. Variabel-Variabel Penilaian Properti Pada Perumahan di Palu Barat. Tesis S-2. Program Studi Teknik Sipil. Universitas Tadulako, Palu.
Fandy Tjiptono. 2000. Manajemen Jasa. Andi Offset. Yogyakarta.
Gay, L.R. dan Diehl, P.L. (1992), Research Methods for Business and.
Management, MacMillan Publishing Company. New York.
Gujarati, D. N. 2006. Dasar-dasar Ekonometrika. Jakarta: Penerbit Erlangga.
Harianto, F. & Prasetyo, Aries, Fendy (2010). Analisis Tingkat Kepuasan Penghuni Rumah Di Perumahan Puri Surya Jaya Gedangan Sidoarjo.
Seminar Nasional VI 2010 Teknik Sipil ITS Surabaya: Pengembangan Infrastruktur Dalam Menunjang Pembangunan Ekonomi nasional.
Hasyim, Daniel Lukman. 2016. Pengaruh Lokasi, Pelayanan, Fasilitas dan Harga terhadap Kepuasan Konsumen Properti Green Garden Resident di Kendal. Jurnal Manajemen. Universitas Dian Nuswantoro. Semarang.
Hasugian, Herberto Dian Agung, Fachruddin, Khaira Amalia, Absah, Yeni. 2016.
Pengaruh Manajemen Properti Rumah Susun Terhadap Kepuasan Penyewa Rumah Susun Sukaramai Medan. Jurnal Universitas Sumatera Utara.
Medan.
Hari dan Harianto. 2012. Analisis kualitas Perumahan Mutiara Regency Sidoarjo.
Jurnal Institut Teknologi Sepuluh November. Surabaya.
Hidayati, Wahyu dan Harjanto, Budi, 2003. Konsep Dasar Penilaian Properti, BPFE Universitas Gadjah Mada. Yogyakarta.
Ibem, E. O. & Amole, D. 2012. Residential Satisfaction in Public Core Housing in Aboekuta, Ogun State, Nigeria. Soc. Indic Res. (2013) 113: 563-58.
Indonesia, Bank. 2017. Survei Harga Properti Residensial 2017. Jurnal Divisi Statistik Sektor Riil. Bank Indonesia.
James III, Russel N. 2008. Residential Satisfaction of Elderly Tenants in Aparment Housing. Social Indic Res. 89:421-437
John W. Creswell,. 2008. Planning, Conducting, And Evaluating Quantitative and Qualitative Research, (New Jersey). Educational Researchs. Pearson Education Inc.
Keputusan Menteri Dalam Negeri Nomor 9 Tahun 2009. Pedoman Penyerahan Prasarana, Sarana, dan Utilitas Perumahan dan Permukiman. Republik Indonesia.
Khakim, Aris Lukman. 2009. Analisis Faktor-Faktor Yang Mempengaruhi Terhadap Preferensi Bermukim Di Perumahan Sekitar Kampus Universitas Negeri Semarang. Universitas Negeri Semarang. Semarang.
Kwanda, T., Raharjo, J., & Wardani, M.K.. 2003. Analisis Kepuasan Penghuni Perumahan Sederhana di Denpasar berdasarkan faktor lokasi, prasarana, sarana, kualitas bangunan, desain dan harga. Jurnal Dimensi Arsitektur, Institut Teknologi Sepuluh November. Surabaya.
Kotler, Philip. 2006. Manajemen Pemasaran, Edisi Pertama, Indonesia: PT.
Indeks Kelompok Gramedia.
Kotler. Philip. 2007. Manajemen Pemasaran Perspektif Asia. Buku Dua. Edisi Pertama. Cetakan Pertama. Salemba Empat. Yogyakarta.
Kotler Philip, Amstrong Gary. 2013. Prinsip-Prinsip Pemasaran. Edisi 12.
Erlangga. Jakarta.
Kotler, Philip & K.L, Kelle. 2015. Manajemen Pemasaran. Edisi 13 Erlanga.
Jakarta.
Lamb, Charles W, Hair, Joseph F, Mc. Daniel, Carl. 2011. Pemasaran. Buku Satu, Edisi Pertama, Jakarta, Salemba.
Muhammad Nisfiannoor. 2009. Pendekatan Statistika Modern untuk Ilmu Sosial.
Salemba Humatika. Jakarta.
Mulyono, Bayu Hadyanto, Yoestini, Nugraheni, Rini, Kalam, Mustofa. 2007.
Analisis Pengaruh Produk dan Kualitas Layanan Terhadap Kepuasan Konsumen (Studi Kasus pada Perumahan Mediterania) Jurnal Studi Manajemen dan Organisasi. Universitas Diponegoro. Semarang.
Nasution, M. N. 2011. Manajemen Mutu Terpadu. Ghalia Indonesia. Jakarta.
Peraturan Pemerintah Republik Indonesia Nomor 15 Tahun 2010.
Penyelenggaraan Penataan Ruang. Republik Indonesia.
Peraturan Menteri Negara Perumahan Rakyat Republik Indonesia Nomor 34 Tahun 2006. Pedoman Umum Penyelenggaraan Keterpaduan Prasarana, Sarana dan Utilitas (PSU) Kawasan Perumahan.
Pranoto, Alfatana Bharayat. 2007. Hubungan Kepadatan Pemukiman Dengan Ketersediann Infrastruktur. Tesis S-2, Program Magister Teknik Sipil.
Universitas Diponegoro, Semarang.
Prasetya, Heru. 2016. Evaluasi Kelayakan Investasi Proyek Perumahan dan Tingkat Kepuasan Konsumen Perumahan (Studi Kasus: Shapira Town House Paulan Karanganyar). Publikasi Ilmiah Universitas Muhammadiyah Surakarta. Surakarta.
Pratikto, Hawik Henry. 2008. Preferensi Konsumen Perumahan Terhadap Kondisi Fisik dan Ketersediaan Infrastruktur Di Wilayah Kecamatan Gunungpati. Tesis S-2. Program Magister Teknik Sipil. Universitas Diponegoro, Semarang.
Raharjo, Dewa Wayan Wahyuning. 2000. Analisis Kombinasi Atribut Rumah sebagai Preferensi Konsumen dalam Membeli Rumah di Kota Surabaya.
Universitas Gadjah Mada. Yogyakarta.
Rastra, Acramanila Magha, Djakfar, Ludfi, Zaika, Yulfi. 2013. Evaluasi Penyediaan Fasilitas Umum Oleh Pengembang Perumahan Berdasarkan Peraturan Penyelenggaraan Perumahan di Kota Malang. Jurnal Rekayasa Sipil. Universitas Brawijaya. Malang.
Riskiyah, Indah Ria, Djakfar, Suryo, Eko Andi, Widjatmiko, Indradi. 2015.
Analisis Kinerja Devloper Terhadap Kepuasan Penghuni Perumahan di Kota Malang. Jurnal Rekayasa Sipil. Universitas Brawijaya Malang.
Sabari, Hadi Yunus. 1999. Struktur Tata Ruang Kota. Pustaka Belajar, Yogyakarta.
Santoso, Singgih. 2003. Statistik Deskriptif Konsepdan Aplikasi dengan Micosoft Excel dan SPSS. Andi, Yogyakarta.
Salleh, A.N.A., Yusof, B.N., Salleh, C.A.G., Johari,D. N. 2011. Tenant Satisfaction in Public Housing and its Relationship with Rent Arrears:
Majlis Bandaraya Ipoh, Perak, Malaysia. International Journal of Trade, Economics and Finance,2(1); 10-18.
Saputra, Yuanda. 2017. Studi Perubahan Tingkat Kepuasan Penghuni Perumahan Sederhana Akibat Perkembangan Kawasan (Kasus: Perumahan Bumi Karawaci, Tangerang). Jurnal Muara. Universitas Tarumanegara. Jakarta.
Saptutiningsih, Putu & Setijanti E. 2015. Impact of Airpolution on Property Values: A Hedonic Price Study. Jurnal Ekonomi Pembangunan 14(1).
Setyawan. 2015. Analisis Kepuasan Konsumen Terhadap Faktor Kualitas, Sarana Prasarana dan Lokasi pada Perumahan De Alamuda Surabaya. Jurnal Teknik POMITS. Institut Teknologi Sepuluh November. Surabaya.
Siahaan, Elisabet, Fachruddin, Khaira Amalia, Sibarani Leonita, Magdalena Linda. 2017. Model Customer Perceived Value Properti Perumahan Di Kota Medan. Lembaga Penelitian Universitas Sumatera Utara. Medan.
Sidik. Machfud. 1999. Model Penilaian Properti Berbagai Penggunaan Tanah di Indonesia. Jurnal Survei dan Penilaian Properti. Volume 16.
Sidik, Ignas. 2000. Pemasaran Stratejik dan Strategi Pemasaran. Jurnal Forum Manajemen Prasetya Mulya No. 72, Tahun ke 14, p. 14-19.
Sinulingga, Sukaria, 2016. Metode Penelitian. Edisi 3. Penerbit USU Press, Medan.
Siswanto, Eddy. 2007. Kajian Harga Lahan dan Kondisi Lokasi Lahan Pemukiman Di Kecamatan Arga Makmur Kabupaten Bengkulu Utara. Tesis S-2. Program Studi Magister Teknik Pembangunan Wilayah dan Kota.
Universitas Diponegoro, Semarang.
Siregar, Doli D. 2004. Manajemen Aset. PT Gramedia Pustaka Utama, Jakarta.
Masyarakat Profesi Penilai Indonesia. 2015. Standar Penilaian Indonesia. Komite Penyusun Standar Penilaian Indonesia. Jakarta.
Stephen, F.Fanning. 2005. Market Analysis for Real Estate: Concepts and Applications in Valuation and Highest and Best Use. Appraisal Institute.
Chicago.
Sugiono. 2004. Metode Penelitian Bisnis.Cetakan ke 14. Bandung: Penerbit Alpabrata.
Sugiono. 2012. Metode Penelitian Bisnis.Cetakan ke 16. Bandung: Penerbit Alpabrata.
Suliyanto. 2011. Ekonometrika Terapan Teori dan Aplikasi. Jakarta: Penerbit Andi.
Sullivan O Arthur. 2000. Urban Economic. Fourth Edition. The McGraw-Hill Companies: Inc.
Sumarauw, S.B Jack. 2015. Analisis Faktor Pembelian Properti di Kota Manado.
Jurnal EMBA.
Suprapto, J. 2010. Analisis Multivariant: Arti dan Interprestasi. Jakarta: Penerbit Rineka Cipta.
Subagyo, Slamet, Harry Affand. 2004. Mendongkrak Omzet Penjualan dengan Iklan, Semarang: Gritama.
Synder, J. C dan J.C. Anthony. 2011. Perencanaan Kota, Edisi Kedua. Erlangga.
Jakarta.
Thedja, Julian Pratama Putra, Wiguna, I Putu Artama. 2012. Analisa Ketertarikan Konsumen Terhadap Properti Dian Regency 2. Jurnal Teknik POMITS.
Institut Teknologi Sepuluh November. Surabaya.
Thomsen, J., & Eikemo, T.A. 2010. Aspect of student housing satisfaction: a quatitative study. Journal House and Building Environment, 25; 273-279.
Undang-Undang Nomor 26 Tahun 2007. Penataan Ruang. Republik Indonesia.
Undang-undang Nomor 1 Tahun 2011. Perumahan dan Kawasan Permukiman.
Republik Indonesia.
Wendyputra, I Putu Wendra, Setijanti, Purwanita, Noerwasito, Totok. 2015.
Analisis Pengaruh Atribut Properti Terhadap Kepuasan Konsumen
Perumahan. Jurnal Dimensi Arsitektur. Institut Teknologi Sepuluh November. Surabaya.
Widyasari, Suzy, Fifilia, Erna Triastuti. 2009. Analisis Pengaruh Produk, Harga, Promosi dan Lokasi Terhadap Keputusan Pembelian Rumah (Studi pada Perumahan Graha Estetika Semarang). Jurnal Manajemen. Universitas Stikubank. Semarang.
Yoepidha L Soemantri. 2005. Kajian Pengaruh Lingkungan Kampus Terhadap Nilai Rumah (Studi Kasus Lingkungan Kampus UGM dan Lingkungan Kampus IKIP Yogyakarta). Jurnal Survey dan Penilaian Properti. Yayasan Sebelas Lima Sembilan.
Yunus, Sabari. 1994. Teori dan Model Struktur Keruangan Kota. Universitas Gadjah Mada. Yogyakarta.
Lampiran – 1 Kuesioner Penelitian
I. DEMOGRAFI RESPONDEN
Nama :………
Umur : ……….…… L/P
Pekerjaan : 1.PNS/TNI/POLRI
2.Pegawai BUMN/Pegawai Swasta 3.Wiraswasta
Alamat : ………
II. SCREENING RESPONDEN (SAMPLE)
1. Berapa Tahun Bapak/Ibu/Sdr/i Sudah Tinggal di Perumahan ini : ………… Tahun (Jika < 5 Tahun STOP wawancara)
2. Apakah Bapak/Ibu/Sdr/i atau ada dalam satu rumah anggota keluarga Bapak/Ibu/Sdr/i yang bekerja di perusahaan pengembang yang mengelola perumahan yang
Bapak/Ibu/Sdr/i tempati ? (Jika ada STOP wawancara)
3. (Jika responden sedang menawarkan propertinya untuk dijual). Apa alasan
Bapak/Ibu/Sdr/i menjual rumah di (Sebutkan nama komplek perumahan responden) : a. Butuh Uang (STOP wawancara)
b. Harga Properti Naik
c. Tidak Puas Dengan Perumahan Ditempati
NO PERTANYAAN 1 2 3 4 5
1 KUALITAS BANGUNAN
a Tata letak ruangan rumah memuaskan
b Ketahanan atap rumah memuaskan dan sesuai harapan c Ketahanan lantai rumah memuaskan dan sesuai harapan d Sirkulasi udara dalam rumah sangat baik
e Kualitas pencahayaan bangunan rumah sudah baik 2 SARANA DAN PRASARANA
a Fasilitas penyediaan air bersih lancar dan baik b Lebar dan kondisi jalan perumahan memuaskan c Sarana ruang terbuka hijau tersedia dan baik d Sarana olah raga sesuai dengan harapan
e Fasilitas perniagaan atau perdagangan tersedia dan baik 3 FAKTOR LOKASI
a Secara rata-rata jarak lokasi perumahan cukup terjangkau ke tempat perbelanjaan
b Secara rerata jarak lokasi perumahan cukup terjangkau ke tempat bekerja c Secara rata-rata jarak lokasi perumahan cukup terjangkau ke tempat
pelayanan kesehatan
d Secara rata-rata jarak lokasi perumahan cukup terjangkau ke tempat pendidikan formal.
e Secara rata-rata jarak lokasi perumahan cukup terjangkau ke tempat
MAGISTER MANAJEMEN PROPERTI DAN PENILAIAN SEKOLAH PASCASARJANA
UNIVERSITAS SUMATERA UTARA
4 KONDISI LINGKUNGAN
a Tindakan pencegahan banjir sesuai harapan
b Pelayanan layanan persampahan sudah memuaskan c Drainase komplek perumahan sudah baik
d Keamanan komplek perumahan sudah sesuai harapan e Tata letak lingkungan perumahan sesuai harapan 5 HARGA
a Harga beli properti sesuai dengan kualitas yang diterima
b Harga beli rumah transparan dan tidak ada biaya lain yang ditutupi c Harga beli rumah lebih murah dari properti sejenis disekitarnya d Harga jual kembali rumah tinggi
e Harga jual rumah cepat naik
Keterangan Skala Poin
1. Menyatakan perasaan Sangat Tidak Setuju (STS) 2. Menyatakan perasaan Tidak Setuju (TS)
3. Menyatakan perasaan Biasa Saja Atau Netral (N) 4. Menyatakan perasaan Setuju (S)
5. Menyatakan perasaan Sangat Setuju (SS)
*Terima Kasih*
Lampiran 2 Hasil Statitistik Deskriptif Kuesioner Pendahuluan
Lampiran 3 Hasil Uji Validitas Instrumen Penelitian Variabel Kualitas Bangunan Rumah
Lampiran 4 Hasil Uji Validitas Instrumen Penelitian Variabel Sarana dan Prasarana Perumahan
Lampiran 5 Variabel Faktor Lokasi Perumahan
Lampiran 6 Hasil Uji Validitas Instrumen Penelitian Variabel Kondisi Lingkungan Perumahan
Lampiran 7 Hasil Uji Validitas Instrumen Penelitian Variabel Harga Properti
Lampiran 8 Hasil Uji Validitas Instrumen Penelitian Variabel Kepuasan Konsumen Pemilik Properti Perumahan
Lampiran 9 Hasil Uji Reliabilitas Variabel Kualitas Bangunan Perumahan
Case Processing Summary
N %
Cases Valid 27 100.0
Excludeda 0 .0
Total 27 100.0
a. Listwise deletion based on all variables in the procedure.
Reliability Statistics Cronbach's Alpha N of Items
.738 5
Lampiran 10 Hasil Uji Reliabilitas Variabel Sarana dan Prasarana Perumahan
Case Processing Summary
N %
Cases Valid 27 100.0
Excludeda 0 .0
Total 27 100.0
a. Listwise deletion based on all variables in the procedure.
Reliability Statistics Cronbach's Alpha N of Items
.674 5
Lampiran 11 Hasil Uji Reliabilitas Variabel Faktor Lokasi Perumahan
Case Processing Summary
N %
Cases Valid 27 100.0
Excludeda 0 .0
Total 27 100.0
a. Listwise deletion based on all variables in the procedure.
Reliability Statistics Cronbach's Alpha N of Items
.807 6
Lampiran 12 Hasil Uji Reliabilitas Variabel Kondisi Lingkungan Perumahan
Case Processing Summary
N %
Cases Valid 27 100.0
Excludeda 0 .0
Total 27 100.0
a. Listwise deletion based on all variables in the procedure.
Reliability Statistics Cronbach's Alpha N of Items
.814 6
Lampiran 13 Hasil Uji Reliabilitas Variabel Harga Properti
Lampiran 14 Hasil Uji Reliabilitas Variabel Kepuasan Konsumen Pemilik Properti Perumahan
Lampiran 15 Hasil Statistik Deskriptif Hasil Penelitian
Lampiran 16 Hasil Uji Normalitas
Lampiran 17 Hasil Uji Multikolinieritas
Lampiran 18 Hasil Uji Heteroskedastisitas Grafik Scatterplot
Lampiran 19 Hasil Uji Heteroskedastisitas
Lampiran 20 Hasil Uji Koefesien Determinasi R-Square
Lampiran 21 Hasil Uji Simultan (Uji-F)
Lampiran 22 Hasil Uji Parsial (Uji-t)