Manajemen Risiko Keuangan Financial Risk Management
Risiko-risiko utama yang timbul dari instrumen keuangan yang dimiliki Grup adalah risiko suku bunga, risiko nilai tukar, risiko kredit, dan risiko likuiditas. Kegiatan operasional Grup dijalankan secara berhati-hati dengan mengelola risiko-risiko tersebut agar tidak menimbulkan potensi kerugian bagi Grup.
The main risks arising from the Group’s financial instruments are interest rate risk, foreign exchange risk, credit risk, and liquidity risk. The operational activities of the Group are managed in a prudential manner by managing those risks to minimize potential losses.
Risiko Suku Bunga Interest Rate Risk
Risiko suku bunga adalah risiko dimana nilai wajar atau arus kas kontraktual masa datang dari suatu instrumen keuangan akan terpengaruh akibat perubahan suku bunga pasar. Eksposur Grup yang terpengaruh risiko suku bunga terutama terkait dengan pinjaman kepada bank dan lembaga keuangan, liabilitas anjak piutang, dan liabilitas sewa pembiayaan.
Interest rate risk is the risk that the fair value or contractual future cash flows of a financial instrument will be affected due to changes in market interest rates. The Group’s exposure to interest rate risk relates primarily to loans payable to bank and financial institutions, factoring payable, and lease liabilities.
Untuk meminimalkan risiko suku bunga, Grup mengelola beban bunga melalui kombinasi utang dengan suku bunga tetap dan suku bunga variabel. Manajemen Grup juga melakukan penelaahan atas suku bunga yang telah ditetapkan, apabila suku bunga pasar turun secara signifikan, Manajemen Grup akan melakukan negosiasi untuk menurunkan suku bunga tersebut. Manajemen Grup juga secara terus-menerus melakukan penelahaan pasar keuangan untuk
To minimize interest rate risk, the Group manages interest cost through a mix of fixed-rate and variable-rate debts. Management of the Group also conducts assessments on such rates and if market interest rate decreases significantly, management of the Group would negotiate with creditors for reduction in interest rates. Management also continuously assess conditions in the financial markets for opportunities to obtain optimal funding sources in terms of the interest
mendapatkan sumber pendanaan yang optimal dengan tingkat bunga yang menguntungkan bagi Grup.
rate for the Group’s benefit.
Tabel berikut adalah nilai tercatat, berdasarkan jatuh temponya, atas aset dan liabilitas keuangan Grup yang terkait risiko suku bunga pada tanggal 30 September 2012:
The following table sets out the carrying amount, by maturity, of the Group’s financial assets and liabilities that are exposed to interest rate risk as of September 30, 2012:
Kurang dari Lebih dari Kurang dari Lebih dari atau sama dengan 1 tahun/ atau sama dengan 1 tahun/
1 tahun/ More than 1 tahun/ More than Jumlah/
Within 1 year 1 year Within 1 year 1 year Total
US$ US$ US$ US$ US$
Aset Assets
Kas dan setara kas 25,205,557 - 241,743,312 - 266,948,869 *) Cash and cash equivalents Investasi jangka pendek - 4,714,751 4,630,789 - 9,345,540 Short-term investments Investasi obligasi konversi - - - 174,725,888 174,725,888 Investment in convertible bond Aset tidak lancar lain-lain - - 16,680,375 - 16,680,375 Other noncurrent assets Jumlah aset keuangan 25,205,557 4,714,751 263,054,476 174,725,888 467,700,672 Total financial assets
Liabilitas Liabilities
Pinjaman bank dan Loans payable to bank and
lembaga keuangan 33,044,835 76,679,415 - - 109,724,250 financial institutions Liabilitas anjak piutang - - - - - Factoring payable Liabilitas sewa pembiayaan 1,142,318 606,236 - - 1,748,554 Lease liabilities Jumlah liabilitas keuangan 34,187,153 77,285,651 - - 111,472,804 Total financial liabilities
30 September 2012
Floating interest rate Fixed interest rate
Suku bunga mengambang/ Suku bunga tetap/
Kurang dari Lebih dari Kurang dari Lebih dari atau sama dengan 1 tahun/ atau sama dengan 1 tahun/
1 tahun/ More than 1 tahun/ More than Jumlah/
Within 1 year 1 year Within 1 year 1 year Total
US$ US$ US$ US$ US$
Aset Assets
Kas dan setara kas 42,476,613 - 438,698,541 - 481,175,154 *) Cash and cash equivalents
Investasi jangka pendek - - 6,754,521 - 6,754,521 Short-term investments
Dana yang dibatasi
pencairannya - - 57,344,508 - 57,344,508 Restricted fund
Investasi obligasi konversi - - - 73,114,224 73,114,224 Investment in convertible bond Aset tidak lancar lain-lain - - 8,486,198 1,456,557 9,942,755 Other noncurrent assets Jumlah aset keuangan 42,476,613 - 511,283,768 74,570,781 628,331,162 Total financial assets
Liabilitas Liabilities
Pinjaman bank dan Loans payable to bank and
lembaga keuangan 79,175,738 92,807,280 31,235,573 8,114,007 211,332,598 financial institutions
Liabilitas anjak piutang - - 1,000,000 - 1,000,000 Factoring payable
Liabilitas sewa pembiayaan - - 1,104,174 1,471,456 2,575,630 Lease liabilities Jumlah liabilitas keuangan 79,175,738 92,807,280 33,339,747 9,585,463 214,908,228 Total financial liabilities *) Tidak termasuk saldo kas/ Excluding cash on hand
31 December 2011
Floating interest rate Fixed interest rate
Suku bunga mengambang/ Suku bunga tetap/
Risiko Nilai Tukar Foreign Exchange Risk
Risiko nilai tukar adalah risiko dimana nilai wajar atau arus kas kontraktual masa datang dari suatu instrumen keuangan akan terpengaruh akibat perubahan nilai tukar. Eksposur Grup yang terpengaruh risiko nilai tukar terutama terkait dengan pinjaman bank dan lembaga keuangan.
Foreign exchange rate risk is the risk that the fair value or future contractual cash flows of a financial instrument will fluctuate because of changes in foreign exchange rates. The Group’s exposure to the foreign exchange risk relates primarily to loans payable to bank and financial institution.
Selain pinjaman bank dan lembaga keuangan, Grup memiliki eksposur dalam mata uang asing yang timbul dari transaksi operasionalnya. Eksposur tersebut timbul karena transaksi yang bersangkutan dilakukan dalam mata uang selain mata uang fungsional unit operasional atau pihak lawan. Transaksi yang menimbulkan risiko nilai tukar terutama dari utang kepada bank dan lembaga keuangan dalam mata uang Rupiah. Risiko ini dikurangi dengan pendapatan Grup dalam mata uang Rupiah. Selain itu, Grup juga meyakinkan bahwa eksposur bersih ditekan pada tingkat yang dapat diterima dengan cara membeli atau menjual mata uang asing pada harga pada
saat dibutuhkan untuk mengatasi
ketidakseimbangan jangka pendek.
Other than loans payable to bank and financial institutions, the Group has transactional currency exposures. Such exposure arises when the transaction is denominated in currencies other than the functional currency of the operating unit or the counterparty. The transaction giving rise to this risk is primarily loans payable to bank and financial institutions denominated in Rupiah. This risk is, to some extent, mitigated by the Group’s revenues denominated in Rupiah. Furthermore, the Group also ensures that the net exposure is kept to an acceptable level by buying or selling foreign currencies at spot rates where necessary to address short-term imbalances.
Pada tanggal 30 September 2012 dan 31 Desember 2011, Grup mempunyai aset dan liabilitas moneter dalam mata uang asing sebagai berikut:
As of September 30, 2012 and December 31, 2011, the Group has monetary assets and liabilities denominated in foreign currencies as follows:
Saldo dalam Saldo dalam
Mata mata uang mata uang
uang asal/ Ekuivalen asal/ Ekuivalen
asal/ Balance in dalam US$/ Balance in dalam US$/
Original original Equivalent in original Equivalent in
currency currency US$ currency US$
Aset Assets
Kas dan setara kas IDR 1,499,681,252,504 156,412,312 3,978,774,348,818 438,770,881 Cash and cash equivalents CNY 10,189 1,593 10,396 1,650
Investasi jangka pendek IDR 89,605,037,520 9,345,540 94,009,900,668 10,367,214 Short term investments Piutang usaha IDR 284,509,786,464 29,673,528 340,605,437,948 37,561,253 Trade accounts receivable Piutang lain-lain IDR 168,220,077,331 17,544,856 179,980,077,233 19,847,825 Other receivables Dana yang dibatasi
pencairannya IDR - - 520,000,000,000 57,344,508 Restricted fund Long-term trade accounts Piutang usaha jangka panjang IDR 23,411,955,700 2,441,798 23,411,955,700 2,581,821 receivable
Investasi obligasi konversi IDR 1,675,271,814,144 174,725,888 662,999,780,874 73,114,224 Investment in convertible bond Aset tidak lancar lain-lain IDR 412,398,662,892 43,011,959 77,691,855,321 8,567,695 Other noncurrent asset
Jumlah Aset 433,157,474 648,157,071 Total Assets
Liabilitas Liabilities
Pinjaman bank jangka pendek IDR - - 126,260,500,000 13,923,743 Short-term bank loans Utang usaha IDR 169,619,785,909 17,690,841 118,315,972,419 13,047,637 Trade accounts payable
SGD 13,172 10,751 19,531 15,022 JP¥ - - 690,960 8,900 EUR 31,369 40,593 1,387,126 1,795,704 GBP 15,259 24,805 - -CHF 1,000 1,069 -
-Utang lain-lain IDR 22,535,068,406 2,350,341 43,048,323,866 4,747,279 Other accounts payable SGD 2,277 1,858 5,753 4,425
EUR - - 1,061 1,374
Biaya yang masih harus dibayar IDR 67,777,817,986 7,069,026 53,320,492,726 5,880,631 Accrued expenses SGD 346 282 -
-JP¥ 621,035 8,011 - -GBP - - - -EUR - - 467,308 604,954
Liabilitas jangka panjang lainnya IDR 20,192,117,064 2,105,978 3,981,468,928 439,068 Other noncurrent assets Defined benefit post -Cadangan imbalan paska kerja IDR 64,124,141,304 6,687,958 54,874,784,368 6,051,476 employment reserve
Pinjaman bank dan Loans payable to bank and
lembaga keuangan IDR - - 521,134,187,712 57,469,584 financial institutions Liabilitas sewa pembiayaan IDR - - 180,767,947 19,935 Lease liabilities
Jumlah Liabilitas 35,991,513 104,009,732 Total Liabilities
Jumlah Aset (Liabilitas) - bersih 397,165,961 544,147,339 Net Aset (Liabilities)
31 Dec 2011 30 Sep 2012
Pada tanggal 30 September 2012 dan 31 Desember 2011, kurs konversi yang digunakan Grup diungkapkan pada Catatan 2e atas laporan keuangan konsolidasian.
As of September 30, 2012 and December 31, 2011, the conversion rates used by the Group were disclosed in Note 2e to the consolidated financial statements.
Risiko Kredit Credit Risk
Risiko kredit adalah risiko bahwa Grup akan mengalami kerugian yang timbul dari pelanggan atau pihak lawan akibat gagal memenuhi liabilitas kontraktualnya. Manajemen berpendapat bahwa tidak terdapat risiko kredit yang terkonsentrasi secara signifikan. Grup mengendalikan risiko kredit dengan cara melakukan hubungan usaha dengan pihak lain yang memiliki kredibilitas, menetapkan kebijakan verifikasi dan otorisasi kredit, serta memantau kolektibilitas piutang secara berkala untuk mengurangi jumlah piutang tak tertagih.
Credit risk is the risk that the Group will incur a loss arising from the customers or counterparties which fail to fulfill their contractual obligations. Management believes that there are no significant concentrations of credit risk. The Group manages and controls the credit risk by dealing only with recognized and credit worthy parties, setting internal policies on verifications and authorizations of credit, and regularly monitoring the collectibility of receivables to reduce the exposure to bad debts.
Berikut adalah eksposur laporan posisi keuangan konsolidasian yang terkait risiko kredit pada tanggal 30 September 2012 dan 31 Desember 2011:
The table below shows consolidated statements of financial position exposures related to credit risk as of September 30, 2012 and December 31, 2011:
30 Sep 2012 31 Dec 2011 Jumlah Bruto/ Jumlah Neto/ Jumlah Bruto/ Jumlah Neto/ Gross Amounts Net Amounts Gross Amounts Net Amounts
US$ US$ US$ US$
Diukur pada nilai wajar melalui laporan laba rugi At FVPL
Investasi jangka pendek - unit reksa dana 4,714,751 4,714,751 3,612,692 3,612,692 Short-term investment - units of mutual fund Investasi jangka pendek - obligasi konversi 4,630,789 4,630,789 4,411,116 4,411,116 Short-term investment - convertible bonds Investasi obligasi konversi 174,725,888 174,725,888 73,114,224 73,114,224 Investment in convertible bond
Pinjaman yang diberikan dan piutang Loans and receivables
Kas dan setara kas 266,948,869 266,948,869 481,175,154 481,175,154 Cash and cash equivalents Investasi jangka pendek - deposito berjangka - - 2,343,406 2,343,406 Short-term investment - time deposits Piutang usaha - bersih 100,816,086 100,394,104 126,458,139 125,433,871 Trade accounts receivable - net Piutang lain-lain 22,146,056 22,146,056 26,585,725 26,585,725 Other receivables
Dana yang dibatasi pencairannya - - 57,344,508 57,344,508 Restricted fund
Piutang usaha jangka panjang 15,764,003 15,764,003 15,904,028 15,904,028 Long-term trade accounts receivable Aset tidak lancar lain-lain 25,453,016 25,453,016 10,727,570 10,727,570 Other noncurrent assets
Tersedia untuk dijual AFS
Investasi dalam saham 45,539,216 45,539,216 46,958,622 46,958,622 Investments in shares of stock
Jumlah 660,738,674 660,316,692 848,635,184 847,610,916 Total
Risiko Likuiditas Liquidity Risk
Risiko likuiditas adalah risiko kerugian yang timbul karena Grup tidak memiliki arus kas yang cukup untuk memenuhi liabilitas.
Liquidity risk is a risk arising when the cash flow position of the Group is not enough to cover the liabilities which become due.
Dalam pengelolaan risiko likuiditas, manajemen memantau dan menjaga jumlah kas dan setara kas yang dianggap memadai untuk membiayai operasional Grup dan untuk mengatasi dampak fluktuasi arus kas. Manajemen juga melakukan evaluasi berkala atas proyeksi arus kas dan arus kas aktual, termasuk jadwal jatuh tempo utang. Manajemen tidak mengharapkan bahwa arus kas yang dimasukkan ke dalam analisa jatuh tempo tersebut terjadi jauh lebih awal, atau dalam jumlah
In the management of liquidity risk, management monitors and maintains a level of cash and cash equivalents deemed adequate to finance the Group’s operations and to mitigate the effects of fluctuation in cash flows. Management also regularly evaluates the projected and actual cash flows, including loan maturity profiles. It is not expected that the cash flows included in the maturity analysis could occur significantly earlier, or at significantly different amounts.
yang berbeda signifikan.
Berikut adalah jadwal jatuh tempo aset dan liabilitas keuangan konsolidasian berdasarkan pembayaran kontraktual yang tidak didiskontokan pada tanggal 30 September 2012 dan 31 Desember 2011.
The table below summarizes the maturity profile of consolidated financial assets and liabilities based on contractual undiscounted payments as of September 30, 2012 and December 31, 2011.
<= 1 tahun/ >1 tahun-2 tahun/ >2 tahun-5 tahun/ > 5 tahun/ Jumlah/ Biaya transaksi/ Nilai Tercatat/
<= 1 year >1-2 years >2-5 years > 5 years Total Transaction costs As Reported
US$ US$ US$ US$ US$ US$ US$
Aset Assets
Kas dan setara kas 267,104,602 - - - 267,104,602 - 267,104,602 Cash and cash equivalents Investasi jangka pendek 9,345,540 - - - 9,345,540 - 9,345,540 Short-term investments Piutang usaha - bersih 100,394,104 - - - 100,394,104 - 100,394,104 Trade accounts receivable - net Piutang lain-lain 22,146,056 - - - 22,146,056 - 22,146,056 Other receivable Dana yang dibatasi pencairannya - - - - - - - Restricted fund
Piutang usaha jangka panjang - 15,764,003 - - 15,764,003 - 15,764,003 Long-term trade accounts receivable Investasi saham *) - - 45,481,273 57,943 45,539,216 - 45,539,216 Investment in shares of stocks *) Investasi obligasi konversi - 174,725,888 - - 174,725,888 - 174,725,888 Investment in convertble bond
Aset tidak lancar lain-lain 16,680,375 - - 16,680,375 - 16,680,375 Other noncurrent assets
Jumlah 415,670,677 190,489,891 45,481,273 57,943 651,699,784 - 651,699,784 Total
Liabilitas Liabilities
Pinjaman bank dan lembaga Loans payable to bank and financial
keuangan 33,154,243 39,441,477 37,358,532 - 109,954,252 (230,002) 109,724,250 institutions
Utang usaha 78,402,355 - - - 78,402,355 - 78,402,355 Trade accounts payable
Utang lain-lain 15,708,150 - - - 15,708,150 - 15,708,150 Other account payable Liabilitas anjak piutang - - - - - - - Factoring payable Biaya yang masih harus dibayar 10,253,231 - - - 10,253,231 - 10,253,231 Accrued expenses Liabilitas sewa pembiayaan 1,142,318 606,236 - - 1,748,554 - 1,748,554 Lease liabilities
Jumlah 138,660,297 40,047,713 37,358,532 - 216,066,542 (230,002) 215,836,540 Total
Selisih aset dengan liabilitas 277,010,380 150,442,178 8,122,741 57,943 435,633,242 230,002 435,863,244 Maturity gap of assets and liabilities
30 Sep 2012
<= 1 tahun/ >1 tahun-2 tahun/ >2 tahun-5 tahun/ > 5 tahun/ Jumlah/ Biaya transaksi/ Nilai Tercatat/
<= 1 year >1-2 years >2-5 years > 5 years Total Transaction costs As Reported
US$ US$ US$ US$ US$ US$ US$
Aset Assets
Kas dan setara kas 481,385,444 - - - 481,385,444 - 481,385,444 Cash and cash equivalents
Investasi jangka pendek 10,367,214 - - - 10,367,214 - 10,367,214 Short-term investments
Piutang usaha - bersih 125,433,871 - - - 125,433,871 - 125,433,871 Trade accounts receivable - net
Piutang lain-lain 26,585,725 - - - 26,585,725 - 26,585,725 Other receivable
Dana yang dibatasi pencairannya 57,344,508 - - - 57,344,508 - 57,344,508 Restricted fund
Piutang usaha jangka panjang - 15,904,028 - - 15,904,028 - 15,904,028 Long-term trade accounts receivable
Investasi saham *) - - - 46,958,622 46,958,622 - 46,958,622 Investment in shares of stocks *)
Investasi obligasi konversi - 73,114,224 - - 73,114,224 - 73,114,224 Investment in convertble bond
Aset tidak lancar lain-lain 8,486,428 2,241,142 - - 10,727,570 - 10,727,570 Other noncurrent assets
Jumlah 709,603,190 91,259,394 - 46,958,622 847,821,206 - 847,821,206 Total
Liabilitas Liabilities
Pinjaman bank dan lembaga Loans payable to bank and financial
keuangan 110,542,387 71,091,994 30,022,013 - 211,656,394 (323,796) 211,332,598 institutions
Utang usaha 83,492,577 - - - 83,492,577 - 83,492,577 Trade accounts payable
Utang lain-lain 4,902,663 - - - 4,902,663 - 4,902,663 Other account payable
Liabilitas anjak piutang 1,000,000 - - - 1,000,000 - 1,000,000 Factoring payable
Biaya yang masih harus dibayar 10,771,861 - - - 10,771,861 - 10,771,861 Accrued expenses
Liabilitas sewa pembiayaan 1,104,174 1,471,456 - - 2,575,630 - 2,575,630 Lease liabilities
Jumlah 211,813,662 72,563,450 30,022,013 - 314,399,125 (323,796) 314,075,329 Total
Selisih aset dengan liabilitas 497,789,528 18,695,944 (30,022,013) 46,958,622 533,422,081 323,796 533,745,877 Maturity gap of assets and liabilities
2011
*) tidak termasuk investasi dalam ventura bersama *) excluding investments in joint venture
40. Perjanjian Penting, Komitmen, dan Kontijensi 40. Significant Agreements, Commitments, and
Contingencies a. Pada tanggal 16 Januari 1991, PT Supra
Veritas (SV) yang merupakan salah satu pemegang saham pendiri (Pendiri) PT Bumi Serpong Damai Tbk (BSD City) dan
a. On January 16, 1991, PT Supra Veritas (SV) as one of founder stockholders (Founders) of PT Bumi Serpong Damai Tbk (BSD City) and location rightholders and the others
pemegang ijin lokasi beserta para Pendiri BSD City lainnya telah menandatangani perjanjian kerjasama dengan BSD City. Perjanjian kerjasama tersebut telah mengalami beberapa kali perubahan yaitu berdasarkan perjanjian tanggal 20 Maret 1997 dan 25 November 2004. Perjanjian kerjasama dan perubahannya tersebut mengatur antara lain:
Founders of BSD City have signed a cooperation agreement with BSD City. The cooperation agreement has been amended for several times which were based on agreement dated March 20, 1997 and November 25, 2004. The cooperation agreement and its amendments consisted of the following:
1. Pemberian kuasa dengan hak
substitusi kepada BSD City untuk membebaskan tanah yang terletak dalam wilayah ijin lokasi dari
masing-masing pemegang ijin lokasi,
mengembangkan proyek serta
menjual/mengalihkan dan/atau
menyewakan tanah dan bangunan proyek.
1. Granting the authority with substitution right to BSD City to acquire land which are located in area of location rights of each location rightholders, to develop projects and sell/transfer and/or lease the land and building’s project.
2. BSD City akan mengusahakan dana untuk mengembangkan proyek, namun pemegang ijin lokasi dan Pendiri BSD City akan bertindak sebagai penjamin utang.
2. BSD City will arrange the fund for developing the project, wherein the location rightholders and the Founders of BSD City will act as the guarantors.
3. Para Pendiri tidak akan menjual,
menggadaikan atau membebani
dengan cara apapun saham mereka dalam BSD City, walaupun BSD City nantinya akan menjadi perseroan terbuka, kecuali disepakati lain oleh para Pendiri.
3. The Founders will not sell, secure or transfer their stocks in BSD City in any way, even though BSD City becomes a publicly listed company, except as otherwise agreed by the Founders.
4. Para Pendiri mengakui bahwa
meskipun semua tanah tersebut
terdaftar atas nama Pendiri sebagai pemegang ijin lokasi, tanah tersebut sesungguhnya merupakan milik/aset/
persediaan BSD City, karena
pembebasan tanah tersebut
menggunakan biaya BSD City dan para Pendiri tidak akan mengakui dan membukukan tanah tersebut sebagai aset mereka.
4. The Founders have stated and
confirmed that even though the land is registered under their names as the location rightholders, the land belongs to the BSD City because the acquisition of land using BSD City’s account. The Founders bind themselves not to record the land as their assets.
5. Para Pendiri akan menanggung segala biaya sehubungan dengan kerugian yang mungkin diderita oleh BSD City dikarenakan adanya tuntutan dari kreditor para Pendiri.
5. The Founders guarantee the Company against all costs or losses that might be incurred by BSD City due to any
prosecution from the Founders’
creditors. Perjanjian ini berlaku surut mulai tanggal
1 Desember 1986. Masing-masing pihak mengikat diri untuk tidak membatalkan perjanjian kerjasama ini selama BSD City belum dibubarkan.
The agreement is valid retroactively from December 1, 1986. All parties involved bind themselves not to cancel the agreement until the BSD City is liquidated.
Sejak SV menggabungkan diri dengan Perusahaan, perjanjian kerjasama tersebut di atas ditegaskan kembali oleh Perusahaan dan BSD City berdasarkan Penegasan Perjanjian Kerjasama tanggal 19 Januari
Since SV has been merged to the Company, the above cooperation agreement was reaffirmed by the Company and BSD City based on Reaffirmation of Cooperation Agreement dated January 19, 2009 from
2009, dibuat di hadapan Pahala Sutrisno Amijoyo Tampubolon, S.H., notaris di Jakarta.
Pahala Sutrisno Amijoyo Tampubolon, S.H., public notary in Jakarta.
b. Pada tanggal 29 Desember 1997,
Perusahaan telah menandatangani
perjanjian dengan PT Indah Kiat Pulp & Paper Tbk (IKPP) dan PT Pindo Deli Pulp and Paper Mills (PDPP) yang berlaku selama dua puluh lima (25) tahun, sebagai berikut:
b. On December 29, 1997, the Company and PT Indah Kiat Pulp & Paper Tbk (IKPP) and PT Pindo Deli Pulp and Paper Mills (PDPP) entered into the following agreements which are valid for a period of twenty five (25) years:
Asset Purchase Agreements
Perjanjian ini mengatur tentang harga dan ketentuan lainnya sehubungan dengan pembelian seluruh aset yang terletak di dalam komplek pembangkit tenaga listrik dan uap (power assets) antara Perusahaan, IKPP dan PDPP. Berdasarkan perjanjian ini, hanya
power assets yang dijual kepada
Perusahaan sedangkan tanah dimana
power assets berada tetap menjadi
milik IKPP dan PDPP. Tanah tersebut akan disewakan oleh IKPP dan PDPP
kepada Perusahaan berdasarkan
Lease Agreements.
Asset Purchase Agreements
These agreements provide for price and other provisions in relation to the purchase of all assets which were located in complex of power assets between the Company, IKPP and PDPP. Based on the agreements, only power assets were sold to the Company while land wherein the power assets are located remain the properties of IKPP and PDPP. The land will be leased by the Company from IKPP and PDPP in accordance with the provisions of the Lease Agreements.
Master Operating Agreements
Perjanjian ini berikut dengan
perubahan-perubahannya memuat
ketentuan-ketentuan dan prosedur operasional dari komplek pembangkit tenaga listrik dan uap (power plants). Perjanjian ini berlaku selama dua puluh lima (25) tahun dan dapat diperpanjang.
Perusahaan akan tetap
mengoperasikan power plants meskipun IKPP dan PDPP telah melakukan
pembelian kembali power assets
setelah berakhirnya Energy Services
Agreements.
Master Operating Agreements
These agreements and the
amendments therein provide for certain provisions and operational procedures of power plants. These agreements are valid for a period of twenty five (25) years and can be extended. The Company will remain the operator of the power plants, even though IKPP and PDPP have repurchased the power assets after the Energy Services Agreements have expired.
Energy Service Agreements
Perjanjian ini berikut dengan
perubahan-perubahannya mengatur
antara lain tentang tarif jasa penyediaan tenaga listrik dan uap. IKPP dan PDPP memiliki opsi untuk membeli kembali power assets pada saat berakhirnya perjanjian ini berdasarkan harga pasar.
Energy Service Agreements
These agreements and the
amendments therein provide certain provisions among others for tariff on