BAB V KESIMPULAN DAN SARAN
B. Saran
1. permasalahan batas usia terkait kecakapan bertindak dalam hukum di Indonesia masih belum bersifat unifikasi, sebaiknya batasan usia cakap bertindak disesuaikan antara satu peraturan dengan peraturan yang lain, sehingga dalam hal pengalihan tanah yang menyangkut batasan usia kecakapan bertindak dalam membuat perjanjian pengalihan hak dapat lebih jelas batasan-batasan usianya.
Sehingga pada akhirnya pelaksanaannya perjanjian pengalihan hak atas tanah dengan lebih terjamin kepentingan para pihak yang bersangkutan.
2. Para pihak yang terkait dengan pengalihan hak atas tanah milik bersama anak di bawah umur harus menyadari perlunya penetapan pengadilan ini tidak hanya untuk melindungi subjek hak atas tanah yang masih di bawah umur tersebut tetapi juga bagi pihak ketiga yang telah membeli tanah tersebut sekaligus melindungi Notaris dari kemungkinan digugat di belakang hari, karena dapat saja di kemudian hari si anak sebagai ahli waris setelah dewasa menggugat tanah tersebut telah dijual tanpa ada persetujuan darinya karena sebagai ahli waris. Kemudian juga yang lebih penting adalah untuk melindungi harta bersama anak di bawah umur tersebut disalahgunakan oleh keluarganya yang telah cakap bertindak dalam hukum melakukan jual beli tanah hak milik bersama anaknya yang masih di bawah umur.
3. Pihak pembeli sebelum melakukan transaksi jual beli tanah milik bersama anak di bawah umur terlebih dahulu harus meneliti siapa saja yang berhak menjual suatu bidang tanah tersebut. Bila pemilik sebidang tanah hanya satu orang, maka ia berhak untuk menjual sendiri tanah itu. Akan tetapi, bila pemilik tanah adalah dua orang, maka yang berhak menjual tanah itu ialah kedua orang itu bersama-sama. Tidak boleh seorang saja yang bertindak sebagai penjual, apabila pemilik tanah tersebut salah satunya adalah merupakan anak di bawah umur maka harus ada penetapan dari pengadilan sebelum transaksi jual beli tersebut dilaksanakan.
DAFTAR PUSTAKA A. Buku-Buku
Ali Afandi, Hukum Waris, Hukum Keluarga dan Hukum Pembuktian, PT. Bina Aksara, Jakarta, 1986.
Algra, N.E.,Kamus Istilah Hukum, Bina Cipta, Jakarta, 1983.
Ashshofa, Burhan,Metodologi Penelitian hukum, Rineka Cipta, Jakarta, 1996.
Asshiddiqie, Jimly, dan M. Ali Safa’at, Teori Hans Kelsen Tentang Hukum, Sekretariat Jenderal & Kepaniteraan Mahkamah Konstitusi RI, Jakarta, 2006. Badrulzaman, Mariam Darus, Serial Hukum Perdata, Buku Kedua, Kompilasi
Hukum Jaminan, CV. Mandar Maju, Bandung, 2009.
________________________, et.al., Kompilasi Hukum Perikatan, Dalam Rangka
Menyambut Purna Bakti Usia 70 Tahun, PT. Citra Aditya Bakti, Bandung,
2001.
Bungin, Burhan, Analisa Data Penelitian Kualitatif, Pemahaman Filosofis dan
Metodologis Kearah Penguasaan Modal Aplikasi, PT. Raja Grafindo Persada,
Jakarta, 2003.
Bzn, Ter Haar, Asas-asas dan Susunan Hukum Adat, diterjemahkan oleh K.N.G. Soebakti Poesponoto, Pradnya Paramita, Jakarta, 1985.
Chandra, S., Sertifikat Kepemilikan Hak Atas Tanah, Persyaratan Permohonan Di
Effendi, Bachtiar, Pendaftaran Tanah di Indonesia dan Peraturan Pelaksanaannya, Alumni, Bandung, 1983.
_________________, Kumpulan Tulisan tentang Hukum Tanah, Alumni, Bandung, 1993.
Goenawan, Kian, Panduan Mengurus Sertifikat Tanah dan Properti,Best Publisher, Yogyakarta, 2009.
Hadikusuma, Hilman,Hukum Waris Adat, Citra Aditya Bakti , Bandung, 2003. ________________,Pokok-pokok Pengertian Hukum Adat, Alumni, Bandung, 1980.
________________,Hukum Waris Indonesia Menurut Perundang-undangan, Hukum
Adat, Hukum Agama Hindu, Islam, PT. Citra Aditya Bakti, Bandung, 1991.
Harahap, M. Yahya, Segi-Segi Hukum Perjanjian, Cet. Ke-2, Alumni, Bandung , 1986.
Harsono, Boedi, Hukum Agraria Indonesia, Sejarah Pembentukan Undang-Undang
Pokok Agraria, Isi dan Pelaksanaannya, Djambatan, Jakarta, 1999.
Hartono, Sunaryati, Penelitian Hukum Indonesia Pada Akhir Abad ke-20, Alumni, Bandung, 1994.
Hazairin,Hukum Kewarisan Bilateral Menurut Qur’an dan Hadith, Cet. 6, Tintamas Indonesia, Jakarta, 1982.
Hernoko, Agus Yudha, Hukum Perjanjian, Asas Proporsionalitas dalam Kontrak
Kansil, C.S.T., Modul Hukum Perdata, Termasuk Asas-Asas Hukum Perdata, Pradnya Paramita, Jakarta, 1995.
____________,Pengantar Ilmu Hukum, Balai Pustaka, Jakarta, 1989.
Kelsen, Hans, Teori Hukum Murni dengan judul buku asli “General Theory of Law
and State” alih bahasa Somardi, Rumidi Pers, Jakarta, 2001.
Lubis, M. Solly,Filsafat Ilmu dan Penelitian, Mandar Maju, Bandung, 1994.
Lubis, Mhd. Yamin dan Abd. Rahim Lubis,Hukum Pendaftaran Tanah, Edisi Revisi, CV. Mandar Maju, Bandung, 2010.
Moleong, Lexy J.,Metode Kualitatif, Remaja Rosdakarya, Bandung, 2004. Muhammad, Bushar,Pokok-pokok Hukum Adat, Pradnya Paramita, Jakarta, 1981. Parlindungan, A.P., Pendaftaran Tanah di Indonesia, CV. Mandar Maju, Bandung,
2009.
Perangin, Effendi,Praktik Jual Beli Tanah, Raja Grafindo Persada, Jakarta, 1994. ______________, Sari Hukum Agraria I, Konversi Hak Atas Tanah, Landreform,
Pendaftaran Tanah,Fakultas Hukum UI, Jakarta.
______________, Hukum Agraria di Indonesia, Suatu Telaah Dari Sudut Pandang
Praktisi Hukum,PT. RajaGrafindo, Jakarta, 1994.
Pitlo, A., Hukum Waris Menurut Kitab Undang-Undang Hukum Perdata Belanda, Terjemahan M. Isa Arief, Intermasa, Jakarta, 1979.
Poesponoto, K.N.G. Soebekti, Azas dan Susunan Hukum Adat, Pradnya Paramita, Jakarta, 1960.
Prakoso, Djoko, dan Budiman adi Purwanto, Eksistensi Prona Sebagai Mekanisme
Fungsi Agraria, Ghalia Indonesia, Jakarta, 1985.
Prawirohamidjojo, R. Soetojo, dan Asis Safioedin, Hukum Orang Dan Keluarga, Penerbit Alumni, Bandung, 1982.
Prodjodikoro, Wirjono, Hukum Warisan Di Indonesia, Sumur Bandung, Bandung, 1983.
___________________, Azas-Azas Hukum Perjanjian, Sumur Bandung, Bandung, 1989.
Saleh, K. Wantjik,Hak Anda Atas Tanah, Ghalia Indonesia, Jakarta, 1976. Saragih, Djaren,Pengantar Hukum Adat Indonesia,Tarsito, Bandung, 1984.
Satrio, J., Hukum Jaminan, Hak Jaminan Kebendaan, Hak Tanggungan, Buku I, PT. Citra Aditya Bakti, Bandung, 1997.
Setiawan, R.,Pokok-Pokok Hukum Perikatan, Putra A Bardin, 1999.
Soekanto, Soerjono, Pengantar Penelitian Hukum, Universitas Indonesia Press, Jakarta, 1986.
________________,Pengantar Penelitian Hukum, UI Press, Jakarta, 1981.
________________ dan Sri Mamudji, Penelitian Hukum Normatif Suatu Tinjauan
________________ dan Sulaiman B. Taneko, Hukum Adat Indonesia, CV. Rajawali, Jakarta, 1994
Soemitro, Ronny Hanitijo, Metodologi Penelitian Hukum dan Juritmetri, Ghalia Indonesia, Jakarta, 1990.
Soepomo, R., Bab-bab Tentang Hukum Adat, Pradnya Paramita, Jakarta, 1986. Sofyan, Syahril,Beberapa Dasar Teknik Pembuatan Akta (Khusus Warisan), Pustaka
Bangsa Press, Medan, 2010.
Subekti, R.,Aneka Perjanjian, Cetakan Kesepuluh, PT. Citra Aditya Bakti, Bandung, 1995.
____________,Pokok-Pokok Hukum Perdata, PT. Internusa, Bandung, 1994.
____________, dan Tjitrosoedibio, Kamus Hukum, PT. Pradnya Paramita, Jakarta, 2005.
Suparman, Eman,Hukum Waris Indonesia, Refika Aditama, Jakarta, 1995.
Suparman, Iman, Intisari Hukum Waris Indonesia, CV. Mandar Maju, Bandung, 1995.
Suryabrata, Samadi,Metodologi Penelitian, Raja Grafindo Persada, Jakarta, 1998 Tanya, Bernard L., Yoan N. Simanjuntak, dan Markus Y. Hage, Teori Hukum,
Strategi Tertib Manusia Lintas Ruang dan Generasi, Genta Publishing,
Waluyo, Bambang, Metode Penelitian Hukum, PT. Ghalia Indonesia, Semarang, 1996.
Wignjodipoero, Soerojo,Pengantar dan Asas-asas Hukum Adat, CV. Haji Masagung, Jakarta, 1988.
B. Tesis
Nirwan Harahap, Problematika Jual Beli Dan Pendaftaran Tanah Hak Milik Yang
Dimiliki Bersama Anak Di Bawah Umur (Studi Di Pematang Siantar), Tesis,
Magister Kenotariatan, FH USU, 2010
C. Undang-Undang
Undang-Undang No. 1 Tahun 1974 tentang Perkawinan.
Keppres No. 1 Tahun 1974 tentang peraturan pelaksanaan Undang-Undang Perkawinan.
Undang-Undang No. 5 Tahun 1960 tentang Undang-Undang Pokok Agraria. Peraturan Pemerintah No. 24 Tahun 1997 tentang Pendaftaran Tanah. Peraturan Pemerintah Nomor 10 Tahun 1961 tentang Pendaftaran Tanah.
Peraturan Menteri Negara Agraria/Kepala BPN Nomor 3 Tahun 1997 tentang Ketentuan Pelaksanaan Peraturan Pemerintah Nomor 24 Tahun 1997 tentang Pendaftaran Tanah.
D. Internet
Hak Atas Tanah, http://id.wikipedia.org/wiki/Hak_atas_tanah, terakhir diakses 8 Juni 2012
