Persyaratan ruang merupakan tahap menganalisa dari kebutuhan ruang yang akan direncanakan agar bisa digunakan secara maksimal. Setiap ruang pastinya memerlukan kebutuhan yang berbeda antara satu dengan yang lain, terlebih apabila ada ruang khusus seperti studio, maka akan perlu persyaratan secara khusus pula. Ruang akan bisa digunakan secara maksimal apabila memenuhi persyaratan ruang berikut ini (lihat tabel 3.8) ;
13 2 - 2 14 16 - 16 15 40 - 40 16 10 - 10 17 40 - 40 18 40 - 40 551 Kepala Staff Jumlah Total Pengunjung Staff Operasional Staff Maintenance Staff Kebersihan Staff Keamanan
123 Tabel 3.8 : Persyaratan ruang
Sumber : Analisis pribadi
No Nama Ruang Persyaratan Ruang - Tingkat Pencahayaan 350 Lux - Tingkat Kebisingan maksimal 35 dB - Waktu Dengung 0.4 - 0.6 detik
- Suhu Udara 24˚C - 26˚C
- Kelembaban Udara 40% - 60%
- Tingkat Pencahayaan 350 Lux - Tingkat Kebisingan maksimal 35 dB - Waktu Dengung 0.4 - 0.6 detik
- Suhu Udara 24˚C - 26˚C
- Kelembaban Udara 40% - 60%
- Privasi yang terjaga dengan ruang yang tidak berkoneksi langsung dengan ruang direktur lain
- Privasi yang terjaga dengan ruang yang tidak berkoneksi langsung dengan ruang direktur lain
1 Ruang Direktur Utama
- Keamanan sangat terjamin dengan akses keruangan yang harus melewati receptionis dan security check
- Keamanan sangat terjamin dengan akses keruangan yang harus melewati receptionis dan security check
- Terletak di bagian area yang paling privat dan paling tinggi dari jumlah lantai kantor - Ada material transparan yang mengarah ke luar gedung untuk mengatasi kelelahan mata saat bekerja sebagai salah satu konsep eco - office
Ruang Direktur Keuangan 2
124
- Tingkat Pencahayaan 350 Lux - Tingkat Kebisingan maksimal 35 dB - Waktu Dengung 0.4 - 0.6 detik
- Suhu Udara 24˚C - 26˚C
- Kelembaban Udara 40% - 60%
- Tingkat Pencahayaan 350 Lux - Tingkat Kebisingan maksimal 35 dB - Waktu Dengung 0.4 - 0.6 detik
- Suhu Udara 24˚C - 26˚C
- Kelembaban Udara 40% - 60% Ruang Legal
Officer
4
- Privasi yang terjaga dengan ruang yang tidak berkoneksi langsung dengan ruang direktur lain
- Terletak di bagian area yang paling privat dan paling tinggi dari jumlah lantai kantor - Ada material transparan yang mengarah ke luar gedung untuk mengatasi kelelahan mata saat bekerja sebagai salah satu konsep eco - office
- Ada material transparan yang mengarah ke luar gedung untuk mengatasi kelelahan mata saat bekerja sebagai salah satu konsep eco - office
Ruang Direktur Personalia 3
- Privasi yang terjaga dengan ruang yang tidak berkoneksi langsung dengan ruang direktur lain
- Keamanan sangat terjamin dengan akses keruangan yang harus melewati receptionis dan security check
- Terletak di bagian area yang paling privat dan paling tinggi dari jumlah lantai kantor
125
- Tingkat Pencahayaan 350 Lux - Tingkat Kebisingan maksimal 35 dB - Waktu Dengung 0.4 - 0.6 detik
- Suhu Udara 24˚C - 26˚C
- Kelembaban Udara 40% - 60%
- Tingkat Pencahayaan 350 Lux - Tingkat Kebisingan maksimal 35 dB - Waktu Dengung 0.4 - 0.6 detik
- Suhu Udara 24˚C - 26˚C
- Kelembaban Udara 40% - 60% Ruang Kepala
Staff 5
- Privasi yang terjaga dengan ruang yang tidak berkoneksi langsung dengan ruang privat lain
- Keamanan sangat terjamin dengan akses keruangan yang harus melewati receptionis dan security check
- Terletak di bagian area yang paling privat dan paling tinggi dari jumlah lantai kantor - Ada material transparan yang mengarah ke luar gedung untuk mengatasi kelelahan mata saat bekerja sebagai salah satu konsep eco - office
- Privasi yang terjaga dengan ruang yang tidak berkoneksi langsung dengan ruang privat lain
- Ada material transparan yang mengarah ke luar gedung untuk mengatasi kelelahan mata saat bekerja sebagai salah satu konsep eco - office
- Ada material transparan yang mengarah ke luar gedung untuk mengatasi kelelahan mata saat bekerja sebagai salah satu konsep eco - office
Ruang Manager 6
126
- Tingkat Pencahayaan 300 Lux - Tingkat Kebisingan maksimal 30 dB - Waktu Dengung 0.4 - 0.6 detik
- Suhu Udara 24˚C - 26˚C
- Kelembaban Udara 40% - 60%
- Tingkat Pencahayaan minimal 150 Lux - Tingkat Kebisingan maksimal 30 dB - Waktu Dengung 0.4 - 0.6 detik
- Suhu Udara 24˚C - 26˚C
- Kelembaban Udara 40% - 60%
- Dekat dengan ruang receptionis - Tingkat Pencahayaan 300 Lux - Tingkat Kebisingan maksimal 50 dB - Waktu Dengung 0.8 - 1.0 detik Ruang Tamu
8
- Ada material transparan yang mengarah ke luar gedung untuk mengatasi kelelahan mata saat bekerja sebagai salah satu konsep eco - office
Ruang Rapat 7
- Dinding ruangan sebisa mungkin tidak merambatkan suara ke luar ruangan
- Mudah di akses dari akses masuk ke gedung kantor
Ruang Arsip Perusahaan 9
- Ruangan sangat terjaga keamanannya dengan hanya memiliki satu pintu dan tidak ada jendela
- Ruangan selalu dijaga oleh staff arsip perusahaan
- Mudah diakses dari ruangan pengelola perusahaan
127
- Tingkat Pencahayaan 300 Lux - Tingkat Kebisingan maksimal 30 dB - Waktu Dengung 0.6 - 0.8 detik
- Suhu Udara 24˚C - 26˚C
- Kelembaban Udara 40% - 60%
- Tingkat Pencahayaan minimal 150 Lux - Tingkat Kebisingan maksimal 30 dB - Waktu Dengung 0.6 - 0.8 detik
- Suhu Udara 24˚C - 26˚C
- Kelembaban Udara 40% - 60% - Ruangan tanpa dinding
- Lantai di lapisi karpet
- Tingkat Pencahayaan 350 Lux - Tingkat Kebisingan maksimal 35 dB - Waktu Dengung 0.4 - 0.6 detik
- Suhu Udara 24˚C - 26˚C
- Kelembaban Udara 40% - 60% - Mudah di akses dari akses masuk ke gedung kantor
- Ruangan tanpa di batasi dinding, hanya meja receptionis yang berukuran besar Ruang
Receptionis 10
- Ruang lebih bersifat terbuka dan tidak di privat dari karyawan lain
Ruang Kerja 12
- Mudah di akses dari akses masuk ke gedung kantor
Lobby 11
- Penataan perabot dan desain interior ruang kerja yang kreatif
- Ada material transparan yang mengarah ke luar gedung untuk mengatasi kelelahan mata saat bekerja sebagai salah satu konsep eco - office
128
- Tingkat Pencahayaan minimal 150 Lux - Tingkat Kebisingan maksimal 30 dB - Waktu Dengung 0.4 - 0.6 detik
- Suhu Udara 24˚C - 26˚C
- Tidak memerlukan akses bukaan jendela - Tingkat Pencahayaan 400 Lux
- Tingkat Kebisingan maksimal 25 dB - Waktu Dengung 0.4 - 0.6 detik
- Suhu Udara 24˚C - 26˚C
- Kelembaban Udara 40% - 60%
- Tidak memerlukan akses bukaan jendela
- Tingkat Kebisingan maksimal 25 dB - Waktu Dengung 0.4 - 0.6 detik
- Suhu Udara 24˚C - 26˚C - Kelembaban Udara 40% - 60% 15 14 Ruang Simulasi Game 13
- Di dalam ruang terdapat semua platform game yang dibutuhkan
- Tingkat Pencahayaan minimal 500 Lux dengan menggunakan lampu PAR 64
- Perekaman obyek juga menggunakan lampu infrared disetiap titik kamera - Ruangan tidak boleh mendapat pencahayaan dari luar
- Warna ruang putih atau warna cerah agar penyaji bisa membawakan presentasi dengan tenang
- Sistem penerangan diletakkan pada titik tertentu dan bersifat paralel agar
penggunaannya dapat disesuaikan ketika presentasi atau pun ketika tanya jawab Ruang Presentasi
Motion Capture Studio
129
- Interior full dengan warna hitam
- Tingkat Pencahayaan minimal 150 Lux - Tingkat Kebisingan 0 dB
- Waktu Dengung 0 detik
- Suhu Udara 24˚C - 26˚C
- Kelembaban Udara 40% - 60%
- Lantai menggunakan bahan karpet - Tingkat Pencahayaan 200 Lux - Tingkat Kebisingan maksimal 40 dB - Waktu Dengung 0.8 -1.0 detik
- Suhu Udara 24˚C - 26˚C
- Kelembaban Udara 40% - 60% - Tingkat Pencahayaan 300 Lux - Tingkat Kebisingan maksimal 50 dB - Waktu Dengung 0.8 - 1.0 detik
- Ruangan selalu dijaga oleh staff arsip game - Mudah diakses dari ruang kerja karyawan 16 Sound Recording Studio Ruang Percetakan 17 Ruang Arsip Game
18 - Ruangan sangat terjaga keamanannya dengan hanya memiliki satu pintu dan tidak ada jendela
- Seluruh interior ruangan dilapisi peredam suara
- Ruang hanya memiliki bukaan pintu, tidak perlu ada jendela
- Ruang hanya memiliki bukaan pintu, tidak perlu ada jendela
- Ruangan luas tanpa ada penyekat dinding ataupun kolom
130
- Tingkat Pencahayaan 200 Lux - Tingkat Kebisingan maksimal 40 dB - Waktu Dengung 0.8 - 1.0 detik
- Suhu Udara 24˚C - 26˚C
- Kelembaban Udara 40% - 60%
- Tingkat Pencahayaan minmal 150 Lux - Tingkat Kebisingan maksimal 40 dB - Waktu Dengung 0.8 - 1.0 detik - Tingkat Pencahayaan 350 Lux - Tingkat Kebisingan maksimal 30 dB - Waktu Dengung 0.6 - 0.8 detik
- Suhu Udara 24˚C - 26˚C
- Kelembaban Udara 40% - 60% 21
- Ruang lebih bersifat terbuka dan tidak di privat dari karyawan lain
- Ruangan selalu dijaga oleh staff administrasi perusahaan
- Mudah diakses dari ruangan pengelola perusahaan
- Ruangan sangat terjaga keamanannya dengan hanya memiliki satu pintu dan tidak ada jendela
20 Ruang Absensi Ruang Admin 19
- Ada material transparan yang mengarah ke luar gedung untuk mengatasi kelelahan mata saat bekerja sebagai salah satu konsep eco - office
- Penataan perabot dan desain interior ruang kerja yang kreatif
131
- Tingkat Pencahayaan 350 Lux - Tingkat Kebisingan maksimal 30 dB - Waktu Dengung 0.6 - 0.8 detik
- Suhu Udara 24˚C - 26˚C
- Kelembaban Udara 40% - 60%
- Tingkat Pencahayaan 400 Lux - Tingkat Kebisingan maksimal 30 dB - Waktu Dengung 0.6 - 0.8 detik
- Suhu Udara 24˚C - 26˚C
- Kelembaban Udara 40% - 60%
- Tingkat Pencahayaan minmal 150 Lux - Tingkat Kebisingan maksimal 40 dB - Waktu Dengung 0.6 - 0.8 detik - Dekat dengan game centre Ruang Wawancara 22 Ruang Seminar 23 Game Store 24
- Keamanan terjaga dengan security untuk menghindari kasus pencurian DVD game - Mudah di akses dari akses masuk ke gedung kantor
- Ruangan hanya membutuhkan bukaan berupa pintu tanpa butuh jendela
- Ruangan mudah di akses secara umum karena kegiatan seminar bisa diikuti oleh semua orang
- Penggunaan kursi peserta seminar semakin belakang akan semakin tinggi - Letak ruangan di dekat ruang training karena aktivitas penggunaan ruang yang berhubungan
132
- Tingkat Pencahayaan minimal 150 Lux - Dekat dengan ruang penjualan game card
- Ruang yang luas tanpa batas penyekat - Tingkat Pencahayaan 400 Lux
- Tingkat Kebisingan maksimal 30 dB - Waktu Dengung 0.6 - 0.8 detik - Ruang luas tanpa penyekat dinding
- Dekat dengan game centre dan game store
- Tingkat Pencahayaan minimal 150 Lux - Tingkat Kebisingan maksimal 50 dB - Ruang luas tanpa penyekat dinding
- Menggunakan sirkulasi udara secara alami Game Centre
25
Ruang Pamer 26
27
- Sirkulasi antar kursi minimal cukup untuk 1 orang lewat
- Penataan perabot dan desain ruang yang kreatif
- Perencanaan ruang akan ditempatkan di pinggir gedung yang bisa melihat langsung pemandangan luar
Food Court
- Mudah di akses dari akses masuk ke gedung kantor
- Setiap platform game dijaga oleh staff untuk menghindari kerusakan platform
- Sirkulasi antar obyek pamer cukup luas minimal untuk 2 orang yang berjalan berpapasan
- Keamanan terjaga dengan security untuk menghindari kasus kerusakan
- Mudah di akses dari akses masuk ke gedung kantor
133
- Tingkat Pencahayaan minimal 150 Lux - Tingkat Kebisingan maksimal 40 dB - Tingkat Pencahayaan minimal 150 Lux - Tingkat Kebisingan maksimal 40 dB - Lantai ruangan dilapisi karpet - Sebagian dinding dilapisi cermin
- Lantai menggunakan bahan karpet - Tingkat Pencahayaan 200 Lux - Tingkat Kebisingan maksimal 40 dB
- Tingkat Pencahayaan minimal 150 Lux
- Lantai menggunakan bahan karpet 28 Ruang Santai
29
- Seluruh interior ruangan dilapisi peredam suara
- Ruang hanya memiliki bukaan pintu, tidak perlu ada jendela
Ruang Karaoke 30
- Pencahayaan buatan dengan modifikasi warna lampu dan bentuk lampu
- Sebagian dinding juga merupakan material transparan sehingga dapat melihat view di luar gedung
- Perencanaan plat lantai harus lebih kuat karena harus menerima beban berbagai alat latihan gym
Ruang Gym
- Sebagian dinding merupakan material transparan sehingga dapat melihat view di luar gedung
Ruang Sport Indoor 31
- Seluruh interior ruangan dilapisi peredam suara
- Ruang hanya memiliki bukaan pintu, tidak perlu ada jendela
Ruang Music 32
134
- Tingkat Pencahayaan minimal 150 Lux - Tingkat Kebisingan maksimal 30 dB - Waktu Dengung 0.8 - 1.0 detik
- Suhu Udara 24˚C - 26˚C
- Kelembaban Udara 40% - 60%
- Tingkat Pencahayaan minimal 150 Lux - Berada di dekat game centre
- Muda di akses dari arah masuk gedung - Tingkat Pencahayaan 350 Lux
- Tingkat Kebisingan maksimal 50 dB - Waktu Dengung 0.8 - 1.0 detik
- Suhu Udara 24˚C - 26˚C
- Kelembaban Udara 40% - 60%
- Sebagian dinding merupakan material transparan sehingga dapat melihat view di luar gedung
Ruang Gaming 33
- Ruangan selalu dijaga oleh staff
operasional yang menjaga jual beli dan isi saldo dari game card
Ruang Penjualan Game Card 34
- Di belakang panggung aula terdapat backstage yang digunakan untuk
mempersiapkan diri bagi orang yang akan mengisi acara di panggung
- Di dekat pintu masuk ada ruang sound untuk mengontrol suara di dalam aula Ruang Serba
Guna (Aula) 35
135
- Tingkat Pencahayaan 250 Lux - Tingkat Kebisingan maksimal 30 dB - Waktu Dengung 0.6 - 0.8 detik
- Suhu Udara 24˚C - 26˚C
- Kelembaban Udara 40% - 60%
- Tingkat Pencahayaan 200 Lux - Tingkat Kebisingan maksimal 35 dB - Waktu Dengung 0.6 - 0.8 detik - Tidak boleh lembab
- Ada ventilasi untuk sirkulasi udara - Ruangan tidak boleh di tengah gedung
- Tingkat Pencahayaan 200 Lux - Tingkat Kebisingan maksimal 35 dB - Waktu Dengung 0.6 - 0.8 detik
- Ada ventilasi untuk sirkulasi udara - Ruangan tidak boleh di tengah gedung Dapur Kantin /
Pantry 38
- Sebagian dinding merupakan material transparan sehingga dapat melihat view di luar gedung
Ruang Kesehatan 36
- Bisa di bantu dengan penambahan
exhaufan untuk sirkulasi udara di dalam toilet Toilet
37
- Ruangan harus di tempat yang agak terbuka agar asap masakan bisa keluar ruangan
- Bisa di bantu dengan penambahan exhaufan untuk sirkulasi udara di dalam dapur bila ruangan sangat tertutup
- Ruangan tidak berhubungan dengan toilet agar bau tidak masuk ke Ruangan
136
- Tingkat Pencahayaan 250 Lux - Tingkat Kebisingan maksimal 45 dB - Waktu Dengung 0.8 - 1.0 detik
- Tingkat Pencahayaan minimal 150 Lux
- Selalu di jaga oleh staff keamanan - Tingkat Pencahayaan 250 Lux - Tingkat Kebisingan maksimal 45 dB - Waktu Dengung 0.8 - 1.0 detik
- Tingkat Pencahayaan minimal 150 Lux - Tingkat Kebisingan maksimal 80 dB - Waktu Dengung 1.0 - 1.4 detik
- Tingkat Pencahayaan minimal 150 Lux - Tingkat Kebisingan maksimal 30 dB - Waktu Dengung 0.8 - 1.0 detik
- Tingkat Pencahayaan minimal 150 Lux 41 Ruang Istirahat
Karyawan
- Ruangan ini harus ada disetiap lantai gedung kantor
Ruang Staff Kebersihan 39
- Berada di paling depan site yaitu di dekat gerbang masuk / keluar site
Pos Satpam 40
- Tidak membutuhkan bukaan jendela, cukup hanya pintu untuk akses masuk
Ruang Water Pump 44
- Bisa di bantu dengan penambahan exhausfan
- Ruangan dengan banyak bukaan agar gas buangan genset dapat keluar ruangan Ruang Genset
42
- Ruangan harus berseberangan dengan panggung d aula
Ruang Sound Sistem 43
137
- Tidak perlu jendela
- Tingkat Pencahayaan minimal 150 Lux
- Ruangan di bawah lantai dasar
- Tingkat Pencahayaan minimal 150 Lux
- Ruangan di level roof top
- Ruangan di level roof top
- Tingkat Pencahayaan 250 Lux - Tingkat Kebisingan maksimal 35 dB - Waktu Dengung 0.8 - 1.0 detik
- Suhu Udara 24˚C - 26˚C
- Kelembaban Udara 40% - 60% - Ruangan harus tertutup
- Tingkat Pencahayaan minimal 150 Lux
- Ruangan control untuk kabel fiber optic - Hanya ruang kecil yang berisi pipa air, kabel listrik atau sampah
- Pintu berukuran kecil (dengan tinggi sekitar 80 cm)
Ruang ME (Shaft) 45
- Ruangan dengan penutup yang berisi tandon air bersih
Roof Tank 48
- Ruangan dibawah tanah yang merupakan tandon air bersih yang langsung dri PDAM Ground Tank
49
- Tidak membutuhkan bukaan jendela, cukup hanya pintu untuk akses masuk
- Tidak membutuhkan bukaan jendela, cukup hanya pintu untuk akses masuk
Ruang Filtrasi Air 46
Ruang Sistem Solar Panel 47
- Tidak perlu ada jendela hanya pintu untuk akses masuk
Ruang CCTV 50
- Tidak membutuhkan bukaan jendela, cukup hanya pintu untuk akses masuk
Ruang MDF 51
138
- Tingkat Pencahayaan minimal 150 Lux
- Ruangan berisi panel - panel telephone
- Biasanya dibuat tower
- Tingkat Pencahayaan minimal 150 Lux
- Hanya untuk mengontrol AC centre - Tingkat Pencahayaan minimal 150 Lux
- Hanya untuk mengontrol kebutuhan listrik - Tingkat Pencahayaan minimal 150 Lux - Tingkat Kebisingan maksimal 40 dB - Waktu Dengung 0.8 - 1.0 detik
- Tidak membutuhkan bukaan jendela, cukup hanya pintu untuk akses masuk
Ruang PABX 52
- Diruang terbuka bisa menggunakan penutup atap
- Merupakan tempat untuk mendinginkan air guna pendingin ruangan (AC)
Ruang Colling Tower 53
- Ruangan bisa diletakkan di ujung - ujung space yang tidak digunakan atau dibawah tangga karena fungsi ruang hanya sebagai tempat menyimpan barang yang jarang terpakai
- Ruangan juga tidak memerlukan jendela atau ventilasi, hanya perlu pintu saja Gudang
56
- Tidak membutuhkan bukaan jendela, cukup hanya pintu untuk akses masuk
Ruang Control AC 54
- Tidak membutuhkan bukaan jendela, cukup hanya pintu untuk akses masuk
Ruang Trafo 55
139 B. Pola Sirkulasi Ruang
Kebutuhan ruang yang ada dikelompok kan menjadi publik, semi publik, private dan servis. Dari pengelompokan ini maka akan terbentuk pola sirkulasi ruang sebagai berikut (lihat gambar 3.9 sampai gambar 3.13) ;
- Tingkat Pencahayaan minimal 150 Lux - Tingkat Kebisingan maksimal 40 dB - Waktu Dengung 0.8 - 1.0 detik
- Tingkat Pencahayaan minimal 150 Lux - Tingkat Kebisingan maksimal 40 dB - Waktu Dengung 0.8 - 1.0 detik
- Dilengkapi dengan railing dengan tinggi 1 meter
Tangga 57
- Banyak menggunakan tumbuhan rindang untuk meneduhkan area parkir dan menyerap gas CO dari asap kendaraan
- Penerangan cukup untuk mobilitas di malam hari
- Area parkir yang aman dan selalu dijaga oleh staff keamanan
Area Parkir
- Biasanya di tengah gedung sekaligus menjadi core dari bangunan
- Sirkulasi mobil dan motor saat parkir harus dilengkapi dengan simbol penunjuk arah - Area parkir mencukupi untuk semua kebutuhan kendaraan karyawan dan pengunjung
59
140 Gambar 3.9 : Pola hubungan ruang publik
141 Gambar 3.10 : Pola hubungan ruang semi – publik
142 Gambar 3.11 : Pola hubungan ruang privat
143 Gambar 3.12 : Pola hubungan ruang servis
144 Gambar 3.13 : Pola hubungan ruang makro
145 3.1.3. Studi Ruang Khusus
Pembangunan perusahaan game ini mempunyai beberapa ruang khusus terkait dengan konsep creative working space. Ruang – ruang tersebut antara lain sebagai berikut ;