vii
DAFTAR ISI
LEMBAR PENGESAHAN ... ii
LEMBAR PERNYATAAN ... iii
LEMBAR PERSEMBAHAN ... iv
ABSTRAK ... vi
KATA PENGANTAR ... vi
DAFTAR ISI ... vii
DAFTAR GAMBAR ... x
DAFTAR TABEL ... xiv
BAB I PENDAHULUAN ... 1
1.1 LATAR BELAKANG ... 1
1.2 RUMUSAN MASALAH PERENCANAAN ... 4
1.3 TUJUAN DAN SASARAN ... 7
1.4 RUANG LINGKUP ... 8
1.4.1 Ruang Lingkup Wilayah... 8
1.4.2 Ruang Lingkup Materi ... 9
1.5 METODE PENELITIAN ... 10
1.5.1 Pendekatan Penelitian ... 10
1.5.2 Proses Penelitian ... 11
1.5.3 Metode Pengumpulan Data ... 12
1.5.4 Metode Analisis Data ... 13
1.6 KERANGKA BERFIKIR ... 18
1.7 MANFAAT PENELITIAN ... 19
1.7.1 Manfaat Secara Akademis ... 19
viii
1.8 SISTEMATIKA PENULISAN ... 19
BAB II TINJAUAN PUSTAKA ... 21
2.1 KAWASAN STRATEGIS CEPAT TUMBUH ... 21
2.2 RANCANG KOTA ... 23
2.2.1 Tata Guna Lahan (Landuse) ... 24
2.2.2 Bentuk dan Masa Bangunan (Building Form and Massimg) ... 25
2.2.3 Sirkulasi dan Parkir ... 25
2.2.4 Jalur Pedestrian (Pedestrian Ways) ... 26
2.2.5 Sistem Ruang Terbuka Hijau (Vegetasi) ... 29
2.2.6 Penanda (Signage) ... 33
2.2.7 Aktivitas Pendukung (Aktivity Support) ... 33
2.2.8 Preservasi ... 33
2.3 KORIDOR JALAN ... 34
2.3.1 Definisi ... 34
2.3.2 Karakteristik ... 34
2.3.2 Tingkat Pelayanan Jalan (LOS) ... 36
2.3 KOMPONEN FISIK RUANG PUBLIK ... 37
2.4 KRITERIAkkkPERANCANGANkkKORIDORkkJALAN SEBAGAI RUANG PUBLIK ... 46
2.5 PANDUAN RENCANA UMUM RANCANGAN ... 50
2.6 LIVABLE CORRIDOR ... 55
2.7 STUDI PRESEDEN ... 57
2..7.1 Afgan Bazzar, Dandenong, Melbourne, Australia ... 57
2.7.2 Jalan Jendral Sudirman, Yogyakarta, Indonesia. ... 58
2.8 VARIABEL PENELITIAN ... 60
BAB III GAMBARAN UMUM... 65
3.1 TINJAUAN UMUM KOTA BANDAR LAMPUNG ... 65
3.1.1 Letak Geografis ... 65
3.1.2 Rencana Pengembangan Kota Bandar Lampung ... 69
3.1.3 Topografi ... 73
3.2 TINJAUAN UMUM KECAMATAN SUKARAAME ... 73
3.2.1 Topografi ... 76
3.2.2 Tata Guna lahan ... 76
3.2.3 Penduduk ... 78
3.3 POSISI KORIDOR JALAN RYACUDU ... 80
ix
BAB IV HASIL DAN PEMBAHASAN ... 93
4.1 ANALISIS FISIK DAN NON-FISIK KORIDOR JALAN RYACUDU . 93 4.1.1 Analisis Fisik ... 93
4.1.2 Analisis Non-Fisik ... 116
4.1.3 Sintesis Komponen Fisik dan Non-fisik Pada Koridor Jalan Ryacudu 126 4.2 KONSEP RANCANGAN KORIDOR JALAN RYACUDU ... 133
4.2.1 Visi Perancangan Koridor Jalan Ryacudu ... 133
4.2.2 Misi Perancangan Koridor Jalan Ryacudu ... 133
4.2.3 Konsep strategi Pengembangan Koridor Jalan Ryacudu ... 134
4.2.4 Program Ruang Pada Koridor Jalan Ryacudu ... 136
4.2.5 Blok Plan ... 140
4.2.6 Site Plan ... 141
4.3 RENCANA UMUM RANCANGAN ... 143
4.3.1 Intensitas Pemanfaatan Lahan ... 143
4.3.2 Tata Bangunan ... 145
4.3.3 Sistem Sirkulasi dan Jalur Penghubung ... 146
4.3.4 Sistem Ruang Terbuka dan Tata Hijau ... 156
4.3.5 Tata Kualitas Bangunan ... 163
4.3.6 Sistem Prasarana dan Utilitas Lingkungan ... 173
BAB V KESIMPULAN DAN REKOMENDASI ... 177
5.1 KESIMPULAN ... 177
5.2 KETERBATASAN PENELITIAN ... 179
5.3 MASUKAN UNTUK STUDI LANJUTAN ... 179
5.4 REKOMENDASI ... 180
DAFTAR PUSTAKA ... 181
x
DAFTAR GAMBAR
Gambar 1. 1 Kondisi Simpang Polsek Ryacudu...5
Gambar 1. 2 Kondisi Drainase Sepanjang Jalan Ryacudu ... 5
Gambar 1. 3 Kondisi Jalur Hijau Yang Digunakan Untuk U-Turn... 6
Gambar 1. 4 Kondisi Parkir Pada Perdagangan Dan Jasa Di Sepangajang Jalan Ryacudu ... 6
Gambar 1. 5 Kondisi Bahu Jalan Ryacudu Korpri ... 7
Gambar 1. 6 Jalan Lokal Yang Berpotongan Dengan Jalan Arteri Ryacudu Korpri ... 7
Gambar 1. 7 Kawasan Perencanaan ... 9
Gambar 1. 8 Fragmental Process Dalam Proses Perancangan Yang Dilakukan 11 Gambar 1. 9 Kerangka Berpikir ... 18
Gambar 2. 1 Jalur Tanaman Tepi Peneduh ...30
Gambar 2. 2 Jalur Tanaman Tepi Penyerap Pulusi Udara ... 30
Gambar 2. 3 Jalur Tanaman Tepi Penyerap Kebisingan ... 31
Gambar 2. 4 Jalur Tanaman Tepi Pemecah Angin ... 31
Gambar 2. 5 Jalur Tanaman Tepi Pembatas Pandang ... 32
Gambar 2. 6 Jalur Tanaman Pada Median Penahan Silau Lampu Kendaraan. .. 32
Gambar 2. 7 Jenis Pohon Pada Jalur Hijau Jalan. ... 33
Gambar 2. 8 Ilustrasi Frame Tiga Dimensional Pada Ruang Publik... 38
Gambar 2. 9 Contoh Komposisi Dan Tekstur Ground Plane Ruang Publik Di Afghan Bussiness District, Dandenongn ... 39
Gambar 2. 10 Contoh Objek Yang Menjadi Point Of View Ruang Publik Di Afghan Bussiness District, Dandenong. ... 39
Gambar 2. 11 Ilustrasi Cakupan Area Pelayanan Ruang Publik ... 40
Gambar 2. 12 Penempatan Tempat Duduk Dan Pepohonan Untuk Menciptakan Skala Ruang Manusiawi. ... 41
Gambar 2. 13 Pemanfaatan Beragam Bentuk Tempat Duduk Oleh Masyarakat. 42 Gambar 2. 14 Perbedaan Material Perkerasan Untuk Memecah Skala Ruang. ... 42
Gambar 2. 15 Pepohonan Menarik Masyarakat Beraktivitas Di Olympic Plaza, Toronto. ... 43
Gambar 2. 16 Pencahayaan Malam Hari Di Plaza Pey Berland, Perancis. ... 43
Gambar 2. 17 Penjual Makan Menarik Minat Masyarakat Untuk Beraktivitas Di Ruang Publik ... 44
Gambar 2. 18 Fitur Air Menjadi Salah Satu Atraksi Di Ruang Public. ... 45
Gambar 2. 19 Prinsip Perancangan Ruang Publik (Pps, 2009) ... 50
Gambar 2. 20 Afghan Bazaar Di Melbourne (Skyscrappercity.Com) ... 58
Gambar 2. 21 Foto Sebelum Pedestrian Jalan Jendral Sudirman Di Tata (Harianjogja.Com) ... 59
xi
Gambar 2. 22 Foto Sesudah Pedestrian Jalan Jendral Sudirman Di Tata
(Harianjogja.Com) ... 59
Gambar 2. 23 Foto Peletakaan Kabel Di Dalam Tanah (Tempo.Com) ... 60
Gambar 2. 24 Foto Median Jalan Jendral Sudirman (Tempo.Com) ... 60
Gambar 3.1 Peta Administrasi Kota Bandar Lampung...67
Gambar 3.2 Grafik Jumlah Penduduk Kota Bandar Lampung Tahun 2014-2018 ... 69
Gambar 3.3 Peta Administrasi Kecamatan Sukarame ... 75
Gambar 3.4 Peta Tata Guna Lahan Kecamatan Sukarame ... 77
Gambar 3.5 Peta Posisi Koridor Ryacudu Terhadap Kawasan Pendidikan ... 81
Gambar 3.6 Peta Posisi Koridor Ryacudu Terhadap Kawasan Yang Lebih Luas ... 83
Gambar 3.7 Persimpangan Jalan Di Sepanjang Koridor Jalan Ryacudu. ... 84
Gambar 3.8 Rancangan Desain Gapura Bandar Lampung (Atas) Kampus Itera (Kiri) Dan Kantor Tvri Lampung (Kanan). ... 85
Gambar 3.9 Simpang Empat Korpri (Atas) Kampus Raden Intan Lampung (Kiri) Dan Kota Metro (Kanan). ... 86
Gambar 3.10 Simpang Masjid Baiturahim (Pertama) Masjid Baiturahim (Kedua) Kawasan Penididikan (Tiga). ... 87
Gambar 3.11 Simpang Empat Jln Veteran Ii (Satu) Pasar Rakyat Korpri (Dua) Dan Embung Korpri (Tiga). ... 88
Gambar 3.12 Simpang Empat Jalan Pulau Damar (Atas) Lapangan Way Dadi (Kiri) Dan Pasar Rakyat Way Kandis (Kanan). ... 90
Gambar 3.13 Pkor Bandar Lampung (Kiri) Transmart (Kanan) ... 90
Gambar 3.14 Peta Pembagian Segmen Perancangan ... 91
Gambar 4. 1 Peta Pembagian Segmen Perancangan ... 93
Gambar 4. 2 Toko Alat Bangunan (Kiri) Dan Rumah Makan (Kanan) ... 94
Gambar 4. 3 Fungsi Bangunan Segmen 1 ... 95
Gambar 4. 4 Fungsi Bangunan Segmen 2 ... 95
Gambar 4. 5 Fungsi Bangunan Segmen 3 ... 96
Gambar 4. 6 Fungsi Bangunan Segmen 4 ... 96
Gambar 4. 7 Bangunan Yang Memiliki 2 Lantai Atau Lebih Dengan Gsb 3-7 Meter... 98
Gambar 4. 8 Banguanan Komersil Yang Memiliki Gsb 3-5 Meter ... 98
Gambar 4. 9 Banguanan Yang Memiliki Gsb 1-2 Meter ... 98
Gambar 4. 10 Tampak Kontur Dan Tinggi Bangunan ... 99
Gambar 4. 11 Bangunan Dengan Tinggi 3 Lantai ... 100
Gambar 4. 12 Jumlah Lantai Bangunan Pada Koridor Jalan Ryacudu ... 101
Gambar 4. 13 Akses Kendaraan Ke Koridor Jalan Ryacudu Dan Sekitarnya ... 102
Gambar 4. 14 Bus Trans Lampung Trayek Itera-Unila Dan Jadawalnya ... 103
Gambar 4. 15 Ruang Parkir Pada Sepadan Bangunan ... 104
xii
Gambar 4. 17 Jalur Pejalan Kaki Menggunakan Trotoar Hanya Ada Di Depan
Polsek (Kiri) Dan Sisanya Menggunakan Bahu Jalan (Kanan)... 106
Gambar 4. 18 Peta Persebaran Ruang Terbuka Hijau Dan Perpohonan. ... 108
Gambar 4. 19 Papan Penanda Usaha Yang Tidak Tertata ... 111
Gambar 4. 20 Ruang Parkir Yang Menggunakan Bahu Jalan ... 112
Gambar 4. 21 Tempat Pembuangan Sampah Pada Koridor Jalan Ryacudu ... 113
Gambar 4. 22 Kondisi Drainase Sepanjang Jalan Ryacudu ... 114
Gambar 4. 23 Kegiatan Perdagangan Dan Jasa ... 118
Gambar 4. 24 Peta Kegiatan Perdagangan Dan Jasa ... 119
Gambar 4. 25 Lambang Gedung Kuning Kerajaan Sekala Brak Lampung ... 120
Gambar 4. 26 Jumlah Kendaraan Bermotor ... 121
Gambar 4. 27 Rencana Transportasi Kota Bandar Lampung ... 123
Gambar 4. 28 Rencana Transportasi Koridor Jalan Ryacudu Korpri ... 124
Gambar 4. 29 Peta Rencana Sistem Drainase Kota Bandar Lampung ... 125
Gambar 4. 30 Strategi Pengembangan Koridor Jalan Ryacudu ... 134
Gambar 4. 31 Blok Plan Koridor Jalan Ryacudu ... 140
Gambar 4. 32 Site Plan Segmen 1 ... 141
Gambar 4. 33 Site Plan Sagmen 2 ... 141
Gambar 4. 33 Site Plan Sagmen 3 ... 142
Gambar 4. 34 Site Plan Sagmen 4 ... 142
Gambar 4. 35 Intensitas Pemanfaatan Koridor Jalan Ryacudu ... 144
Gambar 4. 36 Ketingian Dan Elevasi Lantai Bangunan ... 145
Gambar 4. 37 Rencana Lantai Bangunan ... 146
Gambar 4. 38 Sistem Sirkulasi Dan Jalur Penghubung... 147
Gambar 4. 39 Sistem Jaringan Jalan Dan Pergerakan ... 148
Gambar 4. 40 Penampakkan Tempat Tunggu Anggkutan Umum Atau Halte ... 149
Gambar 4. 41 Sistem Parkir Pada Segmen 1 ... 151
Gambar 4. 42 Sistem Parkir Pada Segmen 2 ... 152
Gambar 4. 43 Sistem Parkir Pada Segmen 3 ... 153
Gambar 4. 44 Sistem Parkir Pada Segmen 4 ... 154
Gambar 4. 46 Blok Plan Koridor Jalan Ryacudu ... 155
Gambar 4. 47 Penataan Pedestrian Pada Koridor Jalan Ryacudu ... 156
Gambar 4. 48 Pemanfaatan Ruang Terbuka Pada Koridor Jalan ... 157
Gambar 4. 49 Jenis Kepemilikan RTH ... 158
Gambar 4. 50 Contoh Taman Rukun Tetangga ... 159
Gambar 4. 51 Contoh Taman Rukun Warga ... 159
Gambar 4. 52 Contoh Taman Kelurahan... 159
Gambar 4. 53 Persebaran Ruang Terbuka Hijau Pada Koridor Jalan Ryacudu . 160 Gambar 4. 54 Sistem Perpohonan. ... 162
Gambar 4. 55 Contoh Fasade Bangunan Rumah ... 163
Gambar 4. 56 Adaptasi Bentuk Tugu Yang Berasal Dari Pohon Hayat Yang Ada Pada Uang 25 Rupiah. ... 164
Gambar 4. 57 Adaptasi Bentuk Tugu Yang Berasal Dari Pohon Hayat Yang Ada Pada Uang 25 Rupiah. ... 164
Gambar 4. 58 Tugu Yang Melambangkan Falsafah Orang Lampung. ... 165
Gambar 4.59 Penunjuk Arah Pada Tugu. ... 166
Gambar 4.60 Perakakas Jalan Atau Street Furniture Pada Koridor Ryacudu. . 167
xiii
Gambar 4.62 Penampakkan Halte Pada Koridor Jalan Ryacudu. ... 168
Gambar 4. 63 Area Pedesrtian Open Place. ... 169
Gambar 4. 64 Area Pedesrtian Open Place. ... 169
Gambar 4. 65 Area Pedesrtian Open Place. ... 170
Gambar 4. 66 Area Pedesrtian Open Place. ... 170
Gambar 4. 67 Area Pedesrtian Open Place. ... 171
Gambar 4. 68 Wajah Jalan Koridor Ryacudu. ... 171
Gambar 4. 69 Wajah Jalan Koridor Ryacudu. ... 172
Gambar 4. 70 Wajah Jalan Koridor Ryacudu. ... 172
Gambar 4. 71 Sistem Jarinagn Sampah ... 174
