otensi Kawasan Pasar Konveksi Amur yaitu sebagai pusat koleksi dan distribusi barang-barang industri kecil terutama konveksi dari daerah hinterland baik dari Wilayah Agam Timur maupun dari kota/kab yang berbatasan langsung dengan Wilayah Agam Timur. Pasar Konveksi Amur diharapkan menjadi pusat koleksi dan distribusi barang-barang konveksi yang baru selain Pasar Aur Kuning Bukittinggi dan diharapkan dapat menangkap konsumen yang berada di daerah selatan dan pesisir serta dapat menampung pedagang yang tidak tertampung di Pasar Aur Kuning.
Selain dari itu potensi pengembangan Kawasan Pasar Konveksi Amur yaitu sebagai daerah pelayanan antara pusat utama dengan sub pusat. Kota Bukittinggi yang berfungsi sebagai pusat pelayanan utama untuk Wilayah Pengembangan I dengan skala pelayanan regional dan merupakan pusat pelayanan regional, yang mempunyai keterkaitan dengan Wilayah Agam Timur. Berdasarkan hal ini maka Kawasan Pasar Konveksi Amur diharapkan dapat menyerap dan menampung kegiatan perdagangan dan jasa dari Kota Bukittinggi. Pasar konveksi Amur juga berpotensi sebagai pengumpul (koleksi) barang- barang hasil industri kecil dari Wilayah Agam Timur dan dari daerah hinterlandnya.
4.1.
POTENSI PENGEMBANGAN KAWASAN
Kawasan perencanaan sangat berpotensi untuk dikembangkan. Hal ini dapat dilihat dari lokasi Pasar Konveksi Amur yang berada pada jalur lintasan regional yang menghubungkan Padang - Bukittinggi - Payakumbuh. Potensi - potensi pengembangan kawasan perencanaan dapat dilihat berdasarkan :
4.1.1. Potensi Kegiatan Ikutan dari Pasar Konveksi Amur
Dengan adanya pembangunan Pasar Konveksi Amur akan menimbulkan dampak terhadap perkembangan aktivitas di kawasan tersebut dan kawasan sekitarnya. Selain berkembangnya kegiatan perdagangan juga akan menyebabkan terjadinya perkembangan kegiatan jasa dan komersial. Kegiatan ikutan lainnya akibat pengembangan sentra perdagangan Pasar Konveksi Amur seperti terminal, pertokoan penunjang, pasar buah dan pasar sayur serta jasa-jasa pendukung lainnya.
4.1.2. Potensi Koridor
Kawasan perencanaan yang berada pada koridor di sepanjang jalan utama Kota Padang – Bukittinggi yang berpotensi sebagai jalur regional untuk kegiatan jasa, perdagangan regional dan pariwisata regional Sumatera Barat yang dapat mendorong tumbuhnya berbagai kegiatan dan fasilitas-fasilitas pendukungnya. Selain itu koridor kawasan perencanaan berpotensi sebagai pusat pelayanan wilayah hinterland baik agrobisnis maupun industri. Koridor yang terletak sepanjang jalur wisata Padang – Bukittinggi berpotensi untuk menjadi tempat rekreasi bagi para wisatawan. Koridor yang terletak pada jalur perdagangan regional merupakan peluang untuk pengembangan kegiatan penunjang perjalanan seperti rumah makan dan perdagangan dan jasa untuk kendaraan bermotor.
4.1.3. Limpahan Kegiatan Komersil (Spill Over) Kota Bukittinggi
Lokasi kawasan perencanaan cukup dekat dengan Kota Bukittinggi sehingga sangat menguntungkan untuk menampung kegiatan limpahan (spill over) dari Kota Bukittinggi dari berbagai kegiatan pariwisata dan perdagangan seperti perdagangan konveksi, perdagangan makanan dan berbagai kegiatan jasa. Untuk lebih jelasnya potensi pengembangan kawasan sekitar Kota Bukittinggi dapat dilihat pada gambar 4.1.
4.1.4. Potensi Pasar
Perkembangan kawasan perencanaan sebagai kawasan perdagangan dan pusat perbelanjaan untuk Wilayah Agam terutama Agam Timur yang berpotensi dijadikan sebagai sentra kegiatan perdagangan dan membawa dampak terhadap pengembangan kegiatan ikutan seperti terminal, pertokoan penunjang dan jasa-jasa pendukung lainnya.
Gambar 4.1
PETA POTENSI PENGEMBANGAN WILAYAH AGAM TIMUR
L
Laappoorraann RReennccaannaa BBaabb 44 -- 22
SEKITAR KOTA BUKITTINGGI
4.2. KEBUTUHAN PENGEMBANGAN KAWASAN
4.2.1. Fungsi Pasar Konveksi Amur
Berdasarkan kebijakan yang ada serta peran dan kedudukan Kawasan Pasar Konveksi Amur, maka fungsi Pasar Konveksi Amur terdiri dari :
1. Fungsi yang berkaitan dengan pelayanan regional
- Pasar konveksi dengan skala pelayanan regional yang diharapkan dapat menjadi pusat distribusi dan koleksi barang-barang konveksi, bordir dan sulaman dan barang-barang produksi industri kecil (industri rumah tangga) serta perdagangan makanan dan berbagai kegiatan jasa
- Daerah wisata, sehingga akan berkembang berbagai aktivitas penunjang kegiatan pariwisata yang melintas sepanjang jalur regional yang melewati kawasan. Selain itu perkembangan kegiatan pariwisata yang didukung dengan adanya Pasar Konveksi Amur bisa dilengkapi dengan sarana promosi dan museum konveksi sebagai penunjang pasar konveksi.
- Pusat perdagangan produk pertanian dari daerah hinterland yaitu Wilayah Agam Timur yang didukung dengan ketersediaan sarana perdagangan.
2. Fungsi yang berkaitan dengan wisata yaitu sebagai pusat rekreasi yang dilengkapi dengan fasilitas penunjang seperti arena bermain untuk anak, arena mancing, taman bunga dan lain-lain.
3. Fungsi lain untuk mengurangi beban Kota Bukittinggi yaitu sebagai pusat perdagangan yang dapat mengurangi beban Kota Bukittinggi seperti perdagangan konveksi, perdagangan makanan dan berbagai kegiatan jasa.
4. Fungsi yang berkaitan pelayanan perjalanan regional seperti rest area yang dipadukan dengan aktifitas rekreasi.
4.2.2. Kebutuhan Pengembangan Kawasan
Kebutuhan pengembangan kawasan yang dilihat berdasarkan potensi yang ada yaitu pengembangan kawasan Pasar Konveksi Amur dengan pembangunan sarana dan prasarana penunjang, pengembangan berbagai fungsi perdagangan dan jasa sepanjang koridor sehingga dapat mendukung pengembangan berbagai jalur wisata arteri primer propinsi dan pengembangan prasaran (jalan dan utilitas) yang mendukung pengembangan
Pasar Konveksi Amur
Koridor potensial sebagai : 1. Pengembangan Kegiatan
Perdagangan, jasa sebagai kegiatan komersil yang komplementer (spill over) Kota Bukittinggi
2. Pelayanan wilayah hinterland (agrobisnis & industri) 3. Pendukung pariwisata regional
Sumbar
Koridor Potensial sebagai 1. Pengembangan kegiatan
perdagangan & jasa sebagai spillover kota Bukittinggi
2. Pelayanan wilayah hinternal
Ke Padang
Ke Payakumbuh Ke Lubuk Sikaping
L
Laappoorraann RReennccaannaa BBaabb 44 -- 33 kawasan koridor. Selain itu dibutuhkan penataan letak bangunan sepanjang koridor yang
mendukung fungsi kawasan.
a. Fasilitas-fasilitas yang dikembangkan
Sebagai kawasan pertumbuhan baru untuk Wilayah Agam Timur, Pasar Konveksi Amur yang akan diperkirakan berkembang memerlukan beberapa fasilitas penunjang. Fasilitas yang diprioritaskan untuk dikembangkan di kawasan perencanaan seperti ; Fasilitas perdagangan yang dilengkapi dengan fasilitas penunjang seperti terminal,
lahan parkir bus-bus pariwisata, kelengkapan perabot jalan (halte, lampu jalan, telepon umum, bak sampah dan trotoar).
Rest Area yang menyediakan makanan-makanan khas daerah serta tempat peristirahatan bagi wisatawan atau pengunjung pasar.
Sarana Penginapan (cottage)
yang dapat menyediakan barang-barang bordir, sulaman, tenunan dan konveksi sehingga wisatawan yang berkunjung dapat melihat proses kerja secara langsung. Taman, sesuai dengan kondisi topografi di kawasan perencanaan ada beberapa
lahan yang tidak dapat dikembangkan. Lahan yang tidak dapat dikembangkan akan dimanfaatkan sebagai taman bunga.
Pedestrian bagi pejalan kaki.
SPBU
Museum dan pameran kerajinan tekstil Sumatera Barat Taman burung
b. Jaringan jalan
Kebutuhan pengembangan jaringan jalan yang perlu mendapatkan perhatian adalah :
Pelebaran jalan utama di depan Pasar konveksi Amur (jalan raya Padang –
Bukittinggi)
Pengembangan jaringan jalan dari Kawasan Pasar Amur sampai ke Baso
c. Utilitas
Perluasan jangkauan pelayanan air bersih, dan drainase (dikawasan pasar dan beberapa kawasan permukiman)
Sarana dan prasarana sampah seperti tempat sampah, tempat pembuangan sampah sementara (container) dikawasan yang mempunyai aktivitas ekonomi yang tinggi.
4.3. POTENSI LAHAN
Lahan yang berpotensi sebagai kawasan pengembangan kawasan perencanaan dilihat berdasarkan kondisi fisik dasar yaitu :
1. Kawasan limit yaitu kawasan yang tidak boleh diperuntukkan untuk kegiatan perkembangan. Kawasan ini memiliki kelerengan yang cukup curam (diatas 15 %). Kawasan ini dimanfaatkan sebagai kawasan konservasi.
2. Kawasan kendala yaitu kawasan yang dapat dikembangkan dengan kemungkinan adanya faktor-faktor pembatas fisik dalam pengembangannya. Kawasan ini cukup potensial meskipun secara fisik masih mempunyai kendala.
3. Kawasan potensial yaitu kawasan yang dapat dikembangkan untuk kegiatan perkotaan dimana kemiringan lerengnya relatif datar, kawasan ini yang diperkirakan dapat menampung kegiatan kebutuhan ruang sampai akhir tahun rencana.
Untuk lebih jelasnya area potensial pengembangan Kawasan Pasar Konveksi Amur dapat dilihat pada gambar 4.2.
L
Laappoorraann RReennccaannaa BBaabb 44 -- 44 Area Potensial Pengembangan
L
Laappoorraann RReennccaannaa BBaabb 55 -- 11