KANTOR SEWA NEA AVENUE
SKRIPSI
Oleh :
ADENAN RIVAI
(110406010)
DEPARTEMEN ARSITEKTUR FAKULTAS TEKNIK
UNIVERSITAS SUMATERA UTARA MEDAN
KANTOR SEWA NEA AVENUE
SKRIPSI
Untuk Memperoleh Gelar Sarjana Teknik
Dalam Departemen Arsitektur
Pada Fakultas Teknik Universitas Sumatera Utara
Oleh :
ADENAN RIVAI
(110406010)
DEPARTEMEN ARSITEKTUR FAKULTAS TEKNIK
UNIVERSITAS SUMATERA UTARA MEDAN
PERNYATAAN
KANTOR SEWA NEA AVENUE
SKRIPSI
Dengan ini penulis menyatakan bahwa dalam skripsi ini tidak terdapat
karya yang pernah diajukan untuk memperoleh gelar kesarjanaan di suatu
perguruan tinggi, dan sepanjang pengetahuan penulis juga tidak terdapat karya
atau pendapat yang pernah ditulis atau diterbitkan oleh orang lain, kecuali yang
secara tertulis diacu dalam naskah ini dan disebutkan dalam daftar pustaka.
Medan, Agustus 2016
Penulis
Adenan Rivai
Judul Skripsi : KANTOR SEWA NEA AVENUE
Nama Mahasiswa : Adenan Rivai
Nomor Induk Mahasiswa : 110406010
Departemen : Arsitektur
Disetujui Oleh:
Dosen Pembimbing
Imam Faisal Pane, S.T., M.T NIP. 197408102002121001
Koordinator Skripsi Ketua Departemen Arsitektur
Dr.Ir. Nelson M. Siahaan, Dipl. T.P, M.Arch.
NIP. 195811271987011001
Ir.N.Vinky Rahman, M.T.
Tanggal Lulus: 15 Juli 2016
Telah diuji pada
Tanggal : 28 Juni 2016
Panitia Penguji Skripsi
Ketua Komisi Penguji : Imam Faisal Pane, S.T., M.T.
Anggota Komisi Penguji : 1. Hajar Suwantoro, S.T., M.T.
SURAT HASIL PENILAIAN PROYEK TUGAS AKHIR
(SHP2A)
Nama : Adenan Rivai
NIM : 110406010
Judul Proyek Tugas Akhir : KANTOR SEWA NEA AVENUE
Tema : Arsitektur Hemat Energi
Rekapitulasi Nilai :
A
B+
B
C+
C
D
E
Dengan ini mahasiswa yang bersangkutan dinyatakan :
No. Status
2. Lulus Melengkapi
3. Perbaikan Tanpa Sidang
4. Perbaikan dengan Sidang
5. Tidak Lulus
Medan, Agustus 2016 Ketua Departemen Arsitektur Koordinator Tugas Akhir
i
KATA PENGANTAR
Puji syukur kehadirat Allah SWT atas segala limpahan rahmat, dan
hidayahnya sehingga penulis dapat menyelesaikan tugas akhir skripsi dalam
rangka memenuhi salah satu syarat untuk mendapatkan gelar Sarjana Teknik pada
Fakultas Teknik Departemen Arsitektur USU dengan baik dan tepat pada
waktunya. Laporan ini berisi penjelasan mengenai Skripsi dari penulis yang
berjudul Kantor Sewa Nea Avenue. Penulis menyadari bahwa, tanpa bantuan dan bimbingan dari berbagai pihak, dari masa perkuliahan sampai pada penyusunan
skripsi ini, sangatlah sulit bagi penulis untuk menyelesaikan skripsi ini. Oleh
karena itu, penulis mengucapkan terima kasih kepada:
1) Bapak Imam Faisal Pane, S.T., M.T. selaku desen pembimbing yang telah
menyediakan waktu, tenaga, dan pikiran untuk mengarahkan saya dalam
menyelesaikan skripsi ini dengan baik.
2) Bapak Hajar Suwantoro, S.T., M.T.. selaku dosen penguji atas saran dan
kritik yang sangat bermanfaat selama proses perancangan.
3) Ibu Putri Panda Sari, S.T., M.T. selaku dosen penguji atas saran dan kritik
yang sangat bermanfaat selama proses perancangan.
4) Bapak Ir. N. Vinky Rahman, MT, selaku kepala Departemen Arsitektur,
Fakultas Teknik, Universitas Sumatera Utara.
5) Para staf Pengajar dan Pegawai Tata Usaha di lingkungan Fakultas Teknik
khususnya Departemen Arsitektur Universitas Sumatera Utara.
6) Kedua orang tua saya, Samudra Indra Jaya dan Rosdawani yang dengan tulus
terus mendo’a kan untuk keberhasilan anak-anaknya.
7) Abang saya, Muhammad Topan Syah Putra yang telah banyak membantu
membiayai kuliah saya.
8) Sahabat saya, Nurul Yoan Damayanti, kakak Alumni Nova Lestari Siregar,
ST. Terima kasih banyak atas semua bantuannya.
9) Rekan-rekan angkatan 2011. 004; 019; 021-NLS; 023; 024; dan 025. Serta
ii Semoga kiranya Allah SWT berkenan membalas segala kebaikan semua
pihak yang telah membantu. Penulis sungguh menyadari bahwa dalam skripsi ini
masih banyak kekurangan. Karena itu, penulis membuka diri terhadap kritikan
dan saran bagi penyempurnaan skripsi ini kedepannya. Semoga laporan skripsi ini
membawa manfaat bagi pengembangan ilmu arsitektur umumnya dan bagi para
pembaca khususnya.
Medan, Agustus 2016
Hormat Penulis,
Adenan Rivai
iii
1.7. Sistematika Penulisan Laporan ... 5
BAB II TINJAUAN PUSTAKA ... 6
2.3.2. Deskripsi Kondisi Eksisting Lokasi ... 10
2.4. Tinjauan Fungsi ... 11
2.4.1. Deskripsi Penggunaan dan Kegiatan ... 12
2.4.2. Deskripsi Perilaku ... 12
2.4.3. Deskripsi Kebutuhan Ruang dan Besaran Ruang ... 14
2.4.4. Deskripsi Persyaratan dan Kriteria Ruang ... 17
2.4.5. Studi Banding Arsitektur Fungsi Sejenis ... 21
2.5. Elaborasi Tema ... 25
iv
2.5.2. Interpretasi Tema ... 25
2.5.3. Keterkaitan Tema Dengan Judul ... 27
2.5.4. Studi Banding Arsitektur Tema Sejenis ... 27
BAB III METODOLOGI ... 31
4.1.1. Analisa Kondisi Lahan Eksisting ... 34
v
5.5.1. Konsep Skematik Sistem Plumbing ... 62
5.5.2. Konsep Skematik Sistem Suplai Air Sprinkler dan Hidrant ... 63
5.5.3. Konsep Skematik Sistem Fire Alarm ... 64
5.5.4. Konsep Skematik Sistem Telepon ... 65
5.5.5. Konsep Skematik Sistem Sampah ... 66
5.5.6. Konsep Skematik Sistem AC ... 67
5.5.7. Konsep Skematik Sistem Listrik ... 68
BAB VI HASIL PERANCANGAN ... 69
6.1. Gambar Perspektif ... 69
6.1.1. Perspektif View Bangunan dan Sekitarnya ... 69
vi
6.10.5.Rencana Sistem Listrik Lantai 9-12 ... 101
6.10.6.Rencana Sistem Listrik Lantai Atap ... 102
6.11. Rencana Sistem AC & Telepon ... 103
vii
6.12. Rencana Sistem Plumbing & Sampah ... 109
6.12.1.Rencana Sistem Plumbing & Sampah Lantai 1 ... 109
6.12.2.Rencana Sistem Plumbing & Sampah Lantai 2 ... 110
6.12.3.Rencana Sistem Plumbing & Sampah Lantai 3-4 ... 111
6.12.4.Rencana Sistem Plumbing & Sampah Lantai 5-8 ... 112
6.12.5.Rencana Sistem Plumbing & Sampah Lantai 9-12 ... 113
6.12.6.Rencana Sistem Plumbing & Sampah Lantai Atap .... 114
6.13. Rencana Sistem Kebakaran ... 115
6.13.1.Rencana Sistem Kebakaran Lantai 1 ... 115
6.13.2.Rencana Sistem Kebakaran Lantai 2 ... 116
6.13.3.Rencana Sistem Kebakaran Lantai 3-4 ... 117
6.13.4.Rencana Sistem Kebakaran Lantai 5-8 ... 118
6.13.5.Rencana Sistem Kebakaran Lantai 9-12 ... 119
6.13.6.Rencana Sistem Kebakaran Lantai Atap ... 120
6.14. Konsep Skematik ... 121
6.15. Sistem Struktur ... 124
6.16. Foto Maket ... 125
viii
DAFTAR GAMBAR
Gambar 1.1 Kerangka Berpikir ... 4
Gambar 2.1 Lokasi Tapak ... 8
Gambar 2.2 Perbandingan Jenis Layout Kantor ... 19
Gambar 2.3 Tipikal Layout Open Plan Office ... 19
Gambar 2.4 Tipikal Layout Structured Open Plan Office ... 20
Gambar 2.5 Tipikal Layout Group Space ... 20
Gambar 2.6 Tipikal Layout Self-Regulatory Office ... 20
Gambar 2.7 Tipikal Layout Combi Office ... 21
Gambar 2.8 Tipikal Layout Cellular Office ... 21
Gambar 2.9 Gedung Graha Wonokoyo ... 22
Gambar 2.10 Perancangan menggunakan analisis diagram sun path ... 24
Gambar 2.11 Gedung Kementrian PU ... 27
Gambar 5.3 Penerapan Solar Photovoltaic System pada bangunan ... 49
ix Gambar 5.11 Penzoningan Lantai 3-4 ... 55
Gambar 5.12 Penzoningan Lantai 5-8 ... 55
x
DAFTAR TABEL
Tabel 2.1 Kriteria Lokasi ... 10
Tabel 2.2 Deskripsi Kebutuhan Ruang dan Besaran Ruang ... 14
Tabel 2.3 Fasilitas Perkantoran (Office) ... 17
Tabel 2.4 Fasilitas Pelengkap ... 18
Tabel 4.1 Bentuk Dasar Geometri ... 43
Tabel 4.2 Upper Structure ... 45
xi
DAFTAR DIAGRAM
Diagram 2.1 Bagan Penghematan Energi (Penghematan BBM) ... 26
Diagram 3.1 Flow Chart ... 33
