iv ABSTRAK
PENINGKATAN SERTIFIKAT HAK GUNA BANGUNAN KADALUWARSA MENJADI SERTIFIKAT HAK MILIK RUMAH TINGGAL DIKECAMATAN CIPONDOH, TANGERANG DITINJAU DARI
UNDANG-UNDANG NOMOR 5 TAHUN 1960 TENTANG PERATURAN DASAR POKOK-POKOK AGRARIA DAN KEPUTUSAN MENTERI NEGARA AGRARIA/KEPALA BADAN PERTANAHAN NASIONAL NOMOR 6 TAHUN 1998 TENTANG PEMBERIAN HAK MILIK ATAS
TANAH UNTUK RUMAH TINGGAL
Kebutuhan akan rumah tinggal dalam peningkatan hak atas tanah dari hak guna bangunan menjadi hak milik yang dimiliki oleh perseorangan Warga Negara Indonesia semakin meningkat karena hak milik merupakan hak yang terpenuh dan terkuat. Tujuan penelitian ini untuk mengetahui peningkatan sertifikat hak guna bangunan kadaluwarsa menjadi sertifikat hak milik rumah tinggal di Kecamatan Cipondoh, Tangerang dan untuk mengetahui peran Kantor Pertanahan dalam peningkatan sertifikat hak guna bangunan kadaluwarsa menjadi sertifikat hak milik rumah tinggal apabila pemiliknya sudah meninggal ditinjau dari Undang-Undang Nomor 5 Tahun 1960 dan Keputusan Menteri Negara Agraria Nomor 6 Tahun 1998.
Penulis melakukan penelitian ini melalui pendekatan secara yuridis normatif, yaitu penelitian kepustakaan untuk memperoleh data sekunder terkumpul, berupa bahan hukum yang ada kaitannya dengan permasalahan yang diteliti, teknik pengumpulan data dilakukan dengan studi kepustakaan dan wawancara yang dilakukan di Kantor Pertanahan Kota Tangerang.
Berdasarkan hasil analisis diperoleh kesimpulan bahwa
peningkatan sertifikat hak guna bangunan kadaluwarsa menjadi hak milik di Kecamatan Cipondoh, Tangerang tidak dapat dilakukan karena tidak terpenuhinya beberapa persyaratan berupa tidak dipenuhinya Surat Pemberitahuan Pajak Terhutang Pajak Bumi dan Bangunan (SPPT PBB) dan permohonan peningkatan hak tersebut tidak diajukan oleh bekas pemegang hak. Peran Kantor Pertanahan dalam peningkatan hak guna bangunan menjadi hak milik apabila pemegang haknya sudah meninggal dengan meminta persyaratan yang belum terpenuhi untuk dilengkapi kembali dengan disertakan Surat Kematian dan Surat Keterangan Waris.
