BAB IV PENYAJIAN DATA DAN ANALISIS
A. Gambaran Obyek Penelitian
Dalam pembahasan skripsi ini yang dimaksud dengan objek penelitian adalah keterangan atau gambaran umum tentang lokasi penelitian, dan dan yang menjadi objek penelitian ini adalah Bank BTN KC. Jember. Agar lebih memahami terkait objek penelitian secaa keseluruhan, maka peneliti gambaran secara sistematis tentang objek penelitian sebagai berikut.
1. Sejarah Singkat Bank BTN (Bank Tabungan Negara)
Bank BTN adalah Badan Usaha Milik Negara Indonesia yang berbentuk perseroan terbatas dan bergerak di bidang jasa keuangan perbankan. Cikal bakal Bank BTN dimulai dengan didirikannya Postpaarbank di Batavia pada tahun 1897, pada masa pemerintah Belanda.
Pada 1 April 1942 Postparbank diambil alih pemerintah Jepang dan diganti namanya menjadi Tyokin Kyoku. Setelah kemerdekaan diproklamasikan, maka Tyokin Kyoku diambil alih oleh pemerintah Indonesia, dan namanya diubah menjadi Kantor Tabungan Pos RI. Usai dikukuhkannya, Bank Tabungan Pos RI ini sebagai satu-satunya lembaga tabungan di Indonesia. Pada tanggal 9 Februari 1950 pemerintah mengganti namanya dengan nama Bank Tabungan Pos.
Tanggal 9 Februari 1950 ditetapkan sebagai hari dan tanggal Bank BTN. Peraturan Berdasarkan Pemerintah Pengganti Undang-Undang No. 4 tahun 1963 Lembaran Negara Republik Indonesia No. 62 tahun 1963
58
tanggal 22 Juni 1963, maka resmi sudah nama Bank Tabungan Pos diganti namanya menjadi Bank Tabungan Negara. Dalam periode ini posisi Bank BTN telah berkembang dari sebuah unit menjadi induk yang berdiri sendiri.
Kemudian sejarah Bank BTN mulai diukir kembali dengan yang ditunjuknya oleh Pemerintah Indonesia pada tanggal 29 Januari 1974 melalui Surat Menteri Keuangan RI No. B-49/MK/I/1974 sebagai wadah pembiayaan proyek perumahan untuk rakyat. Sejalan dengan tugas tersebut, maka mulai tahun 1976, KPR (Kredit Pemilikan Rumah) pertama kali oleh Bank BTN di negeri ini. Waktu demi waktu akhirnya terus mengantar Bank BTN sebagai satu-satunya bank yang memiliki konsentrasi penuh dalam pengembangan bisnis perumahan di Indonesia melalui dukungan KPR BTN.63
Bank BTN KC. Jember yang berada di jalan jendral ahmad yani ini mempunya peran bagi masyarakat, yaitu memudahkan masyarakat/calon nasabah ketika membutuhkan pembiyaan kredit pemilkan rumah (KPR).
Bank BTN KC. Jember bekerjasama dengan perumahan-perumahan yang ada di jember agar masyarakat bisa memilih tempat yang sesuai dengan daerah yang diainginkan.
2. Visi dan Misi Bank BTN (Bank Tabungan Negara) Visi Bank BTN
“Menjadi the best mortgage bank di asia tenggara pada tahun 2025”
63 https://www.btn.co.id- di akses pada tangal 27 September 2022 pukul. 19.00 Wib.
Misi Bank BTN
a. Secara aktif mendukung pemerintah dalam memajukan kesejateraan masyarakat indonesia melaui kepemilikan rumah.
b. Mewujudkan kehidupan yang diimpikan jutaan rakyat indonesia melaui penyedian rumah yang layak.
c. Menjadi home of indonesia’s best talent.
d. Meningkatkan shareholder value dengan berfokus pada pertumbuhan profitabilitas yang berkelanjutan sebagai perusahaan blue chip dengan perinsip manajemen risiko yang kokoh
e. Menjadi mitra keuangan bagi para pemangku kepentingan dalam ekosistem perumahan dengan menyediakan solusi menyeluruh dan layanan terbaik melalui inovasi digital.64
64 https://www.btn.co.id-di akses pada tangal 27 September 2022.
60
3. Struktur Organisasi
Gambar 4.1
4. Prinsip kerja bank BTN (Bank Tabungan Negara)
Bank BTN memiliki 6 core values AKHLAK yang menjadi pondasi bagi seluruh BTNers (sebutan pegawai Bank BTN) dalam berperilaku untuk mencapai visi Bank BTN. AKHLAK :
a. Amanah: memenuhi janji dan komitmen, beranggung jawab atas tugas, keputusan, dan tindakan yan teguh kepada nilai moral dan etika.
b. Kompeten: meningkatkan kompetensi diri untuk menjawab tantangan yang selalu berubah, membantu orang lain belajar, menyelesaikan tugas dengan kualitas terbaik
c. Harmonis: menghargai setiap orang apapun latar belakangnya, suka menolong orang lain, membangun lingkungan kerja yang kondusif.
d. Loyal: menjaga nama baik sesama karyawan, pimpinan, BUMN dan Negara, rela berkorban untuk mencapai tujuan yang lebih besar, patuh kepada pimpinan sepanjang tida dengan hukum dan etika.
e. Adaptif: cepat menyesuaikan diri untuk menjadi lebih baik, terus menerus melakukan perbaikan mengikuti perkembangan teknologi, bertindak proaktif.
f. Kolaboratif: memberi kesempatan kepada berbagai pihak untuk kontri busi, terbuka dalam bekerja sama untuk menghasilkan nilai tambah, menggerakkan pemanfaatan berbagai sumber daya untuk tujuan bersama.65
5. Jenis-jenis KPR BTN
Bank tabungan negara memilki jenis produk pebiayaan keredit pemilikan rumah antara lain:
1. KPR BP2BT
Jenis KPR BTN yang pertama adalah KPR BP2BT (Kredit Kepemilikan Rumah – Bantuan Pembiayaan Perumahan Berbasis Tabungan). Sesuai namanya, KPR BP2BT merupakan program yang
65 https://www.btn.co.id-di akses pada tangal 27 september 2022
62
diperuntukkan bagi mereka yang ingin memiliki rumah dengan basis tabungan. Mengenai peraturan dan persyaratan yang harus dipenuhi oleh nasabah berdasar dari ketetapan dari Kementerian Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat.
2. KPR BTN Subsidi
Jenis KPR Bank Tabungan Negara berikutnya yang bisa menjadi pertimbangan kamu untuk dipilih adalah Kredit Pemilikan Rumah BTN subsidi. Ya, seperti namanya „subsidi‟, jenis KPR bank BTN yang satu ini memang diarahkan bagi masyarakat yang memiliki penghasilan rendah. Dengan demikian, masyarakat tersebut dapat memiliki hunian dengan mengandalkan cicilan yang ringan dan suku bunga yang rendah. Jenis KPR ini juga ditujukan bagi masyarakat yang ingin memiliki rumah sejahtera jenis tapak atau rumah sejahtera susun.
3. KPR BTN Mikro
Jenis KPR Bank Tabungan Negara berikutnya yang bisa kamu pilih adalah Kredit Pemilikan Rumah BTN Mikro. Jenis Kredit Pemilikan Rumah BTN Mikro ini ditujukan bagi masyarakat yang bekerja di sektor informal dan memiliki penghasilan yang rendah.
Besaran penghasilan masyarakat yang dapat memiliki KPR BTN Mikro adalah Rp1,8 juta hingga Rp2,8 juta
4. KPR BTN Platinum
KPR BTN Platinum adalah salah satu jenis KPR yang cukup populer untuk dipilih. Jenis KPR yang satu ini dapat kamu gunakan jika kamu ingin memiliki rumah yang dibeli baik dari pihak developer (pengembang) atau bukan pengembang (non developer). Selain itu, kamu juga dapat membeli rumah dari perorangan dengan menggunakan program KPR Bank Tabungan Negara Platinum. Pihak Bank BTN saat ini telah bekerjasama dengan berbagai developer di berbagai kota sehingga memudahkan kamu untuk mendapatkan rumah dengan metode pembayaran KPR
5. KPR BTN Gaes
Jenis KPR ini merupakan pilihan bagi nasabah berusia 21 tahun hingga 35 tahun yang ingin memiliki hunian idaman. Kamu bisa mengajukannya melalui website BTN Properti promo khusus generasi millenial dengan kriteria debitur memiliki penghasilan fixed income dan masa kerja minimal 1 tahun. Menariknya, maksimal plafond kredit ini tidak dibatasi sehingga dapat disesuaikan dengan kemampuan calon debitur), serta ada diskon biaya provisi hingga 50%. Namun, jangka waktu maksimal tetap ada, yaitu 20 tahun untuk KPA BTN dan 30 tahun untuk KPR BTN
6. Kredit Pemilkan Apartmen
Kredit Pemilikan Apartemen (KPA) merupakan jenis KPR (Kredit Pemilikan Rumah) BTN berikutnya yang cocok untuk milenial. Tren
64
pembelian apartemen saat ini cukup baik sehingga jenis kredit ini mendapat sambutan yang baik dari masyarakat. Dengan memiliki KPA tentunya proses pembelian apartemen akan menjadi lebih mudah dan kamu akan lebih efisien dalam mengatur alur keuangan dan pembayaran.
7. Kredit Agunan Rumah (KAR) BTN
Jenis KPR Bank Tabungan Negara berikutnya yang dapat kamu pilih adalah Kredit Agunan Rumah (KAR) BTN. Program KAR BTN ini dapat kamu pakai untuk mempermudah kamu dalam membeli berbagai kebutuhan rumah atau tempat tinggal lain seperti apartemen dan rukan. Terdapat beberapa keunggulan dari KAR BTN, seperti suku bunganya yang kompetitif serta jaminan perlindungan asuransi jiwa saat kredit berlangsung serta asuransi kebakaran
8. Kredit Ringan BTN
Jenis KPR BTN selanjutnya adalah Kredit Ringan BTN. Program Kredit Ringan BTN merupakan program kredit rumah dengan cicilan yang ringan tanpa agunan, kamu hanya perlu mengajukan SK Pegawai.
9. Kredit Bangun Rumah
Kredit Bangun Rumah atau KBR juga merupakan salah satu jenis KPR dari Bank Tabungan Negara. Kredit ini bertujuan untuk membantu masyarakat yang mengalami kekurangan dana ketika sedang membangun rumah. Mengingat rumah merupakan salah satu
kebutuhan dasar, maka jenis kredit ini cukup banyak diminati masyarakat.66