PENYERTAAN SAHAM
12. PENYERTAAN SAHAM DAN UANG MUKA PENYERTAAN SAHAM (lanjutan)
12. INVESTMENT IN SHARES OF STOCK AND
ADVANCE FORINVESTMENT (continued)
1. BSU telah menerima laporan due diligence hukum, keuangan dan teknis dari konsultan yang ditunjuk oleh BSU;
1. BSU has satisfied with the result of legal, financial and technical due diligence conducted by the consultant appointed by BSU;
2. BSU telah menerima laporan fairness opinion dari penilai independen;
2. BSU has satisfied with the fairness opinion provided by the independent appraiser;
3. Tidak terdapat perubahan material yang merugikan dalam (i) prospek, bisnis, operasi (termasuk hasil operasi) atau kondisi keuangan MMS dan Entitas Anak, dan (ii) setiap peristiwa atau perkembangan yang timbul dari atau berhubungan dengan kondisi bisnis dan ekonomi di Indonesia yang berasal dari nilai tukar mata uang, pertumbuhan PDB, tingkat inflasi, tingkat suku bunga, semua akan ditentukan BSU, selama periode dari tanggal perjanjian ini sampai dengan tanggal penyelesaian perjanjian;
3. There being no material adverse change in (i) the prospect, business, operations (including operating results) or financial condition of MMS and its subsidiaries, and (ii) any event or development arising from or relating to the business and economic conditions of Indonesia resulting from the currency exchange rate, the GDP growth, inflation rate, interest rate, all to be determined solely by BSU, during the periode from the date of this agreement until the completion date;
4. Semua persetujuan dan otorisasi yang diperlukan atas transaksi telah diberikan oleh pihak ketiga (termasuk Instansi Pemerintah);
4. All necessary consents and authorizations for the transactions has been granted by third parties (including Government Agencies);
5. Tidak terdapat Undang-undang, peraturan atau keputusan yang diusulkan, berlaku atau diambil oleh Instansi Pemerintah yang secara material akan melarang, membatasi atau menunda transaksi ini, atau yang melarang, membatasi atau menurunkan prospek, bisnis atau operasi MMS dan Entitas Anak;
5. There being no Law, regulation or decision proposed, enacted or taken by any Governmental Agency which would prohibit, restrict or materially delay this transaction, or which would prohibit, restrict or otherwise curtails the prospect, business or operation of MMS and its subsidiaries;
6. Konsultan hukum BSU telah mengeluarkan pendapat hukum bahwa seluruh kondisi yang dipersyaratkan telah selesai dan penyelesaian transaksi telah terjadi; dan
6. BSU’s lawyer have issued a legal opinion opining that the condition precedent have been completed and completion has occured; and
7. Equity-linked bonds telah direstrukturisasi sebelum penyelesaian transaksi ini.
7. The equity-linked bonds have been restructured prior to the completion of the transactions.
Sampai dengan tanggal laporan keuangan konsolidasian Grup, Perjanjian Penyelesaian untuk memberlakukan
penutupan transaksi ini masih dalam proses
penyelesaian, oleh sebab itu atas pembayaran BSU kepada MLCL dicatat sebagai bagian dari akun “Uang Muka Penyertaan Saham”.
Until the date of the Group, consolidated financial statements, the Settlement Agreement to effect the closing of this transaction is still in process, therefore BSU’s payment to MLCL are recorded as part of “Advances for Investment in Shares of Stock” accounts.
Pada tanggal 31 Maret 2014 dan 31 Desember 2013. Saldo uang muka penyertaan saham adalah sebesar Rp 2,94 triliun (lihat Catatan 51 butir d dan f).
As of March 31, 2014 and December 31, 2013 dan 2012 balance of advances for investment in shares of stock are amounted to Rp 2.94trillion (see Notes 51 point d and f).
Atas uang muka penyertaan saham kepada MMS, pihak berelasi, manajemen BSU dan Entitas Induk, pemegang saham BSU sebagai Perusahaan yang terdaftar di Bursa Efek Indonesia berpendapat bahwa transaksi tersebut telah memenuhi peraturan yang ada termasuk peraturan OJK No. IX.E.1 tentang Transaksi Afiliasi dan Benturan Kepentingan Transaksi.
With respect to the advances for Investment in shares of stock to MMS, a related party, BSU’s Management and the Company, a shareholders which is register in Indonesian Stock Exchange in the opinion that those transaction is compliance with all regulation including OJK regulation No. IX.E.1 concerning Affiliated Transactions and Conflicts of Interest on Certain Transactions.
Pada tanggal 17 Desember 2013, PT Rasuna Residence Development (RRD), Entitas Anak, membeli saham PT Dwi Makmur Sedaya sebanyak 1.000 lembar saham dengan nilai nominal setiap saham sebesar Rp 10 juta atau nilai nominal seluruhnya sebesar Rp 10 miliar. RRD akan melakukan pembayaran atas pembelian saham ini dalam 4 tahap. Sampai dengan tanggal 31 Desember 2013, RRD baru melakukan pembayaran tahap pertama sebesar Rp 1 milliar yang disajikan sebagai bagian dari akun “Uang Muka Penyertaan Saham”.
On December 17, 2013, PT Rasuna Residence Development (RRD), a Subsidiary, purchased 1,000 shares of PT Dwi Makmur Sedaya with par value of Rp 10 million per share or total nominal value of Rp 10 billion. RRD will paid the purchase of those share in 4 phases. As of December 31, 2013, RRD had paid the first phase of the purchase price amounted to Rp 1 billion, which is presented as part of “Advances for Investment in Shares of Stock” accounts.
Grup tidak membentuk penyisihan kerugian penurunan nilai atas investasi dalam saham pada entitas-entitas asosiasi di atas karena manajemen berkeyakinan bahwa entitas-entitas tersebut masih memiliki potensi
pertumbuhan dalam jangka panjang mengingat
sebagian besar entitas asosiasi tersebut bergerak dalam jenis usaha real estat dan infrastruktur.
The Group did not provide allowance for decline in value of the aforementioned investments in associated companies since management believes that these companies still have long-term growth potentials as most of these companies engage in real estate and infrastructure business.
13. TANAH YANG BELUM DIKEMBANGKAN 13. LAND BANK
Rincian tanah belum dikembangkan pada tanggal 31 Maret 2014 dan 31 Desember 2013 adalah sebagai berikut:
Detail of land bank as of March 31, 2014 and December 31, 2013 are as follows:
31 Maret 2014/ 31 Desember 2013/
March 31, 2014 December 31, 2013
PT Bahana Sukmasejahtera 923.914.789.542 923.914.789.542 PT Bahana Sukmasejahtera
PT Bakrie Nirwana Realty 241.930.000.000 - PT Bakrie Nirwana Realty
PT Krakatau Lampung PT Krakatau Lampung
Tourism Development 115.054.976.604 115.054.976.604 Tourism Development
PT Graha Andrasentra Propertindo 91.406.956.489 286.038.320.127 PT Graha Andrasentra Propertindo
PT Superwish Perkasa 6.939.341.335 60.214.597.444 PT Superwish Perkasa
Jumlah 1.379.246.063.970 1.385.222.683.717 Total
Mutasi tanah yang belum dikembangkan adalah sebagai berikut:
The changes in land bank are as follows:
31 Maret 2014/ 31 Desember 2013/
March 31, 2014 December 31, 2013
Saldo awal 1.385.222.683.717 5.093.202.757.655 Beginning balance
Pengurangan (5.976.619.747 ) (3.707.980.073.938 ) Deduction
Saldo akhir 1.379.246.063.970 1.385.222.683.717 Ending balance
(1) Tanah masing-masing seluas 0,07 hektar dan 0,49 hektar pada tanggal 31 Maret 2014 dan 31 Desember 2013 yang terletak di daerah Karet Kuningan, kotamadya Jakarta Selatan, Kecamatan Setiabudi. Nilai perolehan tanah tersebut masing- masing sebesar Rp 6,94 miliar dan 60,21 miliar pada tanggal 31 Maret 2014 dan 31 Desember 2013.
(1) a lot of land of 0.07 hectares and 0.49 hectares as of March 31, 2014 and December 31, 2013, respectively, which are located in Karet Kuningan, Setiabudi, South Jakarta, respectively. The cost of land bank are amounted to Rp 6.94 billion and Rp 60.21 billion as of March 31, 2014 and December 31, 2013, respectively.