Direktori Putusan Mahkamah Agung Republik Indonesia

(1)

Mahkamah Agung Republik Indonesia

P U T U S A N

No. 1 0 5 / P d t . G / 2 0 1 0 / PN . S lm n

“DEMI KEADILAN BERDASARKAN KETUHANAN YANG MAHA ESA”

Peng a d i l a n Nege r i S l eman yang memer i k s a se r t a mengad i l i pe r k a r a - pe r k a r a pe r d a t a gug a t a n pad a pe r a d i l a n t i n g k a t pe r t am a , men j a t u h k a n pu t u s a n se b a g a i be r i k u t da l am pe r k a r a

an t a r a :

-AGUS SUKARNO. Peke r j a a n Wira swa s t a , be r t emp a t t i n g g a l d i PERUM

YKPN No.B . 1 9 Sa r i h a r j o Ngag l i k Sl eman ;

Dal am ha l i n i be r d a s a r k a n Su r a t Kuas a Khusu s t e r t a n g g a l 12 Jun i 2010 t e l a h member i kua s a kep a d a : DEDDY SUWADI SR. , SH, M.NURDIN BATUBARA,SH dan SUYANTO SIREGAR,SH , Advokad , be r a l am a t Kan t o r d i J a l a n Sawo j a j a r No.1 9 Pr i n g g o l a y a n Condong c a t u r Sl eman D. I . Y o g y a k a r t a , dan REINHARD ROMULO SILABAN, Advokad , be r a l am a t d i Nolo g a t e n No.1 0 4 RT 8 RW 3 Ca t u r t u n g g a l Depok S l eman , be r d a s a r k a n Su r a t Kuas a Sub t i t u s i t a n g g a l 7 Mare t 2011 , s e l a n j u t n y a d i s e b u t se b a g a i PENGGUGAT ; -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- - - - M e l a wa n :

-1 . PT.BANK CENTRAL ASIA Tbk cq PT BANK CENTRAL ASIA Tbk KANTOR WILAYAH I I SEMARANG, be r k e d u d u k a n d i J a l a n Pemuda No. 9 0 - 92

Sema r a n g cq PT BANK CENTRAL ASIA Tbk KANTOR CABANG UTAMA

YOGYAKARTA, be r k e d u d u k a n d i J a l a n J e n d r a l Sud i rm a n No.4 9

-51 Yogyak a r t a , se l a n j u t n y a d i s e b u t se b a g a i TERGUGAT

I ;

-Disclaimer

Kepaniteraan Mahkamah Agung Republik Indonesia berusaha untuk selalu mencantumkan informasi paling kini dan akurat sebagai bentuk komitmen Mahkamah Agung untuk pelayanan publik, transparansi dan akuntabilitas pelaksanaan fungsi peradilan. Namun dalam hal-hal tertentu masih dimungkinkan terjadi permasalahan teknis terkait dengan akurasi dan keterkinian informasi yang kami sajikan, hal mana akan terus kami perbaiki dari waktu kewaktu. Dalam hal Anda menemukan inakurasi informasi yang termuat pada situs ini atau informasi yang seharusnya ada, namun belum tersedia, maka harap segera hubungi Kepaniteraan Mahkamah Agung RI melalui :

Email : [email protected]

(2)

Mahkamah Agung Republik Indonesia

2 . ARIF HIDAYAT,SE, pek e r j a a n Swas t a , be r t emp a t t i n g g a l d i Ja l a n

Mayj e n d Su t o y o No.5 1 RT 005 RW 002 Kelu r a h a n Mant r i j e r o n Kecama t a n Mant r i j e r o n Kot a Yogyak a r t a , se l a n j u t n y a d i s e b u t se b a g a i TERGUGAT I I ; - - -

3 . KANTOR PELAYANAN KEKAYAAN NEGARA DAN LELANG (KPKNL) YOGYAKARTA KANTOR WILAYAH IX, BERKEDUDUKAN DI J a l a n Kusumaneg a r a

No.1 1 Yogyak a r t a , s e l a n j u t n y a d i s e b u t TERGUGAT I I I ; - - - Peng a d i l a n Nege r i t e r s e b u t ; -Te l a h membaca s e l u r u h su r a t yang ad a da l am be r k a s pe r k a r a ; - - -

Te l a h mendeng a r kedu a be l a h p i h a k yang be r p e r k a r a ;

-Te l a h mempe r h a t i k a n buk t i - buk t i yang d i a j u k a n o l e h

kedu a be l a h p i h a k d i

pe r s i d a n g a n ;

-TENTANG DUDUK PERKARA :

Menimbang , bahwa Penggu g a t t e l a h menga j u k a n gug a t a n t e r h a d a p pa r a Te r g u g a t yang t e l a h d i d a f t a r k a n d i Kepan i t e r a a n Peng a d i l a n Nege r i S l eman pad a t a n g g a l 29 Jun i 2010 deng a n r e g i s t e r pe r k a r a No. 105 / P d t . G / 2 0 1 0 / PN . S lmn yang pad a pokokn y a

menda l i l k a n se b a g a i

be r i k u t :

-Bahwa Pengg u g a t ada l a h Deb i t u r da r i Bank Cen t r a l As i a Tbk Kan t o r Cabang Utama Yogyak a r t a be r d a s a r k a n ad an y a Akt e Pe r j a n j i a n Kred i t Nomor 16 Te r t a n g g a l 18 Novembe r 2003 , yang d i b u a t d i had a p a n Nota r i s dan PPAT Ny. E. Pa r am i t a Cond r ow i b owo , SH. d i S l eman .

-Disclaimer

(3)

Mahkamah Agung Republik Indonesia

-Bahwa Ter g u g a t I ada l a h k r e d i t u r yang be r d a s a r k a n ak t e pe r j a n j i a n t e r s e b u t d i a t a s , d iwak i l i o l e h Ny. Endang Sug i y a n t i yang be r t i n d a k se l a k u kua s a be r d a s a r k a n Su r a t Kuas a d i bawah t a n g a n t e r t a n g g a l 26 Sep t emb e r 2003 yang mewak i l i Tuan Suha r t o n o dan Tn . Tj a n d r a Se t i a b e k t i da l am ha l i n i be r t i n d a k da l am kedu du k a n n y a s e l a k u Pemimp i n dan wak i l pemimp i n Pemas a r a n dan Kred i t da r i PT Bank Cen t r a l As i a Tbk Cabang Utama Yogyak a r t a , be r a l am a t d i : J a l a n Je n d e r a l Sud i rm a n No. 49 - 51 Yogyak a r t a , un t u k dan a t a s nama Pe r s e r o a n Te r b a t a s PT Bank Cen t r a l As i a Tbk . be r k e d u d u k a n d i J ak a r t a mel a l u i kan t o r Pus a t Sen t r a Kred i t Konsumen , se l a n j u t n y a da l am ha l i n i d i s e b u t BCA CABANG UTAMA YOGYAKARTA.

-Bahwa t e r g u g a t I I ada l a h p i h a k pemenan g pe l e l a n g a n a t a s ob j e k hak j am i n a n yang d i l a k u k a n be r d a s a r k a n ada n y a Pengumuman Kedua Le l a n g Ekse k u s i Hak Tanggun g a n , t e r t a n g g a l 17 Jun i 2009 , yang d i b u a t o l e h BCA Cabang Utama Yogyak a r t a (Te r g u g a t I ) dan d i l a k s a n a k a n mela l u i pe r a n t a r a Ter g u g a t I I I .

-Bahwa Ter g u g a t I I I ad a l a h Kan t o r Pe l a y a n a n Kekay a a n Nega r a dan Le l a n g (KPKNL) Yohyak a r t a Kanwi l IX , Alama t : J l . Kusumaneg a r a No. 11 Yogyak a r t a se b a g a i pe r a n t a r a dan

pe l a k s a n a pe l e l a n g a n yang d i l a k u k a n be r d a s a r k a n Pengumuman

Kedua Le l a n g Ekse k u s i Hak t a n g g u n g a n , t e r t a n g g a l 17 Jun i 2009 .

-Bahwa se b a g a i j am i n a n k r e d i t da l am pe r j a n j i a n k r e d i t t e r s e b u t d i a t a s , maka Pengg u g a t (Deb i t u r ) menye r a h k a n kep a d a Te r g u g a t I (BCA Cabang Utama Yogyak a r t a ) be r u p a Se r t i f i k a t Hak Mil i k (SHM) No. 3949 / S a r i h a r j o , Lua s : 173 m2, t e r l e t a k d i : Desa Sa r i h a r j o , Kecama t a n Ngag l i k , Kabupa t e n Sl eman , DIY a t a s nama : Drs . Sumar t o n o , yang d i p e r o l e h Pengg ug a t be r d a s a r k a n ak t a Ju a l Bel i Nomor : 410 / 2 0 0 3 , t a n g g a l 18

Disclaimer

(4)

Mahkamah Agung Republik Indonesia

Novembe r 2003 , yang d i b u a t d i had a p a n Not a r i s dan PPAT Ny. E. Pa r am i t a Cond r o b i r o w o , SH. Se l a n j u t n y a da l am ha l i n i d i s e b u t se b a g a i OBYEK HAK JAMINAN.

Bahwa semu l a ob j e k j am i n a n t e r s e b u t d i p e r o l e h Pengg ug a t be r d a s a r k a n ad an y a Akt a Ju a l Bel i t e r s e b u t d i a t a s , yang d i l a k u k a n mel a l u i j u a l be l i deng a n Drs . Sumar t o n o deng a n ha r g a ke s e l u r u h a n t a n a h dan bangu n a n s eb a g a im a n a d imak s u d da l am SHM Nomor : 3949 / S a r i h a r j o t e r s e b u t d i a t a s , ke s e l u r u h a n n y a s eb e s a r Rp . 140 . 0 0 0 . 0 0 0 , - ( s e r a t u s empa t pu l u h j u t a r u p i a h ) . Yang d i b a y a r se b a n y a k 2 ( d u a ) ka l i mas i n g - mas i n g s eb e s a r Rp . 70 . 0 0 0 . 0 0 0 , - ( t u j u h pu l u h j u t a ru p i a h ) .

-Bahwa da l am Pa s a l 1 Akt e Pe r j a n j i a n Kred i t d i s e b u t k a n Bank Cen t r a l As i a Tbk . Cabang Utama Yogyak a r t a menye t u j u i un t u k member i k a n p i n j am a n uang / k r e d i t kep a d a Pengg ug a t (Deb i t u r ) se b e s a r Rp . 70 . 0 0 0 . 0 0 0 , - ( t u j u h pu l u h j u t a r u p i a h ) , yang d i p e r g u n a k a n un t u k pembe l i a n / p e r b a i k a n r umah (KPPR) .

-Bahwa da l am Pa s a l 3 Akt a Pe r j a n j i a n Kred i t Nomor : 16 Tangg a l 18 Novembe r 2003 d i s e b u t k a n j a n g k a wak t u k r e d i t d i s e p a k a t i se l ama 15 ( l i m a be l a s ) t a h u n yang t e r h i t u n g mula i t a n g g a l 18 Novembe r 2003 dan ak an be r a k h i r sampa i t a n g g a l 18 Novembe r 2018 .

Bahwa s emu l a pembay a r a n ang s u r a n kep a d a Ter g u g a t I be r j a l a n l a n c a r , d iman a Pengg ug a t t e l a h mela k s a n a k a n pembay a r a n ang s u r a n p i n j am a n uang / k r e d i t s e b e s a r Rp . 932 . 2 1 9 , - (S emb i l a n r a t u s t i g a p u l u h dua r i b u dua r a t u s semb i l a n be l a s ru p i a h ) se t i a p bu l a n n y a , maka Penggu g a t t e l a h mel a k s a n a k a n kewa j i b a n n y a kep a d a Ter g u g a t I deng a n mel a k u k a n pembay a r a n ang s u r a n s eb e s a r Rp . 48 . 0 0 0 . 0 0 0 , - ( empa t pu l u h de l a p a n j u t a ru p i a h ) . Seh i n g g a Penggu g a t mempunya i s i s a kewa j i b a n

Disclaimer

(5)

Mahkamah Agung Republik Indonesia

pembay a r a n ang s u r a n pokok kep a d a Ter g u g a t I se b e s a r Rp . 22 . 0 0 0 . 0 0 0 , - ( d u a pu l u h dua j u t a ru p i a h ) .

-Bahwa pad a Mei 2006 t e r j a d i gempa bumi , ak i b a t peng a r u h gempa t e r s e b u t r umah Pengg ug a t menga l am i ke r u s a k a n dan pek e r j a a n se r t a us a h a Pengg u g a t men j a d i t e r h amb a t dan mace t , maka kemud i a n Penggu g a t d i d a t a n g i pe t u g a s da r i Bank Cen t r a l As i a Cabang Utama Yogyak a r t a be r n ama Sd r . Andr e a s yang mewak i l i se b a g a i pe t u g a s su r v e y mela k u k a n pemo t r e t a n t e r h a d a p l o k a s i rumah Pengg u g a t yang ru s a k ka r e n a gempa . Dal am ke s empa t a n t e r s e b u t pu l a Sd r . Andr e a s menga t a k a n bahwa a t a s ko r b a n gempa t e r s e b u t BCA Cabang Utama Yogyak a r t a (Te r g u g a t I ) ak an member i k a n s an t u n a n be r u p a b i a y a a s u r a n s i dan ban t u a n pe r b a i k a n a t a s ke r u s a k a n r umah t e r s e b u t , namun t i d a k ad a wuju d dan t i n d a k l a n j u t n y a s ampa i s ek a r a n g . Seh i n g g a pe r b u a t a n t e r s e b u t merup a k a n pe r b u a t a n melawan hukum .

-Bahwa o l e h ka r e n a t e r j a d i n y a peng a r u h gempa bumi , maka pembay a r a n ang s u r a n kep a d a Te r g u g a t I menga l am i kend a l a dan ke t e r l a m b a t a n ka r e n a us a h Penggu g a t mace t , namun demik i a n deng a n i t i k a d ba i k Penggu g a t t e t a p be r u s a h a mel a k s a n a k a n pembay a r a n ang s u r a n kep a d a Te r g u g a t I , se h i n g g a ke t e r l a m b a t a n pembay a r a n ang s u r a n kep a d a Ter g u g a t I buk an ka r e n a adan y a wanp r e s t a s i s e b a g a im a n a d imak s u d Te r g u g a t I , ak an t e t a p i ke t e r l a m b a t a n pembay a r a n ad a l a h f a k t o r t e r j a d i n y a gempa bumi ( f o r c e maj e u r ) , s eh i n g g a be r p e n g a r u h kep a d a kead a a n dan kond i s i pe r e k o n om i a n dan ke l a n c a r a n us a h a Pengg u g a t s eb a g a i ko r b a n gempa s a a t i t u .

-Bahwa pad a bu l a n Sep t emb e r 2007 Pengg u g a t mendap a t k a n su r a t Pe r i n g a t a n da r i Ter g u g a t I a t a s peny e l e s a i a n hu t a n g yang be r j um l a h se b e s a r Rp . 67 . 3 9 5 . 1 7 0 , 8 5 , deng a n pe r i n c i a n hu t a n g pokok s eb e s a r Rp . 63 . 9 0 9 . 8 5 1 , 9 1 d i t amb a h bung a Rp . 3 . 4 3 9 . 8 0 8 , 86 dan Denda Bunga se b e s a r Rp . 45 . 5 1 0 , 8 8 , - . Maka

Disclaimer

(6)

Mahkamah Agung Republik Indonesia

mendap a t k a n su r a t pe r i n g a t a n t e r s e b u t , o l e h ka r e n a menga l am i ke s u l i t a n da l am mel a k u k a n pembay a r a n ang s u r a n Pengg u g a t kemud i a n menga j u k a n pe rmohon a n ke r i n g a n a n pembay a r a n hu t a n g n y a ak i b a t peng a r u h gempa bumi yang d i t u j u k a n kep a d a BCA Kakanw i l Semar a n g , yang kemud i a n d i j a w a b dan mendap a t k a n pembe r i t a h u a n da r i p i h a k BCA Kakanw i l Sema r a n g yang d iwak i l i Sd r . AGUS menya t a k a n bahwa j i k a Penggu g a t ak an menga j u k a n ke r i n g a n a n , maka pe l u n a s a n hu t a n g yang akan d i b a y a r Penggu g a t men j a d i se b e s a r Rp . 50 . 0 0 0 . 0 0 0 , - ( l i m a pu l u h j u t a r u p i a h ) dan a t a u j i k a Pengg u g a t memi l i h deng a n ca r a pembay a r a n ang s u r a n s e b e s a r Rp . 5 . 0 0 0 . 0 0 0 , - ( l i m a j u t a r u p i a h ) .

-Bahwa a t a s s a r a n t e r s e b u t Penggu g a t menya t a k a n aka n mel a k u k a n pembay a r a n ang s u r a n se b e s a r Rp . 5 . 0 0 0 . 0 0 0 , - ( l i m a j u t a ru p i a h ) . aka n t e t a p i ke t i k a Pengg u g a t hend a k mel a k s a n a k a n pembay a r a n ang s u r a n se j um l a h t e r s e b u t o l e h pe t u g a s da r i BCA Cabang Utama Yogyak a r t a be r n ama Sd r . Vor i d i t o l a k dan maksud Penggu g a t yang akan mel a k u k a n pembay a r a n t e r s e b u t t i d a k d i t e r i m a . Seh i n g g a ha l i n i be r t e n t a n g a n deng a n pe r n y a t a a n yang d i s amp a i k a n o l e h Sd r . AGUS da r i BCA Kakanw i l Semar a n g s a a t i t u . Maka o l e h ka r e n a n y a Te r g u g a t I t e l a h mel a n g g a r as a s i t i k a d ba i k a t a s ad an y a pe r j a n j i a n k r e d i t dan o l e h ka r e n a n y a Te r g u g a t I t e l a h mela k u k a n pe r b u a t a n mel awan hukum .

-Bahwa be r d a s a r k a n ke t e n t u a n pe r j a n j i a n k r e d i t da l am Pa s a l 9 t e n t a n g Asu r a n s i , maka be r k a i t a n t e r j a d i n y a pe r i s t i w a gempa bumi pad a bu l a n Mei 2006 d i Yogyak a r t a , Penggu g a t ada l a h t e rma s u k ko r b a n gempa bumi t e r s e b u t , se h i n g g a hak - hak Pengg u g a t a t a s keb e r a d a a n j am i n a n Asu r a n s i t e r h a d a p ob j e k hak j am i n a n d i a b a i k a n , f a k t a n y a r umah Penggu g a t menga l am i ke r u s a k a n dan us a h a Pengg u g a t t e r g a n g g u .

-Bahwa t e r k a i t peny e l e s a i a n UMKM pa s c a gempa , maka t e l a h d i k e l u a r k a n Su r a t Kepu t u s a n Gube r n u r Dae r a h I s t i m ew a

Disclaimer

(7)

Mahkamah Agung Republik Indonesia

Yogyak a r t a No. 55 /TM/2 0 0 7 pad a t a n g g a l 25 Agus t u s 2007 t e n t a n g pemben t u k a n Tium Adhoc peny e l e s a i a n Kred i t / / u s a h a Mik r o Kec i l dan Meneng ah (UMKM) pa s c a gempa bumi . Maka be r d a s a r k a n SK Gube r n u r t e r s e b u t menyebu t k a n bahwa t e r h a d a p pa r deb i t u r yang men j a d i ko r b a n gempa bumi pad a Mei 2006 d i b e r i k a n ke r i n g a n a n wak t u dan pembay a r a n . Maka da l am ha l i n i Te r g u g a t I t e l a h mengab a i k a n keb e r a d a a n SK Gube r n u r DIY t e r s e b u t dan t e r h a d a p Penggu g a t t i d a k d i b e r i k a n ke t e r a n g a n yang s eb a g a im a n a mes t i n y a s e s u a i hak - hakn y a da l am ke t e n t u a n SK Gube r n u r DIY t e r s e b u t . Seh i n g g a ha l t e r s e b u t merup a k a n pe r b u a t a n mel awan hukum dan o l e h ka r e n a n y a t e l a h men imbu l k a n ke r u g i a n bag i Penggu g a t .

-Bahwa pad a Ja n u a r i 2008 Pengg u g a t mendap a t k a n su r a t t e r t a n g g a l 18 J an u a r i 2008 pe r i h a l : Eks ek u s i Le l a n g Jam i n a n , dan d i s u s u l su r a t No. 275 /YOG/20 0 8 t e r t a n g g a l 19 Feb r u a r i 2008 , Pe r i h a l : Pene g a s a n Pe l a k s a n a a n Eks ek u s i Le l a n g Jam i n a n . Maka be r d a s a r k a n Pengumuman Pe l e l a n g a n Pe r t ama t e r t a n g g a l 22 Sep t emb e r 2008 , deng a n n i l a i ha r g a l im i t s e b e s a r Rp . 88 . 1 2 0 . 0 0 0 , - ( d e l a p a n pu l u h de l a p a n j u t a s e r a t u s dua pu l u h r i b u r u p i a h ) , s e h i n g g a pad a t a n g g a l 21 Okto b e r 2008 d i l a k u k a n pe l a k s a n a a n pe l e l a n g a n t e r h a d a p ob j e k hak j am i n a n mi l i k Pengg u g a t , namun pe l e l a n g a n t e r s e b u t gag a l .

-Bahwa kemud i a n Pengg ug a t d i d a t a n g i o l e h Sd r . Agus da r i BCA Kan t o r Wil a y a h I I Sema r a n g dan Sd r . RIKA da r i BCA Cabang Utama Yogyak a r t a , yang mene r a n g k a n be r k a i t a n pe r j a n j i a n k r e d i t Pengg ug a t d im i n t a sup a y a membaya r ang s u r a n s e b e s a r Rp . 5 . 0 0 0 . 0 0 0 , - ( l i m a j u t a r u p i a h ) aga r t i d a k d i l e l a n g . Akan t e t a p i upay a Penggu g a t yang aka n mel a k u k a n pembay a r a n ang s u r a n a t a s hu t a n g n y a t e r s e b u t t e r n y a t a d i h a l a n g - ha l a n g i o l e h Sd r . Vor i ka r y awan BCA Cabang Utama Yogyak a r t a , deng a n mel a k u k a n peno l a k a n dan d i a n c am bahwa ob j e k hak j am i n a n mi l i k Pengg u g a t t e t a p akan d i l e l a n g j i k a kewa j i b a n Pengg u g a t t i d a k d i l u n a s i , se h i n g g a ha l i n i sa n g a t aneh dan be r l e b i h a n , dan be r t e n t a n g a n deng a n as a s i t i k a d ba i k da l am

Disclaimer

(8)

Mahkamah Agung Republik Indonesia

be r k o n t r a k , maka a t a s pe r b u a t a n t e r s e b u t t e l a h mel a n g g g a r hak - hak Penggu g a t s e b a g a i Deb i t u r , se h i n g g a o l e h ka r e n a i t u , a t a s pe r b u a t a n t e r s e b u t maka Ter g u g a t I t e l a h mel a k u k a n pe r b u a t a n mel awan hukum .

-Bahwa pad bu l a n Desembe r 2008 Sd r . Vor i dan Sd r . Andr e a s da r i BCA Cabang Utama Yogyak a r t a menda t a n g i r umah Penggu g a t dan menya t a k a n Pengg ug a t dap a t mengang s u r kemba l i hu t a n g n y a dan a t a u melu n a s i hu t a n g t e r s e b u t , akan t e t a p i mel a l u i Sd r . Vor i menya t a k a n j i k a Pengg ug a t aka n melun a s i hu t a n g n y a kep a d a Ter g u g a t I d i h a r u s k a n membaya r se b e s a r Rp . 87 . 0 0 0 . 0 0 0 , - ( d e l a p a n pu l u h t u j u h j u t a r u p i a h ) t a n p a dap a t menun j u k k a n da s a r buk t i pe r h i t u n g a n pembuku a n hu t a n g s e s u a i yang s eb e n a r n y a yang men j a d i kewa j i b a n Pengg ug a t . Seh i n g g a ha l i n i be r t e n t a n g a n deng a n n i l a i pe l u n a s a n yang d i s amp a i k a n Sd r . AGUS da r i BCA Kan t o r Wila y a h I I Semar a n g .

-Bahwa se s u a i Akt a Pe r j a n j i a n Kred i t Nomor : 16 Tangg a l 18 Novembe r 2003 , j um l a h hu t a n g Penggu g a t kep a d a Te r g u g a t se b e s a r Rp . 70 . 0 0 0 . 0 0 0 , - ( t u j u h pu l u h j u t a r u p i a h ) dan Pengg u g a t t e l a h membaya r s e j um l a h Rp . 48 . 0 0 0 . 0 0 0 , - ( empa t pu l u h de l a p a n j u t a r u p i a h ) . Seh i n g g a o l e h ka r e n a t i d a k t e r d a p a t pe r h i t u n g a n yang r e sm i dan ben a r t e r h a d a p j um l a h keku r a n g a n pembay a r a n a t a s hu t a n g Penggu g a t kep a d a Te r g u g a t I , maka ha l t e r s e b u t t e l a h merug i k a n Penggu g a t dan o l e h ka r e n a i t u Te r g u g a t I t e l a h mel a k u k a n pe r b u a t a n mel awan hukum .

-Bahwa pad a bu l a n Jun i 2009 Pengg ug a t d i t emu i Sd r . Roy dan Sd r . Rik a mewak i l i Te r g u g a t I , yang mene r a n g k a n kep a d a Penggu g a t ag a r sup a y a ob j e k hak j am i n a n mi l i k Pengg u g a t t i d a k d i l e l a n g , maka Pengg ug a t d im i n t a be r s e d i a mel a k u k a n pembay a r a n ang s u r a n hu t a n g n y a s e b e s a r Rp . 5 . 0 0 0 . 0 0 0 , - ( l i m a j u t a r u p i a h ) dan ap ab i l a ak an melun a s i d i b e r i ke s empa t a n sampa i bu l a n Ju l i dan Agus t u s 2009 , namun pad a s a a t

Disclaimer

(9)

Mahkamah Agung Republik Indonesia

pengg u g a t akan mela k u k a n pembay a r a n yang sa a t i t u d i t emu i Sd r . Vor i t e r n y a t a t i d a k d i r e s p o n deng a n ba i k bahk a n maksud Pengg u g a t t e r s e b u t d i t o l a k o l e h Sd r . Vor i deng a n a l a s a n ka r e n a ob j e k hak j am i n a n mi l i k Pengg ug a t sud a h d i d a f t a r k a n d i ba l a i l e l a n g , dan Sd r . Vor i mengan c am t e t a p aka n mel a k u k a n pe l e l a n g a n t e r h a d a p ob j e k hak j am i n a n mi l i k Pengg u g a t . Seh i n g g a ha l t e r s e b u t be r t e n t a n g a n deng a n as a s i t i k a d ba i k dan mel a n g g a r hak - hak Pengg u g a t da l am pe l a k s a n a a n i s i pe r j a n j i a n k r e d i t , dan o l e h ka r e n a n y a a t a s pe r b u a t a n t e r s e b u t Te r g u g a t I t e l a h mel a k u k a n pe r b u a t a n

mel awan hukum .

-Bahwa pad a t a n g g a l 1 Ju l i 2009 d i l a k u k a n pe l e l a n g a n o l e h Te r g u g a t I I I yang d imen a n g k a n o l e h Ter g u g a t I I , maka a t a s pe l a k s a n a a n pe l e l a n g a n t e r s e b u t mel a n g g a r hak - hak Pengg u g a t t e r h a d a p i s i Pe r j a n j i a n Kred i t Nomor : 16 t a n g g a l 18 Novembe r 2003 , yang mana da l am Pas a l 3 i s i pe r j a n j i a n k r e d i t d i s e b u t k a n bahwa j a n g k a wak t u pe l a k s a n a a n pembay a r a n ang s u r a n be r j a l a n s ampa i deng a n bu l a n Novembe r 2018 , dan hak - hak Pengg u g a t a t a s pe rmohon a n pembah a r u a n pembay a r a n hu t a n g d i a b a i k a n dan t i d a k d i r e s p o n deng a n ba i k o l e h

Te r g u g a t I .

-Bahwa j a n g k a wak t u pe r j a n j i a n k r e d i t an t a r a Pengg u g a t dan Te r g u g a t I mas i h l ama dan be l um be r a k h i r , maka deng a n d i l e l a n g n y a ob j e k hak j am i n a n yang d i l a k u k a n s eb e l um sa a t n y a , s eh i n g g a Penggu g a t t i d a k d i b e r i ke s empa t a n gun a mel a k u k a n pembah a r u a n hu t a n g a t a s pe r j a n j i a n k r e d i t t e r s e b u t . Dengan demik i a n a l a s a n wanp r e s t a s i yang d i b e r l a k u k a n o l e h Te r g u g a t I t e r h a d a p Penggu g a t be r t e n t a n g a n deng a n ak t a pe r j a n j i a n k r e d i t dan pe r a t u r a n pe r u n d a n g - unda n g a n yang be r l a k u , se h i n g g a Pa r a Ter g u g a t t e l a h mel a k u k a n pe r b u a t a n mel awan hukum , maka o l e h ka r e n a i t u , pe l e l a n g a n t e r s e b u t ca c a t hukum , t i d a k s ah dan ha r u s

Disclaimer

(10)

Mahkamah Agung Republik Indonesia

d i b a t a l k a n .

-Bahwa o l e h ka r e n a t e r j a d i peny imp a n g a n a t a s pe l a k s a n a a n pe l e l a n g a n t e r s e b u t , maka t a n g g a l 30 Jun i 2009 Pengg ug a t memper t a n y a k a n kemba l i pe rma s a l a h a n pembah a r u a n ( r e s c h e d u l e c r e d i t ) a t a s pe r j a n j i a n k r e d i t dan pe l a k s a n a a n pembay a r a n hu t a n g n y a kep ad a BCA Cabang Utama Yogyak a r t a (Te r g u g a t I ) , maka s a a t i t u Penggu g a t yang d i t emu i Sd r . Ny. Endang d i b e r i k a n ke s empa t a n su a p a y a Pengg ug a t dap a t membaya r pe l u n a s a n hu t a n g n y a kep a d a Ter g u g a t I se b e s a r Rp . 50 . 0 0 0 . 0 0 0 , - ( l i m a pu l u h j u t a r u p i a h ) , namun ke t i k a i t u Pengg u g a t menyangg u p i pembay r a n d imuka se b e s a r Rp . 30 . 0 0 0 . 0 0 0 , - ( t i g a pu l u h j u t a r u p i a h ) dan keku r a n g a n n y a Rp . 20 . 0 0 0 . 0 0 0 , - ( d u a pu l u h j u t a r u p i a h ) ak an d i l u n a s i 2 minggu kemud i a n . Akan t e t a p i ke t i k a Penggu g a t ak an mel a k u k a n pembay a r a n t e r s e b u t , o l e h Sd r . Vor i menya t a k a n bahwa Pengg u g a t sud a h t i d a k dap a t l a g i mel a k u k a n pembay a r a n ka r e n a ob j e k hak j am i n a n t e l a h d i l e l a n g . Seh i n g g a ha l t e r s e b u t mel a n g g a r hak - hak dan as a s i t i k a d da l am pe r j a n j i a n k r e d i t an t a r a peng g u g a t deng a n Te r g u g a t I . Maka o l e h ka r e n a Te r g u g a t I t e l a h mela k u k a n pe r b u a t a n mel awan hukum , se h i n g g a pe l a k s a n a a n pe l e l a n g a n t e r s e b u t t i d a k s ah dan ba t a l demi hukum . -Bahwa be r k a i t a n pe l a k s a n a a n pe l e l a n g a n t e r h a d a p ob j e k j am i n a n be l um sa a t n y a un t u k d i l a k u k a n . Kar e n a t e r n y a t a pa r a Te r g u g a t t e l a h mengad a k a n pen j u a l a n pe l e l a n g a n s e c a r a d i am -d i am t e r h a -d a p ob j e k j am i n a n mi l i k Penggu g a t t e r s e b u t . Maka be r d a s a r k a n adan y a su r a t pembe r i t a h u a n Eks ek u s i Pe l e l a n g a n t e r t a n g g a l 17 Jun i dan Pe l a k s a n a a n Pe l e l a n g a n yang d i l a k u k a n pad a t a n g g a l 01 Ju l i 2009 da r i Ter g u g a t I , se h i n g g a pe l a k s a n a a n l e l a n g t e r s e b u t t e r n y a t a mas i h da l am t e n g g a n g wak t u be l um sampa i 1 ( s a t u ) bu l a n da r i ad an y a su r a t pembe r i t a h u a n . -Disclaimer

(11)

Mahkamah Agung Republik Indonesia

Bahwa o l e h ka r e n a i t u pe l a k s a n a a n pe l e l a n g a n t e r s e b u t be l um sa a t n y a d i l a k u k a n pad a wak t u n y a , maka men j a d i p r ema t u r dan ca c a t yu r i d i s , s eh i n g g a be r t e n t a n g a n deng a n ke t e n t u a n pe r a t u r a n dan pe r u n d a n g - und an g a n .

-Bahwa be r k a i t a n pe l a k s a n a a n pe l e l a n g a n a t a s hak t a n g g u n g a n , maka da l am ke t e n t u a n Pas a l 20 aya t (2 ) , ( 3 ) dan ( 4 ) Undang -Undang Nomor 4 Tahun 1996 t e n t a n g Hak Tanggu n g a n meneg a s k a n

bahwa :

-(2 ) Ata s ke s e p a k a t a n pembe r i dan pemegang Hak Tanggun g a n , pen j u a l a n obye k Hak Tanggu n g a n dapa t d i l a k s a n a k a n d i bawah t a n g a n j i k a deng an dem i k i a n i t u akan dapa t d i p e r o l e h ha r g a t e r t i n g g i yang mengun t u n g k a n s emua p i h a k .

-(3 ) Pe l a k s a n a a n pen j u a l a n s e b a g a im a n a d imak s u d pada aya t (2 ) han ya dapa t d i l a k u k a n s e t e l a h l ewa t wak t u 1 ( s a t u ) bu l a n s e j a k d i b e r i t a h u k a n s e c a r a t e r t u l i s o l e h pembe r i dan / a t a u pemegang Hak Tanggun g a n kep a d a p i h a k - p i h a k yang be r k e p e n t i n g a n dan d i umumkan s e d i k i t - d i k i t n y a da l am 2 (d u a ) su r a t kaba r yang be r e d a r d i dae r a h yang be r s a n g k u t a n dan / a t a u med i a mass a s e t emp a t , s e r t a t i d a k

ada p i h a k yang menya t a k a n

keb e r a t a n .

-(4 ) Se t i a p j a n j i un t u k mel a k s a n a k a n ek s e k u s i Hak Tanggun g a n denga n ca r a yang be r t e n t a n g a n denga n ke t e n t u a n pada aya t ( 1 ) , aya t ( 2 ) , dan aya t ( 3 ) ba t a l dem i hukum .

-Disclaimer

(12)

Mahkamah Agung Republik Indonesia

Cata t a n :

-Bahwa ke t e n t u a n t e n t a n g ha r g a l im i t yang d i b u a t Te r g u g a t I s a n g a t r e n d a h , j a u h d i bawah ha r g a pa s a r a n s e t emp a t dan ha r g a l im i t yang d i b u a t pad a s a a t pe l e l a n g a n pe r t am a yang gag a l d i l a k u k a n a t a s ob j e k hak j am i n a n

mi l i k Penggu g a t . -Bahwa pe l a k s a n a a n pe l e l a n g a n t e r h a d a p ob j e k hak j am i n a n t e r s e b u t d i l a k u k a n se b e l um l ewa t wak t u 1 ( s a t u ) bu l a n se j a k d i b e r i t a h u k a n s e c a r a t e r t u l i s mel a l u i Su r a t Pembe r i t a h u a n Nomor : 0487 /KWI I / 2 0 0 9 t e r t a n g g a l 15 Jun i 2009 yang d i k e l u a r k a n o l e h p i h a k BCA Kan t o r Wil a y a h I I ; be r a l am a t d i : J l . Pemuda 90 - 92 Sema r a n g , Pe r i h a l : Pembe r i t a h u a n Eks ek u s i Le l a n g , s eh i n g g a ha l i n i t i d a k s e s u a i ke t e n t u a n yang d imak s u d da l am ay a t (3 ) t e r s e b u t d i a t a s .

-Bahwa se b e l um Penggu g a t t e l a h be r k a l i - ka l i menya t a k a n keb e r a t a n n y a a t a s pe l a k s a n a a n pe l e l a n g a n t e r s e b u t , ka r e n a Pengg ug a t be r i t i k a d ba i k un t u k menye l e s a i k a n kewa j i b a n n y a , s e h i n g g a deng a n demik i a n pa r a Ter g u g a t t e l a h mel a k u k a n pe r b u a t a n mel awan hukum , o l e h ka r e n a i t u pe l e l a n g a n a t a s ob j e k hak j am i n a n mi l i k Pengg u g a t t i d a k s ah dan ba t a l demi hukum.

-Bahwa t e r h a d a p pe l a k s a n a a n ke s e p a k a t a n pe r j a n j i a n k r e d i t t e r n y a t a da l am ha l i n i Pengg ug a t d i a b a i k a n hak - hakny a ,

Disclaimer

(13)

Mahkamah Agung Republik Indonesia

ka r e n a t e r d a p a t un s u r - un s u r pemak s a a n dan pen i p u a n (dwang ,

dwa l i n g bed r o g ) , maka t e r h a d a p pe l a k s a n a a n pe l e l a n g a n be r d a s a r k a n Pengumuman l e l a n g pad a t a n g g a l 17 Jun i 2009 yang d imen a n g k a n Ter g u g a t I I deng a n ha r g a l im i t Rp . 66 . 0 0 0 . 0 0 0 , - t i d a k s ah dan ba t a l demi hukum . Oleh ka r e n a i t u pe r n y a t a a n ad an y a wanp r e s t a s i dan t e r j a d i n y a pe r a l i h a n hak a t a s ob j e k hak j am i n a n kep a d a Te r g u g a t I I ca c a t yu r i d i s

dan ha r u s d i b a t a l k a n . -Bahwa pe l a k s a n a a n pe l e l a n g a n a t a s ob j e k hak t a n g g u n g a n d i l a k u k a n t e r l a l u p r ema t u r , ka r e n a d i l a k u k a n t i d a k t e p a t pad a wak t u n y a , be r d a s a r k a n ke t e n t u a n pe r j a n j i a n k r e d i t d i t e n t u k a n j a n g k a wak t u s e l am a 15 ( l i m a be l a s ) t a h u n yang ak an be r a k h i r s ampa i bu l a n Novembe r 2018 , maka a t a s ad an y a i t i k a d ba i k pa r a p i h a k se b a g a i da s a r d i a d a k a n n y a pe r j a n j i a n k r e d i t t e r s e b u t t e l a h d i l a n g g a r o l e h Te r g u g a t I . Seh i n g g a t e r h a d a p pe l a k s a n a a n pe l e l a n g a n a t a s ob j e k hak j am i n a n mi l i k Pengg u g a t yang d i p a k s a k a n dan be r t e n t a n g a n deng a n hukum t e r s e b u t t i d a k s ah dan ba t a l demi hukum .

-Bahwa ke t e n t u a n ha r g a l im i t pe l e l a n g a n s eb e s a r Rp . 66 . 2 0 0 . 0 0 0 , - ( e n am pu l u h en am j u t a dua r a t u s r i b u r u p i a h ) , ha l i n i t i d a k s e s u a i dan s an g a t j a u h d i b awah ha r g a pad a sa a t pe l e l a n g a n pe r t am a t e r t a n g g a l 21 Oktob e r 2008 a t a s ob j e k hak t a n g g u n g a n yang gag a l d i l a k u k a n deng a n ha r g a l im i t s e b e s a r Rp . 88 . 1 2 0 . 0 0 0 , - ( d e l a p a n pu l u h de l a p a n j u t a se r a t u s dua pu l u h r i b u r u p i a h ) . Seh i n g g p r o s e d u r pe l e l a n g a n be r t e n t a n g a n deng a n as a s kep a t u t a n dan merug i k a n Penggu g a t . Oleh ka r e n a i t u , pen e t a p a n pe l e l a n g a n a t a s ob j e k j am i n a n mi l i k Penggu g a t yang d imen a n g k a n Te r g u g a t I I t e r s e b u t t i d a k sa h dan ha r u s d i b a t a l k a n .

-Bahwa be r d a s a r k a n ha r g a pa s a r a n s e t emp a t , maka dap a t d i k e t a h u i

Disclaimer

(14)

Mahkamah Agung Republik Indonesia

bahwa ha r g a j u a l t a n a h dan bang u n a n yang d i j a d i k a n ob j e k hak j am i n a n mempunya i n i l a i s eb e s a r Rp . 800 . 0 0 0 , - /me t e r , maka ha r g a l im i t yang d i j a d i k a n pa t o k a n da l am pengumuman pe l e l a n g a n a quo d i b awah ha r g a pa s a r a n se t emp a t , se h i n g g a ha r g a yang d i t e n t u k a n da l am ha r g a l im i t pe l e l a n g a n t i d a k se s u a i dan merug i k a n Penggu g a t .

-Bahwa o l e h ka r e n a t e l a h t e r n y a t a t e r j a d i peny imp an g a n p r o s e d u r yang d i l a k u k a n Te r g u g a t I dan Te r g u g a t I I I a t a s pe l a k s a n a a n pe l e l a n g a n t e r h a d a p ob j e k hak j am i n a n mi l i k Pengg u g a t , yang kemud i a n men imbu l k a n pe r a l i h a n hak a t a s ob j e k hak t a n g g u n g a n SHM No.3 9 4 9 , Desa Sa r i h a r j o , Kecama t a n Ngag l i k , Kabupa t e n S l eman , Dae r a h I s t i m ewa Yogyak a r t a ; a t a s nama : Ar i e f Hid ay a t , SE (Te r g u g a t I I ) ; be r d a s a r k a n Kut i p a n Ri s a l a h Le l a n g Nomor : 114 / 2 0 0 9 t e r t a n g g a l 1 Ju l i 2009 , yang d i b u a t Kan t o r Pe l a y a n a n Kekay a a n Nega r a dan Le l a n g (KPKNL) Kan t o r Wil a y a h IX Yogyak a r t a . Seh i n g g a pe r a l i h a n hak a t a s ob j e k hak j am i n a n mi l i k Penggu g a t t e r s e b u t ca c a t yu r i d i s , t i d a k s ah dan o l e h ka r e n a n y a ba t a l demi hukum .

-Bahwa k r e d i t be r f u n g s i kop e r a t i f an t a r a k r e d i t o r deng a n deb i t o r , maka s a l i n g member i keun t u n g a n dan s a l i n g menanggu n g r e s i k o . Seb ag a im a n a d imak s u d da l am Pas a l 1 angk a 11 Undang - Undang Pe r b a n k a n menyebu t k a n bahwa k r e d i t ad a l a h peny e d i a a n uang a t a u t a g i h a n yang dap a t d i p e r s am a k a n deng a n i t u , be r d a s a r k a n pe r s e t u j u a n a t a u ke s e p a k a t a n p i n j am memin j am an t a r a bank deng a n p i h a k l a i n yang mewaj i b k a n p i h a k pemin j am un t u k melu n a s i hu t a n g n y a s e t e l a h j a n g k a wak t u t e r t e n t u deng a n pembe r i a n bung a . Dal am ha l i n i pe r j a n j i a n k r e d i t an t a r a Penggu g a t deng a n Te r g u g a t I j a n g k a wak t u be l um t e r l a k s a n a s ep e n u h n y a , se h i n g g a t i d a k t e p a t j i k a Penggu g a t d i n y a t a k a n wanp r e s t a s i , se h i n g g a ob j e k hak t a n g g u n g a n d i l a k u k a n pe l e l a n g a n t a n p a a l a s a n dan da s a r hukum yang kua t . Oleh ka r e n a i t u Pa r a Te r g u g a t t e l a h mel a k u k a n pe r b u a t a n mel awan hukum .

Disclaimer

(15)

Mahkamah Agung Republik Indonesia

Bahwa Te r g u g a t I mel a l a i k a n kewa j i b a n n y a , ka r e n a t i d a k memper h a t i k a n ada n y a un s u r kemampuan moda l da l am melun a s i k r e d i t dan kond i s i ekonom i makr o dan mik r o . Berd a s a r k a n pa s a l 4 ay a t 1 Su r a t Kepu t u s a n (SK) Di r e k s i Bank I n d o n e s i a No. 31 / 1 4 7 /KEP /D IR t e r t a n g g a l 12 Novembe r 1998 t e n t a n g kua l i t a s ak t i v a p r o d u k t i f , kua l i t a s k r e d i t d i g o l o n g k a n men j a d i l a n c a r da l am pe r h a t i a n khu s u s , ku r a n g l a n c a r , d i r a g u k a n dan mace t . Sua t u k r e d i t d i k a t a k a n be rma s a l a h maupun mace t d i u k u r da r i kua l i t a s k r e d i t yang be r s a n g k u t a n , yang d imak s u d k a n deng a n kua l i t a s ada l a h kead a a n pembay a r a n pokok a t a u ang s u r a n dan bung a k r e d i t o l e h deb i t u r s e r t a t i n g k a t kemungk i n a n d i t e r i m a n y a kemba l i dan t e r s e b u t ( Rahman , 1995 : 1 2 8 ) . Dal am ha l i n i Pengg ug a t t e l a h membaya r kewa j i b a n n y a l e b i h 75% da r i hu t a n g pokok d i t amb a h bung a dan dend a . Seh i n g g a t i d a k t e p a t j i k a Pengg ug a t d i n y a t a k a n wanp r e s t a s i .

-Bahwa upay a yang d i l a k u k a n k r e d i t o r un t u k menye l ama t k a n deb i t u r da r i k r e d i t mace t t e r s e b u t , d i a n t a r a n y a ya i t u :

re s c h e d u l i n g (p e n j a dw a l a n kemba l i pembay a r a n ) ,

re c o n d i t i o n i n g (p e r u b a h a n s e b a g i a n a t a u ke s e l u r u h a n sy a r a t

da r i k r e d i t ) , r e s t r u c t u r i n g (p e n a t a a n kemba l i sy a r a t k r e d i t ) dan kemud i a n yang t e r a k h i r ek s e k u s i j am i n a n mel a l u i l e l a n g . Hal i n i sup a y a pen j a dw a l a n kemba l i pembay a r a n dan pe r u b a h a n se b a g i a n a t a u s e l u r u h sy a r a t k r e d i t t i d a k d i l a k u k a n Ter g u g a t I , s eh i n g g a Te r g u g a t I mel a k u k a n pe r b u a t a n mel awan hukum . Oleh ka r e n a i t u ek s e k u s i l e l a n g yang d i l a k u k a n mel a l u i pen j u a l a n pe l e l a n g a n a t a s ob j e k hak t a n g g u n g a n t i d a k s ah dan ba t a l demi hukum .

-Bahwa da l am Akt a Pe r j a n j i a n Kred i t Nomor : 16 t a n g g a l 18 Novembe r 2003 Pas a l 9 angk a 2 ( d u a ) d i s e b u t k a n , bahwa j um l a h uang yang d i t e r i m a bank (Te r g u g a t I ) s e b a g a i ak i b a t r e a l i s a s i a s u r a n s i aka n d i p e r h i t u n g k a n deng a n j um l a h hu t a n g deb i t u r kep a d a Ter g u g a t I , namun se t e l a h ob j e k hak t a n g g u n g a n mi l i k Penggu g a t d i l e l a n g t e r n y a t a ke t e n t u a n yang merup a k a n kewa j i b a n Ter g u g a t I dan men j a d i hak Pengg ug a t

Disclaimer

(16)

Mahkamah Agung Republik Indonesia

t e r s e b u t t i d a k d i l a k s a n a k a n , s eh i n g g a o l e h ka r e n a n y a Te r g u g a t I mel a k u k a n pe r b u a t a n melawan hukum .

-Bahwa t e r h a d a p pe l a k s a n a a n pe l e l a n g a n a t a s ob j e k j am i n a n , maka da l am ha l i n i Pengg u g a t t e l a h menya t a k a n keb e r a t a n dan be rmak s u d aka n mel a k u k a n pembay a r a n c i c i l a n a t a u melu n a s i hu t a n g n y a kep ad a Ter g u g a t I , namun sama se k a l i Pengg ug a t d i a b a i k a n hak - hakny a be r u p a pembe r i t a h u a n s e c a r a r e sm i da r i Te r g u g a t I maupun Te r g u g a t I I I , s eb a g a im a n a ke t e n t u a n Pas a l 20 ay a t ( 5 ) UU No. 4 Tahun 1996 t e n t a n g Hak Tanggu n g a n , d iman a s ampa i pengumuman l e l a n g kedu a d i k e l u a r k a n , pen j u a l a n se b a g a im a n a d imak s u d pad a ay a t (1 ) dap a t d i h i n d a r k a n deng a n pe l u n a s a n u t a n g yang d i j am i n deng a n Hak Tanggu n g a n i t u be s e r t a b i a y a - b i a y a ek s e k u s i yang t e l a h d i k e l u a r k a n , maka o l e h ka r e n a i t u pa r a Te r g u g a t t e l a h mel a k u k a n Pe r b u a t a n Melawan Hukum.

-Bahwa Bank mempunya i f u n g s i ama t pen t i n g ya i t u f u n g s i i n t e r m e d i a r y a t a u f u n g s i pe r a n t a r a an t a r p i h a k yang be r k e l e b i h a n dan a dan p i h a k yang memer l u k a n dan a se h i n g g a dan a yang t e r s e d i a dap a t d iman f a a t k a n se c a r a op t im a l . Fung s i s eb a g a i pe r a n t a r a i n i t i d a k bo l e h d i s a t u k a n deng a n fu n g s i pe r d a g a n g a n dan i n d u s t r i se b a b b i l am a n a t e r d a p a t peny a t u a n an t a r a kedu a n y a maka h i l a n g l a h f u n g s i pe r a n t a r a i n i . Tanp a ad an y a f u n g s i pe r a n t a r a yang e f e k t i f s eb a g a im a n a ha l n y a deng a n bank maka pe r k emban g a n pe r e k o n om i a n aka n sa n g a t t e r h amb a t (Gun a r t o , 2002 : 57 ) .

-Bahwa o l e h ka r e n a ada n y a pe r b u a t a n mel awan hukum yang d i l a k u k a n o l e h Pa r a Te r g u g a t t e r h a d a p ob j e k j am i n a n , maka t e l a h men imbu l k a n ke r u g i a n bag i peng gu g a t , ba i k mat e r i i l maupun ima t e r i i l , yang d i t a k s i r dan d i h i t u n g s eb a g a i be r i k u t :

-Disclaimer

(17)

Mahkamah Agung Republik Indonesia

Pengg u g a t menga l am i ke r u g i a n mat e r i i l s e b e s a r Rp . 140 . 0 0 0 . 0 0 0 , - ( s e r a t u s empa t pu l u h j u t a r u p i a h ) a t a s n i l a i ob j e k hak j am i n a n ;

-Kerug i a n imma t e r i a l a t a s nama ba i k Pengg ug a t yang s e j a k t e r j a d i n y a pe l a k s a n a a n pe l e l a n g a n a t a s ob j e k s en g k e t a , Pengg u g a t t e r c em a r nama ba i k n y a dan menga l am i dep r e s i ka r e n a d i p e rm a i n k a n o l e h ke t i d a k a d i l a n a t a s pe l a k s a n a a n pe r j a n j i a n k r e d i t an t a r a Pengg ug a t deng a n Ter g u g a t , yang ap ab i l a d i n i l a i deng a n uang se b e s a r Rp . 1 . 0 0 0 . 0 0 0 , -

( s a t u j u t a rup i a h ) .

-Seh i n g g a ke r u g i a n Penggug a t mat e r i i l dan imma t e r i i l se b e s a r Rp . 1 . 1 4 0 . 0 0 0 . 0 0 0 , - ( s a t u mi l y a r se r a t u s empa t

pu l u h j u t a

rup i a h ) .

-Bahwa be r d a s a r k a n Pas a l 6 Undang - Undang Hak Tanggu n g a n dan Pa s a l 1178 aya t ( 2 ) KUHPerd a t a menyebu t k a n bahwa hak pa r a t e ek s e k u s i yang d i b e r i k a n ada l a h kewenan g a n yang be r s y a r a t , ya i t u hak t e r s e b u t ba r u ada ka l a u d i b i t u r sud a h wanp r e s t a s i , pad a h a l da l am ha l i n i Penggu g a t t i d a k mel a k u k a n ka t e g o r i wanp r e s t a s i s eb a g a im a n a yang d imak s u d da l am sy a r a t - sy a r a t t e r j a d i n y a p r e s t a s i , bahwa ke t e r l a m b a t a n pembay a r a n da r i Penggu g a t t e r j a d i ka r e n a ad an y a peng a r u h gempa bumi yang mengak i b a t k a n Penggu g a t t u r u t men j a d i ko r b a n , s e h i n g g a us a h a peng g u g a t mace t dan rumah Penggu g a t menga l am i ke r u s a k a n . Namun ha l i n i t i d a k men j a d i k a n pe r h a t i a n bag i Te r g u g a t I a t a s pe l a k s a n a a n pe r j a n j i a n t e r s e b u t . -Bahwa o l e h ka r e n a pe l e l a n g a n t e r h a d a p su a t u ob j e k ha r u s d i l a k u k a n mel a l u i pu t u s a n pe r a d i l a n , maka t e r h a d a p Disclaimer

(18)

Mahkamah Agung Republik Indonesia

pe l a k s a n a a n pe l e l a n g a n a t a s oby ek hak t a n g g u n g a n yang t e l a h d i l a k u k a n o l e h Te r g u g a t I mel a l u i Te r g u g a t I I I dan be r t e n t a n g a n deng a n hak - hak dan kep e n t i n g a n hukum Penggu g a t be r k a i t a n deng a n pe l a k s a n a a n i s i pe r j a n j i a n k r e d i t Nomor 16 t e r t a n g g a l 18 Nopembe r 2003 , s eh i n g g a Te r g u g a t I , Te r g u g a t I I dan Ter g u g a t I I I mel a k u k a n pe r b u a t a n mel awan hukum , deng a n demik i a n pe l a k s a n a a n pe l e l a n g a n a t a s ob j e k hak t a n g g u n g a n mi l i k Penggu g a t t i d a k s ah dan ba t a l demi hukum .

-Bahwa sa l i n a n ak t a ha s i l da r i p a d a r i s a l a h pe l e l a n g a n a t a s ob j e k hak j am i n a n yang d i l a k u k a n Te r g u g a t I mel a l u i pe r a n t a r a Te r g u g a t I I I t i d a k d i b e r i k a n kep a d a Penggu g a t , pad a h a l ha l t e r s e b u t ada l a h hak Penggu g a t un t u k mene r im a n y a , d iman a s e c a r a umum da l am p r o s e d u r pembua t a n ak t a j u a l be l i , Akta d i b u a t dua l emba r a s l i , s a t u l emba r d i s im p a n d i Kan t o r PPAT dan s a t u l emba r l a i n n y a d i s amp a i k a n ke Kan t o r Pe r t a n a h a n un t u k kep e r l u a n pend a f t a r a n ( b a l i k nama ) . Kepad a mas i n g - mas i n g pen j u a l dan pembe l i mendap a t sa l i n a n da r i ak t a j u a l be l i d imak s u d . Dal am ha l i n i Pengg u g a t t i d a k memper o l e h sa l i n a n ak t a j u a l be l i t e r s e b u t ka r e n a i t u merup a k a n sa l i n a n ak t a . Seh i n g g a a t a s pe l a k s a n a a n pe l e l a n g a n t e h a d a p ob j e k hak j am i n a n mi l i k pengg u g a t t e r s e b u t , maka Ter g u g a t I dan Ter g u g a t I I I t e l a h mel a k u k a n pe r b u a t a n mel awan hukum .

-Bahwa guna men j am i n gug a t a n Pengg u a g a t i n i pe r l u k i r a n y a d i l e t a k k a n s i t a j am i n a n t e r h a d a p :

-Ass e t - as s e t PT Bank Cen t r a l As i a Tbk cq . PT Bank Cen t r a l As i a Tbk Kakanw i l Sema r a n g cq . PT Bank Cen t r a l As i a Tbk Cabang Utama Yogyak a r t a yang t e r l e t a k d i J a l a n J en d e r a l Sud i rm a n No. 49 - 51 Yogyak a r t a .

-Disclaimer

(19)

Mahkamah Agung Republik Indonesia

Bahwa d i k a r e n a k a n guga t a n i n i d i a j u k a n deng a n buk t i - buk t i yang kua t se r t a t e r k a i t deng a n hak kep em i l i k a n da r i Penggu g a t , maka kami mohonk an pemba t a s a n a t a s pe r a l i h a n hak t e r h a d a p pe l e l a n g a n a t a s ob j e k hak t a n g g u n g a n SHM No. 3 9 4 9 , Desa Sa r i h a r j o , Kecama t a n Ngag l i k , Kabupa t e n Sl eman , Dae r a h I s t i m ewa Yogyak a r t a ; a t a s nama : Ar i e f Hiday a t , SE (Te r g u g a t I I ) ; be r d a s a r k a n Kut i p a n Ri s a l a h Le l a n g Nomor ; 114 / 2 0 0 9 t e r t a n g g a l 1 Ju l i 2009 , yang d i b u a t Kan t o r Pe l a y a n a n Kekay a a n dan Le l a n g (KPKNL) Kan t o r Wil a y a h IX Yogyak a r t a (Te r g u g a t I I I ) ;

-Bahwa be r d a s a r k a n ha l - ha l t e r s e b u t d i a t a s , maka kami mohon kep ad a Yth . Ketu a Peng a d i l a n Nege r i S l eman cq . Maje l i s Hak im Peme r i k s a Pe r k a r a i n i , un t u k be r k e n a n memer i k s a dan member i k a n pu t u s a n a t a s pe r k a r a i n i , yang ama r n y a be r b u n y i s e b a g a i be r i k u t :

PRIMAIR :

-Mene r ima dan Mengabu l a n Guga t a n Pengg u g a t un t u k s e l u r u h n y a .

-Menya t a k a n sa h dan be r h a r g a s i t a j am i n a n t e r h a d a p as s e t - as s e t PT Bank Cen t r a l As i a Tbk Cq . PT Bank Cen t r a l As i a Tbk Kan t o r Wil a y a h I I Sema r a n g Cq . PT Bank Cen t r a l As i a Cabang Utama Yogyak a r t a yang t e r l e t a k d i J a l a n J en d e r a l Sud i rm an No. 49 - 51 Yogyak a r t a .

-Menya t a k a n se c a r a hukum bahwa Akta Pe r j a n j i a n Kred i t Nomor 16 t e r t a n g g a l 18 Nopembe r 2003 yang d i b u a t d i h a d a p a n Not a r i s dan PPAT Ny. E. Pa r am i t a Cond r o b i r o w o , SH d i Sl eman , s ah dan meng i k a t .

Disclaimer

(20)

Mahkamah Agung Republik Indonesia

-Menya t a k a n se c a r a hukum bahwa pa r a Te r g u g a t t e l a h mela k u k a n pe r b u a t a n mel awan hukum .

-Menya t a k a n ba t a l demi hukum pen e t a p a n pe l e l a n g a n yang d i l a k u k a n Te r g u g a t I mel a l u i pe r a n t a r a Ter g u g a t I I I be r d a s a r k a n Pengumuman Kedua Le l a n g Eks e k u s i hak Tanggun g a n t e r t a n g g a l 17 Jun i 2009 , t e r h a d a p ob j e k hak j am i n a n mi l i k Pengg ug a t , be r u p a s eb i d a n g t a n a h se l u a s 173 m2, be r i k u t bangu n a n yang t e r l e t a k d i : Desa /K e l . Sa r i h a r j o , Kecama t a n Ngag l i k , Kabupa t e n S l eman , DIY; s e s u a i deng a n SHM No. 3949 / Sa r i h a r j o a t a s nama : Agus Suka r n o .

-Menya t a k a n ba t a l demi hukum pe r a l i h a n hak a t a s ob j e k hak t a n g g u n g a n SHM No.3 9 4 9 , Desa Sa r i h a r j o , Kecama t a n Ngag l i k , Kabupa t e n S l eman , Dae r a h I s t i m ewa Yogyak a r t a ; a t a s nama : Ar i e f Hiday a t , SE (Te r g u g a t I I ) ; be r d a s a r k a n Kut i p a n Ri s a l a h Le l a n g Nomor ; 114 / 2 0 0 9 t e r t a n g g a l 1 Ju l i 2009 , yang d i b u a t Kan t o r Wil a y a h IX Yogyak a r t a (Te r g u g a t I I I ) ;

-Menghukum s e c a r a t a n g g u n g r e n t e n g kep a d a Pa r a Te r g u g a t un t u k membaya r gan t i ru g i mat e r i i l dan ima t e r i i l , se b a g a i be r i k u t :

Disclaimer