PP PP Pada tanggal 19 Maret 2008, PP memperoleh
38. SIFAT DAN TRANSAKSI HUBUNGAN BERELASI NATURE OF RELATIONSHIP AND TRANSACTIONS WITH RELATED PARTIES
2011 2010
Rp'000 Rp'000
PT Putra Adhi Prima 93.057.495 - PT Putra Adhi Prima
PT Saranapratama Arthamandiri 37.916.187 - PT Saranapratama Arthamandiri PT Arah Sejahtera Abadi 50.674.192 50.674.192 PT Arah Sejahtera Abadi PT Intersatria Budi Karya Pratama (6.616.304) (6.616.304) PT Intersatria Budi Karya Pratama PT Kencana Unggul Sukses 7.766.218 7.766.218 PT Kencana Unggul Sukses Jumlah 182.797.788 51.824.106 Total
38. SIFAT DAN TRANSAKSI HUBUNGAN BERELASI 38. NATURE OF RELATIONSHIP AND TRANSACTIONS WITH RELATED PARTIES
Sifat Hubungan Berelasi Nature of Relationship
a. PT Jaya Lestari Persada, PT Indofica dan Trihatma Kusuma Haliman merupakan pemegang saham pengendali Perusahaan. b. PT Manggala Gelora Perkasa merupakan
a. PT Jaya Lestari Persada, PT Indofica and Trihatma Kusuma Haliman are the controlling stockholders of the Company.
c. Perusahaan yang dikendalikan oleh salah seorang personil manajemen kunci Perusahaan:
c. Companies who controlled by a key management personnel of the Company:
PT Sunter Agung PT Pluit Propertindo PT Central Prima Kelola PT Cahaya Utama Sejahtera PT Lautan Kencana Makmur PT Bangun Mandiri Pesona PT Saranapratama Arthamandiri PT Jakarta Realty
PT Pradani Sukses Abadi
PT Properti Investindo Bhaktitama PT Bangun Mitra Mandiri
PT Cahaya Mitra Sejahtera PT Prima Buana Internusa PT Dian Ikrar Persada PT Mandara Permai PT Griya Emas Sejati PT Jaya Lestari Persada Transaksi-transaksi Hubungan Berelasi Transactions with Related Parties a. Perusahaan menyediakan manfaat pada
komisaris dan direksi perusahaan adalah sebagai berikut:
a. The Company provide benefits to the Commisioners and Directors of the Company are as follows:
2011 2010
Rp'000 Rp'000
Gaji dan tunjangan 29.907.111 12.869.936 Salaries and allowance
Pembayaran berbasis saham - 6.698.845 Share based payment
Jumlah 29.907.111 19.568.781 Total
b. Pada tahun 2009, ASA dan IBKP mengadakan perjanjian jasa konsultasi manajemen dengan PT Indofica. Perjanjian ini telah berakhir pada bulan September dan Desember 2010 dan tidak diperpanjang lagi. Pada tahun 2010, BSP juga mengadakan perjanjian jasa konsultasi menajemen dengan PT Pradani Sukses Abadi, PT Bangun Mitra Mandiri dan PT Cahaya Mitra Sejahtera. Perjanjian ini telah berakhir pada bulan Oktober 2010 dan tidak diperpanjang lagi. Pada tahun 2010, jumlah beban jasa konsultasi manajemen tersebut sebesar Rp 4.709.545 ribu dicatat sebagai bagian dari beban umum dan administrasi.
b. In 2009, ASA and IBKP entered into a management services agreement with PT Indofica. These agreement are ended in September and December 2010 and had been terminated. In 2010, BSP also entered into management services agreements with PT Pradani Sukses Abadi, PT Bangun Mitra Mandiri dan PT Cahaya Mitra Sejahtera. These agreements are ended in October 2010 and had been terminated. In 2010, management service consultation expenses amounting to Rp 4,709,545 thousand recorded as part of general and administration expenses.
c. Pada 7 Januari 2009, ASA mengadakan perjanjian jasa konsultasi manajemen dengan PT Pluit Propertindo, pihak berelasi pada tahun 2010, untuk memberi jasa konsultasi manajemen. Perjanjian ini berakhir pada 30 September 2009 dan telah diperpanjang sampai dengan 29 Pebruari 2012.
c. On January 7, 2009, ASA entered into a management consulting services agreement with PT Pluit Propertindo, a related party, to provide management consulting services. By mutual consent, the agreement is terminated on September 30, 2009 and has been extended until February 29, 2012.
Jasa konsultasi manajemen Rp 104.490 ribu untuk tahun 2010 dicatat sebagai bagian dari keuntungan lain-lain.
Management consulting services amounted to Rp 104,490 thousand for 2010 were recorded as part of other gain.
d. Trihatma Kusuma Haliman, PT Cahaya Utama Sejahtera, PT Bangun Mandiri Pesona, PT Lautan Kencana Makmur, PT Jaya Lestari Persada dan PT Indofica memberikan jaminan pribadi (personal guarantee) dan jaminan perusahaan (corporate guarantee) atas utang bank yang diterima Perusahaan dan entitas anak. Pada tahun 2011, beberapa jaminan ini telah diberhentikan/dibatalkan (Catatan 20).
d. Trihatma Kusuma Haliman, PT Cahaya Utama Sejahtera, PT Bangun Mandiri Pesona, PT Lautan Kencana Makmur, PT Jaya Lestari Persada and PT Indofica provide personal guarantee and corporate guarantee for the credit facilities of bank loans received by the Company and its subsidiaries. In 2011, several guarantees have been terminated/cancelled (Note 20).
(Lanjutan) (Continued) e. Perusahaan mengadakan perjanjian
pengelolaan Mal Central Park dengan PT Central Prima Kelola (Catatan 40b).
e. The Company entered into Central Park Mall building management agreement with PT Central Prima Kelola (Note 40b).
f. Pada tanggal 21 Juni 2010, Perusahaan mengadakan pengikatan jual beli aset real estat dengan PT Sunter Agung. Pada tahun 2011, pengikatan jual beli tersebut dibatalkan (Catatan 22).
f. On June 21, 2010, the Company entered into a real estate sale and purchase agreement with PT Sunter Agung. In 2011, the agreement has been cancelled (Note 22).
g. Perusahaan mengadakan perjanjian pinjam pakai merek dan ciptaan dengan Trihatma Kusuma Haliman seperti dijelaskan pada Catatan 40e.
g. The Company entered into agreement for the rights to use the brand names and icon with Trihatma Kusuma Haliman as described in Note 40e.
h. Perusahaan dan entitas anak juga melakukan perjanjian dengan PT Prima Buana Internusa dan PT Dian Ikrar Persada atas jasa manajemen, jasa pengelolaan apartemen dan perkantoran serta jasa penyediaan dan pengelolaan informasi, telekomunikasi dan multimedia seperti yang dijelaskan pada Catatan 40f dan 40g.
h. The Company and its subsidiaries also entered into agreements with PT Prima Buana Internusa and PT Dian Ikrar Persada for management services, apartments and office management services, information provider and management services, telecommunications and multimedia as described in Notes 40f and 40g.
i. Pada tanggal 21 Juni 2011, CIP mengadakan Perjanjian Pengikatan Jual Beli Satuan Rumah Susun Non Hunian dengan PT Jakarta Realty (JR), pihak berelasi, dimana JR menjual Rumah Susun di Thamrin City seluas 4.639,75 m2. Atas penjualan ini, CIP akan membayar sebesar Rp 32.478.250 ribu.
i. On June 21, 2011, CIP entered into Sale and Purchase of Non Residential Flats Unit by PT Jakarta Realty (JR), related party, wherein JR sold Thamrin City flats with an area of 4,639.75 m2. On the sale, CIP will pay Rp 32,478,250 thousand.
j. Perusahaan dan entitas anak mempunyai transaksi diluar usaha dengan pihak-pihak berelasi seperti yang diungkapkan dalam Catatan 9.
j. The Company and its subsidiaries entered into nontrade transactions with related parties as described in Note 9.
Saldo aset, liabilitas dan beban yang timbul atas transaksi tersebut diatas adalah sebagai berikut:
The balance of assets, liabilities and expenses arising from the above transactions are as follows:
2011 2010
Piutang lain-lain (Rp) 2.009.434.721 1.108.757.681 Other accounts receivable (Rp) Persentase terhadap jumlah aset 0,02% 0,01% Percentage to total assets Utang lain-lain (Rp) 3.740.624.762 21.208.708.840 Other accounts payable (Rp) Persentase terhadap jumlah liabilitas 0,06% 0,60% Percentage to total liabilities Beban jasa manajemen (Rp) - 4.709.545.034 Management services expense (Rp) Persentase terhadap jumlah Percentage to total general and
beban umum dan administrasi - 2,41% administrative expense
39. INFORMASI SEGMEN 39. SEGMENT INFORMATION
Pada tahun sebelumnya, informasi segmen dilaporkan berdasarkan segmen operasi dan segmen geografi. Efektif tgl 1 Januari 2011, standar baru mewajibkan segmen operasi diidentifikasi berdasarkan informasi yang dikaji ulang oleh pengambil keputusan operasional yang digunakan untuk tujuan alokasi sumber daya dan menilai kinerja segmen tersebut.
In prior years, the segment information reported was based on business and geographical segments. However, effective January 1, 2011, the new standard requires that operating segments be identified based on the information reviewed by the chief operating decision maker, which is used for the purpose of resources allocation and assessment of their operating segments performance.
Sesuai dengan PSAK 5, Segmen Operasi yang efektif 1 Januari 2011, informasi segmen yang dilaporkan sesuai dengan informasi yang digunakan oleh pengambil keputusan yang digunakan dalam rangka mengalokasikan sumber daya dan menilai kinerja segmen.
In compliance with PSAK 5, Segment Operation effective January 1, 2011, operating segments are identified based on the information reviewed by the chief operating decision maker used for the purpose of resources allocation and assessment of operating segments performance.
Perusahaan dan entitas anak melaporkan segmen- segmen berdasarkan PSAK 5 (revisi 2009) berdasarkan segmen usaha dan segmen geografis, sama dengan segmen pada standar sebelumnya
The Company and its subsidiaries’ reportable segments under PSAK 5 (revised 2009) are based on their business and geographical segment; which is similar to the business segment under the previous standard.
Segmen Usaha
Perusahaan dan entitas anak melakukan kegiatan usaha sebagai berikut:
I. Penjualan - Apartemen - Perkantoran - Rumah toko II. Pendapatan Sewa
- Hotel dan pusat perbelanjaan
Business Segment
The Company and its subsidiaries are presently engaged in the following businesses:
I. Sales - Apartments - Offices - Shophouses II. Rental income
- Hotel and Shopping centers Berikut ini adalah informasi segmen berdasarkan
segmen usaha:
The following are segment information based on business segment:
Pendapatan Sewa Pusat Perbelanjaan/
Rental income
Apartemen/ Perkantoran/ Rumah toko/ from Shopping Jumlah/ Eliminasi/ Konsolidasian/
Apartments Offices Shophouses Hotel center Total Elimination Consolidated
Rp'000 Rp'000 Rp'000 Rp'000 Rp'000 Rp'000 Rp'000 Rp'000
LAPORAN LABA RUGI STATEMENTS OF
KOMPREHENSIF COMPREHENSIVE INCOME
PENJUALAN DAN PENDAPATAN USAHA 2.681.000.038 760.388.206 8.860.613 36.425.990 337.424.269 3.824.099.116 - 3.824.099.116 SALES AND REVENUES
BEBAN POKOK PENJUALAN DAN COST OF SALES AND DIRECT
BEBAN LANGSUNG 1.877.865.723 413.201.064 3.200.130 17.684.163 104.227.293 2.416.178.373 - 2.416.178.373 COST LABA KOTOR 803.134.315 347.187.142 5.660.483 18.741.827 233.196.976 1.407.920.743 - 1.407.920.743 GROSS PROFIT
Penghasilan (beban) yang tidak dapat Unallocated income (expense)
dialokasikan
Beban penjualan (224.743.334) - (224.743.334) Selling expense Beban umum dan administrasi (360.791.363) 8.129.796 (352.661.567) General and administrative Bagian laba rugi entitas asosiasi 61.142.216 - 61.142.216 Equity in net income asssociates Penghasilan bunga 81.804.303 (3.340.254) 78.464.049 Interest income
Interest expense and financial Beban bunga dan administrasi (126.578.211) 3.340.254 (123.237.957) charges
Keuntungan lainnya - bersih 49.469.874 (8.129.796) 41.340.078 Others gain - net
Laba sebelum pajak 888.224.228 Income before tax