Didalam kontrol
4. Gunakan factor kali atau leverage.
Maksudnya kita bisa menggunakan RICE ( Risources, Ide, Contact, Expertise) dar i or ang lain.
78 | T D W U n i v e r s i t y 1 . 0 - F I N A N C I A L S E S S I O N
Kata-kata Lambat Kata-kata Cepat(Ti ps Ke-36)
UANG adalah sebuah ide dan ide terdir i dar i kata-kata.(Rober t T. Kiyosaki)
Keterangan :
Sebagian besar or ang menggunakan kata-kata lambat yang menyebabkan membuat ide yang lambat yang ber ar ti mer eka memper oleh kekayaan yang lambat. Kata-kata adalah per alatan untuk pikir an. Kita membutuhkan kata- kata yang cepat untuk r encana yang cepat.
Bagi Rober t T. Kiyosaki menabung adalah sebuah kata lambat. Ayah miskinnya mengajar i car a menabung. Sebaliknya ayah kayanya mengajar i car a mengumpulkan modal. Ketika Rober t T. Kiyosaki ditanya :
“Bagaimana kalau or ang t idak t ahu car a mengumpulkan modal?”
Jawabannya adalah :
“Yang t er baik adalah menabung at au menginvest asikan wakt u untuk belajar car a mengumpulkan modal. Mengumpulkan modal mer upakan kecakapan yang dapat dipelajar i”.
Ketika or ang-or ang lain menjadi semakin tua dan masih ber usaha maju dan bekerja keras untuk menabung (menggunakan r encana yang sangat lambat), Rober t T. Kiyosaki yang pada aw alnya belajar dan membuat kesalahan-kesalahan juga, namun dia belajar dar i kesalahan-kesalahan itu sehingga pendidikan dan pengalamannya membuat pengumpulan modal semakin mudah ketika Rober t semakin tua.
79 | T D W U n i v e r s i t y 1 . 0 - F I N A N C I A L S E S S I O N
Ketika or ang lain ber susah payah menabung Rp1.000.000/ bulan, ada or ang yang bisa mengumpulkan puluhan milyar r upiah pada saat yang sama.
Yang dimaksud Rober t Kiyosaki disini adalah dengan menabung ini memungkinkan kita mencapai penghasilan pensiun yang cukup makmur yaitu USD 100.000 – USD 1.000.000/ tahun. Tapi kata-kata menabung pada umumnya tidak memungkinkan untuk mencapai tingkat penghasilan kaya (USD 1 juta atau lebih/ tahun) dan ultr a kaya (USD 1 juta atau lebih / bulan).
Bill Gates tidak menjadi or ang ter kaya didunia dengan membeli saham, dia menjadi or ang ter kaya di dunia kar ena dikenal sebagai “Pemegang saham yang menjual”.
Ayah miskin Rober t Kiyosaki ser ing kembali ke sekolah, dia kuliah di Chicago, Nor thw ester n Stanfor d. Selesai sekolah dia sangat bersemangat dan mengharapkan pr omosi ser ta naik gaji kar ena telah sekolah lagi. Kenyataannya tidak seindah itu.
Ayah kaya Rober t Kiyosaki per gi ke seminar , Dia ber kata, “Kamu per gi ke sekolah kalau kamu ingin menjadi kar yawan yang lebih baik at au pr ofesional yang lebih baik seper t i dokt er , pengacar a, at au akunt an. Kalau kamu t idak peduli dengan gelar , pr omosi, at au jaminan ker ja, per gilah ke seminar . Seminar adalah unt uk or ang-or ang yang menginginkan hasil finansial yang lebih bagus dibanding pr omosi peker jaan at au jaminan ker ja yang meningkat .”
Seberapa cepatkah kata-kata dan ide-ide kita ? Semoga bermanfaat. Salam Dahsyat!
80 | T D W U n i v e r s i t y 1 . 0 - F I N A N C I A L S E S S I O N
Bagaimana Menj adi Ul tra Kaya (Ti ps Ke-37)
Empat r umah hijau…dan satu hotel mer ah(Rober t Kiyosaki)
Keterangan :
Rahasia menjadi makmur atau mempunyai penghasilan pasif income USD 100.000. USD 100.000/ tahun (bukan ultr a kaya) yang dilakukan oleh Rober t KIyosaki adalah per sis seper ti jur us monopoli yang sangat seder hana, yaitu hanyalah membeli empa r umah hijau kemudian menukar unt uk membeli sebuah hot el mer ah yang besar .
Ketika pasar r eal estate sangat bur uk Rober t Kiyosaki membeli sebanyak mungkin r umah kecil dengan uangnya yang ter batas dan ketika pasar membaik Rober t menukar ke-empat r umahnya itu dan membeli satu hotel mer ah besar . Rober t Kiyosaki tidak perlu bekerja kar ena cashflow dar i hotel mer ah besar , r umah-r umah apar temen yang mampu membiayai gaya hidupnya.
Sedangkan r ahasia untuk menjadi kaya dan ultr a kaya atau mempunyai pasif income antar a USD 1 juta atau lebih per tahun, USD 1 juta atau lebih per bulan yang sekar ang dilakukan oleh Rober t Kiyosaki dan or ang-or ang yang paling kaya di dunia adalah bisnis, r eal estate, saham.
Maksudnya apa?Per tama adalah membuat dulu bisnis yang menghasilkan cashflow positif (dalam hal ini bagi Rober t Kiyosaki adalah r eal est at e yang menghasilkan sewaan pendidikan keuangan, bagi Ray Kr oc, Mc Donald adalah bisnis hambur ger , bagi Bill Gat es adalah bisnis soft war e),
81 | T D W U n i v e r s i t y 1 . 0 - F I N A N C I A L S E S S I O N
kemudian kedua, mer eka mulai menjual masuk ke r eal estate dengan bantuan pinjaman dar i bank 90%. Ter akhir mer eka go public menjual sebagian sahamnya.
Tanah atau r eal estate yang mer eka beli dulu kar ena mer eka mer ubah bisnis yang ada diatasnya maka har ganya juga meningkat. Bisnisnya ada nilai goodw ill-nya, r eal estate ada nilai kenaikannnya, dan kemudian mer eka go public dan ketika go public satu kali nilai buku dijual ber kali-kali, maka akan menjadi sangat-sangat kaya. Dan dar i uang ini diinvestasikan lagi ke pr oper ty atau bisnis yang menghasilkan.
Har ga r eal estate betul-betul ter gantung dar i bisnis apa diatasnya, misalnya sebuah r eal est at e dir at akan dengan t anah dan kemudian dit amani dengan kacang, maka sebetulnya niali t anah t adi Rp 25000/ met er , t api ket ika t anah t adi dibangun Mall yang menar ik ker amaian, maka t anah t adi bisa ber nilai Rp 10 jut a/ met er.
Demikian juga kenapa bank mau member ikan pinjaman lebih besar dar i nilai tanahnya, ker ena sebenar nya nilai tanah tadi sudah ber ubah ker ena ada binis diatas. Demikian juga w aktu or ang mau menjual saham, mer eka menilai dengan nilai masa depan, dimana dinilai dar i kemungkinan saham tadi akan bisa mengembalikan modal mer eka. Akibatnya har ga sahamnya jauh lebih besar dar i nilai buku. Maka dikatakan oleh Rober t Kiyosaki, or ang-or ang yang paling kaya di dunia adalah or ang-or ang yang menjual saham. Rober t Kiyosaki sampai har i ini mempunyai 5 per usahaan yang go public.
Jadi, menur ut Rober t Kiyosaki apabila anda ingin menjadi ultr a kaya har us mulai dar i membangun bisnis, membangun real estate, dan go public.
Akhir kata, apabila ada kata-kata yang menyakitkan hati,baik yang saya sengaja supaya Anda terinspirasi ataupun yang tidak disengajamohon
dimaafkan
Make Take Action, dan saya Tung Desem War inginmengucapkan Salam Dahsyat !
82 | T D W U n i v e r s i t y 1 . 0 - F I N A N C I A L S E S S I O N