GAMBARAN UMUM PERUSAHAAN
4.1. JENIS BISNIS
Family Private Theatre merupakan bisnis hiburan dalam bidang jasa, dengan perincian usaha:
a. Family Private Theatre adalah bisnis jasa b. Family Restaurant disewakan
c. Counter “Kid’s Fantasia Land” disewakan
d. Counter “Movie Star Style & Fashion” disewakan e. Counter “ Movie Disk” disewakan
f. Dan Iain-lain (asumsi: salon, studio foto dan cyber game-intemet) Sistem pengoperasian usaha pada FP Theatre berbeda dengan sistem pengoperasian usaha pada Family Restaurant, Counter ’’Kid’s Fantasia Land”, Counter ’’Movie Star Style & Fashion, Counter “Movie Disk dan lain-lain.
Karena FP Theatre akan dikelola sendiri oleh pemilik sedangkan Family Restaurant, Counter ’’Kid’s Fantasia Land” maupun Counter ’’Movie Star Style & Fashion” dikelola oleh orang lain yang menyewa usaha tersebut
a. Family Private Theatre
FP Theatre menyediakan jasa persewaan ruangan dengan fasilitas layar lebar dan teknologi Home Theatre untuk memutar film yang dikehendaki oleh pelanggan dengan desain ruangan yang nyaman dan
27
menarik. Kapasitas ruangan berbeda-beda disesuaikan dengan jumlah dan permintaan pelanggan. Pemutaran film juga disesuaikan dengan permintaan pelanggan itu sendiri, dimana FP Theatre juga menyediakan berbagai macam judul film bermutu baik film-film yang tergolong lama maupun film-film terbaru, sehingga pelanggan dapat bebas memilih judul film yang ingin mereka tonton. FP Theatre menawarkan kualitas gambar yang prima didukung sound dengan kualitas suara yang bagus demi kepuasan pelanggan.
Setiap pelanggan yang datang untuk menikmati FP Theatre akan dilayani terlebih dahulu di meja resepsionis untuk memesan ruangan dan mcndapatkan informasi yang diinginkan. Setclah itu pelanggan dipersilahkan untuk memilih film yang mereka inginkan (dapat melihat dari buku menu film maupun dari kotak VCD atau kotak DVD yang dipajang) dan pelayan akan mengantarkan mereka ke ruangan yang dipesan. Setelah memprogramkan film yang dikehendaki, pelanggan dipersilahkan dipersilahkan apabila ingin memilih menu makanan dan minuman dari Family Restaurant. Biaya dikenakan berdasarkan kapasitas ruangan, jumlah jam sewa ruangan & biaya makanan dan minuman yang telah dipesan.
Pengoperasian bisnis FP Theatre adalah sebagai berikut:
> Pada hari Senin - Kamis Buka mulai pukul 11.00 pagi Tutup pukul 01.00 malam
> Pada hari Juinat, Sabtu dan Minggu
Buka mulai pukul 11.00 pagi Tutup pukul 02.00 malam
Penctapan jadwal pengoperasian ini ditetapkan dengan melihat kondisi pasar. Jam-jam yang ramai pengunjung dan pelanggan adalah jam 18.00 keatas dikarenakan pada jam-jam itulah orang berhenti dari aktivitas hariannya dan sangat memungkinkan apabila ingin mengajak keluarga berekreasi bersama. Jam operasi dimulai pukul 11.00 pagi, karena setiap pengunjung memiliki jam senggang waktu yang berbeda-beda sesuai dengan latar kehidupan mereka. Seperti mahasiswa/wi, yang tidak memiliki batasan khusus untuk waktu/jam kuliah mereka ataupun anak sekolah baik SLTP maupun SMU yang memiliki jam sekolah hingga pukul 13.00 siang pada umumnya (diluar ekstra kulikuler). Mereka dapat meluangkan waktu bersama teman-temannya untuk berekreasi sepulang sekolah, tcrutama FP Theatre memperkirakan akan adanya acara bersama atau acara ulang tahun/khusus. Selain itu, adanya Family Restaurant membuka peluang bagi FP Theatre untuk menerima pengunjung dari para profesional yang kebetulan makan siang di restoran atau yang ingin menjamu kolega/klien bisnis mereka.
FP Theatre mengakhiri jam operasi pada pukul 01.00 malam pada hari Senin-Kamis dengan pertimbangan berakhimya jam hiburan malam pada umumnya. Dan pukul 02.00 pada hari Jumat, Sabtu dan Minggu dengan pertimbangan akhir pekan karena pengunjung akan meluangkan waktu lebih untuk rekreasi.
b. Family R estaurant
Family Restaurant didirikan untuk mendukung keberadaan usaha FP Theatre sebagai penyedia fasilitas tambahan bagi FP Theatre dan juga sebagai pelengkap dari perwujudan visi misi dari FP Theatre. Family Restaurant melayani pemesanan makanan, baik yang datang hanya untuk makan dan bersantai di Family Restaurant maupun pemesanan makanan dari FP Theatre. Family Restaurant memiliki kapasitas 250 pengunjung yang juga dapat disewakan untuk keperluan pesta Ulang Tahun, Pemikahan, pertemuan-pertemuan usaha dan lain-lain serta terdapat beberapa ruangan VTP untuk memenuhi permintaan pelanggan apabila mereka ingin mcnikmati santapan diruangan terpisah. Selain band dan karaoke Family Restaurant juga menyediakan nuansa hiburan yang berbeda dengan scbagaimana restauran lainnya, yakni pemutaran film pada 3 buah proyektor dengan layar lebar di tiap sisi restoran selain panggung.
Family Restaurant merupakan sebuah usaha persewaan tempat bagi pemilik gedung, yang juga merupakan pemilik usaha dari FP Theatre.
Dalam artian, pemilik gedung membuka usaha FP Theatre yang ditempatkannya pada lantai ke-2, serta telah menyewakan 1/3 bagian dari lantai ke-1 dengan jenis usaha sebuah rumah makan. Diasumsikan penyewa membuka usahanya dengan nama Family Restaurant. Untuk pengoperasian lebih jelas, pemilik FP Theatre menyerahkan pengelolaan usaha selanjutnya secara penuh kepada Family Restaurant. Pemilik gedung hanya tinggal mcnerima uang sewa tempat dari Family Restaurant setiap tahunnya
c. Counter “Kid’s Fantasia Land”
Terdapat pula Counter “Kid’s Fantasia Land” yang menyediakan arena bermain bagi anak-anak. Fasilitas yang tersedia bagi anak-anak bermacam-macam, yakni permainan dalam bentuk game yang dapat pula dimainkan oleh remaja dan orang dewasa, permainan-permainan yang sederhana sampai permainan-permainan yang bersifat mendidik dan melatih ketangkasan anak. Sehingga usaha ini mendukung bagi sebuah keluarga apabila ingin membawa anak-anaknya mencari hiburan.
Pengunjung yang datang dapat membeli koin terlebih dahulu sebelum bermain, karena hampir seluruh permainan yang ada dioperasikan dengan menggunakan koin yang berlabel Kid’s Fantasia Land.
Kid’s Fantasia Land merupakan sebuah usaha persewaan tempat bagi pemilik gedung, yang juga merupakan pemilik usaha dari FP Theatre.
Dalam artian, pemilik gedung membuka usaha FP Theatre yang ditempatkannya pada lantai ke-2, dan telah menyewakan sebagian dari lantai ke-1 dengan jenis usaha sebuah tempat bermain anak-anak.
Diasumsikan penyewa membuka usahanya dengan nama Kid’s Fantasia Land. Untuk pengoperasian lebih jelas, pemilik FP Theatre menyerahkan pengelolaan usaha selanjutnya secara penuh kepada Kid’s Fantasia Land.
d. Counter “Movie Star Style & Fashion”
Pclanggan juga dapat mcngaktualisasikan fantasi mereka pada film dan bintang-bintang pujaan mereka dengan membeli dan mengoleksi
berbagai aksesoris maupun poster yang berbau film bahkan baju-baju dan gaun dari bintang pujaan mereka di Counter “Movie Star Style &
Fashion”.
Movie Star Style & Fashion merupakan sebuah usaha persewaan tempat bagi pemilik gedung, yang juga merupakan pemilik usaha dari FP Theatre. Dalam artian, pemilik gedung membuka usaha FP Theatre yang ditempatkannya pada lantai ke-2, dan telah menyewakan sebagian dari lantai ke-1 dengan jenis usaha sebuah toko yang menjual baju-baju, pemik-pemik, aksesoris dan macam-macam barang lainnya yang berbau film ataupun bintang film. Diasumsikan penyewa membuka usahanya dengan nama Movie Star Style & Fashion.
Movie Star Style and Fashion mencoba untuk memenuhi harapan konsumen untuk dapat merasa lebih “dekat” dengan bintang-bintang pujaan mereka dengan cara menyediakan berbagai merchandise, poster, gaun dan pakaian serta bermacam pemak-pemik yang terdapat dalam film-film yang sedang nge-trend saat ini. MS S&F menyediakan mulai dari yang ekslusive (asli) sampai dengan yang imitasi. Untuk pengoperasian lebih jelas, pemilik FP Theatre menyerahkan pengelolaan usaha selanjutnya secara penuh kepada MS S&F
4.2.Counter “Movie Disk”
Counter “Movie Disk” menjual berbagai macam judul film dalam DVD maupun VCD. Movie Disk berusaha menyediakan berbagai macam judul film dalam DVD dan VCD sehingga para penggemar film yang
berkunjung ke FP Theatre dapat membeli film kegemaran mereka tanpa harus jauh-jauh mcncarinya ditcmpat lain.
Movie Disk merupakan sebuah usaha persewaan tempat bagi pemilik gedung, yang juga merupakan pemilik usaha dari FP Theatre.
Dalam artian, pemilik gedung membuka usaha FP Theatre yang ditempatkannya pada lantai ke-2, dan telah menyewakan sebagian dari lantai ke-1 dengan jenis usaha sebuah toko yang menjual DVD dan VCD dengan berbagai macam judul film. Diasumsikan penyewa membuka usahanya dengan nama Movie Disk.
f. Lain-lain yang disewakan.
FP Theatre memiliki lahan tanah yang cukup luas untuk usaha dan menyewakan sebagian besar dari lantai satu untuk dibukanya usaha lain yang dapat menunjang dan mendukung kemajuan usaha dari FP Theatre.
Ada beberapa counter yang dapat disewa dan setiap counter berukuran 4 x 8,7 m2. Counter-counter lain : Counter “As Your Movie Photo Studio”
yang menawarkan foto studio dengan tema film terutama film yang sedang trend saat itu, As Movie Style Salon yakni sebuah salon yang menawarkan gaya dan mode rambut dalam film yang sedang ngetrend saat itu seperti contohnya mode rambut Demi Moore pada tahun 1990 atau mode rambut Aaron Kwok pada tahun 1994, dan Cyber Game Movie & Internet yang menawarkan berbagai macam game yang bertemakan film dan pertandingan game langsung melalui internet.
FP Theatre juga memiliki hall/exibitions di bagian tengah dari lantai satu yang dapat dipakai untuk mengadakan pameran, perlombaan atau disewa dengan membuka kios-kios kecil.
Tujuan didirikannya 5 atau lebih jenis usaha dalam satu lokasi (bangunan) tersebut adalah agar setiap usaha dapat saling mendukung satu dengan yang lain. Usaha yang satu mendukung keberhasilan usaha yang lain.
4.2.VISI DAN TUJUAN BISNIS
Visi dari FP Theatre adalah menjadi pusat hiburan dibidang perfilman yang mampu membcrikan kcmudahan dan kenyamanan serta menjadi tempat hiburan yang mengutamakan unsur-unsur keakraban, kebersamaan, kekeluargaan, keceriaan, pendidikan dan menjadi altematif utama bagi keluarga dalam mencari hiburan.
Tujuan didirikannya FP Theatre adalah:
• Untuk memperoleh profit dari konsumen yang berkunjung.
• Untuk menyediakan suatu tempat hiburan film yang belum pemah ada sebelumnya, yaitu dengan membuat bioskop mini dalam ruang yang lebih kecil dan jumlah penonton yang lebih sedikit bahkan saling mengenal dalam satu ruangan dengan teknologi home theatre set yang disewakan secara private per ruangan dengan menawarkan kenyamanan, kemudahan, dan suasana kekeluargaan
4.3. PASA3 S AS A?. AN
Pasar sasaran yang dituju FP Theatre adalah Orang Tua, Dewasa dan Anak-anak (O.D A) mcncakup kciuarga (orang tua dan anak-anak) dan kaum muda termasuk remaja (± usia 16 tahun) sampai kaum eksekutif ( ± 28 tahun keatas) yang berasal dari golongan ekonomi menengah atau menengai ac atas dan yang kebutuhan serta keinginannya sesuai dengan visi kami.
o Pasar sasaran FP Theatre yang utama adalah keluarga, sesuai dengan nama usaha yakm “Family Private Theatre” dimana FP Theatre juga mengutamakan unsur-unsur kemudahan dan kenyamanan dalam suasana kekeluargaan dalam fasilitas dan pelayanannya.
Sebuah kciuarga merupakan sebuah tempat dimana setiap orang merindukan adanya kebersamaan yang akrab. Sehingga seringkali para orang tua bcrusaha menyediakan waktu bagi anak-anaknya untuk menciptakan rasa kebersamaan dan kekeluargaan yang akrab dalam keluarganya dengan berusaha untuk segera pulang ke rumah dan bcrsantai bersama keluarga seusai aktivitas sehari-hari atau membawa keluarganya untuk berekreasi atau mencari hiburan bersama.
FP Theatre mampu menjadi altematif utama bagi sebuah keluarga apabila mereka ingin mendapatkan rasa dan suasana kebersamaan keluarga selain di rumah. FP Theatre juga dapat menjadi altematif terbaik bagi mereka yang mgin membawa keluarganya mencari hiburan diluar rumah karena FP Theatre menyediakan suasana privasi yang penuh kenyamanan bagi keluarga, juga bcbcrapa program lain dari FP Theatre yang ditujuican
bagi keluarga akan sangat mendukung bagi konsumen keluarga untuk menggunakan jasa dari FP Theatre.
• Pasar sasaran FP Theatre yang lain adalah remaja, muda mudi ataupun profesional muda yang belum menikah (±15-27 tahun). Pangsa pasar ini sebenamya merupakan pangsa pasar yang dituju oleh bioskop akan tetapi tidaklah menutup kemungkinan bagi FP Theatre untuk mejangkau pangsa pasar itu juga, karena FP Theatre memiliki berbagai kelebihan dan keunikan usaha yang belum dimiliki oleh usaha hiburan lainnya.
Karakteristik dari remaja dan kaum muda biasanya cenderung menyukai dan mencoba hal-hal yang baru apalagi yang berbau kecanggihan tcknologi.
4.4. LOKASI
FP Theatre memiliki beberapa patokan yang harus dipenuhi dalam memilih lokasi usaha, yakni:
1. Mempunyai lokasi yang potensial dan strategis, terletak di jalan utama yang artinya bahwa akses menuju lokasi relatif mudah dan terletak dipinggir jalan.
2. Tersedianya saluran listrik, air dan telepon . 3. Tidak banjir dalam arti tanah harus cukup tinggi.
4. Tersedianya tempat parkir kendaraan yang cukup luas.
5. Keadaan lingkungan sekitar relatifbersih dan aman.
Bcrdasarkan pcrsyaratan yang disebutkan diatas FP Theatre mempunyai beberapa altematif tempat untuk dijadikan sebagai lokasi usaha, yaitu :
1. Jl. Abdul Wahab Siamin No 2-8 (Mayjend Sungkono, bundaran tol) Surabaya.
2. Jl. Jemur Handayani
3. Jl. Raya Margorejo Indah (depan Sinar Fontana)
Dibawah ini dijelaskan bagaimana kondisi dari 3 altematif lokasi untuk usaha FP Theatre :
Tabel 4.1.
Lokasi Usaha
Mayjen Sungkono Jemur Handayani Raya Margorejo
■ Terletak di jalan ■ Terletak di jalan ■ Terletak di jalan utama yang ramai utama yang ramai utama yang ramai
dikunjungi dikunjungi dikunjungi
■ Akses menuju lokasi ■ Akses menuju lokasi ■ Akses menuju lokasi
relatif mudah relatif mudah relatif mudah
■ Tersedia saluran air, ■ Tersedia saluran air, * Tersedia saluran air, listrik dan telepon listrik dan telepon listrik dan telepon
■ Tanah yang tersedia ■ Tanah yang tersedia ■ Tanah yang tersedia sangat luas (3 hektar) tidak terlalu luas cukup luas
■ Tersedia lahan untuk ■ Tidak tersedia lahan ■ Lahan parkir yang dibangun tempat yang cukup luas tersedia tidak terlalu
parkir untuk tempat parkir luas
Dekat kawasan el it, banyak pertokoan, dekat jalan tol, dan daerah pusat makanan
Lingkungan sekitar bersih dan aman Arus lalu lintas ramai karena merupakan pusat kota
Harga tanah berkisar Rp. 2 juta-2,5 juta
Dekat daerah industri dan banyak terdapat ruko
Lingkungan sekitar bersih dan aman Arus lalu lintas ramai karena dekat daerah industri
Harga tanah berkisar Rp. 1,5 juta-2 juta
Dekat supermarket (Sinar Fontana &
Papaya), daerah perumahan elit dan dekat jalan A. Yani Lingkungan sc'*i&r bersih dan aman Arus lalu lintas tidak terlalu ramai
:: Harga tanah berk i sar Rp. 2 juta-2,5 juta Sum ber: Olahan Penults
Berdasarkan kondisi yang telah dianalisa di atas maka FP Theatre memilih untuk mendirikan usahanya dengan menyewa tanah seluas 3038,8 m2 di Jl. Abdul Wahab Siamin No 2-8 (Mayjcnd Sungkono, bundaran tol) Surabaya. Alasan yang mendasari pemilihan lokasi tersebut adalah selain karena akses yang mudah ke lokasi tersebut, juga karena lokasi terletak di pusat kota dekal perumahan elit sehingga dapat dengan mudah dijangkau oleh target pasar, yakm menengah, menengah atas dan atas. Jl. Mayjend Sungkono saat ini merupakan daerah yang berkembang dan banyak terdapat pusat makanan dan rcstoran sehingga banyak konsumen yang pergi kc daerah tersebut untuk mcncari tempat makan. FP Theatre akan berdiri beberapa
kavling disebelah MC Donald Mayjcnd Sungkono. Di daerah tersebut terletak pula beberapa pusat rumah makan seperti Sea Master, Ria Restaurant, Boncafe, dll yang sering pula dikunjungi oleh keluarga, yang merupakan target market utama dari FP Theatre.
Alasan lain pemilihan lokasi tersebut adalah adanya altematif pilihan lahan yang sangat luas yakni 3 hektar. Karena bangunan FP Theatre berkapasitas ±1000 orang maka FP Theatre membutuhkan lahan parkir yang cukup luas berupa sebuah bangunan. Akan tetapi bangunan untuk lahan parkir tersebut akan dikelola sendiri oleh pemilik tanah sebagai timbal balik dari pendirian usaha FP Theatre.
4.5. KEUNGGULAN KOMPETIl IF DAki KLONStP BiSM b
Keunggulan dari FP Theatre adalah bahwa rancangan usaha hiburan ini telah ditata scdcmikian rupa sehingga mampu memberikan corak & nuansa yang berbeda dalam dunia hiburan, antara lain:
a. Memiliki kekuatan-kekuatan usaha yang belum dijangkau oleh bioskop dan usaha pcsaing lainnya, yakni :
• Jenis usaha yang berbeda dimana FP Theatre menyediakan persewaan ruangan untuk pemutaran film dengan layar lebar dan proyektor seperti pada bioskop dengan sound sistem yang menyajikan kecanggihan teknologi audio video
• Desain ruangan yang bervariasi, unik dan mengutamakan kenyamanan pelanggan.
o Pilihan waktu yang bervariasi pelanggan dapat menetapkan v/alctu untuk menonton film sesuka mereka.
o Penyediaan fasilitas pilihan film yang bervariasi dengan kualitas gambar bermutu.
o Sound yang lebih jemih dan detail karena disajikan dalam ruangan yang lebih kecil dari bioskop sehingga tidak terlalu memckakican telinga akan tctapi setiap detail suara yang keluar akan terdcngar dengan jelas.
b. Menyediakan film yang belum beredar di Indonesia merupakan salah satu andalan usaha dan FP Theatre dimana FP Theatre akan membeli setiap DVD/VCD tcrbaru dengan cara pcmbclian melalui internet.
c. FP Theatre menyediakan DVD dan VCD yang bermutu (orginal) dari berbagai jenis film, termasuk jenis film action, drama, komedi, horor, kartun, anak-anak, klasik, musical, dan bahkan tersedia juga jenis film Iptek & pendidikan, Flora & Fauna maupun film-film yang berbau rohani.
d. FP Theatre juga menyediakan fasilitas bagi pelanggan yang menghendaki untuk memutar DVD atau VCD pribadi, baik yang berisi rekaman bahagia dari acara-acara keluarga seperti pemikahan, ulang tahun, Farewell Party dan sebagainya. Dalam fasilitas ini, kami membatasi hanya pada DVD atau VCD pribadi guna mencegah penyalahgunaan fasilitas oleh pengunjung yang kurang bertanggung jawab.Adanya usaha-usaha lain dalam lokasi yang sama, yakni Family Restaurant, Counter “ ICid’s Fantasia Land”, Counter “MS S&F”, Counter “Movie Disk” dan usaha- usaha lainnya. Keberadaan usaha-usaha tersebut akan saling mendukung
bagi kelancaran usaha satu dengan yang lain, terutama bagi visi dan misi FP Theatre.
e. FP Theatre juga mengadakan program Peduli Anak Berprestasi yang bertujuan untuk memberikan beasiswa bagi anak-anak berprestasi yang kurang mampu. Adapun dana yang digunakan didapat dari 1%
pembayaran untuk setiap transaksi yang dilakukan di FP Theatre. Kami memproses pemasukan dana 1% tersebut dengan cara sebagai berikut:
• Untuk setiap pembayaran yang dilakukan oleh pelanggan, FP Theatre akan memberikan kupon discount sebesar 1%. Pelanggan berhak untuk memutuskan, apakah kupon tersebut akan disimpan agar dapat digunakan pada kunjungan berikutnya atau dimasukkan ke dalam kotak kaca yang telah tersedia untuk disumbangkan bagi program Peduli Anak Berprestasi. Jika pelanggan memutuskan untuk menyimpan kupon, maka kupon tersebut hanya berlaku untuk 1 bulan ke depan dan hanya dapat di akumulasikan pada transaksi selanjutnya selama tanggal yang tercantum belum melewati masa 1 bulan tersebut.
• Segenap aktivitas program Peduli Anak Berprestasi baik pemasukan, pengeluaran maupun penyaluran dana akan diberitahukan secara terbuka pada papan pengumuman yang dipasang disamping meja resepsionis FP Theatre. FP Theatre juga membuka kesempatan bagi para pengunjung untuk turut berpartisipasi sebagai donatur tetap atau pun insidentil. Besar harapan pengelola FP Theatre agar program ini mampu betjalan dengan baik seiring dengan perkembangan usaha FP Theatre.
f. Mengadakan ancka perlombaan bagi anak-anak, remaja dan keluarga. FP Theatre dalam hal ini akan bekerjasama dengan Family Restaurant, Counter ’’Kid’s Fantasia Land” dan Counter ’’Style & Fashion” serta bekeijasama dengan pihak-pihak sponsor yang terkait dan agen-agen pencari bakat, guna memberikan “nilai tambah” bagi program ini. Program ini akan diadakan setiap 6 bulan sekali atau akan diadakan lebih sering apabila ada perkembangan dan permintaan dari para pelanggan, yang memungkinkan untuk dipenuhi.
Tabel 4.2.
Analisa S.W.O.T.
Strengths / Weaknes (+/-)
Opportunities / Threath (+/-)
(+) Menyediakan sarana hiburan (+) Memiliki ukuran target pasar bagi keluarga yang luas, yakni O.D.A. dan (+) Privasi, karena disewakan per remaja
ruang sesuai dengan permintaan (+) Adanya kecenderungan
pelanggan kebutuhan masyarakat akan
(+) Fasilitas yang lengkap dan hiburan
mendukung, seperti: layar lebar (+) Hampir setiap orang memiliki dengan menggunakan proyektor kecenderungan menyukai film (Home Theatre) & sound sistem (+) Pemain yang ada saat ini tidak
yang canggih sepenuhnya dapat memenuhi
(+) AC dan desain ruang yang sclera pasar
menarik, eksklusif dan nyaman (+) Lokasi sangat strategis, akses
(+) Adanya usaha lain yang mudah dijangkau dan sangat mendukung yakni restoran, berkembang
tempat bermain anak, toko film, (+ ) Memiliki kelebihan yang belum salon dll dalam 1 lokasi dapat dimiliki oleh pemain lain
(+ ) Pelayanan yang terbaik dan dalam usaha sejenis
tncmuaskan (-) Akan timbulnya pesaing-
(+ ) Jaminan keamanan yang lebih pesaing baik baru ataupun karena 1 ruang diisi oelh orang pemain lama yang bangkit
yang dikcnal. kembali seperti bioskop-
(+) Kebersihan tempat bioskop di Surabaya
(+) Menyediakan berbagai macam (-) Adanya persewaan VCD pilihan film baik yang lama dengan harga yang lebih maupun yang belum diputar di terjangkau.
bioskop. (-) Nilai mata uang yang masih
(-) Biaya relatif cukup mahal belum stabil
(hampir sama dengan tarif (-) Perubahan selera konsumen bioskop)
(-) Merupakan jenis usaha yang baru sehingga belum banyak dikenal orang
T otal: (+) 9 (-) 2 T otal: (+) 7 (-) 5
Sumber: Olahan penulis
Gambar 4.1.
Analisa S.W.O.T.
O
II
Tum Arround 2
I
Agresif 11 11 1i I 7
III IV
Diccnsif Divcrsifikasi
S u m h er: Olahan penults
4.6. STAF DAN PERLENGKAPAN
Staf yang dibutuhkan FP Theatre dalam mengoperasikan usahanya akan dipekerjakan secara paruh waktu dan puma waktu.
Staf yang dipekerjakan FP Theatre secara paruh waktu:
1. 4 orang karyawan untuk recepsionis dan kasir terbagi 2 shift, dengan pembagian tugas:
• 2 orang karyawan untuk bertanggungjawab atas pemberian informasi yang ditanyakan oleh pelanggan
• 2 orang karyawan untuk bertanggungjawab atas pencatatan transaksi, pemesanan ruangan dan menerima pembayaran
2. 4 orang karyawan operasional sebagai operator sistem dan teknisi yang terbagi dalam 2 shift untuk mengoperasikan Home Theatre sets serta menjamin segalanya beijalan dengan baik.
3. 10 orang karyawan yang terbagi dalam 2 shift, untuk bertanggungjawab mengantar dan melayani tamu di Family Private Theatre
4. 12 orang karyawan untuk bagian cleaning service yang terbagi dalam 2 shift
5. 6 orang satpam untuk menjaga keamanan gedung yang terbagi dalam 3 shift, yakni pukul 06.00-14.00 WIB, pukul 14.00-22.00 WIB dan pukul 22.00-06.00 WIB
keterangan:
Pembagian shift karyawan paruh waktu ditetapkan sebagai berikut:
Untuk hari Senin - Kamis, dimana FP Theatre beroperasi pukul 11.00 - 01.00 WIB.
> Shift I bekeija pukul 10.30 sampai dengan pukul 18.30 WIB.
> Shift II bekeija pukul 17.30 sampai dengan pukul 01.30 WIB.
Untuk hari Jumat, Sabtu dan Minggu, dimana FP Theatre beroperasi pukul 11.00-02.00 WIB
> Shift I bekeija pukul 10.30 sampai dengan pukul 19.00 WIB.
> Shift II bekeija pukul 18.00 sampai dengan pukul 02.30 WIB.
Untuk perlengkapan staf yang dibutuhkan adalah : 1. Mobil
Mobil yang akan dibeli adalah mobil bekas Suzuki Carry
2. Meja
• Meja kantor berjumlah 4 buah
• Meja resepsionis beijumlah 1 buah 3. Kursi
• Kursi s ta f berjum lah 4 buah
• Kursi kantor berjumlah 8 buah
• Kursi karyawan beijumlah 4 buah 4. Komputer
• Komputer yang dibeli 4 buah untuk keperluan kantor
• Komputer yang dirakit dengan mesin kasir 5. Sofa
• Sofa 3-2-1 set 0 meja) untuk kantor 1 buah 6. Lcmari arsip 1 buah
7. Aiphone 2 buah
8. Telepon 4 buah, 1 buah untuk resepsionis dan 3 buah untuk kantor 9. AC 1 XA PK 1 buah untuk keperluan kantor dan Vi PK 1 buah untuk
resepsionis.
10. Rak kayu berukuran 300 x 150 x 12 cm untuk menyimpan disk sebanyak 1 buah
11. WC berjumlah 2 buah, 1 buah terletak di lantai 1 dan 1 buah lainnya terletak dilantai 2
12. Lampu neon panjang 40 watt sebanyak 8 buah.
