9.Produk dan Jasa Layanan BTN Syariah Solo
Produk dan jasa layanan yang ada di Bank BTN Syariah Cabang Solo meliputi :
a. Tabungan Batara Ib.
Merupakan salah satu produk tabungan yang berdasarkan prinsip wadiah yaitu yang bersifat penitipan barang atau uang antara pihak yang mempunyai barang / uang dengan pihak yang diberi kepercayaan dengan tujuan untuk menjaga keslamatan, keamanan serta keutuhan barang / uang. 1) Manfaat :
a. Tidak dikenakan biaya pengelolaan rekening.
b. Penyetoran dan penarikan dapat dilakukan disemua kantor cabang syariah dan kantor layanan syariah secara online.
c. Penyaluran zakat ataupun infaq. 2) Persyaratan pembukaan rekening
a. Penabung dapat perorangan atau perusahaan. b. Berlaku untuk WNI ataupun WNA.
c. Melampirkan fotokopi KTP atau identitas yang lainnya. d. Mengisi dan menandatangani formulir pembukaan rekening. e. Penabungan pertama minimal sebesar Rp.50.000,00.
f. Penabung lanjutan minimal sebesar Rp.10.000,00 .
g. Pembayaran habis atau penutupan rekening sebesar Rp.20.000,00. h. Penggantian buku karena rusak atau hilang sebesar Rp.5.000,00.
i. Nasabah tidak akan dikenakkan biaya pengelolaan rekening setiap bulannya.
j. Penarikan kembali dapat dilakukan setiap saat dengan saldo yang harus disisakan sebesar Rp.50,000,00.
b. Kredit Kepemilikan Rumah (KPR)
Merupakan salah satu pembiayaan kepada nasabah perorangan dengan menggunakan akad Murabahah (jual beli) dalam rangka kepemilikan : rumah, ruko, rukan, rusun, ataupun apartemen baik dalam kondisi baru atau second (bekas pakai). Harga jual didapatkan dari total harga beli dan margin (harga jual = harga beli + margin).
1) Keunggulan :
a. Jangka waktu pembiayaan maksimal sampai dengan 10 tahun . b. Lokasi rumah, ruko atau lainnya dapat memilih secara bebas. c. Angsuran tetap sampai lunas.
d. Persyaratan mudah dan fleksibel. e. Berdasarkan prinsip syariah.
f. Pelunasan dipercepat tidak dikenakan penalty.
2) Ketentuan dan syarat :
a. Warga Negara Indonesia, usia minimal 21 tahun / telah menikah.
b. Pada saat pembiayaan lunas usia pemohon tidak melebihi 65 tahun.
c. NPWP sesuai ketentuan yang berlaku.
d. Tidak memiliki pembiayaan bermasalah baik di Bank yang bersangkutan maupun dibank lainnya.
e. Memiliki penghasilan yang dapat menjamin kelangsungan pembayaran kewajiban.
f. Mempunyai pekerjaan tetap atau menjalankan usahannya sendiri dengan masa kerja minimal 1 tahun.
3) Jenis Pembiayaan, meliputi :
a. Pembiayaan KPR Indensya BTN Ib hanya dikhususkan untuk pemohon atau calon nasabah yang memenuhi persyaratan dengan tujuan penggunaan untuk membeli rumah atau tanah dari bank, yang dibangun oleh pengembang berdasarkan pesanan dari nasabah, yang dimana pengembang tersebut telah bekerja sama dengan pihak bank dalam penyediaan pembiayaan KPR Indensya BTN ib.
1. Ketentuan dan Syarat :
a. Warga Negara Indonesia, usia minimal 21 tahun atau telah menikah.
b. Pada saat kredit lunas usia pemohon tidak lebih dari 65 tahun.
d. Tidak memiliki pembiayaan bermasalah baik di Bank yang bersangkutan maupun dibank lainnya.
e. Memiliki penghasilan yang dapat menjamin kelangsungan pembayaran kewajiban.
f. Mempunyai pekerjaan tetap atau menjalankan usahannya sendiri dengan masa kerja minimal 1 tahun. 2. Keunggulan :
a. Jangka waktu pembiayaan maksimal sampai dengan 10 tahun .
b. Lokasi rumah, ruko atau lainnya dapat memilih secara bebas.
c. Angsuran tetap sampai lunas. d. Persyaratan mudah dan fleksibel. e. Berdasarkan prinsip syariah.
1
2
3 4
5
SKEMA AKAD
Gambar : 3.4 Alur Pembiayaan KPR Indensnya BTN IB
Sumber : Bank BTN Syariah Cabang Solo.
b. Pembiaayaan Modal kerja BTN IB
Pembiayaan modal kerja BTN IB merupakan penyediaan dana oleh BTN Syariah untuk memenuhi kebutuhan modal kerja nasabah yang terdiri dari :
1) Memenuhi kebutuhan modal kerja untuk disalurkan kembali kepada konsumen.
2) Memenuhi kebutuhan modal kerja usaha untuk industry sector perumahan dan industry perdagangan atau jasa.
a. Ketentuan Pembiayaan :
1) Jangka waktu dapat diberikan maksimal selama jangka waktu 36 bulan.
2) Pembiayaan yang dapat diberikan maksimal 100% dari kebutuhan modal kerja.
3) Nisbah bagi hasil ditetapkan sesuai hasil analisa usaha yang dilakukan oleh pihak bank dan disetujui oleh nasabah.
b.Syarat Pemohon :
1) Telah manjadi pemegang rekening giro di kantor cabang syariah BTN Solo.
2) Memeliki izin usaha serta izin lainnya yang sesuai dengan ketentuan yang berlaku.
c. Deposito Batara Ib.
merupakan jenis penanaman dana nasabah kepada bank yang penarikannya hanya dapat dilakukan pada waktu tertentu berdasarkan perjanjian antara nasabah dengan pihak bank. Deposito ini menggunakan prinsip Al Mudharabah Muttlaqah yakni suatu perjanjian antara dua pihak dimana pihak pertama selaku pemilik dana menyediakan dana, dan pihak kedua selaku pengelola dana bertanggung jawab atas pengelolaan dana tersebut. Dan hasil dari keuntungan tersebut dibagi oleh kedua belah pihak sesuai dengan kesepakatan diawal.
1) Manfaat :
a. Bagi hasil dapat dikapitalisasikan kedalam pokok.
b. Bagi hasil deposito dapat dipindahbukukan untuk pembayaran angsuran rumah.
c. Pada waktu pencairan sebelum tanggal jatuh tempo tidak dikenakan penalty.
2) Persyaratan untuk pemohon, meliputi :
a. Dapat dibuka atas nama perorangan atau perusahaan.
b. Berlaku bagi warga Negara Indonesia maupun warga Negara asing. c. Melampirkan fotokopi KTP atau identitas lainnya.
d. Minimum penempatan : perorangan (500.000), sedangkan perusahaan (2.500.000).
d. Giro Batara Ib.
Yaitu salah satu giro yang menggunakan prinsip Wadiah Yad Dhamanah yang merupakan simpanan pada bank yang penarikannya dapat dilakukan menggunakan kartu ATM, cek atau dengan cara pemindahbukuan.
1. Manfaat :
a. Menunjang aktivitas usaha dalam pembayaran dan penerimaan. b. Sebagai tempat penitipan uang yang aman.
c. Memudahkan aktivitas anda dalam melakukan suatu transaksi.
e. Tabungan Investa Batara ib.
Merupakan tabungan batara syariah yang berdasarkan prinsip mudharabah yang bersifat investasi yang penarikannya hanya dapat dilakukan sesuai dengan syarat syarat dengan imbalan yang telah disepakati dalam bentuk nisbah sesuai dengan akad dalam pembukaan rekening.
1) Manfaaat :
a. Adanya imbalan yang menarik sesuai dengan nisbah yang telah disepakati diawal.
b. Mendapatkan ATM batara syariah .
c. Penyetoran dan penarikan dapat dilakukan di semua kantor cabang syariah.
d. Dapat digunakan untuk penyaluran sedekah dan infaq. 2) Persyaratan pembukaan rekening baru :
a. Penabung dapat perorangan ataupun lembaga.
b. Berlaku untuk warga Negara Indonesia ataupun warga Negara asing.
c. Melampirkan fotokopi atau identitas lainnya.
d. Mengisi dan menandatangani formulir pembukaan rekening. e. Penabungan pertama minimal Rp.
100.000,-f. Penabungan lanjutan minimal Rp.50.000,-dan dalam kelipatan sepuluh ribuan.
3) Biaya Administrasi :
a. Biaya penutupan rekening sebesar
Rp.30.000,-b. Penggantian buku tabungan karena rusak ataupun hilang sebesar Rp.
10.000,-c. Bagi nasabah yang mendapatkan bagi hasil diberikan pilihan untuk dipotong zakat terhadap bagi hasil yang diterima oleh nasabah.
d. Bagi semua pemegang rekening tabungan investa batara ib dikenakan biaya pengelolaan rekening Rp. 5.000,- / bulan.
f. Tabungan Baitullah Batara IB.
Adalah tabungan yang bersifat investasi berjangka yang digunakan bagi calon jamaah haji dalam rangka persiapan biaya yang digunakan dalam perjalanan haji.
1) Manfaat :
a. Penyetoran dapat dilakukan diseluruh loket Bank BTN Kantor Cabang Syariah .
b. Memperoleh kepastian keberangkatan ibadah haji apabila kuota haji masih tersedia serta tabungan mencapai syarat saldo minimal yang telah ditentukan oleh Depag (departemen agama).
c. Dapat dibuka diloket BTN cabang syariah yang terhubung dengan siskohat departemen agama.
d. Tidak dikenakan biaya pembukaan rekening, 2) Persyaratan Pembukaan Rekening :
a. Penabung adalah perorangan dan warga Negara Indonesia. b. Mengisi dan menandatangani formulir pembukaan rekaning. c. Melampirkan fotokopi KTP ataupun kartu identitas lainya. d. Penabungan pertama minimal
Rp.100.000,-g. Batara Syariah 1) Persyaratan :
a. Umur minimal 18 tahun .
b. Melampirkan fotokopi KTP atau kartu identitas lainnya, (perorangan), melampirkan fotokopi pendirian perusahaan (lembaga).
c. Memiliki NPWP.
d. Penyetoran awal minimal Rp.500.000 (perorangan), dan Rp 1.000.000 ( lembaga).
2) Saldo yang harus disisakan diBank minimal : a. Lembaga : 500.000
b. Perorangan : 250.000 3) Biaya biaya
a. Biaya pengelolaan rekening Koran Rp .15.000 / bulan. b. Biaya penutupan rekening Rp 20.000.
c. Apabila saldo yang ada tidak mencukupi untuk biaya pengelolaan rekening , maka rekening tersebut akan didebet sebesar sisa saldo yang ada.
d. Setiap pembatalan atas bilyet dikenakan biaya Rp 15.000.
e. Setiap cek / bilyet yang ditarik melalui kliring yang ditolak karena saldo efektifnya tidak mencukupi dikenakan biaya tolakan sebesar Rp 25.000.
g. Biaya pengiriman Koran atas permintaan giran sebesar Rp
10.000,-B.Pembahasan
1) Prosedur permohonan Pembiayaan Talangan Haji pada PT.BTN