ANALISIS FAKTOR - FAKTOR YANG MEMPENGARUHI PENERIMAAN BEA PEROLEHAN HAK ATAS TANAH DAN BANGUNAN (BPHTB) SEBAGAI PAJAK DAERAH DENGAN PDRB SEBAGAI VARIABEL MODERATING PADA KABUPATEN/KOTA
DI SUMATERA UTARA
TESIS
Oleh
KRISTA EVANGELISTA SINAGA
137017057/AK
MAGISTER AKUNTANSI
FAKULTAS EKONOMI DAN BISNIS
UNIVERSITAS SUMATERA UTARA
ANALISIS FAKTOR - FAKTOR YANG MEMPENGARUHI PENERIMAAN BEA PEROLEHAN HAK ATAS TANAH DAN BANGUNAN (BPHTB) SEBAGAI PAJAK DAERAH DENGAN PDRB SEBAGAI VARIABEL MODERATING PADA KABUPATEN/KOTA
DI SUMATERA UTARA
TESIS
Diajukan Sebagai Salah Satu Syarat Untuk Memperoleh Gelar Magister Sains dalam Program Ilmu Akuntansi Pemerintah pada Fakultas Ekonomi
Dan Bisnis Universitas Sumatera Utara
Oleh
KRISTA EVANGELISTA SINAGA
137017057/Akt
MAGISTER AKUNTANSI
FAKULTAS EKONOMI DAN BISNIS
UNIVERSITAS SUMATERA UTARA
Judul Tesis : Analisis Faktor-Faktor Yang Mempengaruh Bea
Perolehan Hak Atas Tanah dan Bangunan
(BPHTB) Sebagai Pajak Daerah dengan PDRB sebagai Variabel Moderating Pada
Kabupaten/Kota di Sumatera Utara Nama Mahasiswa : Krista Evangelista Sinaga
Nomor Pokok : 137017057
Program Studi : Ilmu Akuntansi Pemerintah
Menyetujui, Komisi Pembimbing
(
Ketua
Prof. Dr. Ade Fatma Lubis, MAFIS. MBA,CPA (Dr. Bastari, MM,BKP Anggota
)
Ketua Program Studi,
Dekan,
(Prof. Dr. Ade Fatma Lubis, MAFIS. MBA,CPA) Dr. Azhar Maksum, M.Ec,Ac,Ak,CA
Telah diuji pada
Tanggal :27 Agustus 2015
PANITIA PENGUJI TESIS
Ketua : Prof. Dr. Ade Fatma Lubis, MAFIS. MBA,CPA Anggota : 1. Dr. Bastari, MM,BKP.
2. Prof.Dr.HB Tarmizi, SU 3. Drs. Rasdianto, M.Si,Ak,CA
ABSTRAK
Tujuan penelitian ini adalah untuk menganalisis pengaruh Konsumsi, Kepadatan Penduduk dan Indeks Kemahalan Konstruksi secara simultan maupun parsial terhadap Penerimaan BPHTB dan untuk mengetahui dan menganalisis pengaruh PDRB sebagai variabel moderating dapat memperkuat atau memperlemah hubungan antara Konsumsi, Kepadatan Penduduk dan Indeks Kemahalan Konstruksi terhadap Penerimaan BPHTB pada kabupaten/kota di Sumatera Utara. Metode penelitian yang digunakan Ordinary Least Squere (OLS). Metode analisis data dengan analisis linier berganda (Multiple Regression
Analysis) dan uji nilai selisih mutlak. Jumlah populasi dalam penelitian ini
sebanyak 21 kabupaten/kota yang telah memiliki peraturan daerah pemungutan BPHTB di Sumatera Utara. Teknik penarikan sampel yang digunakan sampling jenuh, dimana seluruh populasi dijadikan sebagai sampel penelitian. Hasil dari penelitian ini menunjukkan bahwa variabel konsumsi, kepadatan penduduk, indeks kemahalan konstruksi berpengaruh positif signifikan secara simultan terhadap penerimaan BPHTB. Secara parsial hanya variabel kepadatan penduduk yang berpengaruh positif signifikan terhadap penerimaan BPHTB, sedangkan variabel konsumsi dan Indeks Kemahalan Konstruksi tidak berpengaruh positif signifikan terhadap penerimaan BPHTB. Variable moderating PDRB dapat memoderasi hubungan variabel kepadatan penduduk dengan variabel penerimaan BPHTB dan variabel konsumsi dan Indeks Kemahalan Konstruksi tidak dapat dimoderasi terhadap variabel penerimaan BPHTB karena nilai sig. > α.
Kata kunci: Penerimaan BPHTB, konsumsi, kepadatan penduduk, Indeks
ABSTRACT
This research aimed to analyze the effect of Consumption, Population Density and Construction Cost Index simultaneously and partially on the Acquisition Duty of on Land and Buildings Rights (BPHTB) acceptance and also to identify and analyze the effect of BPHTB as a moderator variable which could strengthen or weaken the correlation of Consumption, Population Density and Construction Cost Index on BPHTB acceptance in regencies/cities in North Sumatra. The method used was Ordinary Least Square (OLS). The methods of data analysis were multiple regeression analysis and absolute difference value test. Total population in this research were 21 regencies/cities which had local regulations on BPHTB acceptance in North Sumatra. The sampling technique used was saturation sampling, where the entire population was used as samples. The results showed that the variables of consumption, population density, construction cost index had significant and positive effect on BPHTB acceptance simultaneously. Partially, only population density variable had significant and positive effect on BPHTB acceptance, whereas the consumption and construction cost index had no significant and positive effect on BPHTB acceptance. GDP as moderator variable could moderate the correlation of the population density variable and BPHTB acceptance variable and consumption and construction cost index variables could not be moderated on BPHTB acceptance variable because
sigma was larger than alpha (sig. > α).
KATA PENGANTAR
Puji dan syukur kepada Tuhan Yang Maha Esa, karena berkat rahmat dan
karunia-Nya sehingga penulis dapat menyelesaikan tesis yang berjudul : “Analisis
Faktor-Faktor Yang Mempengaruhi Penerimaan Bea Perolehan Hak Atas Tanah dan Bangunan (BPHTB) Sebagai Pajak Daerah Dengan PDRB sebagai Variabel Moderating Pada Kabupaten/Kota di Sumatera Utara”. Penyusunan tesis ini merupakan salah satu syarat untuk memperoleh gelar
Magister Sains dalam Program Studi Ilmu Akuntansi Fakultas Ekonomi dan
Bisnis Universitas Sumatera Utara.
Pada kesempatan ini penulis ingin menyampaikan rasa terima kasih kepada :
1. Bapak Prof. Subhilhar, Ph.D selaku Pj.Rektor Universitas Sumatera Utara
2. Bapak Prof. Dr. Azhar Maksum, M.Ec,Ac,Ak,CA selaku Dekan Fakultas
Ekonomi dan Bisnis Universitas Sumatera Utara
3. Ibu Prof. Dr. Ade Fatma Lubis, MAFIS. MBA,CPA selaku Ketua Program
Studi Ilmu Akuntansi Fakultas Ekonomi dan Bisnis Universitas Sumatera
Utara.
4. Ibu Dra. Tapi Anda Sari Lubis, M.Si,Ak,CA selaku Sekretaris Program Studi
Ilmu Akuntansi Fakultas Ekonomi dan Bisnis Universitas Sumatera Utara.
5. Ibu Prof. Dr. Ade Fatma Lubis, MAFIS. MBA,CPA dan Bapak Dr. Bastari,
MM,BKP, selaku dosen pembimbing, dosen pembanding: Bapak Prof. Dr.
HB Tarmizi, SU, Bapak Drs. Rasdianto, M.Si,Ak,CA dan Ibu Dra. Tapi Anda
Sari Lubis, M.Si,Ak,CA Penulis mengucapkan terimakasih atas bimbingan
dan masukan yang diberikan dalam penyempurnaan tesis ini.
6. Badan Pengawas Keuangan dan Pembangunan (BPKP), selaku Executing
Agency (EA) Program Beasiswa STAR yang telah memfasilitasi penulis
dalam menempuh pendidikan di Program Ilmu Akuntansi Fakultas Ekonomi
dan Bisnis Universitas Sumatera Utara
7. Dalam penyelesian tesis ini ini, penulis senantiasa mendapat bantuan dari
suami saya Risman Situmorang dan anak-anak yang saya sayangi Yasuo
8. Kepada orangtua/mertua dan keluarga penulis yang terus memberikan
dukungan dan doa demi kelancaran dan kesuksesan penulis dalam menempuh
pendidikan dan penyelesaian tesis ini, semoga hasil yang penulis kerjakan ini
dapat memberikan kebanggaan pada keluarga.
9. Teman-teman seperjuangan “The STAR” Angkatan I, yang begitu kompak
untuk berjuang menempuh pendidikan ini. Teman-teman dan sahabat yang
selalu mendukung, memotivasi dan membantu penulis dalam penyelesaian
tesis ini.
10. Para staf pengajar dan staf administrasi yang telah membantu penulis dalam
menyelesaikan tesis dan pendidikan di Program Ilmu Akuntansi Fakultas
Ekonomi dan Bisnis Sumatera Utara.
Penulis menyadari bahwa tesis ini masih perlu disempurnakan, oleh
karenanya kritik dan saran sangat penulis harapkan guna menyempurnakan
penelitian ini. Akhir kata, penulis mengucapkan banyak terima kasih dan semoga
tesis ini dapat berguna bagi kita semua.
Medan, Agustus 2015
PERNYATAAN
ANALISIS FAKTOR - FAKTOR YANG MEMPENGARUHI PENERIMAAN BEA PEROLEHAN HAK ATAS TANAH DAN BANGUNAN (BPHTB) SEBAGAI PAJAK DAERAH DENGAN PDRB SEBAGAI VARIABEL MODERATING PADA KABUPATEN/KOTA
DI SUMATERA UTARA
Dengan ini menyatakan bahwa tesis ini disusun sebagai syarat untuk
memperoleh gelar Magister Sains pada Program Magister Akuntansi pada
Fakultas Ekonomi dan Bisnis Universitas Sumatera Utara adalah benar merupakan
karya peneliti sendiri.
Adapun pengutipan-pengutipan yang peneliti lakukan pada bagian-bagian
tertentu dari hasil karya orang lain dalam penelitian tesis ini, telah peneliti
cantumkan sumbernya secara jelas sesuai dengan norma, kaidah, dan etika
penulisan ilmiah.
Apabila dikemudian hari ternyata ditemukan seluruh atau sebagian tesis ini
bukan hasil karya peneliti sendiri atau adanya plagiat dalam bagian-bagian
tertentu, peneliti bersedia menerima sanksi pencabutan gelar akademik yang
peneliti sandang dan sanksi-sanksi lainnya sesuai peraturan perundang-undangan
yang berlaku.
Medan, Agustus 2015
Yang membuat pernyataan
Meterai 6000
RIWAYAT HIDUP
Nama : Krista Evangelista Sinaga
Agama : Kristen Katolik
Tempat / Tanggal Lahir : Medan / 14 Januari 1987
Jenis Kelamin : Perempuan
Warga Negara : Indonesia
Pekerjaan : Pegawai Negeri Sipil
Alamat : Jl. L. Pemasya. Gg. Girsang no 12 Deli Serdang
Nama Orang Tua Laki-laki : Badu Sinaga, S.H
Nama Orang Tua Perempuan : Ros Anary br. Gultom
Riwayat Pendidikan Formal
Tahun 2015 : Magister Ilmu Akuntansi Pemerintah USU- Medan
Tahun 2009 : Lulus Sarjana Fakultas Ekonomi Jurusan Akuntansi
Universitas Negeri Medan.
Tahun 2005 : Lulus Sekolah Menengah Atas, SMA St. Thomas I, Medan.
Tahun 2002 : Lulus Sekolah Menengah Pertama, SLTP Katolik Mariana,
Medan.
DAFTAR ISI
Halaman
ABSTRAK... i
ABSTRACT... ii
KATA PENGANTAR... iii
RIWAYAT HIDUP ... ...v
DAFTAR ISI ... vi
DAFTAR TABEL……….. viii
DAFTAR GAMBAR………. ix
DAFTAR LAMPIRAN……….. x
BAB I PENDAHULUAN ...1
1.1 Latar Belakang…………... 1
1.2 Rumusan Masalah... 7
1.3 Tujuan Penelitian... 8
1.4 Manfaat Penelitian... 8
1.5 Originalitas Penelitian... 9
BAB II TINJ AUAN PUSTAKA... 10
2.1 Landasan Teori…………... 10
2.1.1 Konsep Dasar Perpajakan …... 10
2.1.2 Bea Perolehan Hak atas Tanah dan Bangunan (BPHTB)... 14
2.1.3 Produk Domestik Regional Bruto………... 17
2.1.4 Konsumsi………... 19
2.1.5 Tingkat Kepadatan Penduduk……… 23
2.1.6 Indeks Kemahalan Konstruksi………... 26
2.2 Review Penelitian Terdahulu... 29
BAB III KERANGKA KONSEP DAN HIPOTESIS... 34
4.4 Metode Pengumpulan Data………...………. 39
4.5 Defenisi Operasional Variabel dan Metode Pengukuran Variabel... 39
4.6 Metode Analisis Data... 43
4.8 Pengujian Hipotesis………... 48
BAB V HASIL PENELITIAN DAN PEMBAHASAN... 50 5.1 Statistik Deskripsi...50
5.2 Uji Asumsi Klasik…….…...51
5.3 Uji Asumsi Klasik Setelah Transformasi Data... 54
5.4 Pengujian Hipotesis………...………. 58
5.5 Koefisien Determinasi (R2)... 62
5.6 Pembahasan Hasil Penelitian... 62
BAB VI KESIMPULAN DAN SARAN... 67
6.1. Kesimpulan……..……… ... 67
6.2. Keterbatasan Penelitian………... 68
6.3. Saran………... 68
DAFTAR TABEL
No.
J udul
Halaman
1.1. Kondisi BPHTB di Lima Kabupaten/Kota di Sumatera Utara ... 3
2.1. Penelitian Terdahulu... 31
4.1. Kriteria Kabupaten/Kota yang dijadikan Data Penelitian... 39
4.2.
Defenisi Operasional Variabel...
Descriptive Statistics...
Pengujian Normalitas...
Pengujian Multikolonieritas...
Pengujian Autokorelasi...
Pengujian Heterokedastisitas...
Pengujian Normalitas ...
Pengujian Multikolonieritas...
Pengujian Autokorelasi...
Pengobatan Autokorelasi...
Pengujian Heterokedastisitas...
Hasil Regresi Uji F...
Hasil Regresi Uji t...
DAFTAR GAMBAR
No.
J udul
Halaman
3.1.
5.1.
5.2.
Kerangka Konseptual………
Normal P-P Plots………..
Normal P-P Plot………....
36
52
DAFTAR LAMPIRAN
No.
J udul
Halaman
Lampiran I
Lampiran II
Lampiran III
Lampiran IV
Jadwal Penelitian………...
Data Awal……….
Uji Asumsi Klasik Dengan Data Awal………
Uji Asumsi Klasik Setelah Transformasi Data……… 72
73
78
