PENDINGIN 2 PINTU DISPENSER HOT/COLD
IV.3.8 Program Lokasi dan Tapak
Lokasi Pelabuhan Tanjung Kendal berada di kecamatan Kaliwungu, Kabupaten Kendal.
Gambar IV.22 Peta Kecamatan Kaliwungu Sumber : bappeda.kendal.go.id
Secara Geografis Kecamatan Kaliwungu berada diwilayah administrasi Kabupaten Kendal Propinsi Jawa Tengah berkisar antara 6 0 55’ 30” - 6 0 59’ 10” Lintang Selatan dan 110 0 14’ 00” - 1100 18’ 00” Bujur timur dengan ketinggian tanah 4.5 meter di atas permukaan air laut , Batas wilayah Kecamatan Kaliwungu sebelah utara berbatasan dengan laut Jawa sebelah barat berbatasan dengan Kecamatan Brangsong sebelah selatan dengan Kecamatan Kaliwungu selatan dan sebelah timur berbatasan dengan Kota Semarang. 83
Pelabuhan Tanjung Kendal adalah Pelabuhan Perintis yang masuk dalam Rencana Induk Pelabuhan Tanjung Emas Semarang sebagai pelabuhan pengumpul.
Gambar IV.23 Masterplan Kawasan Pelabuhan Kendal Sumber : Gambar DED Dermaga dan Fasilitas Penunjang
Pelabuhan Terminal Kendal
Gambar IV.24 Site Plan Kawasan Terminal Penumpang Pelabuhan Kendal
Sumber : Gambar DED Dermaga Dermaga dan Hasilitas Penunjang Pelabuhan Terminal Kendal
Gambar IV.25 Tampak Selatan dan Utara Gedung Terminal Penumpang
A. Terminal Kendal dalam RTRW Kabupaten Kendal
Lokasi Pelabuhan Kendal tepat berada pada kawasan yang direncanakan sebagai kawasan strategis ekonomi dimana kawasan ini memiliki nilai komersil yang sangat menguntungkan apabla dikembangkan pelabuhan terutama untuk pendukung pelabuhan penyeberangan yang ada saat ini.
Gambar IV.27 Posisi Pelabuhan Kendal Terhadap Rencana Tata Ruang Sumber : Peraturan Menteri no. 18 th 2013
Rencana pengembangan Kawasan Strategis Ekonomi merupakan salah satu yang dapat meningkatkan perekonomian wilayah. KSE Kendal merupakan merupakan salah satu kawasan yang di teteapkan sebagai kawasan strategis Provinsi Jawa Tengah dalam sudut kepentingan pertumbuhan ekonomi.
Penetapan batas wilayah kawasan strategis ekonomi Kendal di dasarkan pada Peratura Daerah Kabupaten Kendal
nomor 25 Tahun 2007 tentang Rencana Detail Tata Ruang Kawasan Industri Kaliwungu Kendal. Berdasarkan Rencana Detail Tata Ruang Kawasan Industri Kabupaten Kendal telah di rencanakan Kawasan Strategis Ekonomi (KSE) yang merupakan bagian dari pengembangan area yang terapat di Kawasan Industri Kaliwungu Kendal. Kawasan ini dialokasikan berada ddi selatan kaewasan pelabuhan Kendal. Adanya pemabngunan Kawasan Strategis Ekonomi nantinya akan mendorong daya saing industri di Kawasan Industri Kaliwungu sehingga kawasan ini akan cepat berkembang. Kawasan STrategis Ekonomi ini menempati ruang seluas 1.000 Ha.
Kawasan Strategis Ekonomi (KSE) Kendal merupakan kawasan strategis Provinsi, karena peran dan fungsinya sebagai salah satu simpul perekonomian antara Wilayah Regional, Nasional, bahkan Internasional. Secara administrasif terletak di Kabupaten Kendal yang merupakan bagian dari Kawasan Kedungsepur. Pengembangan Kawasan Strategis Ekonomi ini sesuai dengan tata ruang wilayah provinsi Jawa Tengah yang tercantum dalam perda Provinsi No.6 Tahun 2010. Kawasan ini merupakan kawasan strategis provinsi, diman dalam RTRW Provinsi Jawa Tengah Kawasan Strategis Ekonomi Kabupaten Kendal seluas 1.000
Ha berada di dala kawasan pelabuhan dan kawasan industri Kabupaten Kendal dengan luas lahan 2.830 Ha.84
B. Studi Tapak
Luas Lahan Tersedia : 57 Ha
Luas Kawasan Terminal Penumpang : 30.000 m2 Luas Bangunan Gedung Terminal : 600m2
Kapasitas : 500 penumpang
Luas Kamar Mandi : 36m2 Luas Musholla : 36m2 Luas Kantor Pengelola : 220m2 Kedalaman Kolam : -3 m Kecepatan Angin
Pagi : 3 km/jam dari Arah Utara Sore : 13 km/jam dari Timur Laut Kemiringan Tanah : 2% (landai)
Kebutuhan Ruang Keseluruhan
Tabel IV.10 Kebutuhan Ruang Gedung
JENIS RUANG LUAS ( m2 )
AREA GEDUNG TERMINAL 13645.1 AREA PENGELOLA 471.82 AREA PENUNJANG 246.38
AREA SERVICE 1307.79 + SIRKULASI ANTAR RUANG 30%
TOTAL 20.372,5
Tabel IV.11 Kebutuhan Ruang Parkir dan Ruang Tunggu Kendaraan
Tabel IV. 12 Total Kebutuhan Seluruh Ruang
Maka kebutuhan tapak untuk bangunan terminal penumpang pelabuhan Tanjung Kendal adalah :
KLB : 0,4 KDB : 60 %
Jumlah Lantai Maksimal : 2 lt. a) Luas Lahan
= Luas Bersih Bangunan : KLB =20.372,5m2: 0,4
JENIS RUANG LUAS ( m2)
PARKIR 8625
RUANG TUNGGU KENDARAAN 7968
TOTAL 16.593
JENIS RUANG LUAS ( m2)
Ruang Gedung 20.372,5 Ruang Parkir 16593
=50.931,25 m2
b) Luas Maksimum Lantai Dasar Bangunan = Luas Lahan x KDB
=50.931,25m2x 60% =30.558,75 m2
Gambar IV.28 Tapak yang Diperlukan
Dari studi kebutuhan ruang yang telah di lakukan, maka ada penambahan lahan 20.000 m2 ke arah selatan hingga mencapai jalan menuju terminal barang yang telah terbangun sepanjang 100 m. Hal itu di karenakan luas tapak seksistting hanya 30.000 m2.
ASPEK KEKUATAN ALAM
Iklim Kendal pada umumnya beriklim tropis dengan tingkat kelembapan dengan suhu rata-rata 26,2 C dengan titik tertinggi 32,8 C dan Terendah 19,58C
Topografi Kemiringan tanah untuk kaliwungu relative datar dengan kemiringan antara 0-8%
Vegetasi Pada Sekitar gedung terminal penumpang terdapat bebrapa jenis pohon seperti kiara payung dan glodokan pecut
Potensi Sumber Air Sumber air pada lokasi eksisting adalah sumur artetis Angin Angin pada pagi sampai sore hari bertiup dari arah
utara dan pada malam hari bertiup dari selatan Keadaan Lingkungan Lingkungan lokasi pelabuhan kendal adalah berupa
tambak ikan dan kawasan industri ASPEK KEKUATAN BUATAN
Peraturan Pemerintah Peraturan Daerah No. 20 Tahun 2011 tentang
Rencana Tata Ruang Wilyah Kabupaten Kendal Tahun 2011-2031
Peraturan Menteri No. 18 Tahun 2013 tentang rencana Induk Pelabuhan Tanjung Emas
Peraturan Daerah Kabupaten Kendal No. 25 Tahun 2007 tentang Rencana Detail Tata Ruang Kawasan Pelabuhan Kaliwungu Kendal
Regulasi KDB 60 % KLB 0,4 Fungsi Hirarki Pusat Industri
Kawasan Ekonomi Strategis Perdagangan
Pelayanan Transportasi Laut Skala Nasional ASPEK AMENITAS ALAMI
View View yang dapat dilihat dari Pelabuhan Kendal adalah laut, tambak, dan kawasan Industri
Air Curah hujan etahun rata-rata 2.025 mm dan kelembaban rata-rata 87,67 %
ASPEK AMENITAS BUATAN
Jaringan Kota/ Kawasan Jarak dengan Jl. Lingkar Kaliwungu 4,2 KM Jalan menuju lokasi selebar 14 meter Terdapat instalasi sistem hydrant
Terdapat jaringan listrik, telfon, dan drainase
Citra Arsitekturl Bangunan di sekitar tapak didominasi oleh bangunan pabrik dengan konsep industrialis