%LVQLV,QGXVWULDO
Dengan fasilitas dan keahlian yang dimiliki saat ini, kami tidak lagi mengalokasikan modal yang tersedia untuk pembebasan lahan seperti yang kami biasa lakukan sebelumnya. Sebaliknya, kami memulai inisiatif kerja sama baru dengan para pemilik tanah yang berbatasan langsung dengan kawasan industri kami. Pendekatan ini diwujudkan dalam bentuk Kerja Sama Operasi (KSO), di mana kami sepakat untuk menjual tanah dan membangun infrastruktur industrial sesuai dengan standar kawasan industri yang telah kami bangun selama ini. Per akhir 2015, ada tambahan lahan industrial seluas 130 hektar dalam skema ini, dan menciptakan peluang untuk meningkatkan pendapatan recurring melalui pengelolaan kota. Pada tahun 2015, seluas 18 hektar lahan dalam skema ini telah berhasil dipasarkan kepada pelanggan industrial dan menghasilkan penjualan pemasaran sebesar Rp 250 miliar. Meskipun angka penjualan menurun dari tahun sebelumnya, karena iklim investasi asing yang kurang kondusif, kami melihat adanya keyakinan yang kuat dari mitra kami terhadap pelaksanaan skema ini, dan kami meyakini bahwa hal ini akan kembali memberikan hasil yang baik di tahun-tahun mendatang
Pada 2015, kami menyambut 100 penyewa industri baru, sehingga jumlah penyewa industrial di kawasan menjadi 920 penyewa.
5HVLGHQVLDO
Salah satu keyakinan yang mendasari kami untuk terus berkiprah di segmen perumahan adalah kebutuhan akan hunian yang akan terus bertambah, karena jumlah kebutuhan terus melampaui jumlah pasokan.
Memanfaatkan tren ini, Perseroan melakukan berbagai inovasi baru sebagai upaya meningkatkan penjualan unit perumahan horisontal, termasuk desain dan fasilitas modern untuk menarik pembeli. Pada 2015, strategi ini terlaksana dengan baik di mana kami berhasil menghasilkan total pendapatan sebesar Rp 974 miliar. Pencapaian ini dapat dikatakan sangat baik bila melihat kondisi pasar saat ini.
,QGXVWULDO(VWDWH%XVLQHVV
Having built all the necessary facilities and expertise, we no longer allocate our largest available capital into land acquisition like Westwood Suites previous industrial business cycles. Instead, we have forged innovative cooperation with neighboring land owners, with land banks bordering our industrial park. The approach has led us to the KSO, a joint operation under which we agree to sell their lands to prospective industrial buyers and build every land purchased according to the industrial standards we have built through our wealth of experience. By the end of 2015, we had additional landbank of 130 hectares under this scheme, creating ample opportunities for recurring income through township management.
In 2015 alone, 18 hectares of land under this scheme were absorbed by our industrial customers, generating IDR 250 billion in marketing sales. While sales declined from the previous year in line with the foreign investment climate, there LVDQLQGLFDWLRQRIVWURQJHUFRQȋLGHQFHRQWKHSDUW of our partners towards the implementation of the scheme and we expect this scheme to generate better results in the years ahead.
In 2015, we welcomed 100 new industrial tenants, bringing the total number of industrial tenants in our estates to 920 tenants.
5HVLGHQWLDO
One of our underlying conviction for the residential segment is the backlog of housing the country has for so long as demand keeps outstripping supply.
Capitalizing on this trend, the Company had come up with new innovations to boost sales of horizontal housing units, including designs, and modern facilities to entice potential buyers. In 2015, the strategy worked well as we managed to generate total revenues of IDR 974 billion. This was quite an achievement given the currently subdued market.
51
PT LIPPO CIK ARANG TBK | 2015 ANNU AL REPOR T 0HPEDQJXQ.HDKOLDQVHUWD.RPSHWHQVL6XPEHU 'D\D0DQXVLD6'0Seiring dengan pergeseran model bisnis, kami melakukan perubahan pada sisi SDM. Perubahan yang dimaksud adalah bahwa kami tengah mempersiapkan karyawan dengan pola pikir baru dan melengkapi mereka dengan keahlian yang diperlukan agar dapat menangani segmen pelanggan yang beragam serta basis pelanggan yang lebih luas. Divisi SDM juga telah membuat langkah-langkah yang lebih proaktif untuk meningkatkan kompetensi semua personil dengan menyelenggarakan program perbaikan terutama untuk staff frontliners, dengan tujuan meningkatkan kualitas layanan kepada pelanggan yang ada. Pada 2015, Divisi SDM kami memulai suatu initiatif strategis, yakni program Management Trainee, yang dirancang untuk mempersiapkan organisasi dengan bakat-bakat baru namun kompeten sehingga proses suksesi kepemimpinan di masa depan akan lebih mudah dilaksanakan.
0HPEDQJXQ7LP\DQJ6ROLGGL-DMDUDQ2UJDQLVDVL
Untuk mengejar yang lebih tinggi tentunya diperlukan kerja sama yang lebih erat dengan semua pihak yang terlibat dalam Perseroan. Pertemuan mingguan dengan semua kepala divisi adalah forum di mana masalah yang dihadapi dapat dibahas untuk menghasilkan pelaksanaan proyek yang lebih baik serta memutuskan langkah-langkah perbaikan. Kami juga melakukan pertemuan rutin dengan Dewan Komisaris untuk memberikan update tentang kemajuan Perseroan.
Pada 2015, Bapak Hong Kah Jin diangkat sebagai anggota baru Direksi. Kami percaya bahwa pengalaman yang beliau miliki akan menambah kekuatan baru kepada tim sehingga Perseroan dapat memiliki wawasan usaha yang lebih baik, dan dapat menangkap lebih banyak peluang di tahun- tahun mendatang.
%XLOGLQJH[SHUWLVHDQG+XPDQ5HVRXUFH+5 &RPSHWHQFH
Due to the major shift of our business model, we are changing our people. By this we mean that we are preparing the employees with a new mindset and all the necessary expertise to allow them to handle the diverse customer segments and broader customer base. The HR Division has also made more proactive measures to enhance the competence of all personnel by organizing programs of improvements especially for our front- line staffs, aiming at enhancing services to the customers of all our business lines.
During 2015, our HR Division initiated a strategic program of Management Trainee, designed to prepare our organization with new but potentially competent talents and provide our Company with adequate strength for leadership succession in the future.
%XLOGLQJD6WURQJHU7HDP(QGWR(QG
Pursuing a higher dream has compelled us to work even more closely with all parties involved in our mega project. Our weekly meetings with all division heads are where we can see problems on the table to allow better project executions as well as corrective measures. We also met more intensely with the Board of Commissioners to keep them updated about the progress of the Company.
In 2015, Mr Hong Kah Jin was appointed as the new member of the Board of Directors. We believe his wealth of experience will add new strength to the team so the Company can have better industry insights and help us to capture more opportunities in years to come.
52
PT L IPP O C IKA RA NG TB K | L AP OR AN TA HU NA N 2 01 5 3DQGDQJDQ%LVQLV.H'HSDQKami memiliki area lokasi strategis di jalur Pantai Utara Pulau Jawa dan di antara dua kota terbesar Indonesia. Selain itu Perseroan juga memiliki sejarah yang menjadikannya siap untuk meraih masa depan yang sangat cerah.
3HQXWXS
Seiring dengan langkah kami ke depan, perkenankanlah saya atas nama Direksi untuk mengucapkan terima kasih dan penghargaan kepada seluruh karyawan atas kerja keras dan dedikasi yang tinggi, kepada para pemegang saham atas dukungan dan kepercayaan selama ini, dan terutama kepada para pelanggan yang memilih untuk tinggal, bekerja dan bergaya hidup di Lippo Cikarang.
%XVLQHVV2XWORRNLQWKH)XWXUH
We have developed a strategic location on the north Coast of Java Island and between two of the largest Indonesian cities, beside the Company has historical identity that has prepared it for a very bright future.
&ORVLQJ
As we step forward, please allow me on behalf of the Board of Directors to express our gratitude and appreciation to all employees for their hard work and dedication, to the shareholders for their generous support and continuous trust, and especially to our customers whose preference to live, work and lifestyle in Lippo Cikarang.