Hotel & Resort. Pertumbuhan pendapatan Hotel & Resort.
Pullman Bali Legian Nirwana
LAPORAN BISNIS
Business Report
Kegiatan Hotel dan Resort selama tahun 2010 masih difokuskan pada penyelesaian pembangunan Pullman Bali Legian Nirwana. Hal ini merupakan bagian dari upaya membangun citra sebagai pengembang yang menyelesaikan proyek tepat waktu. Kegiatan lain mencakup penunjukan operator baru dan dimulainya renovasi atas fasilitas Pan Pacific Nirwana Bali Resort, realisasi kerja sama pengembangan hotel di Tenggarong bersama pihak Pemda, upaya peningkatan daya tarik Travellers Krakatoa Nirwana Resort Lampung, dan inisiasi pembangunan proyek Balikpapan dengan menggunakan disain baru. Hotel and Resort menghasilkan pendapatan sebesar Rp 398,84 miliar sepanjang tahun 2010. Pencapaian ini meningkat 84,65% dibandingkan dengan tahun 2009 dan merupakan 29,16% dari total pendapatan Bakrieland. Pendapatan tahun 2010 berasal dari:
• Proyek Pullman Bali Legian Nirwana sebesar Rp 187 miliar (47% dari total pendapatan Hotel & Resort).
• Pendapatan operasi Pan Pacific Nirwana Bali Resort sebesar Rp 199,50 miliar (50% dari total pendapatan Hotel & Resort).
• Pendapatan operasi Travellers Krakatoa Nirwana Resort sebesar Rp 7,50 miliar.
PT Samudra Asia Nasional (SAN)
SAN merupakan anak perusahaan PT Graha Andrasentra Propertindo (GAP) dengan kepemilikan saham 99,99%. SAN membangun Pullman Bali Legian Nirwana, hotel strata bintang lima pertama yang didirikan di sekitar pantai Kuta, salah satu tujuan wisata utama di pulau Bali.
Pada bulan februari 2011, SAN berhasil melakukan serah terima hotel kepada operator untuk dioperasikan secara bertahap dengan nama Pullman Bali Legian Nirwana. Dibangun di atas lahan seluas 2,4 hektar, kawasan ini terdiri dari area komersial dan hotel. Area komersial yang bernama Le Nirwana telah beroperasi sejak bulan Juni 2009, sedangkan hotel direncanakan untuk beroperasi penuh pada bulan Agustus 2011. Hotel ini memiliki 360 unit kamar, dimana 270 unit tersedia untuk dijual dan 90 unit dipertahankan (retain). Hingga akhir tahun 2010 tersisa 49 unit yang belum terjual. Keberhasilan penjualan ini tercapai berkat penerapan strategi pemasaran yang tepat sasaran.
Hotel and Resort activities throughout 2010 remained focused on the completion of Pullman Bali Legian Nirwana. other activities include the appointment of a new operator and the commencement of renovations on Pan Pacific Nirwana Bali Resort facilities, realization of cooperative ties on hotel development in Tenggarong with the local government, efforts to heighten the appeal of Travellers Krakatoa Nirwana Resort Lampung, and initiation of the Balikpapan project construction by applying a new design.
Hotel and Resort has posted earnings worth Rp 398.84 billion throughout 2010. This impressive outcome is a 84.65% increase from 2009 and accounts for 29.16% of Bakrieland’s total income. earnings for 2010 were derived from:
• Pullman Bali Legian Nirwana in the amount of Rp 187 billion (47% of total Hotel & Resort income).
• Pan Pacific Nirwana Bali Resort’s operating income at Rp 199.50 billion (50% of total Hotel & Resort income).
• Travellers Krakatoa Nirwana Resort’s operating income at Rp 7.50 billion.
PT Samudra Asia Nasional (SAN)
SAN is a 99.99% owned subsidiary of PT Graha Andrasentra Propertindo (GAP). SAN developed the Pullman Bali Legian Nirwana, the first ever five-star strata hotel built along Kuta Beach, one of the most popular tourist destinations in Bali.
on february 2011, SAN officially handed over the hotel to the operator for its gradual operations under the name Pullman Bali Legian Nirwana. constructed on a 2.4-hectare plot of land, the project consists of a commercial area and hotel. Known as Le Nirwana, the commercial area has been in operations since June 2009, while the hotel is scheduled for full operation in August 2011. The hotel has 360 rooms, of which 270 units have been placed on the market and 90 will be retained. By the end of 2010, only 49 units have not been sold. This remarkable achievement was made possible by the application of a well-targeted marketing strategy.
PT Krakatau Lampung Tourism Development (KLTD)
KLTD merupakan anak perusahaan Bakrieland yang sahamnya dimiliki secara bersama oleh Pemerintah Daerah Propinsi Lampung (10%) dan Bakrieland (90%). KLTD membangun area wisata seluas 101 hektar di sekitar pantai Lampung dengan nama Travellers Krakatoa Nirwana Resort. Di Resort ini telah beroperasi hotel dengan 40 kamar dan 36 villa dengan fasilitas beach activity, beach restaurant, beach lounge, kolam renang, 3 ruang rapat yang dikelola oleh core Hospitality indonesia dengan nama Hotel Travellers Krakatoa Nirwana Resort. Selama beberapa tahun terakhir, tingkat hunian hotel Travellers meningkat dari 15,05% di tahun 2008 dan 22,37% di tahun 2009 menjadi 28,86% di tahun 2010.
PT Libratindo Gemilang (LG)
LG merupakan anak perusahaan PT Bakrie Nirwana Semesta dengan kepemilikan saham 99,99%. LG bergerak dalam pengembangan landed houses, serviced apartment, dan suites hotel dalam satu kawasan terpadu yang terletak di antara pusat kota dan bandar udara Sepinggan, Balikpapan, Kalimantan Timur. Balikpapan merupakan sebuah kota industri migas di Kalimantan Timur yang kaya sumber daya alam dan memiliki keindahan alam yang belum tereksplorasi.
Dalam rangka pengembangan Balikpapan Nirwana Service and Residence (BNSR), pada tahun 2010 LG melakukan survei untuk menjajaki pasar dan menyesuaikan produk dengan kebutuhan konsumen. Tahap pengembangan awal proyek BNSR dimulai pada pertengahan 2010, dengan mempersiapkan disain baru dan melakukan rebranding ke nama baru Lagoon Nirwana Residence. Lagoon Nirwana Residence dibangun di atas lahan seluas 3,3 hektar dengan menggunakan disain baru yang lebih adaptif terhadap perkembangan kebutuhan hunian kalangan ekspatriat yang bekerja pada perusahaan minyak.
PT Bakrie Graha Investama (BGI)
BGi merupakan anak perusahaan Bakrieland dengan kepemilikan saham 99,9%. BGi bergerak dalam pengembangan hotel eLTy di indonesia yang pertama kalinya ada di Tenggarong dengan nama Grand eLTy Singgasana dan dioperasikan melalui kerja sama BoT dengan Pemda Tenggarong, Kalimantan Timur. Tenggarong merupakan pusat pertambangan batu bara di Kalimantan Timur dan kota kedua terbesar setelah Samarinda.
PT Krakatau Lampung Tourism Development (KLTD)
KLTD is a Bakrieland subsidiary jointly owned with the Lampung provincial government (10%) and Bakrieland (90%). KLTD has developed a 101-hectare tourist area along the Lampung coastline under the name Travellers Krakatoa Nirwana Resort. The Resort offers a fully functioning hotel with 40 rooms and 36 villas equipped with beach-activity facilities, beachside restaurant, beachside lounge, swimming pool, 3 meeting rooms managed by core Hospitality indonesia under the name Hotel Travellers Krakatoa Nirwana Resort. in the past several years, Hotel Travellers occupancy rate rose from 15.05% in 2008 and 22.37% in 2009 to 28.86% in 2010.
PT Libratindo Gemilang (LG)
LG is a 99.99% owned subsidiary of PT Bakrie Nirwana Semesta. LG is involved in the development of landed houses, serviced apartments and suites hotel located in a single integrated complex between the city center and Sepinggan airport in Balikpapan, east Kalimantan. Balikpapan is a recognized oil and gas industrial city in east Kalimantan, a province rich in natural resources and pristine natural landscape.
in developing Balikpapan Nirwana Service and Residence (BNSR), in 2010 LG conducted a feasibility study to have better insight of the market to tailor products according to consumer needs. The initial development of BNSR started in mid-2010 by preparing a new design and the rebranding of the project to its new name Lagoon Nirwana Residence. Lagoon Nirwana Residence is erected on a 3.3-hectare plot of land based on the new design which can be more easily adapted to the occupancy trend among expatriates employed by oil & gas companies.
PT Bakrie Graha Investama (BGI)
BGi is a 99.99% owned subsidiary of Bakrieland. BGi is engaged in the development of eLTy hotels in indonesia, making its debut in Tenggarong under the name Grand eLTy Singgasana and will be managed through a BoT cooperation scheme with the local government of Tenggarong, east Kalimantan. Tenggarong is the coal mining hub of east Kalimantan and the second largest city after Samarinda.
Pengembangan Grand eLTy Singgasana dan eLTy Suites Lesong Batu dilakukan sejak Juni 2010. Hotel ini sebelumnya bernama Hotel Singgasana dan Lesong Batu. Pertumbuhan pendapatan hotel ini selama tahun 2010 terutama didukung oleh penyelenggaraan Mice dan kunjungan wisata ziarah umat Hindu indonesia. Tingkat hunian hotel ini mencapai 40%.
PT Berkah Puhu Lestari (BPL)
BPL merupakan anak perusahaan PT Bakrie Nirwana Semesta dengan kepemilikan saham 99,99%. BPL direncanakan untuk membangun 22 unit villa mewah di daerah Ubud, Bali, yang dilengkapi dengan fasilitas spa terbaik.Ubud merupakan salah satu kota utama di pulau Bali yang banyak dikunjungi wisatawan karena kekayaan seni dan budayanya. Selama tahun 2010 BPL masih menjajaki operator yang tepat dan konfigurasi disain yang tepat untuk mengembangkan kawasan eksklusif ini.
PT Bali Nirwana Resort (BNR)
Bakrieland memiliki BNR melalui kepemilikan saham PT Bakrie Nirwana Semesta sebesar 52,55%, sementara sisanya sebesar 47,45% dimiliki oleh e-crisps Trading Ltd. BNR mengembangkan Pan Pacific Nirwana Bali Resort seluas 100,3 hektar di daerah Tanah Lot, Tabanan, Bali, yang merupakan sebuah lokasi populer bagi wisatawan, sekaligus pura tempat ibadah umat Hindu Bali. Pan Pacific Nirwana Bali Resort memiliki hotel bintang lima dengan kapasitas 278 kamar, padang golf 18-hole rancangan Greg Norman dan pemukiman eksklusif yang dilengkapi fasilitas spa dan rekreasi. Resor yang mulai beroperasi pada tahun 1997 ini semula berada di bawah pengelolaan Le Meridien, namun sejak April 2010 pengelolaannya dialihkan kepada Pan Pacific yang memiliki ciri khas personal touch. Selain rebranding ini, Pan Pacific Nirwana Bali Resort juga melakukan pembaruan dan perbaikan seluruh fasilitas hotel yang ada. Berkat rancangan dan fasilitas yang dimilikinya, Pan Pacific Nirwana Bali Resort berulangkali dinobatkan sebagai salah satu resor golf terbaik di Asia dan meraih berbagai penghargaan di tingkat nasional maupun internasional.
Sepanjang tahun 2010, tercatat tingkat hunian rata-rata hotel sebesar 62,5% dan klub golf berhasil bertahan pada posisi pertama di antara klub-klub golf di Bali dengan total golf rounds sebanyak 38.273.
LAPORAN BISNIS
Business Report
Development on Grand eLTy Singgasana and eLTy Suites Lesong Batu began in June 2010. This hotel was previously known as Hotel Singgasana and Lesong Batu. its income growth throughout 2010 was particularly attributed to the organizing of Mice and the pilgrimage tour of indonesian Hindus. The occupancy rate of this hotel reached 40%.
PT Berkah Puhu Lestari (BPL)
BPL is a 99.99% owned subsidiary of PT Bakrie Nirwana Semesta. BPL has plans to develop 22 lavish villas in Ubud, Bali furnished with a first-rate spa facilities. Ubud is one of Bali’s more popular cities thronged by tourists for its treasure of fine arts and culture. Throughout 2010, BPL was looking into identifying the most appropriate operator and design configuration for the further development of this exclusive facility.
PT Bali Nirwana Resort (BNR)
Bakrieland owns BNR through a 52.55% ownership of PT Bakrie Nirwana Semesta, while the remaining 47.45% is under the control of e-crisps Trading Ltd. BNR has developed the Pan Pacific Nirwana Bali Resort on a 100.3-hectare stretch of land at Tanah Lot, Tabanan, Bali, a place of keen interest among tourists, and the location of a renowned Balinese Hindu temple.
Pan Pacific Nirwana Bali Resort owns the five-star hotel with a 278 room capacity, an 18-hole signature golf course designed by Greg Norman and an exclusive residential complex complete with spa and recreational facilities. The resort famous for its personal touch began operations in 1997 and was initially under the management of Le Meridien before it was eventually handed over to Pan Pacific since April 2010. in addition to rebranding, Pan Pacific Nirwana Bali Resort has also undergone renovations and upgrading of all existing hotel facilities. Due to its exceptional design and facilities on offer, Pan Pacific Nirwana Bali Resort has time and again been lauded as one of the best golf resorts in Asia and has earned various awards at both the national and international levels.
Throughout 2010, the average hotel occupancy rate registered at 62.5% and the golf club succeeded in retaining first rank among glob clubs in Bali, with 38,273 total golf rounds played.
Prospek 2011 dan ke Depan
industri hotel dan pariwisata nasional akan terus tumbuh sejalan dengan pertumbuhan ekonomi indonesia yang diprediksikan masih terus berlanjut. Namun di sisi lain, Hotel dan Resort harus siap menghadapi persaingan yang diperkirakan meningkat sejalan dengan beroperasinya hotel-hotel milik pesaing di sekitar area operasi Hotel dan Resort. Untuk memperkuat posisinya, Hotel dan Resort akan melanjutkan proses rebranding dan repositioning yang telah dirintis pada tahun sebelumnya.
Pada bulan februari 2011, Hotel dan Resort telah memulai pengoperasian Pullman Bali Legian Nirwana. Dari sisi pembangunan, kami akan melanjutkan program pembaruan dan perbaikan di Pan Pacific Nirwana Bali Resort dan pengembangan Lagoon Nirwana Residence di Balikpapan. Selain itu kami akan terus berupaya meningkatkan daya tarik hotel yang sudah ada dengan menambah berbagai fasilitas, serta mengembangkan hotel eLTy di beberapa kota di indonesia.
Prospect in 2011 and Onwards
The national hotel and tourism industry will continue on a positive growth trajectory in line with indonesia’s ongoing economic advancements. on the other hand, Hotel and Resort must brace itself in facing increasingly fierce competition in proportion to the rise in the number of rival hotels operating in proximity to Hotel and Resort facilities. To strengthen its position, Hotel and Resort will implement its rebranding and repositioning strategy launched in the previous year.
in february 2011, Hotel and Resort has commenced the operations of Pullman Bali Legian Nirwana. in terms of construction, we will continue with the renovation and upgrading of Pan Pacific Nirwana Bali Resort and the development of Lagoon Nirwana Residence in Balikpapan. in addition, we will also move forward with efforts to heighten the hotel’s appeal by augmenting various existing facilities, and the development of eLTy Hotel in several cities across indonesia.