12. Orientasi bangunan Menghadap ke jalan
13. Entrance dan exit kavling atau blok bangunan
Tidak membuat jalur pejalan terputus
14. Parkir di sisi Jalan Menyediakan minimum 1 ruang parkir mobil setiap 100 m2/luas lantai
15. RTH/Jalur hijau Menyediakan jalur hijau Pengadaan pot bunga pada sepanjang jalan
Pohon tak merintangi aktivitas berjalan
16. Tata informasi (signage) Tidak merintangi akses pejalan dan pengendara
Signage berupa rambu dan papan informasi, bukan reklame 17. Perlengkapan jalan (street
furniture)
Menyediakan bak sampah komunal, lampu jalan, hydrant
Telepon umum disediakan
Dapat didesain terpadu 18. Cuci Kakus Septiktank komunal (5-10 rumah/
septiktank) bagi yang belum mempunyai WC
Sosialisasi rumah sehat
19. Air Bersih Hidran Umum 50 KK Penempatan hidran pada interval 100-300m
Peningkatan debit air 20. Drainase Peningkatan kinerja saluran.
Untuk drainase tertutup dilengkapi dengan 2 pipa pembuangan/ 1,00m
Diameter pipa 10 cm
21. Kran kebakaran 1 kran/ 200 m
22. Persampahan 1 Kontainer/ TPS untuk lingkungan permukiman dengan jalan setapak
Pengelolaan 3 R oleh Masyarakat
23. Listrik 1 lampu jalan/ 20m di antara jalur
hijau
Tabel 5.18. Panduan Zona Permukiman, Blok 4. Berbatasan Dengan Zona Historis
No. Elemen Perancangan Aturan Wajib Aturan Anjuran
1. Peruntukan Lahan (makro) Perumahan
2. Pemanfaatan ruang (mikro) hunian
Hunian dan warung
3. Lahan/kavling Luas kavling 100-200 m² Bentuk kavling memanjang ke belakang
4. Luas lantai Minimum 50 m2, lebar minimum 6 m Jenis rumah menengah 5. Bentuk Bangunan Rumah deret
6. KDB Maks 60% Maks 60%
7. KLB Maks 1,8 Maks 1,8
8. Ketinggian bangunan Maks 3 lantai Maks 3 lantai
9. GSB Minimal ¼ ROW Sesuai eksisting
10. Jarak bebas samping Minimum 1 m
11. Orientasi bangunan Menghadap ke jalan
12. Entrance dan exit kavling atau blok bangunan
Tidak membuat jalur pejalan terputus
13. RTH/Jalur hijau Menyediakan jalur hijau Pengadaan pot bunga pada sepanjang jalan
14. Tata informasi (signage) Tidak merintangi akses pejalan dan pengendara
Signage berupa rambu dan papan informasi, bukan reklame 15. Perlengkapan jalan (street
furniture)
Menyediakan bak sampah komunal, lampu jalan, hydrant
Telepon umum disediakan Dapat didesain terpadu 16. Cuci Kakus Septiktank komunal (5-10 rumah/
septiktank) bagi yang belum mempunyai WC
Sosialisasi rumah sehat
17. 18.
Air Bersih Hidran Umum 50 KK Penempatan hidran pada interval 100-300m
Peningkatan debit air 19. Drainase Peningkatan kinerja saluran.
Untuk drainase tertutup dilengkapi dengan 2 pipa pembuangan/ 1,00m
Diameter pipa 10 cm
Kran kebakaran 1 kran/ 200 m
20. Persampahan 1 Kontainer/ TPS untuk lingkungan permukiman dengan jalan setapak
Pengelolaan 3 R oleh Masyarakat
Bantuan Teknis RPI2JM Dalam Implementasi Kebijakan Keterpaduan Program
Bidang Cipta Karya – Provinsi Maluku Utara Tahun 2014
V - 39
Tabel 5.19. Panduan zona permukiman nelayan dan pembuatan perahu
No. Elemen Perancangan Aturan Wajib Aturan Anjuran
1. Peruntukan Lahan (makro) Perumahan
sarana dan prasarana Ruang terbuka dan tata hijau
2. Pemanfaatan ruang (mikro) Hunian Pembuatan area peluncuran perahu
Dermaga
Tata hijau, pepohonan, tanaman hias/peneduh sekitar pantai
3. Lahan/kavling Luas kavling < 100 m² Bentuk kavling memanjang ke belakang
4. Luas lantai Minimum 50 m2
, lebar minimum 6 m Jenis rumah menengah 5. Bentuk Bangunan Rumah tunggal dan Rumah Panggung
6. KDB Maks 50%
7. KLB Maks 1
8. Ketinggian bangunan Maks 2 lantai
9. Elevasi/ tinggi panggung bangunan
Sesuai ethnis pemilik
10. GSB Minimal ¼ ROW Sesuai eksisting
11. Jarak bebas samping Minimum 1 m
12. Orientasi bangunan Menghadap ke jalan dan ke laut
13. Entrance dan exit kavling atau blok bangunan
Tidak membuat jalur pejalan terputus Kemiringan 2% dan tinggi trotoar minimum 0,05m untuk
memudahkan jalur masuk pemilik rumah
14. Parkir di sisi Jalan Dermaga Menyediakan minimum 1 ruang parkir mobil setiap 100 m2
/luas lantai
15. Jalur pejalan Menyediakan trotoar dengan lebar efektif minimum 2 m, tinggi 0.25 m, diatas jaringan drainase, ditutup dengan beton dan grill
Trotoar dirancang berpola menarik dan bertekstur
Memudahkan pejalan, difabel (keterbatasan fisik, orang cacat, orang tua)
16. Tata informasi (signage) Tidak merintangi akses pejalan dan pengendara
Signage berupa rambu dan papan informasi, bukan reklame 17. Perlengkapan jalan (street
furniture)
Menyediakan bak sampah komunal, lampu jalan, hydrant
Dapat didesain terpadu 18. Cuci Kakus Septiktank komunal (5-10 rumah/ septiktank)
bagi yang belum mempunyai WC
Sosialisasi rumah sehat
19. Air Bersih Hidran Umum 50 KK Penempatan hidran pada interval 100-300m
Peningkatan debit air 20. Drainase Peningkatan kinerja saluran.
Untuk drainase tertutup dilengkapi dengan 2 pipa pembuangan/ 1,00m
Diameter pipa 10 cm
21. Kran kebakaran 1 kran/ 200 m
22. Persampahan 1 Kontainer/ TPS untuk lingkungan permukiman dengan jalan setapak
Pengelolaan 3 R oleh Masyarakat 22. Listrik Peningkatan daya listrik dan manfaatkan
lampu jalan terpasang
1 lampu jalan/ 20m di antara jalur hijau
Lampu pejalan 5-10 m
Tabel 5.20. Panduan zona historis (Kawasan Wisata Budaya Sejarah)
No. Elemen Perancangan Aturan Wajib Aturan Anjuran
1. Peruntukan Lahan (makro) Ruang terbuka dan tata hijau Fasos dan fasum (kantor pengelola dan toko)
Sarana dan prasarana
2. Pemanfaatan ruang (mikro) Jalur Pejalan, dengan lebar efektif minimum 2 m, tinggi 0.25 m
dirancang berpola menarik dan bertekstur
Memudahkan pejalan, difabel (keterbatasan fisik, orang cacat, orang tua)
Bantuan Teknis RPI2JM Dalam Implementasi Kebijakan Keterpaduan Program
Bidang Cipta Karya – Provinsi Maluku Utara Tahun 2014
V - 40
Jalur hijau, berfungsi ekologis. Pohon tak merintangi aktivitas bejalan
Jenis pohon pengarah, tinggi, dan melebar. 3. Parkir Menyediakan minimum 1 ruang parkir mobil setiap
100 m2/luas lantai
Menyediakaan parkir motor dan mobil.
4. Tata informasi (signage) Tidak merintangi akses pejalan dan pengendara Signage pada area historis, sesuai dengan tema/zona ruang dan hanya bersifat informasi
5. Perlengkapan jalan (street furniture)
Menyediakan bak sampah, hydrant, lampu jalan, lampu taman, telepon umum (telephone box), kursi taman, papan informasi/pengumuman
Fasilitas ruang
terbuka/taman di desain unik dan dibuat terpadu
6. Talud penahan abrasi Tinggi 3 m Tinggi 5 m
7. Jaringan Drainase Menyediakan pipa pembuangan air hujan ke laut 2 pipa diameter 10 cm/ jarak maksimum1 m
8. Persampahan Sistem pengangkutan mobil sampah
9. Kran kebakaran 1 kran/200m Dilengkapi dengan sumur 10. Listrik 1 lampu jalan/ 20m di antara jalur hijau
Lampu pejalan 5-10 m
Tabel 5.21. Panduan Rancangan Pembangunan Ekonomi Kawasan dan Kota
Elemen Pengembangan Ekonomi
ATURAN
Aturan Wajib Aturan Anjuran
Pengembangan Wisata Perkotaan Mengembangkan
• Agro Wisata
• Panorama pesisir terbuka, bebas
• Suasana romantis dari matahari terbenam
Jual program ini lewat website Ternate, untuk membangun infrastruktur pendukungnya
Pengembangan Wisata Budaya Kota • Permukiman nelayan terapung
• Keterampilan membuat kapal di pesisir
Jual program ini lewat website Ternate, untuk membangun infrastruktur pendukungnya Pengembangan usaha kecil yang
bertumpu dalam rumah tangga • Mengembangkan warung makan
ikan segar di rumah penduduk, diatas air
• Mengembangkan kegiatan PKL
menarik, teratur di ruang publik
• Mengembangkan Usaha
pengeringan ikan yang sudah ada, secara sehat
• Memperluas usaha perikanan;
pengasapan ikan teri/ ikan lainnya, dan pembuatan kripik ikan teri
• Memperluas usaha kerajinan untuk
mendukung kegiatan pariwisata • Pemberian bantuan informal