PTMarubeni Indonesia
PERJANJIAN PENTING LAINNYA DENGAN PIHAK YANG MEMPUNYAI HUBUNGAN ISTIMEWA
1. Joint Venture Agreement tertanggal 30 Januari 2006 sebagaimana diamandemen dengan First Amendment to the Joint Venture Agreement tertanggal 29 Mei 2006 dan diamandemen lebih lanjut dengan Second Amendment to the Joint Venture Agreement tertanggal 15 Agustus 2008 (“Joint Venture Agreement” atau “JVA”).
Perseroan, PT Sedaya Multi Investama (“SMI”), Marubeni Corporation (“MC”) dan PT Marubeni Indonesia (“MI”) (MI bersama-sama dengan MC disebut sebagai “Marubeni”, bersama-sama dengan SMI dan MC disebut sebagai “Pemegang Saham”) telah menandatangani JVA. SMI merupakan pemegang 60% saham dari seluruh saham yang diterbitkan oleh Perseroan. Sedangkan masing-masing dari MC dan MI memegang 35% dan 5% saham dari seluruh saham yang diterbitkan oleh Perseroan.
Secara garis besar, JVA mengatur mengenai pengoperasian dan pengurusan Perseroan serta mengatur hubungan antara pemegang saham Perseroan. JVA ini akan terus berlaku tanpa batasan waktu selama Pemegang Saham atau penerima pengalihan yang diijinkan memegang saham yang diterbitkan oleh
diproduksi UT. Assistance Agreement ini akan berlaku sampai dengan salah satu pihak mengakhirinya
dengan pemberitahuan tertulis kepada pihak lain dengan menyebutkan alasan pengakhiran tersebut, dalam waktu 30 hari kalender sebelum tanggal pengakhiran yang dikehendaki. Pada tanggal penerbitan Prospektus ini, Assistance Agreement masih berlaku dan mengikat para pihak.
3. Indemnity Agreement
a. Indemnity Agreement tertanggal 30 Agustus 2006 (“Indemnity Agreement I”)
Perseroan dan Marubeni Corporation (“MC”) telah menandatangani Indemity Agreement I pada tanggal 30 Agustus 2006. Berdasarkan Indemnity Agreement I tersebut, Perseroan membebaskan dan melindungi MC dan setiap pengganti haknya dari segala tindakan, proses hukum, tanggung jawab, kerugian, biaya-biaya dan pengeluaran yang timbul akibat dari perjanjian Indemnity Agreement I dan jaminan perusahaan yang diberikan MC kepada PT Bank Sumitomo Mitsui Indonesia (“BSMI”) sebagai jaminan atas fasilitas pinjaman bergulir (revolving loan) yang diberikan oleh BSMI kepada Perseroan
sejumlah US$5.000.000 (lima juta Dolar Amerika Serikat) berdasarkan revolving loan facility agreement tertanggal 30 Agustus 2006 (“Perjanjian Pinjaman BSMI”).
Indemnity Agreement I, berlaku sampai dengan Perseroan melunasi utangnya berdasarkan Perjanjian
Pinjaman BSMI. Pada tanggal penerbitan Prospektus ini, Indemnity Agreement I masih berlaku dan
mengikat para pihak.
b. Indemnity Agreement tertanggal 26 Februari 2008 (“Indemnity Agreement II”)
Perseroan dan MC telah menandatangani Indemity Agreement II pada tanggal 26 Februari 2008. Berdasarkan Indemnity Agreement II tersebut, Perseroan membebaskan dan melindungi MC dan
setiap pengganti haknya dari segala tindakan, proses hukum, tanggung jawab, kerugian, biaya-biaya dan pengeluaran yang timbul akibat dari perjanjian Indemnity Agreement II dan jaminan perusahaan
yang diberikan MC kepada PT Bank Mizuho Indonesia (“BMI”) sebagai jaminan atas fasilitas pinjaman bergulir (revolving loan) yang diberikan oleh BMI kepada Perseroan sejumlah US$5.000.000 (lima juta
Dolar Amerika Serikat) berdasarkan revolving loan facility agreement tertanggal 26 Februari 2008
(“Perjanjian Pinjaman BMI”).
Indemnity Agreement II, berlaku sampai dengan Perseroan melunasi utangnya berdasarkan Perjanjian
Pinjaman BMI. Pada tanggal penerbitan Prospektus ini, Indemnity Agreement II masih berlaku dan
mengikat para pihak.
c. Indemnity Agreement tertanggal 5 Maret 2008 (“Indemnity Agreement III”)
Perseroan dan MC telah menandatangani Indemity Agreement III pada tanggal 5 Maret 2008.
Berdasarkan Indemnity Agreement III tersebut, Perseroan membebaskan dan melindungi MC dan
setiap pengganti haknya dari segala tindakan, proses hukum, tanggung jawab, kerugian, biaya-biaya dan pengeluaran yang timbul akibat dari perjanjian Indemnity Agreement III dan jaminan perusahaan
yang diberikan MC kepada The Sumitomo Trust & Banking Co. Ltd. (“Sumitomo”) sebagai jaminan atas fasilitas pinjaman bergulir (revolving loan) yang diberikan oleh Sumitomo kepada Perseroan
sejumlah US$5.000.000 (lima juta Dolar Amerika Serikat) berdasarkan revolving loan facility agreement tertanggal 5 Maret 2008 (“Perjanjian Pinjaman Sumitomo”).
Indemnity Agreement III, berlaku sampai dengan Perseroan melunasi utangnya berdasarkan
Perjanjian Pinjaman Sumitomo. Pada tanggal penerbitan Prospektus ini, Indemnity Agreement III
masih berlaku dan mengikat para pihak.
4. Perjanjian Kerjasama dengan PT Bank Pertama Tbk.
Perseroan dan PT Bank Permata Tbk. telah menandatangani Perjanjian Kerjasama Pemberian Fasilitas Pembiayaan No. 086/BP/CL/V/09 tanggal 28 Mei 2009 dengan uraian singkat sebagai berikut:
Ruang Lingkup Kerjasama Kerjasama pemberian fasilitas pembiayaan untuk membiayai Perseroan dalam pembelian Alat Berat dari Distributor.
Periode/jangka waktu Perjanjian
1 tahun sejak ditandatanganinya Perjanjian Kerjasama dan akan diperpanjang untuk 1 tahun berikutnya, kecuali salah satu pihak menghentikan kerjasama.
Nilai Perjanjian Rp300.000.000.000 (tiga ratus miliar Rupiah)
5. Asuransi dengan PT Asuransi Astra Buana
Perseroan mengadakan asuransi dengan PT Asuransi Astra Buana untuk mengasuransikan aset dan barang-barang bernilai material yang ada pada Perseroan berdasarkan beberapa perjanjian/polis, antara lain:
a. Asuransi Kendaraan Bermotor antara Perseroan dengan PT Asuransi Astra Buana atas seluruh kendaraan bermotor roda empat yang dimiliki oleh Perseroan, dengan rincian sebagai berikut:
Jenis Asuransi : Asuransi Kendaraan Bermotor Nomor Master Polis : MVM405Q74L-0904
Nomor Polis : MVC405SFIY-1003-000 dan MVC405SFIY-1003-001 Jangka waktu : 13 Juni 2010 sampai 13 Juni 2011
Premi : Rp36.480.300,00 dan Rp5.262.868,50 Pertanggungan : 1. Kerusuhan; 2. Pemogokan; 3. Penghalangan bekerja; 4. Tawuran; 5. Huru hara;
6. Pembangkitan rakyat tanpa penggunaan senjata api;
7. Revolusi tanpa penggunaan sejata api; 8. Makar;
9. Terorisme;
10. Sabotase;
11. Pencegahan yang wajar sehubungan dengan resiko-resiko butir 1-10 12. Gempa bumi;
13. Tsunami
14. Letusan gunung berapi; 15. Angin topan;
16. Badai; 17. Hujan es; 18. Banjir; 19. Tanah longsor.
Pada tanggal penerbitan Prospektus ini, Asuransi Kendaraan Bermotor ini masih berlaku dan mengikat para pihak.
b. Fire and Allied Perils Insurance antara Perseroan dan PT Asuransi Astra Buana atas bangunan
gedung dan peralatan (building and equipment) Perseroan, dengan rincian sebagai berikut:
Jenis Asuransi : Fire & Allied Perils
Nomor Polis : FIRE05SCBO-1003
Jangka waktu : 11 Juni 2010 – 11 Juni 2011 (pada pukul 12.00) Perhitungan Premi : Rp2.922.944
Lokasi Risiko : Ruko Surya Inti Permata Jl. Jemur Andayani nomor 50, Blok A3-6, Surabaya 60237
Pertanggungan : 1. kebakaran 2. petir
3. kejatuhan pesawat terbang 4. asap
No. Objek Pertanggungan Nilai pertanggungan Resiko
sendiri
c. Property All Risks Insurance and Earthquake Insurance berdasarkan Cover Note PT Asuransi Astra
Buana No. CN-SANF/IARPQ/XI/2010 tertanggal 29 November 2010 (“Cover Note Property All Risks
Insurance and Earthquake Insurance“), Perseroan mengasuransikan kepada PT Asuransi Astra
Buana isi bangunan yang tidak bergerak di Perkantoran Hijau Arkadia Tower B lantai 10& 11, Jalan TB Simatupang Kav. 88, Jakarta Selatan 12520, dengan rincian sebagai berikut:
Jenis Asuransi : Property All Risks Insurance and Earthquake Insurance
Jangka waktu : 12 bulan sejak tanggal 29 November 2010 (pada pukul 12.00 waktu lokal) Batas Kewajiban : Rp375.000.000,00
Nilai Pertanggungan : Rp4.983.294.498,00 Tingka Bunga : 0,375%
Cover Note Property All Risks Insurance and Earthquake Insurance ini berlaku sampai dengan tanggal
22 Desember 2010 atau saat polis diterbitkan, mana yang terjadi lebih dahulu.
Pada tanggal penerbitan Prospektus ini, Cover Note Property All Risks Insurance and Earthquake Insurance ini masih berlaku dan mengikat para pihak.
d. Movable Property Insurance berdasarkan Cover Note PT Asuransi Astra Buana No.
CN-SANF/MOPR/XI/2010 tertanggal 29 November 2010 (“Cover Note Movable Property Insurance”), Perseroan mengasuransikan barang bergerak Perseroan di Perkantoran Hijau Arkadia Tower B lantai 10& 11, Jalan TB Simatupang Kav. 88 Jakarta Selatan 12520, dengan rincian sebagai berikut:
Jenis Asuransi : Asuransi Barang Bergerak (Movable Property)
Jangka Waktu Asuransi : 12 bulan sejak tanggal 29 November 2010 (pada pukul 12.00 waktu lokal)
Nilai Pertanggungan : Peralatan (equipments) Rp. 687.111.758,00
Tingka Bunga : All Risk : 2% (untuk unit dengan usia <= 3 tahun); dan
Total Loss Only : 0.84% (untuk unit dengan usia > 3 tahun)
Cover Note Movable Property Insurance ini berlaku sampai dengan tanggal 22 Desember 2010 atau
saat polis diterbitkan, mana yang terjadi lebih dahulu.
Pada tanggal penerbitan Prospektus ini, Cover Note Movable Property Insurance ini masih berlaku dan
mengikat para pihak.
e. Public Liability Insurance berdasarkan Cover Note PT Asuransi Astra Buana No. CN-13564/CGL/2010
tertanggal 2 Desember 2010 (“Cover Note Public Liability Insurance”), Perseroan mengasuransikan
public liability insurance atas gedung Perseroan di Perkantoran Hijau Arkadia Tower B lantai 10& 11, Jalan TB Simatupang Kav. 88 Jakarta Selatan 12520, dengan rincian sebagai berikut:
Jenis Asuransi : Public Liability Insurance
Jangka Waktu Asuransi : 29 November 2010 sampai dengan 29 November 2011 (pada pukul 12.00 waktu lokal)
Batas Kewajiban : Rp450.000.000 gabungan batas satuan dan jumlah keseluruhan
Premi : Rp5.000.000
Cover Note Public Liability Insurance ini berlaku sampai dengan tanggal 30 Desember 2010 atau saat
polis asli diterbitkan, mana yang terjadi lebih dahulu.
Pada tanggal penerbitan Prospektus ini, Cover Note Public Liability Insurance ini masih berlaku dan
mengikat para pihak.
6. Perjanjian Kerjasama Jasa Layanan Perbankan No. 03/BP/TB/VI/10 tertanggal 28 Juni 2010 (“Perjanjian
Kerjasama Layanan Perbankan”)
Perseroan dan PT Bank Permata, Tbk, pada tanggal 28 Juni 2010 telah menandatangani Perjanjian Kerjasama Layanan Perbankan. Berdasarkan Perjanjian Kerjasama Layanan Perbankan tersebut, Perseroan dan PT Bank Permata, Tbk. sepakat untuk menjalin kerjasama yang saling menguntungkan melalui kerjasama di bidang jasa layanan perbankan dengan produk berupa Virtual Account yang diberikan
PT Bank Permata, Tbk. kepada nasabah dan Perseroan. Perjanjian Kerjasama Layanan Perbankan ini dapat berakhir sewaktu-waktu dengan pemberitahuan tertulis oleh salah satu pihak selambat-lambatnya 30 (tiga puluh) hari kalender sebelumnya. Pada tanggal penerbitan Prospektus ini, Perjanjian Kerjasama Layanan Perbankan masih berlaku dan mengikat para pihak.
7. Joint Financing Cooperation Agreement/Perjanjian Kerjasama Pembiayaan Bersama, tanggal
20 Juli 2010 (“Perjanjian Kerjasama KAF”)
Perseroan dan PT Komatsu Astra Finance (“KAF”) pada tanggal 20 Juli 2010 telah menandatangani Perjanjian Kerjasama KAF. Berdasarkan Perjanjian Kerjasama KAF, para pihak sepakat untuk melakukan kerjasama (i) untuk melakukan kegiatan pemasaran fasilitas pembiayaan dalam bentuk sewa guna usaha dengan struktur financial lease; (ii) memberikan fasilitas pembiayaan bersama sewa guna usaha financial lease tersebut kepada pelanggan; dan (iii) melakukan penatausahaan atas fasilitas pembiayaan bersama
sewa guna usaha financial lease yang telah diberikan kepada pelanggan tersebut. Perjanjian Kerjasama
KAF ini akan berlangsung selama 1 (satu) tahun sejak ditandatanganinya Perjanjian Kerjasama KAF. Pada tanggal penerbitan Prospektus ini, Perjanjian Kerjasama KAF masih berlaku dan mengikat para pihak.
VIII. KEGIATAN DAN PROSPEK USAHA PERSEROAN
1. UMUM
Perseroan didirikan pada tanggal 25 Agustus 1983 dengan nama PT Sangga Loka Subur berdasarkan akta notaris Ny. Rukmasanti Hardjasatya, S.H., No. 58, akta pendirian telah disetujui oleh Menteri Kehakiman R.I pada tanggal 19 Januari 1984 melalui Surat Keputusan No. C2-423 HT01.01.Th84, didaftarkan dalam buku register di Kantor Pengadilan Negeri Jakarta Pusat No. 697/1984 tertanggal 6 Maret 1984, serta telah diumumkan dalam Berita Negara Republik Indonesia No. 38 tanggal 15 Mei 1984, Tambahan Berita Negara Republik Indonesia No.484. Kemudian Perseroan mengubah namanya menjadi PT Surya Artha Nusantara Leasing pada tahun 1984, kemudian pada tahun 1989 kembali mengubah namanya menjadi PT Surya Artha Nusantara Finance. Perseroan memperoleh izin usaha lembaga pembiayaan dari Menteri Keuangan Republik Indonesia berdasarkan Surat Keputusan No. 1660/KMK.013 /1990 pada tanggal 31 Desember 1990.
Anggaran Dasar Perseroan telah mengalami beberapa kali perubahan dan yang terakhir berdasarkan akta notaris Benny Kristianto, S.H. , No. 81 tanggal 13 Agustus 2008 dan mengenai perubahan ini telah disetujui oleh Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia melalui Surat Keputusan No. AHU-62964.AH.01.02. Tahun 2008 tanggal 15 September 2008, serta diumumkan dalam Berita Negara Republik Indonesia No. 89 tanggal 4 Nopember 2008, Tambahan Berita Negara Republik Indonesia No. 22169.
Kegiatan usaha Perseroan dimaksudkan untuk menyediakan jasa pelayanan pembiayaan untuk pengadaan alat – alat berat di Indonesia, terutama, melalui pemberian fasilitas pembiayaan sewa guna usaha (leasing) serta fasilitas pembiayaan konsumen (consumer financing).
2. KEGIATAN USAHA
Berdasarkan Anggaran Dasar Perseroan, Perseroan dapat melaksanakan kegiatan usaha sebagai berikut: a. menjalankan usaha dalam bidang consumer finance atau pembiayaan konsumen, yaitu kegiatan-kegiatan
pembiayaan untuk pengadaan barang berdasarkan kebutuhan konsumen dengan sistem pembayaran angsuran berkala oleh konsumen;
b. menjalankan usaha-usaha di bidang leasing atau sewa guna usaha, yaitu kegiatan-kegiatan pembiayaan dalam bentuk penyediaan barang modal baik secara finance lease maupun operating lease untuk digunakan
oleh penyewa guna usaha selama jangka waktu tertentu berdasarkan pembayaran secara berkala, disertai dengan hak pilih (hak opsi) untuk membeli barang-barang modal yang bersangkutan atau memperpanjang jangka waktu leasing itu berdasarkan nilai sisa yang disepakati bersama tanpa mengurangi peraturan perundang-undangan yang berlaku;
c. menjalankan usaha-usaha di bidang factoring atau anjak piutang, yaitu kegiatan-kegiatan dalam bentuk
pembelian dan/atau pengalihan serta pengurusan piutang atau tagihan jangka pendek suatu perusahaan dari transaksi perdagangan dalam atau luar negeri;
d. pembiayaan pembelian barang dan/atau jasa dengan menggunakan kartu kredit (usaha kartu kredit)
Sesuai dengan izin yang dimiliki, kegiatan usaha yang dilakukan Perseroan pada saat Prospektus ini diterbitkan adalah:
1. menjalankan usaha-usaha di bidang leasing atau sewa guna usaha;
2. menjalankan usaha dalam bidang consumer finance atau pembiayaan konsumen; dan 3. anjak piutang.
Misi Perseroan yaitu memberikan akses pendanaan yang mudah dan terpercaya dengan fokus kepada sektor sewa pembiayaan dan pembiayaan konsumen khususnya untuk pengadaan alat-alat berat dan kendaraan bermotor dengan sasaran untuk segmen usaha kecil dan menengah. Kegiatan pada usaha sewa pembiayaan merupakan pembiayaan yang dikenakan bunga dalam bentuk penyediaan barang-barang modal, seperti pengadaan alat-alat berat guna memasok kepada pertumbuhan sektor pertambangan dan perkebunan di Indonesia, dengan kisaran pada jangka waktu 2 (dua) tahun sampai dengan 5 (lima) tahun. Untuk sektor pembiayaan konsumen merupakan pembiayaan yang dikenakan bunga dalam bentuk pembelian kendaraan bermotor yang ditujukan kepada pengguna akhir dengan pembayaran angsuran secara berkala.
Tabel berikut menunjukkan posisi saldo Piutang Pembiayaan Sewa Guna Usaha – Bersih pada tanggal-tanggal 31 Desember 2007, 2008, 2009 dan 31 Juli 2010:
(dalam juta Rupiah)
Keterangan 31 Desember 31 Juli
2005 2006 2007 2008 2009 2010
Piutang Sewa Pembiayaan - 365.613 1.081.820 2.068.549 2.089.316 2.664.741
Pertumbuhan n.a n.a 195,8% 91,2% 1,0% 27,5%
Adapun kontribusi sektor usaha pembiayaan sewa guna usaha terhadap total pendapatan bersih Perseroan untuk tahun yang bersangkutan dapat dilihat dalam tabel sebagai berikut :