23.1. Lingkup Pekerjaan
a. Pekerjaan lantai KM/WC menggunakan lantai Keramik antislip 20x20 cm b. Pekerjaan lantai area Parkir menggunakan Beton
c. Pekerjaan lantai area luar menggunakan lantai Keramik (Kasar) 30x30 cm d. Pekerjaan lantai area dalam menggunakan lantai Keramik (Halus) 30x30 cm e. Pekerjaan tangga (Keramik 30x30 cm + Steir Noizing Pabrikasi).
f. Pekerjaan Dinding Keramik Kamar Mandi 20 x 20 cm
dan lain lain sesuai dengan gambar kerja. Keramik yang digunakan Ex. Asia Tile.
g. Pekerjaan Dinding Keramik Fasad Uk. 30 x 60 cm Interlok dBrick Ex. Roman
23.2. Adukan
Adukan untuk pemasangan lantai keramik adalah :
- 1 PC : 3 PS untuk pemasangan lantai daerah basah (KM/WC).
- 1 PC : 5 PS untuk pemasangan seluruh lantai selain ketentuan di atas.
22.3. Pelaksanaan Pekerjaan
a. Seluruh rongga pada bagian belakang Keramik harus berisi dengan adukan pada waktu pemasangan.
b. Bila ada pemotongan tidak boleh kurang dari setengah ukuran Keramik.
c. Pada sisi yang berbatasan dengan saluran di buat pasangan pembatas terbuat dari pasangan bata daerah dengan adukan 1 PC : 5 PS, diplester pada bagian yang terlihat, kemudian diaci.
d. Pekerjaan lantai yang tidak lurus/waterpass, siar yang tidak lurus/berombak, retak dan cacat lainnya, harus dibongkar dan diperbaiki atas biaya pemborong.
e. Pola pemasangan dan awal pemasangan harus sesuai dengan Gambar Kerja atau dimintakan kepada konsultan perencana, dengan mengikuti pola corak masing-masing Keramik yang dipakai awal pemasangan dan pemotongan harus disetujui oleh Pengawas Lapangan
f. Bila ditemui kerusakan, permukaan lantai bergelombang, Kontraktor harus membongkar dan memperbaikinya hingga sesuai dengan yang disyaratkan.
g. Keramik yang akan ditempel harus sudah diseleksi dengan baik sehingga bentuk dan warna masing-masing keramik sama tidak ada bagian yang retak, pecah-pecah, sudut atau tepi atau cacat lainnya serta telah disetujui secara tertulis dari Konsultan Pengawas.
h. Adukan yang dipakai adalah campuran 1Pc : 2Ps tebal 10 - 15 mm untuk daerah kedap air, dan 1Pc : 3Ps daerah kering.
i. Seluruh rongga pada bagian belakang Keramik harus berisi dengan adukan pada waktu pemasangan
j. Awal pemasangan dan pola pemasangan harus sesuai dengan Gambar Kerja atau atau petunjuk Pengawas Lapangan.
k. Pada prinsipnya pemotongan keramik harus dihindarkan, kecuali ditentukan dengan pola Gambar, jika perlu diadakan pemotongan hatus dikerjakan dengan hati- hati, rapi, lurus atau bersudut sesuai dengan kebutuhan, kemudian bidang potong harus diperhaluss dengan gerinda atau kikir.
l. Persiapan sebelum pemasangan
m. Semua pemipaan maupun sparing-sparing SA & EL telah telah terpasang pada jalur dan tempatnya sesuai dengan Gambar dan telah disetujui oleh Konsultan Pengawas.
n. Setelah bidang Keramik terpasang permukaannya harus dibersihkan dengan lap/kain basah sehingga bersih dari noda-noda semen. Bidang Keramik ini harus dijaga tetap basah untuk menghindarkan pengeringan terlalu cepat dengan pembasahan minimal 3(tiga) hari pertama setelah terpasang.
o. Bila ditemui retak, kerusakan bergelombang, garis-garis tepi dan siar tidak rata dan lurus, maka Kontraktor harus membongkar dan memperbaiki hingga sesuai dengan yang disyaratkan. Biaya untuk hal ini adalah tanggung jawab Kontraktor, tidak dapat diajukan sebagai biaya pekerjaan tambah.
p. Keramik yang telah terpasang harus dilindungi dari benturan dan atau gesekan.
q. Pekerjaan Lantai Dasar Beton Bertulang.
r. Persyaratan dan Penjelasan teknis untuk Pekerjaan ini diuraikan pada pasal beton.
Pasal 24 WATERPROOFING 24.1. Umum
a. Lingkup Pekerjaan
- Pekerjaan dari Bab ini termasuk semua tenaga kerja, bahan, peralatan dan layanan yang diperlukan untuk menyelesaikan pemasangan waterproofing Membrane dan Coating Ex Fosroc sebagaimana tertera di dalam gambar-gambar dan ditentukan dalam spesifikasi ini, tetapi tidak termasuk pekerjaan plester / jika diperlukan.
Membrane adalah waterproofing asal belgia yang di buat dari bahan aspal terbaik dengan teknologi dan tenaga ahli yang handal menjadikan waterproofing yang kuat, tahan lama dan merekat sempurna pada seluruh area yang memerlukan perlindungan dari rembesan air baik itu dak beton atap, kamar mandi, dll.
- Spesifikasi
• Lebar : 1 M
• Panjang : 10 M
• Tebal : 3 mm
• Warna : Hitam
- Keunggulan :
• Perkuatan Tri-Laminsai Polyester, membuat membran jauh lebih kuat dan tahan terhadap gaya tarik
• Bisa mengatasi dan mencegah kebocoran diatas dak atap rumah
• Bisa mecegah kelembaban di dinding, diaplikasikan untuk kolam yang memiliki sifat waterproof sehingga terjaga dari kebocoran
• Ketebalan yang terjamin karena dibuat di pabrik dengan mesin khusus. Sehingga mengurangi resiko ketidak teraturan akibat aplikasi di lapangan
• Cepat dan praktis dalam pemasangannya
• Flexibel : Dapat menutup celah keretakan yg terjadi pada bangunan
• Lifetime yang jauh lebih lama ketimbang waterproofing coating
24.2. Jaminan Kualitas b. Kualifikasi pemasang
- Untuk pelaksanaan pemasangan atap, gunakan hanya tukang pasang yang kompeten dan ahli yang benar-benar sudah terbiasa dengan produk dan metode pemasangan yang direkomendasikan oleh pabrikan.
- Pemasang : Sebuah perusahaan yang dapat menunjukkan bukti pengalaman yang berhasil sebelumnya untuk pemasangan Waterprofing membrane
b. Syarat-Syarat pelaksanaan - Pengujian
• Bila diperlukan Kontraktor wajib mengadakan test bahan sebelum dipasang, pada laboratorium yang ditunjuk pengawas. Dan sebelum dimulai pemasangannya Kontraktor harus menunjukkan sertifikat keaslian barang dari supplier disertai data-data teknis komposisi unsur material pembentuknya.
• Sewaktu penyerahan hasil pekerjaan, kontraktor wajib memberikan jaminan atas produk yang digunakan terhadap kemungkinan bocor, pecah dan cacat lainnya, termasuk mengganti dan memperbaiki segala jenis kerusakan yang terjadi. Jaminan yang diminta adalah jaminan dari pihak pabrik untuk mutu material berupa polis asuransi, serta jaminan dari pihak pemasang (applicator) untuk mutu pelaksanaan pemasangannya.
• Kontraktor diwajibkan melakukan percobaan/pengujian dengan melakukan penyemprotan langsung dengan air serta menggenanginya dengan air di atas permukaan yang diberi lapisan composite membrane.
- Pengiriman dan Penyimpanan Bahan
• Bahan harus didatangkan ke tempat pekerjaan dalam keadaan utuh (belum dibuka) dan masih tersegel dan berlabel sesuai pabriknya.
• Bahan harus disimpan di tempat yang terlindung, tertutup, tidak lembab, kering dan bersih.
• Kontraktor bertanggungjawab atas kerusakan bahan-bahan yang disimpannya, baik sebelum atau selama pelaksanaan.
- Syarat-syarat Pelaksanaan
• Semua bahan sebelum dikerjakan harus ditunjukkan kepada pengawas, lengkap dengan ketentuan / persyaratan pabrik yang bersangkutan untuk mendapatkan persetujuan Pengawas.
• Material yang tidak disetujui harus diganti segera tanpa biaya tambahan. Jika dipandang perlu diadakan penukaran/penggantian maka bahan-bahan pengganti harus telah mendapat persetujuan dari pengawas.
• Sebelum pekerjaan ini dimulai permukaan bagian yang akan diberi lapisan harus dibersihkan sampai kondisi yang dapat disetujui oleh pengawas. dan ukuran harus sesuai dengan gambar.
• Cara-cara dan pelaksanaan pekerjaan harus mengikuti petunjuk dan ketentuan dari pabrik yang bersangkutan serta petunjuk dari pengawas.
• Bila ada perbedaan dalam hal apapun antara gambar, spesifikasi dan lainnya, kontraktor harus segera melaporkan kepada pengawas sebelum pekerjaan dimulai.
• Kontraktor tidak dibenarkan memulai pekerjaan dalam hal terdapat kelainan/
perbedaan ditempat itu.
- Gambar Detail Pelaksanaan/Shop Drawing
• Kontraktor wajib membuat shop drawing (gambar detail pelaksanaan) berdasarkan gambar dokumen kontrak dan keadaan lapangan, untuk memperjelas detai-detail khusus yang diperlukan pada saat pelaksanaan di lapangan.
• Shop drawing harus mencantumkan semua data termasuk tipe bahan keterangan produk, cara pemasangan atau persyaratan khusus.
• Shop drawing belum dapat dilaksanakan sebelum mendapatkan persetujuan dari pengawas.
- Contoh
• Kontraktor wajib mengajukan contoh dari semua bahan, disertai brosur lengkap dan jaminan keaslian material dari pabrik.
• Contoh bahan harus diserahkan minimal sebanyak 2 (dua) buah yang setara mutunya.
• Keputusan bahan jenis, warna, tekstur dan merk akan diberitahukan oleh pengawas dalam jangka waktu tidak lebih dari 7 (tujuh) hari kalender terhitung sejak penyerahan contoh-contoh bahan tersebut.
• Pengawas mempunyai hak untuk meminta kontraktor mengadakan mock-up guna memperjelas usulan material yang diajukannya.
24.3. Pengujian Terhadap Kebocoran/ Test Rendam
Setelah waterproofing terpasang dengan sempurna,maka akan dilakukan pengujian tes rendam selama 2X24 jam dengan tahap pengujian sebagai berikut :
a. Cek kondisi Polygum Membrane pada detail sambungan,corner,drinase apakah sudah tertutup sempurna
b. Isi air Hingga menggenangi permukaan dak beton setinggi 18cm.
c. Biarkan air menggenangi permukaan dak beton selama 2X24 jam
d. Periksa kondisi langit-langit dak beton dari dalam gedung apakah ada rembesan air yang timbul dari langit-langit dak beton tersebut.
e. Jika ada timbul rembesan maka dilakukan pengecekan pengerjaan dan di cari/di periksa penyebab terjadinya rembesan.kemudian di perbaiki bagian yang bocor tersebut lalu dilakukan tes rendam lagi.
f. Jika tidak ada kebocoran/rembesan maka dibuat berita acara tes rendam yang di tanda tangani oleh supervisor kontraktor
Pasal 25
PEKERJAAN BETON BERTULANG DAN TIDAK BERTULANG
25.1. Lingkup Pekerjaan meliputi :
a. Pekerjaan Beton Bertulang terdiri dari :