SUGlTO, 2004, Analisis Faktor-Faktor Yang Mempengaruhi Perilaku Konsumen
Dalam Pengambilan Keputusan Pembelian Rumah
Perumnas
di Kota Medan,
Di
Bawah Bimbingan Paham Ginting (Ketua), Endang Sulistya Rini (Anggota),
Arlina Nubaity (Anggota)
ABSTRAK
Penelitian ini bertujuan untuk mengetahui pengaruh faktor harga, tingkat
pendapatan, lokasi, cara pembay aran, motivasi, lingkungan, promosi, fasilitas, design,
luas lahan dan bangunan dalam pembelian rumah perumnas di Kota Medan. Di samping
itu penelitian
ini juga bertujuan untuk mengetabui faktor mana yang paling dominan
pengaruhnya dalam pembelian rumab perumnas
di
Kota Medan.
Jumlah sampel.yang digunakan untuk analisis ini adalah sebanyak 281 orang yang
menyebar di empat lokasi perumnas, yaitu 77 responden dari Perumnas Simalingkar, 63
responden
dari
Pernmnas Helvetia, 105 responden dari Perumnas Mandala dan 36
responden
dari
Perumnas Martubung. Penarikan sampel dilakukan dengan metode
,_, Proportionate Stratified Random Sampling. Data dikumpulkan dengan menggunakan
kuesioner. Pengukuran variabelnya menggunakan skala likert dengan 5 (lima) skala,
yaitu: (1) Sangat Setuju, (2) Setuju, (3), Ragu-ragu, (4) Tidak Setuju, (5) Sangat Tidak
Setuju. Sebelum melakukan pengumpulan data, kuesioner diuji terlebih dahulu validitas
dan reliabilitasnya dengan mengambil 30 (tiga puluh) responden yang menyebar
diempat perumnas, namun mereka bukanlah responden yang dijadikan sampel
penelitian, Untuk uji validitas digunakan Statistik Korelasi Product Moment dan uji
reliabilitas digunakan rumus Cron Bach Alpha.
Untuk mengetahui apakab secara bersama-sama variabel bebas. harga, tingkat
pendapatan, cara pembayaran, motivasi, promosi, fasilitas, lokasi, lingkungan, design,
luas laban dan bangunan memiliki pengaruh terhadap variabel terikat yaitu keputusan
membeli rumab perumnas, digunakan analisis Regresi Linier Berganda. Teknik analisis
Regresi Linier Berganda untuk menguji hipotesis pertama digunakan uji F dan untuk
menguji hipotesis kedua digunakan ujit t pada taraf nyata
u
=
0,05.
Nilai signifikan F pengujian hipotesis pertama adalab sebesar 0,000 bila
dibandingkan dengan taraf nyata a
=0,05 berarti nihil signifikan F lebih kecil
dari
taraf
nyata a
=
0,05.
lui
menunjukkan bahwa secara bersama-sama variabel bebas harga,
tingkat pendapatan, cara pembayaran, motivasi, promosi, fasilitas, lokasi, lingkungan,
design, luas laban dan bangunan mempunyai pengaruh yang signifikan terhadap
variabel keputusan pembelian, berarti hipotesis pertama dati penelitian
ini
diterima.
Hipotesis kedua yang menyatakan secara parsial terdapat pengaruh signifikan
masing-masing variabel harga, tingkat pendapatan, lokasi, cara pembayaran, motivasi,
lingkungan, promosi, fasilitas, design, luas dan bangunan terhadap keputusan pembelian
rumab perumnas
di
Kota Medan ditolak. Berdasarkan nilai Standarized Coefficient
diketahui bahwa secara parsial variabel harga memiliki
pengaruh
yang dominan, berarti
hipotesis ketiga dati penelitian ini diterima.
Koefisien
determinasi
(R2)
basil regresi adalab sebesar 0,288. Hal ini
menunjukkan variasi variabel-variabel bebas (independen) dapat menjelaskan 28,8%
terhadap variabel terikat (dependen)
-atau variabel keputusan pembelian. Sedangkan
sisanya sebesar 71;2% dijelaskan variabel-variabel independen lain yang tidak diteliti.
111
