Perencanaan dan Pengelolaan Perkebunan Kelapa Sawit serta Analisis Finansial di Proyek PIR-Transmigrasi Sungai Intan PT.Perkebunan V, Propinsi Riau

(1)

(2)

SERTA ANALISIS FINANSIAL

Dl

PROVEN

PIW-TRWNSMIGRASI SUNGAI

INTAN

PT. PERKEBUNAN

V,

PROPlRlSl

RiAU

Oleh

TEDDY Y. DANAS

JURUSAN TANAH. FAKULTAS PERTANIAN

INSTITUT PERTANIAN BOGOR

(3)

RINGKASAN

TEDDY Y. DANAS. P e r e n c a n a a n dan P e n g e l o l a a n Perkebunan K e l a p a S a w i t s e r t a A n a l i s i s F i n a n s i a l d i Proyek PIR- T r a n s m i g r a s i S u n g a i ~ n t a n , PT. Perkebunan V, P r o p i n s i Riau ( d i b a w a h bimbingan SANTUN R.P. SITORUS).,

P e n e l i t i a n i n i b e r t u j u a n untuk mengetahui p r o s e s pe- r e n c a n a a n dan pengembangan perkebunan k e l a p a s a w i t dengan p o l a PIR, d a n s e k a l i g u s m e n g k a j i m a n f a a t i n v e s t a s i u s a h a pengembangan m e l a l u i m l i s a kelayakan proyek PIR T r a n s m i g r a s i s e h i n g g a d a p a t menghilangkan k e r a g u - r a g u a n pngusaha ( p e r - u s a h a a n i n t i ) , i n v e s t o r , pengusaha bank, dan p a r a p e n e n t u k e b i j a k s a n a a n p e m e r i n t a h , mengenai m a n f a a t i n v e s t a s i t e r -

s e b u t , s e r t a melakukan a n a l i s i s t e r h a d a p p r o s p e k hubungan p l a s m a - i n t i . Dengan d e m i k i a n d a p a t d i j a d i k a n e v a l u a s i d a n p e r b a i k a n t e r h a d a p program PIR-TRANSMIGRASI dimasa men- d a t a n g

.

P e n e l i t i a n ini dilaksanakan d i wilayah PIR

-

T r a n s m i g r a s i S u n g a i I n t a n dan Kebun S u n g a i Rokan, PT. Perkebunan V , P r o p i n s i Riau.

A n a l i s i s mengenai t e k n i k budidaya tanaman kelapa s a w i t d i a r e a l perkebunan S u n g a i I n t a n d i l a k u k a n dengan c a r a mengamati l a n g s u n g d i l a p a n g dan melakukan d i s k u s i dengan p a r a p e n g e l o l a kebun S u n g a i I n t a n .

(4)

A n a l i s i s m a n f a a t i n v e s t a s i dan k e l a y a k a n u s a h a d i -

t i n j a u d a r i k r i t e r i a i n v e s t a s i dengan t o l o k ukur N i l a i

K i n i B e r s i h ( N K B ) , T i n g k a t Keuntungan I n t e r n (TKC) d a n

-

N e t

B e n e f i t C o s t R a t i o (Net

-

B / C ) . Metode i n i d i l a k u k a n dengan menggunakan bunga potongan s e b e s a r 1 6 p e r s e n p e r t a h u n d a n c a k r a w a l a waktu ( n ) 26 t a h u n . A n a l i s i s kepekaan d i l a k u k a n

u n t u k m e n c a r i f a k t o r yang mempengaruhi n i l a i m a n f a a t i n -

v e s t a s i , dan s e k a l i g u s u n t u k membuktikan kekemran hipotesa.

T i g a peubah p e n t i n g d i g u n a k a n dalam a n a l i s i s kepekaan i n i

i a l a h : (1) k e n a i k a n b i a y a ( c o s t / e x p e n c e i n c r e a s e ) 1 0 %

,

( 2 ) penurunan p e n d a p a t a n ( r v e n u e d e c r e a s e ) 10 %, d a n ( 3 )

t e r t u n d a n y a p r o d u k s i selama s a t u t a h u n ( p r o d u c t i o n d e l a y

i n time one y e a r )

.

----

A n a l i s i s hubungan p l a s m a - i n t i d i l a k u k a n dengan meng-

gunakan metode a n a l i s i s SWOT ( S t r e n g t h , W a h e s s , OFportunity,

T h r e a t h ) , s e h i n g g a d a p a t d i k e t a h u i s e g a l a k e k u a t a n , ke-

lemahan, p e l u a n g dan ancaman dalam p o l a hubungan plasma-

i n t i .

S e b a g a i h a s i l p e n e l i t i a n d a p a t dikemukakan s e b a g a i

b e r i k u t :

1. Penggunaan l a h a n d i w i l a y a h S u n g a i I n t a n t e l a h se-

penuhnya d i l a k s a n a k a n , y a i t u pada l a h a n - l a h a n dengan

k e l a s k e s e s u a i a n l a h a n S3n-d s a n S 2 n t e l a h dikembang-

kan b a g i tanaman k e l a p a s a w i t , dan taMm3n pangan l a h a n

(5)

2. Penaman tanaman pangan d i l a h a n p e t a n i p e s e r t a d i -

l a k u k a n pada b u l a n J u l i y a i t u p a d i gogo d i s u s u l b e r -

t u r u t - t u r u t dengan kacang t a n a h d a n kacang hijau. A r e a l l a h a n pekarangan pada b u l a n Juli ditanami jagung, kemudian

d i l a n j u t k a n dengan penanaman c a b a i k r i t i n g , sedangkan

u b i kayu d i t a n a m s e p a n j a n g t a h u n d i a r e a l l a h a n pangan

d a n pekarangan.

3 . P e r e n c a n a a n dan p e n g e l o l a a n kebun k e l a p a s a w i t d i

w i l a y a h s t u d i t e l a h cukup b a i k dan t e r a r a h , meskipun

masih t e r d a p a t kelemahan-kelamahan dalam ~ l a k u k a n pe- n g e l o l a a n , t e r u t a m a pada t a h a p pembukaan l a h a n , pem-

b i b i t a n dan pemanenan.

4 . Pengembangan kebun k e l a p a s a w i t d i lahan petani p e s e r t a l a y a k d i l a k s a n a k a n , k a r e n a NKB p s i t i f ( 9 . 5 848 080,-) ,

T K I > i * ( T K I = 24.8 % ) dan Net B / C > 1 ( 1 . 9 4 ) dengan MPI = 11 t a h u n .

5 . Pengembangan kebun k e l a p a s a w i t d i l a h a n i n t i , l a y a k

d i l a k s a n a k a n , k a r e n a NKB p o s i t i f

(9

3 544 1 6 4 830,-) T K I > i * ( T K I = 1 8 . 9 % ) dan Net

-

B/C > 1 ( 1 . 2 2 1 , dengan MPI = 1 8 t a h u n .

6 . A n a l i s i s kepekaan m e n g h a s i l k a n kesimpulan sebagai b e r - i k u t :

a . Kelayakan i n v e s t a s i hanya d a p a t d i c a p a i a p a b i l a

pengembangan kebun d i l a k s a n a k a n s e c a r a t e k n i s

e f i s i e n , s e h i n g g a b i a y a d a p a t d i t e k a n d a n h a s i l

(6)

b. F a k t o r - f a k t o r l u a r yang i k u t rcenpngaruhi m a n f a a t

i n v e s t a s i i a l a h b i a y a p r o d u k s i , harga j u a l , bunga

k r e d i t , dan c a k r a w a l a waktu ( t i m e h o r i z o n ) .

7 . A n a l i s i s k r i t e r i a i n v e s t a s i dan a n a l i s i s kepekaanada- ,

l a h p e n t i n g , k a r e n a d a p a t d i g u n a k a n u n t u k m e n i l a i

k e l a y a k a n usaha dan perkembangan i n v e s t a s i j a n g k a

pan j ang

.

8 . D a r i h a s i l a n a l i s i s hubungan p l a s m a - i n t i d a p a t d i -

k e t a h u i k e k u a t a n , kelemahan, p e l u a n g dan a n m y a n q

d i t i m b u l k a n s e t i a p m e n j a l i n hubungan a n t a r a kedua

komponen t e r s e b u t . Aspek k e k u a t a n ddam h u h q a n plasm- i n t i m e l i p u t i : p o l a p e m i l i k a n l a h a n , p r o p o r s i l u a s a n

kebun p l a s m a - i n t i yang t e p a t , ~engelolaan t e h n i s kebun

yang b a i k dan t e r a t u r , s i s t e m k e r j a s a m a antara p e t a n i

plasma dengan p e r u s a h a a n i n t i m e l a l u i p e r j a n j i a n y a n q

k u a t , dan s t a t u s p e r u s a h a a n i n t i yang mantap. Aspek

kelemahannya a d a l a h pengusahaan l a h a n pangan d a n

pekarangan belum o p t i m a l , o r g a n i s a s i b e l u m b e r f u n g s i ,

hubungan p l a s m a - i n t i b e r s i f a t t e h n i s . Aspek p e l u a n g

u n t u k mewujudkan hubungan p l a s m a - i n t i yang s e r a s i

a n t a r a l a i n m e l a l u i bimbingan, p e t u n j u k , d a n d o r o n g a n

d a r i p e r u s a h a a n i n t i , dan pemasaran p r o d u k s i TBS pe-

s e r t a yang t e r j a m i n . Sedangkan ancaman yang mungkin

t i m b u l a d a l a h waktu p e n y e r a h a n / k o n v e r s i tanaman kelapa

s a w i t belum s e l u r u h n y a memenuhi s y a r a t dipmen, m s a l a h

(7)

per hektar yang tidak sama, adanya pemahaman yang

kurang terhadap mekanisme program PIR-Trans, serta

petani plasma menjual hasilnya keluar perusahaan inti.

9. Analisis terhadap hubungan plasma-inti dapat dijadi-

kan evaluasi dan perbaikan program PIR Trans dimasa

(8)

PERENCANAAN DAN PENGELOLAAN PERKEBUNAN KELAPA SAWIT

SERTA ANALISIS FINANSIAL

DI PROYEK PIR-TRANSMIGRASI SUNGAI INTAN

PT. PERKEBUNAN V, PROPINSI RIAU

oleh

Teddy Y. Danas

Laporan penelaahan masalah khusus sebagai salah satu

syarat untuk memperoleh gelar

Sarjana Pertanian

pada

Fakultas Pertanian, Institut Pertanian Bogor

Jurusan Tanah, Fakultas Pertanian

Institut Pertanian Bogor

(9)

(10)

(11)

(12)

(13)

(14)

(15)

(16)

(17)

(18)

(19)

(20)

(21)

(22)

(23)

(24)

(25)

(26)

(27)

(28)

(29)

(30)

(31)

(32)

(33)

(34)

(35)

(36)

(37)

(38)

(39)

(40)

(41)

(42)

(43)

(44)

(45)

(46)

(47)

(48)

(49)

(50)

(51)

(52)

(53)

(54)

(55)

(56)

(57)

(58)

(59)

(60)

(61)

(62)

(63)

(64)

(65)

(66)

(67)

"

;, " 't,

u

t

PAKANBARU D

I-;, BAR ... T

"

..

g K.CTA BAHARl;' [image:67.593.47.540.66.713.2]

- 00°00: U

Gambar

1.

PETA SITUASI KEBUN SEI INTAN

PT.

PERKEBUNAN

V.

PROP.

RIAU

ｾｏｾｾＧＵＰｾｾｾＲｾｏ］］ｾＧＮｏｾｾｾＮｾｏ］］ｾＵＰＮｭ＠

.lO.JD:Jo· _:r

ＱＰＱｾｏＧｔ＠

LEGENDA

ｾ＠

Ibukota Prooins;

(!J Ibukota Ka;'UD3ten

•

Ibu Kota Kecam;Jtan

• Dna:

-"

Jalan

rr-

SunQai

. - - - . Batils Kaouoaten

IE

Lokas; Kebun .

Feta Situasi Kebun Sei Intan. Propinsi Riau

49

o,'OO"U

I

"

...

"

o

•

ｾ＠

o

(68)

(69)

(70)

(71)

(72)

(73)

(74)

(75)

(76)

(77)

(78)

(79)

::>

""

<

-

"""\!t

0;:-... «

ｺＮｾｾ＠

« w

",ue>.

ｾ＠

-:;:-eJ:;;

SO

>-< ':<

Ul oz "'Ei

'"

O:W

-

_{ＮＬ［ｾ＠}

W "'H

0: ZUl .C> W

>-< 0>-< <",

0

"'

...

_w .", ｾ＠

0 0

r===

0: o:z

>-< >-« Z

", ",0

-

<:>:

>-<:::>

ｾＯＢ＠

d ".'

< 5

-;;;-

ｾ＠

>-<

?5 , .

-""

....,

<

ｧ［ｾ＠

Z H

Ul <<n

H

-

>-<'"

'"

ｾ＠

...

...., <,w

0 "'< <:E

'"

gj:;; " ' 0

z

H""

ｾ＠

< ow

7-,.

ｾ＠ <

w 0 z <

I?

'"

-

>-« <><

0>-<

< <Ill

r - -

'"

_< _Z

"''''

_W

f:; ｯＺｾ＠

'"

" , ｾ＠

13 - ' - 0: ::>z ... <

0: :::>

"''''

L -

...

-

I- ｾｾ＠ ,

'"

W HO

,

0: oz

>-< W

-0

'"

'-r- w

-

0><

0:0 HO:

"''''

0:>-< '

-:::><n

...

'"

_r -'- wo "'::>

0:0 H

Hex:

"'0

..

0", <0

r- H...., 0 0

I < z

"''''

I w

-

,

I

...

ｾ＠

---,-

'"

_w

,

z ><

fo---J

:::> 0 _r

-ｾ＠

""

'"

Z ' "

W

-r-- <>-<

...,

Z HZ

0: < 0'"

H Z <w

0 H _ｾ＠

e>.

-

ｾ＠

>-< ｾ＠

'"

ZZ

'

-Ｘｾ＠

'-<z "'<

...

'

--:

I

I I 1 I I .1

r--I I r-I I I

r-l ___ -1

L __

I

-1

61

PIR KHUSUS SEI FAGAR

FIR KHUSUS SEI GALUH

PIR KHUSUS SEI I'\TAN PIR KHUSUS SEI ｔａｆｕｾＧｇ＠

1

ｲＭＭｲＭＭＱＮＮＮＮＮＺＮＮＺＮＮＺＮＺＮＮ］ｾ］ＭＭ］ＺＺＺｊ＠

I

PIR KHUSUS SEI SIASAtr.

I _{KEBUN SEI} _{ｒｏｋａｾ＠}

RUMAH SAKIT fERTU!.lBUKAN

PIR KHUSUS BATEE FUTEH .

FIR KHUSUS ｋｒｕｅｾｇ＠ lASE

ｋｅｂｕｾ＠ SEI DADAP;,HESSA

KEBUN HUTA PADAtlG INSTALASJ BELAWA'l

KEBUII SEJ PUTIH

ｾ＠ r---co 0-M 50: til

t

H

.

.,

til

ｾ＠

;:l C(l

..,

>-

CIl til

50: H

til +'

50:

'"

;:l

..,

p _50:

OJ

.

.,

ｾ＠ S

H 't:I

OJ

<

p., H

0

E-< +'

p., l::

aI

..,

:.::

'"

til Dl

jl

..,

50: til QD H 0 ｾ＠

(80)

(81)

(82)

(83)

(84)

(85)

(86)

(87)

(88)

(89)

(90)

(91)

(92)

(93)

(94)

(95)

(96)

(97)

(98)

(99)

(100)

(101)

(102)

(103)

(104)

(105)

(106)

(107)

(108)

(109)

(110)

(111)

(112)

(113)

(114)

(115)

(116)

(117)

Gambar 8.

.... <

Proses Pengolahan Kelapa Sawit di PKS

Sungai Rokan.

99,

(Sumber

I

Kantor Administrasi PKS Sungai

[image:117.597.42.578.108.658.2]

(118)

(119)

(120)

(121)

(122)

(123)

(124)

(125)

(126)

(127)

(128)

(129)

(130)

Tabel 13. Tingkat Keuntungan Intern (TKI)

Kebun Inti

112

(Rp .' 000) \

,

_\

: : Cos t I Pre: .. t falue

［ｾｯ＠ :Tahun :---: !eyenue Net

: lnfestasi : ixpioitasi: Total Df : IS : Df : 20 : : 0 1985: 1.961.(50,00 : t 1.961.450,00 : : (1.961.!50,OO): (1.951.(50.00): ｻＱＮｾｓｬＮｻＵＰＬｏｏＩ＠

:1 1986: 1.126.m,OO : 1.72S.760,OO: : (1.726.160.00): (1.126.160.00): (1.126.160.00) : 2 1981: 2.161.190,00 : 2;161.190,00 : : (2.16L190,OO): (2.161.190,CO): (2.!61.!90,OO)

: J 1988 ＸＮｾＵＶＮＰｻｏＬｏｏＺ＠｡ｾＬｳｳＮｯＬｏＬｏｏ＠

:

(8.t56.0{O,OOI: (1.J(8.298,16): (7.043.881.32)

: ( 1989 13.101.(90,00: J.J32.{75,OO 16.(33.965,00: 3.10(.520.00 :(lJ.329.{(S.OO):(lO.071.060.42}: (S.250.6J{,S3)

.:5, 1990 9.612.120,00: 9.130.036,18 18.802.816,18 :10.812.916.80 : (1.929.869.98): (5.20U21.53l:(L5Sl.J9{,11) .6: 1m 6.598.m,OO :13.213.515,11 19.81l.95S,81 :11.122.m.{o : (2.m.m.m: (1.309.m.59): (1.103.m,m

:!7: 1992 1.011.010,00 !19.15C967,36 .26.165.977,36 :21.559.516.(0: l.J9J .. ＵｊＹＮＰｾＺ＠ＶＹＲＮＵＸＸＮｾｏＺ＠ 550.202,59

,.8 : 1993 1.062.280,00 :32.006.fs8.!2 :33.068.118,32 :3L228.511,00: 1.160.032.18: 501.l33,gO: 388.610,18 :9 : 1991 :31.831.2SI,82 :31.181.251.12 :11.631.981.00: 6.153.129.18: 1.539.102.11: 1.881.290.14 10 : 1995 :38.981.61l.12 :38.981.611.12 :S3.680.992.l0 : 14.699.321.38: La06.m.09: 3.!10.212.56 11 : 1996 :39.289.m,96 :39.289.185.96 :55.193.S18.10 : 16.S0U!2.1I: 1.681.161.25: 3.201.193.93 11 : 1991 :39.333.061.12 :39.333.061.{2 :S1.091.681.20 : 11.1SI.621.18: 1.381.861.33: 2.350.101.21 13 : 1995: ,- :39.593.199,11 :39.593.19!.11 :56.511.310,00: 16.150.510.89: 3.511.312.11.: 2.211.316.50 ,I{ : 1999 : :39.161.{11.11 :39.161.11{.{1 :55.116.5!0.00 : 16.152.)15.53: 3.13a.255,iO: I.JI!.!96.!{ '15 : 2000 : :32.921.126,58 :32.02{.{26.Si :55.082.550.00 : 23.05a.123.{1: 3.135.IIS.9!: 2.111.105.{1 IS: 2001 : :{0.12S.120.15 :10.125.120.1S :59.m.m.{0 : 19.308.252.5S: 2.122.\i3,i1.: l.50U13.11

11 : 2002 : :39.265.880,98 :39.265.880,98 ＺＵＸＮＰＱＵＮｾＱＹＬＸＰ＠ : ＱＸＮＱｾＹＮＵＹＸＬＳＲＺ＠ 2.306.200,55: 1.21S.7ZJ.gZ

Ie : 2003 : :(0.031.213,(3 :(0.031.213,(3 :57.306.533.00 : 17.269.259.57: 1.8(7.al0,17: 232.5(0.02 19 : ＲＰＰｾ＠ : :(0.135.101,1{ !(O.lJ5.1Dl,H :55.552.323,80 ; 15.511.216.36; ＱＮＴｾＳＮＱＰＱＮＡｺＧＺ＠ 69a.2H.H

20 : 2005 : :(1.022.900,20 11.022.900,20 :SI.913.311.00 : 13.!20.{16.iO: 1.121.!5I,52: S15.051.S{ 21 : 2006 : :12.112.910.18 12..112.920.18 :56.518.912.20 : '11.106..021.12: m.m.52: m.m.sl 22 : 2001 : :13.121.316,11 13.122.316.11 :S6.153.{90.00 : 12.131.11J.29: m.59UI: m.m.ss 23: 2001: :ll.I8U1I.1l 11.180.11(,11 :51.318.063,60 : 10.161.388.19: S5L191.11: 130.293.55'

Ｎｮｾ＠ 2On!: _{:15.205.062.H IS.205.062.{1 :S3.9H.W.00: 8.139.383,59:} _102.01l.SS: _!!unuo

25 : 2010 : ＺＱｾＮＱＲＱＮＰＸＶＮｻＱ＠ IS.121.086,11 :S2.81S.316.20: 6.39{.Z8!.13: 155.111.59: 95.!11.35

"

Nilai.JCini Bersih.

10.161.333.50: f3.W.m,ts)

Sumber

I

Diolah kembali dari data sekunder.

Catatanl

1.

Biaya eksploitasi termasuk bunga investasi 16

%

[image:130.590.38.554.112.665.2]

(131)

(132)

114

Tabel 14 memperlihatkan pengaruh beberapa peubah ter

hadap keuangan proyek, yaitu proyek mengalami peningkatan

hasil penjualan dan pengendalian biaya atau hasil penjual

an tetap, tetapi dapat ditekan (mendekati kemmgkinan) vila terjadi kenaikan biaya 10 %, penurunan hasil penjualan se

besar 10 % dan produksi tertunda selama satu tahun.

5.3.4.1. Kenaikan Biaya Pengeluaran sebesar 10 %.- (Cost/

expence Increase 10 %

Pada Tabel 14 terlihat bahwa bila proyek menghadapi

kenaikan biaya pengeluaran sebesar 10%, maka akan terjadi

pengurangan manfaat investasi, sebagai berikut:

(1) memperpanjang MPI dari 18 tahun menjadi n tahun

(2) mengurangi TKI dari 18.9 % menjadi 13.06 %

(3) mengurangi NKB menjadi Rp 7 727 169

300,-Dalam menghadapi goyangan nilai MPI, TKI dan NKBini,

maka upaya pengendalian dan penghematan biaya-biaya penge

luaran menjadi tujuan dalam melaksanakan proyek, sehingga

proyek dalam jangka panjang dapat memuaskan semua pihak.

5.3.4.2. Penurunan Hasil Penjualan 10 % (Revenue Decrease 10 %)

Pendapat kebun ditentukan oleh produksi dan tingkat

harga jual yang dapat dicapai, sehingga pengaruh produkti

fitas dan tingkat harga secara langsung dapat terlihatpada

(133)

(134)

(135)

(136)

(137)

(138)

(139)

(140)

(141)

(142)

(143)

(144)

(145)

(146)

(147)

(148)

(149)

(150)

(151)

(152)

(153)

(154)

135

Tabel Lampiran 2. Luas Tanaman Baru (TB) , Tanaman Belum Menghasilkan (TBM) dan Ta-naman Menghasilkan (TM) Tiap Af-deling di Proyek PIR-Trans Sungai Intan Tahun 1989.

Afdeling L u a s

TB .... TBM TM Jumlah

---

hektar

---I 196 550 746

II 47 360 319 726

III 342 265 607

A 357 341 698

B 669 107 776

C 302 400 702

D 210 430 640

E 480 210 690

F 184 310 494

G* 3 040 3 040

Jumlah 3 087 3 100 2 932 9 119

*) Dengan perincian: Tanaman Baru (TB) 1988/1989 1 500 ha

Tanaman Baru (TB) 1989/1990 500 ha

[image:154.595.84.510.136.553.2]

(155)

Tabel Lampiran 3 Produksi TBS plasma dan rnti menurut Tahun Tanam

Tahun r N T r P LAS M A

BULAN Tahun . Luas Produksi Produksi Tahun Luas Produksi Produksi

tanam (Ha) (kg) (kg/Ha) tanam (Ha) (kg) (kg/Ha)

( 1 ( 2 ) (3) ( 4 ) (5) ( 6 ) ( 7 ) ( 8 ) ( 9 )

1988

.

Januari 1985 48 17 700 369

Pebruari 1985 48 30 900 644

Maret 1985 48 32 080 668

April 1985 48 39 300 819

M e i 1985 48 39 560 824

J u n i

-

1985 48 81 480 1 695

J u 1 i 1985 300 50 800 169 1985 48 88 480 1 843

Agustus 1985 300 71 460 238 1985 48 125 900 2 623

Sept. 1985 300 107 900 360 1985/86 48 200 100 4 169

Oktober 1985 300 157 020 523 1985/86 48 51 360 1 070

1985/86 52 35 412 681

1986/87 1 055 135 040 128

November 1985 300 143 520 478 1985/86 48 38 600 804

1985/86 52 22 932 441

1986/87 1 343 283 373 211

[image:155.793.63.732.80.474.2]

(156)

(157)

(158)

(159)

Tabel Lampiran 7. Proyeksi Luas, Produksi Kelapa SaV"i.t,

Minyak Sawit dan Inti Sawit

ｰ｡､ｾ＠

Lahan,

Inti PIR-Trans Sungai Intan (1985-2010)

. ,

" >

,

140

- -1-

ＭＭＭＭＭＭＭＭＭＭＭＭｾＭ

. . . . --- ,. ---,

J '

f ?

ｾ＠

,"' ,=! .•

｟ｾ｟Ｍａ｟ＭＭｾＭ｟Ｍ｟］＠

T

ｾｾｾ｟ＧＬ＠

. _. __ --,

-_-_-_-_---_-_-_-_-_=-_-_-__

Ｍ｟ＭＭ｟ｾｾＭ｟Ｍ｟ｾｾ｟Ｍ］］Ｍ

__ -_-_-_-_-__

---_-__ -_-_-_-..

__ 1.---t---1---____________

._

__

_______ _

I I t995 I 1998 I t9'90

---.

TOT A L

- ___ I, _______ 1 _____ ', ______ 1 ______ 1 __________ 1 ________________ 1 _____ 1

--- --- :---_, ______ - -·,,--1--- " _________________________________ :

1 I

: ｐｲＭｯ､ｵｫｾ＠ 1 : P,-oduk:si I I H..3::Jll :Produk=il ｒｯｮｾｯｮ＠ I ?roa ... ::l'l I I H.a:$il IP .... oduk::::.ll ｒｯｮ､ｧＮｾ＠ I Pt'"a.J ... ..:.t.:. I 1 H.o:sil :Pr""oduk:sil ｾｯｮ､ｯ＠ ... o n : PrOuk::Jl

. T4hVnl lon'..ln I L\Ul3 TB$ TBS J . (Ton) I Lu.:t::::. TBS TeS I I (Too)\ _, I ｌｵｾＺＺ＠ T8S res (Tn) rss (Ton)

, r MS I IS I MS IS I I I MS I. IS 'j riS I I I : t ｾ＠ 1'1S. I IS ns I S : t , M S [5

(He) :Ton/He I (Ton) 1 - - - 1 - - - 1 - - - 1 - - - 1 (Ho) I Ton/H<Io (Ton)

r---I--f--:--f-"

I <Ho) ITon/i,f.:.

1

(Ton) : _ _ _

1_1

1 ____ : H3 1 (Ton) ｴＭＭＭｾｉＭＭＭＭＭＭＭＭｉ＠

_____ 1 ______ 1 _____ 1 _ _ _ _ 1 ______ 1 _ _ _ 1 _ _ _ 1 ______ 1 - - - - 1 " · - - - 1 - - - 1 - _ 1 _ - - 1 - - - I 1 - - - - 1 . - - - 1 - - - 1 - - - - ; - - - , - - - - 1 - - - , - - - : - - - : - - - 1

o 1985 I 2.000 I I I I I - I - I - I :- I :\ 2.000

3

5

"

7

"

9

'.0

I I

IS

: >

:8

:.,

':5

1ge6 2.000 I I I ' I 2.000

1987 1988 1989 1990 1991 1992 1993 199.oi1 1995 1996 ＱｾｊＷ＠ 1995 1999 2000 2001 2002 2.000

2.000 I 2.000 1 2.000 2.000 2.000 2.000 2.000 2.000 2.000

2.000 1-2.000 I 2.000 1 2.000

2.000 2003 I 2.000

200.oil 2005 2006 2007 200S 2009 2010 2.000 2.000 2.000

2.000 I 2.000 2. COO 2.000 12 IS' 22 24 2S 27 27 26 26 26 2S 2S 24 Ｒｾ＠ 23 23 22 22 22 21 21 I

t I 1.000

2 .... 000·: IT/..: 2.O%J .... oao I ... 00 1.000

36.000 197..: 2.W.: 6.8-40 720 1_000 - J

... .<:1.000 21%1 ｾＮＵＥＺ＠ 9.240 1.100 1.000 - 'J

.oiI9.ooo 227.1 2.5%1 10.560 1.200 1_-000 12 12.000 17/..1 2.0?} Z.04O

1.000 1.000 1.000

50.000 23%1 3.0%1 11.500 I 1_500 1_000 18.t IS.000 I 19"/.: 2.07.1 3 .... 20 I 3;0 1.000 1

1 2.000

3.000

4.000

"".000 1 4.000

2<1.000

Ｓ｢ｾｏｏｏ＠

44.000

60.000 68.000

""".080 \

6.840 1

9.240 I

12.600 1

1<1_920

5-4.000 2'3%: 3.5:'!1 12.420 1_990 1_000 22 22 .. 000 21Z1 2.57.:1 .... 6.20 I 5'50 1..000 12 12.000 ｬｲｾＺ＠ 2.0%: 2.04)

5-4.000 2'3%1 3.S%1, 12 • .420 1_990 1.000 2'" 2.<:1.000 I 227.:1

2.SZ!

5_290 600 1.000 18 I' 18.()(X} 1'9%1 2.0%1 3.<IQO.

52.000 23%1 3;5%' 11.960 1 1.820 1.000 2S 25.000 23%1 3.O?', S.75C 750 1.000 22 22.000 2.7.1 2.57.1 ｾＮＦＲＰ＠

4.000 2.q(} I 4.000

360 .... 000

5SO \' .... 000

88.000 19.080

96.000.: 21. 120

99.000 22.330

,eo

720 I

1.100 1.440

1. 960 1

2.680 \

2.B50 3.120

3.365

3.S1S I

3.605 3.605 3.500 3.465 3.395 3.325 I 3.255 I

52.000 23Zt 3 .. 21 11.960 1.920 1.000 ,1 Z? _{Ｒ＿ｾｏｏｏ＠} 23Z1 3 ..

sif

'-2;0 I 9...-5 1.000 2... 2-4.000 22Z. 2.57.1.$.;290

52.000 23?1 3.$!1 11.960 1_820 1."000 2? 27.000 237.1 ＳＮｾｾ＠ &.210 ｾｓ＠ I 1.000 2S 25 .. 000 23%1 3.W.: 5 .. 750

50.000 23%1 3.5%1 U.SQO. 1_750 1 .. 000 26 26.·000 237.1 3.21 5.980 I 910 1-1.000 2? 27 .. 000 237.1 3:5%: .6 .. 210

50_000 23"/.:1 3.5%1.1l.SOQ. I 1.750 1_000 26 26 .. 000 237.1 ＳＮｾＱ＠ 5.990 t 910 1.000.1 27 27.0IXl 23%: ＳＮｓＥＺｾＶ＠ .. 210

48.000 237.: ＳＮｾＱ＠ ll.(}qa I 1_680 1.000 26 26.000 237.1 3.S7:! 5.980 910 1.000 26 26 .. 000 23%1 3.52::5.900

";8.000 :z3;-. 3.5%: !1.04O' I_Sao 1.000 2S 2S.000 23%13.2' S .. 7S0 975 1.000 26 26.000 23%1 3.5%:,5.980

46.000 232' 3.$'!1 10_S80 1.610 1 .. 000 2S 2S_0<Xl I 23%' 3,SZ: S.7SO 975 1 .. 000 26 26 .. 000 23%:: ＳＬＵＥＺｾＵＢＮＹＸＰ＠

600 4 .. 000: 103.000

?SO ",,_000 110<1.000

9045 .q .• 000 I 103. 000

C)oq5 1.41 .. 000 1103.000

91'0 I 4.000 1100.000

ｾｬｏ＠ 4.000 I 99.000

910 4.000 97.000

46 .. 000 23%1 3.5%: 10.580 1.610 1 .. 000 2.q '24.000 23%1 ＳＮｾＱ＠ 5_520 8.q0 J 1 .. 000 2S 25 .. 000 23%1 ＳＮＵＥＱｾＵＮＷｓＰ＠ 875 4 .. 000 95.000

'33.000

91.000 91..000 87.000 B7.ooo

93. oro

441.000 23%: 3.!5%1 10.:'20 1 .. 5....a 1_000 2-1 2 .... ,000 2"=:%' 3.57.: 5.520 9.q() 1 .. 000 2S 25 .. 000 ｾＡ＠ 3 .. S%ttS.7S0 875 .... 000

44.000 23%. 3.57.:: 10.120 1_540 1_000 23 23.000 23%13.5215.290 I 80S 1.000 241 2""_000 23%: 3.5%li5.52O a...:wJ 4.000

44.000 23%' 3.57.. 10.120" 1.540- 1 .. 000 23 23.000 23%' 3-.2: 5.2"30 90S 1.000. I· 2... 2 .... (X)() ｾｉＢ＠ 5%.15 520 940 I 4.000

42.000 '&-1..2: 3.5%1" 9.660 I 1 ... 70 1_000 22 22.000 z.:'-7.1 3.57." ·5_060 770 1 .. 000 I· 23 23 .. 000 23%. ［Ｚｾ［ｉ＠ 5:290 eos ... 000

ＴＲｾｏｏｏ＠ＲＲＺｾＱ＠ 3.5%1 9.560 1 • .<:170 1.000 22 22.000 237.. 3 .. 21 5..060 770. 1.000 23 23..000 23%' 3.5%: 5.290 90s "1.000

ｾ＠ ' ... -23.450 23.920 23.690 23.690 23.000 22.770 22.310 21.950 21.390

f:O . 930

ZO.930

3. 185 3. 185

20.010 3:.0..:;5

20.010 I 3.045

19.0'SI0 \ 2.905

20 "",0.000 23%: '3.5%1 9.200 1 .... 00 1.000·1 21 21.000 23%1 3.57.1- ".£!.30 735 1.000 22 22.000 23%1 3,5%:15.060 77'0 .... 00(}

ＧＭＭＭＭＬＭＭＭＭＭＭＭＧＭＭＭｉＭＭＭＬＭＭＭＭＧＭＭｉＭＭＬＭＭＭＭｉＭＭＭｾＮｉＭＭＭＭ - - - 1 - . - 1 - ' - - - ' - - - 1 - - - ' - - - 1 - - 1 - - 1 : . . ' - - - ---,·---'----1----1---,

Surnber

I

,Anonymous (1987)

[image:159.1226.466.1148.29.678.2]

(160)

(161)

(162)

(163)

(164)

(165)

(166)

(167)

SERTA ANALISIS FINANSIAL

Dl

PROVEN

PIW-TRWNSMIGRASI SUNGAI

INTAN

PT. PERKEBUNAN

V,

PROPlRlSl

RiAU

Oleh

TEDDY Y. DANAS

JURUSAN TANAH. FAKULTAS PERTANIAN

INSTITUT PERTANIAN BOGOR

(168)

RINGKASAN

TEDDY Y. DANAS. P e r e n c a n a a n dan P e n g e l o l a a n Perkebunan K e l a p a S a w i t s e r t a A n a l i s i s F i n a n s i a l d i Proyek PIR- T r a n s m i g r a s i S u n g a i ~ n t a n , PT. Perkebunan V, P r o p i n s i Riau ( d i b a w a h bimbingan SANTUN R.P. SITORUS).,

P e n e l i t i a n i n i b e r t u j u a n untuk mengetahui p r o s e s pe- r e n c a n a a n dan pengembangan perkebunan k e l a p a s a w i t dengan p o l a PIR, d a n s e k a l i g u s m e n g k a j i m a n f a a t i n v e s t a s i u s a h a pengembangan m e l a l u i m l i s a kelayakan proyek PIR T r a n s m i g r a s i s e h i n g g a d a p a t menghilangkan k e r a g u - r a g u a n pngusaha ( p e r - u s a h a a n i n t i ) , i n v e s t o r , pengusaha bank, dan p a r a p e n e n t u k e b i j a k s a n a a n p e m e r i n t a h , mengenai m a n f a a t i n v e s t a s i t e r -

s e b u t , s e r t a melakukan a n a l i s i s t e r h a d a p p r o s p e k hubungan p l a s m a - i n t i . Dengan d e m i k i a n d a p a t d i j a d i k a n e v a l u a s i d a n p e r b a i k a n t e r h a d a p program PIR-TRANSMIGRASI dimasa men- d a t a n g

.

P e n e l i t i a n ini dilaksanakan d i wilayah PIR

-

T r a n s m i g r a s i S u n g a i I n t a n dan Kebun S u n g a i Rokan, PT. Perkebunan V , P r o p i n s i Riau.

A n a l i s i s mengenai t e k n i k budidaya tanaman kelapa s a w i t d i a r e a l perkebunan S u n g a i I n t a n d i l a k u k a n dengan c a r a mengamati l a n g s u n g d i l a p a n g dan melakukan d i s k u s i dengan p a r a p e n g e l o l a kebun S u n g a i I n t a n .

(169)

A n a l i s i s m a n f a a t i n v e s t a s i dan k e l a y a k a n u s a h a d i -

t i n j a u d a r i k r i t e r i a i n v e s t a s i dengan t o l o k ukur N i l a i

K i n i B e r s i h ( N K B ) , T i n g k a t Keuntungan I n t e r n (TKC) d a n

-

N e t

B e n e f i t C o s t R a t i o (Net

-

B / C ) . Metode i n i d i l a k u k a n dengan menggunakan bunga potongan s e b e s a r 1 6 p e r s e n p e r t a h u n d a n c a k r a w a l a waktu ( n ) 26 t a h u n . A n a l i s i s kepekaan d i l a k u k a n

u n t u k m e n c a r i f a k t o r yang mempengaruhi n i l a i m a n f a a t i n -

v e s t a s i , dan s e k a l i g u s u n t u k membuktikan kekemran hipotesa.

T i g a peubah p e n t i n g d i g u n a k a n dalam a n a l i s i s kepekaan i n i

i a l a h : (1) k e n a i k a n b i a y a ( c o s t / e x p e n c e i n c r e a s e ) 1 0 %

,

( 2 ) penurunan p e n d a p a t a n ( r v e n u e d e c r e a s e ) 10 %, d a n ( 3 )

t e r t u n d a n y a p r o d u k s i selama s a t u t a h u n ( p r o d u c t i o n d e l a y

i n time one y e a r )

.

----

A n a l i s i s hubungan p l a s m a - i n t i d i l a k u k a n dengan meng-

gunakan metode a n a l i s i s SWOT ( S t r e n g t h , W a h e s s , OFportunity,

T h r e a t h ) , s e h i n g g a d a p a t d i k e t a h u i s e g a l a k e k u a t a n , ke-

lemahan, p e l u a n g dan ancaman dalam p o l a hubungan plasma-

i n t i .

S e b a g a i h a s i l p e n e l i t i a n d a p a t dikemukakan s e b a g a i

b e r i k u t :

1. Penggunaan l a h a n d i w i l a y a h S u n g a i I n t a n t e l a h se-

penuhnya d i l a k s a n a k a n , y a i t u pada l a h a n - l a h a n dengan

k e l a s k e s e s u a i a n l a h a n S3n-d s a n S 2 n t e l a h dikembang-

kan b a g i tanaman k e l a p a s a w i t , dan taMm3n pangan l a h a n

(170)

2. Penaman tanaman pangan d i l a h a n p e t a n i p e s e r t a d i -

l a k u k a n pada b u l a n J u l i y a i t u p a d i gogo d i s u s u l b e r -

t u r u t - t u r u t dengan kacang t a n a h d a n kacang hijau. A r e a l l a h a n pekarangan pada b u l a n Juli ditanami jagung, kemudian

d i l a n j u t k a n dengan penanaman c a b a i k r i t i n g , sedangkan

u b i kayu d i t a n a m s e p a n j a n g t a h u n d i a r e a l l a h a n pangan

d a n pekarangan.

3 . P e r e n c a n a a n dan p e n g e l o l a a n kebun k e l a p a s a w i t d i

w i l a y a h s t u d i t e l a h cukup b a i k dan t e r a r a h , meskipun

masih t e r d a p a t kelemahan-kelamahan dalam ~ l a k u k a n pe- n g e l o l a a n , t e r u t a m a pada t a h a p pembukaan l a h a n , pem-

b i b i t a n dan pemanenan.

4 . Pengembangan kebun k e l a p a s a w i t d i lahan petani p e s e r t a l a y a k d i l a k s a n a k a n , k a r e n a NKB p s i t i f ( 9 . 5 848 080,-) ,

T K I > i * ( T K I = 24.8 % ) dan Net B / C > 1 ( 1 . 9 4 ) dengan MPI = 11 t a h u n .

5 . Pengembangan kebun k e l a p a s a w i t d i l a h a n i n t i , l a y a k

d i l a k s a n a k a n , k a r e n a NKB p o s i t i f

(9

3 544 1 6 4 830,-) T K I > i * ( T K I = 1 8 . 9 % ) dan Net

-

B/C > 1 ( 1 . 2 2 1 , dengan MPI = 1 8 t a h u n .

6 . A n a l i s i s kepekaan m e n g h a s i l k a n kesimpulan sebagai b e r - i k u t :

a . Kelayakan i n v e s t a s i hanya d a p a t d i c a p a i a p a b i l a

pengembangan kebun d i l a k s a n a k a n s e c a r a t e k n i s

e f i s i e n , s e h i n g g a b i a y a d a p a t d i t e k a n d a n h a s i l

(171)