Ciketing Udik
PROFIL PERMASALAHAN PERMUKIMAN
B. Aspek Pertimbangan Lain (Non Fisik)
3. Aspek persyaratan administrasi bangunan, dengan beberapa kriteria sebagai berikut:
4.2 IDENTIFIKASI DAN ANALISIS PENILAIAN KONDISI KEKUMUHAN
4.2.3 Penilaian Kawasan Kumuh
Penilaian lokasi kawasan kumuh di lakukan dengan menilai terhadap aspek, kriteria dan parameter kekumuhan yang meliputi:
a. Kondisi Kekumuhan
Penilaian kondisi kekumuhan yang di nilai meliputi penilaian terhadap kondisi bangunan, kondisi jalan lingkungan, kondisi drainase lingkungan, kondisi penyediaan air minum, kondisi pengelolaan air limbah, kondisi pengelolaan persampahan, kondisi proteksi kebakaran
b. Aspek Pertimbangan Lain (Non Fisik) meliputi nilai strategis lokasi,kepadatan penduduk dan potensi sosial ekonomi, dukungan masyarakat dan komitmen pemerintah daerah,
c. Aspek Legalitas Lahan Identifikasi legalitas lahan merupakan tahap identifikasi untuk menentukan permasalahan legalitas lahan pada obyek kajian setiap perumahan kumuh dan permukiman kumuh yang difokuskan pada status lahan, kesesuaian dengan rencana tata ruang dan persyaratan administrasi bangunan.
Identifikasi legalitas lahan dilakukan dengan menggunakan indikator aspek status lahan, aspek kesesuaian rencana tata ruang (RTR), Aspek persyaratan administrasi bangunan.
Berdasarkan identifikasi potensi dan permasalahan kondisi kekumuhan serta hasil penilaian terhadap indikator dan parameter 7 indikator kekumuhan di setiap RW teridentifikasi bahwa kondisi kekumuhan setiap RW di Kelurahan Sumurbatu dan Kelurahan Kalibang Tengah di katagorikan kedalam kondisi kumuh berat dan kondisi kumuh ringan. Untuk lebih jelasnya dapt dilihat pada tabel di bawah ini.
Berdasarkan hasil penilaian maka dapat disimpulkan bahwa :
1. RW 01 dan RW 03 Kelurahan Sumur Batu termasuk kedalam prioritas 1 yaitu klasifikasi A1 (lokasi kumuh berat, dengan pertimbangan lain tinggi, dan status lahan legal)
2. RW 06 Kelurahan Kaliabang Tengah termasuk kedalam prioritas 2 yaitu termasuk
Profil Kumuh Hasil Survey, Pengolahan Data Kumuh dan Verifikasi Lapangan di Kelurahan Kaliabang Tengah (RW 06)
Gambar 4.10
Profil Kumuh Hasil Survey, Pengolahan Data Kumuh dan Verifikasi Lapangan di Kelurahan Kaliabang Tengah (Bangunan/ Tata Masa Bangunan)
di Kelurahan Kaliabang Tengah (Jaringan Jalan)
Gambar 4.12
Profil Kumuh Hasil Survey, Pengolahan Data Kumuh dan Verifikasi Lapangan di Kelurahan Kaliabang Tengah (Jaringan Drainase )
di Kelurahan Kaliabang Tengah (Jaringan Air Limbah)
Gambar 4.14
Profil Kumuh Hasil Survey, Pengolahan Data Kumuh dan Verifikasi Lapangan di Kelurahan Kaliabang Tengah (Jaringan Air Bersih)
di Kelurahan Kaliabang Tengah (Persampahan)
Gambar 4. 16
Profil Kumuh Hasil Survey, Pengolahan Data Kumuh dan Verifikasi Lapangan di Kelurahan Kaliabang Tengah (Potensi RTH)
Potensi, Permasalahan dan Penanganan Kawasan Kumuh Kelurahan Kaliabang Tengah (RW 06)
Permasalahan Akibat Masalah Potensi Arahan Pengembangan
Terdapat permukiman padat penduduk
Untuk pembuangan air limbah sebagian rumah masih menggunakan sungai sebagai pembuangan air limbah rumah tangga
Untuk pemenuhan air bersih, masyarakat ada yang menggunakan air tanah hanya untuk kebutuhan MCK.
Belum terintegrasinya sistem drainase di RW 06 sehingga mengakibatkan banjir /genangan pada musim penghujan
Terdapat MCK + di RW 06 tetapi belum optimal dalam hal pemeliharaan, sehingga MCK rusak
Timbul kesan lingkungan permukiman
kumuh
Lahan kosong bisa digunakan untuk ruang publik sebagai tempat bersosialisasi dan tempat bermain anak-anak
Terdapat lahan kosong yang dapat di gunakan sebagai TPS
Perbaikan prasarana terutama saluran drinase
Pembuatan Ruang Terbuka Hijau/Ruang publik lainnya
Sumber : Survey lapangan tahun 2019
Tabel 4.3
Penilaian Kondisi Kekumuhan Setiap RW Kawasan Prioritas
No Aspek Kriteria Parametar Niai
A Identifikasi Kondisi Kekumuhan (Fisik)
1
51%-75% bangunan memiliki kepadaan idak sesuai ketentuan 3 3 3 3
25%-50% bangunan memiliki kepadaan tidak sesuai ketentuan 1
Ketidaksesuaian dengan persyaraan teknis bangunan
76 %-100% bangunan pada lokasi tidak memenuhi persyaratan teknis 5 5
51%-75% bangunan pada lokasi tidak memenuhi persyaratan teknis 3 3 3
25%-50% bangunan pada lokasi tidak memenuhi persyaratan teknis 1
Ketersediaan akses aman air minum
76 %-100% populasi tidak terpenuhi kebutuhan air minum minimalnya 5 5 5
51%-75% populasi tidak terpenuhi kebutuhan air minum minimalnya 3 3
76 %-100% area memiliki drainase lingkungan yang kotor dan berbau 5 5 5 5
No Aspek Kriteria Parametar Niai Batu Kaliabang
RW 01 RW 03 RW 06
Kualitas konstruki drainase
76 %-100% area memiliki kualitas konstruksi drainase lingkungan buruk 5 5 5 5 51%-75% area memiliki kualitas konstruksi drainase lingkungan buruk 3
Sistem pengelolaan air limbah tidak sesuai standar teknis
76 %-100% area memiiki sisem air limbah yang tidak sesuai standar teknis 5 51%-75% area memiiki sisem air limbah yang tidak sesuai standar teknis 3 3 3 3 25%-50 area memiiki sisem air limbah yang tidak sesuai standar teknis 1 Prasarana dan sarana
pengelolaan air limbah tidak sesuai dengan persyaratan
teknis
76 %-100% area memiliki sarpras air limbah tidak sesuai persyaratan teknis 5 5 5 51%-75% area memiliki sarpras air limbah tidak sesuai persyaratan teknis 3 3
76 %-100% area memiliki sarpras pengelolaan persampahan yang tidak memenuhi
persyaratan teknis 5 5 5
51%-75% area memiliki sarpras pengelolaan persampahan yang tidak memenuhi
persyaratan teknis 3 3
25%-50 area memiliki sarpras pengelolaan persampahan yang tidak memenuhi
persyaratan teknis 1
Sistem pengelolaan persampahan yang tidak sesuai
standar teknis
76 %-100% area memiliki sistem persampahan tidak sesuai standar 5 5
51%-75% area memiliki sistem persampahan tidak sesuai standar 3 3 3
25%-50 area memiliki sistem persampahan tidak sesuai standar 1
Tidak terpeliharanya sarana dan prasarana pengelolaan
persampahaan
76 %-100% area memiliki sarpras persampahan yang tidak terpelihara 5 5 5
51%-75% area memiliki sarpras persampahan yang tidak terpelihara 3 3
76 %-100% area tidak memiliki prasarana proteksi kebakaran 5 5 5 5
51%-75% area tidak memiliki prasarana proteksi kebakaran 3
B Identifikasi Pertimbangan Lain
8 Pertimbangan lain
Nilai strategis lokasi Lokasi terletak pada fungsi strategis kota 5 5 5
Lokasi tidak terletak pada fungsi strategis kota 1 1
kependudukan
Untuk metropolitasn kota besar :
5
• Kepadatan penduduk pada lokasi sebesar > 400 jiwa/ha
Untuk kota sedang dan kota kecil :
• Kepadatan penduduk pada lokasi sebesar > 200 jiwa/ha
No Aspek Kriteria Parametar Niai
Kelurahan Sumur Batu
Kelurahan Kaliabang
RW 01 RW 03 RW 06
• Kepadatan penduduk pada lokasi sebesar 151-200 jiwa/ha 3 3
• Kepadatan penduduk pada lokasi sebesar < 151 jiwa/ha 1 1 1
Kondisi sosial, ekonomi dan budaya
Lokasi memiliki potensi sosial, ekonomi dan budaya untuk dikembangkan atau
dipelihara 5 5 5
Lokasi tidak memiliki potensi sosial, ekonomi dan budaya untuk dikembangkan atau
dipelihara 1 1
Sub Total 11 11 5
C Identifikasi Legalitas Lahan
9 Legalitas lahan
Kejelasan status penguasaan lahan
Keseluruhan lokasi memiliki kejelasan status penguasaan lahan, baik milik sendiri atau
milik pihak lain (+) (+) (+) (+)
Sebagian atau keseluruhan lokasi tidak memiliki kejelasan status penguasaan lahan,
baik milik sendiri atau milik pihak lain. (-)
Kesesuaian RTR
Keselurahan lokasi berada pada zona peruntukan perumahan/permukiman sesuai RTR (+) (+) (+) (+) Sebagai atau keseluruhan lokai berada bukan pada peruntukan
perumahan/permukiman sesuai RTR (-)
Klasifikasi Kumuh A.1 A.1 C.3
Prioritas 1 1 3
Sumber : Hasil Analisis